定居加拿大首选安省,在私人定制庄园追逐高雅品味生活!

你知道吗?加拿大出产的枫糖占世界总量的70%,同时拥有全世界最多的甜甜圈店!

加拿大有10个省份和三个地区,今天就来为你介绍加拿大人口最多的联邦省份——安大略省。

安大略加拿大首都渥太华的所在之地,同时也是汽车之都温莎和钢铁城汉密尔顿的所在省份。

作为加拿大的第二大省份,安大略有什么独特魅力呢?

加拿大的经济引擎

安大略省是金融、科技型企业,和知识型人才的聚集地,以稳固的经济地位成为加拿大经济最发达的省份。

其中,安大略省会多伦多是北美最大的高科技中心。世邦魏理仕(CBRE)报告指出,多伦多的高科技就业增长属全球第一,因此长期以来被评为北美科技人才最佳城市之一。

此外,加拿大首府渥太华地区更是拥有“北方硅谷”之称,在通讯业领域有着出色的表现。

不少投资者因为其优越的商业环境、优秀的人才和高生活水准而选择在安大略经商,甚至定居。

优越的从商环境

安大略省是加拿大人口及经济总量第一大省,尤其多伦多是世界上数一数二金融与制造业中心,在商业服务、软件、医药研究、教育、旅游、交通运输等各大产业都具有领先地位。

此外,多伦多证券交易所是世界第七大交易所,并且根据中国证监会官网指出,加拿大交易所是仅次于纳斯达克的世界第二大科技资本市场。

优越的生活环境

加拿大的气候温和,阳光充沛、四季分明。安大略省是加拿大土地面积最大、人口最多的省份。

这里环境优美,人口分布多样、是一个具有丰富多元文化的省份。安大略省的省府多伦多是华裔移民的首选定居地,大约有超过70万名华裔移民居住在这里。

安大略省的社区建设完善,从交通、医疗保健、通信网络、基础设施到娱乐中心都井然有序,居民可以随时享有生活的便利。

成为安大略迷人庄园的主人吧!

梦想在风景如画的安大略开启童话般的生活?这栋现代复古美学的迷人庄园在等你大驾光临!

这栋拥有6年历史的定制两层楼庄园坐落在一片1.25英亩的私人土地上,为买家提供一个在经典复庄园过着浪漫生活的机会。

加拿大安大略豪宅

加拿大安大略豪宅

加拿大安大略豪宅

踏入庄园内部的瞬间,你绝对会被古典与现代的碰撞所惊艳。白色风格的内部设计贯穿了庄园的每个角落,每一样家具在干净利落的白色基调中更加突出。

加拿大安大略豪宅

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白色厨房配上浅灰色的橱柜和中岛,增添了一丝柔和气氛。
加拿大安大略豪宅
佳肴配佳酿,饭厅酒柜是生活中的调剂品,也是必需品。

最幸福的事情莫过于一屋两人,一日三餐。厨房和用餐区是每间房子的“心脏”,庄园内有设施齐全的厨房和饭厅,绝对会让你期待每一天的用餐时光。

加拿大安大略豪宅

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配有Thermador品牌专业级电器的定制厨房,是你的理想厨房吗?

就连庄园内的卧室,都是以灰白色调为主,精致的气息中透露出低调优雅。这栋房子共有7间卧室和8间浴室,能够完美地满足大家庭的需求。

加拿大安大略豪宅

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豪华庄园怎么少的了娱乐设施呢?你可以在地下室找到剧院、健身房和配有超大湿吧的娱乐室。如果你更热爱户外活动,庄园外的盐水泳池、园林景观和凉亭可以供你使用。

加拿大安大略豪宅

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想与家人在安大略开启新生活吗?这栋庄园将会是你幸福家园的钥匙。有意购买此房产者,欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

历史与现代交织之美——汉密尔顿百年古堡

汉密尔顿市(Hamilton)人口逾50万,是安大略省第三大城市,也是安省的教育、文化、医疗与经济重镇。此外,这里的公共服务设施也十分完善,从交通体系、图书馆、博物馆、剧院、美术馆、体育到娱乐项目,都一应俱全。

汉密尔顿市的地理位置可以说是得天独厚,被五大湖环绕,环境优美,气候条件宜人,是居住的好城市。

汉密尔顿市是重要的工业枢纽,出产钢铁、汽车零件、电子产品、机械产品、石油化工、煤炭产品等等。汉密尔顿市当年钢铁之都的美誉,全赖Stelco和Dofasco 这两座加拿大最大型的钢铁厂。

 

当时,全国有六成以上的钢铁产量都来自于这两家钢铁厂,它们为汉密尔顿市贡献的财政收入不可小觑。如今,医疗、教育与服务业取代炼钢工业,成为支柱产业,转变为一个更现代的城市。

 

除了出产畅销整个北美的优质钢铁,汉密尔顿也散发着浓厚的历史气息。在伯灵顿高地(Burlington Heights)上,有一座与安大略湖毗邻的加拿大标志性的历史遗址——当顿城堡(Dundurn Castle。它的外观与美国白宫有几分相似,曾经是战争的重要据点之一,也是加拿大前总理Sir Allan MacNab的官邸。

 

如果你游览当顿城堡后意犹未尽,汉密尔顿市还有一座美到令人窒息的城堡——拉文斯克利夫城堡(Ravenscliffe Castle)。这座城堡是著名建筑师詹姆斯·贝尔福(James Balfour)的十大杰作之一,城堡于1881年建造,至今已有141年历史。

拉文斯克利夫城堡位于著名的杜兰德(Durand)街区,这是一个新旧交替、现代与历史交织的地方。
这座3层楼高的城堡面积超过1,2000平方英尺,一共有12间卧室、8间浴室和8个壁炉。

这座城堡虽经历过出售和翻新,但内部装潢都保留了原来的面貌。一踏入主层的大门厅,就能看到华丽的雕花木制品、吊灯、装饰和天花板等。

超宽敞的门厅有一个木制楼梯,楼梯下放的空间被用作化妆室。

城堡内有宽裕的活动空间,光是客厅就有好几个。每个客厅都搭配了色彩浓郁的宫廷风格家具,安静地坐在城堡里的客厅,所有的雄伟和壮丽都不言而喻。

从吊灯、沙发乃至地毯,客厅的陈设是那么的奢侈又不失庄重。

洋溢着浓浓的贵族感的用餐区被多组折叠门划分出来,两盏吊灯和一张12人餐桌的搭配,让人有一种回到中世纪的错觉。

当餐桌都坐满人的时候,一场华贵宴会也拉开序幕。

不得不提这座城堡的厨房,它完美地展现了复古装潢和现代设施的碰撞。厨房的设计和选用的设备都与城堡的优雅风格相匹配,包括花岗岩台面、橡木橱柜和不锈钢电器。

古老的城堡内配有现代化厨房

除了超大主卧,城堡内还有7间房间,每间房的装潢和摆设都独树一帜。有些卧室被用作婴儿房,而有几个房间已经被改造成宽敞的浴室。不仅是卧室,连各个卫浴空间都经过精心设计,每一处都充满惊喜。 

主卧室配有超宽敞私人空间,大到有自己的客厅和阳光房。
这间卧室的床具和梳妆台更显复古。
古堡内的现代感卧室,是不是你的选择?
谁又曾想这些华丽的浴室原本只是专门用来置放衣服的更衣室。

现在的卓球室曾经是图书馆,两盏华丽的吊灯连接着镀金的天花板奖章,下摆放着一张台球桌。悄悄告诉你,这里面所有的原木柜子都是手工制作的哦!

在城堡内和三五好友打一场桌球吧!

您是否有个城堡梦?这座历史悠久且带有神秘色彩的古城堡正在出售中!欢迎点此浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。

新冠疫情中的大多伦多地产市场|居外专栏

近几年,伴随大多伦多地区经济的稳定增长,低失业率,和不断涌进国门的新移民,大多伦多地区(GTA)的地产市场一直持续稳定增长。即使是2017年政府开始增收15%的外国人投资税,也没有抑制地产市场的持续上升。南安大略省,俗称金马蹄地区”,一直是加拿大经济金融工业中心,地产市场更是一枝独秀,不论在房屋均价和增长趋势方面都是可圈可点。其中的代表城市就是加拿大最富裕的城市Oakville,还有连续七,八年被评为加拿大最宜居城市第一名的Burlington。

当今年年初新冠病毒刚开始在国内横行的时候,GTA地产市场正进入了一个白热化的抢房阶段。2019年下半年市场已经开始出现端倪:库存量比往年同期相比较低。但由于接近年底,成交量和平均价格并没有出现太多异常。一进入元月,上市房屋总量仍旧远低于往年,那些坐等观望许久的买家终于撑不住了,开始入场买房子。于是出现了多个买家争夺一个房子的状况。房子在市场上的平均销售时间大大缩短。此时的景象和2017年初颇为类似。房子一上市就被多家竞价,甚至包括以前在市场上挂了几个月的房子,突然也成了香饽饽。市场完全是卖家市场。这种火爆现象一直持续到3月中疫情由中国开始转移到了北美。

加拿大2月份就发现输入性新冠病毒,案例每日增加,每天都有新情况。有的时候一天出现好几个新情况。大家都惴惴不安,又不知道下一步是什么。从输入性到社区传播,最后到不明转播源头。3月13号,礼拜五,安省突然宣布禁足令。3月16号到20号是加拿大学校全国春假时间。政府鼓励居家工作,提倡社交距离,希望通过2周春假的禁足政策减缓疫情扩散。同时宣布了哪些工作是必要的(essential work),仍旧照常上班,比如医院,政府工作,建筑行业,超市等。地产经纪属于必须类工作范畴。笔者自己3月初就取消了全家春假的旅游计划。但是很多笔者周边的同事、邻居、一些当地白人同事,置禁足令一边,该出去玩还出去旅游,根本没有把禁足令当回事。当时的禁足令并没有禁止境内或者出境旅游等。一切完全靠民众的自觉。这种政策的松懈也导致了加拿大疫情的进一步恶化。

3月13日可以说是地产市场的一个分水岭。上半场还热火朝天,下半场突然被人为的按下了”暂停键”,活动骤减。笔者记得那个周末还带了好几波客户看笔者刚上市的一个房子 。当时让客人在门口轮流等,一家看完再看一家。一进门口就洗手液消毒,大家都保持2米距离谈话。大家都很遵守规则。这个出租房当时也是好几个offers顺利成交!但之后上市的房子运气就没那么好了。多数是电话电邮垂询,亲自带客人看房子的就寥寥了。随着时间的推移,大家都意识到了整个事态的严重性,也尽量遵守政府的规定,能不出门就不出门。除非是看病拿药或者买生活必须品。

笔者的上市房子在3月中以后就基本很少看房了。所有卖家买家都暂停了活动。除非有些客户必须买房的。我们基本以云看房为主,分享图片录像还有3D看房,充分网上电话沟通,仍旧觉得很合适,才会联系安排看房。出去看房也是大家全副武装,手套口罩消毒,一样不少。笔者有几个在疫情期间需要close的房屋,都按时完成。搬家公司继续工作。律师事务所也仍旧工作,保证每个案子都可以按时交接。疫情当中的地产市场仍旧有成交,但是远远比不上之前的火爆。而且由于大部分本来打算上市的卖家,也纷纷推迟了上市时间,等待疫情结束。这也大大局限了买家挑选的余地。

云看房示意图
瑞麦地产(RE/MAX)提供给客户的看房套件,里面有口罩、消毒纸巾,还有一次性手套

虽然市场活动比疫情前减少了很多,并不证明没有市场活动。起步房仍旧是热抢的目标,50万到60万左右的房子仍旧是上一个走一个。200万左右的高价位的房子,也有买家出手以比正常市价低很多的价位买到心仪的房子。所以疫情当中,真正受益的是买家。没有抢房子的威胁,在高端价位,甚至可以以较低的价位买到性价比超高的房子。

如何预料这场疫情的走向?中国的经验表明加拿大也许至少需要2、3个月的时间会等到拐点,疫情得到控制。笔者对GTA疫情后的地产市场还是持乐观态度。虽然不能恢复到年初的地产辉煌白热化的状况,甚至报复性买房状况,但是市场应该还是会比较稳妥的保持供求平衡的状态,不会出现大幅下滑的现象。复工后暂时的经济低迷,还有疫情带来的失业率增加,会暂时影响到很多人的购房能力,消减一些买房需求。但笔者认为,被削掉的购房需求正好平衡了之前的卖家市场,从而达到供需平衡的状态。正如业界专家Royal LePage CEO对疫情后市场预测中指出:“We are not expecting signaficant year-over-year price changes in 2020.” 未来会怎么样,我们拭目以待。

责编:Zoe Chan

 

加拿大安省RE/MAX地产经纪“兰姐”栾兰
带你深入了解金马蹄地区
微信:栾兰—地产经纪兰姐

联系邮箱:Sellwithlan@gmail.com

 

Royal LePage:加拿大20%的房子都被新移民买走了(中)!|居外专栏

根据Royal LePage委托进行的一项调查,加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前,每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变,未来五年内,加拿大的新住民预计将购买68万套住房。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据,2018年,国际移民占加拿大人口增长的80.5%。

安大略

安大略的国际移民约占所有全加拿大的46%。居住在大多伦多地区和渥太华地区的新住民,住房拥有率都是32%。然而,安省新住民的住房自有率较低,为29%,比全国平均水平(32%)低3个百分点。调查发现,安省84%的新住民仍然居住在他们到加拿大后的首个城市或地区。目前,安大略省新住民占该省所有购房者的21%,按照目前的移民速度,他们预计在未来5年将购买28.6万套住房。

Royal LePage表示:“安大略,特别是大多伦多地区,从国际移民到加拿大中获益良多。随着不断涌入的新移民在繁荣的社区寻找好的学校和工作机会,整个区域的社区正在蓬勃发展。虽然市中心的生活吸引了一些新来者,但在市中心以外充满活力的社区,仍有许多经济适用房可供新来者选择。”

新到该省的人认为,拥有住房是一项很好的金融投资(88%),82%的人带着存款来帮助购买住房。该省对独栋房屋的需求是由新移民带动的,这些新移民主要是带孩子的家庭(32%)。在那些买房的人中,买房前的平均持续时间是三年。

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而渥太华对加拿大的新住民来说,也是一个非常有吸引力的目的地。与加拿大其他城市的市中心一样,渥太华提供了一流的医疗、一流的学校和安全友好的社区,但房地产价格仅为多伦多的一半,温哥华的三分之一。新购房者和首次购房者有着大量的需求,而这给市场上那些30万至50万美元的房屋带来了相当大的价格上行压力。

在该省,60%的新住民租住自己的第一套房子,16%的人购买住房,20%的人在抵达加拿大后与家人或朋友住在一起,费用很少甚至没有。

Royal LePage表示:“大多伦多地区的人口正在增长,因为新来的人和来自该地区以外的加拿大人都选择搬到这座城市生活和工作。这种需求给房地产市场带来了上行压力。我们预计这种势头将持续下去,因为GTA仍然是一个理想的世界级目的地。”

魁北克

在全国范围内,魁北克在吸引新住民居住和工作方面仅次于安大略省(19%)。目前,新移民还占该省所有购房者的19%,按照目前的国际移民速度,他们预计在未来5年将购买10.2万套住房。调查还发现,魁北克省83%的新住民仍然居住在他们的第一个居住地。

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去年7月,魁北克统计研究所在其预测中说,该省的人口增长预计将逐渐放缓。正是来自新住民的人口增长支持了该省对房地产的健康需求。由于劳动力短缺,许多当地企业正在海外招聘人才,这里的大学也吸引了许多有机会在这里发展事业的国际学生。

在该省,71%的新来者租住自己的第一套房子(与不列颠哥伦比亚省并列的全国最高租住率),10%的人会购买,14%的人在抵达加拿大后会与家人或朋友住在一起,花费很少甚至不花钱。

尽管有新来者在魁北克省的购买量,但魁北克省的住房拥有率是全国最低的,只有25%的新来者居住在魁北克省,而在全省,这个比例是61%。在城市层面进行细分后,居住在大蒙特利尔地区的人有23%拥有自己的住房,而居住在魁北克市的人只有28%。在省内购房的人,平均购房时间为4年。

该省83%的新住民表示,拥有住房是一项不错的金融投资,67%的人带着储蓄来到加拿大,这让他们能够购买房产,这一数字低于全国平均水平(75%)。在魁省,移居加拿大之前考虑移居美国的人,为全过最少(17%)。

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Juwaicolumnist

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安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大

Simcoe湖安大略省第四大湖泊,也是该省南部的最大湖泊,拥有丰富多样的鱼类资源,因此是钓鱼爱好者的天堂,环境迷人而独特。这是一套出类拔萃的亲水景观豪宅,非常开阔而气派,带有Simcoe湖全景,让您可以住进独一无二的亲水环境,享有绝美视野和舒适的生活空间。

湖边环境得天独厚,房产升值潜力巨大

这座大宅所在的Beaverton小镇,位于Simcoe湖运河河口位置,离多伦多只有1小时车程,每年的一月到三月下旬,Simcoe湖的冰钓和雪上摩托运动是加拿大人的最爱。这里不仅本省钓鱼者的天堂,就连从美国慕名而来的爱好者也屡见不鲜。当然,Simcoe湖不仅仅适合钓鱼爱好者,只想游山玩水和野餐聚会的人们也一定会不枉此行。总之,各种不同需求的游客都能尽兴而归。生活在这里十分亲近自然,并且拥有丰富精彩的户外活动。Beaverton小镇是典型的湖边小镇,无论夏季还是冬季都是水上或者冰上活动的理想场地。

安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
Simcoe湖是安大略省第四大湖泊,也是该省南部的最大湖泊,拥有丰富多样的鱼类资源,因此是钓鱼爱好者的天堂,环境迷人而独特
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这是一套出类拔萃的亲水景观豪宅,非常开阔而气派,带有Simcoe湖全景
安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
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安大略Beaverton房产升值潜力大,湖景大宅独享亲水环境优势 | 加拿大
这套住宅环境十分幽雅,面前有面积很大的草坪,葱郁的景色让人心情愉悦

Beaverton的房产升值潜力也很大,目前购买该地区物业是最好的时机。该小镇隶属大多地区杜兰郡(Durham)布鲁克市(Brock)。首先,它有独特的自然资源,是发展旅游业的好地方。Beaveton地处Simcoe湖畔最前沿,不仅冬天可以尝试冰钓的乐趣,夏天也是扬帆行船、游水嬉戏的好地方。其次,随着大多地区的独立屋房价持续走高,已经带动这里的房价上涨,即便如此,该区独立屋的房价仍然是大多地区最后的一块洼地。从长远看,pickering北边在计划修建新的机场,将带动整个Durham区的经济发展,Beaverton作为Durham区的一部分,也会受到好的影响。

Simcoe湖边提供了一个良好的居住环境。从交通来看,虽然Beaverton不靠近高速公路,但是有多条公路直达,如48号,23号和12号等,到多伦多车程仅一个小时。另外,随着开发商的兴建房屋,将引领更多的人进入该地区,自然也会带动当地的经济发展,包括shopping mall等配套设施的建设等,加上得天独厚的自然资源,该区房屋的出租前景也是相当看好的。