据南美侨报网编译报道，巴拿马移民部门在近日发布的官方声明中表示，持有巴拿马临时居留许可满2年的中国人，可以申请该国永久居留许可。
据巴拿马《星报》报道，巴拿马国家移民局于当地时间5月22日在《官方公报（Gaceta Oficial）》中，公布了关于中国公民获得巴拿马永久居留权的特殊移民管理条例。
条例规定，持有临时居留许可满2年的中国国籍者，可以向巴拿马移民部门申请永久居留许可。
巴拿马国家移民局还特别指出，该条例仅适用于具有中国国籍的人。
永久居留权申请人除了满足以上条件外，还必须出具能够证实其个人经济偿付能力的收入证明、由巴拿马税务机关开具的存续证明（paz y salvo）和无犯罪记录证明等申请材料。
截至目前，巴拿马移民部门已经制定了两项专门针对中国籍人士的特别条例。
来源：中国新闻网
排版：Shelly Du
投资巴拿马的房产很大一个理由就是：事实上老年人选择一个理想的度假地并不容易，尤其是全家共同出行时，有人想看人文历史遗迹，有人则更倾向于自然山水风光，有的人觉得轻松的休闲式度假稍显无趣，也有人觉得充满动感的“驴行”太累。而巴拿马恰好能满足大部分人所有类型的需求。
巴拿马运河是南美洲和北美洲的分界线，也被视为世界工程奇迹之一。而巴拿马四周环绕着美丽的海滩，太平洋和加勒比海绵长的1500海里海岸线能够满足慢生活愿望。其中最著名的要数因生产珍珠而得名的珍珠群岛，大大小小的岛屿正如一颗颗珍珠般镶嵌在巴拿马湾。它的沙滩洁白如玉，再加上茂密的原始森林和丰富的珊瑚礁、以及五色缤纷的鲸鲨和热带鱼类，足以带给游客衣阿华一生难忘的记忆。如果要想玩点更“带劲”的，巴拿马也有适合户外徒步探险的山谷–安东谷，这里满是山峰、雨林与瀑布，很适宜徒步或骑马，同时还是很好的观鸟地点，甚至偶尔还能看到罕见的金色青蛙。
同时巴拿马能够提供的美食选择非常多。由于地缘和政治上靠近美国，北美的饮食在这里十分常见，尤其是BBQ烤肉和炸鸡，烹制分外正宗。更重要的是价格也十分亲民。通常在一个环境优雅、服务周到的中上等餐厅，一个人只需用15到20美元就可以吃一顿牛排大餐，而一份快餐式炸鸡套餐只需不到5美元。由于巴拿马深受西班牙文化影响又靠近南美洲，这里西班牙式饮食和拉美小吃的品种也十分丰富，黄澄澄的西班牙海鲜饭和夹满红烩牛肉的哥伦比亚玉米饼，以及鲜美异常的秘鲁生鱼片遍布各地。这些美食调味丰富，和传统意义上的西餐很不一样，也更适合亚洲人的口味。
加之地处热带地区，巴拿马还盛产大量美味的热带水果，芒果、菠萝、香蕉、木瓜到处都是。无论是伴着晨光一边望着窗外的大海一边吃几块蜜汁炸香蕉，还是傍晚在露台上吹着海风啜饮几口椰子汁与菠萝汁混合而成的鸡尾酒，都令人感到十分享受惬意。
此外巴拿马人的英文相比大多数非英语国家来说都要好，好一点的酒店、餐厅和旅游景点的服务人员英文都不错，Uber专车能提供英文服务。而且巴拿马还能直接花美元，省了来回兑换的大麻烦。巴拿马地处整个美洲的正中心，自然成为南北美通航必经的中转点，各大航空公司几乎都有到这里的飞机。同时巴拿马航空公司自身也是拉美最发达的航空公司之一，其飞机目前已经能飞抵超过全世界70个目的地。从这里再转往其他北美或南美国家的景点继续游玩也很容易。
巴拿马作为一个度假休闲目的地国对比周边国家似乎并没有太多优势。
但也就是这个中美洲德小国，却成为最适合旅行度假、养生养老的国家之一。
外媒在2016年评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家，巴拿马被评为“最适合养老的国家”。
年度全球退休生活指数已经连续发布了23年，旨在对全球最佳的退休生活目的地进行排名。媒体编辑对食品杂货价格、当地平均气温、公用事业费用和当地人的友好程度等一系列因素进行评估，然后利用这些评估信息在“房地产”、“气候”、“特殊退休福利”、“医疗保健”、“养老基础设施”、“娱乐和便利设施”、“易于融入”及“生活成本”等一些类别上给这些国家进行打分。巴拿马在在2016年的榜单上位列第一。
巴拿马摘得桂冠最重要的原因是因为成为该国公民相当容易。只要在巴拿马当地银行存入5000美元的同时满足拥有不动产、创业或有工作这三项条件中的其一，即可申请成为巴拿巴公民。而且外国人在房地产方面是享受和巴拿马本地人同样的权利。同时巴拿马为人们提供许多签证选项，其中包括养老金领取者居留计划，后者为任何一个每月拿到至少1000美元养老金的人提供居留许可。如果你不符合资格，还有其他许多办法来获得居留权。比如巴拿马致力于吸引外国退休人员，并在这方面设立了全球最好的激励机制，使世界各国移民能够方便轻松地获得那里的居住权。
与此同时巴拿马出入境方便，飞机几乎可以到达任何其他国家和地区；它使用美元，这让财务管理变得非常简单；老人在这里可以获得非常棒的医疗服务。并且巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围，而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。每月2000美元就能在巴拿马大部分地区过上舒适的生活。在这里一顿中等价位的两人用餐费用大约是30 美元；一年的医疗保健花费人均仅需800美元；甚至 18万美元左右就能在热门的山城博客特买到一套三居室住宅，且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。
此外巴拿马还拥有“完美的气候、划算的本币兑美元汇率、强劲的经济和稳定的政府”，这都是巴拿马的房产值得投资的理由。外媒杂志曾撰文表示：“如果你在巴拿马没有找到某样东西，那么你一定是不需要它。
习惯了城市喧嚣繁杂的你有没有想过重拾自给自足、怡然自得的生活呢？每天伴着山雾来一套瑜伽是什么样的体验呢？想不想随时都能倚着泳池，一边小口抿酒一边望着远方的落日呢？Rancho de Caldera能给你所有的答案。
Rancho de Caldera是位于巴拿马高地（包括破火山口，下博克特省，奇里基省）的美轮美奂的物业，占地20公顷。牧场拥有近30,000平方英尺的建筑物和带顶庭院，包括主单元，3间双人床豪华小屋，一个泳池，一间餐厅，一间室外马棚和平房，瑜伽馆，储藏室，水果果园，以及可以放养马或牛的草地。Rancho de Caldera集生态度假，家庭房产和商业开发于一体，成为为数不多可用于综合开发的房产之一。现在的售价为275万美元，估价超过400万美元。
从2009年起，Rancho de Caldera作为高端生态度假胜地向全世界开放，经营数年以来，一直以水电和太阳能作为能源。虽然没有连通电网、水网等能源网络，但它有另一套完整的公共设施配备来代替供给。3间双人床小屋均由3个独立的单位组成，其中包括一个中央起居区，一个装备齐全的厨房和一个较大的休息区，中央起居区两侧各有一个卧室。这些单元都是通过走廊连接的，以保证单元间互不干扰。
Rancho de Caldera近年来除了作为生态度假的理想目的地之外，同时也吸引了不少家庭在这儿安家落户。主要单元有4间卧室，5间浴室，一间健身房，一间办公室，一间私密的室外浴缸和一间大型厨房/起居区，屋内周边都有玻璃墙，房屋的三面都设有天井。
Rancho de Caldera最特别的一点就是力求做到每个人的“能源自主”，也就是自给自足。这样一来能够保障食品的安全与健康，二来能够为环保贡献出自己的力量。这也是许多家庭选择Rancho de Caldera的主要原因。为此，牧场试图将“自给自足”身体力行到极致——包括自己种植食物、养殖畜牧，用水力和太阳能来聚拢能源，回收像竹子这样可再利用的资源等等。这一切的努力都是为了能尽可能地省下资源，保护日益衰竭的环境。
Rancho de Caldera同样也是商业开发商的上佳选择，其共有9个单位可用作商业用途，另外还有2个主单位在较低楼层。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商业许可证，其中包括了巴拿马旅游局颁发的旅游许可证以及当地法律中的第八项法则。
欧盟在2018年1月将总共17个国家和地区的”避税天堂”黑名单上的8个国家和地区撤下，其中包括巴拿马。这就意味着巴拿马将免于欧盟和世界银行的金融制裁，巴拿马的税收制度也将进一步的透明化。
除此之外，巴拿马奇里基（Chiriquí）省Caldera全年气候温和宜人，白天的温度通常都在25摄氏度左右，夜间一般维持在20到22摄氏度之间。那里全年只有两季——夏天和冬天，当地人也分别称它们为旱季和雨季 。夏季通常从十二月开始到来年四月结束，夏季（旱季）的Caldera几乎没有任何降水，和煦的暖风十分宜人。冬季（雨季）一般是从五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤为充沛。雨水并不会带来阴冷的天气，反而会给潮闷的天气送去清爽。
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文字：俞文
排版 & 责编：Zoe Chan
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对米格尔(MiguelMontenegro)来说，中国与巴拿马共和国建交的消息就像是一个天上掉下来的馅饼。
“和4月第一次来中国参展相比，上周在北京的展会上，来我的展位咨询的人数至少增加了10倍。”作为展会上唯一一家来自巴拿马的房地产商，巴拿马Omega房地产公司CEO米格尔突然成为了现场最受欢迎的参展商，他对第一财经记者说，“建交的消息给我们做了一个巨大的免费广告，每天都有好几百人来咨询。”
为了应对不断涌来的问询者，米格尔还专门在现场临时招募了一名会说中文的美国房产经纪人作为助手。
此刻，远在中美洲最南端的霍鹏飞也对两国建交带来的利好有所期待。
2014年，深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司(下称“迈瑞医疗”)在巴拿马建立了子公司。作为迈瑞医疗中美洲区总经理兼巴拿马子公司总经理，霍鹏飞告诉第一财经记者：“两国建交便利了中国公司在巴拿马的投资与运营，避免显性或隐性的商业歧视，企业也能深入运作高端医院主流项目，同时也进一步深刻地影响和改善当地民众的医疗生活条件。”
中企计划加大对巴拿马投资
6月13日，中国和巴拿马正式宣布建立外交关系。中国外交部部长王毅表示，中方欢迎巴方积极参与“一带一路”建设。巴拿马总统巴雷拉在当地的电视讲话中也强调，中国是巴拿马运河的第二大用户国，并且中国在金融、电讯等多个行业在世界上扮演重要角色，与中国建交是“我们国家正确的选择”。
在这样的政策大背景下，作为在巴拿马开展业务的30多家中企之一，迈瑞医疗计划加大对巴拿马的投资。“下半年我们将开始用迈瑞的名义注册自己的产品，和其他公司一起强强联合，运作大项目。”霍鹏飞告诉第一财经记者，成立不到3年的巴拿马子公司是迈瑞医疗在中美洲及加勒比海的区域运营中心，目前在当地的业务量每年约为1300万美元(约合人民币9000万元)。
在霍鹏飞看来，中企赴巴拿马投资的优势主要有三点：首先，作为自由贸易港，以美元为通用货币的巴拿马在金融领域有很大的便利和自由度;第二，交通方便，从巴拿马到整个美洲的任意国家都有直达航班，是区域内做生意的好地方，也是很多跨国公司的区域总部所在地;第三，巴拿马是连接两大洋和南北美洲的巴拿马运河所在地，贸易繁荣，经济强劲，并且在政治上也相对稳定。
除了“一带一路”倡议和两国建交的政策利好，希望借巴拿马拓展中美洲市场并辐射更大区域的霍鹏飞还很关注两国自贸协定（FTA）的谈判进展，“如果两国签了FTA，进口关税就会下降，可以提高我们产品的竞争优势。”
霍鹏飞说，公司未来也会根据拉美业务的需要，利用巴拿马的物流优势，在巴拿马建立整个拉美的物流中心，以降低运营成本，支撑其他区域的业务发展。
巴拿马贸易工业部长奥古斯托·阿罗塞梅纳在两国建交后表示，巴拿马寻求同中国签署自由贸易协定，将以两国利益为出发点，加强同中国开展贸易协商，提升巴拿马出口贸易潜能，为投资者提供更多竞争优势。
事实上，在两国建交以前，中资企业在当地的投资就已经逐渐加速。目前，在巴拿马运营的30多家中资机构包括中国银行、中远海运、华为、中兴、中国港湾、中国铁建、葛洲坝、同方威视、中国船级社、新兴铸管、北新建工、中国建筑、中国水电、三一重工、金风科技等。巴拿马运河大西洋一侧的科隆自贸区是美洲最大的自贸区，也是全球第二大自贸区。中国是科隆自贸区最大商品供应国，有70余家民营企业在科隆从事贸易。
中国人投资兴趣大涨
除了米格尔在中国突然“受追捧”，中文海外房产平台居外网的数据也显示，6月14日，该网的巴拿马房源访问量冲到了平日平均值的7倍。
随着中企在巴拿马投资速度加快，越来越多的中国人近几年也开始在当地买房置业。在米格尔的公司里，截至去年年底，就有大约5%～10%的买家来自中国，是海外买房客的第一大来源国。不过，购买者主要是在当地工作或做生意的中国人。
为深入了解中国市场，米格尔在去年底决定要来中国考察。感受到两国建交前后中国人兴趣差异的他预计，到今年年底中国买家的比重将增加到15%～20%，手上现有的100多套房子也会快速卖光。
看到中国买家的热情，他计划接着拿地，尽快启动新的项目。米格尔对第一财经记者表示，巴拿马在过去10年里的房价都在以每年10%左右的速度稳步增长。作为一个面积约为浙江省三分之二的国家，当地每年新建住宅数量仅9000套，年轻人多选择租房。也因为如此，当地房产投资的回报率可达7%～8%。由于市场供小于求的趋势日渐明显，房价的上涨正在促使更多当地人选择买房。
米格尔手上的房子一般半年就会售罄。并不愁卖的他为什么还要到中国来寻找买家?米格尔表示，即使本地的购买需求已经可以满足业务，但仍然希望客户群更加多元化。另外，巴拿马当地的税法也鼓励企业到海外寻找市场，“在国内的业务需要缴纳37%的增值税，而在境外的生意就可免税”。
更重要的是，实体房屋销售的数量毕竟有限，对米格尔来说，为多国投资者提供房屋管理以及金融服务才是更大的蛋糕。比如，觉得买房投资太大的中国投资者，也可购买巴拿马房产相关的基金等金融产品。
“对中国还缺乏了解”
虽然在巴拿马投资潜力巨大，但对于一个总人口不到400万、以西班牙语为主并深受美国影响的国家，巴拿马也不免存在一些劣势。
霍鹏飞早在2006年就去了巴拿马，当时他是TCL海外驻巴拿马子公司的销售。后来他加入迈瑞医疗重返中美洲。
“这个与中国有13个小时时差的国家，还缺乏对中国的了解。”霍鹏飞说。目前在业务上，当地企业不了解中国也不相信中国产品的质量。“他们对中国的印象还停留在早年移民到当地修建铁路和运河的下层中国劳工年代，以及早期中国产品的质量，前几年我们一直很难进入主流医院。”
从简单的监护仪，到复杂的超声、外科以及麻醉机，霍鹏飞和他的团队通过不同的途径让当地的主流客户试用上他们的产品，才逐步从当地卫生部医院进入到最高端的主流私立医院，从普通科室进入到ICU和OR(手术室)。此外，霍鹏飞他们还会邀请当地医院的核心医生和当地企业CEO，实地探访中国的窗口医院以及迈瑞医疗在北美的窗口医院，“当看到纽约的主流医院也在大量使用我们的产品，听到美国医生称赞迈瑞医疗的质量，他们才放心了”。
除了业务上的困难，霍鹏飞表示，获得工作签证也特别难，“拘泥于巴拿马当地严格的劳动法和移民法，我们找到合适的律师经过了大约2年时间，才办下临时工作签。”
中国加入CRS影响巴拿马避税地位
米格尔告诉第一财经记者，以美元为通用货币的巴拿马没有外汇管制，金融领域的运作也都很透明，政府和个人也都很关注隐私，外国政府在正式起诉之前很难从巴拿马获得相关人员的信息。
根据巴拿马出台的一系列保护企业及个人金融隐私的法律，公司股东的姓名甚至都不必进行公开注册。另外，巴拿马还实行严格的银行业隐私法规，金融机构禁止提供有关离岸银行账户或账户所有人的信息。巴拿马也因此成为不少人隐藏财富的“避税天堂”。
不过，这一地位在中国宣布加入CRS(“共同申报标准”，推进实现金融账户涉税信息自动交换)后受到影响。
中国将从2017年7月1日开始实施CRS信息审查和收集，并预计在2018年9月进行第一次信息交换。巴拿马也加入了CRS，和中国一样，将于2018年开始进行信息交换。这意味着巴拿马将成为全球征税系统的一分子。
澳大利亚普亚律师事务所驻上海代表处首席代表王斐在回复第一财经记者的邮件中表示，虽然中国和巴拿马都已经加入了CRS系统，并且同意从2018年开始交换信息，但并不意味着双方一定会立即交换信息，在后续具体的交换信息方面彼此还有一定的选择权。可以确定的是，巴拿马不再是永久的税务避风港了。中国和巴拿马CRS信息交换是迟早的。
王斐称，CRS最核心的问题是税收居民身份的认定。CRS一般要求针对非本国税收居民收集信息，并且交给该非本国税收居民的税收居民所在国交换信息。因此，如果该居民为本国税收居民，一般情况下该国就不会收集该居民的信息，更不会交换信息。这就意味着，如果被认定为中国本国税收居民，中国国内银行没有义务也不会收集金融账户信息，更不会交换信息。然而，该中国税收居民也可能因为拿到巴拿马绿卡，在当地也被视为本国税收居民。“每个国家的税收居民的认定标准可能非常不同，因此要真正避开CRS的影响，须研究金融账户所在国的税收居民要求。”王裴表示。
巴拿马位于中美洲，拥有典型的热带海洋性气候，是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置，金融，商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱，占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼，逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。
巴拿马运河与经济发展
说到巴拿马，就不能不说巴拿马运河。巴拿马运河全长82公里，联通大西洋与太平洋，是全球重要的海上贸易通道与巴拿马主要经济收入来源。巴拿马运河与金门大桥、帝国大厦等并列美国土木工程师协会选出的当代全球7大奇迹。运河最初由法国人在1881年开始建造，而后在1904年被美国接手，在1914年正式投入运作，并在1999年交还与巴拿马政府运营。 随着第三组用来升降船只的船闸在2016年6月投入运营，巴拿马运河为期十年的大型扩建也宣告完成。这次花费约52.5亿美元的扩建项目使得巴拿马运河的通航能力翻倍，并可容纳更大的船只通行。从长远意义上来看，运河的扩建制造了大量工作机会，在大幅提高人均GDP的同时也直接降低了巴拿马的失业率与贫困率。
金融系统的优势
由于该国大部分经济活动都与美国关系密切，巴拿马拥有全美元化金融系统。美元为巴拿马的法定流通货币并与当地货币拥有1：1的固定汇率。 与美元完全挂钩对巴拿马经济最大的好处是将通胀水平长久地控制在较低范围内，保证了巴拿马在金融危机之后健康的发展环境。对于境外投资者而言，所有收支与美元挂钩也意味着减少一层汇率损失的风险。巴拿马在1998年加入世贸组织之后解散了中央银行并改革了银行体系。没有了央行这个强大后盾，当地的银行必须执行更为保守可靠的金融系统，以抵御可能面对的内外风险。
全球著名避税港
除了对投资者友好金融系统，巴拿马也是全球著名的避税港，吸引着全球离岸资金涌入。 巴拿马对境内离岸企业的海外运营收入实行免税，运河带来的大量离岸交易使得巴拿马成为全球第二大海外公司注册地，超过100家国际银行都在巴拿马城都设有办公室。 此外，巴拿马的科隆自贸区是仅次于中国香港的全球第二大自由贸易区， 区内货物进口转口均不收取任何税款，向欧美出口的货物还享受关税优惠。世界银行调查显示2015年在巴拿马开展业务所需时间仅为6天，远远低于众多发达国家。这样的便利程度也在很大程度上刺激更多离岸企业进驻。另一方面，巴拿马金融系统可以充分保护投资者的隐私与信息安全。由于巴拿马没有签署国际司法互助协定，因此投资者的账户信息不必与任何第三方分享。同时，巴拿马公司采用无记名股票，股东的隐私也得以受到相当大程度的保护。
以上这些因素，加之巴拿马国内基础建设与商业法治的改善，让巴拿马对投资者吸引力大增，被世界经济论坛认为是拉丁美洲与加勒比地区竞争最激烈的市场。世界银行数据表明，2015年巴拿马吸引的直接境外投资额接近60亿美元，连续增长四年，为2009年全球金融危机时的将近6倍，充分表明了全球投资者对巴拿马未来发展的信心。对于个人投资者而言，想要中国买家可能会因此关心起巴拿马的房产市场，那么巴拿马房地产投资的前景如何呢？
巴拿马房市需求旺盛，量价齐升
2015年和2016年，巴拿马房地产市场需求旺盛，量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据，其房屋销量连年增长，在2015年达到8232个单位。同样，销售交易的价值也同比上涨了8.9%，达到9亿美元。2016 年，巴拿马房屋销售总额估计超过 10000个单位，比上年增长27.6%。
巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋，由于可用单位的库存下降，海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%。这里2015年的平均价格为每平方米2500美元，2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部，公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%，达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。
巴拿马城由老殖民地的Casco Viejo镇和高层建筑和商场林立的现代商业购物区两个主要区域组成，其平均房价根据物业的位置、规模和质量而有很大差异，。如最具特色和最优质的住宅高尔夫球场， 平均价格从每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱乐部是巴拿马城最昂贵的住宅楼之一，位于第 50层楼的一居室公寓价格约为35万美元。 根据“ 全球物业指南”，截至2015年底平均公寓销售价格如图：
根据2016年11月的数据，巴拿马住宅出租回报率保持良好，介于5.5%至8.3%，小型公寓的收益则更高。从图中可以看出，巴拿马城公寓的价格有所走高，海滨公寓的售价约为每平方米2000至4000美元。距离海滩较远的公寓售价则较低。而这些公寓的租金收益率均比较稳定。
潜在的养老圣地
2016年，美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家，巴拿马夺得了第一 名。对中国人来说，这个结果似乎有些不可思议，但细数其中原因，这一结果也可以说是情理之中。巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围。而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方，每月2000美元就能过上舒适的生活。在这里中等价位的两人用餐费用大约是30 美元；一年的医疗保健花费仅需800美元；约 18万美元就能在热门的山城博客特（Boquete）买到一套三居室住宅，且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。
也许因为意识到这一潜在市场，巴拿马政府启动了针对中等收入外国人的养老金领取者居留计划，任何一位月收入1000美元以上养老金退休者人都能得到居留许可，到巴拿马享受退休生活。毕竟对于退休人士来说，如果喜欢热情洋溢的拉丁风情与热带海滩的美景，居住在巴拿马的确是十分诱人的选择。
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两大洋之间的巴拿马风光迷人，是拉丁美洲发展最快的国家，每月2000美元就能在这里生活得像帝王一般。
拉丁美洲的巴拿马共和国（The Republic of Panama）是一个风景如画的海滨国家。它位于中美洲的最南端，地理位置优越：S形国土连接起南美洲和北美洲，从中部横穿而过的巴拿马运河则沟通起大西洋和太平洋，人们称之为“世界桥梁”。巴拿马虽然国土不大，但却名声不小，是美国《国际生活》杂志评选出的2016年度全球最适宜退休养老的国家。现在，就让我们一起来近距离感受一下巴拿马的魅力所在。
自然的宠儿
巴拿马自然风光迷人，是一个度假胜地。这里拥有不可思议的漫长海岸线，太平洋和加勒比海波澜壮阔，沿岸的海滩不计其数，碧蓝的海水中点缀着1000多个美丽的小岛，给人们带来了无尽的休闲享受：垂钓、潜水、冲浪、日光浴、野营……你永远也不会觉得无聊。 除了海滨风光，巴拿马还拥有充满异国情调的热带雨林和连绵起伏的山保护区， 57%的陆地上是茂密的森林，空气清新，环境宜人。
快速发展的经济
巴拿马是近年来拉丁美洲发展最快的国家，其政治、经济和社会形势均十分稳定。它拥有优越的地理位置，是西半球无可比拟的商业枢纽，在仓储和物流方面独占鳌头。巴拿马经济的重点是以金融、贸易和旅游为主的服务业。它拥有全球第二大银行系统，世界级金融机构多达90余家；它拥有全球第二大免税自由贸易区，年出口和再出口额达到140多亿美元；它还是全球第二大离岸公司注册地，制订了世界最严格的隐私保护法；它还拥有拉丁美洲增长最快的交易所。
巴拿马的通用货币是美元，不存在汇率风险，政府不会对外汇进行管制，资金可以自由出入境。巴拿马政府出台了一系列刺激经济发展的法令，特别是对投资旅游、海运、地产、矿业、科隆自由贸易区等采取免税政策，为外商投资创造了极为宽松的环境。外国人买房也能享受到与本地人相同的权利。在这种情况下，巴拿马经济发展的动力十分强劲，穆迪、标普等世界级评估机构均对其充满了信心。
巴拿马运河是西半球重要的航运通道，有着“世界桥梁”的美称，每年从这里通过的船舶将近15000艘。这给巴拿马创造了大量的经济机会，超过9000艘大型船只会选择在巴拿马注册，享受税收优惠政策、安全的航线和严格的隐私保护，巴拿马自然也成为全球最大的船舶登记国家。去年，巴拿马启动运河扩建工程，这将给巴拿马运河创造更多经济收入。
超低的消费
虽然是第三世界国家，巴拿马的生活方式却十分具有现代范儿和国际范儿。这里有拉丁美洲最好的购物中心，有无数美食餐厅，有世界一流的医疗服务和教育服务，甚至互联网的网速比美国还要快。巴拿马的自来水可以直接饮用，这在拉丁美洲非常罕见。拥有优质环境的同时，巴拿马的物价水平却很低，这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方，每月2000美元就能生活得舒舒服服，如果你善于节约，每月1500美元也能生活的不错。比如用餐，一家中等价位的两人用餐费用大约是30美元；比如医疗，一年的医疗保健花费仅需800美元；再比如买房，花上大约18万美元就能在热门的山城博客特（Boquete）买到一套三居室住宅，而且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。
巴拿马的老年人福利体系在世界也是数一数二的，看电影、住旅馆、看医生、坐飞机、缴电费，老年人均可享受一折到五折的不同优惠。2016年，美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家，巴拿马夺得了第一名。针对中等收入的外国人，巴拿马启动了养老金领取者居留计划，任何一位每月拿到1000美元以上养老金的人都能得到居留许可，到巴拿马去度过一个幸福的晚年。
热情的人民
巴拿马人非常热情友好。自巴拿马运河开凿以来，巴拿马就一跃成为世界商业和交易的枢纽，巴拿马人和外国人共同生活和工作，至今已有100多年的历史。因此，巴拿马人实际上十分熟悉和喜欢外国人，巴拿马也被称为是“天生全球化”的国家。巴拿马的人口结构多元化，大多数人是西班牙人与本土印第安人及黑人的混血后裔。欧洲人、美国人、中国人、犹太人、印度人和阿拉伯人也在巴拿马形成了规模庞大的居住社区。巴拿马人极富生活情趣，每到节日，他们会举国庆祝，举办各种各样的派对。他们的夜生活也相当丰富多彩。他们同样喜爱美丽和优雅，会制作精美的手工艺品，向往巴拿马城那些极具吸引力的社区。
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1、关于预算
地段决定价格。巴拿马房源主要分布于市区、山区和海边，房价最低可至20美元每平方米，高低落差较大。市区的房产总是要贵一些，但起价也就在1000美元每平方米。很多山区由于无路可达，交通不便，房产价格非常低廉，20美元一平方是常有的事，是否值得投资取决于个人的远见和魄力。海边的房产价格主要看海滩本身及周边环境如何。一般来说，离首都巴拿马城一个小时车程的海边房产起价约600美元每平方米。
2、关于交易费
若房产属于个人所有，投资者以创办离岸公司的形式购买 (推荐购买方式)，其交易费包括：
若房产属公司所有，投资者以购买股份的方式购买，其交易费包括：
3、关于抵押贷款
抵押贷款可为房产交易价的60-70%，利率在5.5-6.5%之间， 外加每年1%的FECI的费用。
4、关于代管服务
巴拿马为房产投资者提供买房代管服务。作为第三方，巴拿马代管公司将全程持有资金或资产，直到房产过户到买房人名下，并正式注册在案。通常，巴拿马的律师、银行和法律事务所会提供代管服务，其内容包括：
了解完巴拿马房市的交易细节，你还可以看看当地知名开发商OMEGA房产公司开发的精品住宅项目。
类型：全新精装公寓
地址：巴拿马城 Hato Pintado, Martin Luther King Street, Panama City, Panama
户型：2卧2卫（约80平米）
价格：USD 195,000 – 205,000（约¥ 135万-141万）
概况：主楼19 层高，共有 14 层住宅（每层 4 套），1层公共活动区域，以及 4 层车库。
PARK PLACE全新公寓是一个现代化的房地产项目，位于 Hato Pintado，巴拿马最佳的住宅区之一，靠近学校、银行、购物中心、超市以及医院，可以与家庭成员一起享受这里独一无二的生活方式。
项目2： SKY ONE
类型：全新精装公寓
地址：巴拿马城 El Carmen, 1st Street Otilia Tejeira, Panama City, Panama
户型：2卧2卫（68-80平米）
价格：USD 175,000 – 230,000（约¥ 121万-159万）
概况：主楼27 层，其中 20 层为公寓住宅，每层 6 户，有整整 2 层是公共区域，5 层为预留停车位。
项目位于 Otilia Tejeira，步行即可到达顶级的学校、银行、购物中心、娱乐场所、餐厅以及超市。直接可以通往市区的主要道路，去往地铁站也很方便。
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巴拿马制订了世界上最严格的离岸资产保密法律。
出于财产安全、隐私保护、风险管理等因素的考虑，越来越多的高净值人群开始进行离岸资产的配置，而巴拿马是全世界最受欢迎的离岸资产投资地之一。
一方面，投资者在巴拿马能够获得最安全的隐私保护。不管是离岸银行账户，还是离岸公司，巴拿马都为其制订了世界上最为严格的保密法律。巴拿马没有参加国际司法互助协定，因此不必与其他国家分享投资人的银行账户信息。而在巴拿马国内，向第三方透露投资人银行账户信息更是一种犯罪行为。另外，巴拿马公司采用无记名股票的方式，股东的隐私可以得到最完全的保护。
另一方面，巴拿马是世界著名的“避税天堂”之一。这也是吸引投资者到此设立离岸公司的一个重要原因。在巴拿马，境外收入所得税、资本增值税、利息所得税、股票发行税、股票出售或转让税、股本税、房地产税、赠与税、印花税、继承税、库存税等均无需缴纳。
近几年来，中国投资者最热衷的是离岸资产配置是投资房产。实际上，离岸资产配置的形式很多，但投资者可能受限于本国法律条例，无法进行多元化的离岸资产配置，分散投资风险。但在巴拿马，你可以通过离岸公司来进行任何形式的投资，包括基金、股票、债券、期权、商品交易、期货、货币市场等。你还能通过离岸公司在一个免税的环境里收取客户的付款。
巴拿马离岸投资的更多优势
★世界第二大自由贸易区，免收进出口税，许多国际大型公司均在这里设立分部。
★流通货币是美元。
★世界第二大银行系统，设施安全、先进、稳定，能提供更有竞争力的美元储蓄利率。
★巴拿马证券交易所是中南美洲最高级的证券交易所。
★西半球最重要的仓储和物流中心之一。
10个问题判断你是否需要离岸资产配置
1、你是否拥有10万美元以上的现金或等值房产、公司或投资证券组合
2、你是否拥有10万美元以上的流动资产
3、你的年收入是否达到75000美元以上
4、你是否是公开注册的董事、管理人员吗？是国内公司、非营利组织或任何公共服务组织的理事
5、你是否是创业合伙人
6、你是否是正在考虑结婚（再婚）的单身（离婚）人士
7、你是否拥有或部分拥有飞机、游艇或船只
8、你是否是独立承包人、制造商、医生、建造商、会计师、金融顾问、专业顾问或个体经营者
9、你是否在一段时间内没有购买保险或保额购买不足
10、你是否将要接受一笔遗产
如果以上问题的答案都是yes，显然你需要进行离岸资产配置，从而最大程度地保护好自己的资产。
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