外国人买期房可免税近RMB25万!西澳公寓受华人追捧

外国人在西澳购买楼花最高可返还5万澳元印花税的政策已延长至明年。代理西澳房产的中介公司表示,这项全澳最慷慨的优惠政策将把外国买家从其它州吸引到西澳来,许多中国买家已经表现出浓厚的兴趣。

西澳珀斯Marina East滨水公寓

据news.com.au报导,居外IQI澳洲公司负责人、代理珀斯房产的Lily Chong说,外国买家已经开始为疫情结束、国界重开后投资房产做准备。“由于疫情的影响,大多数外国买家并不知道这些优惠政策。当我们向他们解释时,他们的眼睛睁得大大的,都抢着让我们在截止日到期前完成交易。”

目前,西澳政府对外国买家的优惠政策最慷慨,购买楼花的外国买家最多可以向政府申请返还75%的印花税,最高不得超过5万澳元。维州的土地转让税豁免计划最多可以给外国买家免除2.75万澳元税款。

西澳已经把这项优惠政策已经延长至今年10月21日,维州的优惠政策将在今年7月1日结束。

Lily Chong预计,这些优惠政策将把外国买家从澳洲其它地区吸引到西澳,其次是墨尔本。“由于优惠政策,昆士兰的买家已经将目光投向珀斯他们不拘泥于某个特定地点,会选择任何他们可以拿到最好价格的地方。”

购买楼花的外国买家需要在公寓完工、产权登记后才能向西澳政府申请返还印花税。西澳财政厅发言人表示,截止到12月17日,还没有收到外国买家提交的印花税返还申请。

但Lily Chong表示,居外IQI澳洲的中介代理公司目前有几十名外国买家正在使用这项优惠政策。

珀斯当地的地产中介也认为,珀斯正在走出5年的房市低迷期,即将进入爆发式增长期,未来两三年内人们会赚到很多钱,但是包括中国人在内的外国买家仍占市场的一小部分。

珀斯最大的豪华公寓开发商布莱克伯恩(Paul Blackburne)说:“外国买家的兴趣可能已经翻了一番,但(其占比)最高也就是从2%增加到4%,而且他们来自世界各地。”

布莱克伯恩推出的耗资3.5亿澳元的The Grove Residences公寓项目在发售3个月后,一半楼花已经卖光。

他计划今年将其公司开发的所有项目提价10%,到2021年年底再涨价10%。

西澳珀斯The Grove Residences,2卧1卫新房约售¥366万。点图查看项目详情

房地产中介Realestate 88创始人莱特(Peter Wright)说:“珀斯有庞大而悠久的本地华人社区,我想说,在过去的几个月里,这些买家肯定变得更加活跃了。”

由于在经济低迷时期缺乏新的开发项目,珀斯目前大约短缺5万套公寓,其中大部分需求的产生是因为婴儿潮一代想要换套面积更小的住房。


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来源:news.com.au
责编:Zoe Chan


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