Tag: 花园别墅

对于有意进入墨尔本房地产市场的置业者来说，现在正是前所未有的绝佳时机。为什么？居外为您盘点出六大原因，疫后海外投资置业或移民，锁定墨尔本准没错！

1、“全球最宜居城市”七年霸

在2011年至2017年间的经济学人智库（EIU）全球宜居指数榜单上，墨尔本连续七年蝉联榜首，2018年和2019年则排名第二。经济学人智库指数的编纂人员会参考一系列宜居因素，对140个城市进行评级，其指数排行榜单的权威性受到了全球各地的认可。

---

2、疫后经济增长的强大引擎

自1992年以来，澳大利亚实现了连续28年、从未间断的经济增长，创下了令各国钦佩的纪录。在创下这段辉煌历史的过程中，作为重要的经济动力源泉，墨尔本发挥了关键作用。尽管连续不断的经济增长已经在2020年9月正式宣告结束，但支撑澳大利亚经济模式的基本面依然存在，例如健全的政府政策、流动性强的劳动力和具有战略优势的地理位置。这些优势将确保当前的低迷不会持续过久，并帮助推动澳大利亚的经济再次全速发展，进而超越其他主要发达经济体，包括由工业化国家组成的七国集团。

在2020年9月18日，澳第二大银行西太平洋银行（Westpac）表示，其目前认为澳大利亚的资本市场更具弹性，而且由于长时间的低利率基础（利率还可能会下调）、监管机构的长期支持、大幅改善的可负担性、联邦和州政府的持续性财政支持以及不断增强的经济复苏动力（预计2021年疫苗研制成功之后经济将出现格外强劲的复苏），澳大利亚资本市场将在2021年6月后开始逐步恢复元气。

然而，面对新冠肺炎疫情以及墨尔本被迫承受的第二次封锁，全球经济现在受到了前所未见的严重影响。但这也为那些计划在墨尔本最有名的郊区购置高端豪华房地产的购房者提供了短暂的机会，让他们遇到了在未来28年甚至更长时间内——墨尔本经济开始复苏后就肯定不会再出现的低价。这样的推断基于一个事实：墨尔本一直在五大类宜居因素的评比中表现得十分出色。墨尔本在教育、医疗保健和基础设施方面都取得了完美的佳绩，而且在稳定性、文化和环境方面的表现也超越了悉尼。

---

3、高质人口输入

实际上，维多利亚州是澳大利亚发展最快的州。预计到了2030年，墨尔本将成为规模最大的首府城市，这将再次吸引大批的知识型人才和企业入驻，他们将不断为全球市场提供具有突破性的新颖创意。墨尔本可利用其稳固的制造业基础、与维多利亚州一流大学和研发机构共同打造的世界级基础设施等关键支持，维持自身在交通、国防和建筑行业的前沿地位。

此外，墨尔本连续多次被评为澳大利亚最适合学生的城市，同时在全世界最适合学生的城市榜单上位居第三。在比较城市学生人口数量、社会包容水平和宽容程度等指标的学生结构评比中，墨尔本获得了满分。2019年，维多利亚州迎来了超过25万名国际学生。这些学生来自170多个国家，并受维多利亚州的创新系统和多层次教育体系所吸引，纷纷前来求学。当地的世界一流大学、研发（R&D）中心、职业教育和培训（VET）机构和英语学校都与海外供应商建立了合作关系，还设计并提供了大量的定制教育和培训项目及相关服务。

---

4、购物和餐饮天堂

墨尔本一直拥有澳大利亚规模最大的文化多样性社区，而且是全球公认的世界餐饮场所和时尚文化密集区之一。墨尔本被誉为澳大利亚的时尚和零售之都，它可以为消费者提供各种各样的优质产品和令人兴奋的现代化或古典风格零售环境。墨尔本市中心有Emporium购物中心、QV购物中心、墨尔本中心（Melbourne Central）、拱廊（The Strand）和柏克商业街（Bourke Street Mall）等商场，郊区则有南半球规模最大且最受欢迎的购物中心之一查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）等购物场所坐镇，吸引众多国内外奢侈零售品牌入驻，为本地居民提供诸多便利。

墨尔本的城市和郊区餐饮设施也非常健全，有各类餐厅、咖啡馆和酒吧供居民选择。这些餐饮场所集齐了全世界最出色的美食，从热门经典菜式到创新餐点，即使是味蕾最挑剔的食客也能在这里获得满意的用餐体验。

---

5、全天候的艺术、文化、体育活动

不管是现在还是未来，墨尔本都是澳大利亚的艺术和文化中心，因为坐落于此处的南岸艺术中心（Southbank Arts Centre）、墨尔本剧团（Melbourne Theatre Company）、莫尔特豪斯剧院（Malthouse theatre）、独奏中心（Recital Centre）和维多利亚国家美术馆（National Gallery of Victoria）会为这座城市持续跳动的“文化心脏”提供源源不断的“氧气”。

墨尔本喜剧节、墨尔本国际电影节和墨尔本美食美酒节等世界著名节日吸引了来自全球各地的人才，而哈默尔大厅（Hamer Hall）和联邦广场（Federation Square）等采用了创新设计的场馆也非常令人向往。

墨尔本还是无可争议的澳大利亚体育之都。这里每年会举办一系列引起轰动的大型体育赛事，如澳大利亚大满贯网球公开赛、令人兴奋的澳大利亚一级方程式赛车大奖赛、喝彩声不断的澳式足球总决赛、节奏明快的20号板球赛以及“让举国停顿的赛事”——极具特色且充满历史底蕴的墨尔本杯赛马节。

---

6、休憩空间随处有

在墨尔本繁华的城市中心还建有多个公园和开放式公共空间，让居民得以尽情地放松身心。贯穿国库花园（Treasury）和菲兹罗花园（Fitzroy Gardens）的林荫小道，马尔公园（Birrarung Marr）的雕台和开阔的皇家植物园（Royal Botanic Gardens）都是享受宁静和独处的绝佳去处。

---

那问题来了：墨尔本最好的区域在哪里呢？

坎伯韦尔（Camberwell）区是墨尔本最享负盛名，也是备受经验丰富的置业者追捧的地段之一。它占据了具有战略性意义的位置，那里的住户可以尽享墨尔本所提供的一切设施。多栋价格最为昂贵的墨尔本顶级豪宅均位于坎伯韦尔区。

坎伯韦尔区距离墨尔本市中心只有不到15分钟的路程，其住户前往世界著名的时尚之都——查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）只需不到10分钟，前往安德森公园区（Anderson Park Precinct）仅需3分钟，前往柏克大道（Burke Road）、坎伯韦尔零售区和埃普沃斯医院（Epworth Hospital）仅需2分钟。

现在，在坎伯韦尔中路15号（15 Middle Road, Camberwell）这个绝佳的地段，恰好就有一套4卧4卫的优质花园别墅等待出售——其外观精致，内装高档，设计奢华，价格却是如此的公道合理！当前的经济环境为精明的置业者提供了稍纵即逝的良机，请千万不要错过。您可以通过 https://www.juwai.com/55898655.htm 了解其详细信息，也欢迎您直接在下方提交查询。

责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

全年气候温暖舒适、位置毗邻黄金海岸、极佳可负担性的房产价格及可预见上升空间、靠近全球排名前2%的大学学府……这一切的一切，都归澳大利亚昆士兰布里斯班南部滨海的一处优质住宅所拥有。

与悉尼和墨尔本相比，布里斯班房价被低估了——根据澳洲房产数据权威统计机构CoreLogic提供的房屋指数，昆士兰州（布里斯班、黄金海岸）的房屋中位价仅是悉尼的一半，且就业增长越来越快。布里斯班是澳大利亚唯一在规划时就为后期大力扩张做出计划的城市，这方面的“先天优势是澳大利亚其他城市所不能比拟的”。在未来10年至20年内，布里斯班的发展将有很大的优势。按照城市规划，布里斯班估计可以容纳1000万人口。澳洲政府将把布里斯班打造成全世界的中央商务区——人们对布里斯班房产的信心达到空前最高点。

坐落在布里斯班南部（South Brisbane）美丽海滨的这座3卧2卫的住宅拥有着全优指数：极高安全性的私密感、灵动流畅的开放式现代起居区、极其便捷方便的交通以及靠近全球排名前2%大学学府的地理位置。这是一处不可多得的珍贵住宅，极其适合全家移民、房产投资者以及留学生人群所拥有。

甄选理由一：高素质教育的圣地里的“学区房”

布里斯班是国际知名的高素质教育圣地，拥有包括昆士兰大学在内的多所世界知名大学。本住宅就紧邻布里斯班最负盛名的学校之一奥米斯顿学院（Ormiston College），距离格里菲斯大学（Griffith University）只有18公里的路程，距离昆士兰大学（University of Qld）只有25公里的路程（这两所大学都在全球排名前2%）。如果您选择全家移民或者安排自己的子女前往澳洲留学，选择这样高素质教育区域的房产不失为一种一举两得的举措——自住、转租、投资，无往不利。

甄选理由二：黄金海岸附近的高配置私密住宅

澳大利亚昆士兰布里斯班的这栋房产坐落在布里斯班南部（South Brisbane）美丽的海滨郊区，住宅对面就是郁郁葱葱的公园和水道，距离海边只有短短10分钟的步行路程；距离澳大利亚知名的旅游胜地——黄金海岸（Gold Coast）也只有1个小时的路程，那里有许多海滩和主题公园，是澳大利亚久负盛名的旅游名片。您和家人住这里、住在风景如画的布里斯班——您已在画中。

作为澳洲第三大城市，布里斯班拥有着全年温暖舒适的亚热带气候、蜿蜒美丽的布里斯班河、延绵的海岸线……加之当地居民热情好客，让很多去过布里斯班的人都流连忘返。极大的城市魅力吸引了世界各地移民前往布里斯班生活，也让有幸生活在这里的居民可以充分的享受这座城市的各种美好。澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产恰如其分的展示着这座迷人城市的魅力，在享有极高安全性、私密性的同时，住宅设有景观花园、游泳池、水疗中心、健身房和带有烧烤设施及休息区的露天娱乐区。

甄选理由三：开放式现代起居区灵动流畅

这是一栋拥有3卧2卫、室内总面积为222平方米、占地面积为195平方米的现代风格住宅，设计师将亚热带气候的生活节奏很好的安放在了这栋建筑中，让生活在这栋房子里的主人乐得其所——楼上设有3间超大卧室和书房，楼下带有额外化妆室；一楼的现代起居区铺设了高达2.7米的天花板，开放式的格局灵动流畅，前部和后部均设有迷人的露天用餐空间，还设有可以举行烧烤活动的私密区域和和位于后花园的娱乐区。

如果说，亚热带主题风格是这栋迷人住宅的内在气质，那么一系列高科技设施的注入则是这栋现代住宅的精神内核：自动灌溉系统、逆循环管道式空调、室内真空吸尘器系统、内部安保系统和安装在前门的可视对讲机、双车位车库并配有自动大门……

甄选理由四：生活便利 繁华都市生活触手可及

澳大利亚昆士兰布里斯班的这栋房产临近火车站，距离布里斯班市中心只需半个小时的车程，半小时可达机场，距离阳光海岸（Sunshine Coast）和澳洲动物园（Australia Zoo）只有1个半小时的路程。距离主要购物中心“和西田”（Westfields）购物中心只有很短的车程，多家当地知名的商铺和一流餐馆、公园和码头触手可及。住在这里，您将有机会体验愉悦健康的生活方式，呼吸新鲜的空气、感受灿烂的阳光和进行各种各样的户外活动。您还还可以在这里钓鱼、游泳、散步和晒日光浴，因为这里是属于阳光、碧海与蓝天的澳大利亚布里斯班！

卖方愿意出售未配备家具的单元，并提供回租选择权；待租期结束后，卖方愿意将家具出售给买方——省去您再次购置家居的繁琐工作。更多有关澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产细节，欢迎通过拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53111263.htm详细了解。

 

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。