中美洲 – juwai

【视频】蓝天碧海青山美墅，这是中美洲的“掌上明珠”丨居外精选

说起南美洲，或者拉丁美洲，您一定能浮想联翩——火辣的妙龄少女，明媚的海岸阳光，丰饶的异域土地，美味的热带水果。巴拿马、巴西，抑或是阿根廷，都是很多游客心中的旅行胜地。

殊不知，有一处并没有那么有名气但同样极具魅力的国度，也是非常值得一探究竟的。它就是有着“中美洲瑞士”之称的哥斯达黎加。

美洲天生的足球基因

既然身处足球氛围浓厚的美洲，哥斯达黎加的足球水平也是可圈可点的。熟悉足球的朋友都知道，在2014年世界杯，哥斯达黎加甚至一度打进了世界杯八强。

历史带来的欧洲文化

由于历史原因，和很多南美国家一样，哥斯达黎加的官方语言是西班牙语，街道、建筑的风格也非常接近，因此，在哥斯达黎加的街头漫步，您有时甚至会恍然觉得自己漫步在欧洲，因而，哥斯达黎加当地的艺术氛围也十分浓厚。

日益蓬勃的旅游产业

由于地处大洲交界要塞，哥斯达黎加拥有得天独厚的发展条件，因此，当地的经济水平比其他一般的邻国要好很多。由于崇尚文明，哥斯达黎加也是世界上第一个不设军队的国家。安定、和平的国情也吸引了全世界很多的游客前来造访，哥斯达黎加的旅游业如今也日趋发达。

如此看来，想要体验别样的美洲生活方式，哥斯达黎加的确是个不错的选择。今天，居外给大家分享的正是来自于哥斯达黎加瓜那卡斯特（Guanacaste）省的豪华海滨别墅。

山海全景的豪华别墅

这栋私家美墅位于哥斯达黎加瓜纳卡斯特（Guanacaste），其名为Casa Symbiotica，是一栋宏伟大气、家具齐全的高海拔住宅。其建筑面积有1022平方米之大，是一个5卧8浴的视野开阔的双层建筑。它坐落于优雅别致的Mar Vista市中心，距离充满奇异风情的白色沙滩、精致的餐厅和全新先进码头仅一步之遥。

Casa Symbiotica外部是广阔的露天私人游泳池区，坐拥雄伟山景，可以毫无遮挡地看到弗拉明戈（Flamingo）海滩、康查尔（Conchal）海滩和圣卡塔利娜岛（Santa Catalina Island）等当地知名旅游区的海景。

除了无边界的露天游泳池外，别墅还配备有大型带顶阳台、健身室、媒体室、游戏室、音乐室和一间办公室，可以说，居住在这里，宅上一小段时间也不会感觉到丝毫无聊。各种丰富甚至豪华的基础设施配套能让生活充满惊喜。

居住在Casa Symbiotica是否需要考虑安全性？不必担心。整栋别墅坐落于带全套安保服务的门禁社区内，智能而全面的安保系统时时刻刻都保障着住户的安全与隐私。虽然处于异国他乡的人声鼎沸处，但同样享有绝佳的安全属性。

除了上述的的基础设施外，Casa Symbiotica在细节上同样也令人印象深刻的。别墅配备有可在家中远程视频控制的私人大门、2间洗衣房（分别位于客厅和卧室旁）、浴室搭配着低水深浴池及热水浴缸，而室外厨房则可以让您足不出户便体验野餐的快感。

同时，大型带顶阳台、内置带灯篮球网、全屋配备空调、2个半车库、WiFi、集成搜诺思牌（Sonos）音响系统、卫星电视、2个数字保险箱和专业级厨房… 别墅的细节配置简直不要太完美，实在无法逐一罗列。

知名旅游地的独栋海滨别墅，再辅以令人惊叹的设计，不难感知，Casa Symbiotica会有着巨大的升值空间。因此，入手Casa Symbiotica，不仅能让业主在此享受生活，还能为其带来可观的回报。

如果您想了解更多关于Casa Symbiotica的详细信息，欢迎点击查看房源详情，或致电 400 041 7515 ，居外随时欢迎您的垂询。

【视频】小径通幽的中美瀑布庄园，辽阔海景超乎你想象！︱居外精选

哥斯达黎加的宏伟瀑布庄园

看惯了精致豪华的成品房，有没有觉得自己的创意、才华无处施展呢？那么今天小编就为大家去中南美洲的一处占地56,656平方米的土地。

位于哥斯达黎加蓬塔雷纳斯（Punta Arenas）蒙特祖玛（Montezuma）的土地叫做瀑布庄园（Las Cascadas），是哥斯达黎加尼克亚半岛地区的顶级庄园。瀑布庄园坐落于一片延伸至尼克亚湾的海角上，其住户可以欣赏由该地区的特色景物组成的360度全方位风光画卷。在这里你可以看到无边无际的海洋、色彩斑斓的珊瑚礁、幽深茂密的热带森林和颇有名气的蒙特祖玛瀑布。值得一提的是，瀑布庄园是唯一一处可以直接看到蒙特祖玛瀑布的房产，这一好处的价值毋庸置疑。

除了著名的蒙特祖玛瀑布，里奥蒙特祖玛（Rio Montezuma）瀑布同样能让你目瞪口呆，它沿着池塘蜿蜒而下，并一路穿过郁郁葱葱的热带森林峡谷。上楼瀑布下落15英尺（约5米）后会进入一个大水池，然后流过中间区域，从离地40英尺（约13米）的高处落入另一个大水池。最后，它会从中间的水池落下，越过令人叹为观止、高达130英尺（40米）的蒙特祖玛下游瀑布，最后落入一个可游泳的宽阔深水池塘。

这座庄园包括面积为14英亩的山顶、缓坡、芒果林和原始雨林，这些区域汇集了多种独特的哥斯达黎加植物和野生动物。居住在此，你不仅从住宅内的几乎任意一个方向看到大海，海浪拍打海滩的微弱声响更是处处可闻。投资于此，你不仅能摇身一变为无敌海景房的房东，还能挥洒你的无尽才华——无论是在山顶开一间海景餐厅，还是在缓坡开辟一片高尔夫球场。一流的软硬件设施为你、为这块土地都带来无限的可能性。

此物业所在的地区全年温度稳定，平均温度在华氏80度左右。这里的水温也舒适宜人，全年都在华氏76到86度之间。蒙特祖玛瀑布是该物业唯一的一处私人通道，你可沿着通道前往占据了南部和西部边界的中下游瀑布、河流和游泳池塘。步行或骑马后而大汗淋漓的你还可以穿过此物业附带的私密小径，然后潜入凉爽干净的淡水池中享受夏日闷热中的通透清凉。

关于哥斯达黎加不可不知道的几件“小事”

哥斯达黎加是中南美洲政治和社会环境最稳定、最安全的国家，国民教育普及度达96%；
哥斯达黎加全年分为两个明显的季节，12月至4月为旱季，5月至11月为雨季。5月到8月降雨很少，而且降雨时间通常为下午或晚上；
哥斯达黎加在2016年被世界经济论坛评为全球幸福指数最高的国家；
哥斯达黎加在2018年被《国家地理》评为世界上最宜居的三个国家之一；
哥斯达黎加在全球医疗体系中排在第33名（美国35，中国51）；
哥斯达黎加超过98%的能源供应都是由可循环利用资源产出；
中国游客数量从2010年起每年平均增长18%；
中国移民大多聚居在蓬塔雷纳斯地区，且该地区在明年年底建成自贸区；
哥斯达黎加过去十年的经济年平均增长率高达5%；
哥斯达黎加对外国人友好的税收政策；
哥斯达黎加的司法系统将本国人和外国人平等对待。

“竹径通幽处，禅房花木深”，哥斯达黎加的这块宝藏土地也颇有这番韵味。穿过川流不息的瀑布，踏过清澈见底的池塘，探过幽静茂密的小径，这一块世外桃源就在你眼前完美呈现。这份既赏心悦目又饱含投资价值的土地目前仅售2,974万元，实则是一份你不容错过的大礼！赶快点击下方链接来了解这座房产更多令人心动的细节吧！https://www.juwai.com/53550145.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

太平洋边，热带风情；Hola，这里是哥斯达黎加｜居外精选

仅仅凭借“全民幸福指数世界第一”的头衔，哥斯达黎加这个国家值得被了解。

哥斯达黎加地处中美洲，北邻尼加拉瓜，南与巴拿马接壤，西边是广袤无边的太平洋。在这片拉美大地上，哥斯达黎加形成了自己色彩斑斓的文化特点。

热带雨林可不只是巴西亚马逊流域的专属，哥斯达黎加的热带风情，丝毫不逊色其他地方。托土盖罗（Tortuguero）雨林便非常有代表意义，这里拥有最原始的森林、灌木，又拥有纵横交错的河流、运河，如果你在淡季期间访问，你可以去远足并参加运河游船，全年都有很多野生动物可供观赏。

凭借得天独厚的地理资源的优势，哥斯达黎加的旅游业很发达，很多旅游景点都是极具当地特色的。比如，这里的火山众多，其中最著名的阿雷纳尔（Arenal）火山不时爆发。如果你很幸运，你将能够看到熔岩流下火山。这里还有一个很棒的瀑布、一个可以远足的美丽国家公园和著名的温泉。有这么多事情要做，难怪它是这个国家访问量最大的地方之一。

讲到哥斯达黎加幸福指数全球第一，很重要的一个原因是它是世界上第一个不设军队的国家。作为永久中立国，哥斯达黎加早在1983年就取消了军队，全心发展教育、体育、民生，因此，哥斯达黎加的公民每个人不管富裕与否，都积极乐观地生活。

如此看来生活在哥斯达黎加是一件极其惬意舒心的事情。现在，哥斯达黎加有一处私人豪宅正在寻找他的主人。

在哥斯达黎加蓬塔雷纳斯（Puntarenas），有一处可爱的私人土地打造的别墅，它的周围被栅栏包裹，而且有一半的面积是处在受保护的热带雨林区，离气候宜人的海滩只有几分钟的路程。

今天带来的这栋别墅正是位于这片土地，它距离城镇仅6公里，因此可以便捷地通往城市，30分钟内可以从这里飞到首都。而且，在哥斯达黎加有2个国际机场：圣何塞国际和利比里亚国际机场，因此从世界其他地方来哥斯达黎加都十分便捷。

这里有大片的牧场、农场、热带森林，这里可以远洋划船、深海钓鱼、瀑布、潜水，这里的旅游景点、海鲜和经典餐饮场所、银行、健康诊所等等设施更是林立众多。如果需要采买设备，别墅附近有一个大型商店区配有所有工具：焊机、钻床、发电机、空气压缩机以及带锯等，不胜枚举。

虽处在丛林，但这里的通讯、基础设施十分完备。别墅配有自流井（无水泵）、公共电力、两条电话线、无线高速互联网、卫星电视，现代生活与大自然完成了一个无缝对接。为了让园林作业效率更高，目前的所有者购买了新的John Deere 4×4柴油拖拉机，这种发动机配备有前端装载机、旋转式耕耘机、拖车、箱式刮刀以及喷雾器，是目前园林作业最流行的一类机器。

此外，别墅还设有面积为189平方米的游泳池，泳池配备有大型淋浴室、浴室，这些设施都设有遮顶，因为带有部分屋顶，所以晴雨天气皆可使用。此外，一名全职农场看护人员住在酒店，照顾牛群并维护房子和游泳池，因此别墅内的一切都被治理得井井有条。

别墅内部结构与设计也别出心裁，特别含有当地风情。不论是卧室、大厅、或是厨房，都显得简约质朴却又便捷实用。

哥斯达黎加的这栋别墅，其实是非常适合投资兼顾自住的。这里的农场、森林，其实也是别墅自带的财富，稍加改造便能成为这座重镇里的热门旅馆，如果自己去哥斯达黎加旅行，也可以作为自己温馨的居所，两全其美。欲知更多详情，请点击https://www.juwai.com/49157083.htm，或致电居外网热线400 041 7515，走近这片神秘雨林吧。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

把握投资哥斯达黎加房产的好时机，坐拥自然保护区的绝美环境 | 哥斯达黎加

哥斯达黎加作为美加等发达国家人民的首选度假天堂，哥斯达黎加房产具有很高投资价值。哥斯达黎加虽然对中国人来说还是个很陌生的地方，但是年均升值10%、美加国民的旅游岛，这些词汇您可能并不陌生。

哥国经济保持着3.5%的持续增长，人民安居乐业，政府局势稳定并且作为中美洲基础建设，国民教育水平和健康医疗水平最高的国家每年都吸引着来自外国的大量投资。这套房产占据非常珍贵的地段，位于20000英亩的自然保护区之间，由德国裔瑞士建筑师J. Van Wilpe设计而成，卓尔不凡，精美无比。并且2011年由4m设计集团的美国建筑师Mark a. Tarmey进行了全面翻新和更新，呈现全新状态。

居外网出售的这套哥斯达黎加房产Parque Montana Del Sol，位于自然保护区中，设计精美无比

哥斯达黎加房产：环境优美适合居住，值得投资未来看好

哥斯达黎加位于中美洲地峡，东临加勒比海，西靠北太平洋，有着1290千米的海岸线。哥斯达黎加北部与尼加拉瓜接壤，东南偏南与巴拿马接壤，总共有51100平方公里。近年来哥斯达黎加的Tenorio火山国家公园成了旅行者的热门目的地，除了12819公顷的原始雨林外，着名的瀑布与蓝色的泻湖更是让人觉得恍若进入世外桃源一般。哥斯达黎加更是以其舒适的生活方式、较为民主的政治环境以及优美的自然风光被誉为“中美洲的瑞士”。

在哥斯达黎加国购房，税率极低（0.86%），回报极率高，当地环境优美，人民教育水平高，对房产的投资保障是其他国家不可比拟的。购买20万美元的房子，便可得到美国人、加拿大人以及大量欧洲人申请的哥斯达黎加绿卡，7年便可得到国籍并且期间没有居住要求，只要购房便可享受当地居民待遇：免费医疗、免费上学、海外收入免税，多边国家免税协定等等。更换国籍还可拿到美国10年签证，以极低的成本进入美国。

哥斯达黎加被誉为“中美洲的瑞士”，绝美豪宅Parque Montana Del Sol正在居外网上出售

购买这套5卧9卫的Parque Montana Del Sol，便轻易符合了申请哥斯达黎加绿卡的投资门槛

现在投资哥斯达房产是最适合不过，前途不可限量。当地政府非常欢迎外国投资者，人民也展开双手欢迎。房地产价值过去十年来持续成长、有些地区成长率比其他地区高、海边地区成长快速。目前这套住宅是投资置业的大好机会，不容错过。

尽享自然保护区的清新舒适，精美装修彰显非凡品质

这是一套豪华的四层楼住宅，装修精美，占据珍贵地段，享有自然保护区的美景和清新干净的宜居环境。住宅拥有5间卧室、9间浴室，非常宽敞大气，内部经过装修之后焕然一新，更显非凡品质。这里靠近学校、购物场所、高尔夫球场、网球场、骑马运动场、餐馆等，为您带来非常方便愉悦的生活，并且拥有丰富精彩的娱乐和运动场所。

Parque Montana Del Sol被认为是世界上杰出的生态开发项目之一，为人们提供与自然和谐相处的生活环境；这里一切的豪华设施，特地为那些能够过上特别优质生活的人而设定。这里不仅彰显您的尊贵身份，也带来与都市生活截然不同的生活风范。

Parque Montana Del Sol提供与自然和谐相处的生活环境，以及让你过上特别优质生活的一切豪华设施

住宅的一整层楼有一个单独的入口，专门为客人提供厨房和便利设施。住宅内有三个厨房，全部经过精心装修，呈现现代化感觉。这里还有适合室外活动的游泳池连小屋，座位区可通往遮阳露台，游泳池区域还包括一个私人日光浴平台，是真正在大自然享受生活的珍贵体验。此外，大宅的下层还为住户管家和看护人提供了一个与家庭空间分开的小公寓。

整座房子还带有智能设备，配有扬声器和电控灯，并且设有中央空调、加热器和除湿机。这个智能住宅会让您大呼惊喜，你可以用iPad来控制灯光、场景、音乐等。在如此舒适现代的大宅里，坐拥无敌的绿色的自然保护区美景，这个在哥斯达黎加的置业机会将为您带来非常大的收获，绝对不要错过！

由德国瑞士建筑师J. Van Wilpe e设计，2011年进行了全面翻新和更新

在Parque Montana Del Sol如此舒适现代的大宅里，坐拥无敌的绿色的自然保护区美景

欲进一步了解Parque Montana Del Sol的详情，请点击：http://www.juwai.com/36600936.htm

（本文内容资料由客户提供）
责任编辑：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

巴拿马——从避税天堂到养老圣地？| 海外

巴拿马位于中美洲，拥有典型的热带海洋性气候，是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置，金融，商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱，占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼，逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。

巴拿马运河与经济发展

说到巴拿马，就不能不说巴拿马运河。巴拿马运河全长82公里，联通大西洋与太平洋，是全球重要的海上贸易通道与巴拿马主要经济收入来源。巴拿马运河与金门大桥、帝国大厦等并列美国土木工程师协会选出的当代全球7大奇迹。运河最初由法国人在1881年开始建造，而后在1904年被美国接手，在1914年正式投入运作，并在1999年交还与巴拿马政府运营。随着第三组用来升降船只的船闸在2016年6月投入运营，巴拿马运河为期十年的大型扩建也宣告完成。这次花费约52.5亿美元的扩建项目使得巴拿马运河的通航能力翻倍，并可容纳更大的船只通行。从长远意义上来看，运河的扩建制造了大量工作机会，在大幅提高人均GDP的同时也直接降低了巴拿马的失业率与贫困率。

金融系统的优势

由于该国大部分经济活动都与美国关系密切，巴拿马拥有全美元化金融系统。美元为巴拿马的法定流通货币并与当地货币拥有1：1的固定汇率。与美元完全挂钩对巴拿马经济最大的好处是将通胀水平长久地控制在较低范围内，保证了巴拿马在金融危机之后健康的发展环境。对于境外投资者而言，所有收支与美元挂钩也意味着减少一层汇率损失的风险。巴拿马在1998年加入世贸组织之后解散了中央银行并改革了银行体系。没有了央行这个强大后盾，当地的银行必须执行更为保守可靠的金融系统，以抵御可能面对的内外风险。

全球著名避税港

除了对投资者友好金融系统，巴拿马也是全球著名的避税港，吸引着全球离岸资金涌入。巴拿马对境内离岸企业的海外运营收入实行免税，运河带来的大量离岸交易使得巴拿马成为全球第二大海外公司注册地，超过100家国际银行都在巴拿马城都设有办公室。此外，巴拿马的科隆自贸区是仅次于中国香港的全球第二大自由贸易区，区内货物进口转口均不收取任何税款，向欧美出口的货物还享受关税优惠。世界银行调查显示2015年在巴拿马开展业务所需时间仅为6天，远远低于众多发达国家。这样的便利程度也在很大程度上刺激更多离岸企业进驻。另一方面，巴拿马金融系统可以充分保护投资者的隐私与信息安全。由于巴拿马没有签署国际司法互助协定，因此投资者的账户信息不必与任何第三方分享。同时，巴拿马公司采用无记名股票，股东的隐私也得以受到相当大程度的保护。

以上这些因素，加之巴拿马国内基础建设与商业法治的改善，让巴拿马对投资者吸引力大增，被世界经济论坛认为是拉丁美洲与加勒比地区竞争最激烈的市场。世界银行数据表明，2015年巴拿马吸引的直接境外投资额接近60亿美元，连续增长四年，为2009年全球金融危机时的将近6倍，充分表明了全球投资者对巴拿马未来发展的信心。对于个人投资者而言，想要中国买家可能会因此关心起巴拿马的房产市场，那么巴拿马房地产投资的前景如何呢？

巴拿马房市需求旺盛，量价齐升

2015年和2016年，巴拿马房地产市场需求旺盛，量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据，其房屋销量连年增长，在2015年达到8232个单位。同样，销售交易的价值也同比上涨了8.9%，达到9亿美元。2016 年，巴拿马房屋销售总额估计超过 10000个单位，比上年增长27.6%。

巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋，由于可用单位的库存下降，海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%。这里2015年的平均价格为每平方米2500美元，2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部，公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%，达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。

巴拿马城由老殖民地的Casco Viejo镇和高层建筑和商场林立的现代商业购物区两个主要区域组成，其平均房价根据物业的位置、规模和质量而有很大差异，。如最具特色和最优质的住宅高尔夫球场，平均价格从每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱乐部是巴拿马城最昂贵的住宅楼之一，位于第 50层楼的一居室公寓价格约为35万美元。根据“ 全球物业指南”，截至2015年底平均公寓销售价格如图：

根据2016年11月的数据，巴拿马住宅出租回报率保持良好，介于5.5%至8.3%，小型公寓的收益则更高。从图中可以看出，巴拿马城公寓的价格有所走高，海滨公寓的售价约为每平方米2000至4000美元。距离海滩较远的公寓售价则较低。而这些公寓的租金收益率均比较稳定。

潜在的养老圣地

2016年，美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家，巴拿马夺得了第一名。对中国人来说，这个结果似乎有些不可思议，但细数其中原因，这一结果也可以说是情理之中。巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围。而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方，每月2000美元就能过上舒适的生活。在这里中等价位的两人用餐费用大约是30 美元；一年的医疗保健花费仅需800美元；约 18万美元就能在热门的山城博客特（Boquete）买到一套三居室住宅，且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。

也许因为意识到这一潜在市场，巴拿马政府启动了针对中等收入外国人的养老金领取者居留计划，任何一位月收入1000美元以上养老金退休者人都能得到居留许可，到巴拿马享受退休生活。毕竟对于退休人士来说，如果喜欢热情洋溢的拉丁风情与热带海滩的美景，居住在巴拿马的确是十分诱人的选择。

居外网海外房产行业分析师Adam Yang专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。