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如果你去澳大利亚旅游，你一定得去拜访一下珀斯。作为西澳最大城市、全澳第四大城市的珀斯，有着和东海岸的悉尼、南海岸的墨尔本不一样的风光。在2017年经济学人智库的世界最宜居城市排行榜公布排名，珀斯荣获全球最宜居城市第七位，这便是其广阔居住空间及高水平生活素质的最好证明。

一直以来，舒适宜人的天气、更低的房价、相差不太大的经济水平，让珀斯拥有更高的生活质量。不过自2005-06年起，珀斯的房价上升极快，同样，城市的发展也随着《规划和发展法》而增速进行。发展意味着机遇，即便是现在，珀斯依然是很有潜力的选择。独特、创新，甚至会有划时代意义的项目，非Perth Hub莫属。

首次连接城郊，实现新旧融合

Perth Hub位于珀斯连城计划（Perth City Link）区域的西侧，是珀斯100年来首个将集娱乐美食于一身的北桥唐人街（Northbridge China Town）与繁华的中央商务区连接起来，以14亿澳元打造成完美市中心的房产项目。

Perth Hub凭借独特的方式达成了这一目标：它将把现代化住宅、世界级艺术和娱乐设施、购物和餐饮场所、郁郁葱葱的花园、熙熙攘攘的广场和您家门口的大型交通网络完美地结合为一体，是一处可让住户真正享受绝佳城市生活方式的优质项目。

如果您选择Perth Hub，这里有哪些肉眼可见的先天优势呢？

首先是地理区位：珀斯中央火车站和珀斯地铁站就在您的家门口，您可以自由前往珀斯市内的任意一个角落，不管是出远门还是室内交通都十分便利。

其次是教育资源：Perth Hub距离珀斯市内最好的那批高校——西澳大利亚大学、圣乔治文法学校（St. George’s Grammar School）和梅塞德斯学院（Mercedes College）等精英学校都很近。住在名校周边，校园文化氛围浓郁。

然后是生活配套：我们先来看一下项目周围街区。

这里紧邻威灵顿街（Wellington Street）、米利根街（Milligan Street）、马亚曼街（Maaman Street）和特雷森大道（Telethon Avenue），阡陌纵横的街道可以让住户和访客体验堪比世界标志性城市的独特城市生活方式：

• Perth Hub项目西侧是西澳大利亚的地标性现场娱乐、音乐和体育活动场馆——珀斯RAC竞技场，作为地标，这里往往是人们过来打卡的胜地；

• 米利根台阶广场（Milligan Steps）位于Perth Hub北侧，这这是一个充满活力、仅供行人使用的“西班牙台阶”式广场，它把珀斯市、生气勃勃的北桥娱乐区和唐人街连接到了一起；

• 附近的国王广场（Kings Square）包含Perth Hub商业总部的东角、威灵顿花园的城市景观及其餐馆、咖啡馆和酒吧巷道；

• 再往东侧前进一点就是亚甘广场（Yagan Square）——珀斯最新的景点，也是与亲朋会面、用餐、购物和休闲的理想场所。

• 威灵顿街是一条东西走向的林荫大道，它设有免费城市环形公交站和专用自行车道，构成了这个热闹住宅区的南部边界。

不得不提，珀斯皇家医院（Royal Perth Hospital）也只在两公里之外，能提供令您安心的医疗保障。

如此精妙绝伦的布局，共同构造了Perth Hub这样一处“天选之地”。我们再来看看Perth Hub的项目内部情况。

到达Perth Hub后，您将进入一个装有高挑天花板（离地面6米高）的大堂。这座大堂是由澳大利亚顶尖城市设计、建筑和室内设计公司之一——科特帕克建筑师事务所（Cottee Parker Architects）精心打造的，而开发商远东发展有限公司在澳洲深耕近50年，完成价值数十亿澳元的地标性城市重建项目，完工项目遍布墨尔本丶布里斯班丶黄金海岸和珀斯等澳大利亚最繁忙城市的中心地段，且屡获殊荣。这样的强强合作让Perth Hub很难不成为珀斯的明星项目。

进入项目7楼的空中花园，您将看到一个包含面积约为1400平方米的便利设施区的城市休闲中心。您可以在这里享受闲适的环境，俯瞰珀斯RAC竞技场、米利根台阶广场，或者抬头仰望城市天际线，这样的体验就像是在“城市山林”的顶端，俯瞰整个城市大自然。

项目周围生活便利，项目内部同样如此。这里有多处令人印象深刻的便利设施，包括室外游泳池和景观泳池平台、住户私密餐厅（附带设备齐全的厨房）、休息室和大屏幕电视，还有温暖的壁炉和花园露台。

不仅如此，住户还可以享用烧烤凉亭、桑拿浴室、健身房（包括瑜伽和普拉提练习室），而种植有柑橘的公共果园和香草花园为住户提供了一个远离城市喧嚣的幽静去处。在繁华城市里有一处神秘乌托邦，这实在是太美妙了！

Perth Hub最好的一点就是，户外室内，您都将会有很多选择。

您可以选择一卧室、两卧室和三卧户型的公寓，每套公寓都享有落地窗和光线充足的空间。您还可以选择贝壳（浅色）或花岗岩（深色）配色方案，将其用于室内装潢设计。公寓内的装潢陈设和配色方案都经过了精心的挑选，营造出一种宁静、舒适的氛围。

每一个公寓房的厨房都配有石凳台面、防溅板、煤气灶和特色置物架，而精致高档的瓷砖地板和充满设计感的2.65米特高天花板，为屋内各处营造出了空间感和开放感，住在这里简直就是一种放松和享受。

Perth Hub提供得天独厚的居住条件，当然自住、度假都会是非常理想的选择。换一种思维，珀斯的出租情况也非常乐观：2020年1月珀斯的租赁活动增长26%，空置率仅为2.2%。如果您在珀斯待的时间不长，把房间布置好，出租出去，坐享租金收益也将会是Perth Hub项目的价值所在。如果您对此项目动心，可以点击：https://www.juwai.com/54230448.htm，或拨打热线400 041 7515，居外给您最好的服务。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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今天，提起“陆家嘴”，大家都耳熟能详，那是我们改革开放的象征，是上海最具魅力的地方！与此同时，在澳洲西部首府珀斯，有一块位置与功能都与“陆家嘴”极为相似的地方——伯斯伍德半岛，非常值得我们关注，一起了解下。

伍德半岛（Burswood Peninsula）位于珀斯的东南部，隔着横贯整座城市的母亲河——天鹅河，与市区隔河相望。与“陆家嘴”相比，两者不仅地理位置形似，连开发顺序、功能定位都大体相同——当主市区日益成熟之后，需要新的发展区域、新的经济增长点、新的功能模块时，开发伍德半岛成为当下珀斯最重要的发展战略之一！

按照2015年珀斯政府拟定的《伍德半岛地区规划》，伍德半岛被定义为一个有吸引力、充满活力，集体育、娱乐、旅游、住宅于一体的新型可持续发展新区！为此，最近几年伍德半岛已建成、或正在开发一系列西澳最顶级的配套设施，努力把本地区打造为世界级娱乐和体育中心，以及高档住宅区！

•珀斯皇冠假日酒店（Crown Perth）——世界知名豪华度假酒店品牌，在伍德半岛拥有不同价位的三间酒店（包括投资5亿澳元兴建的六星级奢华酒店），当然，最重要的是，还拥有西澳洲唯一的特许赌场Crown Casino。

•Optus体育场——投资16亿澳元，于2018年1月开放，最多能同时容纳6万名观众，能为每场比赛/活动提供无与伦比的体验，因独特的“碗”状结构和LED效果，被誉为“世界最美体验馆”，是珀斯最新的城市地标。

•澳洲国家网球中心，拥有12个硬地网球场，可满足任何类型的活动或赛事。此外，半岛上还云集了各类专业体育俱乐部，如马拉松俱乐部、快艇协会、水上运动协会、Power Dinghy赛车俱乐部等，可谓是体育运动的天堂。

•The Camfield酒吧，紧靠Optus体育场，是澳洲最大的酒吧，最多能同时容纳4000人畅饮！如此大的规模和气魄，当之无愧地成为整座城市的休闲娱乐中心！

•Matagarup大桥，2018年7月开通，直接与对岸珀斯市中心（East Perch）相连，通过公共交通，几分钟即可抵达。此外，连接半岛和市区的交通方式还有城市轨道、高速车道，轻松跨越天鹅河，快速往来。

据统计，最近几年珀斯政府和各商业公司已在伍德半岛的总投资已近百亿澳元，涵盖了基础设施、交通、娱乐、体育、高档住宅等各个领域！毫无疑问，现在的伍德半岛已成为增长潜力无限、价值非凡之地，也必将是大家置业投资珀斯的首选区域！

如果您正在寻找一处地段好、高品质、有很大增长空间的房产，那么，伍德半岛上的The Crest高级公寓会是不错的选择——不止拥有无可挑剔的环境、品质一流的居住空间和配套，以及不错的投资收益！

The Crest高级公寓位于伍德半岛规划好的住宅区域内，对面是连通市区CBD的城市轨道-伯斯伍德火车站，步行15分钟可抵达Matagarup大桥，位置极佳，优势多多：

• 100米：伯斯伍德火车站（Burswood Train Station）- 8分钟直达市中心
• 600米：珀斯皇冠假日酒店（Crown Perth & Crown Casino）
• 6公里：Optus 体育场
• 4公里：珀斯市中心（Perth CBD）
• 5公里：珀斯皇家医院（Royal Perth Hospital）
• 6.5公里：科廷大学（Curtin University）
• 8公里：珀斯国际机场（Perth International Airport）

在项目设计上，为了将本项目打造成为引领伍德半岛高端公寓的典范，The Crest高级公寓在建筑高度等方面获得政府特批。现在，本地最高21层的The Crest已基本建成，拥有优雅的建筑外观和超级视野，可轻松将皇冠赌场、Optus体育场、对岸繁华都市、天鹅河蜿蜒景观尽收眼底，成为本地区能提供的最佳住宅！

超凡的公寓品质，这是The Crest高级公寓另一大亮点！项目出自世界著名建築師 Woods Bagot 之笔，配合精美的内部装潢，考究的建筑用料及实用的配套设施，为你精心打造每一个细节，保证你足不出户也可享有高品质生活。走进大楼，你会发现大量精心设计的实用布局和一流配件——这些大多只出现于豪宅中。无敌景观、合理户型设置、完善的设施配套，和周到的服务，你能想到的一切，我们都已准备妥当，并且日常维护费用也不高——The Crest高级公寓是近年来市场上少见的高性价比项目！

目前，The Crest高级公寓已基本完工，1房/2房/3房三大户型现房豪华公寓正在热销中，预计每年5%的租金回报，包租3年，即买即收租！绝对是你不容错过的绝佳投资。耳听为虚，眼见为实，你可以点击3D实景看房，体验项目的非凡之处，更多问题可点击https://www.juwai.com/53958969.htm查看，或拨打400 041 7515居外服务热线垂询。

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撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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是不是已经 习惯了小编给大家纷纷带来的优质住宅地产呢？今天小编要给大家介绍一处饱有投资价值的商业地产。区别于以居住功能为主的住宅地产，商业地产在用途开发上更为丰富，可用于各种办公、零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途。随着国内越来越多的投资者瞄准海外地产市场，海外的商业地产已经成为投资者们的心头好。

今天给大家带来的这处商业地产项目位于澳大利亚西澳州的一处几乎全新的优质项目。在正式介绍这个项目之前，大家不妨先来看一看西澳的经济发展潜能。西澳经济的年均增长率在过去十年里维持在了4.8%，高于澳大利亚的平均增长率2.8%。西澳拥有超过250万的居民，接近整个澳大利亚人口的11%，且预计在2021年人口的年增长率将达到2.2%。伴随着人口的增长，西澳的劳动力市场也有望蓬勃发展，无疑会拉动未来几年内的商业地产的市场需求。

优质地段引抢购

为了抢占市场先机，投资者们可千万不要错过这个位于优越地段，占地达7660平方米的商业地产。该开发项目坐落在西澳的海港城市班伯里（Bunbury）的中央商务区，位于澳大利亚西部首府——珀斯以南仅180公里。该开发项目位于海洋大道（Ocean Drive）和克里夫顿街（Clifton Street）的拐角处，地处后滩（Back Beach）对面的战略性位置，可俯瞰印度洋。从该地产步行即可到达班伯里中央商务区的商店和娱乐场所，是一处主要旅游目的地。该地产与海滩之间仅隔有一条风景优美且维护良好的当地路段。如此“办公、休闲娱乐、自然景观”三合一的优质地产相信定能受到不少投资者的青睐。

地方政府大力支持

这样一处投资潜力巨大的商业地产想必已经成为了不少投资者眼中的一块“肥肉”。另外，大家可以放心的是，当地政府也十分支持海外买家前来耕耘发展这一地段。班伯里市地方政府委员会正在为这一突出的理想地段寻求一次发展机会，将其优势实现最大化。

政府部门如此“赤果果”地招商宣言肯定也会给买家带去不少投资优惠政策和福利。如此宝贵的机会不仅对买家来说是一个开发海外市场、坐等名利双收的好机会，同时也能够帮助当地市场更好地发展。

该房产现已通过认购意向书的方式面向市场出售，申请截止时间为2019年12月12日星期四下午三点（西部标准时间）。您可以联系MMJ房地产有限公司（MMJ Real Estate Pty Ltd）获取认购意向书。

这样一块7600平方米的海景观商业地产，你是不是已经心动了呢？赶快点击https://www.juwai.com/51426229.htm 来了解更多吧！手慢无哦！同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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进入2018 年后，媒体上关于西澳经济开始复苏的新闻报道开始多了起来：新的矿业项目开工扩建、失业率下降、消费者信心回升等等。西澳的首府，澳大利亚的第四大城市珀斯也受到了更多的关注。

珀斯的房地产市场，已基本结束从2014年底开始3年多的下跌，开始稳定并有小幅的回升。根据西澳房地产经纪人协会（REIWA）2017年第四季度的最新数据，珀斯都市圈房屋中位价从第三季度的51万澳元（约256万元人民币）涨到52万澳元（约261万元人民币），比上一个季度涨了2%，而成交量则比第三季度上涨14%，有了显著的提升。如您在西澳有购置房产或开设公司的打算，现在正是进入市场的好时机。

在距离珀斯CBD三公里的波斯伍德（Burswood），特丁顿路（Teddington Rd）21号，有一栋独特的两层建筑正在售卖。这栋建筑的选址可说非常巧妙——紧邻通往珀斯机场、奥斯本公园、坎宁谷、西珀斯其它商业区的主干道，同时，坐落在维多利亚公园繁华的咖啡厅和餐厅区，皇冠酒店及赌场，全新的珀斯Optus体育场之间。

特丁顿路21号是一栋建筑面积2,232平方米的办公楼建筑，包括上下两层功能完备的办公、会客、休息区域；地下室设有56个停车位和12间储物室。它于2001年投入使用，并一直保持着良好的状态。

从宽阔的门厅进入大楼，首先看到的是一楼会客厅。中庭采用双层挑高设计，大理石地面直通全透明屋顶，西澳充沛的阳光可以自由地进入这个区域。除楼梯之外，中庭还设有一部电梯连接上下两层，方便行动不便的人士通行。

一楼以封闭式的办公室和会议室为主，二楼则有一大片开放式区域，分隔式工作站可容纳数十人同时办公。这样的功能区划，不仅适合中型公司作为职场使用，也适合作为联合办公场所，供多家小型公司或个人租用。

值得一提的是，业主出于节能和环保的考量，在21号办公楼安装了90KW的太阳能系统。该系统不仅可以充分利用西澳充足的日照时间，大大降低建筑物内的能耗，还可通过添加特斯拉蓄电池做进一步的发展。

因为这个有长远考量的设计，特丁顿路21号获得了3.5星的纳贝尔评级（NABERS）。这个评级对国人来说或许有些陌生，它是“澳大利亚国家建筑环境评估计划”的简称，主要针对办公室的能源效率进行测量和评估。评级较高的写字楼在市场上将获得更高的竞争优势。*3.5到4.5星的NABERS Energy评级与非评级建筑相比，大约可实现2％至3％的市场溢价。

*数据来源：Building Better Returns西悉尼大学关于绿色写字楼财务表现的研究

特丁顿路21号的业主——Clevemont控股企业有限公司，目前正在出售该公司的全部资产，包括本房产。您可以低于市场价的价格，入手这套地理位置优越、功能区划完备并配备高效节能系统的写字楼。更多特丁顿路21号的相关信息请移步至http://www.juwai.com/41218609.htm查看，或致电居外热线400-041-7515垂询。

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产经纪人John Milton提供

文字：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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