Author: ChristineChen

颇有先见之明的投资者已经开始将目光聚焦于澳洲乡村土地，群山河流带来的秀美风景，与广袤无边的草原，结合当地丰富的自然资源，给人们带来的丰厚回报相当值得期待。据最新《Westpac城乡投资对比概览》显示，澳大利亚的新南威尔士州乡村地区的投资表现意外拔得头筹，前景看好。目前有业主欲出售位于Tenterfield的一块极具开发潜力的土地，其宛如北新英格兰高地上的一颗明珠，占尽地理优势，集多种开发功能于一体。 

北新英格兰高地上的一颗明珠，尽享澳洲独特的乡村风情 

这个名为“望纳”（WANGRAH）的物业宛如北新英格兰高地上的一颗明珠，占据8700英亩（3520.8公顷）面积，带有永久产权土地，被群山环绕，掩映在参天大树之间，视野极好，享有无边的自然美景。物业上建有大量建筑和设施，有丰富的运动场地，包括网球、山地自行车、骑马、钓鱼、越野车运动、越野自行车、独木舟、单人筏子、丛林徒步旅行、观鸟和狩猎运动场地。物业维护状态良好，所有建筑和住房均保持在良好状态，这些建筑和住房具备较低的维护成本。 

由于地处新南威尔士州“北新英格兰高地”（Northern New England）区内，卓越的地理位置令其占尽天时地利的优势，具有很高的升值潜力。这里有巍峨的高山、蜿蜒的河流、许多冲击平原和高原，自然风景无比旖旎秀美。 新英格兰地区地处新南威尔士州悉尼市以北、布里斯班以南，这里是澳洲最知名的牧业和农业中心，广袤无边的美丽草原，星星点点的羊牛成群，欧式风格的民宅小镇，到处都洋溢着澳洲独特的乡村风情。 

投资这个发展势头良好的地区，绝对是一次明智之选。土地所在的田特菲（Tenterfield），是新南威尔士州的一个小镇，位于新英格兰地区优越位置，距离布里斯班enterfield三小时车程。田特菲是一座极具吸引力的乡村小镇，拥有许多年代久远的19世纪中期古典建筑。 四周环绕着国家公园和葡萄酒庄，也因其秋天绚烂的颜色而闻名。这里有100多座名列世界文化遗产目录的建筑。 

在该区域内，这座房产堪称明星物业，拥有无边的乡村美景，也享尽种种野外乐趣。其僻处于河谷之中，风景如诗如画，土地上有成群的野羊、自由迁徙的鹿群，生活着本地袋鼠、鸭嘴兽、针鼹鼠以及成群的彩色鹦鹉。这里生态平衡，极富乐趣，非常适合度假生活。物业所在地是澳大利亚的“落基山脉”（Rocky Mountains），山峰绵延100多公里，山石嶙峋的土地上修有多条越野车道。河谷旁生活着袋獾和野猪。这套优质物业，是携家人享受美好生活的好地方，也让你充分体验与都市截然不同的生活风貌。 

屡次荣膺“全球最宜居城市”第一名的墨尔本，一直以自身的独特魅力吸引着来自世界各地的人们移居于此。如今，墨尔本不仅仅是一座环境优美迷人的城市，更是一座经济蓬勃发展的城市，特别是房地产市场，平稳的发展前景吸引着越来越多的海外投资者。 

现在这里有一套位于墨尔本市最著名的东南地区，占据卓越位置的4居室住宅。如果你想紧贴投资墨尔本房市的最新热点，那么这套物业你绝对不得不看。 

最宜居城市最宜居地区 卓越位置不可替代 

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚的第二大城市，也是南半球最繁华的国际大都市之一。大墨尔本是维多利亚州的首府，城市的绿化面积高达40%。如此优美迷人的环境，让墨尔本连续数年成为“全球最宜居城市”第一名，载誉无数。 

今天的大墨尔本还有着“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。体育运动在这里也非常蓬勃，墨尔本是南半球第一个主办夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛，F1赛车澳大利亚分站比赛，举世知名的国际一级赛事墨尔本杯赛都在大墨尔本举行。 

魅力无限的墨尔本近年来也越发成为房产投资者最青睐的地点，特别是传统的富人聚集的东南郊区。由于环境清幽、治安良好且供应量不大，该地区的房产成为市场上的抢手货。此次居外介绍的该套物业也位于墨尔本抢手的东南郊区——汉普顿公园（Hampton Park）。 

Hampton 面积大约有 4 平方公里，位于墨尔本南部City of Bayside境内，距离墨尔本市中心CBD 1400米。 

跟墨尔本其他的富人区相比，Hampton显得比较低调，但并不会因此掩盖其光芒。与另一个著名的富人区Brighton相比，Hampton 拥有更大的面积，因为拥有更大的花园；同时，她也传承着各种文化交流，比如富有的加州矮房，爱德华时代的房子和具有时代感的 townhouse。这些特点足以吸引那些富有人士或者是年轻的购房者想在City of Bayside 南部买房的人。 

根据澳大利亚的官方机构报道，Hampton去年一年的房屋销售记录显示，Hampton的房屋中值价格一直是墨尔本市最高价位之一，只有当房产供应量比较少的才会以低价出售。 

根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前当地的独立屋平均价大约为 98 万澳元左右； 公寓或联排别墅的平均中位价格则在42万澳元左右。由此可见，这里的房屋类型主要以独立屋为主，而公寓楼比较少。因此，居住在此，随时可拥有开阔的观景。另外，这里的Hampton Street上的精致店铺也是为整个区域增色不少。

近几年，中国已经成为澳大利亚昆士兰州最大的海外土地买家之一，素有“阳光之州”美称的昆士兰，以优惠的土地税和土地出让金来吸引投资，越来越受到投资者的青睐。精彩缤纷的生活方式和迷人的景色，让人们对这片土地相当着迷。目前，一片总面积约51公顷、共含4个各带独立产权的地块正在出售中，不仅让人有亲近自然的切身体验，也因为价格优惠而十分吸引眼球，未来的升值潜力不容小觑。 

感受马里伯勒市迷人的城市文化、拥抱亲近自然的乐活生活

这块土地占据十分优越的地理位置，在当地亦属十分稀缺的地块。该地距马里伯勒市（Maryborough）中心商务区仅5分钟路程，前往赫维湾市（Hervey Bay）只需15分钟。 

马里伯勒市是一座迷人的文化遗产城市，相当繁荣，经济上以羊毛、木材、糖业为主。目前市内仍保存许多当年的古迹，每年都吸引不少旅行者前来游玩。市内有全套生活服务设施、优质学校、运动场所，给子女提供了安全而优秀的成长环境。因为距赫维湾市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）观光区仅咫尺之遥，因此也享有美好的风景——投资这块昆士兰土地，也等于拥有了享受纯正澳洲优雅生活的机会，诱人海岸风光与丰富休闲娱乐均一网打尽。

这块土地让投资者真正感受到亲近自然的体验，土地上分布着多个私密的住宅建设地块，有道路通往河流以及划船、钓鱼和钓蟹场所——居住在这里可以拥有精彩纷呈的娱乐项目，生活充满情趣，全家人的爱好都将得到满足。此外，土地上经常有袋鼠和考拉等多种本地动物穿行期间，生动活泼，格外有趣。这块土地史上曾是一处市场花园，名为“夏奈斯花园”（Cheynes Gardens），也是一处旅游景点，有游客专门从马里伯勒市乘渡轮、骑马和或驾驶越野车来此观光，可见其受欢迎程度很高。

四通八达的交通，也令这个昆士兰地块拥有巨大的发展潜力。从这块土地上可看到布鲁斯高速公路（Bruce Highway），并有道路通往这条高速公路。布鲁斯高速公路是昆士兰州东部沿海连通布里斯班（Brisbane）至凯恩斯（Cairns）的高速主干道。从这块土地向南至布里斯班约需2.5小时，向北至班德堡（Bundaberg）约1小时。

海外投资者对珀斯房产市场的兴趣正方兴未艾，尤其是珀斯的东维多利亚公园区（East Victoria Park）和其邻居——有时尚“咖啡生活”之称的维多利亚公园区（Victoria Park），均被澳洲房产专家评为房价可能飙升的潜力区。当地一套5卧3卫的宽敞住宅正在热售中，不仅是适合自居的独户住宅，也具有不小的升值潜力，相当值得关注。 

关注澳洲新投资热点，尽享淳朴与幽雅的生活氛围

这套珀斯住宅占据相当卓越的位置，乘巴士前往东维多利亚公园区（E.Victoria Park）内的大型购物中心、银行和咖啡馆只需7分钟时间；驱车前往珀斯市布斯伍德区（Burswood）境内赌场只需8分钟时间，交通便捷、周边的生活娱乐设施都非常完备。 

得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展，珀斯有望成为澳洲新的投资热点。珀斯这座充满活力的美丽港口城市，东临达令山，西濒印度洋，背山面海，景色宜人。它不仅拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活质素及社会福利等都是极佳的城市。珀斯人的友善态度世界公认，曾获得世界最友善城市称号，得到世界性的赞赏及认同。 

从投资回报率的角度出发，价格适中而具有更大的上升成长空间的房产市场才是正选。作为全澳洲经济发展最繁荣的西澳洲的首府城市，珀斯房产市场是个不容忽视的选择。而这套位置绝佳的物业，恰恰提供了一次很好的购买机会。这套很适合自居的独户住宅，邻近巴士交通站点，乘巴士前行7分钟即可至奥尔巴尼高速路（Albany Highway）沿线的大型商店、银行、超市、多家中餐馆以及外国风味餐馆和咖啡馆。前往国内和国际机场只需20分钟时间。 

居住在此，人们可以尽情享受澳洲得天独厚的自然环境。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候与天鹅河（Swan River）沿岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。置业于最具经济活力之州首府，真正可以实现宜居宜投资双丰收！ 

近年来随着“海外圈地”日益火热，澳洲的很多牧场也成为投资者关注的目标，预计未来发展前景相当利好。土地价格下降以及良好的获利前景更是引发了投资者对澳大利亚农场的投资热。昆士兰达令唐斯（Darling Downs）是全澳洲获利最好的地区之一，风景秀丽、土地肥沃。当地一片带有大型农宅的综合养牛牧场，给人们提供了难得一遇的购买机会。 

风景如画的综合养牛牧场，占据得天独厚的地理优势 

此次居外介绍的物业名为“沙曼公园”（Shammah Park），是一片风景如画的综合养牛牧场。沙曼公园位于达令唐斯区（Darling Downs）境内，所在地是潜力巨大的农业区，向东距花园城市图沃柏（Toowoomba）仅20公里。Darling Downs地区是昆士兰州主要的农业生产区。图沃柏与昆士兰州首府布里斯班之间距离90分钟车程，与黄金海岸和阳光海岸之间需2小时车程。 

牧场上有牧草地、耕地、漂亮的河床平地、山顶围场。这块充满魅力的土地上生长着葱翠的林木，享有周围的全方位美景，距新英格兰高速公路（New England Highway）仅1.3公里。

占据优越的地势，令这个物业享有无边的美景和非常适合发展的自然环境。距离不远的图沃柏（Toowoomba）是澳大利亚仅次于国都堪培拉的第二大内陆城市，乃昆士兰州东南部的重要城市。亦属昆士兰州精华区——“昆士兰东南部”的一部份，距离首府城市布里斯班100分钟的车程。 

图沃柏被称为昆士兰州的“花园城市”，街道、公园、花园和古建筑让这座城市弥漫着古代的迷人气氛。安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平，图沃柏曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。作为Darling Downs地区的中心，图沃柏被认为是通向西方的门户，以粮食作物、棉花、蔬菜和木材而闻名。 

对于投资者来说，物业所在的地理位置一直是考虑的首要因素。这个牧场占据便利的位置，驱车至布里斯班市只需2小时，至黄金海岸2小时30分钟，至澳大利亚第二大内陆城市图沃柏市只需20分钟时间。 

该牧场占据理想的中心位置，驱车前行很短一段时间即可到达图沃柏市和达令唐斯区境内的多个旅游景点。这里每年深受雨季的影响，充沛的雨水使各地区土壤肥沃、绿荫葱翠。牧场上栖息着丰富的野生动物，有粉红凤头鹦鹉、各种其他鸟类、沙袋鼠、袋鼠以及其他动物。

只有在雨季，风景如画的河床平地上才有水流；如果雨季较长，河床平地上的水流会持续流淌数月。据知，该牧场带有4100万加仑灌溉水许可证以及2500万加仑商业用水许可证，允许出售商业用水。