投资塔斯马尼亚农场:位置优越环境美好,可打造成优质葡萄园 | 澳洲

如果您一直在寻找海外的优质投资项目,或者一块具有潜力的土地,那么这块位于塔斯马尼亚白山(White Hills)的土地就是最理想的选择。这个集合多重优势的农场,如今在澳大利亚塔斯马尼亚上市待售,不仅位置优越,并且具有很大的潜力,可以打造成独一无二的葡萄园,带来丰收收入。 

位置优越环境舒适,具有巨大开发潜力

塔斯马尼亚州的气候温和宜人,号称“全世界气候最佳温带岛屿”,四季分明,各有特色。酒杯湾、摇篮山、惠灵顿山、皇家植物园、亚瑟港等是塔斯马尼亚的著名景点。塔斯马尼亚还有南半球最大的薰衣草园,每到盛开之际便紫海飘香, 其壮观一点也不亚于普罗旺斯。

投资塔斯马尼亚农场:位置优越环境美好,可打造成优质葡萄园 | 澳洲
这个集合多重优势的农场,如今在澳大利亚塔斯马尼亚上市待售,不仅位置优越,并且具有很大的潜力
投资塔斯马尼亚农场:位置优越环境美好,可打造成优质葡萄园 | 澳洲
农场可以打造成独一无二的葡萄园,带来丰收收入
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酒杯湾、摇篮山、惠灵顿山、皇家植物园、亚瑟港等是塔斯马尼亚的著名景点
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塔斯马尼亚州的气候温和宜人,号称“全世界气候最佳温带岛屿”,四季分明,各有特色
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塔斯马尼亚还有南半球最大的薰衣草园,每到盛开之际便紫海飘香

塔斯马尼亚州号称“天然之州”,提供世界上最新鲜的空气和最纯净的饮水,这个朝北的农场占据独特地段,呈现出美丽而宁静的优雅格调,农场一共201383平方米,十分开阔,面积很大,能够被灵活运用。 

这个农场距离朗塞斯顿(Launceston)市中心仅有15分钟车程,距离机场仅有8分钟车程——如此便利又优越的位置非常珍贵。朗塞斯顿是塔斯马尼亚第二大城市,是前往“塔斯”北部的要塞。她拥有维多利亚式的建筑和大街小巷,到处弥漫着旧日历史的氛围。这里还被评为最适宜人类居住的城市之一,美好的风景和惬意的氛围都非常迷人。

可以打造成优质葡萄园,带来丰厚投资回报

对于想要经营葡萄园,或者爱酒人士来说,这更是一个千载难逢的机遇,可以实现您的梦想。这个农场周围遍布起伏的山丘和条件良好的栅栏,农场可以作为高价值的葡萄园,将拥有很高的生产率。

 塔斯马尼亚的气候最适合酿造黑比诺红葡萄酒,这里土壤已经过测试和批准,运营起来的话您可以从一个前景良好的葡萄园中获得非常高的产量,从而获得可观利润。塔斯马尼亚享有温和的海洋气候,非常适合生产优质凉爽的风土葡萄酒。与其他澳大利亚葡萄酒产区相比,塔斯马尼亚葡萄在世界市场上极具优势,并且每吨平均价格持续上涨。

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这里拥有维多利亚式的建筑和大街小巷,到处弥漫着旧日历史的氛围
投资塔斯马尼亚农场:位置优越环境美好,可打造成优质葡萄园 | 澳洲
朗塞斯顿是塔斯马尼亚第二大城市,是前往“塔斯”北部的要塞,美丽繁华
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农场一共201383平方米,十分开阔,面积很大,能够被灵活运用
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这里还被评为最适宜人类居住的城市之一,美好的风景和惬意的氛围都非常迷人
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这里作为岛屿州的塔斯马尼亚越来越受到海内外投资者的关注,成为投资者的下一个农业大天堂

作为岛屿州的塔斯马尼亚越来越受到海内外投资者的关注,成为投资者的下一个农业大天堂。塔斯马尼亚州拥有20兆升灌溉水和大型地下水库分配的大型水资源许可证,最大年限为26L/s,并且已经安装了便捷的密封通道和城镇水电。所有的一切都为塔斯马尼亚的未来发展保驾护航,这个农场目前售价为262.7万澳元,它拥有无与伦比的发展潜力,能带来巨大收入,以及独一无二的葡萄酒生活方式。

目前当地的物业和土地都非常抢手,相信这处物业会很快被买家看中,所以如果有意向购买的人士,一定要尽早入手。 

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/34515636.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

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塔州短租市场繁荣发展 长租房明显短缺 | 澳洲

据《每日电讯报》报道,因为Airbnb等短租平台的兴起,侯巴特(Hobart)租赁市场开始出现危机,住房保障服务机构和房产中介公司均表示,目前侯巴特的长租市场出现明显短缺

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塔州短租市场繁荣发展 长租房明显短缺 | 澳洲
塔州多住宅转为短期出租,长租市场出现短缺(《每日电讯报》图片)

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福利机构安格利护理(Anglicare)上周公布了《2017年租房可负担简报》(Rental Affordability Snapshot for 2017)。报告指出,塔州租赁住宅量出现锐减,减少幅度是整个澳洲最明显的。

据悉,今年塔州南部仅有512套物业进行广告长租,而2013年时是1304套,相比之下,4年中减少了61%。

本周末Airbnb上可租的物业有306套,其中有260套为整房出租。Stayz上则有123套(有些物业在两个网站上均挂出出租)。相比之下,在房产网站realestate.com上,侯巴特及侯巴特西部、北部和南部、以及巴特里角(Battery Point)等地区总共只有90套长租物业供应。

房产中介方面则指出,塔州的租赁市场竞争激烈程度前所未有,物业出租会吸引非常多的租客,而且在几天之内就能租出。

除此之外,侯巴特旅游业蓬勃发展,但酒店房间却出现短缺,这也使得该市的短租市场异常火热。

Shelter Tasmania的首席执行官查格(Pattie Chugg)表示,虽然影响侯巴特租赁市场的因素很多,但短租房的兴起一定是其中一个因素。州政府此前对共享经济表示了支持,对私人出租市场造成了一定影响,影响最明显的是南部地区。很多塔州的居民有机会将自己的物业放到Airbnb上出租,以短租收益来缓解自己贷款、电费和其它日常开销压力。

据了解,在侯巴特,有一些物业从长租房转变短租房后,出租2至3晚房东即可获得与长租一周相等的收益。

Airbnb澳洲地区的总经理麦克唐纳(McDonagh)表示,塔州居民将自己的物业进行短租,每年可平均获得6900澳元。塔州进行物业短租的房东多为父母、老年人家庭或年轻家庭,他们与来自全球的旅客分享自己的住宅,而自己则外出度假。此外,塔州很多进行短租的物业都位于传统酒店区域之外,因此到来的客人可以像当地人一样生活,在一些非旅游热门点的咖啡馆、商店和旅馆消费。

Airbnb方面指出,到今年1月份为止的一年中,塔州短租物业接待的客人数量达到16.9万人,2015-16年间,进行短租的旅客在侯巴特消费了5870万澳元。

塔州人类服务厅长派彻斯马(Jacquie Petrusma)没有对短租物业给塔州的可负担住房带来何种影响作出评论,但他表示,塔州政府投入7350万澳元进行可负担住房行动(Affordable Housing Action Plan)计划,该计划将会产生900套新的可负担住宅,同时还会资助一系列对住宅租赁有益的政策。

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(据澳洲新快网)

澳洲 | 塔州政府将推无息贷款 改善家庭能源效率

塔州政府将为家庭及小型企业提供无息贷款,以提高相关能源效率。项目预算1,000万澳元。

据澳洲广播公司报道,塔州能源厅长Matthew Groom在周三召开的新闻发布会上并未透露计划的具体信息。

但据了解,Groom将在今年晚些时候宣布无息贷款项目,预计每户家庭可获得最高4,000澳元贷款,小型企业最高可获得10,000澳元贷款

塔州政府将为家庭及小型企业提供无息贷款,以提高相关能源效率。项目预算1,000万澳元

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新项目不同于目前的奥罗拉能源(Aurora Energy)无息贷款项目。奥罗拉能源无息贷款项目限制只有低收入人群符合贷款资格。而新项目并未设定收入限制,任何耗能用户都可申请。

在上一财年和本财年,奥罗拉能源公司与州政府共同为塔州无息贷款网络(No Interest Loans Network of Tasmania)提供资金,为低收入人群提供贷款或补贴,帮助其购买新节能产品。每名顾客的补贴和贷款限额为3,500澳元。

澳洲广播公司报道称新贷款项目免息期为5年,项目1,000万澳元经费已包括在今年5月塔州政府预算案中。

(据澳洲新快网)

 

中国游客年增14% 看中塔斯马尼亚州商机

澳洲旅游业大亨佩尼克特(右)(Robert Pennicott)与中国游客吴逸宁(中)(Yi Ning Wu,音译)(《每日电讯报》图片)

据《每日电讯报》报道,随着中国经济的繁荣,中国商人在塔斯马尼亚州投资会为双方带来双赢的局面。

塔州大学国际贸易的专家梁凡(Fan Liang)教授表示去年光顾塔州的中国游客达28,000人次,其中有些已确认将会投资塔州房产

“他们既是来澳洲旅游,也是前来需求合作的,”他向《星期日塔州人报》透露。“他们想要进行投资,却不知道投资什么。因此便借着旅游的机会来寻找未来投资项目。”

自2014年中国主席习近平访问霍巴特之后,来澳的中国游客人数大幅增长,仅去年就增长14%。

截止至今年一月,塔州出口到中国的贸易总额为7.32亿元,而其中最重要的就是有色金属和海产品。

他还表示目前很难确定塔州的中国游客数目,然而可以肯定的是,中国游客人数一直在增长。

他说许多游客都是生意人,而且他们在塔州还有熟人可以向他们介绍塔州的房产和投资项目。

“中国游客比较喜欢跟熟人打交道或者做生意。他们当中有些人也考虑在塔州置业或者做生意。”

中国月亮湖投资公司(Moon Lake Investments)以2.8亿澳元巨额收购了澳洲最大、最悠久乳制品公司VDL(Van Diemen’s Land)。

而且本周内塔州政府正筹备派遣商务团出访中国,以促成双方近期贸易合作。本次商务团将由塔州长兼旅游部长霍奇曼(Will Hodgman)亲自带领,其中包括总协调员约翰•佩里(John Perry)、塔州旅游航空总负责人佩特(Hans Van Pelt)、艺术部长古德温(Vanessa Goodwin)以及其他15位塔州企业代表。

塔州亚洲研究所(Asia Institute Tasmania director)负责人智恩(James Chin)表示尽管VDL被国外企业收购引起广泛热议,但这并不会影响中国富商对塔州的投资。

(据澳洲新快网)

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把握塔斯马尼亚州旅游业发展热潮 投资移民澳洲一步到位

作为澳大利亚最古老的城市之一,朗塞斯顿(Launceston)是塔斯马尼亚州北部的商业中心。在这里,城市建筑保持着19世纪的建筑风格,安静的依偎在塔玛河畔,景色格外秀丽迷人。在Suncorp Bank的家庭宜居指数调查结果中,朗塞斯顿市曾经名列全澳宜居指数排名的榜首。如今,一套占据市中心商务区最佳地段的综合物业正在火热出售中,包含多幢宏大的商业建筑、酒店和议会中心大楼,为精明的投资者提供了一次购买的绝好机会。 

投资朗塞斯顿优质综合物业,高速增长的旅游业带来经济繁荣

这套综合物业占据朗赛斯顿市(Launceston)中心商务区的最佳地段。

该综合物业包含多幢宏大的商业建筑、酒店和议会中心大楼。

这套综合物业占据朗赛斯顿市(Launceston)中心商务区的最佳地段,对面是大面积城市公园,毗邻历史悠久的Boags Brewery酿酒厂,邻近阿罗拉体育场(澳式足球国内职业联赛举办场地)。极佳的环境不仅保证了交通便捷、生活设施齐备,也带来良好的视野。从朗赛斯顿市去其他城市和地区也十分方便,乘飞机飞往墨尔本只需40分钟时间,每天有无数航班往返墨尔本市,驱车向南至霍巴特市只需2小时。 

朗赛斯顿市是一个备受欢迎的旅游城市,各种古典建筑林立。
建筑周围风景优美,配套设施齐全。

投资这个综合物业,一定会带来很大的收益回报。朗赛斯顿市是一个备受欢迎的旅游城市,境内有世界级高尔夫球场(Barnbougle和Lost Farm高尔夫球场)、葡萄园、酿酒厂。市内有不少美丽的公园,周边环绕着绿地。街道上典雅的爱德华和维多利亚时代建筑、周围超过百年的公园和花园,与餐馆和咖啡馆林立、生气勃勃的例如朗赛斯顿海港等地区构成了有趣的对比。这里优质的教育资源完全可以保证下一代的健康成长——朗赛斯顿市拥有著名的塔斯马尼亚大学(UTas University),该大学跻身全球排名前2%的大学行列;而澳大利亚唯一的一所海洋学院也在朗塞斯顿。 

塔斯马尼亚州的旅游业已进入高速增长期,游客人数急剧攀升。
大楼内配有空间宽敞的车库。

众所周知,塔斯马尼亚州旅游业已进入高速增长期,游客人数急剧攀升。根据《塔州游客调查》数据显示,在截至2014年3月的一年中,塔州的州际和国际游客数量达到了106万。其中中国游客数量达到破纪录的18,900人,比前一年增长了近50%。 

而且,该州最近荣获了无数国际奖项,旅游业前所未有地繁荣。可以说,目前正是投资塔斯马尼亚州的最佳时机,而这宗物业恰恰提供了完美的机会,相信有眼光的人士绝对不会错过。