堪培拉成全澳增长最快房市 市中心湖景公寓要抢了!

作为澳大利亚的首府,堪培拉拥有许多从墨尔本、悉尼移居过来的居民,也因为拥有不少名校而拥有庞大的学生群体,加上远近闻名的画廊和博物馆,所有的一切使得这里成为一个规模不大却非常国际化的都市,众多美食场所和创意天赋在堪培拉耀眼生辉。

澳大利亚首府堪培拉

堪培拉:全澳增长速度最快的房地产市场

现在的堪培拉正处在快速发展中,市政基础设施不断完善,堪培拉地铁轻轨、堪培拉大学附属医院等重要项目也在紧锣密鼓的建设中,再加上日益繁荣的建筑工业,这些都意味着大量新的工作和创业机会。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不断上升,当地旅游热潮持续升温,入境游客逐年增多。

堪培拉地铁轻轨

要知道,堪培拉有70%纯粹的自然环境,而其中又有一半是自然保护区。堪培拉还提供了释放工作压力的多种选择。除了家门口随处可见的步行道和自行车道,堪培拉还有离城区一小时路程的国家公园、两小时路程的海滩和雪地,以及无数城市公园。

堪培拉的国家肖像画廊

在这里,著名画廊和当地工艺品市场让人沉迷于艺术海洋之中,许多餐厅烹制顶级美食让喜欢美味的人大快朵颐,堪培拉还有丰富多彩的节庆活动,使得这里的生活精彩丰富,充满乐趣。更让人心仪的是,堪培拉实际上是绕着伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)而建的城市,这片广阔的水面适合各种休闲活动,例如帆船运动、皮划艇、脚踏船和帆板运动。

伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)

保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)预计,未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。20206月,堪培拉的房价有望上涨16%。QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为,堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说:“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面,堪培拉大批兴建公寓房,使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着独立房价格的上涨,越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics数据也显示,堪培拉有望成为全澳增长速度最快的房地产市场。

市中心位置独特,开放式设计尽享开阔湖景

出售单位指示图
出售单位指示图

克雷斯韦尔公寓The Creswell是位于堪培拉市中心的现代公寓,公寓楼有不同房型可供选择,包括有1卧、2卧和3卧的户型。因为位置靠近伯利格里芬湖和中央商务区,克雷斯韦尔公寓以其卓越的品质和优越位置而成为非常值得购买的住宅项目。

出售单位指示图
出售单位指示图

这里所有客房都设有阳台,带有安全的停车位和电梯,部分客房享有湖景。它的风格时尚简单又新颖现代,独特的建筑风格成为这个区域的新地标,玻璃幕创造出通透的感觉,更显特色分明。由著名景观建筑师设计的公共户外空间,则为居民提供轻松舒适的室外环境。

所有客房都设有阳台
所有客房都设有阳台

您一定会对这里经典的建筑设计赞叹不已。这套公寓面积为76平方米,起居空间采用了开放式设计,并且有大面积的窗户,因此让室内拥有充沛的阳光,非常通透。22平方米的环绕型阳台区面积很大,可以看到户外的景色,美不胜收的湖景在此一览无遗。

起居区设有大型双层玻璃窗
起居区设有大型双层玻璃窗

宽敞的起居区设有大型双层玻璃窗,非常适合休闲娱乐和舒适生活。现代化厨房配有AEG厨房家电、洗碗机、L形长凳和中性色调的配套设施。大型卧室带有入墙衣柜,这种设计目前也深受欢迎,时尚又方便。浴室铺设落地式瓷砖,有半无框淋浴屏风。另外还有储物间、洗衣房、烘干机、付费电视,以及可锁地下室储物区。同时,公寓还拥有逆循环空调和暖气、停车场、升降机,所有的一切也使这个住宅成为未来租户的理想选择。

起居空间采用了开放式设计
起居空间采用了开放式设计

克雷斯韦尔位置十分方便,步行可至中心商务区、公共交通设施,伯利格里芬湖、澳大利亚国立大学(Australian National University)、购物和夜生活区。它坐落于思域(Civic)和罗素(Russel)的就业中心之间,与ASIO总部隔街相望,并且距离酒吧、咖啡厅和餐厅仅有几分钟路程。步行2分钟即可抵达罗素国防办公室( Defence Russel Officers),步行5分钟即可抵达中心商务区。您和家人将获得时尚便利并且安全舒适的生活方式。 

由著名景观建筑师设计的公共户外空间
由著名景观建筑师设计的公共户外空间

堪培拉的未来发展势头极好,这座物业不仅位置绝佳适合居住,它的升值潜力更是让人值得期待!欲进一步了解克雷斯韦尔公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/39223990.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁

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【黄岚地产榜】多伦多市中心Condo一线湖景掠影 | 加拿大

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在全球各大城市,海景、湖景、江景房都是保值增值的资产品种,不论是自住还是投资,其稀缺性毋庸置疑。本期【黄岚地产榜】独家整理发布2017年1月至今多伦多市中心Condo一线湖景掠影,希望帮助您对湖景房有身临其境的体验和了解。

Daisy黄岚对与多伦多市中心一线湖景房的定义是:位于西至Bathurst、东至Don Valley Pkwy,Gardiner Expressway以南的一线湖滨段,其南向没有或基本没有其他建筑物遮挡,有良好的安大略湖视野。由于稀缺,2017年1月以来,符合条件的湖景房成交仅20来套。

现在就让我们一起来欣赏一下它们都有怎样的湖景享受吧。

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律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

columnist

 

 

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去房产投资热地芭提雅,奢华家庭别墅恍若人间天堂 | 海外

近年来,越来越多的人选择来芭提雅置业芭提雅每年接待外国旅客接近1200万人,游客火爆使得这里的房屋空置率低,芭提雅房产市场前景一片光明。今日的芭提雅已经成为泰国的发达城市,因为她邻近首都曼谷,世界各地游客云集于此;这使得外国人将芭提雅列入他们的海外投资选择。这是一个绝佳的置业机会,物业售价格为95万美元,也可以2,500美元的月租金租赁(需提前支付12个月租金),让您拥有自己宽敞的家庭别墅,在4,000平方米的地块上,尽情的享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣。

芭提雅的宽敞家庭别墅,让您尽情享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣
芭提雅的宽敞家庭别墅,让您尽情享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣

宁静惬意位置绝佳,芭提雅房产市场前景大好

这套住宅位置绝佳,位于乡村之中,距离 Utapao 国际机场仅 30 分钟车程,距离素旺那普国际机场也只有 70 分钟的车程,而前往芭堤雅市中心只需 20 分钟。对于经常有商务往来的人士,或者来此度假的人士来说,都十分方便。

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%
泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%

泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。

这套住宅带有 4个 卧室,现代化豪华风格大大提升居住舒适度
这套住宅带有 4个 卧室,现代化豪华风格大大提升居住舒适度
主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室
主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷—罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

湖景与花园增添独特魅力、设计美观带来舒适生活

这套住宅带有4个卧室,现代化豪华风格大大提升居住舒适度,并且配有巨大的私人咸水泳池。此外这里拥有优美环境,带有一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖。花园、水景,都令这里的生活妙不可言。

巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面
巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面
大宅建有漂亮的餐厅,可供 8 人就餐
大宅建有漂亮的餐厅,可供 8 人就餐

室内宽敞的客厅内配有高耸的天花板,书橱以及半圆式飘窗,可以俯瞰整个住宅。主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室。另外还有三间额外的卧室,全部带有套房浴室以及充足的储藏空间。

大宅建有漂亮的餐厅,穿过客厅可以直达这个装潢华丽的房间,这里可供8人就餐。餐厅带有朝东的房门,还可以通往户外的休息区、花园以及游泳池。巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜,以及花岗岩台面。中岛内配备了不锈钢燃气系列家电、摆盘区域、冰箱、Belfast水槽、微波炉以及数不胜数的厨房设备。这里可供6人用餐。

豪宅配有巨大的私人咸水泳池
豪宅配有巨大的私人咸水泳池
这里拥有优美环境,带有一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖
这里拥有优美环境,带有一个宽阔的花园,其中还有一个大小适中的小湖

这里独立的屋内还安装了桑拿和汗蒸房,提供更多生活享受。房屋的附属建筑也很多,包括了2卧室的员工住所,适合情侣入住,还有泰式的厨房、手工坊、佛舍、以及带顶棚的车位。主屋设备齐全,装饰以昂贵、品味出众且精美的艺术品。尤其值得一提的是,2米高的围墙将整座住宅都包围起来,确保了绝对的私密性,并且四周均安装了监控摄像头,保证居住安全。靠近此房产还有一座独立的三卧室住宅,也可以单独进行协商。

芭提雅是买家青睐的海外房产投资热地,如今有优质物业出售/出租,物业售价已降至95万美元,月租金2,500美元(需提前支付12个月租金),千万不要错过!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/30523790.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

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非凡住宅令人惊叹,沉醉在温德米尔的湖光山色之中 | 美国

温德米尔(Windermere)位于西雅图华盛顿湖东北部,是一个独特的、以水滨豪宅而闻名的社区。这片静谧的私人住宅区对高收入、高档次家庭和专业人士颇具吸引力,因为它满足这类人群所看重的安全、舒适、远离尘嚣,但又离市中心不太远。这栋设计新颖的住宅,坐落于温德米尔的一条隐秘巷子内,有着较浅的水滨区域,坐拥幽雅环境,是非常理想的高端住宅

这栋设计新颖的住宅,坐落于西雅图华盛顿湖东北部的温德米尔,有着较浅的水滨区域,坐拥幽雅环境
这栋设计新颖的住宅,坐落于西雅图华盛顿湖东北部的温德米尔,有着较浅的水滨区域,坐拥幽雅环境

绿树成荫景致迷人,湖光山色的宜居之地

这套住宅带您进入一处世外桃源般的生活环境。温德米尔社区的街道可谓绿树成荫,街两边的房屋融合了现代风格和战前建筑,并拥有绝佳的湖光山色。虽为私人社区,但这里的邻里关系却非常亲密、友善。

虽然温德米尔的环境感觉僻静,但实际上,该社区位于西雅图市中心东北仅7英里处。社区以英格兰湖区的温德米尔湖命名,虽地处城市辖区内,却保留着作为一个近郊的宁静魅力。与其南面的另一个颇受欢迎的高档社区劳尔赫斯特(Laurelhurst)的发展相似, 20世纪初,开发商们则看中了这片区域在未来建造水滨住宅的巨大潜质。温德米尔于1910年正式并入西雅图市,跟随着都会区的扩建,这里渐渐发展成一个有吸引力的住宅社区。目前社区占地约1平方英里,居住人口约6,000人,这一人口密度远低于西雅图平均的每平方英里8,161人。

这是一套由拉尔夫安德森设计的西北地区经典当代建筑,房屋经过重新装修
这是一套由拉尔夫安德森设计的西北地区经典当代建筑,房屋经过重新装修
世界顶级设计的厨房拥有你能想到的一切设备
世界顶级设计的厨房拥有你能想到的一切设备
套房主卧中设有露天平台,上层还设有两间卧室
套房主卧中设有露天平台,上层还设有两间卧室
许多细节值得细细品鉴,包括套房主卧中的五分离式卫生间
许多细节值得细细品鉴,包括套房主卧中的五分离式卫生间

作为住宅社区,温德米尔的发展是趋向宜居性,而非商业开发和吸引外来游客。然而,在邻近的大学区仍有许多购物渠道和商业活动。穿过整个社区的主路Sand Point大道,两侧林立着公寓和餐厅。与其平行的伯克吉尔曼步道(Burke-Gilman Trail),则广受喜爱骑车、慢跑、和滑轮的人们所为欢迎。温德米尔当地居民也可以加入私人的温德米尔公园海滩俱乐部,那里设有网球场、船艇码头、以及沙滩休闲区。

安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大

Simcoe湖安大略省第四大湖泊,也是该省南部的最大湖泊,拥有丰富多样的鱼类资源,因此是钓鱼爱好者的天堂,环境迷人而独特。这是一套出类拔萃的亲水景观豪宅,非常开阔而气派,带有Simcoe湖全景,让您可以住进独一无二的亲水环境,享有绝美视野和舒适的生活空间。

湖边环境得天独厚,房产升值潜力巨大

这座大宅所在的Beaverton小镇,位于Simcoe湖运河河口位置,离多伦多只有1小时车程,每年的一月到三月下旬,Simcoe湖的冰钓和雪上摩托运动是加拿大人的最爱。这里不仅本省钓鱼者的天堂,就连从美国慕名而来的爱好者也屡见不鲜。当然,Simcoe湖不仅仅适合钓鱼爱好者,只想游山玩水和野餐聚会的人们也一定会不枉此行。总之,各种不同需求的游客都能尽兴而归。生活在这里十分亲近自然,并且拥有丰富精彩的户外活动。Beaverton小镇是典型的湖边小镇,无论夏季还是冬季都是水上或者冰上活动的理想场地。

安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
Simcoe湖是安大略省第四大湖泊,也是该省南部的最大湖泊,拥有丰富多样的鱼类资源,因此是钓鱼爱好者的天堂,环境迷人而独特
安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
这是一套出类拔萃的亲水景观豪宅,非常开阔而气派,带有Simcoe湖全景
安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
住进大宅,让您可以住进独一无二的亲水环境,享有绝美视野和舒适的生活空间
安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
这套住宅环境十分幽雅,面前有面积很大的草坪,葱郁的景色让人心情愉悦

Beaverton的房产升值潜力也很大,目前购买该地区物业是最好的时机。该小镇隶属大多地区杜兰郡(Durham)布鲁克市(Brock)。首先,它有独特的自然资源,是发展旅游业的好地方。Beaveton地处Simcoe湖畔最前沿,不仅冬天可以尝试冰钓的乐趣,夏天也是扬帆行船、游水嬉戏的好地方。其次,随着大多地区的独立屋房价持续走高,已经带动这里的房价上涨,即便如此,该区独立屋的房价仍然是大多地区最后的一块洼地。从长远看,pickering北边在计划修建新的机场,将带动整个Durham区的经济发展,Beaverton作为Durham区的一部分,也会受到好的影响。

Simcoe湖边提供了一个良好的居住环境。从交通来看,虽然Beaverton不靠近高速公路,但是有多条公路直达,如48号,23号和12号等,到多伦多车程仅一个小时。另外,随着开发商的兴建房屋,将引领更多的人进入该地区,自然也会带动当地的经济发展,包括shopping mall等配套设施的建设等,加上得天独厚的自然资源,该区房屋的出租前景也是相当看好的。