【视频】一马当先 投资高地——马来西亚金马伦高原马场强势出击!|居外精选

马术运动高雅与刺激并存,
是优雅与尊严的象征,
也是一种运动精神,
更是一种优雅认真的生活态度和方式。

马术所带来如痴如醉的美感,
灵动与桀骜,勇敢和热情,
在驰骋的时光中一览无遗。

马术,欧洲最古老的贵族运动之一,西方称其为“第一贵族运动”。随着社会的进步和经济的发展,马术正悄悄地成为现代人的一种健康有益的生活方式。

投资经营(或管理)马场,可谓传古韵灵秀,引时代之先。世界上那些顶级的马场,如日本北方马牧场、澳洲的雅士牧场、剑桥牧场以及赫赫有名的中国山丹马场等等,无一不是高端、健康、时尚的代名词。而今日居外网为大家推荐的是位于马来西亚的金马仑高原马场,她犹如一颗璀璨的明珠,在世界众多知名的马场中熠熠生辉。

 

为什么是马来西亚

朝气蓬勃的马来西亚是世界的小亚洲,亚洲四小虎中人均GDP最高的国家,素有“亚洲魅力之所在”的美誉。在美国《国际生活》杂志公布的“2019年全球生活年度退休指数”中,马来西亚以95分、以世界一流的医疗服务和先进的基础设施再度蝉联榜首,排名第一。这已是马来西亚连续三年位列该榜单第一位。

山峦叠翠的金马伦高原

金马伦高原马场——全世界马场中的佼佼者

在政局稳定、经济繁荣、气候温和的马来西亚拥有一座马场是什么样的体验?您不仅可以领略魅力亚洲,更能体验英语与中文处处同行的愉悦与便捷。金马伦高原马场占地4.62公顷(即46200平方米),享有永久产权,拥有100个马厩和马基础设施,赛马品种精良,品类齐全,马术、马球和赛马设施齐备,配套设施和房产更是为业主提供了堪称完美的休息和娱乐的好场所。

1934年竣工的金马仑高原马场总占地46200平方米,享有永久产权

得天独厚的地理位置、宜人的气候温度

据马来西亚本地人介绍,最懂得享受生活的大马人最爱的度假地是金马伦高原马场所在的金马伦高原。它全年温度介于15℃至25℃之间,湿度很低,是一个不可多得的避暑避寒胜地。茶园、花园、菜园、草莓园、五星级酒店、18洞高尔夫球场等等,特色旅游项目齐全,因此,金马伦高原马场自然便成为了马来西亚明珠——金马伦高原上的一抹高光。

房产位于马来西亚的彭亨
骏马的安居之地,您的休闲度假天堂

该房产位于马来西亚的彭亨,拥有100个马厩和马基础设施,既可作为培养个人生活爱好的地方,也可以成为一家品质卓越的马术俱乐部。它的现任主人是一个狂热的马匹爱好者,经营这家房产长达26年之久。

草地景观 绿色惬意生活
高原优越的自然环境是您爱驹成长的好地方

金马伦高原在亚洲常被称作“小英国”,1925年代由英国人辟为避暑胜地,保留了很多英国人在马来西亚殖民时代的建筑物,无声的彰显浓厚的历史底蕴。可以看到,这座房产拥有非常漂亮的外观与内饰,适合家庭度假或者招待贵宾。

舒适的阳光房俯瞰整个庭院
私家园林 别致后院

这里气候宜人,湿度很低,晚上15度,白天25度,在这里或纵马奔腾,或鱼塘垂钓、庭园信步,或草坪、园林花园弄草种花,都相得益彰。亦或是走在郁郁葱葱树林中来个肺部SPA,悠然自在的英式贵族生活展开完美画卷。

英伦马场生活品质在线
马场配套设施完善 景色优美宜人 赛马品种精良

房产休息站拥有适合各类赛马修正的设施与环境,可以让您的爱驹在此处得到最好的放松和休息,这样它们会精力充肺,再创佳绩。于此同时,马的主人也可以在这里得到最佳的放松与调整,这,就是此处商业地产值得关注与投资的核心所在。

作为一个占地46200平方米的商业地产,金马伦高原马场还拥有宽敞的房间与休闲场地,在这里,会友、商务洽谈、休闲娱乐,皆能宾主尽欢。英式的建筑与装潢,与上流阶层生活方式相得益彰。

尽享英式优雅别致生活
英式精致饭厅
宁静的享受不受打扰的世外桃源生活吧

金马伦高原马场地理位置十分优异,距离18金马伦高原高尔夫球场20分钟车程,距离湖畔别墅酒店5分钟车程,距离金马伦高原第一家五星级酒店度假村20分钟车程。

近年来,在中国提出“一带一路”倡议这个大背景下,中国企业大举进入马来西亚。即使在新冠疫情肆虐全球的阴霾下,马来西亚的国民经济增速仍有所回升,加上疫苗在全球范围内的大规模接种,国际社会对马来西亚经济看法乐观,预计马来西亚经济会在2021年强势反弹。居外网认为,投资马来西亚将是您2021年明智的抉择!

夕阳馀晖映照,马儿悠然自得的在戏耍

一马当先,2021,给有准备的您!金马伦高原马场欢迎您来参观、投资。请即刻致电联系居外热线 400 041 7515 或者登陆居外网站 https://www.juwai.com/58036245.htm 做详细了解!


撰文:Flora Kang
责编:Zoe Chan

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一应俱全的“巴西农家乐”:无限商机,尽在萨巴拉|居外精选

说起旅游业的发达程度,巴西这个南美大国可排的到世界前列,神秘广阔的热带雨林、热情似火的巴西女郎、民族特色的桑巴舞蹈、享誉全球的足球氛围等等一系列因素,都是能吸引游客们的原因。

巴西街头的桑巴舞表演(图片来源:conceptodefinicion.de)

巴西政府网站于2018年5月报道,巴西旅游部长维尼修斯·鲁梅尔兹表示,为促进国内经济增长,巴西政府希望能吸引更多游客,2018年将游客数量由4000万人增加到1亿人次。

如此多的流动人口,势必会带来非常多的商机,如果能合时宜地拿下一些高品质的地产,打造成一间别具特色的“巴西农家乐”,不失为一个高质量的投资选择。

像里约热内卢、圣保罗、萨尔瓦多这些大一些的城市,房价其实早已经过了一波上涨,我们不妨把眼光投向同样适宜旅行,但入手门槛更低的城市,比如米纳斯吉拉斯州(Minas Gerais,简称米纳斯州)的萨巴拉(Sabará)。

标红处为米纳斯州在巴西的位置(图片来源:百度百科)

米纳斯州是全巴西人口第二多的州,萨巴拉市因为在1711年被发现了金矿吸引了大量劳工,自然而然就建立起来了城市。当时葡萄牙殖民者从东方殖民地掠夺大量财富,整个葡萄牙帝国受到澳门等东方文化影响较大,在美洲的新大陆殖民地兴起“中国风”,因此如今走在萨巴拉的街道都经常能看到东方风格的建筑。这种融合中巴文化的难得机遇,对很多旅客都极具吸引力。

目前,正是在萨巴拉有一个农家乐的绝佳投资机会,只要经营得当,创造大量收入是非常容易的。

农家乐俯瞰图,周围环境优美,住房众多

首先我们来看一下这处房产的建筑风格。这是一处占地4082.5平方米的砖石结构建筑,建筑面积780平方米,车位配比充足一共达到了30个。

这景色也属实太美,就像一幅刚完工的油画

住房情况方面,在住宅区域设有8座2居室公寓(带有接待室/地下室),而泳池区、Block Vale区、Orchard区、Pinheiros区则分别设有5、6、4、5处公寓,当然,所有公寓都配有带天窗的平板电视、冰箱酒吧、吊扇和对讲机,这些配置可以保障生活的便利与现代。

DIY餐厅,烘焙、炒菜都能满足,农家乐一堆人做饭的乐趣真是酷毙了
餐厅的设计很温馨,在这里吃饭时放上几首轻音乐,简直不能再美妙

每间公寓的活动大厅配有太阳能供暖或者电力/燃木供暖,而可供暖厨房、餐厅、储物室的存在则是意外惊喜,在这里居住每日都是温暖的。公寓加装的带遮盖系统的可加热水池(50立方米),为生活用水做好后勤输出。

活动大厅里的桌椅齐全,在这里举办会议、party都是不错的选择

铺设了瓷砖的游泳池达100立方米,自带淋浴间和花园,游泳完冲个澡再去花园间散个步,理想生活就是这么惬意。

农家乐自带的音乐酒馆,不失为晚上聚会的好去处

在娱乐生活方面,和国内农家乐一样设有DIY厨房、游戏室、酒吧等,而国内少有的桑拿室、草地球场(可为足球、排球、板球提供活动场地)这里也一应俱全, 甚至高空滑索这类游乐场才有的项目在这里也可以体验。

卧室的采光十分出色,保证优质的室内空气从而得到很好的睡眠质量

生活便利性方面,这间农家乐配备了伊柏拉特无线电通信系统,可以用于电话和互联网,而房产搭载的PABX卫星/有线电视系统,可以同时控制15个安全摄像头以及对讲机、电子门,可以说是全方位保障了生活的安全性。

泳池是加盖的,不论晴雨天,想要游泳都能实现

再来看看其他的细节吧:

马场自由食草的马群,阳光午后、怡然自得
或者可以结伴,骑着马儿去附近游玩

  • 1号农场马厩配有冰箱、奶酪制造设备和机械挤奶设备,这里可以成为游客们自己体验奶酪制作的一个热门项目;
  • 仓库区设有住宿区、工作间、放置家具的库房、以及放置器械设备库房(有干草)、瞭望台(未使用),所有的设备的收纳、更换都可以十分有序;
  • 住宿联合区设有4间卧室,并配有厨房、客厅以及浴室,而入口处的住宅设有2间卧室,客厅、厨房和浴室,超大的利用率保障投资回报率更高;
  • 既然是农家乐,土地的面积当然十分辽阔,耕作用地和土地改善区占地79公顷,其中约15公顷用于牧场建设,5公顷河岸森林待改良(可增添建筑物、花园、树木、果园、果园和草地),其余的则在原始森林中,住户可以在这里体验自己经营庄园的快感;
  • 带闸门的混凝土坝与混凝土桥自流井流量达1万升/小时,泵流量则为2千升/小时+标准5千伏安;
  • 多样化水箱存储容量约10万升;2个电能标准(25安和5千伏安)25千伏安的柴油应急发电机,这意味着在这里居住永远不会断水、断电,客人的用户体验完全被照顾到。

总的来说,这样配套齐全、细致入微的农家乐配套住宅,是属于非常少见的优质房产,毕竟买下便能马上收回资金是显而易见的,要知道巴西最不缺的就是游客。目前的业主有另外的投资安排,因此这处农家乐便空了出来。想要了解更多详情,可以点击:https://www.juwai.com/47337123.htm,或致电居外服务热线400 041 7515,你一定会更加喜欢这里。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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“贵族运动”私领地,被葡萄园环绕的马背骑行 | 意大利

与Champagne和Cava并称为世界三大起泡酒的Prosecco,有着悠久的历史,早在1772年的历史文献中就已看到它的身影,是意大利最早的起泡酒。

正如法国人对Champagne产区有严格界定,意大利人对Prosecco的产区也有严格的分类,只有Conegliano、Valddobiadene等几个子产区生产的Prosecco才能列入DOCG级别,其余地区的生产只能列入DOC级别或只能称作Glera起泡酒。

位于意大利东北部的Conegliano就是Prosecco最为经典的产区之一,这里终年气候温和,夏季也不会过分闷热,具备Glera葡萄理想的生长环境。Conegliano的葡萄园大多位于陡峭的山坡,葡萄藤被种植在朝向最好的山丘上,而朝北的一面则种植大片的森林。松软的钙质土层让葡萄的根系很容易吸收到土壤深层的矿物质养分。

除了得天独厚的“风土”条件之外,一块好的葡萄园与主人的经年累月的投入也密不可分。葡萄园并不是今年播种,明年就能收获的地方,需要拥有者付出极大的心血和财力,并对这个行业怀有持续的热情。

这一原则并不仅仅适用于葡萄酒行业,类似的情况也发生在距离Conegliano数公里的Colle Umberto。在那儿,有一位名叫Sabina Antoniazzi的女士,在她40岁那年离开任职多年眼镜公司,放弃管理层的职位和优渥的薪资,义无反顾地投身于她所钟爱的马术事业中,数年如一。

众所周知,马术行业做为一项“贵族运动”,对开展场地有着极为苛刻的要求,客源和经营模式也需要长期的累积和摸索。2011年建成Articolo V Horse Academy,时经7年投入,在Antoniazzi女士的管理下,已成为该地区最好的马术学校之一。

Articolo V马术学校位置:Colle Umberto,紧邻Conegliano,可从A27高速公路的Conegliano出口轻松抵达。距威尼斯机场仅30分钟车程。

1. 完美的场地条件

马匹能有稳定、良好的表现,骑手能安全地骑乘,适合的场地是必备条件。地面铺装过厚、过硬、过软、松散、打滑、起灰或是积水,都属于场地缺陷。有缺陷的场地会让马匹表现出不积极的训练状态并且易患运动伤病,导致其运动生涯提前结束。

Articolo V马术学校意大利建筑师设计建成,拥有全新的结构和良好的配套设施。马厩可容纳60匹马,10个围场也可容纳10匹马。马场面积超过5000平方米。配备两个面积为70×40米和20×40米室外竞技场,两个面积为40×23米和20×40米的室内竞技场。一个直径为20米完全覆盖的休闲环区和一个8匹马的马道。场地铺装得当,配有马匹安全健康所需的多种元素,为骑手和马匹提供最有利的训练条件。

2. 稳定的经营模式

骑术学校和企业培训是Articolo V最主要的两种经营模式。

骑术学校面向年轻骑手,开展国家级别的专业训练。每年输送超过360名骑手参加意大利马术联合会(FISE),是选送名额最大的骑术学校之一。学校内还有面向儿童的各种马术活动,适合各个年龄层的孩子参加。

马术夏令营。周一至周五9点至17点,4-12岁的孩子可全天在学校停留。他们学习如何照顾小马,骑术,还有一小时时间用于完成假期作业。

小马俱乐部。孩子们与小马们亲密接触,学习关爱和尊重。定期开展社交型的马术比赛,为孩子和家长们提供一天露天活动的快乐时光。

生日派对。学校提供室内和室外的空间为孩子们庆祝生日。小马也可以会为生日派对提供助兴节目。

第二项业务涉及在企业界使用马进行“体验式培训”。为企业提供领导力研讨会、团队建设和培训。通过创新的学习方法帮助人们在日常生活中成为团队领袖。

3. 国家级机构的认证

早在2004年,Articolo V马术学校就获得了FISE(意大利马术联合会,Federazione Italiana Sports Equestri)的专业认证,成为其旗下的马术中心,被认为是练习业余和竞技水平的所有马术训练的理想场所。

目前,拥有东方语言学(中文)学位和美国MBA硕士学位Sabina Antoniazzi正在为马术学校寻找新的投资者。她极为看好新兴的中国市场,希望中国投资者的加入能够开启新的商机,使Articolo V马术学校成为中国在马术教育和企业培训的欧洲首选。

Sabina Antoniazzi女士拥有东方语言学(中文)学位和美国MBA硕士学位。她极为看好新兴的中国市场,希望中国投资者的加入能够开启新的商机,使Articolo V马术学校成为中国在马术教育和企业培训的欧洲首选。

已成熟运营七年的Articolo V Horse Academy,如同硕果累累的葡萄园,静待你来收获。更多相关信息请至居外网http://www.juwai.com/38075021.htm获取。

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由Articolo V Horse Academy的Sabina Antoniazzi女士本人提供


文字:Qi Cheng

排版 & 责编:Zoe Chan

 

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南加州富人区罗灵丘陵 崇尚自然环境和独特牧场氛围 | 美国

罗灵丘陵(Rolling Hills是南加利福尼亚州一个富裕而宁静的社区。美国《福布斯》杂志曾评选过美国十大最贵豪宅,在罗灵丘陵市就有其中之一。罗灵丘陵市从1957年以来,一直维持着尊重本土野生动物和自然环境的牧场风格和马术环境,因此这个地区的豪宅深受富人欢迎。在这里一个私密宁静的优越地段,有一处占地4.5英亩的豪华房产正在出售。目前的业主在1999年购买了该物业,并在这个地段以最高品质和完美设计建了一幢气派不凡的新房,如今正式出售,可以说这既是值得传承给后代的宝贵资产,又是珍贵的投资置业机会。

富人名流喜爱的Rolling Hills,拥有独特牧场风格和马术环境

罗灵丘陵是非常宜居的地区,没有喧闹和紧张,只有贴近自然的环境、优美的牧场格调,尤其对于爱马人士来说,独一无二的马术环境让人印象深刻。这个相对封闭的高端社区,成立于1957年,这里是一个富庶宁静的社区。地形连绵起伏的丘陵地貌、没有红绿灯,家园与沿街道非常宽阔。当地豪宅很多,每家都有足够的土地来建造马场

在罗灵丘陵市这个极为富裕的自治社区,当地屋主大都是富人名流。该市的教育由帕洛斯弗迪斯半岛(Palos Verdes Peninsula)统一学区管理。帕洛斯弗迪斯半岛统一学区管辖下的学校排名在加州乃至全美国中名列前茅。帕洛斯弗迪斯半岛的公立高中评为全国第八。另外,该学区的查德威克学校是众所周知的知名K-12的私立学校。

罗灵丘陵的风景就是这麽秀美!
罗灵丘陵的风景就是这麽秀美!

由于该市是富豪云集的地方,自然有不少名人居住在此。例如,麦克•舒奥托是1952年帆船比赛的奥运冠军;南加利福尼亚大学橄榄球队教练Steve Sarkisian;还有西雅图海鹰队总教练、 前南加利福尼亚大学橄榄球队教练皮特•卡罗尔;罗宾逊直升机公司的创始人弗兰克•罗宾逊,等等。

独占私密位置享有绝美田园美景,气派非凡彰显尊贵身份

这栋豪宅气派非凡,让人叹为观止,享有美不胜收的自然景观。它占据惊人的4.5英亩,面积极为宽敞,是真正的庄园豪宅!尤其值得突出的是它的位置,非常私密无人打扰,又被周围牧场美景所包围,处于罗灵丘陵的优质私密地带,这样的黄金地段如此珍贵,也拥有全球屈指可数的投资价值!

每个来到这里的人,都认为该房产拥有人们梦想中的一切——顶级豪华装修、宽敞开阔的格局,主楼层几乎所有房间和客房都能欣赏令人叹为观止的自然景色。8卧9卫适合多人口家庭同时入住,每个人享有无比舒适的空间。而周围牧场美景和马术氛围更是令人着迷。

该房产拥有8间景观卧室和9间浴室,迷人的厨房带有花岗岩台面,并带有2台微波炉、4台洗碗机、2个加热抽屉、6个燃气灶等等,所有的家电和配套设施都是最高端的,让人享受无与伦比的生活。该房产还带有私人影院、游戏/瑜伽室、宽敞的后院与泳池、水疗区和池塘。这里也拥有独一无二的度假风情,让人在这里可以完全放松身心。宁静漂亮又郁郁葱葱的私人花园,为住宅增添了勃勃生机和美丽景观,这里种植多种果树,让此处生活美若一副画卷。另外,独立客房带有单独车库,两间卧室和一间浴室,是父母或客人居住的完美之地。 房产拥有6车位车库和众多停车位,长长的私人车道通往喷泉!

这栋豪宅位置优越又十分方便,距洛杉矶机场约30分钟路程,15分钟就可到达海滩,去往购物中心和餐馆只需10分钟路程!你可以随时去海边享受曼妙的时光,或者悠闲的在这个富人区里体会舒适自在的生活方式。

目前的业主是一对已婚夫妇,他们在1999年购买了该物业,并在土地上建造了同样豪华的一幢新房。他们也是该豪宅至今为止唯一的拥有者,始终维护的很好,高品质的顶级装修和匠心独运的设计令每个细节都十分精美。原业主在当年购买时耗资240万美元,如今加上建造的新房之后,该房产的总售价为888.8万美元——从过去20年的价格升幅可以略窥这套房产的升值潜力。

这套气派卓越的大宅在当地也出类拔萃,它的位置和面积、精美装修和绝美环境,都令其具有独特价值,未来的价值很有保证,值得拥有!欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/37372940.htm

(本文内容资料由客户Almas Lodhie, Worldwide Realty提供)
责编:Zoe Chan

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美国 | 区域发展带来升值潜力,美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值

随着城市的不断外扩,土地的价值日益凸显。拥有一块自己的土地,不但能作为家族传承,而且还可以灵活地从中获取回报,是一个较好的投资选择。目前,美国德州北达拉斯-沃斯堡(North DFW)地区的诺斯莱克(Northlake)正在出售一处占地面积超过30万平方米的赛马养殖场地产,具备多重投资价值,有实力的中国投资者不要错过。

绝佳位置,区域优势明显

对于那些了解北达拉斯-沃斯堡的投资者来说,这处养马场地产的地段优势十分明显。作为美国南方的第一大都会,这里不但拥有丰富多彩的休闲娱乐场所,如随处可见的公园、世界一流的戏剧及音乐剧剧院等,而且教育发达,坐落着西南医学中心(UT Southwestern Medical Center)、德州大学达拉斯分校(The University of Texas at Dallas)等全美最好的高等学府。特别是这里经济发展迅速,良好的基础设施和税收优惠吸引了许多制造业到此落户,形成了蓬勃发展的势头。

美国 | 区域发展带来升值潜力,美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值
美国德州北达拉斯-沃斯堡(North DFW)地区的诺斯莱克(Northlake)正在出售一处占地面积超过30万平方米的赛马养殖场地产
美国 | 区域发展带来升值潜力,美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值
这块地具备多重投资价值,有实力的中国投资者不要错过
美国 | 区域发展带来升值潜力,美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值
这里经济发展迅速,良好的基础设施和税收优惠吸引了许多制造业到此落户,形成了蓬勃发展的势头
美国 | 区域发展带来升值潜力,美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值
该养马场地产地理位置非常优越,1英里以外就是世界最快的纳斯卡赛车道德克萨斯赛道,而1.5英里以外则是美国通用(General Electric)的一个研发分部

该养马场地产地理位置非常优越,1英里以外就是世界最快的纳斯卡赛车道德克萨斯赛道(The Texas Motor Speedway),而1.5英里以外则是美国通用(General Electric)的一个研发分部,有很多中国投资者在这里投资。2016年,该地产相邻土地的所有人Phil Henderson就以每平方英尺17000美元每英亩740520美元的价格将自己的一部分土地卖给了通用公司;另一块土地的所有人H. Ross Perot也获得了同样的机会。随着北达拉斯-沃斯堡(North DFW)地区的飞速发展,这块带有养马场的土地显然拥有极大的升值空间。