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2021海外升学新出路：法国

日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。

今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！

法国商学院成首选

法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。

法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。

根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。

在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。

巴黎高等商学院（HEC Paris）

留学集中地巴黎

据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。

什么是3-5-8学制？

法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段：

1. 学士阶段（Licence）

学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。

2. 硕士阶段（Master）

学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。

3. 博士阶段（Doctorat）

学制通常为3年。

这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。

学费具国际优势

法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。

私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业：

  • 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元；
  • 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元；
  • 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。

一定要懂法文吗？

在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。

法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。

2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。

实习必不可少

教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。

从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。

硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。

来源：人民日报海外版

2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。

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如何在法国巴黎买房？

导语：艺术时尚之国非巴黎莫属。随着全球资产分配的浪潮涌起，越来越多的人都想在喜欢的城市投资一套房产。法国巴黎有想要的浪漫气息，有想要的时尚潮流，有想要的艺术境界，同时该城市的经济发展和投资环境都很稳定，很适合房产保增值投资。

巴黎是法国的首都，很多方面在国际上都是一流的。很多人因为它的美去观赏它，游客人数爆棚。巴黎著名的大学也很多，每年的留学生不计其数，伴随着如此密集的人口，对于房产的需求量必然也很大，所以值得在巴黎拥有一套房产。那么，如何在巴黎买房呢？

如何在法国巴黎买房||来源：pxhere
如何在法国巴黎买房｜来源：pxhere

在法国购房和在中国购房的区别：

1、在法国购房的面积都是按照实际使用面积计算的，不包括阳台、地下室等，房子到手的面积要比实际大很多。

2、法国的房产都是永久产权和永久使用权。

3、法国的大多数房产能够使用上百年，巴黎市中心的房产大多为百年房产，并且状态相当不错。

4、法国一般不存在拆房的问题。

在法国购买房产的流程：

一、选择房产

决定在法国巴黎购房，就要通过各种渠道了解房源，选择房产。在无法确定的情况下，可以找法国巴黎靠谱的房产中介帮助自身购房。如果对巴黎比较熟悉，可以直接在相关平台和房主进行洽谈。

二、看房子及相关要点

看房子并不是盲目进行，而是要把必要的地方都看到位，具体如下：

  1. 房屋的朝向，一般巴黎坐北朝南的房子最好，不过夏季相对来说有点热，如果房子能够做到南北通透，那就是更好的选择。
  2. 四周环境。要看周围交通是否便捷、看附近是否有学区、看小区范围绿化如何、看周边的安全性如何等。
  3. 观察左邻右舍是老年人居多还是年青人居多。
  4. 了解所购买房产的建造时间。
  5. 因为巴黎很多房子都是老房子，所以一定要细心了解房子的状态如何，看看是否存在基本的漏水、漏电等问题。
  6. 了解房子的价格和各种水电气的价格，尽量通过数据来考证。

三、找公证

在法国巴黎购买房产找公证是必须要做的事情。买卖双方各找一个公正，交易过程中基本都是由公证来做，不是私下交易。公证的费用一般是房屋总价格的7.2%。

四、签订预购买合同

确定购买该房产之后，就可以签订这个合同，签订之后就需要支付保证金，通常是房价的10%。签订合同的日期通常会提前预定好，同时还需双方公证人同时到场。签订合同之前，如果对合同有不满的地方，一定要及时提出。

签订合同时需注意的方面：

  1. 查看房屋的各类信息，主要包括房屋位置、价格、平方数、charge的费用等等。
  2. 物业费。可能会存在潜在的物业费用，比如说公摊面积和电梯费用等。
  3. 贷款的期限。如果需要贷款购房，给的贷款时间比较短暂，可以要求延长时间。
  4. 关于贷款结果。贷款成功就用相关资金购房，如果贷款失败，可以索要保证金。
  5. 查看土地使用权的问题。

五、贷款

正式贷款前可以和银行预约模拟贷款，既能让银行看到你贷款的诚意，也能够让自己提早知道贷款的结果。通常会有一个月的时间找贷款，因为每个银行审核的标准存在差异，所以尽可能提高自己的诚信度，如银行卡使用时间长、每个月有固定的收入来源等，这种的通过率稍微高一些。

六、签合同

贷款的事情解决之后，就可以联系公证人约签合同的时间。预约前的这段时间，需要准备如下：

  1. 购买新房住房的保险。
  2. 将首付款打到公证人的账户中，贷款部分的金额会直接打入公证人的账户中。

到签约合同的时间，大致浏览相关内容后就可以签约了。签完之后就可以拿到钥匙，然后检查水电表的数额、查看是否需要缴纳物业费用。三个月之后就会拿到房产证。

如何在法国巴黎买房||来源：pxhere
如何在法国巴黎买房｜来源：pxhere

以上相关内容就是如何在法国巴黎购买房产的步骤流程。如果你有购房的想法，可以把相关信息留在下方或与我们直接联系，我们有足够的专业和丰富的经验为您服务，保证帮你找到符合心意的房源或房产。

售价超过¥1.6亿，这些新奢住宅值得你拥有！｜居外精选

从圣巴托洛缪岛的海滨庄园到宾夕法尼亚州格拉德温占地67英亩的大宅邸，总有一些华美住宅在让你大饱眼福的同时，也让你体验到生活的无限可能。售价超过2300万美元（折合约1.63亿元人民币）的豪宅，究竟有怎样令人不可抗拒的魅力？

下面蘇富比國際房地產为您带来本月四大特色房地产：

法国圣巴托洛缪岛

圣巴特蘇富比國際房地產｜价格待询

作为圣巴特（Saint Barthélemy）最豪华的海滨庄园之一，这座拥有七间卧室的住宅坐落在洛里昂海滩上，让你可以在白色粉状沙滩上尽情嬉戏。巨大的游泳池和有盖的露台环绕着别墅。穿过一个带有私人水疗中心、室外酒吧的大庭院，你会看到宽敞明亮的生活区和厨房，再往里是五个大小相等的主套房，在那里你可以完全放松自己，睡上一个好觉。如果你觉得空间不够，这里的物业入口处还设有一套两居室的住房，你可以发挥自己的想象，将这里改建成任何你想要的样子。

英国英格兰萨里

英国蘇富比國際房地產｜价格待询

在英国拥有一座庄园是怎样的体验？来这里你就能体会到。这座庄园占地29000多平方英尺，拥有70多间客房，包括员工住宿、内外休闲设施、两层车库和网球场。你能想象的所有休闲娱乐空间都可以在这里找到。你可以在大到令人惊叹的游泳池里自由地游泳，或者在豪华得如电影院般的剧场里看电影。在这个庄园里，你可以无拘无束地生活，让生活在这里拓展出无限可能。

美国加州卡梅尔

卡梅尔牧场蘇富比國際房地產｜售价2400万美元（折合约1.7亿元人民币）

这座由著名建筑师巴里·伯克斯（Barry Berkus）设计的住宅可以说在最好的海滨庄园中也是独一无二的。这里是整个西海岸最引人注目的存在。住宅每间套房都有四间卧室，你可以在房间内欣赏到令人惊叹的白海岸风光，每间套房都有壁炉和私人甲板，两个阁楼和所有的公共房间以及各种海边露台，都正对着迷人的太平洋正上方。无论是内部还是外部，这里的一切都让你折服。从海边迷人的卡梅尔村到大苏尔海岸仅几分钟车程，这里不会受到游客的叨扰，又能享受到旅游景点般的自然风光，给你“鱼与熊掌兼得”的幸福感。

美国宾州格拉德温

库尔菲斯蘇富比國際房地產｜售价2395万美元（折合约1.7亿元人民币）

“林登山（Linden Hill）”占地67英亩，这里有着世界级的建筑和私密的公园式环境。1928年至1931年间，原本由埃德蒙·吉尔克里斯特（Edmund B. Gilchrist）为股票经纪人罗德曼·埃里森·格里斯科姆（Rodman Ellison Griscom）设计，坎贝尔汤品公司的多兰斯家族后来又在此生活了50多年。

经由僻静的入口，经过围栏牧场和石头外屋，眼前的场景让人想起法国古董村。在一条窄墙小巷的尽头，雄伟的庄园缓缓在你面前展现。因为承袭了法国诺曼底风格的宏伟设计，它的规模和对称性都令人叹为观止。

穿过庭院入口，客房上的砖烟囱巧妙地装裱了主楼，一眼便知这是一座真正具有历史意义的豪宅。而今，设计师对其进行了全新的现代设计，将便利智慧化的现代生活融入其中。优雅宽敞的客房里，客人们可以享有私密的娱乐空间。私人宿舍与家庭宿舍也可容纳短期或长期住宿的客人。主楼外的花园庭院内，有两个游泳池、一个水池屋、网球场和一个漂亮的鸟舍。一边欣赏着绝美的庭院风光，一边在此运动嬉戏，这就是美妙生活的妙趣所在。

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注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

新冠病毒肆虐下 巴黎能否保持对中国购房者的吸引力？

  • 2019年，巴黎的优质住宅房产价格上涨4%，在第一太平戴维斯世界城市（Savills’ World Cities）指数中仅次于柏林。
  • 在这座“光明之城”（City of Light），几乎每六笔交易中就有一笔来自外国人，而中国买家是其中最大的投资者之一。
为应对新冠肺炎病毒蔓延，埃菲尔铁塔的管理层宣布铁塔于3月13日关闭。图片：法新社

近年来，中国投资者一直在巴黎购置房产，这一决定获得了丰厚的回报，因为巴黎房价的上涨速度比欧洲大多数城市都要快（只有一个城市例外）。而新型冠状病毒的出现可能会冲淡投资者今年的乐观情绪。

据追踪欧洲、亚洲、中东和美洲16个城市的第一太平戴维斯（Savills）世界城市主要住宅指数（World Cities Prime Residential Index）显示，继2018年上涨4.5%后，“光明之城”的房价在去年又上涨了6.4%。柏林以超过8%的涨幅高居榜首，而其他城市的房价要么有所回落，要么有所下跌。

根据第一太平戴维斯引用巴黎公证机构的数据显示，2019年，海外投资者占房地产交易的16%，高于去年同期的15%。该公司补充称，最大的外国买家包括中国公民。

“撇开新冠病毒不谈，由于几个基本因素，巴黎是2020年跨境买家的首选城市之一，”房地产门户网站居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说道。“随着‘大巴黎快线’（Grand Paris Express）的开通，新的基础设施有了重大发展，这有利于房价上涨。”

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奇米尔称，英国脱欧承诺将提振需求，因为各机构将把办公地点从伦敦撤走，而2024年巴黎夏季奥运会（Summer Olympics）的筹备也将有助于房价上涨。

虽然法国开发商正在推出吸引中国买家的房产，但今年的市场反应可能会有所不同，因为新冠病毒大流行引发了欧洲各地的旅游警报和封锁，并对全球金融市场造成损害。

总部位于里斯本（Lisbon）的Maia International公司董事路易斯·费利佩·美亚（Luiz Felipe Maia）表示，“80%以上的房产交易都需要本人亲自到场，但现在欧洲没有人愿意看房，整个房地产市场情况皆是如此。”“我们与许多外国买家合作，而现在欧洲几乎禁止旅行。”

与欧洲大多数国家一样，法国正在努力应对致命的新冠病毒疫情，目前病例已达6,600例，死亡人数接近150人。该国还实施了许多严格的措施，如关闭咖啡馆、餐馆和其他非必要的公共场所，以帮助遏制病毒。

巴黎的唐人街。图片：Handout

香港中文大学（Chinese University of Hong Kong）房地产与金融学助理教授胡荣表示：“目前的疫情将影响许多海外房地产市场，因为投资者可能会推迟或放弃他们的购买决定。”

据奇米尔称，尽管这一事件会使近期的房价涨幅有所减弱，但几个基本因素仍具吸引力。根据10月份发布的全球卫生安全指数（Global Health Security Index），法国在应对突发公共卫生事件的能力方面排名第11位。

“如果说在某件事上法国表现出色，那就是官僚机构和公共部门，”奇米尔说道。“我们有理由相信法国将设法控制新型冠状病毒爆发的影响。”

据第一太平戴维斯（Savills）的数据显示，尽管巴黎房价在过去两年有所上涨，但仍保持在相对较低的水平，约为每平方米15,000欧元，比45,000欧元的中国香港房价低三分之二。其同样低于24,000欧元的纽约房价和19,000欧元的伦敦房价。

根据法国央行（French central bank）的数据，今年1月，新房贷款平均利率降至1.17%的历史低点。2019年，法国经济增长了1.3%，而作为欧洲最大经济体的德国仅增长0.6%。

第一太平戴维斯世界研究中心（Savills World Research）主任保罗·托特万（Paul Tostevin）表示：“巴黎的优质房产主要集中在首都历史悠久的中心地段，也被视为安全、适合长期持有的财富储备。”“对国际买家来说，以全球标准衡量，这些房产的价值颇具吸引力。”

在最近的交易中，位于玛黑区（Marais）、圣日耳曼德佩区（Saint-Germain des Prés）、金三角地区（Triangle d’Or）和特罗卡德罗（Trocadéro ）等高档地区的房产价值在190万欧元到500万欧元之间，受到国际买家的欢迎。

法国巴黎2卧2卫的房产，建筑面积73平方米，带双阳台，从客厅可一览无余欣赏埃菲尔铁塔。房价仅约¥621万。点击图片了解详情

法国巴黎银行香港房地产公司（BNP Paribas Real Estate Hong Kong）的首席执行官和亚太地区负责人Yo-Hann Tan说，“巴黎的投资历史已经有很长的一段时间了。”“我和我的团队一直在做的是向亚洲投资者解释，希望抛开他们对语言或法律体系的先入之见，着眼于经济等方面的积极因素。”

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售法国房源，或致电 400-041-7515 谘询法国移民、留学或房产投资的机会。

 

译自南华早报

华媒解读法国“封城”和“出行证明”相关注意事项

日前，《欧洲时报》刊登文章，向在法华侨华人解释法国“封城”和“出行证明”需注意的事项，帮助同胞了解法国政府在“封城”期间的相关规定。

文章摘编如下：

当地时间16日晚，法国总统马克龙讲话结束一小时后，法国内政部长卡斯塔内（Christophe Castaner）就官宣了具体的“封城”细节，这里先简单地对他口中的“欧洲最严”的“禁足”措施划个重点：

1、限制出行，且随身携带自行准备的“出行证明”（模板在法国内政部官网下载），证明需注明姓名、住址、勾选出行理由、注明日期并签字；

2、安排10万警察和宪兵在路上进行“定点和移动”检查（车辆和行人），不遵守规定将处以最高38-135欧元罚款。

那么，什么情况可以外出？是否可以去工作？买菜、就医该怎么办？法国总统提到的“适度锻炼”又如何操作？

从内政部的说明可以看到，规定还是比较“人性化”的，许可出门的5类情况基本涵盖了日常生活的基本方面，其中还包括健身和遛狗的“刚需”。

法国政府关于5种可出门情况的说明：

1、出门工作：居住地和工作场地的往返出行，适用于无法远程工作(需雇主提供证明)或出差难以推迟的情况；

2、买生活必需品：在政府批准继续营业的场所（government.fr有清单）购买生活必需品；

3、看病：出于健康原因去问诊；

4、照料家人：因迫切的家庭原因出行（照顾身体状况较差或不能自理的亲人、看孩子等）；

5、锻炼与遛宠物：可以在家附近独自进行短时间运动(不允许任何群体锻炼)，可以短时间遛宠物。

“出行证明”哪里下载？

法国内政部长提到的“出行证明”由民众自行准备，大家可在法国政府官网和法国内政部官网下载出行证明。另外，请大家出行时务必同时带好身份证件。

“出行证明”怎么填？

在依次填写了出行人的姓名、出生日期与家庭住址后，便可勾选相应的出门目的（出门工作/买生活必需品/看病/照料家人/锻炼与遛宠物）：

上班还需“雇主证明”

记者从2名分别从事食品与物流行业、无法远程工作的法国人那了解到，除了上述需自行准备的出行证明，他们去上班时还需携带公司负责人开具的雇主证明（attestation de l‘employeur，陈述难以远程工作的理由）。

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法国官员就“出行证明”多次作出说明

3月17日正式“封城”时，法国内政部长再次呼吁民众配合工作，而多位政府官员也就出行证明做出了更详细说明：

1、没有打印机？手写也没问题，但一定要原样照抄该文件内容；

2、每次出行都需要准备好不同的证明！交通部长博尔纳Elisabeth Borne强调，哪怕是同一天数次外出，也不例外。

3、可将签好字的电子版证明存在手机里，出示给相关人员。

4、第一天会先对违反者进行38欧元罚款，但之后会提高到135欧元罚款。

5、 家长能带孩子出门吗？可以！根据内政部规定， “对儿童身心平衡必不可少的出门”是可以接受的。但是！禁止参与聚会、遵守防疫清洁习惯，并在“家附近”活动。

6、能找人上门维修吗？紧急情况下可以！内政部表示，在紧急情况下（例如出现水电故障），“水管工、电工是可以上门的。”

值得注意的是，哪怕出门在家附近遛狗十分钟，理论上也需要随身备好这份文件。

还能寄包裹吗？

据法国邮政公布的消息，全法1000个邮局向公众开放，80%的邮递员确保邮件照常投送。某些路线因工作人员有照看孩子的困难而无法提供正常服务。

此外，邮局还针对需要签名的包裹和挂号件采取了“无接触”送货的程序。例如，邮递员会向收件人发送一条带有包裹照片的短信，请后者回复短信告知是将送件放在邮箱或是门外。

 

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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

2500万美元的奢华呈现！这些豪宅将创造你对生活的巅峰想象︱居外精选

从法国戛纳广阔的万国宫，到巴哈马无以伦比的海滩上近3英亩的土地，你也许很难想象，究竟是多惊艳的住宅才能与这种地标级空间相匹配。下面，让蘇富比國際房地產带你走进本月推荐的四大著名房产，去领略这些售价超过2500万美元豪宅的非凡魅力。

法国戛纳

蔚蓝海岸蘇富比國際房地產｜售价1.2亿欧元

在拜占庭和威尼斯建筑的启发下，这间“威尼斯宫殿”向大家呈现了独属于戛纳的美丽全景和地中海的蓝色水域。超过两公顷的土地上，湖泊倒映着繁茂的绿植；你可以在网球场上尽情挥洒汗水，累了就可以到户外泳池放松一下……

这座3000多平方米的生活空间内完美展示了威尼斯设计的优雅和壮丽，精致的结构中契合了最新的高科技控制，让你可以尽享智慧生活。住宅共有九间房和几间接待室，宽敞而贴心的室内设计将戛纳的豪华与威尼斯的优雅融入了生活的每一天。

新加坡

利斯蘇富比國際房地產｜售价2980万新元

这座9990平方英尺的住宅坐落在福特大道（Ford Avenue）尽头、靠近新加坡黄金地段10号的利登公园（Leedon Park）。它位于一块15600平方英尺的土地上，绿意盎然，设计精巧，让人感受到蓬勃的生命力。走近房子，你会立即发现一条宽敞的车道和前廊，这里最多可停放8辆汽车。房子的入口处也是别有洞天：一块石板将水池隔离成极具设计感的空间，让人情不自禁想要一探究竟。

沿着楼梯来到主客厅，你会发现原来客厅还可以如此宽敞，4米高的天花板和足够厚实的墙壁让人有足够充足的生活空间——任何一位艺术收藏家都可以用它们最喜欢的艺术来填满这个充满想象力的地方。

美国佛罗里达州希尔斯博罗海滩

ONE蘇富比國際房地產｜售价2850万美元

这座独一无二的住宅位于希尔斯博罗里（Hillsboro Mile）的海滨，你可以站在洁净敞亮的落地窗前，近水楼台欣赏到令人惊叹的日出和白日里迷人的海景。如果想要放松身心，那么90英尺高的无边游泳池和水疗中心随时准备好为你消除一天的疲惫。

打开希尔斯博罗海滩（Hillsboro Beach）镇上的这扇大门，走过一条高架石质车道后，你将来到一个崭新的世界。这里是一间用开放式玻璃打造的现代化两层海滨住宅，厨房、游泳池、娱乐区和两个车库，所有现代化生活的一切都可以在这里实现。当你想要寻找生活中的乐趣时，不用大费周章，就可以享受到游艇旅行。看着壮丽的日落日出，你会发现生活中的每一天都是那么值得纪念。如果要用一句话来概括：在这里，你将拥有一个最迷人的永久盛开着的夏天。

巴哈马拿梭

达米亚诺斯蘇富比國際房地產｜售价2550万美元

卡萨米亚（Casa Mia）是一座建筑风格独特的两层楼房，占地近3英亩，坐落在海洋俱乐部社区风光无限的海滩上。踏上修整一新的草坪上，你的眼睛首先将得到治愈：这栋住宅拥有一间4间卧室的主卧和一间单独的客房，客房的私人入口位于有屋顶的露台之上。面朝大海，春暖花开，无边无际的碧绿海水向你敞开怀抱，无论何时，它都以最完美的姿态出现在你的面前。此外，这里的设施也相当完备，住宅旁还有一座独立的两层建筑，带有一个卧室的公寓和一个宽敞的可以打造成海滨健身房或游戏室的空间。是的，这座华美的住宅将会告诉你海滨生活的真谛。

更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。


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译文：吴洁
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法国二手房价2019年节节上涨 专家：外省赶上大巴黎

法国房市在最近3年期间红火，2019年交易数目再次达到前所未有的水平，全国二手房交易总数超过100万套，全国房价总体上涨，至9月底涨幅为3.2%。

公证人公布了法国一些主要城市的房市行情细节。首先2019年巴黎市的房价继续飞涨，每平米均价上涨6.3%，涨到9890欧元。但这个数字是前9个月期间的平均数字，低于今秋的记录，今秋巴黎市二手房每平米均价已超过1万欧元大关。

其他一些城市的房价涨幅更明显。不动产法公证人学院院长维奥洛强调，2019年“法国西部一些大城市的房价大幅上涨”。南特的公寓价格上涨10%以上（每平米均价3150欧元），雷恩的涨幅超过7%（每平米2750欧元）。

波尔多的房价近几年来飞涨，2019年房市依然坚挺（涨幅1.5%，每平米均价4320欧元），但涨幅减弱。

与此相反，里昂市的公寓价格近几年来保持平稳，2019年却开始飞涨，直追而且赶上了波尔多，涨幅高达10%以上，每平米均价也达到4320欧元。

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圣埃蒂安的房价涨幅虽然达到7.7%（每平米均价930欧元），但只是一个假象，并不表示红火，而只是结束圣埃蒂恩近几年来的房市萧条期，这个萧条期使得圣埃蒂恩成为法国唯一一个每平米房价不到1000欧元的大城市。

最后，法国唯一一个公寓价格下降的城市是兰斯，每平米均价跌到2000欧元，跌幅2.7%。

 

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来源：中国新闻网
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2020年海外投资，从这四处全球著名地产开始｜居外精选

二月，新年伊始。在这万象更新的时刻，蘇富比國際房地產也给中国投资者带来了四处价值超过1700万美元的置业选择。无论是法国蓝色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，还是新加的知名高尔夫球场，每一处地产都值得收入囊中细细品味。

面朝大海，坐拥摩纳哥门户优势

法国蓝色海岸蘇富比國際房地產｜售价2490万欧元

这是一处坐落在法国普罗旺斯蓝色海岸摩纳哥门户（Gates of Monaco）的地产，面朝辽阔壮丽的大海，与风景秀美的马丁角（Cap Martin）隔海相望，还能尽览摩纳哥公国的独特风貌。该地产占地747平方米，包含一栋别墅和一所附属房屋，四周环绕着郁郁葱葱的树林和成片的绿化区。别墅拥有九间卧室，其中设立了一间供工作人员使用的独立公寓。站在宽敞的大露台上眺望大海，你会有一种住在船上的感觉，而恒温泳池、桑拿房和按摩浴缸则为这种船上生活增添了无限享受和乐趣。别墅附近，美丽的海滩和著名的蒙特卡洛海滩俱乐部、国家俱乐部近在咫尺。公路就在不远处，只需步行几分钟就可至摩纳哥，前往意大利同样快捷，并且驾车25分钟就可到达尼斯蓝色国际机场（Nice Côte d’Azur International Airport）。

乐活半岛，与龟尾庄园共享自然

特克斯和凯科斯群岛蘇富比國際房地產｜售价2200万美元

特克斯和凯科斯群岛（Turks & Caicos）是一个镶嵌在大西洋和加勒比海之间的多彩岛国。这里有白色的沙滩、粉红的火烈鸟和缤纷的珊瑚礁，普罗维登西亚莱斯（Providenciales）的龟尾庄园更是众多国际游客不愿错过的超豪华度假胜地。龟尾庄园坐落在一个面积为4.57英亩的私人半岛上，别墅建筑气势宏伟又充满活力，不但拥有个性化的定制室内装修，而且远离尘嚣，是私人度假的绝佳选择。庄园内，每一处建筑、每一处装修，都在细节处展现出大师风范。顶尖的基础设施、诸多泳池以及专业宽敞的商用厨房更是为这座庄园的实用性和舒适性锦上添花。

现代田园，在硅谷体验葡萄野趣

金门大桥蘇富比國際房地產｜售价2200万美元

在高科技企业云集的硅谷（Silicon Valley），也能过充满野趣的田园生活。这个家不但拥有三英亩的葡萄园，建筑本身也独具特色。透过晶莹的玻璃墙，居住者能饱览硅谷和葡萄园的全景。建筑的每一个角落都会给人带来不同寻常的感觉——地热在地板下散发出温暖，巨大弧形鱼缸将室内分隔成三个独立的空间，更考虑到了爱狗人士的功能需要。该住宅建于6年前，独具匠心地将户外环境引入室内生活，几乎每个房间都设有室外露台，可以一览无余地看尽周围的优美景色。屋前还建有一个嵌有泳池和水疗池的巨大露台，四周环绕着棕榈树，极具加州风情。

优雅桃源，生活在绿色高尔夫球场

利斯蘇富比國際房地產｜售价2400万新元

新加坡是一个有着“全球花园城市”美誉的国家。从天空俯瞰，整个国家都如同建造在丛林里，其中有20多座高尔夫球场。那么，生活在高尔夫球场会是一种怎样的体验呢？就让这座面积超过752平方米的高尔夫球场平房告诉你。它坐落在970多平方米的土地上，拥有5间卧室，优雅的现代化风格设计将自然光从落地窗引入室内，使得每一件低调奢华的家具都沐浴在阳光中。虽然看起来仿若世外桃源，这处住宅实际上距离滨海湾（Marina Bay）、名胜世界（Resorts World）和怡丰城（Vivo City）只有几分钟路程。

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译文：吴洁
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脱欧拖垮英国房地产 全球热钱涌入巴黎房市

脱欧大戏苟延残喘，连带着曾经是全球热门“投资标的”的英国房地产，重摔一大跤。而在长期低率利的影响下，热钱涌入欧洲，巴黎市场俨然成为下一个潜力股。

美丽铁塔丶庄严凯旋门，浪漫之都巴黎街头，满满欧式风情。如此独特的城市，现在也成为欧洲房地产热点。

莱坊房地产顾问艾瑞斯表示，“巴黎是座机会很多的城市，目前对国际投资者非常有吸引力。”

2012年开始，前任法国总统欧兰德强徵富人税，让巴黎房市经历长期萧条，直到2017年现任总统马克龙上任，才有所缓解。与此同时，英国的脱欧大戏，也带来转单效益。

英国金融家德雷克认为，“这是我第一次在英国以外的地方购买房地产，我之所以选择巴黎，是因为我认为巴黎是个美丽的城市，并且现在有很大的投资机会。”

像德雷克这样放眼未来的投资者不在少数。英国金融家德雷克提到，“很多欧洲公司尤其是金融业，很担心（脱欧带来的影响），我认为无论长期情况如何，都会看到就业机会从英国转回欧洲。”

断言高等薪资市场将移出英国伦敦丶回归欧洲，巴黎房仲也呼应这波热潮。

法国巴黎Alma-Marceau的顶级公寓，2卧3卫，面积164平方米，房价约¥2,943万（点击图片查看居外房源详情）

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巴黎房仲霍兰兹则说：“我们的买家来自世界各地，与过去15年推动伦敦房市的人，他们真的离开伦敦市场的可能性非常大，因为太不稳定没人知道会发生什麽，（投资伦敦）完全是在赌博。”

英国丶中东丶日本，甚至是中国，全球热钱趁着欧洲央行主打低利率之际，横扫巴黎市场，预估2020年，还会有所成长。

 

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