“枫”情加拿大,卑诗省稀缺天然牧场潜能无限|居外精选

随着世界粮价、农副产品价格上涨,国内投资者都放眼海外,寻求投资海外农场的机会。农业是长远投资项目,加拿大地大物博、物资富饶,是投资牧场的绝佳优选地。在不列颠哥伦比亚省(卑诗省)的“莱姆斯通山牧场”,拥有专业牧场所需要的完备设施,依山傍水的丰沃土地适合养牛和牧马,同时也是一座天堂般的休闲胜地。

地域广阔土地丰沃,依山傍水寓意“生财”

置身莱姆斯通山(Limestone Mountain)牧场,山水环绕、美若天堂。这里位于卑诗省的威廉姆斯湖,占地面积达1415英亩。肥沃的牧场占地1415英亩,得天独厚的环境,已经让他获得天然优势。地界之内有起伏的山丘、树林、草地、每个视角看出去,都是油画般的美景,色调清新又别具一格。

牧场占地1415英亩,依山傍水,有起伏的山丘、树林、草地、湖水

牧场面积相当大大,能持续进行牧场业务的开发和营业。它所处的1415英亩土地,跨越了11个独立又彼此接壤的地块。此外还包括占地50英亩的私人休闲式湖泊,湖泊内饲养着重达5磅的虹鳟鱼,让此地有山有水、相得益彰。尤其是对于看重风水的中国投资者来说,坐拥山水的环境,可是蕴含着“生财”之意!

有山有水,极具天然优势,也是中国投资者喜欢的“生财”寓意

牧场业务形态多元,带来可观利润

地理位置和美丽风光,让他有了天然基因,而过去业主孜孜不倦的开拓和发展,让这牧场已经有了足以支持养牛、牧马及休闲娱乐需求的基础设施。也就是说,接手之后,新业主已经可以马上运行这里的牧场业务。牲畜产房、设备棚、干草仓库、储粮棚、机械房和分拣设施,十分齐全,另有两座湖边小屋、船屋和码头。这也是过去的业主专业与精心运营牧场的结果。

建有工匠马棚、钉马掌室、围场、圆形围栏和室外竞技场

牧场带有多栋农屋、牲畜产房、仓库,等等
农场设施也可开展马匹饲养和训练业务
带有干草仓库、储粮棚、机械房和分拣设施,专业设施十分齐全
辽阔的燕麦和干草地

目前,牧场里的养牛场,足以饲养175-200头奶牛、175-200头小牛和12头公牛,已经可以产生收入和利润,另外可以开展马匹饲养和训练业务,设备已经齐全,根据结合投资者的自身优势开展业务。

养牛牧马业务,结合休闲旅游,为牧场带来良好利润
养牛场足以饲养175-200头奶牛、175-200头小牛和12头公牛

周边广袤的未经开发的土地,未来可以开展生态旅游和探险旅游,且根据气候条件可提供不同运动,全年无淡季。当地环境的优势,可以开展各项运动,是自然爱好者的天堂。长达数英里的爬山、徒步和骑行路线,沿途可观赏壮丽景观;水上运动也丰富多样,能开展游泳、划船、飞钓、划独木舟等活动。冬季又能进行雪地摩托、越野滑雪、雪鞋行走、冰上垂钓等项目。覆盖全年的休闲娱乐,让一年四季都没有淡季。

自然爱好者的天堂,可进行爬山、徒步和骑行
夏天可开展丰富水上运动,可开发成为休闲胜地
游泳、划船、飞钓,都是当地人和游客喜欢的运动

新鲜的空气、干净的水,除了这一切,开阔视野和丰富野生动物资源,也让这里成为休闲胜地,是你去体会另一种生活方式的机会。

稀缺性注定农场潜能巨大,交通便捷有利未来发展

牧场拥有完全的自治权,可以自给自足,目前运营状况良好。并且四周设有围栏,毗邻受保护的公有土地,地下水源一年四季均可使用,还有面积为325英亩的干草地,也能被好好利用起来。

景色如此优美,业主对该物业拥有完全自治权

交通便捷,为该牧场开发新业务带来更多可能。只需从温哥华机场搭乘飞机向东北方向飞行1小时左右,至威廉姆斯湖机场,随后驱车30分钟即可抵达该牧场。在该牧场与不列颠哥伦比亚省温哥华之间通勤,单程只需1.5小时。这可以说是非常快的来往距离,无论是游客往来,还是牧场业务发展,都是巨大优势。

广阔的干草地,加上30%为树木茂盛的土地,为各种野生动植物提供了栖息地

这里拥有野生动物、天然泉水,水道遍布牧场,30%的地块为树林,为野生动物和鸟类的繁殖提供了栖息地。”莱姆斯通山牧场”是加拿大非常稀缺的优质农场,也是现业主家族多年的骄傲,他们已持有超过25年,多年来的精心维护和专业发展,也让农场拥有广阔未来。欢迎点击查看https://www.juwai.com/51824821.htm,或联系居外热线400 041 7515,了解“莱姆斯通山牧场”的更多详情。

 


撰文:吴洁

责编:Zoe Chan

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在南澳优质牧场Talia 开启纯净有机新生活

艾利斯顿(Elliston)是位于阿德莱德以西的艾尔半岛(Eyre Peninsula)西海岸的小镇,距离阿德莱德约658公里车程。Talia 牧场是一个面积为13,383公顷(33,070英亩)的牧场地产,位于南澳大利亚埃利斯顿Flinders公路20546号。这是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场,为您带来绝佳投资机会。

Talia牧场是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场,为您带来绝佳投资机会
Talia牧场是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场,为您带来绝佳投资机会

环境优越土地优良,用途广泛潜力巨大

艾利斯顿距离林肯港(Port Lincoln)约168公里,这里有着壮丽的海岸线和保留着原始味道的海滩。长达424米的栈道(Jetty)在日落时非常之美,此外这里出名的三文鱼非常有名,这里的海浪也非常适合冲浪,虽然有时候会有鲨鱼出现在海滩。

这个牧场资源丰富,适合多种用途,包括:饲养绵羊,以生产羊肉及羊毛等其他副产品;蜂蜜生产;可以作为私人地块来进行开发;也可以进行野生动物观光、历史旅游、4×4越野探险旅游开发项目、狩猎、赏鸟、观星,尤其附近区域非常适合钓鱼,可以经营此类休闲度假区。牧场饲养的家畜为绵羊,总载畜量约为3,000只绵羊。值得一提的是,农场已经通过了有机认证,其出品是天然丶健康的保证。

Talia 牧场是面积为13383公顷(33070英亩),位于南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号
Talia 牧场是面积为13383公顷(33070英亩),位于南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号
这个牧场资源丰富,适合多种用途,包括饲养绵羊以获取肉食和羊毛,也可以经营此类休闲度假项目
这个牧场资源丰富,适合多种用途,包括饲养绵羊以获取肉食和羊毛,也可以经营此类休闲度假项目
牧场带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚
牧场带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚

这块土地的用途为牧场,带有牧区/草场,它是条件良好的开放式牧场,种有桉树。该地形起伏的乡村牧场资源很好,环境优美,平均降雨量375毫米。这里带有改进过的带有6个工作台的剪羊毛棚,带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚。

此外还有丰富的供水——包含有9口水井,其中7个带有风车,1个带有太阳能泵,1个带有电泵,以及在恶劣环境下使用的水罐,可为家畜和牧场供水。尤其是牧场带有充足的优质地下水供应,风车的保持状况和使用条件良好。

带有永久地权,含有全面装修过的优质住宅

这个牧场带有永久地权和租赁权形式。牧场地块1,130面积为11,300公顷,永久地权部分279占地600公顷,永久地权部分280占地1,483公顷,总面积为13,383公顷(33,070英亩)。

牧场带有一个宽敞的住宅,住宅含有14个房间
牧场带有一个宽敞的住宅,住宅含有14个房间
牧场住宅內重新装修过的厨房
牧场住宅內重新装修过的厨房

牧场带有一个宽敞的住宅,住宅含有14个房间,5间卧室,重新装修过的厨房、休息室、餐厅、食品储藏室、办公室、浴室、洗手间。另外还配备空调,木材燃烧炉和很多嵌入式橱柜。住宅刚于近期经过全面装修并且状况良好,非常适合多人口居住,并且可以根据需求来进行各种开发利用。这里装有国家宽带网络的卫星网络,住宅配有新近安装的 WIFI 和卫星电视服务。座机电话服务由 Telstra 电讯公司提供。

牧场出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价,而卖家将考虑每英亩高於250澳元的出价
牧场出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价,而卖家将考虑每英亩高於250澳元的出价
这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,千万不要错过
这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,千万不要错过

这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,甚至是全澳大利亚性价比最高的农田之一,接受每英亩250澳元或以上的出价,千万不要错过。

我们非常推荐您来此处参观,亲身感受该牧场的所有优势和特点,也欢迎中国房地产经纪商垂询。欲进一步了解Talia的详情,请点击:http://www.juwai.com/33650444.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 


文字:吴洁

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忘掉上海市中心的旧公寓吧!你其实买得起巴拿马生态牧场啦!

习惯了城市喧嚣繁杂的你有没有想过重拾自给自足、怡然自得的生活呢?每天伴着山雾来一套瑜伽是什么样的体验呢?想不想随时都能倚着泳池,一边小口抿酒一边望着远方的落日呢?Rancho de Caldera能给你所有的答案。

Rancho de Caldera是位于巴拿马高地(包括破火山口,下博克特省,奇里基省)的美轮美奂的物业,占地20公顷牧场拥有近30,000平方英尺的建筑物和带顶庭院,包括主单元,3间双人床豪华小屋,一个泳池,一间餐厅,一间室外马棚和平房,瑜伽馆,储藏室,水果果园,以及可以放养马或牛的草地。Rancho de Caldera集生态度假,家庭房产和商业开发于一体,成为为数不多可用于综合开发的房产之一。现在的售价为275万美元,估价超过400万美元。

Rancho de Caldera大门
Rancho de Caldera大门
俯瞰Rancho de Caldera
俯瞰Rancho de Caldera

功能1. 生态度假

从2009年起,Rancho de Caldera作为高端生态度假胜地向全世界开放,经营数年以来,一直以水电和太阳能作为能源。虽然没有连通电网、水网等能源网络,但它有另一套完整的公共设施配备来代替供给。3间双人床小屋均由3个独立的单位组成,其中包括一个中央起居区,一个装备齐全的厨房和一个较大的休息区,中央起居区两侧各有一个卧室。这些单元都是通过走廊连接的,以保证单元间互不干扰。

太阳能板
太阳能板
双人床小屋(中央起居区)
双人床小屋(中央起居区)
双人床小屋(厨房)
双人床小屋(厨房)
双人床小屋(卧室)
双人床小屋(卧室)

功能2. 家庭房产

Rancho de Caldera近年来除了作为生态度假的理想目的地之外,同时也吸引了不少家庭在这儿安家落户。主要单元有4间卧室,5间浴室,一间健身房,一间办公室,一间私密的室外浴缸和一间大型厨房/起居区,屋内周边都有玻璃墙,房屋的三面都设有天井。

办公室
办公室
健身房
健身房
游泳池
游泳池
室外浴缸
室外浴缸

Rancho de Caldera最特别的一点就是力求做到每个人的“能源自主”,也就是自给自足。这样一来能够保障食品的安全与健康,二来能够为环保贡献出自己的力量。这也是许多家庭选择Rancho de Caldera的主要原因。为此,牧场试图将“自给自足”身体力行到极致——包括自己种植食物、养殖畜牧,用水力和太阳能来聚拢能源,回收像竹子这样可再利用的资源等等。这一切的努力都是为了能尽可能地省下资源,保护日益衰竭的环境。

周边环境
周边环境
周边环境
周边环境

功能3. 商业开发

Rancho de Caldera同样也是商业开发商的上佳选择,其共有9个单位可用作商业用途,另外还有2个主单位在较低楼层。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商业许可证,其中包括了巴拿马旅游局颁发的旅游许可证以及当地法律中的第八项法则。

其他优势

欧盟在2018年1月将总共17个国家和地区的”避税天堂”黑名单上的8个国家和地区撤下,其中包括巴拿马。这就意味着巴拿马将免于欧盟和世界银行的金融制裁,巴拿马的税收制度也将进一步的透明化。

除此之外,巴拿马奇里基(Chiriquí)省Caldera全年气候温和宜人,白天的温度通常都在25摄氏度左右,夜间一般维持在20到22摄氏度之间。那里全年只有两季——夏天和冬天,当地人也分别称它们为旱季和雨季 。夏季通常从十二月开始到来年四月结束,夏季(旱季)的Caldera几乎没有任何降水,和煦的暖风十分宜人。冬季(雨季)一般是从五月一直到十一月,十月和十一月的降水量尤为充沛。雨水并不会带来阴冷的天气,反而会给潮闷的天气送去清爽。

如此优质的生态牧场以心动价格出售,势必掀起国际买家之间的一场抢购战!马上点击 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多详情,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:俞文
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中央海岸索姆斯比乡郊住宅,开阔牧场圆你的田园梦 | 澳洲

近年来,中国人“海外圈地”非常火热,澳洲的很多农业土地也成为了其重点购买目标。性价比不错的土地价格以及良好的获利前景更是引发了投资者对澳洲牧场和农业土地的投资热情。目前正好有个独特机会来到您眼前——在澳洲中央海岸索姆斯比Somersby),一处全面翻新的住宅坐落在50英亩的土地上,有两片开阔的大牧场,坐拥美如画卷的自然风光。抓住这个机会,您将开启真正的牧场生活方式。

最佳乡村居住机会,距离悉尼仅一小时车程

这是居住在乡村的最好机会之一,该物业位于中央海岸(Central Coast),距悉尼中央商务区仅一个小时左右的路程。既能享受远离喧嚣的田园生活,又享有很快去往都市的便利,这种优质地段的物业可以说是非常稀缺的资源

要知道,中央海岸拥有柔软的沙滩和碧蓝的海水,每年吸引著络绎不绝的游客来此尽情享受游泳或著行船扬帆海上的快乐。人们为什麽喜欢中央海岸,因为环绕城市的霍克伯裡河(Hawkesbury River)是澳洲生蚝和螃蟹的养殖区,在此可以随时在河边垂钓,享受生活的安宁,品尝美味的海鲜。

霍克伯裡河(Hawkesbury River)
霍克伯裡河(Hawkesbury River)

而该物业所在的Somersby是新南威尔士州中部海岸地区的郊区,位于太平洋高速公路沿戈斯福德(Gosford)西北部,它是中央海岸委员会地方政府区域的一部分。 Somersby包括布裡斯班水域国家公园(Brisbane Water National Park)的部分地区——漫步丛林小径,欣赏美轮美奂的索姆斯比瀑布(Somersby Falls),近距离接触本土鸟类。

索姆斯比瀑布(Somersby Falls)
索姆斯比瀑布(Somersby Falls)

这裡还有著名的澳大利亚爬行动物公园,一个小工业区,也有不错的公立小学,包括Somersby Public School、Peats Ridge Public School和Central Mangrove Public School,全部都在8公裡的周边范围内。

Somersby公立小学
Somersby公立小学

全面翻新牧场住宅,坐拥山谷美景,带来甜美田园生活

购买房产或土地都有个铁律——那就是地段,地段,地段!而这处物业的地段——187 Konda Road恰恰就是它的优势!这个有名望的区域以其大型马场和附近几处价值数百万大澳元的物业而闻名。目前正在出售的这个宏伟的、刚刚全面翻新的住宅,坐落在50英亩的土地上,拥有风景如画的绝美山谷景观,让您尽享宁静与安宁。距离悉尼私立学校只有30分钟的路程,距离国际机场仅有1个多小时的路程。

这个房子已经完美翻新,建筑面积达205平方米,配有四间卧室外加书房,另外拥有一个起居及用餐区,朝向绝美的砂岩露台。全新的厨房配有Cesar Stone台面和欧式家电,具有现代化风格。另外建有一个四车位车库以及一个很大的全新机械棚。这处住宅能符合多人口居住需求,优美环境和牧场氛围令人心旷神怡。

这裡带有两片开阔的大牧场,可以灵活运用,无论是放马、养牛、种植或仅仅用来休息享受都是理想之地。您完全可以按照自己的意愿来利用它,营造真正符合您需求的生活方式。

该物业装有备用发电机,蓄水池通过井水持续供水,并配有一个现代化的环境循环系统。此外还有四个水库,两个因有泉水涌入而始终有水。经过翻新之后,房产建有了新的围栏。

无论是位置、翻新状态,还是带有大牧场,都成为该物业的优势,未来有不小的升值空间,千万不要错过如此稀缺的房产和土地。欲进一步了解购买流程及税费佣金详情,请点击该物业详情页:http://www.juwai.com/37774759.htm

 

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文字:吴洁
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外国人购买牧场将有新流程 审批或收缩 | 新西兰

新西兰助理财长David Parker当地时间28日表示,政府将宣布针对外国人购买新西兰农场的新政策

Parker称,该计划只是针对如何申请作出修改,对收购条款则没有任何改动。也就是说,标准没有变化,但流程和裁量权有了更新。

外国人购买新西兰牧场新政将发布 审批或收缩 | 新西兰
新西兰政府将宣布针对外国人购买新西兰农场的新计划,该计划只针对已经发起购买申请的外国买家

查看居外网新西兰乡郊房源

“这存在两个层面的内容,第一个是如何处理现在的宽松裁量权,第二个是如何处理优先权的问题。未来几天将发布详细计划。”他说,“然后我们才会考虑是否通过修改海外投资法案,以收缩裁量权范围。”

Parker所说的“裁量权”,指的是海外投资办公室审批,境外买家购买新西兰固定资产的申请时,采取的标准宽松与否。
 
Parker称,政府眼下能做的是出台一些临时措施,处理积压的外国人购地申请,但长期计划是修改海外投资法案。而结果就是严把关,只有少数申请者可以通过海外投资办公室的审批,但办理速度会明显加快。
 
除了牧场,Parker称政府计划推动修法,禁止外国人购买新西兰房产,预计修正案将在今年年末获得通过。他表示,这将通过修改海外投资法案来完成,将新西兰的房屋纳入“敏感土地”的分类范围内。
 
但这并不意味着海外买家完全没有可能在新西兰买房置地。他们依然可以在新西兰买地,然后建造房屋,而且这些房屋完全可以入市买卖、出租。
 
Parker表示,现在海外投资办公室需要额外的资金来处理,外国买家购买新西兰现有住房的限制,而不是处理牧场申请。

 

来源:新西兰天维网

责任编辑:Shelly Du

天堂也不过如此:三大古董级地产彰显价值典范!| 海外

古玩界有句话叫“珍品往往可遇不可求”。这在地产界同样适用。想要打造一个属于自己的天堂,也需等待缘分。现在,缘分已经到来,蘇富比國際房地產带来全球三大古董级地产,极高的收藏价值令人向往。

岛上牧场,世外桃源

几百年来,夏威夷群岛的莫洛凯岛(Molokai)一直是夏威夷王室、企业大亨和自然爱好者的心中绿洲。这里有雪白的沙滩、翠绿的海水和茂密的热带雨林,原生态美景仿佛能让人重生。目前,岛上的莫洛凯牧场(Molokai Ranch)正在出售,这是离天堂最近的机会。

夏威夷莫洛凯牧场(Molokai Ranch)
夏威夷莫洛凯牧场(Molokai Ranch)

莫洛凯牧场由55575英亩的土地和35%的岛屿组成,是夏威夷州最具投资价值的地产。站在辽阔的牧场上远望,蓝色的天空透亮,绿色的草原无边无际,白色的浪花拍打着高高的山崖。僻静的海滩连绵,葱翠的热带雨林繁茂。无论朝哪个方向看去,入目的景色永远是美不胜收,想要沉醉于原生态的自然风光。除了牧场以外,该地产还包括农业土地、自然保护区、商业及住宅建筑、高尔夫球场、海滨度假酒店以及散落各处的300多幢林中小屋。多样化的物业形态让牧场具备了极为灵活的收益潜力,可以放牧畜群、种植粮食,或是打造成旅游度假胜地。这片牧场的主人更会成为夏威夷五大私人土地拥有者之一。莫洛凯牧场拥有超过20英里长的海岸线,是进行各种海上休闲活动的绝佳所在,漫步、冲浪、潜水、垂钓……你还可以到牧场南面的海岸欣赏五彩斑斓的珊瑚礁,这里拥有夏威夷最广阔的珊瑚礁,原生态礁石超过14000英亩。

虽然这是一片世外桃源,但与现代社会的联系却相当便捷。不管是私人飞机,还是商业空中服务,30分钟内就能抵达檀香山(Honolulu)的主要城市中心和其他人口更多的岛屿。抓住这绝无仅有的机会,夏威夷将保护房主的隐私。

$260,000,000 USD | Maunaloa, Hawaii | Carvill Sotheby’s International Realty

海滨之家,匠心精制

毗邻巴哈马首都拿骚(Nassau)的天堂岛(Paradise Island)是一个风景秀丽的海洋世界。这里有世界上最瑰丽的亚特兰蒂斯(Atlantis)酒店和世界最大的室外水族馆。目前,岛上有一套宏伟的住宅正在出售。拥有它,你就能随时领略传说中失落的古国魅力。

这套豪宅占地约1.5英亩,拥有246英尺长的美妙沙滩。它的南边与海洋俱乐部高尔夫球场(Ocean Club Estates Golf Course)接壤。豪宅配备全部度假设施,包括超大的泳池、泳池甲板、户外淋浴以及配有空调更衣室的专业网球场。豪宅面积约1858平方米,是一个精心设计的舒适家园,白色的波浪形外观与海滨环境自然融合。走进室内,一个2层楼高的巨大客厅是宴客的梦想之地。

巴哈马拿骚豪宅
巴哈马拿骚豪宅

这里设立了数个独立的会客区域,同时配有开放式厨房和用餐区。私人书房及电视机房远离主客厅,其独立的客厅内还配有小酒吧和冷酒器。巨大的客厅前方,是一个完全由玻璃窗封成的阳台,海洋、沙滩以及岛屿的美丽景色触目可及,夜晚还能看见天上璀璨的繁星。豪宅共有12间卧室和17间浴室,隐蔽于郁郁葱葱的热带景观之间,确保绝对的个人隐私。主卧位于一楼,带有1个浴室及2个盥洗室,同一层上还有3间全部配有定制内嵌家具的卧室、1个员工区以及配有烘洗一体机的洗衣房。二楼另有8间卧室以及7间储物空间宽敞的浴室。

这套豪宅位于海洋俱乐部地产内,该地产以汤姆·韦斯科夫(Tom Weiskopf)设计的18洞竞赛级高尔夫球场闻名,同时也在世界著名的天堂海滩(Paradise Beach)拥有一家私人俱乐部。拥有会员资格的海洋俱乐部地产居民还能享受亚特兰蒂斯酒店及赌场(Atlantis Resort and Casino)和唯一海洋俱乐部酒店(One & Only Ocean Club Resort)的设施,包括备用发电机、净水系统、安全系统、音乐系统、电梯、2车位车库以及员工住宿。

$39,000,000 USD | Nassau, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty

罗马宫殿,绝美之城

罗马的萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)堪称真正的古董,是文艺复兴晚期罗马最美轮美奂的建筑。它由圣加洛(Sangallo)建于1542年。圣加洛是著名的建筑师,建造了法尔内塞宫(Palazzo Farnese),并协助拉斐尔(Raffaello)建成了圣彼得大教堂(St. Peter’s Basilica),他将生命的最后时光奉献给了这幢“完美的建筑”。1608年,那不勒斯大主教买下它,邀请阿戈斯提诺·恰姆佩里(Agostino Ciampelli)在小教堂作壁画。17世纪下半页,这座宫殿转到佛伦罗萨的萨凯蒂侯爵手中。迄今,它已经有475年的历史了。

萨凯蒂宫有一个面积2025平方米的华美主楼层,一个275平方米的宏伟门廊将其与庭院相连。庭院里包括一个688平方米的壮美花园和一个70平方米的水神殿。该楼层包括12个绝美大厅,厅内立着栩栩如生的大理石雕像,天花板绚丽多姿,彩绘窗户美妙斑斓。这12个大厅均绘有最具风格的壁画,其中的地球厅留下了弗朗西斯科·萨尔维亚蒂(Francesco Salviati)的墨宝,其他名作还有皮得罗·达·科尔托纳(Pietro da Cortona)和加可比洛·德尔·孔特(Jacopino del Conte)的壁画。该楼层另外还有1个大厅、1个杂物间、1个厨房以及含有6个房间和1个浴室的食品储藏区。楼层的另一侧是一间独立的公寓,拥有4个房间、1个浴室和1个厨房区。人们可以通过美丽的长廊前往所有房间,如杂物间、书房、浴室和恰姆佩里绘画的礼拜堂。同一栋建筑的底楼是巨大的仓库,庭院里则有三个方便的停车位。

罗马萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)
罗马萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)

这座宫殿由几个独立的建筑单元组成,但它们都与华美的主楼层相邻。这些建筑单元包括:一座由5间公寓、阁楼、顶楼、2个地下室及1个车库组成的三层楼建筑,总面积650平方米,在维特罗奥比特里(Vicolo Orbitelli)有独立入口;一间毗邻华美楼层的公寓,面积130平方米,在茱莉亚路(Via Giulia)有独立入口;一座由地下室和一楼组成的二层建筑,面积240平方米,靠近水神殿,出入口在维克洛德塞法罗(Vicolo del Cefalo);一座三层楼办公室,可以从庭院出入,其顶楼与主楼层相连。

萨凯蒂宫被称为罗马市中区的珍珠,奥斯卡获奖影片《绝美之城》曾在这里取景。它是罗马不朽的建筑杰作,必定会留传千古。

价格另洽 | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty

无论投资还是收藏,这三处古董级地产都别具特色,相信历史会证明它们的价值。

欲进一步了解详情,请点击:

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Zoe Chan

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投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国

想找一个良好的投资项目,同时以独特的方式来放松身心?来德克萨斯州的牧场待上些时日吧!目之所及的地方尽是自然美,自然的馈赠让德州的牧场成为骑马驰骋、修养身心、体验自然的好地方。如果你已准备好开启德州的牧场生活,这里的西部体验一定不会令你失望。在德克萨斯的Grandview,这个历史悠久的Oakland牧场正在出售,住宅占地230英亩,享有贴近自然的环境,惬意的生活氛围令人心醉。更重要的是,它还具有广泛的商业用途,能为您带来极佳的投资回报。

德州牧场投资回报大,未来前景好

这个历史悠久的乡村庄园住宅占地230英亩,享有贴近自然的环境,惬意的生活氛围令人心醉。这里距离DFW国际机场有50分钟车程,距离Cleburne地区机场有15分钟路程。同时这里非常适合有孩子的家庭,附近有三所重点大学,提供了良好的教育环境。另外附近也有优质保健设施以及体育和娱乐场所,让您在尽享清幽的同时,也能体验丰富精彩的娱乐生活。

投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
德克萨斯的Grandview,这个历史悠久的Oakland牧场正在出售,住宅占地230英亩,享有贴近自然的环境
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
目之所及的地方尽是自然美,自然的馈赠让德州的牧场成为骑马驰骋、修养身心、体验自然的好地方
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
附近有优质保健设施以及体育和娱乐场所,让您在尽享清幽的同时,也能体验丰富精彩的娱乐生活
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
更重要的是,它还具有广泛的商业用途,能为您带来极佳的投资回报
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
这里非常适合有孩子的家庭,附近有三所重点大学,提供了良好的教育环境

牧场的最大特点是风险小,因为购买牧场,最大的意义在于购买了这片土地,且牧场本身没有物业费等其他的附加费用。买家一般是为了个人休闲以及资产保值而选择投资农场。从资产保值角度来说,选择牧场的逻辑非常简单:由于土地是不可再生的资源,随着人口的不断增长和城市化的生长,必然有越来越多的农场会被纳入城市的发展规划;而其中所蕴含的巨大升值保值潜力,相信经历过迅猛城市化进程的中国买家是最能理解的。

美国德克萨斯州,一直以来都是美国畜牧业重地。这里不仅盛产彪悍的牛仔,更盛产奶牛、良驹,肥沃的土壤赋予了这里丰富的牧草资源,也让有心的牧场主有机会从种植里找到大量商机。经历2008年金融危机的洗礼,德州农场的金字招牌依然对全球买家具有强烈的吸引力。基于美国房地产整体行情的的强劲回升,以及传统金融类产品的泡沫加剧,德州牧场堪称中国买家最值得考虑的保值升值类海外地产投资。

环境优美尽享自然,用途广泛潜力巨大

这个多功能的牧场物业占地9,200平方英尺,外加操场和土地,包括四个眺望台和两个火坑,一个岛屿湖和有喷泉的私人湖泊,湖中有鲈鱼和鲶鱼,位于自然景观小溪旁边还有一个娱乐场所。牧场配备了设备仓库,牲畜门,最先进的安保设施和一个工作人员休息室。

投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
Oakland牧场还带有豪华的住宅,大宅含有六间卧室,布局优雅,非常适合多人口家庭入住
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
这里的一切让人感觉舒心自在又惬意平和,能近距离感受大自然的美好,又能彻底放松身心
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
这里的每一处细节都苛求完美,与家人居住于此,共享温馨时光
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
室内有一个带壁炉和湿吧的图书馆,一个酒窖带有防风雨棚,一个带桑拿浴室的健身房等应有尽有
投资德克萨斯Oakland牧场,环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
住宅外部设有游泳池,水疗和小屋,野餐木座,正规网球场,娱乐场,玫瑰园和蔬菜园

Oakland牧场还带有豪华的住宅,大宅含有六间卧室,布局优雅,非常适合多人口家庭入住。室内有一个带壁炉和湿吧的图书馆,一个酒窖带有防风雨棚,一个带桑拿浴室的健身房,一个带独立浴室的主人套房和阳台牧场,另外还有带湿吧的游戏间,毗邻设备齐全的媒体室。

这处住宅位于码头上,内部非常豪华精美,并拥有Vermont Slate板岩屋顶。它还包括一个电梯,一个位于三楼的房间,一个三车库和另外一个有盖的停车场。住宅外部设有游泳池,水疗和小屋,野餐木座,正规网球场,娱乐场,玫瑰园和蔬菜园。这里的一切让人感觉舒心自在又惬意平和,能近距离感受大自然的美好,又能彻底放松身心。

Oakland牧场还有商业和住宅用途,可以灵活运用,为您带来更多收入。溪流边举办过众多的婚礼、派对聚会、派对活动,这些用途都可以为您带来收入,并且未来还有很大的潜力,能根据新业主的需求来进行开发。此外该地产还能从生产干草中获得收入。如此绝佳物业非常珍贵,是您投资德州物业的不二之选。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/34899134.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑: Shelly Du 

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梦想是自由翱翔,聚焦全球飞行者之家 | 海外

飞上天空自由翱翔曾经是人类不停追求的梦想,直到莱特兄弟发明世界上第一架飞机,这一梦想才变为现实。如今,人类已经踏上前往外太空的征途,开始实现新的梦想。不过,对于飞行爱好者来说,像鸟儿一样乘风飞翔已经足够,如果能拥有一个可以随时起飞的家园更是锦上添花,比如蘇富比國際房地產带来的这三套世界顶级房产

牧场豪宅,飞机跑道竟是历史遗迹

美国德克萨斯州达拉斯沃斯机场(DFW Airport)以北30英里处坐落着一个令人惊叹的美丽牧场:辽阔的草地一望无际,宏伟的住宅在蓝天下矗立,一条飞机跑道更是来历非凡。这就是丹顿市(Denton)的哈特利菲尔德牧场(Hartlee Field Ranch)。该牧场占地652英亩,空旷开朗的草地上散落着谷仓、厩棚、工作间等建筑,其中最雄壮的便是面积约2万平方英尺的豪宅。这座豪宅以石材垒砌,浅色外墙搭配灰色屋顶,厚重而典雅。豪宅内部呈现鲜明的美式装修风格,天花板高耸,空间开阔。门窗横梁等处广泛运用了硬木进行装饰,与脚感舒适的厚木地板及全套精美硬木家具相得益彰。花岗岩打造的厨房和卫生间则尽显大气和利落。

Texas

整栋建筑内共设有三个大客厅、四间卧室、六个带卫生间的浴室以及两个卫生间,另有办公室、阁楼储物间、健身房、半个室内篮球场和超大空间的6车车库。从二楼的走廊远望,你可以欣赏到绵延几英里的美景:闪闪发光的池塘、绿茵茵的草地和清澈的溪水,更别说门前那蔚蓝的户外游泳池。绿色中间一条水泥道路十分显眼,这就是历史悠久的哈特利菲尔德飞机跑道(Hartlee Field Airstrip)。二战期间,军队里的学员就在这里进行飞行训练。这条跑道保存良好,驾着飞机就能飞上蓝天。

哈特利菲尔德牧场四周均围有栅栏,肥沃的土地既可以种植牧草用于放牧,也可以种植小麦生产粮食。这里地理位置优越,通过机场可以便捷地与全世界连通。丹顿更有区域级医院(Regional Hospitals)、北德克萨斯大学(UNT)、德克萨斯女子大学(Texas Women’s University)以及繁华的购物中心Rayzor Ranch,是一个宜居小城。这些都赋予了哈特利菲尔德牧场更高的投资价值,机会不可错过。此外,与牧场毗邻的面积172英亩的草地也可出售。

$13,950,000 USD | Denton, Texas | Briggs Freeman Sotheby’s International Realty

 

现代城堡,直升机场就在咫尺之间

加拿大不列颠哥伦比亚省(British Columbia)的首府维多利亚市(Victoria)是全球知名的“花园城市”。它位于温哥华岛(Vancouver Island)的南端,气候温和,风光秀美,到处是葱翠的公园。维多利亚文化氛围浓厚,维多利亚大学( University of Victoria)、卡莫森学院(Camosun College)、维多利亚艺术学院(the Victoria College of Art)等吸引了世界各国的大量留学生。优越的自然条件和宁静的城市环境,让维多利亚成了一个理想的居住城市。而对飞行爱好者来说,坐落在维多利亚威利斯角(Willis Point)的这座带有直升机停机坪的城堡式豪宅一定能满足他们的所有幻想。

Canada

这座豪宅被称为“风景画”,它雄踞于一处占地42英亩的高点,城堡般的住宅高高矗立,半包围着一个开阔的直升机停机坪。驾驶直升机从温哥华岛上空飞过,壮丽的自然景观如画卷般徐徐展开,绵延的海岸线、雄伟的高山、茂密的森林,还有碧玉似的湖泊和溪流,让你瞬间忘却尘世间的喧嚣烦恼。如同它的名字,这座豪宅本身就是一幅风景画,彰显出传统的欧式建筑风格:鲜明的线条构造出丰富的几何图样,色调稳重大气,窗边的铁艺装饰极为精美。整座住宅由数栋建筑连通组成,粗犷的石材外墙令其如城堡般牢不可摧。住宅内装修豪华且现代化,各种高端设施一应俱全。这里地处高点,不但有利于保护隐私,而且随时能饱览曲折蜿蜒的西海岸景观。除了直升机停车坪外,这座豪宅还设有直升机机库。

8 900 000 $ CAD | Victoria, British Columbia | Sotheby’s International Realty Canada

 

海上天堂,全新飞机跑道想飞就飞

浩渺的大西洋西岸,巴哈马群岛如绿色的缎带一样漂浮在蔚蓝的海面上。巴哈马拥有迷人的海洋风光,浪漫的粉红色沙滩和蓝绿色海水营造出一个童话世界。这里是旅游者的天堂,也是探险者的家园,上天下海全都乐趣无穷。巴哈马还是加勒比地区最富裕的国家之一,被人们称为“加勒比海的苏黎世”。巴哈马东南海岸的埃克苏马群岛(Exuma)是最受欢迎的度假目的地之一,这里气候温和、阳光充足,人们在海上公园肆意戏水玩耍,沿海遍布各种美丽的珊瑚礁,其中的诺尔曼礁(Norman’s Cay)上有一处绝美的住宅房产正在出售。

Bahamas

这处房产占地6英亩,拥有374英尺长的原始海岸线。在这里,你可以随心尽享海洋带来的无穷乐趣,冲浪、划船、钓鱼,还可以嵌入海水深处探寻那一片如梦似幻的海底世界。如果你是向往天空的飞行家,一定会爱上这里的蔚蓝天空,全长4800英尺的全新飞机跑道让你随时“展翅”高飞。诺尔曼礁距离巴哈马首都拿骚(Nassau)仅40英里,距离美国大都市迈阿密(Miami)220英里,既是喧嚣尘世外的一处幽静天堂,也能方便“链接”现代繁华,优越位置十分完美。对于追求奢华私人空间的投资者来说,不管是懒洋洋的躺在私人沙滩上享受阳光,还是潜入海中一探海底沉船的秘密,又或是驾驶私人飞机俯瞰大西洋的神秘,只要买下这处房产,这些梦想都能实现。

$3,500,000 USD | Exuma, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty

 

“我要飞得更高。”驾驶飞机如是,人生亦如是。热爱飞行的你千万不要错过这三处难得的飞行者家园!

欲进一步了解详情,请点击:蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客

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机会难得让您可以拥有美国土地,沿80号州际公路极具投资价值 | 美国

你有没有想过拥有美国的一大块优质土地,或者想去海外寻求一个珍贵的投资机会?现在最好的机会已经来到你的眼前,千万不要错过!专家们称这块位于拉夫洛克(Lovelock)的土地为“内华达州拉什”,这是一个独特的机会,你有机会在内华达北部沿着80号州际公路购买一平方英里的土地,其中绝大多数从未出售过。该土地极具潜力和投资价值,是千载难逢的机遇。

沿80号州际公路位置优越,旅游小镇颇具自然风情

80号州际公路是美国州际公路系统的一部分。西起加州旧金山,东连纽泽西州提内克。全长2,899.54英里,是整个系统第二长的公路。该高速公路连接纽约,芝加哥,盐湖城,旧金山等美国重要城市,是美国最重要的州际公路之一。因此这条公路沿线的土地自然很有独特价值,可以被开发利用。

机会难得让您可以拥有美国土地,沿80号州际公路极具投资价值 | 美国
你有没有想过拥有美国的一大块优质土地,专家们称这块位于拉夫洛克(Lovelock)的土地为“内华达州拉什”,这是一个独特的机会
机会难得让您可以拥有美国土地,沿80号州际公路极具投资价值 | 美国
80号州际公路是美国州际公路系统的一部分,西起加州旧金山,东连纽泽西州提内克,全长2,899.54英里
机会难得让您可以拥有美国土地,沿80号州际公路极具投资价值 | 美国
该高速公路连接纽约,芝加哥,盐湖城,旧金山等美国重要城市,是美国最重要的州际公路之一
机会难得让您可以拥有美国土地,沿80号州际公路极具投资价值 | 美国
拉芙洛克吸引不少游客,因此这里的土地能够被灵活运用

拉芙洛克吸引不少游客,因此这里的土地能够被灵活运用。Lovelock的意思是“把爱锁起来”,因此这个小镇也成了爱侣们的旅行胜地。在Lovelock,情侣们可以购买“同心锁”将自己的爱情锁起来。在 Lovelock有着一个“奇怪”的建筑——珀欣郡法院(Pershing County Courthouse)。这是美国唯一一个椭圆形的法院建筑。牛仔乡村到处充满着自然、历史和休闲的气氛。在这里,游客们可以领略到最狂野的牛仔风情以及这片土地上孕育出来的独立和勇敢精神。

拉夫洛克位于美国内华达州西部,是潘兴县的县治。新内华达州地产总裁希思•拉什(Heath Rushing)说:“在美国拥有一平方英尺的土地,其前景对许多人来说非常有吸引力。要知道,土地不再会被制造出来了,是十分稀缺的资源。”

投资中佛罗里达州带泥矿土地,获得超过200%的现金回报 | 美国

美国佛罗里达州(Central Florida)的商业地产开发进行得如火如荼,是全美位居前列的五个州之一。其地区开发总额预计将从2014年的166亿美元增加至2019年的268亿美元,年增长率达到10.1%。在这一背景下,布鲁克斯维尔(Brooksville)的这块带泥矿的土地是不可多得的投资对象,无论是住宅开发、出售泥土,或是经营一个奶牛农场,都能获得丰厚的回报。

投资中佛罗里达州带泥矿土地,获得超过200%的现金回报 | 美国
布鲁克斯维尔(Brooksville)的这块带泥矿的土地,无论是住宅开发、出售泥土,或是经营一个奶牛农场,都能获得丰厚的回报
投资中佛罗里达州带泥矿土地,获得超过200%的现金回报 | 美国
这块土地位于布鲁克斯维尔东部,面积约350英亩,其中泥矿约235英亩,拥有约1111万立方码的泥土
投资中佛罗里达州带泥矿土地,获得超过200%的现金回报 | 美国
这些泥土并非是挖掘土地获得,而是由于平整山坡获得,它们具有罕见的PH值,能够用于桥梁施工
投资中佛罗里达州带泥矿土地,获得超过200%的现金回报 | 美国
附近的泥矿已经面临无泥可售的局面,很快就会关闭,而该泥矿泥土供应充足,这意味着它将迎来一个近乎垄断的市场

泥土需求旺盛,现金回报率超过200%

这块土地位于布鲁克斯维尔东部,面积约350英亩,其中泥矿约235英亩,拥有约1111万立方码的泥土。这些泥土并非是挖掘土地获得,而是由于平整山坡获得,它们具有罕见的PH值,能够用于桥梁施工。由于中佛罗里达州地产开发动力强劲,对泥土的需求也十分旺盛。迄今,泥矿已经售出了价值超过300万美元的泥土用于建造和填补住宅、医院、沃尔玛配送中心和桥梁等场地。目前,泥矿正在为不到5英里外的一处共300单元的地产项目供应泥土。此外,泥矿内的泥土已经被批准用于赫尔南多(Hernando)、帕斯科(Pasco)、柑橘(Citrus)和希尔斯伯勒(Hillsborough)等县的化粪池系统建设。值得一提的是,由于需求旺盛,附近的泥矿已经面临无泥可售的局面,很快就会关闭,而该泥矿泥土供应充足,这意味着它将迎来一个近乎垄断的市场,“钱景”非常宽广。经过测算,土地和泥土的最低价值达到3055万美元,这与地产1500万美元的售价相比,现金回报率高达203.67%。