近年来随着“海外圈地”日益火热，澳洲的很多牧场也成为投资者关注的目标，预计未来发展前景相当利好。土地价格下降以及良好的获利前景更是引发了投资者对澳大利亚农场的投资热。昆士兰达令唐斯（Darling Downs）是全澳洲获利最好的地区之一，风景秀丽、土地肥沃。当地一片带有大型农宅的综合养牛牧场，给人们提供了难得一遇的购买机会。
风景如画的综合养牛牧场，占据得天独厚的地理优势
此次居外介绍的物业名为“沙曼公园”（Shammah Park），是一片风景如画的综合养牛牧场。沙曼公园位于达令唐斯区（Darling Downs）境内，所在地是潜力巨大的农业区，向东距花园城市图沃柏（Toowoomba）仅20公里。Darling Downs地区是昆士兰州主要的农业生产区。图沃柏与昆士兰州首府布里斯班之间距离90分钟车程，与黄金海岸和阳光海岸之间需2小时车程。
牧场上有牧草地、耕地、漂亮的河床平地、山顶围场。这块充满魅力的土地上生长着葱翠的林木，享有周围的全方位美景，距新英格兰高速公路（New England Highway）仅1.3公里。
占据优越的地势，令这个物业享有无边的美景和非常适合发展的自然环境。距离不远的图沃柏（Toowoomba）是澳大利亚仅次于国都堪培拉的第二大内陆城市，乃昆士兰州东南部的重要城市。亦属昆士兰州精华区——“昆士兰东南部”的一部份，距离首府城市布里斯班100分钟的车程。
图沃柏被称为昆士兰州的“花园城市”，街道、公园、花园和古建筑让这座城市弥漫着古代的迷人气氛。安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平，图沃柏曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。作为Darling Downs地区的中心，图沃柏被认为是通向西方的门户，以粮食作物、棉花、蔬菜和木材而闻名。
对于投资者来说，物业所在的地理位置一直是考虑的首要因素。这个牧场占据便利的位置，驱车至布里斯班市只需2小时，至黄金海岸2小时30分钟，至澳大利亚第二大内陆城市图沃柏市只需20分钟时间。
该牧场占据理想的中心位置，驱车前行很短一段时间即可到达图沃柏市和达令唐斯区境内的多个旅游景点。这里每年深受雨季的影响，充沛的雨水使各地区土壤肥沃、绿荫葱翠。牧场上栖息着丰富的野生动物，有粉红凤头鹦鹉、各种其他鸟类、沙袋鼠、袋鼠以及其他动物。
只有在雨季，风景如画的河床平地上才有水流；如果雨季较长，河床平地上的水流会持续流淌数月。据知，该牧场带有4100万加仑灌溉水许可证以及2500万加仑商业用水许可证，允许出售商业用水。