投资巴拿马的N个理由 | 海外

自然环境、地理位置、经济发展、货币体系、税收政策……总有一个投资巴拿马理由能打动你。

 优越的环境

巴拿马的生活环境十分优越。这里拥有茂密的热带雨林、美丽的连绵青山和壮丽的蓝天碧海,是一个备受游客青睐的度假胜地。虽然处于第三世界国家行列,巴拿马却拥有与国际接轨的生活方式,医疗和教育水平一流,时尚精品购物店林立,高尔夫、潜水、垂钓、冲浪的海上运动丰富多彩,当地美食更是令人垂涎三尺。

 便利的交通

巴拿马地处中美洲,交通非常便利。美国迈阿密、亚特拉大、休斯顿、达拉斯、洛杉矶、纽约、华盛顿、旧金山、芝加哥、波士顿等15个主要城市均设有直飞航班,3到5个小时之内就能到达巴拿马。加拿大的多伦多和蒙特利尔以及欧洲的一些国家同样有航班可以直飞巴拿马。

 安全的氛围

巴拿马是中美洲最安全的一个国家,政治稳定,没有战争风险,犯罪率很低,街头的偷盗、抢劫等犯罪行为更是屈指可数。此外,巴拿马很少受到自然灾害的侵袭,这里既没有飓风,也没有地震。

稳定的经济

巴拿马是拉丁美洲经济发展最快的国家。这是国际货币基金组织对巴拿马的认定。事实也是如此。由于巴拿马运河的战略性位置,巴拿马已成为西半球最重要的仓储和物流中心之一,来自世界各地的9000多艘大型船只在这里注册登记。

投资巴拿马的N个理由 | 海外 投资巴拿马的N个理由 | 海外点击查看巴拿马更多精品房源

巴拿马还拥有仅次于瑞士的世界第二大银行系统,来自35个国家的90多家国际金融机构在这里落户,活跃资金高达640亿美元。巴拿马的科隆自由贸易区是仅次于中国香港的世界第二大自由贸易区,贸易区内的批发供应商有2500多家,每年有30万买家从世界各地前来交易,出口和再出口金额高达140亿美元。

宽松的税收

外国人在投资方面与巴拿马公民待遇相同,同时还能享受到多项税收减免政策,比如免收房地产税和土地税、15年免收所得税、20年免收进出口税、20年免收旅游投资所得税等。

法定的美元

巴拿马是世界上第一个除美国以外使用美元作为法定货币的国家。这让投资者在财务管理方便具备了很大的便利性,既无需进行换算,也不用考虑汇率问题。由于美元的坚挺,巴拿马的通货膨胀率很低,是拉丁美洲经济发展最稳定的国家。

 更多投资理由

  • 巴拿马有80%的劳动人口会说英语。居住在巴拿马城银行区的大多数巴拿马人同时会说英语和西班牙语。
  • 房地产投资额每年增幅高达20%,租金收益率增幅达到8%,房地产市场投资收益潜力巨大。
  • 退休移民签证和特殊的退休福利将会吸引全球各地的退休人士前往巴拿马安度晚年,从而不断扩大国内消费市场。投资巴拿马的N个理由 | 海外

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

从四个角度全面了解巴拿马房市 置业投资全掌握 | 海外

房产一直是中国投资者最爱的投资选择,不过对于遥远的巴拿马,国人了解不多,对当地的房产市场就了解更少了。为此,居外网与巴拿马有名的房产公司OMEGA房产(OMEGA REAL ESTATE)合作,携手为大家详细巴拿马房产市场,包括市场概况、最新房价租金收益率、最热置业区域等大家最为关注的内容,帮助大家更好地在当地置业投资

一、巴拿马房市概况:需求旺盛,量价齐升

2015年和2016年,巴拿马房地产市场需求旺盛,量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据,其房屋销售额在2015年上涨了6.6%,达到8232个单位。同样,销售交易的价值也同比上涨了8.9%,达到9亿美元。2016年,巴拿马房屋销售总额估计超过10000个单位,比上年增长27.6%。销售交易的价值估计也比上年同期增长23.6%,超过11亿美元。

从四个角度全面了解巴拿马房市 置业投资全掌握 | 海外
2008年至2016年巴拿马房产销售量走势
从四个角度全面了解巴拿马房市 置业投资全掌握 | 海外
2008年至2015年巴拿马房产平均价格走势

巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋,由于可用单位的库存下降,独家的海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%,2015年的平均价格为每平方米2500美元,2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部,公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月,巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%,达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。

海滩公寓的需求不断增长。预计在未来三年,海滨公寓的供应量将由400个单位增加到1600多个单位。海滨公寓目前的价格从20万美元到100万美元不等。

巴拿马退休移民签证——中等收入者的福音 | 海外

除了优质的生活环境外,巴拿马特殊的退休福利尤其引人眼球,称其为世界上最好的退休福利

退休签证巴拿马为中等收入的外国人量身定做的一个移民项目。它没有年龄限制,申请人只需证明自己每个月拥有1000美元以上的退休金收入即可。这让更多人有机会前往巴拿马度过一个幸福的晚年。

世界上最好的退休福利

巴拿马向来是北美退休人员居住养老的首选目的地。2016年,美国《国际生活》杂志根据房地产、气候、特殊退休福利、医疗保健、养老基础设施、娱乐和便利设施以及生活成本等因素评选出全球23个全球最适合退休养老的国家,巴拿马夺得第一名。除了优质的生活环境外,巴拿马特殊的退休福利尤其引人眼球,称其为世界上最好的退休福利也不为过:

交通娱乐方面

  • 电影、戏剧、体育等公共活动享受50%优惠
  • 乘坐公共汽车、火车、轮船享受30%优惠
  • 乘坐国内航班享受25%优惠 
  • 入住酒店、旅馆等周一至周四享受50% 优惠,周五至周日享受30%优惠
  • 餐馆用餐享受25%优惠,快餐连锁店用餐享受15%优惠
  • 办理护照享受50%优惠

医疗保健方面

  • 假若没有医疗保险,医院及私人诊所服务享受15%优惠
  • 购买药物享受10%优惠
  • 医疗咨询服务享受20%优惠
  • 牙科和眼科服务享受15%优惠
  • 医疗保险可量身定制

专业服务方面

  • 专业技术服务费享受20%优惠
  • 贷款手续费享受50%优惠,贷款享受15%优惠,抵押贷款利率享受1%的优惠等

水电支出方面

  • 50美元以下的电费享受25%优惠
  • 电话服务固定费用享受25%优惠
  • 10美元以下的水费享受25%优惠

 如何申请退休移民签证

第一步——准备好退休金证明文件、一本有效护照和一份五年内无犯罪记录的证明,退休金证明文件需要申请人所在国家巴拿马大使馆进行认证和盖章。

 注意:家庭成员越多,需要的退休金越高。每多一名家庭成员每月需要增加250美元退休金。如果申请人已经在巴拿马购买了10万美元以上的房产,那么每月退休金要求可从1000美元降低至750美元。

第二步——聘请一位巴拿马移民律师,到达巴拿马后立刻进行体检,并进行HIV检测。

第三步——通过检测后前往移民局签署各种文件,拍照,得到你的身份证。

注意:始终要随身携带你的身份证,否则会被罚款。未拿到身份证之前,请随身携带你的护照或是护照复印件。

 申请费用

退休移民签证的申请费用依家庭成员的多少而定,大约为每人1500美元。

 注意事项

1、未出国之前就要开始退休移民申请。如果你以游客的身份前往巴拿马,只能停留180天。

2、巴拿马退休移民签证办理时间大约在30天至60天之内,考虑到节假日的原因,申请时好避开11月份和12月份。

3、如果是夫妻同时前往,双方均需要提供退休金证明;如果有孩子同行,只要证明他们正在读书就可获得暂时居住许可,直到他们成长至25岁,但他们不具备永久居民的权利。如果孩子被证明有严重残疾,可以破例。

4、申请人提供的所有文件均需要所在国家巴拿马领事馆或大使馆以及巴拿马外交部的认证。

5、准备好可以在巴拿马ATM机取款的银行卡和国际驾照。

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

中国海娃投资势头方兴未艾 多家中企有意开发巴拿马运河周边土地 | 海外

据路透社27日报道,巴拿马运河管理局局长透露,数家中国国企已经表示有兴趣投资开发巴拿马运河周边的大片土地。路透社评论称,中国投资开发海外基础设施建设的势头方兴未艾。

>>>点击查看:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

中国海娃投资势头方兴未艾   多家中企有意开发巴拿马运河周边土地 | 海外
2016年6月26日上午,巴拿马运河扩建工程竣工通航并举行庆祝仪式,中国远洋海运集团旗下的“中远海运巴拿马”号货轮作为首舰通过巴拿马运河位于大西洋一侧的阿瓜克拉拉船闸

报道称,巴拿马运河管理局局长豪尔赫·基哈诺(Jorge Quijano)指出,运河管理局将在今年底以前开始招标,在运河周边大约1200公顷(相当于1200个足球场大小)的土地上投资建设一个物流园区。这片土地原先曾是美军的射击训练场。

基哈诺在赴上海参会之前告诉路透社,“我们已经和中方的人员谈过。”

基哈诺介绍,中国交通建设股份有限公司、其下属子公司中国港湾工程有限责任公司,以及中国铁路工程总公司都对此工程表示了兴趣。

中国海娃投资势头方兴未艾   多家中企有意开发巴拿马运河周边土地 | 海外

点击查看巴拿马更多精品房源

报道称,中国正在推动“一带一路”建设,发展全球经贸关系。中国政府实行“走出去”战略,鼓励国内企业投资海外基础设施建设。

近年来,中国国有企业已经参与了多个重大国际交通建设项目。去年,中国远洋海运集团得了希腊最大港口比雷埃夫斯港的管理经营权,中国中铁则签约参与建设高铁的吉隆坡终点站“大马城项目”。

中国海娃投资势头方兴未艾   多家中企有意开发巴拿马运河周边土地 | 海外
吉隆坡“大马城”将成为集金融、商业、文化、旅游、住宅于一体的国际经济中心(网络效果图)

巴拿马运河周边的土地早就吸引了中国公司的注意。基哈诺表示,中国远洋海运集团早先就曾向巴拿马运河管理局询问过有关这块土地的计划。

基哈诺并没有表示通过购买特许经营权可以多大程度开发这块土地。

报道称,中国交建、中国铁总和中国远洋运输集团尚未对此作出评论。

基哈诺指出,运河管理局准备将这块土地分包给不同的商家,并给予它们最长可达40年的特许经营权。基哈诺透露,中国、日本、挪威和韩国都表示出购买经营权的兴趣。

基哈诺估算,这块土地和港口在其运作的第一个五年将带来1亿到1.25亿美元的年收入。整个巴拿马运河预期今年带来28亿美元的收入。

巴拿马运河去年扩建竣工。基哈诺指出,从去年10月到今年2月,通过运河的货物总量比一年前增加了18.3%。

(据路透社 观察者编译)