珀斯:西澳大利亚的瑰宝与投资新地

澳大利亚不仅仅以墨尔本和悉尼为代表!西澳大利亚珀斯(Perth)是一座不可错过的旅游胜地 

作为澳大利亚第四大城市和西澳大利亚的首府,珀斯坐落在西澳大利亚西海岸,周围环绕着美丽而令人陶醉的海滩和自然风光。 

这座城市曾被《国家地理》评选为“2019全球最佳旅行地”,是澳大利亚唯一上榜的城市,全球排名第26。 

珀斯作为一个旅游胜地,它拥有巨大的投资潜力。很多投资者都会选择在当地投资房产、发展民宿或者移民至此地享受生活。

1. 经济发展

西澳大利亚是澳大利亚最大的矿业能源生产地区之一,特别是珀斯作为澳大利亚西部的经济中心,拥有多元化的经济结构。城市的经济活力主要源自矿业、能源、农业、科技和服务行业。 

值得注意的是矿业和能源产业,这得益于西澳大利亚州丰富的自然资源,如铁矿石、黄金和天然气等,对于澳大利亚整体经济具有战略性的重要性。 

2. 生活质量

珀斯作为投资目标,其安全性和社区友好环境是吸引投资者的关键因素之一。珀斯以低犯罪率而著称,为居民提供了相对安全的居住环境。这种安全性不仅使人们更加安心,也对社区的稳定性和发展产生了积极的影响。 

社区友好是珀斯的另一个显著特点。这座城市以其温暖而包容的社区氛围而闻名,居民之间的互动通常是友好和融洽的。社区组织和活动在珀斯是普遍存在的,这有助于建立紧密的社交网络,使人们更容易融入社区,感受到归属感。 


3. 房地产市场

珀斯的房地产市场展现出相对稳定的价格趋势,相对于澳大利亚一些东部大城市,房价相对较低 

基础设施的发展对房地产市场也有一定的影响。近几年,珀斯一直在致力于基础设施的发展,包括新的交通、医疗和教育设施。这一发展也对当地的房地产带来了许多好处。 

对于投资者而言,珀斯的市场提供了潜在的投资机会。寻找长期增值的投资者可能会受益于相对较低的房价,而投资于短期租凭市场的人则可能找到出租的机会。 

西澳大利亚州珀斯5卧3卫豪宅出售 

位于西澳大利亚珀斯的这座两层独栋豪宅,占地745平方米,拥有5间卧室和3间浴室,是一个非常适合多孩家庭的理想选择。 

主人套房拥有壮观的阳台海景,让你每天都能欣赏到珀斯的美丽海景,仿佛一场不断升华的视觉盛宴。 

步入式衣帽间开放式双浴室是这座豪宅的标配,为你的生活带来更多整洁和便利。浴室设备还包括水疗浴缸、加热毛巾架、天花板灯坐浴盆等。 

其他卧室均配有嵌入式衣帽间,其中一间卧室还可通向阳台。 

厨房更是令人惊叹,配备了高端不锈钢Miele电器、一体式咖啡机、圆形岛台、抛光花岗岩台面和防溅板。 

此外,豪宅提供各种娱乐设施,包括盐水游泳池水疗中心,让你在宜人的珀斯天气中尽情放松身心。 

拥有游泳池的同时,露天区域也不可或缺,可以邀请家人朋友共度美好时光,利用外部音频扬声器打造派对氛围。此外,露天区域还设有寿司吧台,为你提供更多选择。 

除了户外活动,室内也提供了光线充足的书房、家庭健身房和相连的游戏室。台球桌和健身器材一应俱全,让你在室内也能尽情享受。 

无论是自主居住还是投资,这座位于珀斯的豪宅绝对是你的最佳选择!有意购房者可点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515 

 

澳洲 | 珀斯市——经济发达 宜居宜投资的活力之城

珀斯市是澳大利亚主要商业和投资之地,有着稳固的 经济基础和富有竞争力的房地产市场。珀斯连续被《 经济学人智库》选入世界最适宜居住的十大城市之 一,其人口增长速度近年来已高于澳大利亚其他首府城市。

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珀斯市区位图

珀斯市区毗邻风景如画的国王公园和天鹅河,北部延伸到生机勃勃的Northbridge区和Highgate区,珀斯市内到处富有活力,令人兴奋。当地居民有一系列丰富 的就业、零售、休闲、交通和娱乐选择。此 外, 通 过对列入历史遗产名录的多座建筑进行维护, 内城 区的文化和历史得到了发扬。

 基础设施投资

珀斯CITY LINK重建项目 2013年起逐步完工的City Link重建项目将包括约1,900所住宅,244,000平方米的商业用地和面积宽广的公共用地。政府投资金额为13亿澳元,私营企业投资金额则为40 亿澳元。

1. PERTH CITY
珀斯市周边云集了一流的就业、商业、餐饮等设施

唐人街都市重建局正对Northbridge区的唐人街进行200万澳元的投资以增强其活力与特色。工程将包括公共艺术,色彩鲜艳的牌楼入口,景观美化,以及街道常规修缮,并且经City Link直通皇后街。

唐人街
北桥唐人街

ELIZABETH QUAY开发工程 Elizabeth Quay开发工程将包括约800所公寓,400间酒店房间,225,000平方米的商业用 地和一处引人入胜的天鹅河入河口。该项目将于2015年底起逐步完工。政府投资为4.4亿 澳元,私营企业投资则为22亿澳元。

人口结构

珀斯辖区被界定为珀斯城区、东珀斯、西珀斯、Northbridge和Highgate等区。该区是年轻专业人士的热门居住选择,47%的居民年龄在20至34岁之 间,而已就业居民中80%为白领工作者。其中相当大比例(73%)的住户为单身人士或无子女夫妇,从 而使这些居民更加注重生活方式,并且可享受更高 程度的消费自由。

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珀斯是年轻专业人士的热门居住选择

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人口顾问.id公司做出的小片区域预测信息显示, 珀斯辖区在2011年至2021年间人口年增长率预计为 4.5%(即每年增长1,560人)。该比率高于大珀斯地 区2.5%的人口增长率。据预测,对靠近市区居住需 求的增长以及东珀斯和珀斯的新开发项目是本辖区 人口增长的主要驱动因素。

就业预测

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就业部预测,2014至2019年 间,佩斯内城区(包括佩斯中 央商务区和周边地区)将新增 9,400个职位, 增长率为8.7% 。就业主要增长领域将为艺术 与娱乐服务(19.9%),建筑 (19.1%)以及租赁、雇佣和房 地产服务(16.5%)。

住宅市场分析

1、两居室公寓是内城区公寓产品的主导 类型

珀斯城区公寓在截止至2016年11月的房价中位数为45万澳元,租金中位数为420澳元/周;独立房的房价中位数为77万澳元,租金中位数为475澳元/周。

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两居室公寓是珀斯内城区(界定为珀斯城区、东珀斯、西佩 斯、Northbridge和Highgate等区)公寓的主导类型。据Urbis公 司2015年6月公寓要素报告指出期房市场显示,在2015年4月至6月 间,此类住房类型占内城区公寓销售总量的50%。一居室公寓销 售量位列第二,为34%。2015年第二季度内城区公寓(所有房型) 加权平均售价为627,982澳元,比大珀斯地区平均值高出13个百分 点。

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包括珀斯City Link、Elizabeth Quay、唐人街和Northbridge 区新博物馆在内的当地主要重建和基础设施项目将进一步提升 珀斯辖区的宜居性和活力。此外,私营企业正为珀斯内城区引 入若干令人振奋的酒店品牌【科莫酒店(COMO)、威斯汀酒店 (Westin)、丽思卡尔顿酒店(Ritz-Carlton)、希尔顿逸林酒店 ( DoubleTree by Hilton)和洲际酒店(InterContinental)】

2、珀斯内城区的公寓投资者正获得可观的回报

在截止至2015年5月的12个月内,珀斯城区单元房中位挂牌周租为 520澳元。该数据与珀斯市政区持平,并且比大珀斯地区的420澳元高出24个百分点。

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Urbis公司对西澳房地产协会数据所进行的分析显示,在2015年10 月,广告出租的辖区内公寓(带家具和不带家具)同现有旧公寓 (2010年之前完工)相比,一居室公寓价格高出14%,而二居室公 寓则高出2.0%。这些价格上的差异凸显出潜在租客对地理位置,生 活方式和装修质量所带来的附加价值的重视程度。

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从租金回报率角度而言,珀斯城区在截止至2015年6月的12个月内 单元房租金回报参考率为5.8%。该数据优于珀斯市政辖区(5.3% ),大珀斯地区(5.0%)和大悉尼地区(4.2%)。这表明尽管租 价削弱,投资者仍从珀斯市中心的公寓获得可观回报。

西澳绝无仅有的海滨土地 打造梦想之家的最佳机会

西澳作为澳大利亚经济强势发展的区域,诞生了一批矿业巨富,也正逐步成为澳洲经济的顶梁柱。作为澳大利亚的经济领跑者,如今西澳的房地产倍受投资者青睐,未来发展前景也十分乐观。如今,在西澳有一片宽敞珍贵的海滨土地正在出售,土地占据黄金地段,享有世界一流美景,为您带来难能可贵的投资机遇。

稀缺土地升值潜力巨大,把握绝佳投资机遇

这片位置优越的土地位于海陆相接处,享有海洋和陆地的全部生活优点,如此稀缺土地具有巨大的升值价值,吸引了许多投资者的关注。土地有两个部位与漂亮的海滩相连,将海天一色的绝佳美景尽揽入怀。

目前,西澳地产投资可以说是“长期稳定的投资收益”与“低门槛市场”的代名词,创富机会就在眼前,明智的您一定会牢牢把握。全世界“最适应人类居住”国家——澳大利亚作为中国人移民的热点目的地,除了有全球领先的教育体系和国际水准的教育资源以外,土地项目也一直是海外移民者关注的重点。在如此优越地段的土地并不多见,把握最佳时机,让您财富增值,千载难逢的机会不容错过。

购买这块土地,不仅因为其拥有极其乐观的升值前景,也因为它将成为您开启西澳美好生活的秘钥。西澳大利亚州位于澳洲大陆西部,濒临印度洋,占澳洲总面积1/3,是澳大利亚最大一个州。这里蕴藏着丰富的矿产,自然风光与生态环境仍保留原始状态,是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,也是最能领略澳大利亚风情的地区之一。重归自然的怀抱,是您购买这块土地的另一大收获。

西澳有一片宽敞珍贵的海滨土地正在出售,土地占据黄金地段,享有世界一流美景,为您带来难能可贵的投资机遇
这片位置优越的土地位于海陆相接处,享有海洋和陆地的全部生活优点,具有巨大的升值价值
在如此优越地段的土地并不多见,把握最佳时机,让您财富增值
土地有两个部位与漂亮的海滩相连,将海天一色的绝佳美景尽揽入怀