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“北美最宜居城市”市中心顶楼公寓美好生活的极致追求｜居外精选

加拿大卡尔加里：安居、投资两不误

突如其来的新冠疫情给本就处于放缓步伐的全球经济又带来一记重创。随之而来的经济停摆、停工停产、失业潮让世界各地的人们逐渐意识到了“手中握有资产”的重要性。而房产投资作为近年来愈发受追捧的标的来说，其中也有不少奥秘。不少数据显示，过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平，截至去年年底，库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷，但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态，买方不仅在谈判时有更大的话语权，同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手，高价出手”的原则。

加拿大的阿尔伯塔省除了是一片投资热土之外，还多次被旅游杂志、期刊评为北美最宜居的省份之一。其中，卡尔加里有140多万居民，是阿尔伯塔省最大的城市，在加拿大和国际范围内都获得了广泛的赞誉。去年9月，经济学人智库（EIU）公布对140个城市的年度评比结果，卡尔加里被评为全球第五宜居城市，拥有与2018年相同的近乎完美的分数——城市稳定性：100；卫生保健：100；文化与环境：90；教育：100；基础设施：100。像“卡尔加里牛仔节（Calgary Stampede）”这样的年度活动将把世界各地的人们带到城市，享受牛仔竞技、展览和节日。如果你喜欢拥有各种便利设施的大城市，卡尔加里是你和你家人的最佳选择。

每年7月在加拿大卡城举行的“卡尔加里牛仔节”为期十日，活动包含博览会和牛仔竞技，年度入场人数超过100万人次。（图片：Calgary Stampede）

Le Germain顶楼公寓：极致奢华、城市生活的归宿

在这样一座充满活力、激情的大城市里，优质的房源多不胜数。不过，今天小编为大家推荐的这处住宅可谓是经过精挑细选之后的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市区内的奢华起居生活，那坐落在卡尔加里市中心的Le Germain Residences房产项目，绝对是您的不二之选。Le Germain项目共有36套高端豪宅，其中的住户包括加拿大著名的首席执行官、卡尔加里最受尊敬的外科医生和国家冰球联盟卡尔加里火焰曲棍球队的球员。虽然卡尔加里可能还有许多其他的高层住宅楼，但是论及威望、隐私性和奢华程度，没有任何一处房产能与Le Germain相媲美。如果住在Le Germain项目内，相信您周围的人士都会对您感到羡慕不已、啧啧称赞。这个位于市中心地段的项目，距离史蒂芬大街（Stephen Avenue）的各式商铺、餐馆和娱乐场所只有几步之遥，距离马鞍体育馆（Saddle Dome）和牛仔竞技公园（Stampede Grounds）只有几分钟的步行路程，可轻松通往适合全年游玩的山脉。简而言之，Le Germain项目是集奢华设计和优质地段于一体。

Penthouse 2002是一套奢华的两层顶楼公寓，拥有超过2,600平方英尺的起居空间，就像样板间一样完美无瑕。您透过落地窗可以欣赏卡尔加里塔（Calgary Tower）、卡尔加里市中心和落基山脉（Rocky Mountains）一览无余的美景。本顶楼公寓设有2间卧室和1间可作为小书房或额外卧室的多功能室。优雅的当代设计、经过全面整修的设施和木工制品在公寓内随处可见。宏伟的门厅通向厨师级厨房，厨房内配有定制橱柜和位于超大中央岛台上方的大理石台面，适合在此招待客人。优质的美诺（Miele）牌不锈钢厨具包括燃气炉灶、内置式卡布奇诺咖啡机、葡萄酒冰箱和超大的用餐区。公寓还设有铺设了两层高的大教堂式天花板和安装在各处空间的全长窗户，主楼层铺设了定制打造的加拿大硬木地板。

宏伟的楼梯通向一间令人印象深刻的主疗养室，疗养室内设有3个宽敞的步入式衣柜和5件套主浴室（配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水马桶等固定设施、环绕式玻璃淋浴间和浸泡浴缸），是您度过漫长一天后尽情放松的超棒场所。除了高级豪宅必备的格局之外，本住宅所拥有的壮观的阁楼区安装了带有玻璃镶板的栏杆，能够让您俯瞰着大房间，享有卡尔加里市中心令人难以置信的景观和山景，是您在午后阳光下阅读书籍的不二之选。二楼设有次卧、配有壁床和内置储物空间的独特卧室/多功能室和经过全面整修的3件套浴室。

住宅外面积为940平方英尺的露台让您俯瞰史蒂芬大街，给主人提供了极致的室外娱乐空间。到了晚上您可以在火光的照耀下和对街的高楼大厦遥相呼应，感受别番美景。公寓所在的综合大楼令人称奇，配有24小时保安服务、酒店式便利设施、礼宾服务、健身中心和水疗中心，提供客房服务、代客泊车服务和夜床服务等！这套住宅单元还配有2个安全的地下停车位和2个储物柜。

宜居的城市、高价值的投资、完美的软硬设施，实在找不出不把这座豪宅收入囊中的理由！因此，千万不要错过这套能带来超棒市区生活的出色公寓，不妨今天就致电居外预约看房，我们将为您安排一次高端的看房服务，让您可以充分感受这套公寓。当然您也可以点击下方链接来了解更多令人心动的细节！https://www.juwai.com/54272244.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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登上墨尔本港顶楼公寓体验海景浪漫与极致舒适

想象一下，你面前是无遮挡的无敌海景，两边高阔的巨大玻璃让自然景观铺陈在你眼底。这种享受真的无与伦比，而另一侧，是灯光璀璨的城市夜景，星星点点让人产生无限遐想。所有这一切，这套位于墨尔本港（Port Melbourne）的顶楼公寓都可以给你实现。你眼前的画面如同世界之窗的缩影，您可以欣赏海滩、海湾的美丽全景，还有漂亮的城市天际线，令人赞叹不已。尤其让人心动的是，这套住宅已经拥有风水报告，显示其面朝大海，风水极佳，不容错过。

阳光海湾Port Melbourne，汇聚美妙海景与舒适生活

墨尔本港给人的印象是一个阳光海湾郊区——这里有曼妙的无敌海景、舒适休闲的现代化生活、丰富多彩的运动，还有配套完善的生活设施。在这里，现代建筑在阳光的照耀下熠熠生辉；近一步看，你会发现那些经过翻修的房产，更是充分展现了墨尔本独特的历史和风格。

对于移居此处的人来说，这里更为你带来放松、度假型的生活方式。你可以置身于像3 Station Pier、Waterfront或Campari这样的餐厅里，享受美食与风光。每当豪华邮轮塔斯马尼亚之魂（Spirit of Tasmania）泊岸，或其他国际游船进港时，你就能坐观人来人往的繁忙景象了。

墨尔本本身就越来越受到房产买家欢迎，一次又一次地被评价为世界上最宜居的城市，在文化、休闲、娱乐和工作机遇方面享誉国际。这座城市非常繁荣，拥有400万人口，在基础设施、住房、教育、生活环境、文化和包容度方面都在世界上遥遥领先。

定制式设计精美时尚，三楼屋顶拥有独特休闲空间

85 Rouse Street的这处住宅极为宽敞，在澳洲能买到如此宽大海景住宅是令人难以置信的，它的面积为587.8平方米，屋顶和阳台的面积则为390.8平方米。这也是其一大特点，这种稀缺性已经注定了它拥有广大升值空间。而且这套住宅过往只有一位业主，被精心维护的宛若新的住宅，这是非常少有的情况。

除了让人叹为观止的景观，这套住宅还采用了非常迷人的建筑结构和激情四射的室内设计，多处使用玻璃、金属和时尚的现代设计，营造出一种豪华而精致的氛围。尤其玻璃窗是极大、极高、并且巨幅的，让你宛若就置身在海景之中，自己就是画中的一个因素。

现代时尚的风格美轮美奂，引人注目，在细节之处都采用了定制式的设计——比如采用了来自全球各地最优质的设施和配件，确保您想享受最顶级的居住体验，给您带来一种惊喜的感觉。这些顶尖设施也彰显了买家的尊贵身份，体现了您的品位和审美。

该顶楼公寓设有两层楼，三楼更是别具匠心的作为屋顶休闲空间，配有漂亮的园景景观和齐全的设施。在这里可以举行私密聚会，或者招待100多个贵宾。想象一下，所有人在这里欢聚一堂，举杯交错欣赏海景，一定会赞叹这是一处设计出色的起居空间。所以说，这里适合起居生活、日常办公或者招待亲友。所有你想得到的一切，它都能满足。

多卧室格局适合大家庭居住，顶级材质带来舒适体验

如果是多人口的家庭，住在这里也是毫无问题。功能齐备非常齐全，使得该住宅更加富有魅力。起居室和用餐区拥有好风景，相当宽敞的开放式设计让人心情放松，另外空间还有带商务中心和酒窖的宏伟办公区，以及一个雅致的卧室套间。

这里的5个卧室均配有自己的套内浴室或全尺寸浴室，可让客人或者住户体验极致的隐私和豪华。这些空间都温馨、舒适，每个细节都用了高品质材质来打造，为您精心想到了每个生活场景。无论作为度假型物业还是日常居住，亦十分适合。

无论从未来升值价值，还是提高生活品质的角度，这套无敌海景公寓都是非常珍贵的物业。它的面积之大、景观之美、位置之佳，一定会成为最抢手的房产。别错过这次机会，致电居外热线400-041-7515联系我们吧！欲进一步了解墨尔本港顶楼公寓的详情，请点击：http://www.juwai.com/40498814.htm。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约房产经纪Gerald Betts提供

撰文：吴洁
责编：Zoe Chan

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阿姆斯特丹人工岛IJburg：发展潜力巨大完美亲水生活 | 荷兰

阿姆斯特丹的艾瑟尔堡（IJburg）区，是近年阿姆斯特丹在其东郊（艾瑟尔湖西岸）新建的人工岛屿，因此可以说IJburg是拥有阿姆斯特丹最新的规划、建筑、交通的新生城区。这里环境美好且水资源丰富，生活便利拥有许多餐厅、公园、体育运动场所。这套独一无二的顶楼公寓占据IJburg优越的位置，面积379平方米非常宽敞舒适，拥有6间完美卧室能满足多人口家庭入住需求，并且这里的优质教育资源尤其适合有孩子的家庭。

IJburg——阿姆斯特丹东部新区，拥有亲水环境和便利生活

IJburg是阿姆斯特丹东部的一个新区，该区共有6个人工岛屿，在这些岛上将为4.5万居民建造1.8万套住房。这里正在崛起，并将越来越受关注，有许多因素吸引人们前来居住，如优美的Blijburg aan Zee沙滩以及新建的IJburg网球俱乐部。

在IJburg，有许多水上餐厅、新潮的咖啡馆、电影院和剧院，也有体育场馆、健身俱乐部、艺术和文化中心，以及公园、商店和水上运动场地。这里舒适的海滩也定期举办各种派对和节日，吸引人们来这里度假，度过休闲的时光。

这套公寓所在的社区非常受人欢迎的另外一个原因是——这里非常适合孩子的教育和成长，有很好的学校，这也是中国家庭最关心的问题之一，住宅的附近有一所高中IJburg学院。除此之外，还有小学和日托所，这里不仅安全惬意，也是阿姆斯特丹当地人非常向往的带着孩子一起居住的地方，并且房屋类型非常适合小型或大型家庭。

生活在这个社区非常方便，通过公共交通工具只需要10分钟就可以到达阿姆斯特丹市中心。也可在2分钟内到达A1、A9和A10高速公路，去往哪里都十分快捷。当地有大型超市、工艺品店和各种服装、礼品店的购物中心。码头每周都会有热闹的市场对公众开放，如果您在寻找相对较新的房屋和高品质的生活质量，特别是想给孩子一个完美成长空间，那么这套公寓一定是理想的住所。

房市火爆投资回报高，宜居城市适合孩子成长

虽然荷兰在2017年调整了海外投资移民政策，但阿姆斯特丹的房地产投资市场仍然具备较高的投资价值。荷兰《华侨新天地》去年11月刊文称，荷兰房市十分火爆，某调查公司对荷兰售房利润进行的最新调查，再次证实了这一点。阿姆斯特丹是荷兰的首都，也是荷兰最大的城市和第二大港口，闻名的风车和郁金香，令阿姆斯特丹成为令人艳羡向往的童话城市。阿姆斯特丹大学以及自由大学都是荷兰最优质的高等教育学府，典型的温带海洋性气候十分的适合人类居住，曾多次被评为世界人类最宜居的城市之一。

购买这套住宅，也是一次非常不错的投资机会，因为该物业未来升值潜力很大。阿姆斯特丹作为一个居住的热门城市，平均每年有11,000的人口增长量。但是，截止到2025年，阿姆斯特丹这个城市的人口增长量最大只能容纳50,000个家庭。这样看来，阿姆斯特丹的人口增长量，给城市带来了巨大的人口居住压力。

为了让阿姆斯特丹适应如此快速的人口增长速度，市议会把IJburg二期计划提上日程，希望到2025年的时候，这个地方可以成为比率最大的房屋居住区。计划表明，2018年，小岛成形，承包商介入，第一户居民将有机会在2021年入岛。这里未来发展前景十分好，加上美好的居住环境和便利生活条件，极具升值潜力。这套房产非常适合有志于前往阿姆斯特丹生活的的外籍人士，无论是单身人士还是夫妻，或者是有孩子的大家庭，这套住宅都非常理想。

极为宽敞拥有开放式设计，看尽美景享受舒适休闲体验

这套顶楼公寓拥有相当开阔的房间，379平方米的起居空间让人十分惊叹，并且有许多窗户，可以让人随时看到户外景观。比如有超大且设施完善的厨房、宽敞的休息室和浴室，还有大型酒吧、美丽的露台、温馨的卧室，都是开放式的舒适设计。

6间宽敞的卧室各有特色，让所有人拥有完美居住体验。卧室1配备有水槽和宽敞的步入式壁橱，可俯瞰整个花园的景色，卧室2设有内部楼梯，可通往五楼卧室3和卧室4。卧室4和主卧5内部设有带淋浴、卫生间和水槽的套间。此外杂物室内安装有整个房产的清洁空气流通系统，还有配有水槽的来宾卫生间。

这里的休闲空间也应有尽有，比如装有内置投影仪的天花板和可通往五楼的宽敞楼梯的超大起居室，配有啤酒抽吸泵和冷却冰箱的超棒的酒吧，内含设施完善的烹饪岛台的理想厨房。其他先进系统也为您带来舒适生活，包括有地热系统、先进的空调系统、所有窗户均为双层玻璃；整个四楼都有音响系统。

业主拥有专门的中介代理人，来为其服务，可以帮助完成所有专业的咨询和购买流程。但是房子的带看、参观等事宜会由业主亲自完成，因为只有他才知道生活在这个公寓的真实感受，这个公寓最大的特点和优势。相信该物业将是非常珍贵而难得的物业，你不仅将获得理想中的公寓，还能获得可观的投资回报。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/37081200.htm。

（本文内容资料由客户Byron Tilley提供）
责编：Zoe Chan

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永恒、享受、尊贵，世界顶级住宅成就不同传奇人生 | 海外

生而不同，各自精彩。在这个超越自我、个性张扬的时代里，每个人都能演绎出与众不同的人生传奇，就如蘇富比國際房地產带给我们的这三座世界顶级住宅一样，或永恒或享受或尊贵，创造出令人惊叹的建筑奇迹。

永恒：名人故居，百年传承

美国弗吉尼亚州（Virginia）的麦克莱恩（McLean）是一个人才辈出的居民区，涌现出包括副总统、陆军将军、大法官、法学教授、科幻作家等众多知名人物。这里有一座名叫Merrywood的著名房产，美国人心中最美的“第一夫人”杰奎琳·肯尼迪（Jacqueline Kennedy Onassis）童年时代就生活在这里。

Merrywood坐落在波托马克河（Potomac River）沿岸，迄今已经有近百年的历史。自20世纪40年代中期起，这座宅邸就一直作为招待总统、商业领袖、艺术家等成功人士的场所，颇负盛名。该房产位于一块7英亩的私人土地上，视野开阔，能饱览波托马克河的景色。这里的位置极佳，驱车几分钟就能到达华盛顿特区（Washington, DC）和地区主要机场。

这是一座三层高的乔治亚风格建筑，古朴的砖石外观与华丽的窗廊相得益彰，雅致的入口大厅朝向宽敞的起居间，这里可容纳大型收藏品或举行家庭聚会。建筑内部由知名的设计师巴里·迪克逊（Barry Dixon）设计定制，典雅华丽，每一处都是精品。二楼共有五间卧室套房，主卧套房尤其开阔，带有衣帽间、私人书房和健身房；三楼另有四间卧室与三间浴室，非常舒适。建筑地下还有一个温度可控的绝好酒窖，称得上是爱酒者的天堂。居住者可乘坐电梯在四层之间方便上下。

建筑后方一座美丽的花园是19世纪和20世纪著名景观建筑是比阿特丽克斯（Beatrix Ferrand）的作品，草木丰茂，景色宜人。花园里建有一系列户外房间，可用于娱乐、宴会，或仅仅是放松和欣赏风景。从主宅的阶梯徐徐而下，有一座光线充足的建筑物，里面是厨房、健身间、换衣间和室内水池，可通向网球场和户外游泳池。整座宅邸均设有围栏、先进安全保护系统以及门卫。

毫无疑问，Merrywood是华盛顿特区最好的私人房产，不容错过。

$49,500,000 USD | McLean, Virginia | TTR Sotheby’s International Realty

享受：空中天堂，巅峰人生

巴西首府圣保罗（São Paulo City）是南美洲最富裕的都市，高楼大厦鳞次栉比，宽阔的街道上车水马龙，国际品牌商品应有尽有，一派繁华景象。这里是世界闻名的旅游胜地，气候宜人、风光秀丽，博物馆、教堂以及美食美酒吸引着游客的到来。圣保罗同时也是一座文化厚重的城市，圣保罗大学、圣保罗图书馆等声名显赫。

在城市林立的高楼里，Parque Cidade Jardim公寓大楼无疑地位独特，它是圣保罗第一幢高端城市综合体大楼，有专门的入口可以通到Cidade Jardim购物中心和Amarynthe水疗中心以及爱因斯坦医院（AlbertEinstein Hospital）的一个门诊部。这座公寓大楼的顶楼房产正在出售。这是一座雄伟壮观的住宅，由两套楼顶大屋联合打造而成，拥有一部私人电梯。入口及门厅由黑白大理石建造，两层楼高的空间非常宏伟。这里通向主要的生活区和办公室，十分便捷。这座豪宅的餐厅色调柔和，但在设计中运用了“视觉陷阱”原理，看上去极为奇妙，令人不可思议。餐厅内有一间宽阔的厨房、一个酒窖和一间午餐室，可以满足任何用餐需求。整座房产共有7间套房，主卧套房配置格外奢侈，不但拥有一间可以接待亲密朋友的客厅，还拥有一个可以用来放松的热水池、一间按摩室、一个宽敞无比的衣橱和一个可以随时改变发型的理发师工作台。这座豪宅拥有许多完美的休闲娱乐空间，比如音乐室、游戏室、家庭活动室以及一个16座的电影院，房顶上还设有休息厅和BBQ烧烤区，十分适合亲朋好友相聚，共同欣赏美不胜收的城市风光。

R$ 70.000.000 BRL | Sao Paulo, Brazil | Bossa Nova Sotheby’s International Realty

尊贵：艺术明珠，名家杰作

纽约曼哈顿（Manhattan）高楼林立，是世界闻名的金融、时尚、医疗保健和传媒中心。这里有百老汇（Broadway）、华尔街（Wall Street）、时代广场（Times Square）有数不清的摩天大楼构成的雄伟天际线，也有充满艺术气息的历史建筑，著名的德斯艺术酒店（Hotel Des Artistes）建筑就是其中之一。这栋建筑由天才人物沃尔特·罗素（Walter Russell）建于1917年，虽然酒店设施一应俱全，但却从未作为酒店运营过，而是用作艺术家合作公寓。目前，这栋建筑的顶楼公寓正在出售，这是该公寓30年来首次挂牌。

纽约曼哈顿德斯艺术酒店（Hotel Des Artistes）的顶楼公寓30年来首次挂牌

这套公寓面积约500平方米，由意大利著名建筑设计师埃托·索特萨斯（Ettore Sottsass）设计，风格独特，拥有一个全纽约最棒的两层楼高独立大房间。该房间位于公寓一楼，面积约112平方米，高度接近6米，透过一面4.5米高的玻璃窗就能饱览中央公园（Central Park）和北曼哈顿的美丽风光。走出大房间便是餐厅，空间同样宏伟高大，高度超过5米。此外，这里还有客卧套间、专业厨房、盥洗室以及职工浴池。从一楼往上，首先来到的是位于夹层的带有浴室及更衣间的卧室，并通往一个大阳台，站在阳台上可俯瞰大房间全貌。公寓二楼是主卧所在，该卧室极其奢华，不但附带两间浴室、两间更衣室，还有一间媒体室和一间小厨房，随心生活、自由享受。更值得一提的是，二楼还有一间很棒的书房，三面玻璃环绕，光线充沛，视野开阔，随时能远眺美丽的曼哈顿风光。

此外，这套公寓还能享受到德斯艺术酒店的各项设施和服务，包括门房及电梯、游泳池、两个健身房、一个壁球场以及郁郁葱葱的屋顶花园。这栋新哥特式风格的酒店建筑有一个带有天蓬的入口和高大雄伟的大厅，著名的高级餐厅豹艺宫（the Leopard at Des Artistes）就坐落在酒店一层。该建筑属于上西历史街区（the Upper West Side Historic District），也是纽约受保护的地标，具有一定的历史和文物价值。

$19,000,000 USD | New York, New York | Sotheby’s International Realty – East Side Manhattan Brokerage

欲进一步瞭解详情，请浏览蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客。

（本文内容资料由客户提供）

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