珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润

珍贵徒弟圣灵群岛核心位置,开发度假村可获巨大利润
Airlie Beach敞开投资大门

艾尔利海滩(Airlie Beach)是个朝气蓬勃的滨海小镇,也是前往圣灵群岛(Whitsundays)的门户。这里尽是满布棕榈树的海滩、海滨公园和露天餐厅,波希米亚氛围散发出独特魅力,无忧无虑的气氛绝对能让人马上沉醉。占据艾尔利海滩优越位置的这处商业物业,拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村,为您带来独一无二的投资机会。

珍贵土地圣灵群岛核心位置 开发度假村可获巨大利润
艾尔利海滩优越位置的这处商业物业,拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村

 拥有土地和批准开发证,开发度假村前景看好

如果您正在澳洲寻求一个合适的度假式风格住宅,或者想要获得一次能带来丰厚回报的投资机会——那么,这处物业绝对是一个独特的置业机会。这处商业物业拥有土地和批准开发许可证,可开发成生态度假村,包括可容纳18 – 36人的9个住宿单位、山顶锻炼场所、看护人宿舍、商业铺位、可进行针灸、中药、按摩的卫生保健中心和相关功能设施。

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一系列度假配套设施吸引投资客前来

 该物业占据艾尔利海滩独特位置,位于伍德沃克公园车道46号(46 Parkland Drive Woodwark),坐落在圣灵群岛/大堡礁(Whitsundays / Great Barrier Reef)的核心位置,有便利通道通往3个机场和74个岛屿——包括汉密尔顿岛、白日梦岛和长岛(Hamilton, Day Dream, & Long Islands)。优质位置使得它更具投资价值,拥有很大的发展潜力。

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绝佳地理位置

 由于地段优越、环境美好,该商业物业若今后开发成度假村,一定会带来很大的投资收益。位于澳大利亚布里斯班北面约1187公里对开海面上的圣灵群岛(The Whitsundays),由74座珊瑚小岛组成,属于大堡礁世界遗产保护区。圣灵岛是74座岛屿中最大的一个。汉密尔顿岛(Hamilton Island)是圣灵岛群岛中面积最大的度假岛屿,素有澳洲“大堡礁之星”的美誉。沿岸的艾尔利海滩(Airlie Beach),是圣灵群岛的门户,位于圣灵群岛陆地的中心,是一个色彩丰富、非常都市化、散发吸引力的海滨小镇,平静的海面上游艇点点,为在圣灵群岛中度假和探险提供了理想的落脚点。

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平静的海面为出海提供天然条件,众多游艇停泊在码头

 

经过专业景观设计,功能设施齐全完善

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专业景观设计团队打造

这处商业物业的功能设施也十分齐全,包括拥有游艇码头、帆船、钓鱼、潜水、浮潜设施、鲸鱼、海豚、海龟观赏设施、三个高尔夫球场和市中心的艾利海滩(Airlie Beaches)咖啡馆、餐馆和商店。人们来到这里可以享有各种丰富的娱乐休闲活动,彻底放松身心,与家人好友分享美好度假时光。

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这处商业物业的功能设施也十分齐全,包括拥有游艇码头、帆船、钓鱼、潜水、浮潜设施、鲸鱼、海豚、海龟观赏设施

 客人们可以在他们的私人露台上放松身心,在未受污染的、温暖的热带微风中仰望月朗星稀的迷人夜空,观赏丰富的鸟类、土生土长的澳大利亚植物和野生动物,以及欣赏山脉、雨林、日出和日落的壮观美景。

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至今为止,一些中国投资者已经在这个地区购买了物业。这是一个激动人心的商业和置业机会
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土生土长的澳大利亚植物为项目增添光彩

 这处物业经过了专业的景观设计,还有地下水,并且有一个巨大岩石砌成的人造瀑布/岩礁池。如果在这里打造生态度假村,可谓是占据天时地利人和的优势,一定会大受欢迎,为业主带来可观收入。

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土生土长的澳大利亚植物为项目增添光彩

 至今为止,一些中国投资者已经在这个地区购买了物业。这是一个激动人心的商业和置业机会,可让潜在买家、投资者在澳大利亚美丽的圣灵群岛打造一个环保的健康度假村。如此珍贵的机会非常难得,千万不要错过,我们可以根据要求提供平面图和许可证。

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美丽的圣灵群岛海畔

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/23644033.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

 

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中国人1年买下1200亿澳洲房产!以后只有更疯狂

上海和深圳,是过去一年中国房地产市场绝对的明星;当大家还在用首付贷、假离婚等非常手段抢购一线城市的房子的时候,中国的富人们早已跨出国门,来到南半球的澳大利亚疯狂置业。这些富人抢房有多狠?看看下面的数据你就清楚了。

中国对澳大利亚投资,5年增加近2倍

澳大利亚地广人稀,十分适合畜牧业,由于绵羊众多,它被称为“骑在羊背上的国家”;同时澳大利亚矿产资源丰富,被称为“坐在矿车上的国家”。

中国对澳大利亚投资情况

正是由于得天独厚的自然资源禀赋,中国人对投资澳大利亚情有独钟。澳大利亚投资审查委员会(FIRB)公布的2009-2010年年报(2009年7月1日至2010年6月30日,其他各期年报也是头年下半年和第二年上半年)显示,中国对澳大利亚的投资总额为162.82亿澳元,到2014-2015年年报时已经增长至465.63亿澳元,增幅高达186%。

澳大利亚主要投资国

由于中国对澳大利亚的投资增速远远高于其他国家,因此中国的投资额在澳大利亚接受的外国投资总额中的占比也大幅提升,2010-2011年年报时这一数据为8.48%,到2014-2015年报时已经增加至23.93%。

2009-2010年年报,中国是澳大利亚第三大投资国,位居美国和英国之后;仅仅4年后(即2013-2014年年报),中国一跃成为澳大利亚第一大投资国。

中国人的爱好,从矿业转到房地产

在2014年之前,中国GDP增长迅速,对铁矿等自然资源需求庞大,因此中国的投资主要集中在矿产开采领域。但在这之后,中国经济增速放缓,对矿产等自然资源的需求减少,因此中国人的偏好集中转向房地产业。

在2014-2015年度,美国也大规模向澳大利亚投资,并且投资金额排第一的行业也是房地产业(71.03亿澳元,不到中国的三分之一);但和中国不同的是,美国的投资结构更为均衡,其排第二的是服务业(70.65亿澳元),第三和第四为制造业和采矿业,分别为42.5亿澳元、37.98亿澳元,四个行业占比分别为:28%、28%、17%、15%。 

中国富人赴澳洲买房,5年扩张至10倍

去国外买房,通常是手握大量余闲资金的富人们才有这样的财力。用一个词来描述过去5年时间中国富人到澳大利亚投资房产的状态,那就是“疯狂”。

2009-2010年度,中国投资澳大利亚的房产总金额还只有24.21亿澳元,但到了2014-2015年度,这一数字已经飙升至243.5亿澳元(约合人民币1200亿元),相当于5年前的10倍(或者说增长了9倍)。

更令人吃惊的是,在最近两年,中国对澳大利亚的房产投资成倍增长;即便将时间拉长到5年,其复合增速也高达近60%!

过去5年,中国人在澳大利亚总共买入价值509亿澳元(约合人民币2521亿人民币)的房产,而最近两年(2013年7月1日-2015年6月30日)买入额就贡献了其中的72%,即1818亿元人民币。

中国对澳大利亚的房产投资

中国人是澳大利亚房产市场最重要的买家,需要指出的是,喜欢澳大利亚房产的并非只有中国人,其他国家的人同样如此。过去5年间,外国人到澳大利亚买房的总金额也攀升了385%。

澳大利亚房地产市场亮眼的表现,显然最需要感谢中国买家。2014-2015年度,中国买家贡献了国外买家支出金额的四分之一左右。

外国购买澳大利亚房产金额以及中国买家支出额占比

正是看中了中国买家的豪爽,澳大利亚的房地产市场也有了鲜明的中国特色,比如澳大利亚一些卖家会将房子装修成中国人喜欢的风格;一些卖家则在吉利的数字上做文章,中国日报网近日有报道称:悉尼“最幸运房屋”地址里含5个8,引来中国买家疯狂竞价(不过这套房最后被英国买家收入囊中)。

中国买家大量涌入澳大利亚,也让当地的无房者颇为郁闷,因为房价上涨太快。根据易居房地产研究院的数据,从下图的房价指数来看,过去十年,澳洲大城市房价,仅在08年下半年和2011年下半年微跌过,其他时间都在上涨。尤其是,2013年至2015年,连续大涨三年,其中悉尼房价指数涨幅最大,超过50%。2013年至2015年也正是中国买家出手最凶猛的一段时间。

当然,澳大利亚房价上涨不能全赖中国买家,毕竟其他国家的买家同样购买了大量的房产;此外,澳大利亚的低息环境,澳元相对于人民币大幅贬值等因素,也是澳洲房产吸引力提升的重要因素。

(据搜狐新闻) 

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澳洲房产投资规则变:推倒重建不都算新房!

随着澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)悄悄地改变了外国投资的审批规定,价值数百万的开发计划可能因此而泡汤。

据新闻集团媒体报道称,去年年末FIRB悄悄引入政策变化,内部包含对于新房的定义,此举导致很多房产开发项目一片混乱。那么怎么投资澳洲房产呢?

新规定阐释,一幢修建的新房来取代被拆毁的旧房“通常情况下并不能被视为新房”。这样一来,外国买家将只能被允许购买新建房产、楼花或者空地,资金丰厚的外国买家可能因此被拒绝在购房的大门外。

一些墨尔本开发商据称有些手足无措,他们购买了价值数百万、甚至上千万的房产,比如在Glen Waverley区,本来打算重建豪华房产。现在他们原本计划的中国买家市场仿佛无法购买。

还有一些在开发豪华住宅的开发商担忧,如果动工可能会面临价格低于此前的窘境。一些房产中介也对于新指导方针摸不着头脑,以及何种情况下才能够适用于例外条款。

澳洲的外国买家将只能被允许购买新建房产、楼花或者空地

Neville & Co律师行的内维尔(Petre Neville)律师指出,新的法律主要在于如何诠释,而房产开发商可能需要在测试中逐步找到政府对于“新房”和“旧房”的划分。“我们实际上和FIRB进行对话后发现他们也不能给我们明确的解释,因为他们‘不知道’。必须要测试才能够确认政策的细节。”

内维尔表示,问题的关键在于每次申请都会需要支付一笔不可退还的申请费,申请费的多少基于房产本身的价值。比如价格在350万澳元的房产,其申请费就大约需要2.5万澳元。

按照FIRB的指导方针,如果是两幢新建排屋来取代已经拆毁的房产,可以被视为新房,因为这增加了全澳洲房产的供应量。

不过在一些情况下,推倒旧房修建更大、更好的新房,也会被算作增加房产的总供应量,前提是没有人会购买旧房。他表示:“在那种情况下,那幢房产是否是旧房呢?我认为不是,但是我们也不知道真正的答案,因为FIRB没有直接回答我们的问题,也还没有人经历这样的过程。”

一位不愿意透露姓名的房产中介表示,如果位于Monash的豪宅因为来自海外的竞争减少而价格下跌,那么本地华人买家将会争抢“便宜货”。

澳洲临时居民购买新房一般没有限制,不过仅仅能够购买一套旧房。这就意味着居住在澳洲本地的外国投资者也可能会受到限制。

(据澳洲新快网) 

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中国房地产遭冷遇 全球投资者转向澳洲

一份最新报告显示,去年曾想在中国一线城市的工厂、工商区、仓库和购物中心扩大投资的人,现在纷纷转向投资日本澳大利亚

亚洲非上市房地产投资协会的该报告显示北京、上海、广州等一线城市的上述资产遭冷遇,外国市场更受捧。

在该协会的调查中,中国今年的排名也下滑了。

调查称,不仅一些城市遭冷遇,一些主要的二线城市也“不在十大投资目的地内,仅21.7%的投资者计划投资”。

据悉,这些调查对象包括345个机构投资者、基金经理以及组合基金经理。

总体上来看,今年投资者将投资约579亿美元到全球房市。

不少全球机构投资者对中国房市不看好,转向投资澳大利亚

报告显示,今后两年内,普通的投资者欲将10.3%的资金投到房市,而目前的该数据为9.4%。

近年来,中国的房地产市场也不好受,住宅和一些商业地产供过于求,尤其是在中小城市。调查显示,不少全球机构投资者对中国房市也不看好,转向投资日本和澳大利亚。

虽然中国的中小城市不被看好,但一线城市的写字楼市场依然需求大,在调查报告的十大榜单上排第二,仅次于东京。

然而,中国一线城市的工业和零售资产却未能进入前十。
 

(据澳洲新快网)

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2015年3季度澳洲房价走势

澳大利亚最新房价走势

据澳大利亚统计局公布的数据,2015年第3季度澳大利亚八大城市综合房价再次加速增长,较第2季度上涨4.7%,同比涨幅达到10.7%;悉尼与墨尔本同比增幅高达19.9%与9.9%,但环比涨幅较上一季度有所减小。珀斯与达尔文房价较上一季度有所下跌。

 

第3季度澳大利亚房价地图

第3季度澳大利亚各大城市中,三大一线热门城市(悉尼,墨尔本,布里斯班)的房价中位数普遍较去年同期继续上涨,涨幅最大的城市为悉尼与墨尔本。其他城市的表现则喜忧参半。

 

第3季度澳大利重点城市表现最好区域

3季度,独立屋房价中位数年比增幅最大的区域为悉尼的卡巴瑞塔与墨尔本的中心公园,增幅达到三至四成。单元房方面,悉尼的米尔森角与罗兹尔中位价年比涨幅超过40%,墨尔本的贝沃尼也有上佳表现。

值得一提的是,悉尼卡巴瑞塔与布里斯班海格特山的独立屋,以及悉尼罗兹尔,墨尔本贝沃尼,布里斯班霍桑的单元房中位价已经连续两个季度名列各城市增幅榜前五位。

查看2015年澳大利亚季度房价报告

 

 

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澳洲贷款政策大变动!中国投资者面临新问题

RayWhite澳洲房产中介

在过去的六个月里,澳大利亚银行对针对海外投资者的贷款政策做了很大的改动。中国买家要在澳大利亚申请贷款,找到懂行的澳大利亚贷款经纪人变得越来越重要。

LoanMarket驻墨尔本的贷款经纪人KevinYang说,他50%的客户都是中国投资者,而他们现在面临新的问题,因为银行对外国投资收紧了政策。

澳洲贷款政策大变动!中国投资者面临新问题
中国买家要在澳大利亚申请贷款,找到懂行的澳大利亚贷款经纪人变得越来越重要

KevinYang 表示“自四月份以来,针对海外投资者的政策有了很大的变动。政策越来越严,我的中国客户遇到的问题也越来越多。”其中一项比较大的变动是由Westpac银行在十月份宣布实施的。该行是外国投资者最常使用的一家澳大利亚银行。“许多提供贷款的机构都接受海外投资者的贷款申请,但是在澳大利亚几大银行中,Westpac是投资者最常使用的银行。

“近期,Westpac宣布对海外投资者贷款申请程序作出大的改动。一般说来,中国买家需要出示两份工资单以及一封雇主证明信来证实海外收入情况。“而现在,我们必须提供三个月的申请人银行账户记录。也就是说,Westpac银行不再接受现金收入证明,收入必须存入一个银行账户。“我的许多中国客户收入都是现金支付的,只有部分存入银行账户,所以这个变动给他们出了新的难题,”Kevin解释道。

Kevin还说,对于中国投资者来说,办法还是有的,关键是要准备充分。“既然现在银行不再接受现金收入证明,如果您考虑要投资澳大利亚地产的话,就必须及早做好准备。“应对改该变动的最好办法就是要求您的雇主将工资百分之百地打入您的银行账户,这样在进行贷款申请的时候,您就能正确提供所需文件。

“好的消息则是针对海外投资者房屋贷款产品还是和针对澳大利亚居民的产品一样。银行不会针对本地买家和外国买家使用不同的利率,不管是什么类型的买家,利率都是一样的。“只要您按要求申请,成功获取您所需的贷款进行投资还是可能的,”Kevin说。

LoanMarket起始于20年前一个初创理念,由SamWhite一手经营。其如今已经成为澳大利亚一主要金融中介,更是新西兰最大的金融中介。LoanMarket目前仅在澳大利亚就拥有超过650名经纪人,并与30多家贷方保持着合作关系。除此之外,该公司还是独立于金融机构控股的规模最大的贷款经纪网络。

更多信息,请参见

www.loanmarket.com.au

 

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2015年2季度澳洲房价走势

澳大利亚最新房价走势

据澳大利亚统计局公布的数据,2015年第2季度澳大利亚八大城市综合房价较第1季度上涨4.7%,同比涨幅达到9.8%。悉尼与墨尔本同比分别增长18.9%与7.8%,高于其他大城市,珀斯与达尔文房价则出现同比下跌。

第2季度澳大利亚房价地图

第2季度澳大利亚各大城市房价中位数普遍较去年同期出现上涨,涨幅最大的城市为悉尼与墨尔本。与上个季度相比,除达尔文外各大城市独立屋均出现上涨,单元房的表现则喜忧参半。

第2季度澳大利重点城市表现最好区域

第2季度,独立屋房价中位数年比增幅最大的区域为悉尼的卡巴瑞塔与布里斯班的海格特山,增幅到超过了三成。单元房方面,墨尔本的北贝沃尼年比涨幅超过三成,悉尼的乌鲁瓦与卡拉马尔也都有上佳表现。

 

查看2015年澳大利亚季度房价报告

 

 

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澳大利亚太适合移民了!理由给你12个

澳大利亚太“任性”了!它虽然不是一个超级大国,不过却是一个在诸多领域表现不凡的国家。

虽然澳大利亚人口只与中国的上海市相当,但在世界多个排行榜中都处于领先位置。毫不客气的说,全世界的排行榜都被澳大利亚承包啦!

全球清廉指数:澳大利亚排名第九

《2013年清廉指数》

透明国际的《2013年清廉指数》(Corruption Perception Index)显示,澳大利亚是全球10个最为清廉的国家之一,与加拿大并列排在第9位。丹麦和新西兰并列第一,同时进入前十位的还有芬兰、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷兰。英国(14)、德国(12)、美国(19)、中国香港(15)都进入到了前20。

这个指数以专家观点为基础,对大家眼中的公共产业贪腐进行评分。这一指数涵盖177个国家。

全球最幸福国家:澳大利亚排名第十

《2015年全球幸福报告》

联合国资助的研究团队“可持续发展解决方案网络”(SDSN)近日发布《2015年全球幸福报告》(World Happiness Report)。据报告调查的评分排名,瑞士和北欧三国冰岛、丹麦、挪威以及加拿大分居前五位,澳大利亚排名第十!

这份年度报告从2012年起发布,旨在帮助指导各国的公共政策、推动可持续发展。报告对全球158个国家都根据国民调查结果给出了评分,其衡量幸福的标准是:人均GDP、社会支持、健康寿命、做人生抉择的自由、宽宏大量、对腐败的看法和其他。报告结果取的是2012-2014年调查的均值。

全球最适合孩子出生长大的国家:澳大利亚排名第二

2013年全球最适合孩子出生长大的10个地方

2013年,哪个国家生孩子最合适?福利会更有保障?哪个国家更适合育儿?人出生的地点将影响他的一生,就和你的父母是谁,或者你出生在哪个年代一样重要。《经济学人》杂志社的智囊团评选出了2013年全球最适合孩子出生长大的10个地方,瑞士排名第一,澳大利亚排名第二!

全球青少年幸福指数:澳大利亚排名第一

全球青少年幸福指数

2014年,美国和国际青年基金会共同调查了全球青少年幸福指数(Global Youth Wellbeing Index),结果表明澳大利亚的年轻人(12-24岁)幸福指数非常高,澳洲的年轻人比世界其他国家的12-24岁之间的年轻人生活得更好。

全球最友好国家: 澳大利亚排名第七

《2015出游和旅游竞争力报告》

根据世界经济论坛的《2015出游和旅游竞争力报告》,西班牙因景点出色、文化、娱乐和基础设施优越,成为全球游客量第三多的国家。而澳洲被指是全球世界遗产自然景点最多的国家,例如大堡礁和袋鼠等,而且休闲娱乐和交通设施完善,被评为全球第七个对游客最友好的国家。

全球最强大护照:澳大利亚排名第九

各国护照的免签国家数目

据世界旅游者网站报道,一份最新的在线护照指数评出了各国护照的“威力”。澳洲护照在这份榜单中排名第九,对澳洲免签的国家达到138个,新西兰排名第八,对其免签的国家有139个。

全球工资排行榜:澳大利亚排名第一

全球工资排行榜

根据ConvergEx 集团发布最新报告显示,以绝对值来看,澳大利亚时薪达到16.88美元,高于美国的7.25美元,领先世界主要国家,高居榜首。你的工资时薪是多少?

最适合华人移民的国家:澳大利亚第二

哪些国家最适合华人移民?2013年10月福布斯评选出了十大最适合华人移民的国度(Top10Chinese Immigration Destinations)。瑞典这个北欧国家因其富裕、福利好、寿命长、社会进步指数全球排名第一,成为最适合华人移民的国家;澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气而排在第二位。

世界生活品质最好的国家:澳大利亚第一

经济合作与发展组织(简称OECD)发表了2013年最新的“更好生活指数”报告,对加入该组织的34个成员国家民众的生活品质作出评估。其中名列前十名的国家多数集中在欧洲,但美国也有上榜,而最令人惊讶的是澳大利亚是连续三年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。所以有专家点评说,要想此生过上幸福快乐的生活,就到澳大利亚去。

全球人类发展指数国家:澳大利亚第二

全球国家人类发展指数

在2013年的报告中,澳洲排在187个国家的第二位,仅次于挪威;美国排在第三,而刚果民主共和国则垫底。榜单上前十名的国家分别是挪威、澳大利亚、美国、荷兰、德国、新西兰、爱尔兰、瑞典、瑞士和日本。这个指数不仅主要对例如卫生、教育和收入等元素进行对比,还对这些元素加入了“性别不公平因素”,而不是单纯地取平均值。

全球最适合养老的十大国家:澳大利亚排名第三

法盛全球资产管理公司(Natixis Global Asset Management)全球退休指数显示,最适合养老的十大国家中澳大利亚排名第三。该指数根据世界银行、世界卫生组织等提供的数据,从医疗环境、预期寿命、金融稳定和生活质量等20个方面,比较了全球150个国家的养老情况。澳大利亚的职业养老金保障制度(Superannuation Guarantee)是该国在这一榜单上名列前茅的主要原因。

QS世界大学排名:澳大利亚八大均进入前100名

《QS世界大学排名

近日,总部位于英国伦敦的QS教育集团,发布了2015年最新的《QS世界大学排名》!根据最新的排名显示,澳洲国立大学(ANU)综合排名继续蝉联澳大利亚第一的位置,在全球的排名为第25位,墨尔本大学排名第33位,悉尼大学排名第37位。此外,澳大利亚八大名校全部进入了前100的榜单。

(据澳洲新快网)

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公平交易机构分析:中澳自贸协定更有利于中国投资者

一份针对澳大利亚和中国自由贸易协定的分析发现,中国投资者澳大利亚投资者更受益。

澳大利亚公平交易和投资网络组织,专门针对协议中的投资领域进行了分析,发现中国企业能够将中国工人带至澳大利亚工作,而澳大利亚企业在中国却无法享受同样的待遇。

在中国做生意的澳大利亚企业,只能够引入高级管理人才和特殊技能工人。

中澳自贸协定已经签订,中国企业能够将中国工人带至澳大利亚工作

中国企业享受的条件,适用于至少50%以上中国股权的企业,如果企业中没有任何一方占到50%的股权,那么如果中国企业具备实质利害关系,也将适用。实质利害关系是指,单个外国人持有15%以上项目的股权,或者多个外国人和机构持有40%以上项目的股权。项目必须涉及农业、食品业、资源和能源行业、交通、电子信息、电力供应和发电、环境和旅游等行业的基础设施开发。

给中国来澳工人支付的最低工资将可以在企业和移民部之间协商,而不一定非要按照澳大利亚最低工资。虽然澳大利亚被要求不要歧视来自中国的投资,然而中国方面则没有相类似的规定,中国仅仅被要求不要歧视某些可以投资的行业,比如交通、旅游、医院、老年护理、教育、金融服务等。

协议中的投资者和东道国纠纷协商条款,比起澳韩自由贸易协议中的条件,显得不太公开透明,不用经过纠纷质询,相关的纠纷内容也不用公开。不过这些条款还不是最终的条款,三年后可以进行复审。

澳大利亚公平交易和投资网络统筹人罗纳德(Patricia Ranald)说:“不平衡的市场进入程度,以及还没有充分协商就订立协议的事实,似乎看起来像澳大利亚政府急切订立自贸协定,而不惜付出任何代价。而中国方面成功地防御了很多现存的市场限制。”

澳大利亚贸易和投资部长罗柏(Andrew Robb)发言人称,协议中设定投资者东道国争端纠纷解决条款由来已久。澳大利亚和中国投资者按照现行的投资协议,也会受到类似条款的保护。

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股神巴菲特拟每年在澳大利亚投资20亿元

股神巴菲特计划每年在澳大利亚投资20亿元

身为投资巨头伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)的话事人,巴菲特会利用日前与澳洲保险集团(Insurance Australia Group)达成的协议中获取的资金来逐步吸入其它大型澳洲公司的股权,当中至少涉及1家银行。

他指出,此次交易将带来一笔澳元收入,这些资金会用于这里的投资,以避免货币风险。对澳洲股本市场的投资将确保未来的保险责任是按澳元来匹配的。

巴菲特说:“2、3年后回来的话,你会发现,我们已经拿下4、5个澳洲股票了。”巴菲特在电话采访中向澳洲媒体透露称,银行会是其目标之一。

他说:“银行业是我已经考虑过的东西。银行让我感到舒适。我们在一些美国的银行里有着重要的岗位。我肯定会考虑(澳洲的)银行。我觉得,从现在起的5年里存在1个不错的机会,我们会拿下澳洲银行里的1个或多个要职。”

PetersMacGregor Capital Management的负责人皮特斯(Wayne Peters)认为,考虑到巴菲特在价格方面赫赫有名的纪律性,在他进入产业之前,澳洲银行的价值需要后退。

他说:“他会试着将货币与保险业务匹配,这也是他会考虑澳洲股票的原因。不过,他肯定不会多掏钱。如果他现在就拿下银行职位的话,我会非常惊讶。”

伯克希尔哈撒韦拥有美国富国银行(Wells Fargo)近10%的股份,在全球金融危机最严重时对美国银行(Bank of America)的投资已经带来了巨大的回报。

本土银行依旧昂贵——目前远期市盈率达12.6倍,高于4年均值11.9倍,它们的股价在周二跟随澳洲保险集团的脚步上涨,四大行的涨幅约为1%。

澳洲保险集团当天宣布伯克希尔哈撒韦将通过5亿元的配股持有3.7%的股份。分析师质疑这会降低利润率,并稀释每股收益。不过,巴菲特声称这笔交易2-5年内都不会在每股基础上冲减收益。

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