出境游签证是第一关。五六月是各家使馆签证处最繁忙的时候。传统的海外目的地美国、申根区、泰国、澳洲今年的签证政策均发生变化。而美国除了十年有效B1/B2，还需要在每次出行前做完成EVUS 登记，更要提交5年内所有社交媒体账户名称。同时美国对敏感专业的中国学生学者的签证的审核也越来越紧，时长越来越久。
因此，出境游依然要早做规划，全面掌握签证信息，以免因为不能及时拿到签证延误签证。
Tag: 海外
高考后出国留学有哪些选择？
海外到底有哪些我们绝对想不到的奇葩规定？
十点之后上厕所禁止冲马桶？在餐厅吃不饱可以不付账？还有的法律规定禁止学习魔法？这世界可比我们认为的要魔幻多了！！
尽管科技和现代化已经越来越快地，将各个城市打磨成千篇一律的无聊面貌，但无可否认，得益于各地千差万别的自然环境和文化底蕴，各国、各民族过多或少都还保留着自己的独特气质。就连各地制定的法规，也都跑不开被文化影响的魔爪。
然而世界之大无奇不有，哪怕再怎么包容差异、believe世界大同，当与来自地球另一边的想法初次碰撞，还是难免会揣着满肚子疑问，开始怀疑自己到底是不是拥有和对方同属一个星球的脑回路。
居外在这里就为大家整理了在我们看来奇奇怪怪的各国法规，在大家出国旅行或是在海外生活的时候，希望这篇文章能够帮助大家，避免踩雷。
英国：
1.根据1986年的三文魚法令，在可疑情况下用手触摸三文魚是违法的，最高可罚款无上限或者两年监禁。
2.在街道上拍打门口的擦鞋垫子是一种触犯法律行为，除非是在早8:00之前。
3.男性驾驶员忍不住要在公众场所小便，必须射向自己汽车后轮，同时右手按住车……
怀孕女性可以在她想要的任何地方小便，包括在警察的头盔里……
4.甚至还有些更加奇奇怪怪的禁止：禁止在住家前修猪圈；禁止在街上杀牛；禁止横跨街道拉晒衣绳；禁止在街上演唱不健康黄色小调；禁止故意按别人家的门铃或者敲门等等。
瑞士：
1.在瑞士旅游，必须事先规划好自己的活动安排包括解决“三急”问题。因为住进这里的公寓，晚上10点之后是禁止冲马桶的。当地政府显然认为噪音污染比嗅觉污染更不利于公众利益。
2.10点以后男士们站着小便也属违法行为。
日本：
1.在日本，劝酒会处以48小时以下监禁１万日元以内罚款。因为日本『防止醉酒扰乱治安法』第二条规定，强制劝酒行为将被处以48小时以下监禁，１万日元以内罚款的处罚；如被劝酒者酒驾或因酒肇事，劝酒者同罪。
2.若胆敢在日本排队插队，犯规者将会面临法律惩罚。根据『日本国轻犯罪法』的第１条第13号的规定，排队『加塞』根据情节轻重，将被处以100 万日元以下罚款甚至拘留24小时。
澳大利亚：
1.在澳大利亚，只有持有执照的电工才可以换坏掉的灯泡。
2.虽然听起来很矛盾，但是在澳大利亚，在酒吧内醉酒确实是违法行为。酒吧或者其工作人员如果向被视为醉酒的人提供酒精，可能会被处以最高11,000澳元的罚款。如果你作为同伴，给已经醉了的同伴提供酒精饮料，也会被罚高达1,100澳元。
法国：
1.在法国，无论出于什么原因，不得将自己的宠物猪取名为“拿破仑”。
2.禁止在月台上亲吻因为他们亲吻总是耽误发车时间，而且喂狗粮也是不人道的。
法国巴黎 约279万 居外ID：23657108 点击图片了解详情
意大利：
1.在意大利，用拳头击打别人可能被判为重罪。
2.在意大利米兰，有一条让人无语的规定——人们在任何场合都要保持微笑，违反者将被处以罚款。当然，医院工作人员和参加葬礼的人可免除此项义务。
希腊：
在希腊，禁止穿着高跟鞋游览名胜古迹，这主要是因为怕给名胜古迹带来破坏。
新加坡：
1992年1月时任新加坡总理吴作栋颁布口香糖禁令。禁令一出，违法进口、销售或者制造口香糖的人均受到严惩。
丹麦：
在丹麦有条合法的霸王餐条款：在丹麦餐馆吃不饱的话可以不付账，直到认为自己点的饭菜能吃饱为止才付账。
不丹：
不丹禁止在一切公共场所吸烟。最低罚款225美元，情节严重者甚至更高。
泰国：
在泰国，不得脚踩纸币，因为上面印着大家最尊敬的国王。违反者将直接锒铛入狱。
文莱、马来西亚：
在文莱、马来西亚等国家，在有些公共场合是禁止食用榴莲的。
爱尔兰：
在爱尔兰，无论你出于何种目的学习或练习魔法，都将会被监禁整整一年。
菲律宾：
菲律宾，世界上目前离婚仍然不合法化。
各国的法规都是各地风俗文化的延申。所以再怎么觉得当地文化难以理解，在不违背自身原则时，努力去以更加包容的心态去尊重另一个国家的文化，也总归是在伸手，去迎接更加广阔的世界。
作者：Rebecca
编辑：Kyra
此文为居外网独家稿件，未经授权，不得转载，侵权必究！
卓越.第十七届上海海外置业移民投资展
展会日期：2019-03-22至2018-03-24
展出地址：上海市滨江大道2727号
展馆名称：上海国际会议中心
主办单位：上海福茂展览服务有限公司
展览面积：5000平米
预计展商：150 预计参观人数：30000人次
【参展范围】
海外地产开发商和中介机构；土地、农场和酒庄投资；移民项目；EB5区域中心投资项目；移民中介机构；律师事务所；银行金融机构；国际投资咨询机构；政府协会、商会
【汇聚全球优质项目 直面高端买家】
海外置业移民投资展每年举办2届，每年规模在1万平米以上，每年吸引来自全球300家知名房地产开发商，集中展示高品质海外地产和移民项目。上海海外置业移民投资展是海外展商开拓中国市场推介海外地产项目的最佳平台，为您提供直面中国高端卖家的机会，展会每年超过100,000人次观众亲临现场，极大提升您在中国海外置业市场的知名度。
【往届回顾】
作为中国最具影响力的国际性会展企业之一，福茂展览自2011年起至今已成功举办了15届成功的海外置业投资移民展。2018 年三月，上届海外置业投资移民展在上海国际会议中心圆满落幕，其展商数量、展会规模以及参观人数较往届相比有了突破式的增长，其反响热烈、好评如潮。为观众、展商量身定制最佳的交流平台。
【展会亮点】
共有来自40多个国家和地区的1000个优质项目参展，同比 2017 年增长 14%成功吸引美国、欧洲及澳洲展团参展；海外置业论坛区人气火爆，现场买家意向成交金额超1亿人民币；95%的展商对展会整体效果表示满意
居外网展会推广联系邮箱：editorial@juwai.com
LPS北京第18届国际高端房产展
展会日期：2019-06-21至2019-06-23
展出地址：北京万达索菲特大酒店
2019LPS 北京国际高端房产盛会将会在北京商业中心的五星级北京万达索菲特大酒店隆重举行，盛会只面向受邀嘉宾开放，包括中国奢侈房产买家，投资者，VIP和高净值人群，预计将吸引逾6000名嘉宾到场。
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2018年留学热门重要留学政策盘点
又到了一年的年终总结，热门留学国家们也该有个总结了，想想2018年这一年国际形势的风云变幻，各国留学政策真的是翻脸比翻书还快。下面我们来盘点一下2018年这些热门留学国家的留学政策都有哪些变化，对我们留学生会有哪些利弊影响呢？
一、英国：组合式留学利好政策出台
1、专属中国学子的奖学金计划开放申请
10月22日，由英国文化教育协会和24所英国高校共同设立的“2019非凡英国奖学金计划”已开放申请。该奖学金计划专为中国留学生设计，面向正在或计划申请英国研究生（授课类或研究类）或以上学位课程、且计划在2019年秋季入学的中国学生开放。
此次“2019非凡英国奖学金计划”提供了55个名额，奖学金总额超过60万英镑，单笔最低额度为1万英镑，覆盖了工程、法学、商科、艺术、生物科学、信息技术等多个专业。
2、开始承认中国高考成绩
今年英国部分院校开始接受中国学生的高考成绩，这为许多学生申请英国高校提供了更为“便捷”化的渠道。
作为英国高校联盟“罗素集团”的成员之一，2018年10月，伯明翰大学（录取评估）宣布，从2019年起，中国学生可凭借高考成绩，直接申请入读该校本科课程。
随后，莱斯特大学、邓迪大学、肯特大学、西英格兰大学、英国贝尔法斯特女王大学等也陆续宣布接受中国高考成绩，由此可见，英国高等院校对中国优秀学生的重视度越来越高，这也为留学生提升国际竞争力提供了更多机会。
3、简化签证申请流程
2018年7月起，中国学生前往英国留学所必备的第四级（Tier4，转换学生签证到工作签证）学生签证申请流程已经简化。中国学生在申请该签证时，不再需要提供资金证明、学历证明或英语能力证明。同时，学生即使不在国籍所在国申请，也可以享受这项简化政策。
4、经历了知名大学不招收中国留学生假消息风波
11月份，一则名为《注意！英国8所名校联合禁止录用中国院校学生》的文章引来涉及的学校紧急发表声明辟谣，连英国大使馆都发出了官方辟谣消息。
虽然不代表全面拒招，但要求有所提高却是事实。英国院校规定，单一国家的学生人数不能超过一定比例。在申请学生数量增加的前提下，为了保证生源的多样性，英国高校对于招收学生的要求有所提高，也是势在必行的动作。
5、PSW签证有望恢复，英国留学毕业后或可工作两年
涵盖上、下议院的英国议会跨党派国际学生事务组向政府提交了一份48页的报告，报告中强烈要求政府改变对国际留学生的态度，将移民政策按下重启键，以吸引更多留学生来英国读书。
这是第一份针对英国国际学生的汇总性建议，包含了12项建议，而其中最受瞩目的是要求恢复PSW签证!
这份建议的目的是希望令英国重新在国际教育领域恢复全球竞争力。一旦英国恢复PSW签证，留学生就能够重新留在英国两年，这样不仅能帮英国留住精英人才，还能大大拉动英国经济增长。
对于留学生来说，英国留学签证福利给国际学生带来了很多缓冲时间，有利于在英获得更多工作机会、增加竞争力，即便是将来回国，也能够为自己的简历填上浓墨重彩的一笔。
二、美国：对国际生喜忧参半
1、H-1B和学历挂钩，硕士以上中签率提升
11月30日，美国国土安全局（DHS）公布了一项新的关于H-1B签证流程改革提案，提案一旦通过，新的申请方式将从明年4月开始施行。届时，拥有美国大学硕士及以上学历申请者的中签率将会提升16%，会有5340人因此受益。这对准备在美国工作和申请绿卡的留学生来说，无疑是个好消息。
2、F/J/M签证审查严格，高精尖专业申请受限
留学生持学生F/J/M身份进入美国，有效期就是上学学制的时长。若F/J/M签证一旦失效，第二天起算非法停留；而申请恢复签证等待结果期，不算非法停留；若被拒，从被拒那天起算非法停留。将面临被遣返及限制进入美国境内的资格。
3、Common App对课程和成绩要求更详细
CA申请系统新增Courses & Grades功能，将要求学生列出高中期间的所有课程，此外，成绩也要显示出来。虽然学校最终也会收到官方上传的成绩报告，但手动输入成绩会帮助学生对自己的成绩变化有一个概览。
10所学校需申请者自报成绩
目前，有10个学校要求申请者自报成绩和课程：
- 乔治华盛顿大学 The George Washington University (Washington, DC);
- 南加州大学 University of Southern California (CA);
- 俄亥俄州立大学 The Ohio State University (OH);
- 普渡大学 Purdue University (IN);
- 西弗吉尼亚大学 West Virginia University (WV);
- 伯明翰南方学院 Birmingham-Southern College (AL);
- 查普曼大学 Chapman University (CA);
- 爱达荷学院 College of Idaho (ID);
- 瑞盆学院 Ripon College (WI);
- 圣若望大学 St. John’s University (NY);
4、留学签证申请到期时限发生变化
原规定“美签到期48个月内就可以享受免面谈续签服务”，现缩短至“到期12个月之内”才可享受免面谈续签服务。
其次，EVUS（签证更新电子系统）登记已全面启动。自2016年11月1日起，所有持有中国护照和10年期B1、B2或B1/B2签证的中国公民赴美前，必须通过EVUS更新与签证申请有关的个人信息和其他信息，此更新两年进行一次。
5、美国加强留学生审核条件，增加部分专业学生的电话调查
从今年2月份开始，美国开始针对中国内地申请人进行随机签证电话调查，且调查时间是在面签前的1至3天。调查会涉及学习计划、费用预算、所读的专业、就读课程、毕业打算等提问。
再者，赴美难度增加，签证需查15年个人信息。据悉，特朗普政府已通过严格审查签证的新规定。
根据新规定，美国领事官员可以要求签证申请人提供过去所有的护照号码、5年内所使用的社交媒体帐号、电子邮件地址、电话号码以及15年内的个人信息，包括过去的居住地址、就业及旅行历史。此外，官员如果决定某些信息会对确认身份或进行更严格的安全审查有效，那么他们还有权要求一些额外的信息。
三、加拿大：2019年的留学费用可能上涨
1、留学费用上涨
准备去加拿大深造的学生可能要“肉疼”了，因为加拿大的学费又涨了！数据显示，在2017至2018学年中，在加拿大就读本科的留学生平均学费上涨了6.3%，就读硕士的留学生其学费平均上涨了5.4%。
现在去加拿大留学，学费比本土学生要高出一倍多。而且，加拿大政府对本科留学生学费没有上限规定，部分热门学科诸如商科、工程等的学费涨幅更是最高达到20%。
2、加拿大留学签证政策新解读
加拿大将开始接受入境免签游客在网上申请电子旅行认证 (ETA，又称电子签证)。明年起，加拿大将强制要求这些旅客先提交个人资料，申请ETA，只有在官方认定不构成安全威胁时方可入境。
需要注意的是，这项ETA规定针对持免签护照的外国旅客，持中国大陆护照的入境者并不在列。但是持有中国香港护照、中国台湾护照的入境者需要填写ETA。这项ETA规定主要针对持免签护照的外国旅客。
3、加拿大政府出台了新的工签政策
近年来，加拿大政府相继出台了两个特别针对留学生的优惠移民政策：
（1）学习期限满两年的，毕业后即可申请三年的工作签证；
（2）实行加拿大经验类移民类别。
四、澳大利亚：对待外国学生申请更严苛
1、2019年学费上涨
2018年年初，澳大利亚上调了来澳留学的学生最低生活费标准：学生个人12个月所需的生活费由每年19830澳元上涨至20290澳元。
截至2018年11月27日，澳洲各大学的2019年的学费全部公布了。像墨尔本大学、悉尼大学等众多留学名校都是1000-3000澳币左右的涨幅。同时官方2019澳洲最低生活费标准也同时上涨：参考澳洲移民局给出的最新的生活费参考标准，学生个人在澳洲12个月的所需的生活费从目前的19830澳币/年上涨至20290澳币/年，相当于一年增加了910澳币。在过去10年澳洲留学生的学费和生活费上涨了整整166%！目前，澳洲留学的学费和生活费已经排名世界第一。
2、对待外国学生申请更严格
在签证申请上，澳大利亚的管理内容也表现得更加严格，将一改此前“签证材料不全还可补交”的做法；学生在申请签证时递交的材料必须“完整”“真实”，否则有可能被直接拒签。
3、SSVF签证新政上线
近年来，澳大利亚也在不断出台新政吸引中国留学生。2012年起，澳大利亚实施了学生签证审核新办法，简化签证流程、松绑了语言要求、放宽学生打工时间。
另外，今年澳洲也对中国推出了一系列签证简化措施，包括学生签证类别从八个减为两个，首次试行中文签证，首次在中国开通网上签证，以及试行十年签证。
4、放松了留学生的就业规则
从3月23日起，所有学士学业毕业生，无论任何专业领域都可以在澳大利亚工作两年，而硕士毕业生可以工作三年，博士毕业生则是四年。
五、法国：留学成本将大涨
1、留学成本将大涨
2018下半年，总理菲利普宣布了法国新的留学生政策，其中学费猛增！计划中法国政府希望通过简化签证和注册流程以及增加助学金比例等吸引更多优质留学生，同时提高法国高校的知名度。但对于非欧盟经济区的留学生，法国打算提高他们在公立大学的学费。费用将从现在的本科生每年170欧元、硕士生243欧元以及博士生380欧元，大幅提高到2770欧元、3770欧元以及3770欧元，涨幅达十几倍。
原来没涨价的话学费+生活费，法国留学费用大概是：公立大学本科研究生平均6-8万元人民币/年；私立大学本科研究生：10-18万元人民币/年。如果按照上面说的那样涨16倍，这下子，去法国一年就不是10-20万左右的事情了，那就是150-200万左右的事情了，对于普通小康家庭来说，这个费用可能就承担不起了。
这个政策不仅仅影响到了中国已在法的留学生和准备赴法的学生们，而且不少准备赴法国的非洲留学生计划改道中国来留学。
2、将施行 “人才护照”
2019年3月，法国将施行 “人才护照”，向高水平博士生直接签发4年有效期 的签证，留法学生从获得毕业文凭日期算起的4年内，可申请一年居留签证，用于重返法国找工作或创业。
六、日本：赴日本留学审查严格化，中国学生获签率较为稳定
日本计划从2019年4月起，导入新的在留资格(签证)，持1号、2号签证的技能实习生的工作年限将从5年 延长至10年，获得2号签证的可以为配偶及子女办理“家族滞在”签证。
各大学开学季，日本各地入国管理局开始严格审查赴日留学生的在留资格， 尤其面向东南亚国家留学生的在留资格签发率明显下降。尼泊尔从约48%锐减至8%左右，斯里兰卡从约51%骤降至3%，孟加拉国从约58%降至约3%，缅甸也从74%减至约20%。而另一方面，中国和越南的签发率则没有太大波动，依然维持在9成左右。
日本媒体分析认为，顶着留学的名义到日本“打黑工”的现像的确存在，为了留学日本伪造资产证明的事件也常被曝光，为了不让留学生失踪人数逐年增长，是审查严格化的主要原因。
随着安倍首相的访华成功，舆论普遍认为2019年中日逐渐转暖是个大趋势。日本对外留学政策不会出现大的波动，像鼓励留学生在日就业这些政策仍会执行。而且后年将是日本东京奥运会举办年，据相关数据，到时候日本年轻劳动力缺口巨大，所以留学生工作签证政策会日趋宽松。
七、新西兰:中国学生状况大有改善
1、电子签证方便中国留学生
新西兰公布了两项签证最新政策，包括电子签证和在线支付签证费用等，流程更方便，中国公民在网上签证申请系统缴费时，将可以使用带有”中国银联”标记的借记卡或信用卡。同时，新西兰移民局推出了全新的学生签证直通车，可让学生在选择学校和课程期间顺利过渡。
2、享受与本土学生相同的学费待遇
对于学生的留学生活，新西兰政府提供了全球领先的国际学生照顾和保护体系，充分消除了家长的担忧。
新西兰政府对留学生毕业后工作签证进行了改革:获得本科或以上学位的毕业生可获得新西兰为期三年的开放性工作签证；如果在新西兰攻读博士，留学生可以享受与本土学生相同的学费待遇，而且配偶可以在新西兰工作，其子女也可享受与本地学生相同的就学政策。
随着世界整体经济、政治等方面的波动，一些主流留学目的国的留学政策都会发生不少的变化，希望在读的留学生和正准备留学的学子及时掌握目的国相关政策变化，做好相应准备。
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来源：liuxue315
排版：KYRA WANG
《居外荟》 全球移居生活指南
同样是北美国家 美国与加拿大绿卡的区别竟然这么大
北美洲有哪些国家？美国和加拿大是北美洲最大的两个国家。作为同处北美大陆的两个邻居，对于很多移民者来说是难以抉择的两个目的地。美国绿卡与加拿大枫叶卡有哪些不同呢？
美加绿卡区别之一：绿卡是一种身份的象征，想拿到加拿大或者美国绿卡那需要申请人在该国居住一定的时间，否则就无法保证持有移民身份。选择美国移民后想拥有绿卡，那在一年的时间内至少要居住半年，否则就会在入海关时遭到询问，这样就容易丢失移民的身份。加拿大移民之后的政策就比较灵活了，只要在五年期内可以居住两年就可以保住加拿大移民身份。近几年，美国与加拿大关于居留时间的严格都非常严格，在机场上安装有读卡机以记录绿卡持有人的入境时间。
美加绿卡区别之二：纳税不同。加拿大的绿卡持有人如果不居住在该国，那无需纳税。美国绿卡与加拿大绿卡的某些权利与义务基本一致，只是没有选举权与被选举权。但在纳税方面却不相同。美国的绿卡持有人无论身在何处都需要提交美国税，而加拿大则不同，如果未产生居住关系那可以不提交税表。
美加绿卡区别之三：国际旅行的便利性不同。如果持有美国绿卡，那就可以进入加拿大而不需要签证。获得美国与加拿大的绿卡就相当于获得了别的国家的签证。拥有美国绿卡可以进入其他的一些主权国家，如墨西哥、瑞士等，进入韩国境内也不需要签证。但也有区别，持有美国绿卡的人可以随意进驻加拿大，但拥有加拿大绿卡的人想要进美国则需要签证，但此签证非常容易获得，一次可办理五年至十年。
移民不只是一个改变国籍的过程，更是打开了一道通往新世界的大门，不一样的人群，不一样的社会秩序，更完善的福利制度，更优质的教育环境，就是您付出努力的回报！
来源：互联网
留学群体从“精英”走向“大众” 人生选择渐趋多元
改革开放40年来，出国留学热潮持续升温，留学群体从“精英”走向“大众”，无论是求学还是就业，留下还是归来，其人生选择更加多元。
1978年，邓小平发表了扩大对外派遣出国留学人员的重要讲话，“要成千成万地派，不是只派十个八个”，中国改革开放新时期的留学工作由此兴起。1984年12月，国务院颁布《关于自费出国留学的暂行规定》，明确自费出国留学是培养人才的渠道，自费出国留学开始进入民众视野。
无论公派或自费出国，“吃苦耐劳、自强不息”是改革开放早期海外留学生共同的底色。他们一方面通过打工挣钱来缓解经济上的窘迫；一方面在学术上刻苦钻研，精进闯关。
清华大学医学院教授赵南明是首批公派留学人员之一。在美求学期间，他没有周六日，很少在零点前离开实验室，两年间发表了四篇论文。谈及留学的收获，他说，最大的收获是开阔了视野，看到了国际研究的方向和热点，看到了自己的差距。
赵南明学成回国后为创建清华大学医学院付出了巨大心血。和他作出同样选择的早期留学生们，接受了国外新思维、新技术、新观念后归来，迅速成长为各自领域的翘楚。在那个年代，“留学生”和“精英”划等号，他们为中国的发展建设做出了卓越贡献。
从改革开放之初到今天，出国留学的热潮并未退去。中国教育部2018年3月公布的数据显示，改革开放40年来，中国各类出国留学人员累计达519.49万人。2017年中国出国留学人数首次突破60万大关，持续保持世界最大留学生生源国地位。其中，自费留学为54.13万人，占出国留学总人数的88.97%。
新世纪以来，随着人们经济水平的提升，加之留学路径更加多元，出国留学也成为了寻常百姓家的选择，出国留学从“精英化”到“大众化”转变。与此同时，人们出国留学的目的也有了较大不同。
全球化智库与智联招聘发布的《2018中国海归调查报告》显示，新生代留学人员出国不再以教育作为唯一目标，而更看重从留学中获得丰富阅历，体验他国文化和生活，磨练独立自主的生活能力。
2014年高考结束后，中国姑娘姚伊纯踏上了南非的求学之旅。尽管这里并非大多数中国留学生的选择，但姚伊纯觉得自己收获颇多。“我见到了很多不一样的人和事，学会了包容和理解，性格也更加开朗、有主见。我感觉自己多了勇气去面对生活的挑战，见识更广阔的天地。”
与持续的出国热相对应，海外归国人数也逐年增加。据统计，1978年到2017年底，各类出国留学人员中有313.2万名留学生在完成学业后选择回国发展，占已完成学业留学生人数的83.73%。中共十八大以来，有231.36万人学成归国，占改革开放以来回国总人数的73.87%。
改革开放以来中国取得的巨大成就是吸引留学生归来的重要原因，国内广阔的发展前景为其注入了底气和信心。此外，国家专为归国人才制定的各项优惠政策也助推了归国热潮。
“当我在伦敦街头骑上小黄车时，我就知道，我的未来要在哪里发展。”取得博士学位后，留学生王子明毫不犹豫回到中国发展，在他眼中，自己所学的地理学能在国内拥有更好的发展平台，“这是大趋势。”
改革开放40年带来的发展巨变，影响着出国留学人员的人生轨迹，他们负笈海外，学本领长见识，无论是留在当地，还是学成归来，都与中国密切相连，与改革开放同步成长。
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来源：中国新闻社
责编：Zoe Chan
居外网海外房产行业分析师Adam Yang独家专栏 | 海外
居外发布2018年第二季度全球房价报告：增速继续放缓 欧亚涨势强劲
经过通胀调整后的数据显示，在全球已发布住房统计数据的40个国家与地区中，有25个住宅市场的房价在2018年2季度出现了同比上涨。从公众更为熟悉且更为乐观的名义指数（未考虑通胀因素）来看，则有32个国家及地区的房价有所上升。中国香港再次成为全球房价增速最快的区域。【阅读原文】
新加坡房市——政府严控下的机遇
新加坡市区重建局（URA）的数据表明，2017年4季度，新加坡公寓房价4年来首次实现同比增长，结束了2014年开始连续15个季度房价同比下跌的记录。进入2018年，随着观望情绪的缓解，低迷多时的新加坡房市似乎突然惊醒过来，新盘受到极大追捧，二手房价也水涨船高。在最新公布的2018年2季度数据中，新加坡私人公寓房价同比增幅超过9%，为7年来最高水平。【阅读原文】
国内买家50亿曼谷买房 地价上涨房价或将更高
居外网独家的买家询盘数据表明，2016年开始泰国买家询盘数量连月攀升，在2018年8月，泰国房产的询盘总量更是高居近百个国家的榜首。一些开发商在沿着现有的地铁路线寻找有潜力的地块，但飞涨的地价正在成为一个巨大的障碍。泰国首都的土地价格已经高到了开发商需要以每套房500万泰铢（约104万人民币）的售价才能盈利的地步。【阅读原文】
温哥华vs多伦多 12个月的房市大反转
多伦多与温哥华房地产委员会都发布了2018年7月房市数据，同去年这个时候相比，两地房市处境似乎互换了位置。受到加税与加息双重影响，大温哥华地区房价下滑压力加大，而多伦多却似乎已经步入复苏轨道。【阅读原文】
迪拜房市2017年表现欠佳 但未来发展不乏亮点
迪拜住宅均价在2016年4季度到2017年3季度间大约下滑了2%，同一期间的平均租金水平则跌幅更大，约为7%。造成迪拜房市的弱势表现的主因，是油价走低带来的政府投入减少与投资者信心丧失。2017年，迪拜住宅新增供给继续集中在中低价位市场。本文将撮要《德勤2018年迪拜房地产展望报告》。【阅读原文】
美国五月房价继续攀升 租金趋于稳定
美国Zillow租金指数在5月同比上涨1%，达到每月1440美元。这一增速要高于去年同期，但仍在被认为长期可持续的范围内。美国Zillow房价指数则在5月同比上涨1%，至21.6万美元。圣何塞、拉斯维加斯和西雅图的房价同比增长最快。【阅读原文】
加拿大6月房价仍在上行 但增速已大不如前
从严厉的新抵押贷款“压力测试”、外国买家的税收，到不断上升的利率，这些新出现在加拿大房市上的不利因素都没有阻止房价恢复增长。最新版的Teranet/National Bank房价指数显示，加拿大房价已从去年年中开始的低迷中复苏，目前的同比增幅为2.9%。乍一看，6月份该指数的上涨令人印象深刻，但实际上今年这个时候的涨幅相比过去并不明显。【阅读原文】
新马高铁取消，新加坡裕廊地区房价将会在短期受到影响
随着之前被新马双方政府吹捧为“游戏规则改变者”的高铁项目被取消，专家们认为新加坡裕廊 (Jurong) 地区接下来的房价走势可能不会如房产投资者预期的那么迅猛。不过他们仍然相信，该地区的综合发展，如裕廊湖区域 (Jurong Lake District) 的规划，将有助于长期的房市需求与价格上涨。【阅读原文】
马来西亚取消消费税，是讨好消费者还是给自己挖坑？
马来西亚新总理马哈蒂尔上任不久，就迅速实现了选举中的一项承诺-取消了6%的消费税。马来西亚在2015年引入了消费税，并一直被消费者诟病，认为此举抬高了普通民众的生活成本。【阅读原文】
香港房市：供不应求将助房价再攀新高
英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyor，以下简称RICS）3月发布的最新市场调查显示，香港房市继续保持强劲的上升动力，在未来十二个月将继续加速上行，但是受访者对未来三个月短期房价与成交量的信心则较二月份有所下调。【阅读原文】
新加坡虽是弹丸之地，选对区域也很重要
虽然已经通过不断填海实现了国土面积23%的扩张，新加坡的全部土地面积仍然只有720平方公里，仅约为北京市面积的1/23。但在这么小的国土上，却居住着超过550万人口，这使得新加坡成为世界上人口密度第三高的地区（前两位是中国澳门与摩纳哥）。在高人口密度影响下，新加坡的城镇化水平达到100%，除生态保护区之外基本没有未开发土地。【阅读原文】
2018——新加坡房市反弹黄金年
“要知道，在新加坡政府的市场“降温措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%，这些“成果”很有可能在一年中被抹平。总而言之，2018年初正值买家加速进场，卖家开始调高预期的时期，也是我们常说的房地产市场周期的初始阶段。”【阅读原文】
居外全球房市观察：2017年Q3欧洲仍领涨但涨势趋缓
2017年3季度的全球房价排行榜Top 10中出现了6个欧洲国家，冰岛房价继续领涨全球。冰岛的经济发展尽管出现放缓迹象，但房价增幅仍然独占鳌头。冰岛房价 2017 年 3 季度同比大涨 18.76%，高于去年 10.85% 的幅度。从环比角度来看，2017 年 3 季度房价较上一季度上涨 3.22%。【阅读原文】
11月美加澳英房市走势新鲜报 房价增速放缓中寻找小亮点
11月的Zillow美国房价中位数同比增长6.7%，为一年来最低水平。加州圣何塞领涨全国，房价同比增幅达到17.4%，房价中位数接近113万美元。上个月圣何塞市场上的房源库存相比去年同期下降了55%之多，市场上极端的供不应求依然是推高圣何塞房价的最大因素。【阅读原文】
2017年影响全球房市的那些事儿
一月：1月20日，特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内，他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP），限制7个穆斯林国家的移民与难民入境，并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始，特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。【阅读原文】
美联储再次加息 房产投资者必须要知道的6点
北京时间昨天（12月14日）凌晨美联储宣布了今年的第三次加息，将基准利率上调25个基点至1.5%。与此同时，美联储还上调了2018年美国经济增长预期，并预估2018年将会再次进行3次加息。这次发布会也是现任美联储主席耶伦的最后一次公开露面。【阅读原文】
2018年加拿大房价将温和缓速上涨
在2017年大力推动住宅建设之后，预计到2019年新屋开工数量都将呈现下滑趋势。相对于2016年超过535,000套的创纪录水平，MLS（Multiple Listing Service）中现有住宅的成交量预计将在2018年下降。【阅读原文】
15%附加税之后，现在的温哥华与多伦多房市该怎么投资？
2017年10月，是大温哥华地区对外国投资者征收15%附加税后的第14个月，市场已经迎来独栋别墅市场平淡，公寓市场火热的新常态。受到公寓价格飙升的影响，温哥华整体房价又回到再创新高的轨迹。而加税6个月过后的大多伦多房市，大体上也在沿着温哥华房市的复苏轨迹前行，除了独栋别墅之外的其他房型恢复加税前的走势似乎也只是时间问题。【阅读原文】
居外研究：9月堪培拉房价未随悉尼价格下跌 房产投资前景佳
尽管市场对澳洲公寓房有供过于求的担心，但堪培拉独立房的价格保持持续稳步上升的态势。今年9月和整个三季度的统计数据显示，堪培拉是仅次于霍巴特和墨尔本，在澳洲房产市场表现最好的首府城市。【阅读原文】
人口缩水加剧 日本房产投资是否面临更大风险？
2017年1至8月，居外网收到关于日本房产问询数量比2016同期增加21.7%, 是2015年同期的2.3倍。与此同时，日本总务省统计局的数据显示，2016年日本人口减少了近31万人，是有记载以来人口减少速度最快的一年。面对潜在的劳动力不足与严重的人口老龄化，我们不禁要问现在还要投资日本房产风险是不是面临更大的风险？来看看居外网研究院的深度分析。【阅读原文】
2017年2季度欧洲住宅市场——冰岛房价涨幅全球最高，雅典房价连跌近10年
2017 年 2 季度，在已经发表数据的 22 个欧洲住房市场中，18 个国家和地区房价实现同比上涨，10 个市场涨幅高于去年同期。其中，冰岛与爱尔兰房价同比增长均达到两位数，在2017年2季度的全球房市表现中也名列前茅。【阅读原文】
居外研究：“一带一路”房市投资：上半年亚洲“黑马”是？
第二季度， 中国香港房价同比增幅排名全球第二，亚洲第一。尽管当地政府在2016年11月对非首套购房者提高了印花税，半年多过去，显然这一政策并没有降低中国香港房市的热度。【阅读原文】
加拿大与澳洲：对外国投资者加税真能为房价降温吗？
根据居外网最新数据，2017年最受中国投资者青睐的海外房产投资市场是美、英、澳、加、泰这五个国家。加拿大与澳大利亚的一些地方政府在近乎一致的时间段内不约而同地出台了加税规定，引起市场对这些政策产生影响的强烈关注。下面我们就来对比一下这些政策到底包含哪些规定，对目前市场产生了什么样的作用，对未来市场又会有怎样的长期影响？【阅读原文】
巴拿马——从避税天堂到养老圣地？
巴拿马位于中美洲，拥有典型的热带海洋性气候，是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置，金融，商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱，占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼，逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。【阅读原文】
美国独树一帜的独栋别墅租赁——市场分析与投资前景
2016年4季度美国统计局数据显示全美住房自有率为63.7%，延续近年来的低值。过去五年中，超过500亿美元的资产已经投入到了独栋别墅出租行业，使之成为一个值得关注的投资市场。投资独栋别墅租赁具备现金流稳定、收益波动小、杠杆高等特性，已吸引越来越多小型与私人投资者。那么投资独栋别墅租赁的发展前景如何呢？【阅读原文】
2017年最热新兴房产投资地——越南
随着越来越多人加入海外投资者的行列，更多房产新兴市场也随之吸引了大家的眼球，越南是其中之一。2016年，居外网收到越南房产问询较2015年上升10倍以上，涨势十分惊人。在2016年问询房产的潜在买家中，超过八成打算为投资而买房，而胡志明是最受关注的投资地点。如此强烈的需求增长并非偶然，我们一起来看个究竟。【阅读原文】
2017年欧洲投资热点系列——法国
2017年，受到法国大选提振与欧盟低利率的多重刺激，法国房价相信会有更加良好的表现。从近五年来法国二手房价走势与各大经济社会指数走势的比较情况来看，我们不难发现法国二手房价增幅远远低于法国GDP增幅。这说明法国二手房价目前处于被低估的状态，上升潜力很大。别墅房价表现好于公寓的这一趋势在全法都明显。【阅读原文】
欧洲长期投资首选——德国
2016年前三个季度最受中国投资者关注的国家中，德国房地产在居外网所有问询中排名第8，成为仅次于英国的欧洲第二受欢迎的目的地。居外网收到关于德国的问询量同比增加了63%。毫无疑问德国房市在过去几年的表现值得称道，不过投资者们更关心的应该是未来发展趋势。我们来看看德国房市的需求与供给，分析未来市场走势。【阅读原文】
日本房市投资热 投资者该如何出手
说到日本，除了中日两国一言难尽的历史纠葛，国人最先想到的应该是日本的文化、美食与发达的制造业。2015年开始，赴日投资热潮也成为了各方另一个焦点话题。居外网的数据表明，2015年居外用户对日本房产的询盘量较2014年增长了191%，询盘总价值高达5.32亿美元。那么中国买家最喜欢在日本那个城市进行投资呢？【阅读原文】
2017年美国房市展望
对于美国来说，2016年是在无休止的加息预期与大选闹剧中度过的。而对于美国房市来说，2016年的主题则是持续复苏。截止2016年9月，美国各主要城市房价普遍同比增长。涨幅最大的为丹佛、西雅图与波特兰。那么在2017年全球新的经济形势下，特别是川普政府的管理下，整个美国房市的走向又将如何呢？【阅读原文】
2017年不容忽视的房产投资热地——新加坡
花园城市新加坡向来以干净、安全和稳定而闻名。2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策，连续2年的房价下滑过后，市场已经来到低点，积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近，目前正是出手狮城的好机会。居外研究数据表明，2016年第一季度中国买家对新加坡房产的问询量较前一季度翻倍，体现了极大的关注度。【阅读原文】
欧洲黄金签证：投资未来新生活
当今可以通过购买房产获得永久居民与公民资格的国家当中，最出名的就是欧洲的“黄金签证”国家。这些国家中，最受国人认可的则为西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯与马耳他。这些“黄金签证”国家的房市走向略有不同、购房移民政策也各有特色。不同类型的投资者应该如何选择呢？【阅读原文】
东南亚成为华人房产投资者“新宠”之泰国篇
华人在北美、太平洋区域的美、澳、加等国家的投资热情带动当地房价后，又延至东南亚地区。根据居外网第二季度数据显示“华人海外房产投资兴趣指数”显示泰国已经是居外网最受欢迎的东南亚投资目的地。那么为什么泰国房产受到如此追捧？在这个国家投资有什么需要关注的地方？投资者又要如何做出投资选择呢？【阅读原文】
2016年对于中国乃至全球经济来说都是动荡的一年，然而中国投资者在海外房地产市场的投资力度却并未停下脚步。在2016年的前五个月里，中国投资者在海外房市投资额达到170亿美元，使中国成为全球第二大跨境房地产投资来源国。居外网最新的数据表明，2016年1-8月间更多的海外地产投资者将投资作为海外置业的主要目的。【阅读原文】