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加拿大卡尔加里：安居、投资两不误

突如其来的新冠疫情给本就处于放缓步伐的全球经济又带来一记重创。随之而来的经济停摆、停工停产、失业潮让世界各地的人们逐渐意识到了“手中握有资产”的重要性。而房产投资作为近年来愈发受追捧的标的来说，其中也有不少奥秘。不少数据显示，过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平，截至去年年底，库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷，但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态，买方不仅在谈判时有更大的话语权，同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手，高价出手”的原则。

加拿大的阿尔伯塔省除了是一片投资热土之外，还多次被旅游杂志、期刊评为北美最宜居的省份之一。其中，卡尔加里有140多万居民，是阿尔伯塔省最大的城市，在加拿大和国际范围内都获得了广泛的赞誉。去年9月，经济学人智库（EIU）公布对140个城市的年度评比结果，卡尔加里被评为全球第五宜居城市，拥有与2018年相同的近乎完美的分数——城市稳定性：100；卫生保健：100；文化与环境：90；教育：100；基础设施：100。像“卡尔加里牛仔节（Calgary Stampede）”这样的年度活动将把世界各地的人们带到城市，享受牛仔竞技、展览和节日。如果你喜欢拥有各种便利设施的大城市，卡尔加里是你和你家人的最佳选择。

Le Germain顶楼公寓：极致奢华、城市生活的归宿

在这样一座充满活力、激情的大城市里，优质的房源多不胜数。不过，今天小编为大家推荐的这处住宅可谓是经过精挑细选之后的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市区内的奢华起居生活，那坐落在卡尔加里市中心的Le Germain Residences房产项目，绝对是您的不二之选。Le Germain项目共有36套高端豪宅，其中的住户包括加拿大著名的首席执行官、卡尔加里最受尊敬的外科医生和国家冰球联盟卡尔加里火焰曲棍球队的球员。虽然卡尔加里可能还有许多其他的高层住宅楼，但是论及威望、隐私性和奢华程度，没有任何一处房产能与Le Germain相媲美。如果住在Le Germain项目内，相信您周围的人士都会对您感到羡慕不已、啧啧称赞。这个位于市中心地段的项目，距离史蒂芬大街（Stephen Avenue）的各式商铺、餐馆和娱乐场所只有几步之遥，距离马鞍体育馆（Saddle Dome）和牛仔竞技公园（Stampede Grounds）只有几分钟的步行路程，可轻松通往适合全年游玩的山脉。简而言之，Le Germain项目是集奢华设计和优质地段于一体。

Penthouse 2002是一套奢华的两层顶楼公寓，拥有超过2,600平方英尺的起居空间，就像样板间一样完美无瑕。您透过落地窗可以欣赏卡尔加里塔（Calgary Tower）、卡尔加里市中心和落基山脉（Rocky Mountains）一览无余的美景。本顶楼公寓设有2间卧室和1间可作为小书房或额外卧室的多功能室。优雅的当代设计、经过全面整修的设施和木工制品在公寓内随处可见。宏伟的门厅通向厨师级厨房，厨房内配有定制橱柜和位于超大中央岛台上方的大理石台面，适合在此招待客人。优质的美诺（Miele）牌不锈钢厨具包括燃气炉灶、内置式卡布奇诺咖啡机、葡萄酒冰箱和超大的用餐区。公寓还设有铺设了两层高的大教堂式天花板和安装在各处空间的全长窗户，主楼层铺设了定制打造的加拿大硬木地板。

宏伟的楼梯通向一间令人印象深刻的主疗养室，疗养室内设有3个宽敞的步入式衣柜和5件套主浴室（配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水马桶等固定设施、环绕式玻璃淋浴间和浸泡浴缸），是您度过漫长一天后尽情放松的超棒场所。除了高级豪宅必备的格局之外，本住宅所拥有的壮观的阁楼区安装了带有玻璃镶板的栏杆，能够让您俯瞰着大房间，享有卡尔加里市中心令人难以置信的景观和山景，是您在午后阳光下阅读书籍的不二之选。二楼设有次卧、配有壁床和内置储物空间的独特卧室/多功能室和经过全面整修的3件套浴室。

住宅外面积为940平方英尺的露台让您俯瞰史蒂芬大街，给主人提供了极致的室外娱乐空间。到了晚上您可以在火光的照耀下和对街的高楼大厦遥相呼应，感受别番美景。公寓所在的综合大楼令人称奇，配有24小时保安服务、酒店式便利设施、礼宾服务、健身中心和水疗中心，提供客房服务、代客泊车服务和夜床服务等！这套住宅单元还配有2个安全的地下停车位和2个储物柜。

宜居的城市、高价值的投资、完美的软硬设施，实在找不出不把这座豪宅收入囊中的理由！因此，千万不要错过这套能带来超棒市区生活的出色公寓，不妨今天就致电居外预约看房，我们将为您安排一次高端的看房服务，让您可以充分感受这套公寓。当然您也可以点击下方链接来了解更多令人心动的细节！https://www.juwai.com/54272244.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

有着“北美桃花源”美誉的加拿大历来是大家青睐的宜居之地。近年来，当地最热门的两大城市温哥华、多伦多由于房价高企、生活成本高、工作机会少等因素，让不少人重新选择合适的安家之地，也让大家有机会认识加拿大更多条件出众的宜居城市。接下来，居外网将与大家一起了解加拿大第五大城市埃德蒙顿（Edmonton），一座被华人亲切称为“爱城”的城市和当地一套梦幻般的理想住宅！

富饶“爱城”，安居新选择

埃德蒙顿（Edmonton），是加拿大阿尔伯塔省的省会，也是加拿大第五大城市（市区人口约一百万，华人比例近10%），被华人们亲切地成为“爱城”！之所以这样称呼，除了谐音之外，更重要的是，这里不仅是经济发达、物产丰富的富饶之地，更是教育强盛、充满欢乐的宜居之城。

最富裕的地区

“爱城”所在的阿尔伯塔省盛产石油和天然气，经济支柱为石油开采加工和天然气产业，这两个行业的产值几乎占全国矿业产值的一半。同时，阿省也是加拿大重要的粮仓，此地区畜牧业与农业发达，加拿大将近一半的牛肉产自于此。

生活成本低

由于经济实力强大，阿省实施“零省税”（日常生活仅仅只需要支付5%的国税，而其他地区，如在安大略省，除了5%国税外，还需要缴纳8%的省税），因此，相对于温哥华、多伦多等其他城市，在“爱城”生活的成本更低、生活压力更小。不过，埃德蒙顿作为省会都市，薪资待遇水平可不低，在加拿大的所有城市之中位列TOP5！

爱城经济发达，且税收低廉，因此购物方面拥有先天优势，当地拥有众多购物商场，包括世界规模第二的室内购物中心——西埃德蒙顿购物中心，可被称为“加拿大的购物天堂”。对于华人来说，由于华裔移民众多，亚洲超市也随之增加，大家可以很方便地购买到各类熟悉的食品，生活极为便利。

节日众多的快乐之城

埃德蒙顿的生活节奏平和、缓慢，每当阳光充沛、气候宜人的夏季到来时，当地民众总会爆发出极大的热情去享受生活。爱城也被誉为加拿大的“节日之都”，在夏季，几乎每一周都有各式各样的节日或者庆典，让居民和游客可以尽情参与其中，享受欢乐的节日气氛。

世界百强名校

埃德蒙顿市内共有9所高等教育机构，最为知名的莫过于世界百强名校——阿尔伯塔大学（University of Alberta），该校成立于1908年，多年来与多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学一起稳居加拿大研究型大学前五，2018年QS大学排名中，阿尔伯塔大学排名世界第90位，2018-2019年CWUR世界大学排名第96名（清华大学98名）。

经典英式庄园，完美的理想住宅

了解完“爱城”的诸多的宜居优势，再为大家介绍位于当地“Westbrook Estates”社区的梦幻家园——占地近一英亩、建筑面积近2000㎡的英式庄园。在众多房产届人士看来，该物业可算作当地最优雅、最让人惊艳的住宅，是专为追求完美的人而准备的理想居所，简单来说，具有以下三大特色：

1. 环境一流、面积宽敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社区地处北萨斯喀切温河谷，周边都为郁郁葱葱的森林所覆盖，环境安宁，是当地人人向往的宜居社区之一。整个物业总占地面积近1英亩，包括规模庞大的英式庄园建筑群（总建筑面积近2000㎡）、绿草如茵的后院以及大片茂盛的森林。

豪宅正处在河谷广袤、连绵的森林之中，跨出后院，便是无边无际的绿色森林！这般景观，是大家无法想象的居住体验。住宅四周的树木长势良好，高耸入云，严严实实地将住宅围住，不仅提供完美的绿色环境，更确保了住宅的私密性。

2. 完美的英式经典庄园

豪宅的主体建筑采用了经典的英式庄园风格，红砖、人字形坡屋顶等典型元素随处可见，整体建筑风格古朴、庄重。住宅整体采用定制设计，经典的传统设计与优雅精致的生活体验相结合，打造出令人惊叹的庄园环境。庄园的装修设计精益求精，出色的细节设计，考究的材料选择和功能设计，最终打造出低调、奢华的高端生活居所。

3. 功能齐全

超大的建筑面积，为住宅提供了无限可能，在基本功能要求之外，豪宅拥有了满足高端生活所需的各类配套与功能。特设有阳光房、私人影院、全套吧台、娱乐室、酒窖，整个地下室则专门用于娱乐，包括有超大的室内泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要组成部分，而这个精心设计、功能多样的豪宅将成为完美的舞台。这里有面积宽敞、设备齐全的大厨级美食厨房，这里有正式客厅、活动室、多个景观露台、超大的花园，无论是小型聚会或举办大Party，都足以胜任！

毫无疑问，这所环境一流、功能完善的超级住宅代表了埃德蒙顿豪宅的最高水准，能让每位参观者为之折服！不要再观望了，你的梦想住宅就在这里！如有任何问题，欢迎来电咨询！https://www.juwai.com/52293894.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

更多豪宅实景欣赏：

 

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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低迷环境下的投资热土

在经济全球化的助推下，房产投资的形式呈现出多元化的趋势，许多海外投资者对全球性商业投资的兴趣愈发浓烈。而在商业地产投资中，办公楼和商场投资成为投资者关注的重点，往往会忽略了另一块具有发展潜力的投资领域——酒店业。

房地产投资公司BrickVest在今年的一项研究中指出，34%的机构投资者认为酒店和酒店业将是2020年商业房地产最好的投资机会。受到经济下行压力、共享办公空间崛起的冲击，全球范围内的商业办公楼的空置率和退租率都在不断上升。然而酒店业下特性使其成为目前投资者投资商业地产的不二选择。第一，差旅的刚性需求稳步增长，酒店业成为产业链上不可或缺的一环。第二，从挖掘商业地产的投资价值来看，酒店业远远强于办公楼和商场。第三，酒店能不断推出新的增值服务，例如为住客提供餐饮服务、旅游指引服务等等。

不少数据显示，过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平，截至上个月月底，库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷，但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态，买方不仅在谈判时有更大的话语权，同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手，高价出手”的原则。

机场旁的酒店，升值赚钱等你来

加拿大作为旅游大国，旅游业和酒店业一直以来都是加拿大GDP结构中的支柱产业。今天小编就带大家前往加拿大阿尔伯塔省卡尔加里的一处靠近机场的酒店房产。该酒店位于机场路（Airport Rd）的北侧，可以十分方便地往返于机场。虽然该酒店十分年轻，建于2015年，并于同年10月开业，但在这短短的四年间，酒店已经开发了大量的客户，包括个人和企业客户。由于其邻近机场，所以很多航空公司都会将飞行员和乘务员安排在这家酒店住宿。

酒店拥有156间超大客房，设计非常舒适。这些房间拥有极好的细目分类，可以满足不同旅客的多样化需求。酒店内的所有客房都设有三层玻璃窗，并配有遮光窗帘，用于控制气候和噪音。超过一半的客房（90间）为大床房，均设有淋浴间，其中2间大床房相邻1间普通房。除此之外，还有40间双人大床房，其中9间配有浴缸和淋浴间，带有压力平衡淋浴，还有4间双人大床房允许住客携带宠物。另外，酒店有8间商务大床房和4间角落大床房配有蒸汽淋浴间、小型休息区、宽敞的办公桌和另外一扇窗户。还有其他4间高级大床房套间配有蒸汽淋浴间、带大沙发（也可用于睡觉）的生活区、休息区和两台电视。该酒店所处的位置和向客人提供的服务都远远优于附近的其他酒店。从酒店所获得过的奖项和以往客人的评论中就能证明这一点。

酒店的备餐同样也精心准备，早餐和晚餐菜单上的美食都十分诱人，保证了服务和饮食的多样化和高品质。厨师长和宴会厅厨房主管也为酒店赢得了卓越声誉，使得酒店每年出租会议室的业务量稳步增长。圣诞节期间的业务量尤其强劲，越来越多的大型企业开始租赁酒店附近的大型商业商务场所。随着这些商业的发展，酒店的酒水和饮食方面的需求量会越来越多。正因为高品质的餐饮和其他附加服务，不少回头客将该酒店列为他们出行的首选。

除了基本的优质软硬件设施，酒店内建有一个超大停车场，可以停放大量车辆，以供来往的客户使用。酒店的地理优势不仅仅是毗邻卡尔加里国际机场，周围还有多处休闲放松的公园、博物馆、动物园和商场，满足旅客的闲暇时光的多种需求。说了这么多，该酒店的投资价值毫无保留地喷薄而出，目前售价1.2亿元人民币，千万别错过如此难得的投资机会，赶快点击下方链接来了解更多心动细节吧！居外网的专属页面：https://www.juwai.com/51815489.htm 和居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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2018年1月，加拿大政府为了避免房地产市场过热，推出了“国家抵押贷款压力测试法规”，规定首付不超过20%的加拿大购房者必须通过“房贷压力测试”才可以购买。这已经是加拿大第八次试图收紧房贷政策，专家预计加拿大房市将遭遇挫折，停滞不前。

在这样的预测下，加拿大最富裕省份阿尔伯塔（Alberta）的两个重要城市——卡尔加里（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）却逆势而上，房价出现了小幅度上涨。Royal LePage预测，截至2018年第三季度末，埃德蒙顿的房屋总价将比第二季度上涨1.0％。

埃德蒙顿这个名字对大部分中国人来说，可能有些陌生。事实上，它是一个很棒的居住地。埃德蒙顿位于阿尔伯塔省中部，是一个人口超过100万的大型城市。距美加边界560公里，是通向北方的门户。作为阿尔伯塔省的首府，它也一直被认为是文化、教育、娱乐和政府的中心。埃德蒙顿有丰富的文化生活——鳞次栉比的剧院、画廊、博物馆、大学；令人目不暇接的休闲娱乐机会——艺穗节、民乐节，大量的城市公园，超过84个高尔夫球场、滑雪场，西埃德蒙顿购物中心（West Edmonton Mall）规模堪比一座小型城市。

埃德蒙顿所在的阿尔伯塔省经济，经历了2014年的周期性衰退，在2017年快速复苏，并在2018年上半年保持上升趋势。这一快速的变化主要归功于阿尔伯塔油砂区的强劲投资。阿尔伯塔是世界上最大的油砂储量供应地之一，埃德蒙顿则处于其石化工业的中心位置。凭借这一优势，埃德蒙顿的收入水平和就业机会在近两年均有大幅增长。在生物材料技术、金融和教育的多个领域对熟练劳动力的稳定需求，不仅为埃德蒙顿的居民提供了良好的就业前景，也增加了周边人口向该地区的迁移速度，因此才出现了房价“逆势而上”的现象。

通常来说，一个城市的经济复苏将在一两年后体现在住房市场上。趁着埃德蒙顿房价还未大幅回升，赶紧抓住当下的投资好时机。

在埃德蒙顿全新的Clareview Rec Centre黄金地段，有一栋全新的萨威达（Savida）公寓正在售卖。萨威达的地理位置非常优越——步行5分钟即可到达Clareview大型商圈，入住商家包括沃尔玛（Walmart）、佳市得（Costco）及数十家品牌店、餐馆、影院和金融机构。小区门口有公车，同时靠近轻轨（LRT）Clareview站，乘车仅需25分钟即可直达市中心的阿尔伯塔大学（University of Alberta）和北阿尔伯塔理工学院（NAIT）。自驾车只需3分钟可上城市主干道Fort Road和环城高速Anthony Henday Dr.到达城市的各个角落。

公寓的主推的户型Velas，是一卧两卫加一间弹性房的设计，灵活配合屋主的生活方式，提供居住、工作和娱乐空间——U形厨房配有一个大型餐厅，无论是准备食物还是宴请宾朋都得心应手。摩登风格的起居室与开放式厨房相连，可通往宽敞的阳台。

主人套房设有一间大卧室，配有步入式衣柜和全套卫浴设施。无论是沐浴、更衣还是洗衣和储物，都能在套房内完成，极为方便。另有一间弹性房，可作为家庭办公室或客房使用。

除Velas外，萨威达公寓还有另外3种户型可供选择。净使用面积83-89平方米，全精装修，全部配备美国惠而浦（Whirlpool）家电套装，科勒（Kohler）卫浴，附赠车位。

萨威达公寓的开发商Landmark Group，是一家以高品质闻名的大型本地住宅建筑商。在过去的40多年里，它在阿尔伯塔省销售超过17,000套住宅，以高品质和技术创新著称。现在，您可以直接从Landmark Group购房，不但能节省费用（免除房地产经纪人的成本），还能享受集团内管理公司提供的物业代管和代租服务。更棒的是，付款周期非常灵活，您可在签订购房合同、支付定金后就搬入萨威达的新家，三个月之内补足房屋余款即可。

这样的好公寓肯定不缺买家。目前，萨威达公寓85%的单元已售罄，还有12套尚在售卖中，价格在24万-25.5万加元（约合人民币124万-132万）之间，具体价格由户型、屋内配置和楼层决定。如您感兴趣，可至居外网的萨威达公寓专页（http://www.juwai.com/41896161.htm）查看不同单元的户型图和照片，或垂询居外网官方热线400 041 7515。

 

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理公司Landmark Homes (Canada)提供

 

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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莱斯布里奇距离阿尔伯塔省重要的购物和娱乐中心卡尔加里南部2小时车程，距离落基山脉（Rocky Mountains）1小时车程，距离美国北部边界1小时车程，与美国蒙大拿州接壤。这里曾被《理财有道》（Money Sense）杂志评选为阿尔伯塔省最适宜居住的地方。这是一处美丽的现代住宅，位于一个宁静的家庭式社区内，环境幽雅，格局开阔而舒适，是十分理想的居住选择。

最宜居之地环境优美，格局完美利于孩子成长

这套住宅位置优越，距莱斯布里奇大学（University of Lethbridge）大学只有五分钟路程。这里自然环境优美，气候温和，距两座国家公园和大城市卡尔加里都很近，全年光照充足，被称为加拿大阳光之城。该住宅建造于2012年，状态完美，格局开阔，非常适合多人口家庭入住。

住宅拥有超过5000平方英尺带装修的空间，共含三个楼层，每个楼层的层高均为9英尺。整个大宅非常气派，现代而优雅，私密环境静谧而无人打扰。走进室内，入口门厅的挑高为14英尺，非常开阔舒适。这里总共设有6间卧室和4.5间浴室，几代人同住也毫无问题，尤其非常适合孩子成长。

莱斯布里奇城市安全，干净，设施齐全，生活方便。当地美丽的自然景观令人心醉，是理想的生活，学习和休闲的地方。当地居民来自不同种族和文化，充分体现了加拿大多元文化的特点。并且当地人十分安全友善，是体验加拿大文化的绝佳选择，是全加生活成本最低的城市之一。

精心打造舒适之居，设施现代品质高超

大宅的内部装修也不乏可圈可点之处，处处都显得十分精美。楼上设有主卧、3间次卧、3间浴室——主卧包含2台全尺寸浴缸，并且带有化妆间以及开放式的书房/娱乐区。主楼层设有宽大的入口门道（带有衣柜）、封闭的办公室、宽敞的开放客厅/餐厅/厨房区、步入式餐具柜、带封闭的壁橱和货架的雨具室、0.5间浴室（化妆间）。厨房开有推拉门，通往户外露台。底层设有：2间卧室、1间浴室（配有2个独立的梳妆台）、健身室、起居/娱乐区、储藏室，而且开有进出门，通往后院。