多伦多和蒙特利尔豪宅走高，温哥华有望趋稳
Royal LePage最新预测：2020年多伦多和蒙特利尔豪宅市场将持续走高，温哥华的房地产价格也将逐渐趋稳。【阅读原文
压力测试的修正有利于加拿大房市
根据加拿大财政部发布的公告，自4月6日开始，用于压力测试的最低利率将从加拿大央行公开的5年基准按揭利率标准，转变为每星期5年固定保险按揭利率的中位数+2%。这意味着，能够通过压力测试的最低利率将会下降，也意味着，贷款申请者将会有可能更容易获得更多贷款。【阅读原文
1月多伦多房屋销售大涨15.4%
根据多伦多地产局（TRREB）最新发布的房屋市场报告，在2020年1月，通过TRREB的MLS系统销售的房屋为4,581套，与2019年1月相比增长了15.4％。在初步的季节性调整后，销售额与去年同期相比增长了4.8％。【阅读原文
走访安大略省学区：密西沙加市Sheridan社区
加拿大安大略省米西沙加市内南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周边是远近闻名的豪宅聚集地，三个社区分别为：Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。本文将介绍Sheridan这个其中不太为人所知的社区。【阅读原文
Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（下）
上期文章 提到，在最新的市场调查报告里，Royal LePage预测加拿大房屋总价格预计到2020年将同比增长3.2％。本期文章将分析加拿大主要城市与地区的现状和前景。【阅读原文
Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（上）
加拿大的房屋价格在2019年第四季度同比增长2.2％，达到了648,544加元，潜在的购买者正在陆续回归房地产市场。在2019年上半年，由于贷款政策的改变，大部分买家一直处在观望之中。Royal LePage建议联邦政府，如果在2020年进行贷款变革，需要采用区域方法进行抵押压力测试。【阅读原文
加拿大丰业银行：央行可能降息 利好楼市
时光飞逝，一转眼已经来到2020年，有人希望工作顺利，有人希望身体健康，还有的人希望的就是家里的房子能涨涨涨！加拿大在经历了这几年房市的低迷之后，2020年真有可能是房价飞涨的一年，如果央行真的符合预期在今年降息。【阅读原文
Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（下）
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，上期文章讲讨论市场趋势，本期着重对各个地区进行分析。【阅读原文
Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（上）
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，本期文章讲讨论市场趋势，下期着重对各个地区进行分析。【阅读原文
Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（下）
据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。上期文章 介绍了安省和魁省，本期介绍阿尔伯塔省和卑诗省的情况。 【阅读原文
Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（上）
据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。【阅读原文
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（下）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍卑诗省、阿尔伯塔省、草原省份和大西洋省份的情况。【阅读原文
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（中）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍安大略和魁北克省的情况。【阅读原文
Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（上）！
根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变，未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房。【阅读原文
秋冬时节的多伦多，该怎样卖房？
秋日已至。虽然此刻的多伦多阳光还算明媚，但很快，气温就会下降。如果有朋友打算在接下来的日子卖房，而且还想把房子卖出高价，那么有些小技巧是一定要掌握的。提醒一下，这些准备工作是越早做越有效，尤其是趁天气还不算太冷的时候。所以由卖房打算的朋友，如果有些事还没开始做，那真的要赶紧行动了！【阅读原文
秋天卖房有什么好处？
虽说温暖的夏天即将远去，但买卖房屋的好时节却还没完全结束。不要担心，在秋天，如果你正打算卖房，仍然会有机会在年底前找到买家。而且与夏天相比，在秋天，尤其是刚入秋的那几周售房，其实还有一些额外的优势。【阅读原文
Royal LePage最新报告：在加拿大，你能买得起哪里的Condo？
在加拿大几个最大的城市，许多年轻买家都在寻找他们买得起负的房子，而婴儿潮一代也倾向于那些无须维护的公寓住宅。所以说，毫无疑问，强劲的市场需求推高了公寓价格，当然在温哥华和卡尔加里除外。面对高企的价格，买家会倾向于购买那些小户型的公寓，尤其是那些刚刚进入市场的首次买家。【阅读原文
花园设计小巧思
在加拿大，夏天是最适合修整庭院的季节。而一个如果在后院里能有一个美丽的花园，那不仅能为自己的房子增色，更有可能在今后的售房过程中增加房屋的售价。那么想扮靓自己的花园，都有哪些妙招呢？就让我们来看一下吧。【阅读原文
储物空间创新设计小点子
如今多伦多Condo的价格是越来越高，新建的Condo面积越来越小，这让巧主妇们很伤脑筋，怎样才能最大限度的利用好空间，让家居生活有条不紊，各类摆设面面俱到就成了一件非常需要花心思的事。为了大家以后少走弯路，在有限空间内又能布置出最合适的居住使用空间，今天就让我们一起来看看储物空间（Storage）设计时的实用小巧思。【阅读原文
炎炎夏日，怎样养护你的房屋？
说起房屋养护，很多朋友首先会想起秋冬时节那些重要而繁琐的工作。的确，秋冬时节的养护工作非常重要。但是夏天的房屋养护也是不可或缺的，而且夏天也比秋冬时节更适合户外劳作。以下就是一些有关夏日房屋养护，还有设施维修方面的建议。【阅读原文
大多伦多6月地产报告：房地产市场全面复苏 量价齐升
根据多伦多地产局7月4日公布的月报，整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套，较去年6月增长10.4%。6月售出的房屋均价为$832,703，也比去年同期上涨3%。【阅读原文
2019多伦多商业地产回顾与投资展望
进入到2019年，世界经济添加了更多的不稳定因素，多伦多地产投资将放到哪里，才能获得更好的回报？在2018年加拿大的商业地产经历了一些调整，依旧保持着健康而平稳的增长。而在2019年，预计公寓类住宅的开发，有望在众多商业地产的投资门类中，成为一个持续而强劲的增长亮点。【阅读原文
Royal LePage报告：加拿大买家普遍担心首付问题
美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告，其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。【阅读原文
地下室改造——让你的房屋完美增值！（下）
上期我们介绍了一系列地下室可以改造的形式，休闲室、客房、家庭影院、游戏室、健身房等等都是实用又可行的方案，可供不同家庭需要来自行选择。然而，即使确定了地下室功能，准备着手改造时还是会碰到很多问题，没有经验的我们在很多细节上或多或少都会有一些疏忽，装修的成品可能并不尽如人意。那么，哪些细节我们在改造地下室时要特别注意的？哪些地方需要多加修饰？【阅读原文
地下室改造——让你的房屋完美增值！（上）
地下室作为一个富于想象的空间，每个人心中都有属于自己对它的构想。正是由于地下室的特殊性，使得它既能够填补上层空间无法完成的住房功能，也可以扩大上层空间已有的功能。【阅读原文
怎样做好房屋内的装饰和摆设（二）
很多朋友自己动手改造出售的房屋时，总是感觉力不从心，明明自己的构想很好，操作起来却又无从下手，改造结果也不尽如人意。那么我们改造过程中有哪些软配件能让整个房屋一下提升档次呢？【阅读原文
怎样做好房屋内的装饰和摆设（一）
对于一个抱有期望， 想要高价出售自己房屋的卖家来说，卖房前要做的事远远不是挂牌上市出售这么简单。尤其是在低迷的房地产市场，房主有时不得不采取额外的步骤来进行销售。卖家总是希望自己的房屋能给人美好的第一印象，正因为这样，如今售前房屋的装饰和摆设显得愈发重要，Staging成为了抬升房屋价格、缩减交易周期的普遍方法。【阅读原文
Royal LePage预测：加拿大多个城市的豪宅价格将稳健上涨 关键点： 阅读原文
Royal LePage 2019年加拿大房市预期：大多伦多稳步上升 蒙特利尔或成明日之星！
Royal LePage发布2019年房地产市场预期：由于经济、监管，外加政治因素的作用，加拿大的房价涨幅将2019年有所放缓。2019年年底，大多伦多地区的房价预计将提升3%，大温哥华的房价涨幅预计为0.6%，渥太华房价涨幅预计为2.5%。在全国主要城市中，预计房价涨幅最高的是蒙特利尔，达3%。由于石油行业的不景气，阿尔伯塔和萨省的房价预计将会下跌。【阅读原文
怎样做好房子的售前准备？
大家都知道，现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此，当您准备出售房屋时，一定要先将您的房屋当做一个产品来经营，一个商品来包装。尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么，如何才能做到把房屋当做 “产品来经营，商品来包装” 呢？【阅读原文
买栋学校，还能顺便投资移民！ 如果要问购买学校有什么好处，很多朋友都会很自然想到可以经营获利，或者坐等物业或土地升值，甚至想到变更土地用途。但其实在加拿大，投资包括学校在内的商业物业还有一项附加的好处，那就是有助于投资移民。【阅读原文
投资酒店该怎样选址？
投资商业地产时有一句行话，说看一处商业地产是否有投资潜力取决于三个因素——地段、地段，还是地段！这么说虽然有些绝对，但至少说明选择一个好的地段，的确是决定投资成败的关键因素。这点对酒店投资同样适用，甚至更加明显。今天，我们就来给一些有意投资酒店的朋友，尤其是一些华人朋友一些建议，看看投资酒店时有什么基本的注意事项。【阅读原文
安居加拿大系列：密西沙加（Mississauga）社区Central Erin Mills介绍
今天我们为大家介绍一个位于密西沙加的著名社区——Central Erin Mills。Central Erin Mills社区是密西沙加最受欢迎的热点社区之一，该社区的特点是学校资源非常优秀。整体来说社区的居住密度相对较低，房子占地相对较宽，公园绿地较多，而生活又非常便利。【阅读原文
在加拿大买所学校 你要考虑这些问题！
加拿大的教育首屈一指，根据此前美国“U.S.News全球教育质量国家排名”，加拿大更是超越美国位居第一！正是因为加拿大的教育有着绝佳的口碑，许多华人朋友更是纷纷让子女留学加拿大。这样的环境也让私立学校，成为一个极好的投资方向。要建学校，自然就离不开校舍和物业。那么在营建学校物业的过程中，需要注意哪些问题？有意投资私校的朋友，又应该怎样选购合适的商业物业？今天就让我们为大家做一个简单的介绍。【阅读原文
加拿大商业地产涨势惊人！2018年第二季度交易额创历史新高
根据“加拿大商业地产公司”（CBRE Canada）最新的报告显示，由于两宗大型交易的达成，加拿大商业地产的交易额在第二季度创下历史新高。在过去了4个季度里，多伦多和温哥华两地的市中心办公室的空置率为北美最低，过去6个季度中的工业空置率也同样是北美最低的。这些都决定了加拿大的商业地产投资大有可为。【阅读原文
安居加拿大系列：密西沙加（Mississauga）华人热捧社区Churchill Meadows介绍
密西沙加位于安大略湖的西岸，在多伦多市的西南方向，是加拿大第6大城市，安省第3大城市，被认为是加拿大发展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充满活力为特点，更以其众多的商业机会和就业机会吸引着不少外地、外省的人们和新移民到此安家落户。今天，我们就为大家介绍一个颇受不少华人投资者追捧的社区——Churchill Meadows 阅读原文
Royal LePage预测：2018下半年加拿大房价仍将上涨
根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage 7月公布的市场分析报告，加拿大的房价在今年第二季度升幅放缓，主要体现在大多伦多地区 的房地产市场表现较为乏力，有些区域的房价出现了同比下跌。相比之下，在安省“金马蹄地区”以及多伦多周边一些城市则出现了完全不同的景象。【阅读原文
【安居置业加拿大】密西沙加（Mississauga）社区East Credit介绍
位于大多伦多西部的密西沙加（Mississauga），是一座极具活力的都市。其城市规模在加拿大排名第六，共有71家世界五百强企业的总公司或大区总部落户于此。密西沙加环境优美、经济蓬勃。有力的行政发展，使得它商机无限，财源丰富。优美和谐的居住环境，和良好稳定的治安状况，更使其成为众多移民朋友投资置业的一大热点区域。在之后几篇专栏文章中，我将为大家介绍几个位于密西沙加的优质社区，先由密西沙加中部传统的高尚社区East Credit开始。【阅读原文
5月份大多伦多地产报告：北部华人区房价下调 西区逆势微涨
根据大多伦多地产局TREB发布的最新月报，今年5月大多伦多地区共成交房屋7,834套，较去年同期下降了22.2%，但跌幅较三个月前有所放缓。此前，今年2月、3月和4月的同比销量跌幅都超过了30%。如果按月比较，按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区West Oak Trails介绍
奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市，平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区，楼房市场从不降温，无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔，近距离体验一下这个小镇节奏，依次介绍奥克维尔的每个社区。West Oak Trails社区是奥克维尔中历史较短的社区。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区River Oaks介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。今期专栏我会介绍奥克维尔中间三区之一——River Oaks社区。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区Uptown Core介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。第二期是奥克维尔面积最小的社区Uptown Core。【阅读原文
【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区东湖社区介绍
在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。第一期是东湖社区（Eastlake）。【阅读原文
3月大多伦多住宅市场：调控有效 量价齐降
根据多伦多地产局的最新月报，3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%，甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。受到公平住房丶新的压力测试，以及更高的借贷成本的影响，很多买家会暂时搁置他们的购房决定，预计到下半年房屋销售量才会比去年同期有所抬升。【阅读原文
安大略省哪所公立中学排名最高 答案就在Oakville市
Abbey Park High School在最新一期的Fraser Institute排名中，从去年的第9位一跃而升，成为了安大略省公立学校的“第一名”。学校所在的Glen Abbey社区地处Oakville城市中西部，在近些年Oakville的发展中被越来越多的认识，社区享有的良好口碑，许多人被这里的高质量教育、完善的社区设施、高尚的居民素质以及优美的自然风光吸引，不远千里落户于此。【阅读原文
投资孩子的未来：2018年多伦多大型私校投资前景展望
就在2018年的一月，加拿大连续第四次在“全球最佳国家”的评选中，荣获第二。在众多加分项中，优质的教育环境，自然是一个不可或缺的因素。正因为加拿大教育在世界范围内的盛名，也因为加拿大本身在留学、移民等方面一如既往地保持着开放和欢迎的政策，才使得投资私校，成为了2018年大有可为的一项投资领域。【阅读原文
全球通用！投资商业地产的五条致胜之道
商业地产往往投资不菲。且不说之后的经营，单就物业本身的价值来说，一次成功的商业地产投资 阅读原文
多伦多商业地产回顾与展望：2018年投资这三类准没错
对于多伦多和加拿大的房地产市场，2017年绝对是不平凡的一年。多项针对房地产市场的政策出台，令投资人和地产从业人员都感到眼花缭乱。而在人们对今后住宅市场的走向众说纷纭之时，多伦多和整个加拿大的商业地产市场却呈了诸多令人欣喜的迹象。展望2018年商业地产投资前景，有三类房地产具有特别可观的潜力，投资者不妨作为参考。【阅读原文
【大多伦多西优质学区系列】奥克维尔社区Old Oakville
我在之前的文章提及过，奥克维尔（Oakville）是个优质学区，更是优质社区。在奥克维尔，临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville，以及Eastlake。除了地处湖滨，环境优美之外，它们还分享着一个共同的特点，就是它们分享着几个整个荷顿区（Halton Region），乃至整个大多地区最优质的学区。今天我会带大家走进奥克维尔中间三区之一——Old Oakville社区。【阅读原文
投资商业地产 最好不要这样贷款！
商业地产往往涉及金额较大，因此许多有意投资商业地产的朋友都会面对贷款这一问题。笔者在帮助客人投资商业地产时，也经常被问及有关贷款的事宜。本人凭借从事了多年商业地产的经验，可以给出一些普遍的建议。以下这些都是很多投资商业地产的朋友都会犯的错误，甚至连很多投资老手都可能碰到这样的问题。而这些问题，很可能让他们错过许多优质的投资机会。【阅读原文
海外商产投资101：搭建决策顾问团队秘诀
在进行类似商业地产这样的投资时，由于涉及到的专业知识异常庞杂，并且投资成本偏高，所要付出的后续心力也较大。因此一个完善的顾问团队就尤其重要。它能帮你省去不少麻烦，也能节约大量的时间和成本。同时顾问团队还能帮你规避风险，避免许多不必要的开支和可能带来的负债。一般来说，在一次商业地产的交易中，以下人员是必不可少的。【阅读原文：（上） 、（下） 】
投资商业地产该怎样选址？
在投资商业地产时，发现一个好的地段可能让区区几十万的投资获利百倍，而一个糟糕的地段也可能让上千万的投资血本无归。如果一块地方在面积、布局、环境，和外观等方面都完全符合法律规定的情况下，能最大限度得帮助到今后的日常运营，那这就是一个好的地段。下面就是一些挑选投资地段时所需要注意的原则。【阅读原文
9月多伦多房市速递：总体涨幅放缓，Condo涨势惊人！
2017年9月，大多地区的平均房价为775,546美元，较2016年9月上涨2.6%。在一个更趋平衡的市场环境下，9月份同比增长速度较去年同期有所放缓。然而公寓市场是一个明显的例外。较之去年同期，公寓的均价和综合基准指数都上涨了超过20%。随着公寓市场的紧俏，正有越来越多的购房者倾向于购买公寓。接下来让我们看看9月份各主要房屋类别的具体销售数据。【
Posted on 03/12/20 Thursday 03/12/20 Thursday Author Jane Yuan Categories Special Investment Column Feature Tags 中国投资者 , 加拿大买房 , 加拿大房产税 , 加拿大贷款 , 多伦多买房 , 多伦多房产市场 , 房屋买卖 , 房屋节能 , 海外投资者 , 验屋师
最近成立的中国希腊 2020 希腊 黄金签证 希腊
出席中国希腊
10亿欧的预测靠谱吗？ 2014年以来，该项目已经从6,304笔投资中筹集到了差不多20亿欧的资金 ，其中绝大部分（大概14亿欧）发生于最近2年。历年来看，69%的获批申请人来自中国 ，这意味着迄今为止来自中国的总投资约为10多亿欧。
但是中国人的比例在过去2年里稳定而又迅速地上升；尽管截止2017年的时候只有1/3的申请案（累计来看）来自于中国，但是这一份额在2019年的时候超过了2/3，这意味着那一年85%的申请人都是中国人。实际上，专家们预测2020
要想算出希腊可以从中国投资者 平均投资额为30万欧到35万欧这个区间。
希腊：黄金签证
点击查看居外网上在售希腊房产
让我们先假设希腊今年接收的申请量和去年一模一样，然后中国人的比例为80%。然后再假设平均投资额为325,000欧。这样的话，1,930名中国申请人带来的外国直接投资总计为6亿2,700万欧——根本不是10亿欧。
但是2020 年度复合增长率（CAGR）为55% 。这一增长率在2018年到2019年间有所放缓，但仍达到了令人羡慕的34%的同比增幅。
希腊需要多少名中国投资者 中国投资者
毫无疑问，申请量50%的年度增幅是一个雄心壮志的目标。但是，希腊黄金签证
投资移民知情者 责编：Zoe Chan
房地产投资涉及面很宽泛，鉴于投资者经济实力的不同，所选择投资的产品也不尽相同。对于一些机构和公司来说，选择投资周期较长、有稳定现金流回报的商业物业一般是比较好的选择。对于经济实力很强并有土地开发能力的机构和投资者来说，选择买地皮或旧房进行开发是一种高风险但却高回报的投资策略。对于广大中小投资者来说，购买现成住宅物业追求房产升值是大部分这类投资者的考虑重点。
如果房地产投资者的资金有限，不想对物业进行过多的打理，又追求稳定现金流并希望以后有一定程度房价增值，投资Condo公寓或投资Condo公寓楼花是眼下比较常见的投资方式。投资Condo现房或楼花的主要优点有：多伦多
除了很好的现金流，大多伦多 多伦多 多伦多 多伦多
多伦多湖滨计划
Central Waterfront
East Bayfront
West Don Lands
Lower Don Lands和Port Lands
责编：Adam Chen
加拿大 李丁专栏
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据欧洲时报微信公众号“向东向西”消息，希腊去年颁发的以投资换居留的“黄金签证
据美国媒体报道，根据这一签证计划，只要花25万欧元，约合不到200万人民币在希腊买房，就能获得五年有效期的可续签签证。
希腊的这一政策吸引了大批中国投资移民。希腊移民政策部4月6日发布的最新数字显示，自从希腊2013年开始施行“黄金签证
《纽约时报》此前也曾援引总部设在香港的一个房地产投资平台居外网（Juwai.com） 首席执行官罗雪欣（Carrie Law）提供的消息报道说，“黄金签证
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但在“黄金签证
针对欧盟一些国家“黄金签证
“黄金签证”吸引中国投资者 虽然希腊在全球房地产购买趋势中是后来者——部分原因是该国在2011年曾发生了非常严重的债务危机——但对那些足够有钱的人来说，这个国家已成为一个热门目的地。希腊政府从2013年开始发放黄金签证，这种签证也吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的投资者。希腊的房价正在复苏中，2010年开始的暴跌曾让房价降低了40%。希腊差点在2015年退出欧元区，但已慢慢恢复了稳定局面，信心和旅游业也在复苏。去年，旅游业蓬勃发展，迎来了创纪录的3300万人次。
据希腊银行（Bank of Greece）的数据，国际货币基金组织向希腊提供的逾3200亿欧元的救助计划已于2018年结束，希腊的房地产价格已上涨了近2%，这是九年来的首次上涨。批准的建筑许可证增加了10%以上，扭转了七年的下降趋势。
2018年，希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。
25万欧元爱彼迎高端民宿，距离地铁站800米，包租模式5+5+5。位于雅典市中心区域，周边设施有学校、购物中心、超市、公园、医院。居外物业编号：47038393 点击查看房源详情
投资者试图通过将房产转变为可供游客短期租用、利润丰厚的度假屋 度假屋 度假屋
据Enterprise Greece的数据，黄金签证项目已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者，这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金。中国投资者
据当地房地产公司称，多数黄金签证申请人都是中国的中产阶层投资者，他们利用雅典旅游热潮，购买可以作为假日住宿带来短租收入的房产。
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责编：Zoe Chan
报导摘要：
分析人士指出，美国 学生住房 欧睿信息咨询公司数据显示，2008至2018年期间，美国
旅游团游览位于马萨诸塞州剑桥的哈佛大学校园。图片来源：美联社 据《南华早报》报导，美国 学生住房 美国大学
总部位于伦敦的房地产资本分析公司数据显示，新加坡是美国
其余国家远远落后新加坡。其中，德国位列第二，投资额达3.731亿美元。巴林位列第三，达到3.421亿美元。法国位列第四，达2.01亿美元。
中国大陆和香港位列第五，投资额达到1.431亿美元。
截至2019年3月的第二个星期，学生住房
美国法律公司Polsinelli房地产服务部门负责人丹·弗兰尼根（Dan Flanigan）表示，“目前真正热门的是学生住房 学生住房
在高回报率的吸引下，投资者纷纷涌入学生住房市场。大部分投资者认为即使在经济低迷时期，学生住房在稳定学生数量和强大市场需求的支持下，也能够保值。
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欧睿信息咨询公司数据显示，2008至2018年间，美国大学
世邦魏理仕资本市场学生住房主任贾克琳 ·菲茨（Jaclyn Fitts）表示，美国1/3的留学生来自中国。
他指出，“此外，中国中产阶级的壮大还会进一步推动美国大学
世邦魏理仕亚太全球资本市场执行主任世邦魏理仕亚太区全球资本市场执行主任萧以文（Yvonne Siew）表示，学生住房是热门的主权和养老基金选择。
新加坡政府投资公司去年以11亿美元收购了美国24处学生房产，共13666铺床位。
到达大学年龄的人口数量预计至少在2040年前还将持续增长，这一趋势确保了学生住房市场需求量的稳定增长。
萧以文指出，美国拥有全球200所顶尖大学，英国位列其后。
波士顿地区拥有哈佛大学，麻省理工学院，卫斯理学院，波士顿大学，东北大学，麻省大学，布兰迪斯大学等。图中这套波士顿3卧1卫的房产现正在居外网上出售 ，土地面积364平方米，房价约¥402万。居外物业ID：46008602 点击查看房源信息
尽管贸易战导致部分中国学生难以获得在美国学习的签证，但贸易战的整体影响并不大。
两个中国学生社团在微信上发文称，过去一年，约100名中国学生遇到了签证推迟的问题，导致其学业受到影响。
萧以文表示，“美国大学
她还指出，因为学生居住区的居民主要是青少年，因此折扣力度通常比其他类型的房产要强。
她说道，“如果你在美国拥有一套房产，但人身在3万英里外的国家，你是无法真正了解当地的情况的”，并补充表示投资者应当选择可信的合作伙伴来开展这一业务。
第一太平戴维斯表示，美国的学生房产如果没有得到适当的管制将会存在极大风险。
第一太平戴维斯国际住宅房产部主管马克·艾略特（Mark Elliott）表示，“我们不会主动向客户推销学生住房。这类房产享有5%至9%或10%的高收益，但一旦进入市场就很难退出，难以转手。 ”
居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。 欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源 ，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。
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中国境外房地产投资的大浪逐渐退去？
2月24日，房地产咨询公司戴德梁行 创近四年新低。
就投资目的地而言，美国连续两年失去“中资首选”地位，去年更是首次出现“中资在美国房地产 投资金额净流出”的情况。 在欧洲，去年中资也是整体出现资产净流出现象。
本文图片均来自戴德梁行 就抛售金额来讲，另一家房地产咨询公司RCA数据称，去年中国内地投资者抛售境外房产总额已经超过120亿美元。
戴德梁行 “ 国内投资者正变得越来越理性 ”。
具体来看，去年最受内地投资者青睐的是中国香港地区，后者去年内地境外投资总额占比的61%。中国香港 也替代美国，连续2年成为内地投资者的首选。
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另一方面，去年总计37宗价值23亿美元的地产投资，似乎表明内地投资者对美国房地产市场依旧保持兴趣。然而，前者去年在美抛售总计达31亿美元的房地产——这也是中国投资者
值得一提，去年中国对欧洲房地产的投资整体出现资产净流出现象。
在投资意向方面，戴德梁行 美国 、一带一路国家 及英国
地处中南半岛中心位置，泰国既是丝绸之路经济带的重要地区，也是海上丝绸之路的必经之地，成为共建“一带一路 位处曼谷中央商务区核心地段的18号城中雅苑 ，尽一切可能满足您所有的需求！居外物业编号：45952556 点击查看房源信息
投资类型来看，写字楼和住宅依旧最受中资青睐。需要指出的是，养老地产本次排名较2017年上升3个身位位列第3 ，其中43%的受访者表示对该类别投资感兴趣，较去年大涨87%。投资意向下降最大的是酒店板块 ，按年下降50%。
戴德梁行大中华区资本市场部海外投资主管张令青表示，报告中投资者对投资目的地的倾向、人民币汇率变化和全球物业价格的看法，均表明目前国内投资者正越来越理性，并严格按照国家投资政策来选择投资物业。
张令青预期2019年境外地产投资仍然会是相对安静的一年，但估计将看到更多中资收购海外地产经营及管理平台及旗下资产包的动作。
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来源：观察者网 责编：Zoe Chan
英美加澳超七成人士投资 养老 ；看看婴儿潮一代、X一代和千禧一代不同的态度。
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数据网站Visual Capitalist对比不同国家居民的投资态度后发现，加拿大、澳大利亚、美国、英国四国居民大部分是为了养老 理财 ，加拿大更是高达78%。大部分人从年轻的时候就开始投资不同类型的养老
其它国家就没有这么未雨绸缪了。新加坡、巴西、德国、法国、印度、阿联酋在这一比例上从57%到12%不等；中国在预备养老金的投资目的人群比例上为零。有意思的是，中国投资者 ；“购入高价商品”、“用于教育投资”、“用于创业投资”这三个投资目的各占了18%、12%、12%。
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说到投资，免不了要提到资产经理人 。投资人往往会委托专业的资产经理来管理自己的财产，没有专业背景的小散户难免会心有余而力不足。而大部分投资者委托财产经理人最看重的就是他们能一切以投资者的利益为上（Trusted to act in my best interest），占到35%；以及是否能将投资回报最大化的能力（Ability to achieve high returns），占比17%，而解雇财产经理人的原因也不外乎是他们没有做到这一点（Underperformance），或者有道德上的错误，比如数据外泄（Data breach）。
而在选择财产经理标准 中，投资人注重的因素有很多。是否能做到收支透明、是否能有效地保护投资人隐私、是否能写出简单易懂的投资报告等等都是投资人认为一个好的财产经理所需要具备的素质。不过调查显示，似乎只有40%-50%左右的投资人对他们的财产经理人这些方面的素质感到满意。
再来看看不同时代的人所呈现的区别。出生在二战之后二十年内的婴儿潮一代（Baby Boomers）正迎来退休 退休
这几个方面暂无远忧的千禧一代则是垫底，他们更关心，如何将财产继承给自己的后代，以及是否有足够的钱支付人生中重要活动的花费。同时对迅速累积财富的风险较高收益较大的投资计划也比较感兴趣。
而X一代（Gen Xers）则是比较稳扎稳打，既不急于求成也不过于未雨绸缪。他们更愿意在市场中抓住合适的机会，为个人财富增值。
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2018年，外国投资 德国 公司 公司 德国 公司 公司
“法兰克福汇报”（Frankfurter Allgemeine Zeitung）周四的报道，2018年，来自中国的公司对于德国
负责中国业务的安永经理向德媒表示：“我们预计未来一年中，中国公司对德国
坐标德国图林 约410万 历史建筑改造 草地景观 朝向西北 但总的来说，德国公司继续受到外国投资 投资
普华永道专家认为：“德国企业相对更有吸引力也是由于其他欧洲地区有各自的问题，如债务危机英国脱欧等等。”此外，德国公司被外国投资
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参考来源：德国热线
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