疫后购房,伦敦这4区值得投资者关注

在新冠疫情后时期,越来越多的伦敦人想要搬到办公室附近的房子居住,希望能够以步行、骑行等更加安全的方式到达工作地点。

据《伦敦标准晚报》报导,伦敦房产代理商Dexters表示,这些人以首次购房者和单身上班族居多。这些人每周都至少需往返办公室数次,但同时希望搬到一个能够“减轻压力”的地方。

Dexters表示,英国封锁措施实施以来,其在伦敦市中心的购房交易数量增加了三倍该集团的创办人杰夫·多布尔(Jeff Doble)表示:“这与我的预期完全相反。这些买家认为(疫情期间)在家工作的模式不可能持续下去,因此他们希望(复工之后)能够骑自行车或步行上班,而减少在公共交通上的时间,以避免感染病毒。”

与此同时,房地产集团世邦魏理仕(CBRE)的报告也称,其在Covent Garden、Fitzrovia 和Southwark几个市中心地段的房产询盘数量猛增。

格林威治千禧村(Greenwich Millennium Village)的新房原为工业区,围绕着湿地和广场而建。

英国疫情及其封锁政策已对房市造成较大影响,随着房地产市场逐步复苏,房产需求也发生了些许变化。

世邦魏理仕住宅地产研究的负责人詹妮特·西布里兹(Jennet Siebrits)表示:“伦敦将继续保持其高等教育、休闲及社会文化中心的特点。但年轻的专业人士将不断的涌进伦敦,并更加青睐的市中心地区。”

据地产商汉普顿国际(Hamptons International)的研究显示,地理位置佳且房子性价比高的伦敦4个行政区分别是Tower Hamlets、Greenwich、Southwark和Hackney。


Tower Hamlets

这里的平均房价约为该地平均收入的9.5倍,低于伦敦平均的房价-收入比。

位于Tower Hamlets的Whitechapel属于伦敦二区,距离金融城仅步行或骑行距离,与稍北边的Hackney接壤,拥有浓郁的街头艺术气息和世界各地的街边美食。

这里交通非常方便,有地铁站、地上铁路站;即将建成的伊丽莎白女王线(Crossrail)的地铁站也在附近。2号高速自行车道从Stratford延伸至Aldgate,骑行的上班族可通过该车道快速到达工作地点。

住在当地的银行家Duygu Baydur和她的丈夫Basak Unalan在英国封锁之前从南边的Wapping搬到Whitechapel,购买了一套两卧室公寓。她说:“我们非常喜欢这个位置,这里有很多咖啡店和独立商店,给人一种浓厚的社区氛围。我可以在20分钟内步行到利物浦街上班。”


Greenwich

Greenwich位于伦敦二区和三区之间,平均房价为该地区平均工资的11.6倍,与伦敦水平基本持平。

地铁Jubliee线经过Greenwich North站,而Docklands轻轨铁路站也仅几步之遥,这里还有O2提供的泰晤士河快船服务,站点包括Tower Bridge、London Bridge、Embankment和West End。4号高速自行车道正在建设中,骑行者未来可由该道路到达Tower Bridge。

Greenwich Millennium Village已经建成20年,这个占地50英亩的住宅区是由一个废弃的工业园地改建而成。一些新楼盘坐落于一块四英亩、由湿地和广场环绕的土地上,周围有商店、咖啡馆和一所新小学;价格从42万英镑起,点此了解项目详情


Southwark

Southwark位于伦敦一区,从Southbank延伸至Crystal Palace。平均房价是该地区平均工资的12倍,与伦敦平均水平持平。6号高速自行车道从Elephant & Castle延伸至King’s Cross。


Hackney

Hackney位于伦敦二区,房价-收入比稍高于伦敦平均水平,其比例为16倍。

鱼岛社区(Fish Island Village)是一个欣欣向荣的创意中心,坐落在哈克尼威克(Hackney Wick)的中心地段。这个充满活力的运河边住宅区将为您提供现代生活所需的一切设施,包括众多时尚公寓、创新办公区和风景如画的庭院。

这里是生活、办公和休闲娱乐的理想场所。白天的时候,您可以沿着河边悠闲漫步,汲取创意能量;到了晚上,您可以品尝美味的街头小吃,随意进入一家当地酒吧进行社交活动。

坐落在鱼岛社区的Lanthorn Court住宅区,兰索恩大楼(Lanthorn Building)是鱼岛社区第三期(即最后一期)项目,由许多高标准的1居室和2居室公寓组成,拥有赫特福德联合运河(Hertford Union Canal)令人惊艳的迷人景色,以及Wansbeck Yard园艺中心极为私密的庭院美景。一卧室公寓价格从44.5万英镑起,点此了解项目详情

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来源:Homes & Property
编译:Zoe Chan

大阪——可能是日本房产选择的最优解|居外精选

简约自由、返璞归真的日式装修风格,一直以来深受很多人的喜爱,原木色、米色为主的配色设计更是契合了住户们对喧嚣之外清新脱俗生活的追求。

出于对日式生活的认可,近些年来越来越多的人开始选择入手日本各城市的房产,在这种情况下,选择哪个城市就显得至关重要

大阪的夜晚:特色明显,人流如织

作为日本关西地区经济最发达、全日本第二大的国际大都市,大阪的房产情况其实是日本各城市并不多见的“优等生”。而且相对于首都东京,大阪的房价仅为其60%-70%,性价比更高,房价涨势也十分令人满意。

说道旅游业,大阪的游客数量连年都是全日本第一名。大阪市区内旅游景点众多,既有古典优雅的名胜古迹如天守阁、四天王寺、通天阁等,也有必到打卡的网红景点如环球影城,海洋馆,天保山大摩天轮等,每一处都让人流连忘返。

数据来源:日本2019年版《观光白皮书》

流动人口多,代表着房屋出租率高,如此看来,大阪房产的优势就跃然纸上了。


大阪人气新房The High Horie

项目外观,大气高级

The High Horie位于大阪市中心9区的西区,由百年企业京阪电车集团(旗下京阪电铁不动产)开发,开发商多年以来专注与关西地产,对地理形势十分清楚,对未来升值空间有十足的把握,高品质的开发商可以为房产的质量保驾护航。

项目周边道路网络,四通八达十分便利

除了开发商优质外,项目的交通极为便利、地段也十分优越,周边有各种政府机关、及商业生活设施。这里连通4条电车路线 + 3个车站,距离西长堀电车站仅1分钟步行,走上15分钟也可以到达心斋桥。如果电车出行,2分钟可达到难波,9分钟可到达梅田,通往各大商圈非常便利。

项目周边区位图

其他配套:

  • KOHYO超市 徒步3分钟 约30米
  • 关西超市 徒步6分钟 约470米
  • 甜点店黑船 徒步8分钟 约570米
  • Tables餐厅 徒步9分钟 约710米
  • 市立中央图书馆徒步5分钟
  • 体育馆徒步11分钟
  • 距离新町西公园 徒步3分钟 240米
  • 大阪巨蛋 徒步17分钟 约1340米
  • 新町保育院 徒步3分钟 约230米
  • 市立堀江小学校 徒步6分钟 约450米
  • 市立堀江中学校 徒步10分钟 约730米
极简而实用,温馨的日系风格提升入住体验

大楼整体采用3层安全设计,深受高级白领、女性企业家喜爱。项目层高3.5米以上,收纳空间大,挑高户型立体空间的个性化设计让房间内大气明亮,免费赠送阁楼可用于储物或私人空间,这一点可谓是超值。

Loft式时尚设计,提升空间利用率
厨房也是简约而精致,令人倍感舒适

精装入户、卫浴分离、现代化厨房,作为城市公寓,这里能满足你所有的入住需求。不仅如此,项目还可作为办公室使用,并且可以作为企业法人地址。

除了自住,项目用作办公也是绝佳选择

收益层面,之前讲到大阪的旅游、经济都十分发达,租房需求在这里是源源不断的。而项目的住户一般以单身为主,收租稳定且转租容易,另外在好租的同时,房产自身也十分保值,未來升值空间大,投资回报率稳定。

其他风格展示,选择多样

以上是项目其他风格的公寓类型,有多种戶型可供选择,总有一款符合您需要。如果您对大阪房产感兴趣,那么The High Horie一定是您值得考虑的一个选项。点击链接:https://www.juwai.com/56739529.htm,即可查看所有户型以及了解更多项目详细情况。


撰文:Leo Li
责编:Zoe Chan

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有一种高品质生活,叫做墨尔本市中心海景房|居外精选

作为常年排行“全球最宜居城市”榜单第一名的墨尔本,到底有什么与众不同呢?

自然环境固然是一个因素,荣获联合国人居奖就是很好的佐证,每年络绎不绝的游客也客观真实地说明了这一点。

墨尔本城市一瞥(图片:搜狐)

文化底蕴深厚也是很重要的一点。享有“澳大利亚文化之都”美誉的墨尔本,在服饰、艺术、音乐、电影等潮流领域均享誉全球。

教育水平先进、发达同样也不容忽视。墨尔本大学、蒙纳士大学、RMIT等众多世界一流大学吸引着全球莘莘学子前来深造。

墨尔本大学,是世界顶尖学府也是历史文化建筑(图片:雪果教育)

因此,在墨尔本居住,本身就是一件赏心悦目的事情了。我们都知道,自古以来,人们都喜欢临水而居,倘若这样的机会出现在墨尔本呢?岂不是完美中的完美?

现在这个机会就真实的呈现在您的面前。


墨尔本知名水岸住宅社区Yarra’s Edge by Mirvac

Voyager公寓外观,大气磅礴、匠心巨制

Yarra’s Edge综合水岸住宅片区由澳洲上市地产开发集团Mirvac规划、设计、建筑并交付。经过20逾年的开发打造,这片水岸住宅区已经成为墨尔本市中心附近最为宜居的社区之一。社区中包含多处河畔精品公寓、高端水景别墅,目前水景别墅已全面售罄。

在项目内俯瞰墨尔本城市夜景,仿佛在看一部经典电影

地理位置来说,小区所处的位置属于城市中的完美生活区——距离墨尔本中央商务区仅2.4公里,周边公共交通也相当便利,去墨尔本机场、南十字星火车站、Lorimer Street巴士站、Harbour Esplanade电车站都能通过城市干道到达,非常便捷。

开阔的视野、海水和天空把夕阳包裹得如画如诗

未来规划方面,澳大利亚维多利亚州政府目前正在紧锣密鼓推进区域的发展计划。这项大型区域改造横跨商业、教育、就业及交通升级,未来发展潜力无限。

超大的起居室,大面积落地窗让视野无限宽广

娱乐生活方面,项目周边拥有墨尔本市的娱乐、体育和文化艺术中心,如皇冠赌场和娱乐中心、MARINA YE游艇码头、维多利亚州美术馆、艺术中心、阿提哈德体育场、墨尔本板球场、墨尔本公园等。

优雅的装饰画和窗外的景色融为一体

户外休闲方面,墨尔本最好的公园和海滩也相距不远,可以轻松前往,在那里尽享阳光和新鲜的空气。Point公园、墨尔本港海滩、皇家植物园、Albert Park湖泊公园、Wharf’s Landing Park公园等公设项目统统满足您的徒步需求。

在窗边摆放一张简便床垫,足不出户便是最佳日光浴

餐饮用膳方面,墨尔本最高端的购物和娱乐场所距离Yarra’s Edge仅有几步之遥。Vue De Monde奢华餐厅、Chin Chin泰国餐厅、Rockpool牛排餐厅、Movida奢华餐厅等都是当地知名的餐饮企业。

极佳的环境,让起居室变成高端会议室

逛街购物方面,高级设计师时装精品店到新鲜农产品市场,一切应有尽有。Crown赌场和娱乐中心、South Wharf购物街区、南墨尔本市场、Emporium购物中心、Bourke Street购物中心、Melbourne Central购物中心,总有一款满足您的需求。

在墨尔本市中心的空中楼阁进行烛光晚餐,还有比这更浪漫的事情吗?

谈到华人家长最重视的教育资源,Yarra’s Edge水岸社区周边也可谓书香环绕。顶尖学府皆近在咫尺,如墨尔本大学、皇家墨尔本理工大学、南墨尔本小学、未来渔人湾区的墨尔本大学的工程与信息技术学院校区等等,这里一定是孩子教育最适合居住的地方。


Voyager公寓:摩登都市,静谧一隅

项目外观尽显奢华精致、用料高级

Voyager公寓是Yarra’s Edge综合水岸住宅区中的最新公寓大楼,整体设计奢华。

大堂大气明亮,给人一种现代、有设计的质感

除住宅区外,公寓顶层将建造气派的空中花园,卡拉OK、健身房、私人俱乐部一应俱全。

卫生间干净、整洁,硬件设施都是国际知名品牌

可以说不管是静谧海景还是城市繁华,都可以一览无余地尽收眼底。大楼施工工程正在全力推进,完工后这幢43层的公寓塔楼将成为Yarra’s Edge水岸社区内迄今为止最高的公寓塔楼

厨房的装饰明快、简约,做饭也会有好心情
厨具、灶具等均是高端、安全的国际品牌

目前,项目尚馀少量1房、2房、3房公寓在售,价格从286万到769万元人民币不等,要知道墨尔本市中心附近的公寓,是卖一间少一间,如果您想要深入了解,可以点击https://www.juwai.com/55674905.htm,或在下方联系我们。居外,给您最好的选择。


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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新西兰|租住两相宜,尽在奥克兰CBD十分钟生活圈|居外精选

提及新西兰,您会想到什么呢,英联邦国家标签、土著毛利人、广袤的草原又或者是草原上遍地的绵羊?

新西兰地理位置(来源:搜狐)

这些,确实是新西兰的一些标签。但事实上,新西兰值得被人记住的点远不止于此:

  • 新西兰是南半球除澳大利亚外唯一的发达国家,经济高度发达;
  • 新西兰是大洋洲最美丽的国家之一,拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区,总计约有30%的国土为保护区;
  • 新西兰教育也很发达,教育水平一直在世界处于较领先的地位…

等等。尽管新西兰偏居一隅,离最近澳洲大陆相差1500公里,甚至有一些“遗世独立”感觉,但随着如今的交通、信息全球化速度加快,新西兰的好便也不再是秘密。

奥克兰城市一隅(来源:高三网)

这种好,和澳大利亚有些相似却又不尽然:澳大利亚知名的悉尼、墨尔本、黄金海岸等城市,旅游业发达且都拥有自己的城市定位风格,相互之间也存在些微竞争,而作为新西兰最繁华的奥克兰几乎汲取了全国最佳的养分,成为新西兰经济、文化、政治中心。

环境美丽,游客絡繹,各种景色沁人心脾;经济发达,生活舒适十分宜居;教育先进,适合后代的学习成长,因此,奥克兰成为了很多人梦寐以求的居住地。


那么,如何在奥克兰挑选绝佳住处?

首先,找对开发商——新西兰本地洋人开发商Safari 集团

Safari 集是目前新西兰最知名、优质的开发商之一。它底蕴深厚,最早可以追溯到上世纪90年代中期;理念先进,具前瞻性思维模式,从消费者出发考虑问题;业务专业,扎根于社区,长期以来始终如一地向客户提供高质量的房地产项目,创造了诸多成熟、优质项目。

其次,认准地段——CBD十分钟生活圈

地产三要素:地段、地段、地段,这已经是老生常谈的话题。而有一个项目,坐落在奥克兰最优地段39-41 Gillies Ave, Newmarket, Auckland 1023,这个项目就是今天的主角“Newmarket Residences”。

何以见得Newmarket Residences项目地段优越?要知道,Newmarket是奥克兰市排名前二的生活、娱乐区,而Newmarket Residences项目占据了Newmarket主干道Gillies Ave的黄金位置。

举例来说,这个区域耗资7.9亿新西兰元打造的超级购物中心Westfield Newmarket,距离项目只有2分钟步行路程,而顺著购物中心时尚的外墙的街道走,大约 5 分钟就来到了另外一条著名且繁华的街道——“百老汇”(Broadway)。再者,Newmarket Residences项目也是难能可贵的“学区房”,坐落双文法学院校网,奥克兰最好的学校均在步行范围内。

因此,说这里是CBD十分钟生活圈,一点也不夸张。下面是项目去奥克兰各重要地点的时间一览:

  • 步行 8 分钟 – Newmarket火车站
  • 车程 7 分钟 – 奥克兰CBD
  • 车程 7 分钟 – 奥克兰大学(The University of Auckland)
  • 车程 7 分钟 – 奥克兰博物馆(Auckland Museum)
  • 车程 10 分钟 – 教会湾(Mission Bay)海滩
  • 车程 30 分钟 – 从高速公路往国际机场

此外,Newmarket Residences项目不但选址黄金地段,还属于市场上比较稀缺的公寓项目。所有公寓均设有宽敞阳台,室内外完美融为一体,足不出户也能感受自然的亲近。

位置优越,户型稀缺,再加上距离学校近、CBD就业人口庞大,这里的出租价值不言而喻。入主这里,自己过来旅游时即可体验入住市中心的绝对便利,而平时则可以放心交给开发商运营的管理公司托管,安心、稳定的享受出租带来的超值收益。

就是这样一个租金收益稳定、增长趋势明显的地产项目,您可以很容易预见Newmarket Residences项目的升值空间。项目预计在2021年5月份竣工,在项目建成之前,开发商不会提高价格,可以说是买到即赚到。


号外!特价!

您以为这样就完了吗?除了不涨价以外,现在入主Newmarket Residences,更是可以享受诸多超值政策:

  1. 直接与开发商联系即可获得优惠折扣;
  2. 现场研讨会48小时内预订可售房源,130万以内的公寓可优惠10,000新元,180万以内可优惠20,000新元;
  3. 在48小时内预订任何一间顶层公寓,将获得38,888新元的价格折扣, 以及有机会赢取AMG Mercedes-Benz新车一辆(这个楼盘只有4套顶层公寓,与周围其他项目对比价格优势明显,数目有限,售完为止,届时将在居外网首推);
  4. 独一无二的107号公寓(二室一厅+书房,并独享60平方米后花园)将作为特价房推出。

另外,在新西兰投资房产有著非常宽鬆的的政策优势:永久产权、没有印花税、没有遗产继承税、没有财产税,这在很大程度上保障了投资的安全性,同时提高了投资的回报率。

Newmarket Residences项目已经获得新西兰海外办公室的过渡豁免权证明,是唯一一个海外买家可以购买并自住的项目因此,如果您想更加深入了解这个好机会,点击:https://www.juwai.com/safarigroup,一切近在眼前。


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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墨尔本CBD以南2公里,无可比拟的都市乌托邦|居外精选

作为南半球最负盛名的文化名城,墨尔本向来最不缺的便是关注和赞美。我们知道,澳大利亚的宜居环境世界闻名,而墨尔本更是各个城市中的佼佼者——墨尔本曾荣获联合国人居奖,并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市” ,没有之一  。

墨尔本市貌(图片来源:百度)

宜居,便意味着有好的项目可以考虑。今天,居外给大家带来的优质项目是来自澳大利亚墨尔本的“R.Iconic龙玺湾”。

R.Iconic龙玺湾”项目天赐四大核心优势:

一、开发商卓越品牌

很多时候,开发商品牌是影响我们判断的第一要素。R.Iconic龙玺湾项目拥有可能是全澳最有资质的私营开发商——R.Corporation锐鼎集团。锐鼎集团成立于2000年,20年的高效发展,公司的开发能力非常成熟,在澳大利亚享有很高的知名度与信誉度。

夜色下的墨尔本(图片来源:百度)

目前,公司开发项目涵盖商业,零售和住宅领域,致力于为客户,居民和政府提供最大价值和最佳体验。从东墨尔本东区到南墨尔本的圣基尔达(St Kilda),从住宅到商业地产,各种门类30多个项目凭借着100%竣工率,开发商实力无需赘言。

二、“第二CBD”重点升级

渔人码头(Fishermans Bend)位于菲利普港市(Port Philip)和墨尔本市之间,连接着墨尔本中央商务区与菲利普海湾,在地理位置上有着这个城市未来发展命脉的天然优势。

正因如此,早在2016年,维州政府就公布了南墨尔本的渔人湾重建蓝图规划,将其作为城市规划的重点,倾力打造“墨尔本的第二个CBD

“渔人码头计划”是澳大利亚最大的成熟社区升级项目,为墨尔本不断增长的人口提供全方位服务与设施,在墨尔本扩张其商业区及经济发展中发挥至关重要的作用,并最终成为世界上最适合居住、工作、投资及旅游的地区之一。

三、房价坚稳证据

环境宜居、城市发达、艺术氛围浓厚、华人很多这些特点,是老生常谈的话题。我们来看看当前情况下,入主墨尔本有什么优势。

根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数,墨尔本8月份跌幅为1.2%,中位价降至66.7万澳元,而这已经是连续第五个月房价下跌,跌幅共计4.6%。

蓝天白云下,环境优雅、现代发达的墨尔本(图片来源:百度)

这并不是墨尔本房市的劝退消息,恰恰相反,一件事实传递了一个信息: 虽然墨尔本房价出现下跌,但无论是独立屋还是单元房,价值均依然高于上一年,墨尔本房产的价值可见一斑。

而SQM Research最新数据显示,8月墨尔本市场上的房源数量大幅下降了13.2%。确实,受恶劣疫情的影响,房价出现波动属正常现象,而随着疫情的逐步稳定,优质房源出现在房屋短缺的市场上,热门程度不言自明。

四、项目超强硬实力

R.Iconic龙玺湾项目与城市融为一体

本次居外推荐的R.Iconic龙玺湾项目,正正位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的首府城市划区之中。这是墨尔本中央商务区南部的一片设施完善的扩建区域,附近有各种各样的便利设施和便捷舒适的交通设施。不夸张地说,该项目是坐落在中央商务区南部的全新居住胜地。

项目外景,设计精妙充满现代感

2公里直达墨尔本市中心的“15分钟黄金生活圈”:

  • 步行约 10 分钟 → DFO South Wharf Outlet 购物中心
  • 步行约 12 分钟 → 南墨尔本市场(South Melbourne Market)
  • 车程约 4 分钟 → 皇冠赌场和娱乐综合广场(Crown Casino Melbourne)
  • 车程约 8 分钟 → 墨尔本皇家植物园(Royal Botanic Gardens Melbourne)
  • 车程约 8分钟 → 维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)
  • 车程约 10 分钟 → 墨尔本皇家理工大学(RMIT University)
  • 车程约 10 分钟 → 墨尔本大学(Melbourne University)
  • 车程约 11 分钟 → 阿尔弗雷德医院(Alfred Hospital)
  • 车程约 12 分钟 → 墨尔本唐人街(Chinatown Melbourne)
这“空中花园”的绿化和视野都属于顶级,无懈可击

在R.Corporation匠心独具的设计之下,项目大楼经过精心建造,以社区生活为中心,且具备多种功能,适合一家人在此世代安居。

R.Iconic龙玺湾项目是墨尔本唯一一栋位于公园前方区域的住宅楼,坐拥受保护且一览无余的菲利普港湾(Port Philip Bay)滨水和CBD繁华城市景观,成为该地区最引人注目的新增地标建筑,为墨尔本以建筑之美著称的城市景观再添一道亮眼风景。

墨尔本市中心罕见海景地标公寓项目,CBD繁华街景兼享

R.Iconic龙玺湾项目配有丰富多样的便利设施,可提升居民的身心体验和社区归属感,世界一流的酒店则为他们提供更多的便利设施和优质服务,展现更加出色的生活方式。

我们来观摩项目内部的世界级配套

五星级酒店级前台,设计高级、服务专业
优雅的户外餐厅,不远处是城市,近身处是草木
清澈的露天泳池,就像城市里的一颗珍珠
充足的绿化中一条简单、科学的跑道,就好像城市森林里的一处乌托邦
在项目里规划了高级的会所,透过全景玻璃窗可以360度无死角欣赏墨尔本妙不可言的美
别具一格、风味独特的音乐酒吧也是住户们消遣的好场所
小型影院,精致且高级,想象一下端着一杯钟爱的红酒,在沙发上看着自己喜欢的电影,是多么幸福的事情

最后,我们再来看看目前在售房的主力户型图:

主力户型1:1卧1卫1书房,总面积约67.8平方米
主力户型2:1卧1卫,总面积约60.4平方米
主力户型3:1卧1卫1书房,总面积约66.4平方米
主力户型4:2卧2卫,总面积约80.5平方米
主力户型5:3卧2卫,总面积约103.1平方米
主力户型6:3卧2卫,自带阳台,总面积约123.9平方米

以上,便是本次R.Iconic龙玺湾项目的简介,随着目前墨尔本房产市场接近回暖,这是您值得认真了解考虑的优质项目。澳洲实力开发商耗资8.5亿元打造的项目,居外给您的独家优惠价只需255万元起!

心动了就别迟疑,了解更多关于R.Iconic龙玺湾项目的信息,可以点击:https://www.juwai.com/r-corporation/。当地销售可以用普通话、广东话、英语等多种语言进行服务,期待您的到来!


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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选对布里斯班,剩下的交给时间|居外精选

房产投资中
最重要的理念,
就是长期持有
位于正确地段的正确房产
——居外说

当下,如果您对恢复投资海外房产跃跃欲试却又缺乏足够的信心,不妨随居外一起了解一下如下两条信息:

皇家银行委员会(Banking Royal Commission)一项新的调查表示,昆士兰已经度过COVID-19对房地产市场的最严重影响,与2019年联邦选举的影响相比,疫情对房地产市场的影响较小。

根据房地产中介评级网站RateMyAgent的最新价格预期报告,在布里斯班,高达39%的房屋销售者在销售时得到了高于他们预期的价格。

近年来,澳大利亚昆士兰州的布里斯班房地产市场发展迅猛,实力不容小觑。澳洲本就是一个鼓励生育、鼓励移民的国家。在澳大利亚街头小巷看到一个妈妈带着3-4个孩子,绝不足为奇。这样一个正处在人口福利中的国家,是积极向上的、是充满着潜力的。而温暖多阳、经济繁荣、房价适中、环境宜人的昆士兰首府布里斯班,相信是当前澳州乃至全球房市场行情下,一个很好的投资城市。

澳大利亚第三大城市及昆士兰州首府布里斯班

那么如今,假如我们在布里斯班正确的地段找到了正确的房产,它具备哪些值得投资的资质呢?接下来,我们将通过一个位于澳大利亚昆士兰首府布里斯班真实的房源,直观地展示给大家。


正确地段

澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫特别设计建筑的房产

Midtown项目是一栋28层的高层建筑,坐落在布里斯班中央商务区的中心地段的夏洛特街(Charlotte Street)*正确的地段*。这里是布里斯本当地居民热选的宜居之地,区内及周边购物、教育、交通配套十分成熟完善!在这里,你会找到你想要的一切——完善的生活设施、豪华的购物中心以及四通八达的交通网络,应有尽有。

该住宅位于澳洲昆士兰布里斯班中央商务区中心地段

布里斯班丰富的户外生活方式因其亚热带气候而闻名于世,尤其是布里斯班河沿岸的众多餐饮场所,可以说,居住在Mantra Midtown这栋布里斯班城市中心的豪宅,足不出户,即可享受到都市生活的一切便利:

  • Mantra Midtown项目距离女王街购物中心(Queen Street mall)和植物园只有2分钟的步行路程。
  • 您可以轻松步行至金库赌场(Treasury Casino)、昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)、位于周边地区的众多酒吧和餐馆。
  • 沿着布里斯班河(Brisbane River)悠闲散步,即可来到南岸文化中心(Southbank Cultural)和会议区。
  • 附近的公共交通设施还包括火车、公共汽车和渡船。夏洛特街(Charlotte Street)毗邻即将完工的跨河铁路阿尔伯特街站(Albert Street Station),您从公寓出发,前往该站点只需2分钟的步行路程。

看,这座坐落于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产拥有了所有“正确的地段”的房产需要拥有的一切——城市黄金地理位置、四通八达的交通网络、便捷的生活配套设施、自然宜人的环境、惬意的人文氛围。据悉,布里斯班当地的负担能力和生活方式优正吸引着强大的洲际移民。与此同时,12.7%的海外移民在昆士兰定居,外国投资者的兴趣正在上升。


正确的项目

这栋位于布里斯班市中心的精品大楼拥有144套由建筑师精心设计的公寓,俯瞰着布里斯班迷人的城市景观。而本次要出售的902号公寓为一套1居室现代公寓,内部设施齐全——配有获得Mantra项目认可的优质家具、装饰和全套厨具。*正确的项目*

亟待出售的902号公寓平面设计图

这套豪华公寓拥有极具吸引力的东南面朝向和现代化生活设施:

  • 享有9楼的高层视野;
  • 不锈钢厨具;
  • 燃气灶;
  • 一体式洗碗机;
  • 多功能烤箱;
  • 花岗岩台面;
  • 阳台;
  • 管道式空调;
  • 吊扇;
  • 对讲机;
  • 带有镜子的推拉式内置衣柜;
  • 超大浴室;
  • 公寓所在大楼的内部管理团队可为您安排停车位。

免责声明:所上传的公寓照片是与本公寓非常相似或几近相同的其他公寓照片。

享有9楼的高视野
现代化简洁温馨的客厅
精美的卧室
小巧阳台 城市景观尽收眼底
配有获得Mantra项目认可的全套厨具
配有获得Mantra项目认可的全套浴室洁具

不仅于此,这栋28层大楼设有位于底楼的酒吧和餐馆、室外恒温游泳池、桑拿浴室、健身房、会议室和娱乐露台,以及提供全天候服务的内部管理团队。

室外恒温游泳池
桑拿浴室
健身房
自带会议室 居家办公两相宜
提供24全天候服务的内部管理团队


充满潜力的未来

布里斯班的居民人口受教育程度较高,在有稳定工作和固定工资收入的同时也充满活力,愿意享受生活。未来,整个区域的雇佣率会大幅度上升,更多就业岗位和高素质人口会在这里汇集,共同建设创造更好的生活环境。而这套澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫的房产,既可以成为您在布里斯班的全新居所,也可以将其用于投资出租,房价仅约¥ 180万!您可以通过雅高酒店集团(Accor)帮助您出租此公寓从而获得固定收益回报,也可以委托给私人公司进行管理。

由于稳定的人口增长推动了需求并得到良好的经济基本面的支撑,布里斯班房地产市场表现出令人钦佩的弹性,因此布里斯班房地产市场表现稳健,全球聚焦于此,势在必得!动心否?本公寓可安排私人看房,何不亲自来看下实际的房源?更多关于澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫特别设计建筑的房产,请致电详询居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/54961566.htm

在布里斯班成为全澳房产投资新风尚的今天,
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撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳大利亚:珀斯连城计划,打造完美市中心|居外精选

如果你去澳大利亚旅游,你一定得去拜访一下珀斯。作为西澳最大城市、全澳第四大城市的珀斯,有着和东海岸的悉尼、南海岸的墨尔本不一样的风光。在2017年经济学人智库的世界最宜居城市排行榜公布排名,珀斯荣获全球最宜居城市第七位,这便是其广阔居住空间及高水平生活素质的最好证明。

一直以来,舒适宜人的天气、更低的房价、相差不太大的经济水平,让珀斯拥有更高的生活质量。不过自2005-06年起,珀斯的房价上升极快,同样,城市的发展也随着《规划和发展法》而增速进行。发展意味着机遇,即便是现在,珀斯依然是很有潜力的选择。独特、创新,甚至会有划时代意义的项目,非Perth Hub莫属。

首次连接城郊,实现新旧融合

Perth Hub项目远景

Perth Hub位于珀斯连城计划(Perth City Link)区域的西侧,是珀斯100年来首个将集娱乐美食于一身的北桥唐人街Northbridge China Town与繁华的中央商务区连接起来,以14亿澳元打造成完美市中心的房产项目

Perth Hub凭借独特的方式达成了这一目标:它将把现代化住宅、世界级艺术和娱乐设施、购物和餐饮场所、郁郁葱葱的花园、熙熙攘攘的广场和您家门口的大型交通网络完美地结合为一体,是一处可让住户真正享受绝佳城市生活方式的优质项目。

Perth Hub身处繁华位置

如果您选择Perth Hub,这里有哪些肉眼可见的先天优势呢?

首先是地理区位:珀斯中央火车站和珀斯地铁站就在您的家门口,您可以自由前往珀斯市内的任意一个角落,不管是出远门还是室内交通都十分便利。

其次是教育资源:Perth Hub距离珀斯市内最好的那批高校——西澳大利亚大学、圣乔治文法学校(St. George’s Grammar School)和梅塞德斯学院(Mercedes College)等精英学校都很近。住在名校周边,校园文化氛围浓郁。

Perth Hub项目附近的城市广场

然后是生活配套:我们先来看一下项目周围街区。

这里紧邻威灵顿街(Wellington Street)、米利根街(Milligan Street)、马亚曼街(Maaman Street)和特雷森大道(Telethon Avenue),阡陌纵横的街道可以让住户和访客体验堪比世界标志性城市的独特城市生活方式:

• Perth Hub项目西侧是西澳大利亚的地标性现场娱乐、音乐和体育活动场馆——珀斯RAC竞技场,作为地标,这里往往是人们过来打卡的胜地;

• 米利根台阶广场(Milligan Steps)位于Perth Hub北侧,这这是一个充满活力、仅供行人使用的“西班牙台阶”式广场,它把珀斯市、生气勃勃的北桥娱乐区和唐人街连接到了一起;

• 附近的国王广场(Kings Square)包含Perth Hub商业总部的东角、威灵顿花园的城市景观及其餐馆、咖啡馆和酒吧巷道;

• 再往东侧前进一点就是亚甘广场(Yagan Square)——珀斯最新的景点,也是与亲朋会面、用餐、购物和休闲的理想场所。

• 威灵顿街是一条东西走向的林荫大道,它设有免费城市环形公交站和专用自行车道,构成了这个热闹住宅区的南部边界。

不得不提,珀斯皇家医院(Royal Perth Hospital)也只在两公里之外,能提供令您安心的医疗保障。

Perth Hub项目的大堂入口处,设计感十足,高端大气

如此精妙绝伦的布局,共同构造了Perth Hub这样一处“天选之地”。我们再来看看Perth Hub的项目内部情况。

到达Perth Hub后,您将进入一个装有高挑天花板(离地面6米高)的大堂。这座大堂是由澳大利亚顶尖城市设计、建筑和室内设计公司之一——科特帕克建筑师事务所(Cottee Parker Architects)精心打造的,而开发商远东发展有限公司在澳洲深耕近50年,完成价值数十亿澳元的地标性城市重建项目,完工项目遍布墨尔本丶布里斯班丶黄金海岸和珀斯等澳大利亚最繁忙城市的中心地段,且屡获殊荣。这样的强强合作让Perth Hub很难不成为珀斯的明星项目。

Perth Hub——珀斯市中心的置业首选

进入项目7楼的空中花园,您将看到一个包含面积约为1400平方米的便利设施区的城市休闲中心。您可以在这里享受闲适的环境,俯瞰珀斯RAC竞技场、米利根台阶广场,或者抬头仰望城市天际线,这样的体验就像是在“城市山林”的顶端,俯瞰整个城市大自然。

Perth Hub项目自带的露天泳池

项目周围生活便利,项目内部同样如此。这里有多处令人印象深刻的便利设施,包括室外游泳池和景观泳池平台、住户私密餐厅(附带设备齐全的厨房)、休息室和大屏幕电视,还有温暖的壁炉和花园露台。

公寓内采光、透气都是顶级,在家中便可以享受高级餐厅的用餐体验

不仅如此,住户还可以享用烧烤凉亭、桑拿浴室、健身房(包括瑜伽和普拉提练习室),而种植有柑橘的公共果园和香草花园为住户提供了一个远离城市喧嚣的幽静去处。在繁华城市里有一处神秘乌托邦,这实在是太美妙了!

Perth Hub最好的一点就是,户外室内,您都将会有很多选择。

您可以选择一卧室、两卧室和三卧户型的公寓,每套公寓都享有落地窗和光线充足的空间。您还可以选择贝壳(浅色)或花岗岩(深色)配色方案,将其用于室内装潢设计。公寓内的装潢陈设和配色方案都经过了精心的挑选,营造出一种宁静、舒适的氛围。

充满生活气息的厨房设计,有家的归属感

每一个公寓房的厨房都配有石凳台面、防溅板、煤气灶和特色置物架,而精致高档的瓷砖地板和充满设计感的2.65米特高天花板,为屋内各处营造出了空间感和开放感,住在这里简直就是一种放松和享受。

卫浴方面的风格简约干净,让人有愉快的入住体验

Perth Hub提供得天独厚的居住条件,当然自住、度假都会是非常理想的选择。换一种思维,珀斯的出租情况也非常乐观:20201月珀斯的租赁活动增长26%,空置率仅为2.2%如果您在珀斯待的时间不长,把房间布置好,出租出去,坐享租金收益也将会是Perth Hub项目的价值所在。如果您对此项目动心,可以点击:https://www.juwai.com/54230448.htm,或拨打热线400 041 7515,居外给您最好的服务。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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“北美最宜居城市”市中心顶楼公寓 美好生活的极致追求|居外精选

加拿大卡尔加里:安居、投资两不误

突如其来的新冠疫情给本就处于放缓步伐的全球经济又带来一记重创。随之而来的经济停摆、停工停产、失业潮让世界各地的人们逐渐意识到了“手中握有资产”的重要性。而房产投资作为近年来愈发受追捧的标的来说,其中也有不少奥秘。不少数据显示,过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平,截至去年年底,库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷,但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态,买方不仅在谈判时有更大的话语权,同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手,高价出手”的原则。

加拿大阿尔伯塔省除了是一片投资热土之外,还多次被旅游杂志、期刊评为北美最宜居的省份之一。其中,卡尔加里有140多万居民,是阿尔伯塔省最大的城市,在加拿大和国际范围内都获得了广泛的赞誉。去年9月,经济学人智库(EIU)公布对140个城市的年度评比结果,卡尔加里被评为全球第五宜居城市,拥有与2018年相同的近乎完美的分数——城市稳定性:100;卫生保健:100;文化与环境:90;教育:100;基础设施:100。像“卡尔加里牛仔节(Calgary Stampede)”这样的年度活动将把世界各地的人们带到城市,享受牛仔竞技、展览和节日。如果你喜欢拥有各种便利设施的大城市,卡尔加里是你和你家人的最佳选择。

2019全球最宜居城市排名,卡城再次称霸北美(图片:Time Out)
每年7月在加拿大卡城举行的“卡尔加里牛仔节”为期十日,活动包含博览会和牛仔竞技,年度入场人数超过100万人次。(图片:Calgary Stampede)

Le Germain顶楼公寓:极致奢华、城市生活的归宿

在这样一座充满活力、激情的大城市里,优质的房源多不胜数。不过,今天小编为大家推荐的这处住宅可谓是经过精挑细选之后的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市区内的奢华起居生活,那坐落在卡尔加里市中心Le Germain Residences房产项目,绝对是您的不二之选。Le Germain项目共有36套高端豪宅,其中的住户包括加拿大著名的首席执行官、卡尔加里最受尊敬的外科医生和国家冰球联盟卡尔加里火焰曲棍球队的球员。虽然卡尔加里可能还有许多其他的高层住宅楼,但是论及威望、隐私性和奢华程度,没有任何一处房产能与Le Germain相媲美。如果住在Le Germain项目内,相信您周围的人士都会对您感到羡慕不已、啧啧称赞。这个位于市中心地段的项目,距离史蒂芬大街(Stephen Avenue)的各式商铺、餐馆和娱乐场所只有几步之遥,距离马鞍体育馆(Saddle Dome)和牛仔竞技公园(Stampede Grounds)只有几分钟的步行路程,可轻松通往适合全年游玩的山脉。简而言之,Le Germain项目是集奢华设计和优质地段于一体。

Le Germain住宅项目的外观

Penthouse 2002是一套奢华的两层顶楼公寓,拥有超过2,600平方英尺的起居空间,就像样板间一样完美无瑕。您透过落地窗可以欣赏卡尔加里塔(Calgary Tower)、卡尔加里市中心和落基山脉(Rocky Mountains)一览无余的美景。本顶楼公寓设有2间卧室和1间可作为小书房或额外卧室的多功能室。优雅的当代设计、经过全面整修的设施和木工制品在公寓内随处可见。宏伟的门厅通向厨师级厨房,厨房内配有定制橱柜和位于超大中央岛台上方的大理石台面,适合在此招待客人。优质的美诺(Miele)牌不锈钢厨具包括燃气炉灶、内置式卡布奇诺咖啡机、葡萄酒冰箱和超大的用餐区。公寓还设有铺设了两层高的大教堂式天花板和安装在各处空间的全长窗户,主楼层铺设了定制打造的加拿大硬木地板。

集客厅和用餐室于一体的起居空间
整洁明亮的高级厨房
大理石台面,美诺牌优质厨具
室内全长窗户,加拿大硬木地板

宏伟的楼梯通向一间令人印象深刻的主疗养室,疗养室内设有3个宽敞的步入式衣柜和5件套主浴室(配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水马桶等固定设施、环绕式玻璃淋浴间和浸泡浴缸),是您度过漫长一天后尽情放松的超棒场所。除了高级豪宅必备的格局之外,本住宅所拥有的壮观的阁楼区安装了带有玻璃镶板的栏杆,能够让您俯瞰着大房间,享有卡尔加里市中心令人难以置信的景观和山景,是您在午后阳光下阅读书籍的不二之选。二楼设有次卧、配有壁床和内置储物空间的独特卧室/多功能室和经过全面整修的3件套浴室。

主疗养室
大理石所铺设的浴室,高级感倍增
楼梯拾级而上的阁楼观景区

住宅二楼设有三间卧室

住宅外面积为940平方英尺的露台让您俯瞰史蒂芬大街,给主人提供了极致的室外娱乐空间。到了晚上您可以在火光的照耀下和对街的高楼大厦遥相呼应,感受别番美景。公寓所在的综合大楼令人称奇,配有24小时保安服务、酒店式便利设施、礼宾服务、健身中心和水疗中心,提供客房服务、代客泊车服务和夜床服务等!这套住宅单元还配有2个安全的地下停车位和2个储物柜。

室外的940平方英尺露台
公寓大楼设有健身房

宜居的城市、高价值的投资、完美的软硬设施,实在找不出不把这座豪宅收入囊中的理由!因此,千万不要错过这套能带来超棒市区生活的出色公寓,不妨今天就致电居外预约看房,我们将为您安排一次高端的看房服务,让您可以充分感受这套公寓。当然您也可以点击下方链接来了解更多令人心动的细节!https://www.juwai.com/54272244.htm 同时,居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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曼谷新兴CBD高级公寓 回报好升值潜力更大|居外精选

2018年,国内赴泰国旅游的人数突破1000万,2019年游客数量有望再创新高!毫无疑问,泰国已成为国人海外旅游的首选地!无独有偶,据居外网数据显示,泰国已连续两年成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。双重光环加持,使得到泰国置业买房已成为国内高净值人群的自然之选,问题只在于怎样选一套值得购买的泰国房产。

众多经验表明,除了关注地段、项目质量这些“硬件”外,售后服务同样重要!只有同时满足以上特点的项目,才是值得大家出手的好项目!下面为大家介绍的曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓就是最好的案例,一起了解下!

新兴CBD+交通枢纽 不可复制的好地段

“地段、地段,还是地段!”这是很多买家都耳熟能详的选房原则。不过,对于大部分国内买家来说,想要在相对陌生的曼谷甄选出适合投资的好地段,还是略有难度的。还好,交通、配套这些“硬”设施和数字不会骗人,一起看看曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的周围环境。

泰国曼谷RAMA9地标性写字楼“G TOWER” (图片右方),华为的东南亚总部就设在这。往北10分钟,就是中国大使馆所在地。(图片来源:Shutterstock)
“IDEO RAMA9 ASOKE”项目包括36层的高级公寓楼、2层的商业用楼和4层的Town Villa楼3幢建筑,提供1216套高级公寓。
“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓周边示意图

好地段,让你尽享都市生活便利。 “IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓位于曼谷新兴中心商务CBD拉玛9区,城市南北大动脉拉差达大道(Ratchada Rd)与拉玛九路(Rama IX Rd)路口,地处城市高级商业中心,周边多条轨道路线、众多购物中心环绕、医疗与教育资源齐备,一句话,代表了曼谷所能提供的最好生活配套标准。

  • 步行2分钟到达蓝线Phra Ram9站(曼谷人流量第二的地铁站)
  • 步行2分钟到达泰国最大连锁商场、正大集团购物中心,周边环绕7大百货商场
  • 步行15分钟可到中国大使馆,附近还有韩国使馆等多国使领馆,是高档生活区
  • 家门口就是双向八车道的拉差达大道

MRT蓝线是曼谷唯一的环线地铁,类似北京2号线、上海4号线,可方便地换乘其他路线前往其他地区。蓝线Phra Ram9站是整个拉玛9区的交通枢纽,一站可换乘机场线,两站达到Asoke站轻松换乘BTS,直通曼谷大小CBD,四通八达,十分便利。  

不可复制的好地段,更意味着稳定可观的回报与持续增长的潜力。目前,“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓所在的RAMA9区已经成为曼谷新一代金融、商业CBD,其地位相当于上海的陆家嘴与广州的珠海新城,已进驻的世界500强企业以及政府大楼有:正大集团CP Land大楼、联合利华亚太地区办公总部、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部。华为东南亚总部所在地——G Tower(城市地标级写字楼),就在“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的马路对面!

这样独一无二的地段优势,给本地区带来数量众多目标住户和旺盛的租房需求。数字显示,Rama9区房价从2015年至今每年稳定上涨10%,房屋出租率为90%,租金回报率普遍在6%以上!最重要的是,相对与曼谷传统CBD地区,目前Rama9区的房价仍有很大的升值空间,现在仍是尽早入场的好时机!

IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓:专为都市年轻人设计

“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓地处城市中心高档商业区,目标人群以在周边工作的年轻白领为主。“居住、工作、娱乐”,是他们的主旋律,为此,开发商做了精心设计,打造出适合都市年轻人居住的社区:

项目最大特色之一:设置了超大的共享工作空间,让工作、生活两不误。
项目设置多种户型:开间一室户26㎡、一室一厅31-34㎡、两室一厅52-60.5㎡、经典复式35.5-77.5㎡,图为经典复式。
一室一厅样板房实景。尽管面积小,但功能齐全、且装修、配置不打折,是备受当地年轻人的欢迎的高级住宅。

  • 张扬个性的活力空间 项目的公共区域由泰国知名的街头设计师与平面设计师P7联手完成,打破常规、挥洒创意,充满个性的线条与色彩,打造出深受年青人喜爱的个性、新潮环境。
  • 工作与生活两不误 对年轻人来说,工作与生活无法分离,因此项目内部特别设置了宽敞的高能共享工作空间,24小时开放,灵活的空间设计和家具组合,让你行走在哪,都能找到属于自己的工作空间,双倍便捷!
  • 功能齐全的社交场所 社交是年青人在工作之外的最大需求,因此项目设置了种类繁多、功能齐全的各类空间,从传统的运动场(包括篮球场、足球场、慢跑道),到顶楼高档健身房、拳击台,露天影院,当然,还有最亮眼的高空泳池!

当前,Rama9区每天上班族人流多达3万人,加上附近的留学生、赴泰就医人员等诸多年轻租客的数量庞大,租房需求日益增加,而专为年轻人打造的“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓势必成为市场上备受追捧的居住首选。

 “售房+管理”一条龙服务 让投资无后顾之忧

一次成功的海外房产投资,离不开了专业、周到的服务。在这方面,“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓体现出品牌开发商(开发商ANANDA是泰国排名前5的品牌开发商)的专业实力,为买家提供了涵盖“售前、售中、售后”全流程的周到服务。

“售前”,可安排客户实地考察周边商业、区域配套,让你买得放心;“售中”,在房产交易过程中,用中文全程指引你完成签合同、开办银行账户等各项所需流程,让你买得安心;“售后”,协助买家完成出租、转售、以及物业管理,让你的投资无后顾之忧!

更多项目实景:

眼见为实,耳听为虚。如果您对“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓感兴趣,想进一步了解“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的项目细节,或者打算实地考察项目,欢迎点击查看https://www.juwai.com/51670172.htm,或联系咨询居外热线400 041 7515

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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堪培拉成全澳增长最快房市 市中心湖景公寓要抢了!

作为澳大利亚的首府,堪培拉拥有许多从墨尔本、悉尼移居过来的居民,也因为拥有不少名校而拥有庞大的学生群体,加上远近闻名的画廊和博物馆,所有的一切使得这里成为一个规模不大却非常国际化的都市,众多美食场所和创意天赋在堪培拉耀眼生辉。

澳大利亚首府堪培拉

堪培拉:全澳增长速度最快的房地产市场

现在的堪培拉正处在快速发展中,市政基础设施不断完善,堪培拉地铁轻轨、堪培拉大学附属医院等重要项目也在紧锣密鼓的建设中,再加上日益繁荣的建筑工业,这些都意味着大量新的工作和创业机会。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不断上升,当地旅游热潮持续升温,入境游客逐年增多。

堪培拉地铁轻轨

要知道,堪培拉有70%纯粹的自然环境,而其中又有一半是自然保护区。堪培拉还提供了释放工作压力的多种选择。除了家门口随处可见的步行道和自行车道,堪培拉还有离城区一小时路程的国家公园、两小时路程的海滩和雪地,以及无数城市公园。

堪培拉的国家肖像画廊

在这里,著名画廊和当地工艺品市场让人沉迷于艺术海洋之中,许多餐厅烹制顶级美食让喜欢美味的人大快朵颐,堪培拉还有丰富多彩的节庆活动,使得这里的生活精彩丰富,充满乐趣。更让人心仪的是,堪培拉实际上是绕着伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)而建的城市,这片广阔的水面适合各种休闲活动,例如帆船运动、皮划艇、脚踏船和帆板运动。

伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)

保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)预计,未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。20206月,堪培拉的房价有望上涨16%。QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为,堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说:“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面,堪培拉大批兴建公寓房,使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着独立房价格的上涨,越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics数据也显示,堪培拉有望成为全澳增长速度最快的房地产市场。

市中心位置独特,开放式设计尽享开阔湖景

出售单位指示图
出售单位指示图

克雷斯韦尔公寓The Creswell是位于堪培拉市中心的现代公寓公寓楼有不同房型可供选择,包括有1卧、2卧和3卧的户型。因为位置靠近伯利格里芬湖和中央商务区,克雷斯韦尔公寓以其卓越的品质和优越位置而成为非常值得购买的住宅项目。

出售单位指示图
出售单位指示图

这里所有客房都设有阳台,带有安全的停车位和电梯,部分客房享有湖景。它的风格时尚简单又新颖现代,独特的建筑风格成为这个区域的新地标,玻璃幕创造出通透的感觉,更显特色分明。由著名景观建筑师设计的公共户外空间,则为居民提供轻松舒适的室外环境。

所有客房都设有阳台
所有客房都设有阳台

您一定会对这里经典的建筑设计赞叹不已。这套公寓面积为76平方米,起居空间采用了开放式设计,并且有大面积的窗户,因此让室内拥有充沛的阳光,非常通透。22平方米的环绕型阳台区面积很大,可以看到户外的景色,美不胜收的湖景在此一览无遗。

起居区设有大型双层玻璃窗
起居区设有大型双层玻璃窗

宽敞的起居区设有大型双层玻璃窗,非常适合休闲娱乐和舒适生活。现代化厨房配有AEG厨房家电、洗碗机、L形长凳和中性色调的配套设施。大型卧室带有入墙衣柜,这种设计目前也深受欢迎,时尚又方便。浴室铺设落地式瓷砖,有半无框淋浴屏风。另外还有储物间、洗衣房、烘干机、付费电视,以及可锁地下室储物区。同时,公寓还拥有逆循环空调和暖气、停车场、升降机,所有的一切也使这个住宅成为未来租户的理想选择。

起居空间采用了开放式设计
起居空间采用了开放式设计

克雷斯韦尔位置十分方便,步行可至中心商务区、公共交通设施,伯利格里芬湖、澳大利亚国立大学(Australian National University)、购物和夜生活区。它坐落于思域(Civic)和罗素(Russel)的就业中心之间,与ASIO总部隔街相望,并且距离酒吧、咖啡厅和餐厅仅有几分钟路程。步行2分钟即可抵达罗素国防办公室( Defence Russel Officers),步行5分钟即可抵达中心商务区。您和家人将获得时尚便利并且安全舒适的生活方式。 

由著名景观建筑师设计的公共户外空间
由著名景观建筑师设计的公共户外空间

堪培拉的未来发展势头极好,这座物业不仅位置绝佳适合居住,它的升值潜力更是让人值得期待!欲进一步了解克雷斯韦尔公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/39223990.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Dario Giljevic提供


文字:吴洁

排版 & 责编:Zoe Chan

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