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近来火热的澳洲房市再次回到中国买家的视线中！

据Core Logic RP Data数据统计显示，截至9月底，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨23.01%，墨尔本房价上涨了14.75%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨20.96%，阿德莱德上涨18.93%，五大首府城市上涨18.81%。澳洲房价增速创下32年新高，部分首府城市房价中位数打破记录。

值得一提的是，位于昆士兰州的黄金海岸在本轮房价上涨中涨幅惊人，昆士兰房产研究所（REIQ）的报告显示，黄金海岸的房价仅在去年第四季度便上涨了7.7%，大大高于全州6.1%的平均水平。

按专家分析，当地房屋供应不足、州际移民增加、2032奥运会效应，是本次黄金海岸房价大涨的重要因素。REIQ报告显示，黄金海岸房产在市场上的平均代售天数从50天下降到34天，强劲需求和供应不足让人们把注意力集中在黄金海岸开发用地上，由于可开发用地接近枯竭，联排别墅与高层公寓将成为当地下一阶段开发的主要类型。

一直以来，昆士兰是澳洲州际移民的热门选择，而延续至今的新冠疫情则加速了这一进程。新冠爆发以来，搬向阳光更充足（黄金海岸所在的布里斯班有着“阳光之城”的美誉）、房价更低（布里斯班地区房价仅为悉尼的六成）的昆士兰海滨城市，如黄金海岸，已成一股热潮。去年全澳国境关闭、总人口增长率仅有0.5%的情况下，昆士兰依靠州际移民获得了高达1.1%的人口增长，成为八大州的人口赢家。

众所周知，全球体育盛事 — 奥运会的举办，往往能成为主办城市房市快速发展的推动力。布里斯班将正式成为2032夏季奥运会主办城市，根据安排，届时黄金海岸将拥有7个场馆，承办沙滩排球、柔道、摔跤、举重等赛事。可以确定，为迎接奥运，黄金海岸必将进行大规模的基础设施建设、升级，为房市持续发展注入强劲动力。

毫无疑问，在悉尼房价已高不可攀的情况下，供应紧张、人口激增、前景可期的黄金海岸将是国内买家当前投资澳洲房市的优选城市！目前黄金海岸炙手可热的房产项目莫过于Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）。

Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）正处黄金海岸核心 — 雪佛龙岛（Chevron Island）的艺术区，距离举世闻名的冲浪者天堂（Surfers Paradise）仅800米，是一幢41层高、共236套的海滨公寓（包括1-4房和Sky Homes顶层公寓）。项目地理位置优越，紧邻主要商业区、娱乐区、文化中心，还能享受“乡村田园”般的品质生活，适合宜居自住，更是投资良机，对于打算把握当前黄金海岸房市快速升值机遇的国内买家来说，绝对是不可错过的机会！

一起看看Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）值得关注的三大投资理由：

一、不断完善的一流地段

项目地处安宁、充满活力社区，所在的Thomas大道上拥有当地很受欢迎的咖啡馆、各类风味餐厅，步行范围内可轻松抵达阳光普照的迷人海滩、城市轻轨和文化、娱乐场所，畅享高品质的海滨生活。

• 距冲浪者天堂海滩800米（步行7分钟）
• 距城市轻轨600米（步行5分钟）
• 距冲浪者天堂中央商务区350米（步行4分钟）
• 距黄金海岸文化中心HOTA 950米（步行8分钟）
• 距Star赌场&太平洋购物中心4公里（8分钟车程）
• 距最近医院（黄金海岸大学医院）8公里（15分钟车程）
• 距机场30分钟车程
• 周边知名学校：圣希尔达学校（St Hilda’s School）8分钟车程；邦德大学（Bond University）15分钟车程；格里菲斯大学（Griffith University）15分钟车程

更重要的是，此前在准备2018英联邦运动会时，黄金海岸已完成了总投资额高达数百亿澳元的一大批基础设施建设，以城市轻轨和HOTA为代表。如今，乘着2032奥运会的东风，黄金海岸还继续计划、实施新一批基础设施项目，这意味着当地当前已非常成熟、优质的周边配套仍在不断地完善中！

二、卓越的地标项目

Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）项目起点高，按照地标建筑要求规划设计，在外观设计、户型格局、配套设施等各方面均精益求精、力求卓越。以外观为例，其灵感来自冲浪天堂者海滩上波浪起伏、延绵不绝的冲击，自然协调，且为住宅朝向和房屋视野提供便利。室内生活空间自然光照充足、宽敞的阳台足以眺望大海、沙滩、河流、城市景观，一年四季景观轮转，带来丰富生活体验。

为提供一流居住体验，项目为业主提供了各类度假风格的配套，包括室内外泳池、雕塑花园、水疗中心、健身房、烧烤区、瑜伽中心，以及近2000平米的业主俱乐部，不只是住所，更是您的私人度假俱乐部！足以让您畅享7×24小时的惬意生活。

三、坐等升值的投资机遇

数据表明，项目所在的雪佛龙岛（Chevron Island）居民以白领、本土家庭住户为主，其比例高于不远的海滩地区，成为本土州际移民的首选目的地。为此，岛上的平均房价、租金水平、增长潜力是整个黄金海岸较高的几个地区之一。随着后续基础设施的不断完善，大量州际人口的迁移，这一优势还将持续扩大。

房产投资圈有句经典的话：房价涨幅短期看政策，中期看经济，长期看人口！Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）所在的黄金海岸正好拥有以上三大有利因素，更具有阳光沙滩、游客如织的地利条件，真是想不看好都难！

现在购买Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓），项目承销商除提供灵活多样的金融支持外，并承诺稳定、丰厚的收益：建设阶段年固定收益预估为8%，完工后收益预估为6%，您还在等什么？更多项目信息，您可以点击 https://www.juwai.com/61195497.htm 查看，或拨打 400 041 7515 人工服务热线垂询。

这个世界的美，在于它的多元和包容。北半球刚开始邂逅初秋的凉爽，南半球早已春意盎然，最有代表性的，非澳大利亚莫属。

在这个季节，走在昆士兰州府城布里斯班的街头，您可以感受到不一样的春天。湛蓝天空的映衬下，紫色花朵凌空怒放，极尽浪漫之姿。从布里斯班市中心、故事桥到新农场公园、昆士兰大学，绚烂的蓝花楹开遍每个角落，随处可见散步、野餐或是在长椅上惬意小憩的人们，掩映在斑斓春色中，宛如置身童话世界。

美不胜收的城市风光，悠闲的生活方式和热情活力的当地人造就了布里斯班令人着迷的姿态，而蓝花楹更为这座城市增添了浓郁的浪漫氛围。

这一份浪漫，在本就写意、舒适的澳大利亚显得尤为显著。如果能在北半球过完春夏，再有一个地方继续留住春天，那布里斯班一定是一个绝佳选择。

这栋位于布里斯班图旺区杜克街72号（72 Duke St, Toowong, Qld 4066）的住宅是一栋真正的别墅杰作。别墅共2层，5卧3卫的同时自带2个车库，这272平米的空间利用率非常高。

此种类型别墅可提供所有的预期设施。该别墅的设计紧跟潮流，融合了混凝土、白色配色、木质装饰和修剪整齐的绿色草坪，与原本古雅的昆士兰式别墅（多为风靡一时）形成了强烈对比。

这座地处图旺的宽敞别墅经过专门的建筑设计，处处彰显出令人惊艳的建筑元素。该别墅融合了高质量、功能性和奢华感，重新定义了豪华起居。

该别墅所处地区儿童教育资源丰富，距离布里斯班的部分最负盛名的学校只有投石之遥，包括布里斯班男子学院、斯图亚特索尔姆学校和昆士兰科学、数学和技术学院。

这栋别墅地处布里斯班最受欢迎的地区，是一次极为难得的置业机会。为什么这么说呢？我们来看看这栋别墅都有哪些得天独厚的优势：

• 占地774平方米；
• 起居区朝向东北方向；
• 3处大型起居区和多处户外起居空间；
• 分布在2层的5间带衣柜的大型卧室（主卧室配有步入式衣柜）；
• 3间浴室；
• 双车位停车棚；
• 大型家庭办公室；
• 配有餐具室和美诺牌厨具的大型厨房；
• 8区全管道空调；
• 地处宁静区域，无直通道路；
• 可一瞥城市美景；
• 毗邻布里斯班的部分最优学校。

环境优美，空间开阔；
生活便利，设计精妙；
这样的生活，让人神往无限。

除了外部装修和整体搭配高贵优雅之外，我们来看看室内房间的一些设计和内饰，表里如一也是这栋别墅的价值特点之一。

对了，最后说一句，这栋品质极佳的高端房产，如果没有被提前售出的话，将于11月7日下午3点拍卖出售，看房时间可以集中约在10月31日周六上午11：30。因此，对它有兴趣的您可要抓紧时间咯，赶紧点击：https://www.juwai.com/55960704.htm，或直接在下方提交查询，即可了解更多详情。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

房产投资中
最重要的理念，
就是长期持有
位于正确地段的正确房产
——居外说

当下，如果您对恢复投资海外房产跃跃欲试却又缺乏足够的信心，不妨随居外一起了解一下如下两条信息：

皇家银行委员会（Banking Royal Commission）一项新的调查表示，昆士兰已经度过COVID-19对房地产市场的最严重影响，与2019年联邦选举的影响相比，疫情对房地产市场的影响较小。

根据房地产中介评级网站RateMyAgent的最新价格预期报告，在布里斯班，高达39%的房屋销售者在销售时得到了高于他们预期的价格。

近年来，澳大利亚昆士兰州的布里斯班房地产市场发展迅猛，实力不容小觑。澳洲本就是一个鼓励生育、鼓励移民的国家。在澳大利亚街头小巷看到一个妈妈带着3-4个孩子，绝不足为奇。这样一个正处在人口福利中的国家，是积极向上的、是充满着潜力的。而温暖多阳、经济繁荣、房价适中、环境宜人的昆士兰首府布里斯班，相信是当前澳州乃至全球房市场行情下，一个很好的投资城市。

那么如今，假如我们在布里斯班正确的地段找到了正确的房产，它具备哪些值得投资的资质呢？接下来，我们将通过一个位于澳大利亚昆士兰首府布里斯班真实的房源，直观地展示给大家。

正确地段

Midtown项目是一栋28层的高层建筑，坐落在布里斯班中央商务区的中心地段的夏洛特街（Charlotte Street）（*正确的地段*）。这里是布里斯本当地居民热选的宜居之地，区内及周边购物、教育、交通配套十分成熟完善！在这里，你会找到你想要的一切——完善的生活设施、豪华的购物中心以及四通八达的交通网络，应有尽有。

布里斯班丰富的户外生活方式因其亚热带气候而闻名于世，尤其是布里斯班河沿岸的众多餐饮场所，可以说，居住在Mantra Midtown这栋布里斯班城市中心的豪宅，足不出户，即可享受到都市生活的一切便利：

• Mantra Midtown项目距离女王街购物中心（Queen Street mall）和植物园只有2分钟的步行路程。
• 您可以轻松步行至金库赌场（Treasury Casino）、昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）、位于周边地区的众多酒吧和餐馆。
• 沿着布里斯班河（Brisbane River）悠闲散步，即可来到南岸文化中心（Southbank Cultural）和会议区。
• 附近的公共交通设施还包括火车、公共汽车和渡船。夏洛特街（Charlotte Street）毗邻即将完工的跨河铁路阿尔伯特街站（Albert Street Station），您从公寓出发，前往该站点只需2分钟的步行路程。

看，这座坐落于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产拥有了所有“正确的地段”的房产需要拥有的一切——城市黄金地理位置、四通八达的交通网络、便捷的生活配套设施、自然宜人的环境、惬意的人文氛围。据悉，布里斯班当地的负担能力和生活方式优正吸引着强大的洲际移民。与此同时，12.7％的海外移民在昆士兰定居，外国投资者的兴趣正在上升。

正确的项目

这栋位于布里斯班市中心的精品大楼拥有144套由建筑师精心设计的公寓，俯瞰着布里斯班迷人的城市景观。而本次要出售的902号公寓为一套1居室现代公寓，内部设施齐全——配有获得Mantra项目认可的优质家具、装饰和全套厨具。（*正确的项目*）

这套豪华公寓拥有极具吸引力的东南面朝向和现代化生活设施：

• 享有9楼的高层视野；
• 不锈钢厨具；
• 燃气灶；
• 一体式洗碗机；
• 多功能烤箱；
• 花岗岩台面；
• 阳台；
• 管道式空调；
• 吊扇；
• 对讲机；
• 带有镜子的推拉式内置衣柜；
• 超大浴室；
• 公寓所在大楼的内部管理团队可为您安排停车位。

免责声明：所上传的公寓照片是与本公寓非常相似或几近相同的其他公寓照片。

不仅于此，这栋28层大楼设有位于底楼的酒吧和餐馆、室外恒温游泳池、桑拿浴室、健身房、会议室和娱乐露台，以及提供全天候服务的内部管理团队。

充满潜力的未来

布里斯班的居民人口受教育程度较高，在有稳定工作和固定工资收入的同时也充满活力，愿意享受生活。未来，整个区域的雇佣率会大幅度上升，更多就业岗位和高素质人口会在这里汇集，共同建设创造更好的生活环境。而这套澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫的房产，既可以成为您在布里斯班的全新居所，也可以将其用于投资出租，房价仅约¥ 180万！您可以通过雅高酒店集团（Accor）帮助您出租此公寓从而获得固定收益回报，也可以委托给私人公司进行管理。

由于稳定的人口增长推动了需求并得到良好的经济基本面的支撑，布里斯班房地产市场表现出令人钦佩的弹性，因此布里斯班房地产市场表现稳健，全球聚焦于此，势在必得！动心否？本公寓可安排私人看房，何不亲自来看下实际的房源？更多关于澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫特别设计建筑的房产，请致电详询居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/54961566.htm。

在布里斯班成为全澳房产投资新风尚的今天，
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最终收获财务健康充裕的幸福人生。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

全年气候温暖舒适、位置毗邻黄金海岸、极佳可负担性的房产价格及可预见上升空间、靠近全球排名前2%的大学学府……这一切的一切，都归澳大利亚昆士兰布里斯班南部滨海的一处优质住宅所拥有。

与悉尼和墨尔本相比，布里斯班房价被低估了——根据澳洲房产数据权威统计机构CoreLogic提供的房屋指数，昆士兰州（布里斯班、黄金海岸）的房屋中位价仅是悉尼的一半，且就业增长越来越快。布里斯班是澳大利亚唯一在规划时就为后期大力扩张做出计划的城市，这方面的“先天优势是澳大利亚其他城市所不能比拟的”。在未来10年至20年内，布里斯班的发展将有很大的优势。按照城市规划，布里斯班估计可以容纳1000万人口。澳洲政府将把布里斯班打造成全世界的中央商务区——人们对布里斯班房产的信心达到空前最高点。

坐落在布里斯班南部（South Brisbane）美丽海滨的这座3卧2卫的住宅拥有着全优指数：极高安全性的私密感、灵动流畅的开放式现代起居区、极其便捷方便的交通以及靠近全球排名前2%大学学府的地理位置。这是一处不可多得的珍贵住宅，极其适合全家移民、房产投资者以及留学生人群所拥有。

甄选理由一：高素质教育的圣地里的“学区房”

布里斯班是国际知名的高素质教育圣地，拥有包括昆士兰大学在内的多所世界知名大学。本住宅就紧邻布里斯班最负盛名的学校之一奥米斯顿学院（Ormiston College），距离格里菲斯大学（Griffith University）只有18公里的路程，距离昆士兰大学（University of Qld）只有25公里的路程（这两所大学都在全球排名前2%）。如果您选择全家移民或者安排自己的子女前往澳洲留学，选择这样高素质教育区域的房产不失为一种一举两得的举措——自住、转租、投资，无往不利。

甄选理由二：黄金海岸附近的高配置私密住宅

澳大利亚昆士兰布里斯班的这栋房产坐落在布里斯班南部（South Brisbane）美丽的海滨郊区，住宅对面就是郁郁葱葱的公园和水道，距离海边只有短短10分钟的步行路程；距离澳大利亚知名的旅游胜地——黄金海岸（Gold Coast）也只有1个小时的路程，那里有许多海滩和主题公园，是澳大利亚久负盛名的旅游名片。您和家人住这里、住在风景如画的布里斯班——您已在画中。

作为澳洲第三大城市，布里斯班拥有着全年温暖舒适的亚热带气候、蜿蜒美丽的布里斯班河、延绵的海岸线……加之当地居民热情好客，让很多去过布里斯班的人都流连忘返。极大的城市魅力吸引了世界各地移民前往布里斯班生活，也让有幸生活在这里的居民可以充分的享受这座城市的各种美好。澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产恰如其分的展示着这座迷人城市的魅力，在享有极高安全性、私密性的同时，住宅设有景观花园、游泳池、水疗中心、健身房和带有烧烤设施及休息区的露天娱乐区。

甄选理由三：开放式现代起居区灵动流畅

这是一栋拥有3卧2卫、室内总面积为222平方米、占地面积为195平方米的现代风格住宅，设计师将亚热带气候的生活节奏很好的安放在了这栋建筑中，让生活在这栋房子里的主人乐得其所——楼上设有3间超大卧室和书房，楼下带有额外化妆室；一楼的现代起居区铺设了高达2.7米的天花板，开放式的格局灵动流畅，前部和后部均设有迷人的露天用餐空间，还设有可以举行烧烤活动的私密区域和和位于后花园的娱乐区。

如果说，亚热带主题风格是这栋迷人住宅的内在气质，那么一系列高科技设施的注入则是这栋现代住宅的精神内核：自动灌溉系统、逆循环管道式空调、室内真空吸尘器系统、内部安保系统和安装在前门的可视对讲机、双车位车库并配有自动大门……

甄选理由四：生活便利 繁华都市生活触手可及

澳大利亚昆士兰布里斯班的这栋房产临近火车站，距离布里斯班市中心只需半个小时的车程，半小时可达机场，距离阳光海岸（Sunshine Coast）和澳洲动物园（Australia Zoo）只有1个半小时的路程。距离主要购物中心“和西田”（Westfields）购物中心只有很短的车程，多家当地知名的商铺和一流餐馆、公园和码头触手可及。住在这里，您将有机会体验愉悦健康的生活方式，呼吸新鲜的空气、感受灿烂的阳光和进行各种各样的户外活动。您还还可以在这里钓鱼、游泳、散步和晒日光浴，因为这里是属于阳光、碧海与蓝天的澳大利亚布里斯班！

卖方愿意出售未配备家具的单元，并提供回租选择权；待租期结束后，卖方愿意将家具出售给买方——省去您再次购置家居的繁琐工作。更多有关澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产细节，欢迎通过拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53111263.htm详细了解。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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