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巴黎房价节节飙升 买房潮仍汹涌！

巴黎房价虽然每平米仍然破纪录地高涨，但买房需求量仍很强，令人会问：难道这就可证明市场价格并未过分高估吗？

巴黎房价飙升但买家继续蜂拥 RFI / Christophe Carmarans

作者：珍妮特

这只是时间的问题，法国20分钟报纸指出，在巴黎今年9月，旧屋价格平均每平米为10200欧元，这也是房地产公证人九月份确认的一个象征性价格关卡。而这个价格，大巴黎地区房地产业者早在7月时就宣布了，世界报的报道最近也有同样的说法。2018年3月至2019年5月，巴黎房价上涨了6.5%，7月份，买房贷款率停止在1.2%，这是根据CSA房贷观察站指出的，就更长期来看，这些数据令人晕眩，10年期上涨了65%。

另外在外省也是如此，这种飙涨是否代表了房屋价格过度高估呢？在波尔多，房价强力上涨，达到每平米6000欧元后，接着每年夏季0.4%，原因在哪呢？一个房地产网站 meilleursagents.com指出：“因为市中心价格过高，结果导致地方购买力成了问题。但对于大部分的大都会来说，在分析过他们的上涨情形后，我们比较能放心。过去10年来，房价记录的下降已足以抵消同期观察到的房地产价格趋势。”

在里尔，你只需要3年时间就可以买房了，比租屋划算，也就是比10年前快了两倍的速度。

具体来说，一个中等收入者就可以以20年房贷方式买房，买一个月53平米的住房。

法国巴黎Alma-Marceau的顶级公寓，2卧3卫，面积164平方米，房价约¥2,943万（点击图片查看居外房源详情）

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在法国买房要注意什么？

如果你要买房，事先得注意一些事项。根据法国房地产公证人高级委员会办公室的成员勒贝乐公证人提供的建议是，首先定好你要的目标：你希望住哪里？你要一个公寓或独立房屋？面积大小？看看房价一般多少，因为房屋出售刊登启事刊登的价格往往是希望购买的价格，而不是真正出售的价格。因此最好能上网查估计一下售价，或者拜访你的房地产公证人，俾能获得一个比较精确的资料。这些在你购房过程中必须透过的公证人，他们可以提醒你需要注意一些购房特别之处，例如：房屋未来是否有预定工程，未来需要缴纳的共同屋主费用，是否有损害赔偿保证。

接着，你需要估计预算，而且要加上房屋仲介公司费用、公证人费用、整修费用、居住税及房屋税，以及同一栋大楼共同屋主所需分担的水电管理费等。如果你在银行的债务超过房价的33%，银行有权利不提供你买房借贷。同时也不要忘记询问零利率贷款（PTZ）的可能性。

至于找购房可以在网上的房屋广告，房地产公司及公证人事务所，然后，实地前往看房子。找到所要的房子后，需要要求石棉瓦检查证明，检查电力及天然气等问题。如果购买的房子需要施工，最好能找一个房屋修理工人一起去查看，并估价。然后才进行买房协商，然后由房地产公司或公证人写清楚购屋的条件，而且包括一些购屋的先决条件，以避免有不愉快的意外。


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来源：法国国际广播电台
责编：Zoe Chan

住进法国“皇家后花园”，这可能是最好的机会｜居外精选

作为欧洲游必行之地，法国的旅游产业的红火程度一直以来都处在世界前列。浪漫、自由、高贵、优雅，这个国家的诸多城市，无时无刻不散发出这样的迷人气息。

法国最大的旅游景区在哪里呢？巴黎有神秘的卢浮宫，戛纳有精致的电影节，波尔多有香醇的葡萄酒，这每一个名声在外的法国城市，真是法国一张张别具特色的文化标签。

而即使如此，今天的主角并不是上述的几个城市。相比之下似乎更加名不见经传的卢瓦尔河谷，才是今天我们要探寻的“法国宝藏”。

法国的母亲河

标粗的蓝色线条为卢瓦尔河流域

卢瓦尔河长约1020公里，是法国的第一长河。大家一般所说的卢瓦尔河谷大概是从奥尔良到昂热的这两百多公里。卢瓦尔河最出名的当属它的城堡，而其中几乎所有的城堡都在这一段上，而其中最最精华，集中了最出名的几座城堡的是布洛瓦至图尔的一段。

卢瓦尔河谷产区被誉为为法国“皇家后花园”，无论在地理上还是在文化上，都属于法国的心脏地位。

可能是法国最知名的城堡——香波堡

香波堡是卢瓦尔河谷所有城堡中最宏伟也是最大的一个，已经有500多年的历史。附近的居民常喜欢把它和阴柔的舍农索城堡封为法国古堡里的一王一后。法国历代的国王、贵族在此打造一座又一座度假用的狩猎宫殿，甚至还不时举朝迁移至此。

花园里的城堡——维朗德里城堡

花草盛开，四季都是如此美景。维朗德里城堡的存在，让城堡不仅仅具有神秘色彩，还有田园风光，如此大气恢宏的设计，真是具有欧式皇家风范。

卢瓦尔河流域是法国城堡的天堂，同时也是一个葡萄酒的高产区。大概从公元5世纪起，这里就开始生产葡萄酒，卢瓦尔河谷是法国产区里面风格最多样性的产区，生产各种风格的物美价廉的葡萄酒。

历史悠久、文化底蕴深厚、环境优美、建筑极具特色，这样的卢瓦尔河谷，也就自然而然成为了法国第一大旅游区，每年慕名而来的旅客都不计其数。

100万欧元，住进法国“皇家后花园”

从别墅看河对岸的昂布瓦斯城堡

这是一座位于卢瓦尔河昂布瓦斯边的私人别墅，共254平米的建筑面积。它安静地坐落在黄金岛上，由于昂布瓦斯位于卢瓦尔河谷城堡的中心，因此这里也是最卢瓦尔河谷有趣的旅游站点之一，商业价值极高。

昂布瓦斯距离巴黎需2.5小时的车程，距离高速列车（TGV）则需1小时车程。因此不管是昂布瓦斯，还是离开这里，交通都非常便捷。

别墅建于19世纪，面向昂布瓦斯城堡和达芬奇教堂，每一个慕名来到达芬奇豪宅的旅客，也都会经过这栋别墅。

黄金岛以休闲场所而闻名，拥有的娱乐设施包括游泳池、网球场、足球场及健康步道等等。

别墅一楼的鸡尾酒吧

整栋别墅共建有三层，一楼和二楼配有商业设施，三楼则为私人公寓，其内部配有大型私人休息室及一间配有开放式浴室的卧室（浴室配浴缸和淋浴间），此外还带有22平方米的带顶露台和42平方米的室外露台。从1991年起，别墅作为一家鸡尾酒吧餐厅经营。

目前，它可以用于经营任何其他活动，或者简单地作为一处独立房产，可商可自住。

如果用来作为自己度假时的居所，对面便是传奇画家达芬奇故居，窗外便是安静流淌的法国第一长河，此情此景，让人神往。

酒吧内部环境

如果用来投资，这里的收益一定不会让您失望。首先这里最不缺的就是游客，这些都是潜在的资源。如果在这里每年进行10个月的商业活动，您的年营业净额为490,000欧元，年末净利润可达62,400欧元。真正意义上达到了商住一体。

另外，别墅周围的学校、医院、公园、车站、银行、剧院等基础设施场所配套都一应俱全，完全满足在生活的需求。

浪漫醉人的河景

生活在真正的城堡里，可能是相对遥远的事情，但住在城堡对岸，咫尺之隔，和城堡们分享美丽的河景、晚风、夕阳，现在您只需要一个点击便有机会：https://www.juwai.com/50166794.htm，或致电联系居外400 041 7515。

 


撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

“法国标准”服务吸引国际学生

国际学生对于国家软实力、知识创新和经济发展的作用不言而喻，吸引国际学生因而成为多国发展战略。目前，美国的国际学生人数已近百万，澳大利亚将近70万名，加拿大和德国都各自提前完成了招收45万和35万名国际学生的目标。日本表示将在2020年吸引30万名国际学生。其他国家也先后提出各自目标。印度和以色列将分别招收20万和24万名国际学生，英国2030年的目标是60万名国际学生，俄罗斯2025年要吸引71万名国际学生。

为实现各自目标，各国采取了不同措施。非英语国家大量增设全英课程、加大奖学金数量以及放宽毕业生就业领域限制。英语国家则简化签证审批手续，延长毕业生工作签证。

值得注意的是，法国为吸引国际学生，从支持服务着手，实行了“欢迎来法国”项目，提出了“法国标准”的国际学生支持服务系统。该项目已于7月公布了首批25所项目认证高校，有艾克斯—马赛大学、朗格多克—鲁西永大学、昂热大学、卡昂诺曼底大学、第戎大学、拉罗谢尔大学、利摩日大学、雷恩第一大学、斯特拉斯堡大学、巴黎综合理工大学、第戎高等商学院、国立高等电子及电子应用学院和埃塞克高等商学院等高校。

巴黎综合理工大学在2020年QS世界大学排名中排行法国第二

“欢迎来法国”项目始于去年3月法国总统马克龙在法兰西学院的讲话。他指出未来几年国际学生流动性将大幅增强，法国必须增加国际学生数量，要尽全力改善接待环境。8个月后，法国总理在法语国家大学会上宣布新出台的“吸引国际学生战略”，明确了2027年吸引50万名国际学生的目标。

该战略包括6方面的策略，“欢迎来法国”是其中之一。其他策略还包括，简化签证手续，不仅优先审批，提供一站式线上服务，还为留法毕业生赋予回法居留权；大幅增加法语和全英课程数量，既增加学习法语的人数，也增设全英课程；创设国际学生支持服务品牌，提升支持服务至国际最高标准，并把该品牌推至世界；实行学费分类收取标准并把奖学金数量增加3倍。收取非欧盟国家学生学费的同时，扩大学费减免人群；增强法国高等教育影响力，增加海外课程数量，提供教育援助为主的发展援助；开展全球性宣传活动，激发学生留学法国的热情。

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“欢迎来法国”项目具体由“法国校园”实施。项目不评估高校的国际发展战略和教学工作，而是聚焦大学用于接待国际学生的支持服务系统。评估结果分3个等级，1级最低，3级最高。接受评估的高校通过提交自评报告，陈述其对评估指标的响应度。高校响应指标的数量和质量决定其能否得到项目的认可。评估指标分5个方面，包括20个指标。若响应指标超过10个，且其中8个为“欢迎包”指标，可认定为1级；若响应指标超过15个，且12个为“欢迎包”指标，则为2级；若响应所有指标则为3级。符合条件的高校会被授予认证图标，图标上显示具体认证等级。

此外，法国的接待服务多样便捷。例如，设立多服务功能集于一身的接待台，与当地医疗、交通、房屋机构等联合提供专项服务；提供欢迎手册，至少要用英文为国际学生提供行前预备和到达服务的介绍；准备“欢迎礼物”，如法语课程和机场、火车站接站。大学可通过校外机构提供免费或付费的、有助于提升服务和加速文化融合的服务产品，如48小时至一周的公交卡；开展形式多样的文化融入活动，如联合当地社区组织聚会，帮助国际学生尽快融合。

在课程方面，法国增设了全英课程，定期更新“法国校园”平台上相关信息；利用数字平台提供部分学位先修课，以及面授形式的先修课和跟进课；发展数字课程资源。教师开展线上授课或分享课件，学生则远程访问课程资源并与教师互动；开设法语课程，为国际学生提供认证过的课程。

对于国际学生的住宿和校园生活，法国政府要求，从事国际学生支持服务的工作人员能用多种语言（至少会英语）提供高效问询服务；设立专门学生住宿办公室，为国际学生预留充足房源；设立学习伙伴结交平台。大学为新生和老生提供学习交流的平台，可用学分认定的方式进行鼓励；为国际学生配备具体联系老师，他们能给学生提供日常帮助，并根据需要引入专业心理帮助。

毕业后，法国高校也为国际学生提供后续服务。例如，给予就业帮助，为学生提供实习机会，帮助建立与企业的联系；开展创业培训，支持创业并提供孵化支持；组织线上线下校友活动，加强联系；开展职业跟踪，统计相关数据。

为了吸引更多的国际学生，法国从支持服务体系入手，将院校的国际学生支持服务标准化，这样的做法值得我们借鉴。


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作者：西北大学外国语学院、法国五本书公司
来源：中国教育报
责编：Zoe Chan

极端酷热天气，或许创造出了又一投资新机遇

大暑将过，动辄窜上35℃+的酷热似乎在随时考验着人的忍耐极限。

不过要说能让人在夏天里体验透心凉爽的事儿，空调、游泳、冰镇啤酒可能都还不够带劲，到冰天雪地的世界里去滑个雪才是最清凉的选择。

随着近年来人们生活理念的变化以及冰雪运动的普及，越来越多的人将“国外滑雪”列为每年必需的消遣项目。

一些人从中敏锐地嗅到了商机：在滑雪胜地附近购置房产，依托日益旺盛的滑雪旅游业的发展实现资产的增值。

那么下面居外就为大家分析，到底滑雪房产是如何实现增值的——

1． 新晋全民运动，滑雪住宿供不应求

全球大约有1.3亿滑雪爱好者。在过去十年间，每年的滑雪人数稳定在4亿人次的水平。而即将在我国举办的2022年冬奥会更是为滑雪运动输送新鲜血液，仅中国的滑雪人群，就有望从2200万人达到3亿人。

滑雪者人数的迅猛增长使滑雪住宿供不应求，滑雪度假村和冰雪小镇这样的滑雪产业模式正在兴起，越来越多的人们接受滑雪旅游的生活方式，度假村、民宿这样的住宿方式很受滑雪爱好者欢迎。

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位于瑞士的房产

  • 三层房产，坐拥雪景浴室，全朝南卧室
  • 配备开放式壁炉、用餐区、厨房、滑雪室
  • 地理位置极佳，闹中取静
  • 周边基础设施完善：商店、便利店、药房、医院一应俱全

2. 度假房产具备极高的升值空间

随着滑雪胜地周边滑雪民宿、度假村逐渐走热，越来越多的投资客将投资目标转向临近雪场的房产，将房产打造成民宿或是度假村的形式向游客出租，从而实现资产的稳定增值。

并且滑雪度假房产的旺季也随着人们生活方式的改变而延长。滑雪度假区不再仅仅局限于滑雪季（北半球的十二月到来年三月），也包括夏季的避暑度假，使得滑雪度假房产的估值更高，收益在一年中渐趋稳定而不是集中在冬季的三四个月。

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位于法国的房产

  • 5卧1卫
  • 位于马尼戈附近，距离滑雪道驱车10分钟
  • 经过彻底翻新，融合了现代和特色
  • 小屋设计高度舒适，配备游泳池和Spa水疗中心
  • 室内布局包括一个舒适的客厅与壁炉、开放式厨房、卧室、套房、露台、阳台车库等

而要说在全球范围内最为专业、辐射范围最广的滑雪房产平台，非SnowOnly莫属。

关于SnowOnly

无论是购买还是出售滑雪物业，SnowOnly都是最适合的平台。SnowOnly是一个致力于帮助滑雪物业买家和卖家的房地产门户网站，它简化了我们在线搜索滑雪物业的方式。

SnowOnly是首屈一指的滑雪物业在线搜索平台，它搜集了来自世界各地逾5000处滑雪物业。法国、奥地利、意大利、瑞士、美国、日本、澳大利亚……无论用户想在哪里的度假村寻找位于便利、高效地段的物业，在进行投资或选择生活方式时都有哪些特殊的偏好，平台都能提供理想的搜索结果。

此次居外网与SnowOnly的合作，是国内领先的中文国际房产平台与首屈一指的滑雪物业在线搜索平台的首次联合，力图为大家提供更加便捷高效的滑雪房产检索服务，使您足不出户也能搜寻到近3000条全球滑雪物业的详实信息。

如果您对于滑雪物业这一新兴投资机遇感兴趣的话，那么不妨从现在开始搜寻一下心仪的物业吧~

 

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

在这里，过一个零下20℃的夏天

在被潮湿和炎热双重夹击的酷夏，“如何凉爽又舒坦地度过夏天”，是困扰着每一个人的头号学术难题。

空调只能提供短期庇护——但凡踏出空调的辐射范围一步，暑热就无孔不入，蒸腾的汗将衣服紧黏在身上，着实难受。

而与其在零上30℃+的高温里蒸腾汗水，不如到冰雪的世界中体验零下20℃的凉爽，感受滑雪的魅力。

你也许不知，对于那些资深滑雪爱好者，即便是炎炎夏日，他们也不远万里飞赴南半球或者高海拔，去感受从冰雪皑皑的高山上飞跃而下的刺激。

据说滑雪的快感身体根本无法抗拒：在高速滑雪时，人处于失重状态，大脑会产生内啡肽、脑啡肽和多巴胺，这些物质带来的刺激近乎吗啡。

从快感的强度上，只有跳伞、蹦极等运动能与滑雪相比；但在持续的时间上，滑雪一枝独秀。不少名人都是滑雪的狂热爱好者，贝克汉姆夫妇每年都会带孩子光顾知名滑雪场，譬如加拿大惠斯勒，法国阿尔卑斯山区高雪维尔等。

那么居外就带大家细数，都有哪些国家能让滑雪爱好者在夏天充分体验滑雪乐趣~

瑞士

像是巴西的足球，俄罗斯的烈酒一样，对于瑞士而言，滑雪就是那响当当的名片。

不论是先天的自然条件，还是后天建设的硬件设施，瑞士被称为“滑雪天堂”当之无愧，采尔马特、少女峰地区、铁力士更是极具盛名的三大瑞士滑雪胜地，其中采尔马特在夏季也可以进行冰雪运动，是夏季消暑的好去处。

在自然条件上，瑞士滑雪区域大、海拔高、雪质好、雪季时间长。瑞士境内的滑雪场所大多依托于阿尔卑斯山脉，在阿尔卑斯山上滑雪，通常是在树木生长区以上约1500-1800米的区域，雪道最长达20公里，是滑雪爱好者的理想场所。

而在硬件方面，瑞士缔造了欧洲乃至世界之最——欧洲最高的缆车站（马特宏峰冰川天堂缆车站），欧洲最高的火车站（少女峰火车站），世界首创的360度全景观缆车（铁力士山旋转缆车），能够给慕名而来的滑雪爱好者带来绝佳体验。

在滑雪之余，还可享受历史名城和广阔的自然美景，泡温泉舒缓神经，无论是滑雪还是其他的休闲放松，瑞士都是极佳之选。

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位于瑞士的9卧的房产，480平。临近阿尔卑斯山脉，只有2分钟步行就可到达滑雪列车站和村庄中心。每个卧室都有一个豪华的大浴室，有三个现代化的休息室，带壁炉，可以通往露台或花园。房产还包括地下车库中的3个车库停车位，一个带加热靴子架的私人滑雪更衣室。

奥地利

如果你喜欢滑雪，就肯定会知道，奥地利这个只有8万平方公里土地面积的国家，却是世界当仁不让的滑雪帝国。其滑雪总量占世界五分之一，每年光是缆车收入就超过了8亿欧元。

奥地利最富魅力的雪场，还要数4次蝉联“世界最好的滑雪度假胜地”的滑雪胜地——基茨比厄尔山，同样位于奥地利境内的阿尔卑斯山脚下。

基茨比厄尔这个拗口的名字，在中国的知名度并不大，但是在欧洲，却是如雷贯耳的地方。这里是世界上最令人生畏的滑雪道的故乡，其365天山上积雪，每年至少200天可以滑雪。

这里举办过的世界级锦标赛就超过了78场，2017年又被知名专业滑雪网站评为榜单第一名。这里不仅有在全世界遥遥领先的滑雪器械、索道和缆车技术，也涌现出了许多的世界级滑雪冠军。

冬季游走在街头，随处可见滑雪背包客，堆雪人、泡温泉、滑雪小屋里喝啤酒、聊天……无论什么方式，人们都能在这里感受到凉爽带来的快乐。

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奥地利2卧的房产，约111平，复式房产。购买这套房产，即可自由使用滑雪场和自行车房。阁楼的起居区布置得非常雅致，带有早餐吧台、大桌子、砖砌壁炉和休息室的设计师厨房。屋顶的能见度，墙壁和地板的采暖，厨房地板，全木墙壁以及天然石材和旧木材的使用也增加了这一房产的价值。

法国

法国的滑雪场如同法国人的美食与红酒一般，绝不是浪得虚名，得天独厚的地理环境与便宜的价格使得这里成为欧洲阿尔卑斯地区滑雪的绝佳选择。

法国的三峡谷和恨特图克斯冰川雪场就是极佳的欧洲最佳滑雪胜地，其中，恨特图克斯冰川雪场全年开放。

法国的冬季旅游每年吸引1000万游客，其中700万人是到山区滑雪，来自外国的滑雪客有200万人。法国有357个滑雪场，3790个机械攀山索道，拥有世界滑雪设备和接待能力的百分之三十。

法国滑雪的天然条件和设施设备如此优越，是由于法国各级政府和民间多年大力投资山区滑雪场建设，使其成为了法国山区的地方经济重要支柱。

法国冬季运动滑雪的经济规模每年高达7亿欧元，占法国旅游业收入的百分之十八。法国滑雪业每年冬天可以提供120万个季节工的就业岗位，成为山区经济的重要部分。

可以说，在这里购置房产，能够共享滑雪乐趣与资产增值。

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法国圣热尔威房产。公寓位于这个终年滑雪站的主电信台对面。距离日内瓦机场仅1小时车程。方便为下一个滑雪季做好准备。其位置一流，具有良好的租赁投资条件。这里可以享受法国提供的最好的滑雪条件，以及著名的圣热尔威浴池。

澳大利亚

澳大利亚与我国分属南北半球，所以季节完全相反。澳大利亚能滑雪的季节刚好是我国的夏季，这也为想找一个避暑胜地的国人提供了一个好的去处。

相对于北半球的炎热夏天，南半球冬季的高山地区就变成天然优质的滑雪天堂。谁说澳洲没有雪？从新南威尔士州的佩里舍尔，到维多利亚州的斯雷德博，都是极佳的雪场。澳洲的滑雪季节是从6月初女皇生日长周末至10月初劳动节长周末。

澳州得天独厚的气候及环境的优势造就了自然的积雪覆盖，主要滑雪胜地的年平均降雪量也达到3米左右，同时也搭配顶级的人工造雪系统，以确保整个滑雪季都能拥有稳定的滑雪条件。

若是想要在夏季也能体会畅快的凉爽滑雪体验，可以考虑下面的房产。

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澳洲维多利亚州3卧2卫的房产，约148平，临近滑雪场。住室住宅位于黄金山顶道路，从每个公寓都能看到北面的全景。在冬天入住，可以欣赏山谷和斯特林山的美景。住宅装饰温暖，能够给人一个真正如诗如画的山间体验。

 

正值盛夏，如果不能忍受灼人的阳光和蒸腾的暑气，不如到这些滑雪胜地享受冰雪带来的凉爽吧~

 

探寻全世界那些引人入胜双季滑雪胜地，共享冬夏狂欢｜居外精选

近年来，随着经济的高速发展和2022年北京冬季奥运会的到来，中国的滑爱好者呈指数级增长，其中许多人更喜欢去国外滑雪。伴随着这样的人口增长，国人在世界范围内购买或租赁滑雪屋的需求也与日俱增。近日，国内领先的海外物业投资门户网站居外网与专营滑雪度假屋的专业房产平台SnowOnly合作，强强联手，每月接待超过310万的中国买家。

对于那些想在滑雪胜地购买住房或投资物业的中国人来说，“双季节性”也是一个重要的考虑因素。这意味着除了冬季滑雪之外，该地区在夏季也有许多活动，可能是高尔夫、山地自行车或徒步旅行。投资一处滑雪屋，相当于同时投资了一处避暑胜地，无疑提升了这套房产的资产增值机会。今天，请和我们一起去看看，世界上有哪些引人入胜的双季滑雪胜地值得投资。

日本

位于北海道札幌西南方的新雪谷（Niseko）降雪量丰富，由于靠海的关系，这里的雪和东部地区比起来水分更多，不会过重也不会太轻，硬度适中，滑起雪来能够激起大片的粉雪浪花，许多资深滑雪客都喜欢来这里享受激起粉雪的畅快感。这里的雪场有许多以北海道当地特色为名的路线，虽然也有设立初学者的滑雪道，但由于雪场地势起伏多变，还有陡坡、凹谷、长达五公里的雪道等有难度的路线，所以还是推荐中级到高级滑雪者前来。另外希尔顿酒店也有在此设点，饭店还与雪场相接，可说是相当方便。

除了适合滑雪的优良雪质之外，新雪谷还有如同欧式村庄的时尚街景、美味的当地料理、抚慰身心的温泉等等，让人不管去几次都不会腻，可说是在全世界都超有人气的旅游胜地之一，一到旺季甚至会出现街上超过一半都是外国人的神奇景象。伴随着当地高尔夫、自行车、漂流运动的兴起，新雪谷的夏季入住率一直保持着稳定上升的趋势。

新雪谷度假屋，紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店
参考价格：¥1590万

这座小屋是乡村度假屋中的瑰宝。豪华的现代家具，可立即入住或出租。全开放式设计为用餐和睡眠空间提供最充足的阳光和温暖；夏季露台享有羊蹄（Yotei）山的美丽景致；设备齐全的现代西式厨房；滑雪干燥室与洗衣房；车库联通房屋；定期提供前往滑雪缆车的冬季班车服务。

度假屋位置优越，紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店。

法国

梅杰夫（Megève）几乎不需要过多地介绍，全长263公里、可从不同角度观望勃朗峰的斜坡雪道令人惊叹。

梅杰夫自1910年代由罗斯柴尔德家族开发，从此成为世界首屈一指的奢侈滑雪度假胜地。如今，梅杰夫是向往勃朗峰的滑雪爱好者天堂，滑雪季可从12月中旬一直延续次年4月中旬。夏季的梅杰夫则是远足爱好者亲近自然的天然氧吧，自行车和滑翔伞都是流行的选择。

梅杰夫也是一个典型的法国小镇，拥有鹅卵石街道，风景如画的中世纪教堂，世界美食云集于此。其中米其林三星主厨Emmanuel Renait 经营的flocon de sel最负盛名，以马卡龙闻名的著名法国甜点品牌拉杜丽 (Laduree)也在小镇设有专卖店。此外，爱马仕，万宝龙，Moncler等大牌精品店的云集，为这个法国小镇注入时尚气息。

梅杰夫奢华木屋别墅，带室内游泳池和桑拿浴室
参考价格：¥ 3,831万

这个6卧6卫的木屋别墅拥有346平方米的生活空间，靠近滑雪道，生活空间极为精致。开放式厨房，大型起居室/用餐室和朝南的大露台；中央壁炉让您在山上享受真正难忘而舒适的时刻；奢华的室内游泳池和桑拿浴室让您在滑雪后充分地放松身心。

瑞士

韦尔比耶（Verbier）是瑞士瓦莱州最国际化的度假胜地，位于阳光灿烂的高原上，可从独特的角度欣赏勃朗峰和贡班峰（Combins）的壮丽全景。

冬季的韦尔比耶是滑雪者的天堂。“四山谷”是一片巨大的滑雪区，拥有410公里的滑雪道、90余部升降梯以及连接韦尔比耶周边地区的火车。一条缆车线路直通海拔3330米的福特山（Mont Fort）峰顶，在那里可以看到马特宏峰、大孔班山（Grand Combin）和勃朗峰壮美的景色。如果不想滑雪，也可穿上雪地靴参加冬季徒步旅行。

夏季，经验丰富的徒步旅行者可以沿着岩羚留下的痕迹穿行于山间仙境——即使在夏天，那里也是白雪皑皑。除了总长400公里的远足小径，这里还有攀岩、山谷翼伞滑翔以及200公里长的山地自行车道。高尔夫球爱好者可以在这里找到两个令人兴奋的高尔夫球场。当地的现代体育中心还配备了桑拿房、网球场、壁球馆和冰壶道，供来访者在一年四季体验。。

韦尔比耶新建木屋别墅，享有山脉和森林景色
参考价格：¥ 5,392万

这是一幢令人惊叹的新建小木屋，位于韦尔比耶最美丽宁静的地区。小木屋由当地工匠用再生木材、天然石材和板岩精心打造，在传统与现代之间实现完美平衡。

小木屋的起居室和餐厅位于中间楼层，连接阁楼的主人套房和底楼的其他卧室。小木屋可配置三间或四间卧室，大型开放式起居区设有黑色花岗岩壁炉、厨房、休息区和用餐区。

居外网和SnowOnly的滑雪屋资源遍布世界各地，如您有意了解更多，敬请移步https://www.juwai.com/skiresort/查看3000多套滑雪胜地房产。您亦可致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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高考季，和千万人Battle是未来唯一出路吗？

跟着夏天的步子到来的绝对不止有腾腾的热气儿，还有每年都能把举国人民神经拧紧的大事——高考。

马上又是一年高考季，作为叩开未来的敲门砖，高考对于学生来讲至关重要，可以说未来的工作、阅历、人际都其直接挂钩。

这是道横在人生境遇中的一道分水岭，而在一些国家，并不把人生的可能性压在这一场战役上，在这些国家不以硬性的知识检验作为考量，而是以更加开放灵活的方式来进行结业，有的是将高中整个的成绩都纳入考量的范畴；有的把哲学作为高考作文；有的考试出些不拘一格的题目考察学生的逻辑推理能力……

与国内不同的是，由于许多国家奉行“宽进严出”的升学政策，更多地将长期的成绩作为考察标准，所以这些国家的学生并不会背负如此沉重的升学压力。

到底国外的高考和升学政策都是什么样子？居外这里有答案。

美国

美国不实行全国大学入学统考，影响中学生申请大学最大的“美式高考”分为两部分——“学业能力评估考试”(SAT)和“美国大学测评考试”(ACT)。

SAT考试每年举行7次，考试内容类似于智力题，千奇百怪，与高中教材没有关系，主要考查学生的逻辑、分析、推理能力，如：“癞蛤蟆是否有听觉？试证明之”；“请以下面的句子开头写个故事：‘在多年以后，他想起自己第一次与冰有关的经验……’，故事须提及一双袜子、一个纪念碑、一串钥匙、一头家畜和莎翁全集”等。

在美国，一些十二三岁的初中生也常进入考场“小试牛刀”。ACT考试一年有5次考试机会，只要选最好的一次成绩申请即可。和SAT不同，ACT考试更像是一种学科考试，强调考生对课程知识的掌握，考试科目有英语、阅读、数学、科学四门。从难度上看，ACT比SAT容易一些。

美国学校录取不拘一格，考试分数只是录取的一个方面，高中的成绩单、教师或社会组织负责人的推荐信、参加社会活动的情况等都是学校考虑的因素。美国大多数高中毕业生都能上大学，所以许多美国学生根本不会花那么多时间和精力去备考，家长们对孩子也不会施加压力。

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澳大利亚

高考科目在11年级(相当于国内的高二)确定，由学生自己选择，学生可以根据自己的优劣扬长避短。高考科目按难度分级，澳大利亚教育部门为了保证公平，给出了“加分”政策，选择高难度系数科目的考生，在考试结束后，可以得到加分。

学生可从近40门课中选择五门,院校再根据学生这五门课的11年级(即中国高二)下学期及12年级(高三)全年的平时成绩以及高中毕业考试(类似中国的高中会考)的成绩进行综合评定，各占50%，学生凭借这两个成绩申请大学。学生在得知高考分数后，可以根据分数更改志愿。

各州针对不同区域的高中生有不同的大学录取条件。例如，澳大利亚的昆士兰州地区的大学，针对本州高中毕业生，就不需要高考，只需看高中的平时成绩。而如果学生在澳大利亚新南威尔士州就读高中，想升读本州的大学，则看重的是学生的高考成绩。

各大学针对部分竞争激烈的学位专业，录取条件也会有所提升。例如，学生有意申请大学医科课程，大学可能会较为看重学生高中课程是否涉及医学相关或理学范畴，高考分数达到98分以上，其他科目在80分以上，才有录取机会。

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法国

法国学生同中国学生一样，要想接受高等教育就必须通过“高考”，亦称“业士考试”，即著名的baccalauréat，高中会考，简称Bac。和中国的高考有所不同的是，Bac具有两重功能：它既是对中学能否结业的检验，又是“大学第一阶段的一部分”，能为学生打开大学之门。简而言之，法国的bac=中国的高中会考+高考。

Bac的重要性绝不亚于中国的高考，因为成绩如何同样决定会他们的人生和职业发展轨迹。巧的是，中国高考的第一门要考作文，而法国Bac的第一门也要考作文，但不是语文课作文，而是被称为philo的哲学作文。

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意大利

每年6月中下旬，意大利的考生们也得开始经历“高考”了。与其他国家不同的是，意大利的“高考”分为笔试、口试两个部分，毕业生还要准备高中毕业论文。

笔试共分三场考试，口试则分为“ 高中毕业论文展示 ”部分和“ 考试组委会提问 ”部分。值得一提的是，这场口试是以各类科目交叉问答的形式进行的，并且是在整个考试组委会面前进行考试。

光想想都觉得这场面实在是专治各种“胆小怯场”，并有效杜绝了作弊的可能，可算是一项极具意大利特色的“素质测验”了。

意大利“高考”分为笔试和口试两部分，口试部分将在整个考试组委会面前进行。

据了解，意大利大学的招生基本不受名额限定。除少数专业（如体育、艺术院校、高等师范学校等）需推荐或再进行入学考外，所有获得五年制高中毕业文凭的学生均可任选一所大学继续深造，学生凭本人高中毕业证书就可直接注册入学，包括各所名牌大学。

而如果学生持有的毕业证书为4年制，则需要再读一年大学预科，随后依旧可任选一所大学进行深造。这种政策，即便是在欧美的各个国家中那也是绝无仅有。不过，意大利大学实行的是“宽进严出”政策，即“入学易，毕业难”。

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道路且长，一个人的未来绝不应只由一场单一的测试来决定，一个人能力如何也绝不应只由成绩来衡量。

而与其承担与千万考生一同竞争的压力，以及人口大基数下的厮杀的风险，或者倒不如跳出去，尝试另外的、更加开放的可能。

 

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中国人成为巴黎最活跃的海外购房者

法媒称，2019年第一季度，中国人超越意大利人和美国人，成为巴黎最活跃的外国房地产买家。虽然仍旧是少数，但在巴黎和法兰西岛买房子的外国人已经越来越多。

法国《费加罗报》报道，中国人不但是法国葡萄酒产区的“粉丝”，他们对法国，特别是巴黎房产的兴趣也越来越浓。长期以来，意大利人一直是巴黎最活跃的外国房地产买家，直到2018年被美国人超越。然而在今年第一季度，中国买家却成为巴黎房市“黑马”。研究表明，2019年前三个月，在外国买家（包括常住和非常住居民）购买的巴黎房产中，超过14%被中国人收入囊中。

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巴黎一位公证人员Thierry Delesalle解释道：“在华人聚集的3区和13区，这里的数字破了记录。”

在13区，中国人购买的房产占外国人整体购入房产的10%，而在3区，这一比例甚至超过了17%。报道称，意大利政府对购买海外第二套房产的严格管控或许是出现这一现象的原因之一。效力于Foncia房产中介的Laurent Bénin和Jean-Baptiste Molas表示：“以往涌入第二区的意大利买家，现今都成了卖家。”即使如此，意大利买家在今年第一季度的活跃度仍排在第二位，仅次于中国人。

中国人也是巴黎近郊三省（la petite couronne，包括上塞纳省、圣德尼省和马恩河谷省）前三位最活跃的外国买家之一。在该区域，17%的房地产都被外国买家收入囊中。除了中国人，葡萄牙人和罗马尼亚人最为活跃。

Thierry Delesalle表示：“与法国多由企业购买的情况不同，中国人、葡萄牙人和罗马尼亚人都是个人买家。”由此产生的结果就是：个人买家的报价更令卖房者感兴趣。

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虽然仍旧是少数，但外国买家正变得越来越活跃。在法兰西岛（即“大巴黎”），一个新的记录已经产生：在近郊三省，11.3%的房产交易时由外国人完成，而在远郊四省（la grande couronne，包括塞纳-马恩省、伊夫林省、埃松省、瓦兹河谷省），这一比例也达到9.3%。虽然巴黎（核心城区，即“小巴黎”）的情况还尚非如此，但也在慢慢贴近：外国人参与的房产交易比例达到7.9%，十分接近2015年7.9%这一纪录。


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来源：欧洲时报
责编：Zoe Chan