巴西 – juwai

自然人文巧妙融合寻找“上帝之城”值得投资的机遇｜居外精选

提及远在南美的巴西，大家都会联想到阳光、沙滩、桑巴、足球。然而，您不知道的是，同处“金砖国家”的中国与巴西的关系正愈加密切：尽管新冠疫情爆发并持续至今，但2020年中国成为巴西首个年度贸易额突破1000亿美元的贸易伙伴，而最新数据显示，今年1月份至7月份中国与巴西的贸易总额就高达806亿美元，比去年同期大涨32.26%！

更重要的是，除了贸易合作外，我国对巴西这个“一带一路”合作计划成员的投资力度也非常大，过去11年（2010年至2020年），我国对巴西的投资高达657亿美元！相信随着中巴经贸合作继续深化，两国的经济发展有望进一步加速。

下面，请跟随我们走进巴西、走进里约热内卢（巴西第二大城市，别具巴西风情），发掘不容错过的投资机遇。

巴西，是南美综合实力最强的国家，国土面积名列世界第五位，自然资源极其丰富。在海边，热带岛屿，歌舞升平的现代都市和迷人的殖民小镇点缀着漫长的海岸线。在内陆，宏伟的瀑布，红色的岩石峡谷，清澈的河流，自然美景数不胜数。而巴西人的热情奔放更是闻名于世。

说起巴西的城市，大家最为熟悉的莫过于刚举办2016奥运会的里约热内卢（简称里约(Rio)），这曾经是巴西首都（1763-1960年），位于巴西东南部沿海地区，背山面海，港湾优良，是巴西及南美经济最发达的地区，是巴西经济中心、金融中心和重要的交通枢纽。

位于瓜纳巴拉海湾的里约，依山傍水、景色优美，白色的沙滩、高耸的山脉、风景如画的海港成为里约最典型、最让人念念不忘的自然景观。里约也被誉为自然风光最优美的世界大都市，是世界著名的旅游观光胜地，主要名胜有耶稣山、糖面包山、科帕卡巴纳海滩、蒂茹卡国家公园等。

从710米高的科尔科瓦多（Corcovado）山顶俯瞰这座城市的巨型基督雕像，几乎与甜面包的独特形状一样，被广泛认为是里约的象征。

很少有城市在其市中心拥有美丽的沙滩，更不用说沿着整个市中心的一侧绵延四公里的沙滩了，而里约著名的科帕卡巴纳（Copacabana）海滩早已成为人气最旺盛的休闲娱乐圣地。

伊帕内玛（Ipanema）海滩呈弧形状、延绵数里，以柔软、白色沙滩和翻滚的海浪而闻名，多次名列“世界最佳海滩”榜首，该海滩边上便是里约房价最贵的莱伯伦（Leblon）地区。

蒂茹卡（ Tijuca）国家公园是世界上最大的城市森林之一，占地广阔，大部分是山地景观。游客可以徒步前往里约的最高峰Pico da Tijuca，欣赏瓜纳巴拉湾和下方城市的广阔景色。

不过，令人眼花缭乱的风景只是游客涌向里约的原因之一，巴西人热情、奔放的民族气质让里约成为体验自由、狂欢拉丁风情的最佳选择。这里的生活总是充满着闲适愉悦的健康氛围，四季温暖湿润的气候为各类户外运动提供了的理想条件。说起狂欢节，首推巴西，而里约狂欢节又以其规模之庞大、内容之丰富、气氛之热烈，冠绝全国，被誉为“狂欢节之都”！

一句话，在中巴经贸日益紧密的当下，自然、人文条件出众的里约不仅是您不容错过的海外投资目的地，也是体验全新异域生活的好去处。下面这套里约市佛朗明哥（Flamengo）的景观复式公寓将是您海外投资、体验生活的绝佳选择。

本套豪华顶层公寓位于里约市东南部佛朗明哥的海滨地带，跨过商业中心，便是占地1.2平方英亩的爱德华多·戈麦斯公园海滨公园，直面瓜纳巴拉海湾。物业周边商业、娱乐配套齐全，且海滨处设有著名的游艇俱乐部，可体验到诸多体育、娱乐项目，以及顶级的购物、用餐享受。这里是城市著名的艺术文化区，且毗邻巴罗克艺术博物馆，靠近主要的领事馆（中国领事馆就在邻近的博塔弗戈区(Botafogo)），周围环境自然而平静，是城市中产阶级聚居区，治安良好且充满浓郁艺术氛围。

说起里约的居住条件，总离不开“贫民窟”，这也成为阻碍很多海外投资者进军里约的一大问题。不过，“贫民窟”并不是里约的全部，在城市的东南和南部沿海等自然地理条件良好的地方，早已成为中产阶级、富人的聚居区，在这些地方居住，与其他世界大都市的好地段并无差别。邻近的莱莱伯伦（Leblon）地区更是全里约房价最高的地区，房价比北京豪宅更贵！

了解完物业的地段，再从以下三大关键字，近距离走进这套顶层公寓：

里约旅游地图，红星位置是佛朗明哥顶层公寓所在位置，可清楚看到，各个著名旅游景点环绕其周围，地理位置极其优越。

明亮通风且令人愉悦的特大客厅和饭厅装饰独特，造型美观，营造一种独特的氛围和惊人的家居生活景观。

阳光大露台完美配套特大按摩泡池和太阳甲板的SPA设施，拥有宽大的日光浴泳池区和户外美食潜力，远处的大西洋雨林和巨型耶稣雕像的非凡景色一览无遗。

厨房配有独立餐厅和早餐厅，面积宽敞，采光良好，全新设计而设施现代化，同时还可观赏到休格洛夫山的旅行景色。

超大面积

公寓拥有450 ㎡的超大占地面积和大气的布局，拥有3间卧室套房、宽敞的美食厨房、超大的朝南露台（泳池+水疗SPA）和佣人套房，辅以独特的室内设计，可为休息提供宽敞的空间和静谧的氛围，远离嘈杂的海滩和城市，让您体验一个舒缓、安宁且无比放松的环境。

超美景观

顶层公寓的优越位置，提供了良好的视野景观，东面可俯瞰瓜纳巴拉海湾，东南方向可看到城市地标——糖面包山（Sugarloaf Mountain），南面则是举世闻名的科帕卡巴纳（Copacabana）海滩和伊帕内玛（Ipanema）海滩，西南方向则是里约的象征——巨型基督雕像（里约也因此而被称为“上帝之城”）。

超级配套

我们经常羡慕西方的生活方式，而在更注重享受、高品质生活的巴西，房屋的装修配套也有了更高的要求，这一切在本套顶层公寓得到完美体现！公寓面积宽敞、室内采光充足，媒体室/藏书室与客厅空间构成完美互补，提供私密的静修空间。在超大的户外露台，安排了特大的阳光甲板、泳池和世界优质按摩浴缸，可饱览里约和大西洋雨林的壮丽景色，尽享大自然的无限欢乐和完美和谐！

本顶层公寓的其他现代化的设施配套还包括，太阳能、超强隔音分隔墙、双重安保系统、24小时保安服务、静音可调系统等。

宽敞的主卧室配套有步入式大衣柜和大理石大浴室，另外还设有两个配套大理石浴缸的备用大卧室。

毫无疑问，无论您是想沉浸于世界最美丽的都市里约、体验热情健康的全新生活方式，还是对投资里约感兴趣——里约对于外国人买房与房产所有权没有任何限制条件，这套佛朗明哥豪华顶层公寓都将为您提供完美的解决方案，现在投资里约还有机会获得巴西永久居留许可！千万别错过这样的投资良机，欢迎点击查看更多物业细节，或拨打400 041 7515获得更多详情。

更多实景照片欣赏：

巴西房价 – 买房攻略 – 多少钱

巴西作为世界上国土面积排名第五的国家，其各地城市的房价并不比其他国家城市的房价要低。下面就让居外网给你介绍巴西买房攻略吧。

一应俱全的“巴西农家乐”：无限商机，尽在萨巴拉｜居外精选

说起旅游业的发达程度，巴西这个南美大国可排的到世界前列，神秘广阔的热带雨林、热情似火的巴西女郎、民族特色的桑巴舞蹈、享誉全球的足球氛围等等一系列因素，都是能吸引游客们的原因。

据巴西政府网站于2018年5月报道，巴西旅游部长维尼修斯·鲁梅尔兹表示，为促进国内经济增长，巴西政府希望能吸引更多游客，2018年将游客数量由4000万人增加到1亿人次。

如此多的流动人口，势必会带来非常多的商机，如果能合时宜地拿下一些高品质的地产，打造成一间别具特色的“巴西农家乐”，不失为一个高质量的投资选择。

像里约热内卢、圣保罗、萨尔瓦多这些大一些的城市，房价其实早已经过了一波上涨，我们不妨把眼光投向同样适宜旅行，但入手门槛更低的城市，比如米纳斯吉拉斯州（Minas Gerais，简称米纳斯州）的萨巴拉（Sabará）。

米纳斯州是全巴西人口第二多的州，萨巴拉市因为在1711年被发现了金矿吸引了大量劳工，自然而然就建立起来了城市。当时葡萄牙殖民者从东方殖民地掠夺大量财富，整个葡萄牙帝国受到澳门等东方文化影响较大，在美洲的新大陆殖民地兴起“中国风”，因此如今走在萨巴拉的街道都经常能看到东方风格的建筑。这种融合中巴文化的难得机遇，对很多旅客都极具吸引力。

目前，正是在萨巴拉有一个农家乐的绝佳投资机会，只要经营得当，创造大量收入是非常容易的。

首先我们来看一下这处房产的建筑风格。这是一处占地4082.5平方米的砖石结构建筑，建筑面积780平方米，车位配比充足一共达到了30个。

住房情况方面，在住宅区域设有8座2居室公寓（带有接待室/地下室），而泳池区、Block Vale区、Orchard区、Pinheiros区则分别设有5、6、4、5处公寓，当然，所有公寓都配有带天窗的平板电视、冰箱酒吧、吊扇和对讲机，这些配置可以保障生活的便利与现代。

每间公寓的活动大厅配有太阳能供暖或者电力/燃木供暖，而可供暖厨房、餐厅、储物室的存在则是意外惊喜，在这里居住每日都是温暖的。公寓加装的带遮盖系统的可加热水池（50立方米），为生活用水做好后勤输出。

铺设了瓷砖的游泳池达100立方米，自带淋浴间和花园，游泳完冲个澡再去花园间散个步，理想生活就是这么惬意。

在娱乐生活方面，和国内农家乐一样设有DIY厨房、游戏室、酒吧等，而国内少有的桑拿室、草地球场（可为足球、排球、板球提供活动场地）这里也一应俱全，甚至高空滑索这类游乐场才有的项目在这里也可以体验。

生活便利性方面，这间农家乐配备了伊柏拉特无线电通信系统，可以用于电话和互联网，而房产搭载的PABX卫星/有线电视系统，可以同时控制15个安全摄像头以及对讲机、电子门，可以说是全方位保障了生活的安全性。

再来看看其他的细节吧：

1号农场马厩配有冰箱、奶酪制造设备和机械挤奶设备，这里可以成为游客们自己体验奶酪制作的一个热门项目；
仓库区设有住宿区、工作间、放置家具的库房、以及放置器械设备库房（有干草）、瞭望台（未使用），所有的设备的收纳、更换都可以十分有序；
住宿联合区设有4间卧室，并配有厨房、客厅以及浴室，而入口处的住宅设有2间卧室，客厅、厨房和浴室，超大的利用率保障投资回报率更高；
既然是农家乐，土地的面积当然十分辽阔，耕作用地和土地改善区占地79公顷，其中约15公顷用于牧场建设，5公顷河岸森林待改良（可增添建筑物、花园、树木、果园、果园和草地），其余的则在原始森林中，住户可以在这里体验自己经营庄园的快感；
带闸门的混凝土坝与混凝土桥自流井流量达1万升/小时，泵流量则为2千升/小时+标准5千伏安；
多样化水箱存储容量约10万升；2个电能标准（25安和5千伏安）25千伏安的柴油应急发电机，这意味着在这里居住永远不会断水、断电，客人的用户体验完全被照顾到。

总的来说，这样配套齐全、细致入微的农家乐配套住宅，是属于非常少见的优质房产，毕竟买下便能马上收回资金是显而易见的，要知道巴西最不缺的就是游客。目前的业主有另外的投资安排，因此这处农家乐便空了出来。想要了解更多详情，可以点击：https://www.juwai.com/47337123.htm，或致电居外服务热线400 041 7515，你一定会更加喜欢这里。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

中国人成2018年葡萄牙最重要投资者房地产受热捧

第十届国际基础设施投资与建设高峰论坛5月30日在澳门开幕，来自70多个国家和地区的750多家企业机构和2000多名政商学界代表参加，本届论坛为期两天，由澳门贸易投资促进局和中国对外承包工程商会共同主办，以“促进国际基础设施高质量可持续发展”为主题。

中国在葡萄牙投资超90亿欧元

葡萄牙卢萨社报道，在当天的论坛上发布了《“一带一路”国家基础设施发展指数分析报告（2019）》，根据报告显示，截至2018年，中国在葡萄牙投资已超过90亿欧元，是中国在欧洲投资第五大目的地国家。其中，能源、电力、金融、保险和房地产是中国在葡萄牙最主要的投资领域。

居外网有4000多套葡萄牙在售房源，点击查看！

葡萄牙银行业协会秘书长诺伯特·洛萨（Norberto Rosa）在接受采访时表示，中国可以帮助葡萄牙克服资金短缺问题。洛萨指出：“资金不足是葡萄牙面临的一大问题，而中国目前处于资本过剩的状态，我认为这是中葡经济能够实现良好共生关系的原因。”

洛萨表示：“巧合的是，今天刚好是‘熊猫债券’正式发行的日子，葡萄牙也是首个发行人民币债券的欧元区国家，这完全能够表明问题。”

中国是葡语国家最重要投资者

报告还指出，中国是巴西、葡萄牙和莫桑比克这些葡语国家最重要外来投资者，2018年中国对葡语国家投资额为12亿欧元。

居外推荐葡萄牙房源1：迷人的单层别墅位于一个安静的区域，拥有美丽的大自然，距离所有设施和各种海滩都不远。酒店提供三间带内置衣柜的卧室，两间浴室，一间宽敞舒适的起居和用餐室及厨房。游泳池和花园区完全隐私，享有海滨和阿尔加维的壮丽景色。
居外物业编号：44898814 点击查看房源信息

居外推荐葡萄牙房源2：里斯本4卧翻新公寓，面积约100平方米，毗邻拉托（Rato）。公寓采光充足，靠近交通工具丶学校和商业区。房价约¥392万。
居外物业编号：32185445 点击查看房源信息

在当天的论坛上，澳门与葡语国家商业银行签署了一系列合作协议，项目主要涉及非洲葡语国家的基础设施建设。据悉，葡语国家商业银行由葡萄牙、莫桑比克、圣多美和普林西比以及几内亚比绍的银行公会组成。

莫桑比克国家银行行长在接受采访时表示：“中国对莫桑比克及其他葡语国家的投资极大地带动了当地经济发展。有了这个协议，可以减少国家间资金转移的不确定性，能够留住投资者。”

居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多葡萄牙在售房源，或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民和房产投资的机会。

来源：欧洲时报
责编：Zoe Chan

巴西移民或可通过购买房产获得永久居留权

据南美侨报网报道，当地时间11月22日，巴西国家移民委员会（CNIG）和劳工部发布决议称，巴西境内的移民或可通过购买房产获得永久居留权。根据决议内容，对于有意以私人财产购买巴西在建中或已竣工房产的移民，巴西劳工部可授予其居留签证，但移民所购房产必须处于市区范围。

该项决议适用于任何有兴趣在巴西购买房产的移民（不论国籍）。根据决议内容，巴西境内符合条件的移民可获取的居留签证初始期限为两年，且一旦所投资房产通过审核，移民便可将其更换为永久居留签证。

巴西里约热内卢-安格拉杜斯雷斯豪宅，物业装饰和设备齐全：有一个游泳池、船库、喷气机和直升机停机坪。私人区域设有6间连接浴室和2间客房、游戏室、美食厨房、10辆车的车库和电梯。
居外物业编号：41256773 点击查看房源详情

巴西媒体报道，为获得永久居留权，移民在巴西南部、东南部和中西部城区的房产购买额不得低于100万雷亚尔（约合182万元人民币），而在巴西北部和东北部城区的房产购买额不得低于70万雷亚尔（约合127万元人民币）。

巴西劳工部负责为在巴西境内从事某些专业工作的移民审核并授予居留签证。部长卡约·维埃拉·德梅洛（Caio Vieira de Mello）表示，对移民政策的规范和完善将为巴西带来更多的就业机会，以及更多的财富和技术。

据悉，巴西新移民法于2017年11月24日开始生效，在一年的实施过程中形成了该项成果。为了确定决议内容，巴西国家移民委员会借鉴了其他国家的历史经验，对适用于巴西的移民政策进行了一系列研究。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外更多巴西在售房源，或致电 400-041-7515 谘询巴西投资移民的机会。

来源：中国侨网
责编：Zoe Chan

博物馆大火：人类文明和巴西历史的永久性损失

作者：王津旭

离开里约热内卢转眼一年了，巴西国家博物馆时常在脑海中徘徊。

起床是从朋友圈得知了博物馆大火的消息，都在惋惜这场火灾烧毁的文物。一场大火，谁也没有预料到会出现在这个古老的博物馆，也没有人想到火势会蔓延得这么快，烧得这么彻底。

巴西里约国家博物馆坐落在里约北部，远离游人如织的南部海岸，却吸引着好奇的游客。住在那附近的朋友说，火势出现之前一切如常，闭馆时参观者们陆续离开，还有孩子在博物馆前玩耍。晚上七点起火的时候，他没有时间思考这座博物馆的价值，最担心的反而是火灾蔓延，因为博物馆周围是一片树木繁茂的皇家园林Quinta da Boa Vista，而路对面还有一家Trabalho加油站随时可能火上浇油。西侧的自然历史博物馆与动物园，南边的马拉卡纳大球场也仅与国家博物馆一路之隔。在黑夜里，这座博物馆的火势起来得极为迅猛，瞬间照亮了整片区域。

尽管事件发生后许多人表示太过突然，但一切并非毫无前兆。里约国家博物馆缺钱已经不算是个新闻了。从2014年5月开始，博物馆就再没有收到过每年52万雷尔（约100万人民币）的维护拨款。毕竟里约州财政困难，时有公务员工资拖欠、教师罢工、公立大学关闭的新闻曝出，国家博物馆陆续有展馆因无法维持而闭馆。即便如此该博物馆也维持仅20里尔（约合32.8元人民币）的门票。

今年正好是该馆建立二百周年，五月份，为了让陈列座头鲸骨骼等展品的房间修缮后重新开放，博物馆只得通过网络众筹的办法，募集到了3万雷尔（约5万元人民币）。

这种缺钱的窘境甚至肉眼可见，2016年笔者参观时，比起南部海岸充满了科技感的“未来博物馆”，这座古老的建筑内部墙面斑驳，电线脱胶裸露，老旧的空调嗡嗡作响。这场大火同样也暴露了博物馆在维护方面的无能为力。在其后的媒体追责中，博物馆中缺少防火门和洒水器、烟雾探测器失灵、没有火灾保险等问题陆续暴露。

这次火灾对人类文明和巴西历史文化造成的损失无法估量。巴西里约国家博物馆主要收录了自然历史、古生物学、人类学以及艺术类的珍贵藏品，包括巴西最古老的恐龙化石、巴西最大的铁陨石、庞贝古城的壁画残片、埃及Kherima公主木乃伊（这种工艺制作的木乃伊现今仅存八具），还有印加、昌凯、瓦里文明等安第斯山印第安文明遗迹。同时，里约国家博物馆还是巴西最大的科学图书馆，藏有近50万卷图书和两千多件珍本。

巴西国家博物馆之所以坐落于里约而非首都巴西利亚是因为自1822年巴西建国以来一直为首都，直到1960年4月21日迁都巴西利亚为止。

博物馆本身的损毁同样令人扼腕叹息。不熟悉巴西的人可能无法理解这座建筑的历史价值。里约国家博物馆的前身是葡萄牙皇宫，葡萄牙皇室曾为了躲避拿破仑战争，乘船逃往巴西。1818年，若昂六世下令，建造了这座园林式宫殿。1822年，同样是在9月2日，火灾发生的这一天，玛利亚公主在这座宫殿里签署了巴西独立的法令，从法理上承认了巴西的独立。而1889年，巴西的第一届共和国制宪议会，就是在这座建筑里召开的。除了珍贵的藏品，

这座历史建筑本身也是文化瑰宝，见证了巴西两百年间重大历史时刻，就这样付之一炬了。

同样受大火冲击的还有整个里约北区皇家园林Quinta da Boa Vista地区，这一带集中了自然历史博物馆与动物园，西南侧的里约州立大学，南边的马拉卡纳大球场曾先后作为1950年世界杯和2014年世界杯决赛以及2016年奥运会开闭幕式场馆，是里约历史文化荟萃之处。

值得庆幸的是，昨天陆续收到推文，据说部分展馆没有过火，展品损失较预料稍小，铁陨石未被焚毁。但是，由于大量藏品没有进行数字化存储，里约州联邦大学博物馆学的学生目前正在向曾经造访博物馆的游客征集展品照片，请发送到thg.museo@gmail.com，以此保存巴西国家博物馆的记忆。此生去已迟，那些曾去过的人都是幸运的，让你的这份幸运回馈给巴西和这个世界吧。

王津旭，北京语言大学葡萄牙语专业毕业，期间曾在里斯本大学和澳门理工大学交换。曾在巴西圣保罗州立大学孔子学院任教2年，并担任圣保罗州立大学出版社编辑。目前在国家汉办从事研究工作。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的巴西在售房源，或致电 400-041-7515 谘询巴西的投资机会。

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

世界杯看球没尽兴？不如去足球王国过“足”瘾

世界杯的热潮，在今年六、七月份席卷全球，而由于这一届世界杯的主办国是俄罗斯，与中国时差不大，大家看球也就不用每场都熬到凌晨，这也就吸引了更多的关注。可以说，这次世界杯是球迷们的盛宴，更像是一次全民狂欢。

最终，年轻的法国队拿下了大力神杯，高卢雄鸡继98年本土世界杯后，时隔二十年，第二次主宰了世界杯赛场。

强如法国队，在世界杯的历史长河里也才两次顺利捧杯，夺冠难度可想而知。那世界杯史上夺冠次数最多的国家是哪一个呢？

是巴西。足球王国，当之无愧。在世界杯所有21届赛事里，巴西队5次夺冠，被誉以“五星巴西”的光荣称号。球王贝利，外星人罗纳尔多，追风少年卡卡，任意球大师儒尼尼奥等足坛超级巨星，都是巴西队各个阶段的代表人物。

今天，我们来走进巴西最大的城市——圣保罗，近距离感受足球王国的别样魅力。

圣保罗位于巴西东南部圣保罗州，是圣保罗州的首府，巴西最大的城市，也是南美洲最大最繁华最富裕的城市，世界著名的国际大都市。同时，圣保罗也是南北物流重镇，道路四通八达，港口、航空等物流产业成熟。这个城市，给人的第一印象就是繁华，因此也被誉为巴西的“金融之都”，也是世界著名的夜生活城市。

除了经济发达外，圣保罗的旅游业、文化产业都十分出色。圣保罗主教堂、巴西皇宫博物馆、圣保罗美术博物馆、巴西美术博物馆等，均是世界知名的文旅圣地。

再说回足球，在圣保罗街头，随处可见围在一起踢球的孩子们。他们光着脚丫子出现在城市的每一个角落，表演着热情洋溢的桑巴舞。世界杯刚刚过去，还没过够球瘾的话，不妨去圣保罗造访呢。

在这里，给大家推荐一套位于圣保罗富人区的高档住宅。

别墅总建筑面积有近1000平方米，包含5个套间以及一个主套间，居住起来宽敞而舒适。

别墅内设有宽敞起居室、壁炉室、饭厅、餐具室、厨房、美食区等居家配套，同时还别出心裁地设计了12座的电影院、工作室、健身房、带私密花园的藏书室等可以提升生活质量的配套。

豪宅带有温水泳池的宽敞的花园、装甲警卫室、自动停电系统、生物识别安全系统、wifi音响系统、空调、电梯、厕所以及能提供5小时备用电源的Stemac发电机等这些设计，则能让你尽情享受现代科技给生活带来的改变。

别墅的自身条件如此出色，同时，周围的生活配套设施也丝毫不用担心。毕竟作为巴西的经济之都，很多大企业及银行的总部都设立于此，大型商场以及购物中心更是鳞次栉比，你不用担心有没有，只管想好去哪儿逛就好。

想了解更多？请点击：http://www.juwai.com/41269321.htm，或致电居外热线 400 041 7515咨询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪人Alexa Nicolini提供

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

巴西房地产行业形势好料今年有“钱景” | 巴西

南美侨报网”刊发文章称，在经历了一段糟糕的时期后，巴西的房地产行业重新开始增长。专家指出，2018年巴西的房地产市场发展形势非常好。

近日，巴西戈亚斯房地产市场公司（Ademi-GO）公布的一项评估发现，今年戈亚斯州乃至整个巴西的房地产市场都有着非常良好的前景。

近年来，巴西的经济危机对房地产市场的健康状况带来了巨大的冲击。自2014年第2季度以来，巴西的房地产市场一直处于衰退期。

然而，巴西热图利奥瓦加斯基金会（Fundação Getúlio Vargas）表示，2017年起，巴西的房地产市场已经开始恢复增长，他们指出，2017年戈亚斯州的房屋净销售额与前一年相比增长了127%。

他们还认为，2018年戈亚斯州的房地产净销售额与2017年相比将增长106%。

巴西戈亚斯房地产市场公司的总裁罗伯托·艾利亚斯（Roberto Elias）以及戈亚斯天主教大学（PUC-GO）的经济学家兼教授达尼洛·奥尔斯达（Danilo Orsida）认为，巴西房地产行业正在扩张。

尼洛·奥尔斯达说，“能够获得贷款，促进了巴西房地产行业的增长。个人房地产贷款利率由2017年1月的15.4%，下降到2018年2月的11.3%，利率的下降使得民众更加容易获得贷款，促进了房地产市场的发展。”

巴西圣保罗精品房源推荐

巴西房地产行业形势好料今年有“钱景” | 巴西 — 物业编号：37770139（点击图片查看详情）

房屋价格：约¥ 718万
土地面积：450平方米
房型： 4 卧 4 卫

点击查看巴西更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

来源：中国新闻网

排版：Shelly Du

里约桑巴热情奔放的狂欢节 | 巴西

里约热内卢简称为里约，那么里约在哪里？曾经是巴西的首都（1763年－1960年），位于巴西东南部沿海地区，东南濒临大西洋。这里的人热情奔放，“桑巴”“狂欢节”是这里的特色。被里约市政府命名为“桑巴摇篮”的大石头名字叫“盐石”，因这里最初是运送食盐的船只卸货的地方而得名。当时岸上的纤夫就是来自巴伊亚州的黑人，他们闲暇时就一起跳桑巴。因此，盐石算是第一个固定的桑巴表演地点。

每个周五的晚上，在里约热内卢港口区附近的“小非洲”，一块带有台阶的大石头下面都摆着两张桌子，四五个乐手兼歌手围坐在桌旁边弹边唱，周围的观众跟着节奏起舞。这一巴西传统的圆圈桑巴表演已经在这里持续了10年。

这个地点并不好找，隐藏在老城区狭窄的街道内，但每周都能聚集很多观众，有桑巴爱好者，也有很多慕名而来的游客。那块有台阶的大石头被称作里约“桑巴摇篮”，而举世闻名的狂欢节桑巴就来源于圆圈桑巴。

黑奴带来的激昂舞蹈

2017年里约狂欢节致敬桑巴诞生100周年，按此推算，桑巴诞生于1917年。而事实上，桑巴在1860年左右就开始在巴西传播，但没有人能够说出确切的年份。1916年11月27日，一些巴西黑人歌星一起录制了一张名为《电话情歌》的唱片，被认为是第一张在巴西录制的桑巴唱片。唱片于次年问世，然后广为流传，让桑巴这种音乐形式在巴西全国流行起来，因此后人就把这一年当作桑巴元年来纪念。

“桑巴（Samba）”一词的起源有很多版本，有人说是从阿拉伯语“桑不拉”而来，是摩尔人入侵葡萄牙所在的伊比利亚半岛时留下的“遗产”；也有人说是来源于非洲部落语言，“桑”的意思是“给予”，“巴”的意思是“接受”；还有人说是从非洲的另一个部族的语言而来，意思是“与脐带连接的”。

巴西人普遍接受的说法是，桑巴是从非洲的安哥拉或刚果的部族基姆本杜语言中的森巴（Semba）一词演变而来，意为“一种激昂的肚皮舞”。这个词最早出现在1838年2月伯南布哥州的杂志《甲壳》上，指一种当时流行的黑人舞蹈。

从16世纪30年代到19世纪中叶的300多年中，葡萄牙殖民者从安哥拉和非洲其他地区向巴西贩卖黑奴1200万人。在把黑奴塞进船舱运往新发现的大陆拉丁美洲的时候，白人奴隶贩子担心路途遥远，黑奴在船舱中一窝几十天，到岸时腿脚不灵便，卖不出好价钱，他们就每天把拥挤在船舱中的黑奴赶到甲板上，以敲打酒桶和铁锅为伴奏，让他们跳一通家乡的森巴舞活动筋骨。就这样，殖民者把这种流行于非洲的舞蹈无意中带到了拉丁美洲。

桑巴最早在巴西东北部黑奴最多的巴伊亚州流行。19世纪末，里约成为巴西的政治、经济和文化中心，大批东北部移民来到这里，同时带来了他们自己的文化，其中就包括桑巴。

被里约市政府命名为“桑巴摇篮”的大石头名字叫“盐石”，因这里最初是运送食盐的船只卸货的地方而得名。当时岸上的纤夫就是来自巴伊亚州的黑人，他们闲暇时就一起跳桑巴。因此，盐石算是第一个固定的桑巴表演地点。

狂欢节的主角

巴西的狂欢节文化与足球文化有着类似之处：每个巴西人都有自己支持的球队，也都有自己支持的桑巴舞校。如同足球根据水平划分级别，狂欢节的桑巴表演团体也分级，最高级的是特级组，之后是甲级组。一般来说，游客在里约现场观看的，或是通过电视转播观看的，主要是特级组和甲级组的表演，因为只有这两个级别的舞校才能进入发售门票的桑巴大道。

桑巴舞校制度1935年开始在狂欢节上实施，并正式得到里约市政府的认可。虽然不像足球比赛中两队捉对厮杀，但舞校在桑巴大道的表演也是通过评分最后要分出高下的，最后两名降级，下面级别的头两名晋级。在比赛中，各舞校都使用桑巴舞曲作为主题音乐，并讲述一个故事。

为了狂欢节期间的表演，所有参与者都非常认真和投入。1995年里约还成立了桑巴学校独立联盟，作为狂欢节的组织者，负责集中包装和推广每年的桑巴舞表演活动。

桑巴能够成为狂欢节的主角，与一位名叫卡托拉的音乐家分不开。里约的桑巴博物馆分为两部分：一部分是狂欢节各舞校的乐器、服装和历史，另一部分则都在纪念卡托拉。众多音乐家和评论家都认为，卡托拉是巴西音乐史上最重要的桑巴音乐家。

卡托拉的父母与大部分巴西黑人一样来自东北部的巴伊亚州。他的母亲在巴西前总统尼罗·佩萨尼亚家做佣人，因此卡托拉出生在当时巴西总统府所在地——里约卡泰特区。父亲会弹小吉他，让卡托拉从小在东北部音乐声中长大。

后来由于家庭经济条件越来越差，卡托拉一家搬离了房价贵的街区，迁到距离市中心不太远的贫民聚居区曼盖拉山。在那里，卡托拉遇到了年长他6岁的音乐家卡洛斯·卡沙萨。15岁时母亲去世后，卡托拉终止了学业，与卡沙萨一起组成乐队。

1928年，他们的小乐队发展成了一家桑巴舞校“曼盖拉第一站”——如果在里约的中央车站搭乘地铁，第一站就是曼盖拉，舞校由此得名。后来“曼盖拉第一站”在里约狂欢节表演中发挥出色，至今已经19次夺得冠军。

卡托拉也因此声名鹊起。他在上世纪30年代创作的桑巴歌曲，被美国百老汇的卡门·米兰达等歌星传唱，并由此很快传播开来。桑巴和狂欢节也开始扬名世界。

一度被禁止的“国家名片”

今天，桑巴是巴西的“国家名片”之一，但在很长一段时期，它在巴西是非法的。

里约桑巴博物馆负责人德西蕾·雷耶斯介绍说，“在本世纪初，黑人在巴西经常是‘小混混’、‘犯罪分子’的同义词，因此黑人中流行的舞蹈肯定也不能进入主流社会，警察看到黑人聚集在一起跳舞，经常认为他们是在从事非法活动。”

为此，众多桑巴音乐家奔走呼吁，争取将桑巴合法化。后来，卡托拉的成功促使电台大规模播放桑巴音乐和歌曲，桑巴才逐渐成为广受欢迎的音乐形式。

在热图利奥·瓦加斯总统执政期间，政府为桑巴舞校发布公共广告，举行大型舞会，如“大众音乐日”、“大众音乐之夜”等；里约市立剧院也开始接受桑巴艺术家的表演，让桑巴不再是底层黑人“不入流”的艺术；一些桑巴艺术家还随总统到国外出访，推广这一文化形式……可以说，在瓦加斯总统执政期间，桑巴成为了巴西的“国民音乐”。

此后的巴西政府也不断推广桑巴。在黑人音乐家吉尔贝托·吉尔担任文化部长期间，圆圈桑巴被联合国教科文组织列入《人类非物质文化遗产代表作名录》。每年的12月2日被政府定为桑巴日。

巴西的桑巴舞校现在早已走出巴西，每年欧洲狂欢节期间，一些巴西舞校都会受邀参加表演。有贵宾访问巴西时，桑巴表演也是独特的欢迎方式。

桑巴在发展过程中也不断与其他音乐元素结合，比如在融合波莱罗、雷鬼等元素的基础上，桑巴产生了各种分支。上世纪50年代末期，桑巴与爵士结合，形成了浪漫的波萨诺瓦乐曲。此后摇滚乐、电子音乐等也都能神奇地与桑巴结合。而今年狂欢节前在里约海滩举行的桑巴大会，甚至还使用古典交响乐来为桑巴伴奏。

来源：《环球》杂志

责任编辑：Shelly Du

居外全球房市观察：南美市场值得关注，中东房市缺乏亮点

智利房价继续走高，巴西跌幅缩小

2016 年开始，智利政府对经常性卖家（比如房地产公司）以及在不到一年的时间内买卖住房的法人和自然人，征收 19% 的增值税。虽然出台了购房税，但智利房价仍然在走强。2017年3季度，大圣地亚哥地区的新建公寓平均价格同比上涨 3.43%，去年的同比涨幅仅为 1.46% 。从季度来看，该国房价在 2017 年 3 季度较上一季度涨 1.75%。

IMF 的数据显示，智利经济在 2016 年的增长幅度大约为 1.6%，也是自 2009 年（该年度经济下滑 1.6%）以来最低的增长水平。预计该国经济2017年的涨幅为 1.4%，2018 年预计可达到 2.5%。

巴西住房市场持续下落，但在逐渐好转的经济局势中，跌幅速度也有所放缓。2017年3季度，圣保罗房价同比下跌 1.13%，但较去年 7.71% 的跌幅有很大的好转。从季度来看，圣保罗房价在 2017 年 3 季度环比微跌 0.2%。

从 2007年至2013年，圣保罗的房价总计飙升 113% （通胀调整后数据），其中里约热内卢的涨幅更是达到144%。然而巴西房市从2013年之后就进入滑坡。巴西央行在 2014年 4连续 9 次提高基准利率至 11%，导致经济出现大幅滑坡。2015 年末的利率已经达到 14.25%。2017 年 12 月，该国政府宣布减息，达到历史低点 7%。

巴西目前正在从一个多世纪以来最严重、最漫长的经济衰退中复苏。IMF 的数据显示，巴西经济在 2016 年下滑 3.6%，在 2015 年下滑 3.8%，2014 年微弱增长 0.5%。预计该国经济2017年的涨幅为 0.7%，2018 年预计可达到 1.5%。

查看居外网巴西房源

与此同时，该国货币也波动较大。在 2014 年 1 月到 2016 年 1 月间，巴西货币里亚尔对美元贬值超过 41%，从 1美元 2.3837 里亚尔跌至 1美元 4.0553 里亚尔。但在过去的 22 个月中，里亚尔价值又回升了 24.4%，在 2017 年 11 月达到 1 美元3.26 里亚尔。

巴西目前正面临着剧烈的政治波动。在过去的一年中，总统迪尔玛·罗塞夫在巴西石油腐败丑闻后被弹劾，议会发言人被监禁，五名内阁部长也因腐败指控而被革职或要求自行辞职。巴西的新总统米歇尔·特梅尔上台后，很快也陷入了新的腐败丑闻之中，被指控利用职权之便，在一项地产交易中施压，已达到帮助一个高层政治同盟组织的目的。雪上加霜的是，政府通过备受争议的议案并实施社保改革的机会，越来越渺茫。该国计划在 2018 年再次进行大选。

墨西哥住房市场大幅降温。2017年3季度，墨西哥全国房价同比下跌 1.42%，远低于去年 3.84% 的涨幅。这也是该国自 2014 年 2 月以来首个同比下跌的季度，2017 年 3 季度环比也下跌 0.63% 。

对于外国置业者而言，房价放缓的影响更深，因为比索在近几个月中出现大幅贬值。墨西哥比索对美元在 2015 年大幅贬值 14.9%，随后又在 2016 年贬值 16.7%，是自 2008 年以来最大的同比贬值幅度。但是在 2017 年的前 11 个月中，比索的升值幅度超过 13.3%，2017 年 11 月的兑换率为 1 美元 18.913 比索。

国家统计和地理协会(INEGI)的数据显示，墨西哥经济在 2016 年增长 2.3%，前几年的数据为：2015 年涨2.6%，2014年涨 2.3%，2013 年涨 1.4%，2012年和 2011 年均上涨 4%，2010年涨5.1%。预计该国经济2017的涨幅为 2.1%，2018 年预计可达到 1.9%。

这套墨西哥房产座落联合国教科文组织世界遗产San Miguel de Allende，带有游泳池丶葡萄园和花园，体验当代最好的乡村生活

点击查看这套居外网房源的更多信息，或直接致电 400-041-7515 询盘

中东各地房市依然表现暗淡

2017年3季度，迪拜房价同比下跌 2.84%，为该国连续第 11 个季度房价同比下跌，不过好于去年同期下跌 3.91% 的数据。2017 年 3 季度的房价较上一季度环比下跌 0.97%。

2008年3季度至2011年3季度，迪拜经历了世界上最严重的房地产市场跳水，房价剧跌 53%，市场从 2012 年 2 季度到 2014 年 4 季度实现了 2 位数的房价上涨。但在 2014 年下半年，由于住房供大于求，需求走弱，经济活力放缓，该国地产市场开始放缓。

好的消息是，需求已经开始回暖。迪拜土地局的数据显示，该国期房交易金额较在2016年同比激增 118%，同期的交易数量也上涨 86%。

IMF 数据显示，阿联酋的经济在 2016 年放缓至 3%，也是自 2010 年最慢的增速。阿布扎比2017的经济预计增长仅为微弱的 0.3%，而迪拜的增长幅度则较高，可达到 3.3%。从全国整体来看，阿联酋预计2017的 GDP 涨幅仅为 1.3%。油价走势低于预期以及 OPEC 减产是主要的原因。

迪拜豪华公寓勒瑟夫（Le Rève）总统阁楼，6,100平方英尺的生活空间，位于新迪拜的中心——迪拜滨海，面向大海，著名的迪拜国际海洋俱乐部就在门口（点击图片查看房源信息）

查看居外网更多迪拜精品房源

以色列政府密集出台市场打压政策，该国持续十多年的房价牛市可能开始走向终结。全国自住房屋的平均价格在 2017 年 3 季度同比略涨 0.67%，远低于去年同期上涨 5.8% 的数据。房价在 2017 年 3 季度较上一季度微涨0.69% 。

2017 年 3 季度的新建住房销售量同比下跌 16.4%，为 6,141 套。中央统计局 (CBS)的数据显示，该国的新建住宅销售情况在 2015 达到高点，接近31,600 套。但由于国家不断提高贷款利率，在 2016 年又同比减少 5.4% 减少至 29,878 套，

住房价格在 2017 年 2 季度开始下跌，较去年同期跌 24.6%。此外，2016 年的竣工数量同比增加了 5.4%，也是自 1999 年以来的最高点，在 2017 年 2 季度增长 1.5%。

以色列经济在 2017 年 3 季度的季节调整年化增长率为4.1% ，出口、消费开支和投资走强是主要的增长推动力。以色列银行 (BOI)预计该国今年的经济增长大约为 3.1%，2018 年增长 3.3%。前几年的数据分别为：2016 年 4% ， 2015 年和 2014 年均为2.6%， 2013 年3.3%， 2012 年 2.9%， 2011 年5% 。2017 年 11 月，以色列银行将其基准利率保持在历史最低记录 0.1% 的水平，希望通过这种方式在保持价格和经济稳定的前提下，促进经济发展。

卡塔尔的经济在最近大幅下跌，同时面临严重的外交危机。2017年3季度，该国地产价格指数同比跌 2.85%，与去年同比上涨14.09%的表现形成鲜明反差。该国房价在 3 季度较上一季度跌 8.98%。

不过令人意外的是，当地房市需求却持续走热。Ezdan Holding Group公司的数据显示，该国地产交易金额在 2017 年 10 月增长 78.6% 至 50亿里亚尔（12.5 亿美元）。2016 年，由于卡塔尔为准备2020年世界杯而出现了施工热潮，该国的住房交易数量触及历史最高点。但在2016 年的地产交易数量却暴跌了 50%。

卡塔尔经济2016年的增长幅度大幅走弱，仅为 2.2%。从 2012 年到 2015 年，该国的 GDP 保持了年均 4.2% 的增长幅度，在2008-11 年更是达到 15.7% 的高速发展。IMF 预计该国2017年经济增长将为 2.5%，2018 年 3.1%。

查看居外网卡塔尔房源

埃及是本次全球地产调查中表现最差的市场。2017年3季度，该国房价指数同比大跌 8.68%，跌幅远高于去年同期 -1.24% 的水平。但令人意外的是，2017 年 3 季度的房价较上一季度环比则大幅上涨 7.65%。

但是从名义数据来看，由于政府决定在 2016 年 11 月改用浮动货币兑换率政策，造成了埃及磅对主要货币大幅贬值，国内出现了严重的通胀。该国房价出现了大幅上涨。2017 年 3 季度的通胀数据为 32%。

为了刺激地产市场的发展，埃及总统阿卜杜勒-法塔赫·塞西最近批准了第 17/2015号法律，取消了对海外投资者购买埃及土地和地产最后的限制规定。同时允许政府这个埃及最大的土地所有者，可以在公私部门合作的项目中，投入土地以交换收入。

埃及的私人消费水平走强，能源、地产和基础设施的投入大幅增加，该国经济在 2016 年的增长幅度为 4.3%（BNP Paribas 数据）。预计该国经2017年的涨幅为 4.1%，2018 年预计可达到 4.5%。

其他《2017年3季度全球房市报告》系列文章：

【亚洲房市两极分化，谁是赢家？】
【欧洲仍领涨但涨势趋缓】

居外网 juwai.com 是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。 欢迎致电 400-041-7515 谘询海外房地产的投资机会。

作者：Adam Yang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

超大 面积

超美 景观

超级 配套

中国在葡萄牙投资超90亿欧元

中国是葡语国家最重要投资者

智利房价继续走高，巴西跌幅缩小

中东各地房市依然表现暗淡

超大面积

超美景观

超级配套