为什么人人抢着去阿尔卑斯山?8大原因探秘

说起瑞士,您脑海里第一浮现的画面是什么?是不是一大片洁白雪花覆盖的阿尔卑斯山, 山下翠绿的草原上牛群在慢悠悠地吃着草,远处还有红褐色的村庄小屋零落地建在山脚下。一切都美得犹如电影里的梦幻画面。

我想这也是许多人去了瑞士阿尔卑斯山一趟后,对那里流连忘返的原因。如果这些都无法成为让您收拾行囊,前往瑞士阿尔卑斯山的动力,那以下这8个理由总能在您心里种下一颗种子,等某一日放下庸碌的生活,去一睹阿尔卑斯山的美。

1. 滑雪胜地

阿尔卑斯山是世界公认的滑雪胜地,这里的斜坡能让您获得最痛快的滑雪体验。如果您是一位滑雪爱好者,那就一定要把阿尔卑斯山列入您的滑雪清单里, 这里不仅可以挑战各种难度的雪道,还提供滑雪教学、雪具出租、度假村、各种美食和娱乐项目等。无需再过多准备,这里已经为您提供完善的设施,就等您来开启这场刺激的滑雪之旅了!

2. 壮观的景色

阿尔卑斯山有着“大自然的宫殿”和“真正的地貌陈列馆”的美称,这里的梦幻景色总让人以为自己误闯入了仙境。一座又一座高耸入云的山峰,静谧的湖泊,还有山麓与谷地间的村镇,山明水秀,每年都能吸引大量游客到此朝圣。

3. 独特的文化

相信您对阿尔卑斯长号和约德尔唱法并不陌生吧,这两者正是源自于瑞士阿尔卑斯山的传统音乐特色。阿尔卑斯长号和约德尔唱法(Yodeling)在早期原是牧人用来召唤牲畜,或是用来在山区里通过远距离传递讯息的一种方式。一些阿尔卑斯山的居民也相信山是有神灵的,而且就在那处于天地交接处,云雾缭绕的山峰上。

4. 徒步旅行

除了滑雪胜地,阿尔卑斯山也非常适合喜欢徒步旅行的游客。瑞士国家旅游局以实惠的价格为阿尔卑斯山的徒步旅行者提供了完善的休闲体验活动。旅行者可以享有合理的住宿之外,还有许多已设好完整路标的小径供徒步旅行者尽情地去探索。

5. 古朴惬意的乡村生活

阿尔卑斯山有很多像格林德瓦(Grindelwald)这样的迷人的小村庄,值得到那里去看看,体验当地的乡村生活。从远处看,这些村庄小屋一间挨着一间,有的置身在山脚下,有的倚在静谧的湖泊边。进入夜晚,万家灯火亮起的村庄更像是蒙上了一层神秘的面纱,让人沉醉于其中。

6. 当地特色食物

来到瑞士又怎能错过这里的老式融化奶酪火锅呢?奶酪火锅也是源自于瑞士阿尔卑斯山,以前贫困的农民会在艰难的冬季里利用剩余的食材制成这一道奶酪火锅。除了奶酪火锅,您还可以品尝当地的特色菜如拉克莱特起司(raclette)、萨瓦糕点、果仁糖圆形小蛋糕等等,一边啜饮瑞士葡萄酒,简直是人间享受。

7. 马特洪峰

马特洪峰(Matterhorn)是阿尔卑斯山脉中最著名的山峰,以山势陡峭险峻,难以攀登而闻名。但它的雄伟壮丽,还是吸引了许多摄影师慕名前来捕抓它令人叹为观止的美,并且成为最多人拍摄的山峰。

8. 阿莱奇大冰川

欧洲最大的冰川——阿莱奇冰川(Aletsch Glacier)坐落在阿莱奇地区,被联合国教科文组织列入为世界自然遗产的名录中。这个大阿莱奇冰河不仅有超过11吨的冰雪,周边的地区也生长着稀有的植物,也是许多稀有动物的栖息地。若想欣赏冰河的迷人景色,可以选择从费施乘坐缆车到达埃基斯峰(Eggishorn),从高处将阿莱奇冰河的美色尽收眼底。

阿尔卑斯山的美,唯有真正到了当地,亲眼看见和亲身体会才能理解到何谓如梦如幻,何谓悬圃蓬莱。而它的美,也俘获住了许多到此一游的旅客的芳心,选择居住在当地。

想要天天一醒来,就能近距离欣赏到瑞士雪山的美景,那就不能错过这个位于瑞士苏黎世(Zürich)的房产。这是一间2.5室的待售公寓住宅,占地60平方米,正正位于苏黎世附近的瑞士阿尔卑斯山,配有全新的家具并经过全新装修。

从豪华公寓出发,步行约5分钟就能可到达滑雪缆车,驾车大约5分钟即可到达水晶湖,也可抵达距离最近的食品超市,因此交通十分方便。这里距离圣加仑大学(Universität St. Gallen)和苏黎世大学(Universität Zürich)只需大约1小时的车程,并且50分钟左右即可到达购物中心以及达苏黎世市中心,足以满足基本生活需求。

值得一提,物以罕为贵——这套房产在瑞士的罕见之处,在于它欢迎第三国家(非欧盟国家)的公民购买。中国买家只需要申请一个申根签证,便可在每180天内90天尽情享受冬雪夏花的度假生活。其馀的日子,有经过精挑细选的第三方公司为您打点物业管理的大小事务,让您身在海外也可以无后顾之忧。

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排名大洗牌!来看最新出炉“2021全球最宜居城市”榜单

英国经济杂志《经济学人》(The Economist)研究部门“Economist Intelligence Unit(EIU)”近日公布了2021年最宜居的城市TOP 10,今年的评量标准以稳定性、医疗保健、文化和环境方面、教育和基础设施条件以及比较全球140个城市对疫情的应对措施。

亚太优秀

新西兰最大城市奥克兰以良好的边境措施位居第一,同时惠灵顿也排在第四位。上回在其他研究部门排名第一的东京因落後於疫情检测而下跌至第五位,而大阪甚至超越东京位居第二,澳大利亚也许是边境管制最为严格的国家,在先前实行了2022年中前禁止本国公民从国外返回,以这样的严格管制让四个城市成功进入前十名中。

新西兰严厉的防疫封锁措施,使其社会已经得以重新开放,让奥克兰、惠灵顿等城市的居民可以享受类似于疫情前一样的生活,”经济学人资讯社(EIU)在一份声明中说。去年,奥克兰在该榜单中排名第六,如今成为第一;惠灵顿也从去年的第15位升至第四位。

澳大利亚共有4个城市进入前十,报告称,这也主要是因为澳大利亚对疫情的有力管控。从地理位置上,澳大利亚和新西兰在防疫方面具有天然优势,这两个国家也在感染人数尚且不多时就做出了反应,因此抑制住了疫情。根据约翰霍普金斯大学的统计,澳大利亚的新冠病亡者总共不到1000人,而新西兰只有26人。作为对比,截至6月9日,德国因新冠死亡的人数已超过了90000。

欧洲落后

去年的全球最宜居城市维也纳,这次未能进入前十,排在榜单的第12位。另外几个欧洲城市的排名也显著下滑。这显示出今年评判中的一个明显趋势:新冠病毒对城市的影响。

在评级下滑幅度最大的十个城市中,有八个位于欧洲。德国北部大城市汉堡的下滑幅度最大,从第34位跌至第47位。下滑与防疫相关的封锁、停摆以及欧洲医疗系统处于重压之下有关。而压力的增加也对欧洲城市的文化和整体宜居性带来影响。

同样宜居度明显下滑的还有几个加拿大的城市。

与此同时,美国城市的表现比较去年有所上升。檀香山、休斯顿等几个城市在这次调查中宜居度提升明显。报告说,随着疫情好转、社会限制措施的解除,这些美国城市在过去六个月排名上升。


2021年最宜居城市 TOP 10

1. 奥克兰新西兰

新西兰北部的滨海城市和新西兰最大城市,是该国的经济、文化、航运和旅游中心,也是新西兰最大的港口城市,同时也是全世界最发达的城市之一。由于其发达的经济,怡人的环境,高水准的生活和迷人的风景,所以奥克兰连续多年被评为世界上最宜居的城市之一。

稳定性:95
医疗保健:95.8
文化与环境:97.9
教育:100
基础设施:92.9
总体宜居指数:96

2. 大阪日本

虽然大阪在人口数和经济发展上被东京拉开距离,但它仍然是西日本的最大都市和经济中心。除了经济之外,大阪也以其独特的庶民文化而着称。今日的大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市,也是在世界具有知名度的国际性都市。

稳定性:100
医疗保健:100
文化与环境:83.1
教育:91.7
基础设施:96.4
总体宜居指数:94.2

3. 阿德莱德(澳大利亚)

澳大利亚第五大城市,也是南澳大利亚州首府。阿德莱德以其良好的治安秩序、完善的基础建设、先进的医疗水平、文化与环境及教育条件,连续多年位列全球最宜居城市榜单前十位。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:83.8
教育:100
基础设施:96.4
总体宜居指数:94

4. 惠灵顿(新西兰)

新西兰的首都,是北岛南部的主要人口中心,也是新西兰的第二大城市,与悉尼和墨尔本一起成为大洋洲的文化中心。惠灵顿附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色秀丽。气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地。

稳定性:95
医疗保健:91.7
文化与环境:95.1
教育:100
基础设施:89.3
总体宜居指数:93.7

5. 东京(日本

日本首都,位于日本关东平原中部,是面向东京湾的国际大都市,也是日本人口密度最高的都道府县。东京不仅成为世界商业金融、流行文化与时尚重镇,亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。

稳定性:100
医疗保健:100
文化与环境:84
教育:91.7
基础设施:92.9
总体宜居指数:93.7

6. 珀斯(澳大利亚)

西澳大利亚州的首府,也是澳大利亚第四大城市,人口增长率高于国家统计的平均水平。温和的气候与天鹅河沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:78.2
教育:100
基础设施:100
总体宜居指数:93.3

7. 苏黎世(瑞士

瑞士第一大城市,全国政治、经济、文化和交通中心,已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。苏黎世是瑞士银行业的代表城市,也是世界上最大的金融中心之一。由于这里集中了全球120多家银行的总部,故其又被誉为“欧洲亿万富翁都市”。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:85.9
教育:83.3
基础设施:96.4
总体宜居指数:92.8

8. 日内瓦(瑞士

瑞士联邦的第二大城市,也是一个世界着名的联合国城市。湖上大喷泉是日内瓦的象征,日内瓦湖光山色四季皆具吸引力,同时也是世界各国际机构云集的国际化城市。日内瓦以其深厚的人道主义传统、多彩多姿的文化活动、重大的会议和展览会、清新的市郊风景和体育设施而着称于世。日内瓦也是世界钟表之都,钟表业与银行业成为日内瓦的两大经济支柱。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:84.5
教育:83.3
基础设施:96.4
总体宜居指数:92.5

9. 墨尔本(澳大利亚)

澳大利亚南部滨海城市,澳大利亚第二大城市,维多利亚州首府,世界着名的旅游城市和国际大都市。墨尔本是澳大利亚的文化丶艺术与工业中心,南半球最负胜名的文化名城和时尚之都。其城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市” 。

稳定性:95
医疗保健:83.3
文化与环境:88.2
教育:100
基础设施:100
总体宜居指数:92.5

10. 布里斯班(澳大利亚)

澳洲昆士兰州府城,亦是昆州人口最多之城市,澳大利亚的第三大城市。位於澳洲本土的东部,北缘阳光海岸, 南邻国际观光胜地黄金海岸市。2021年2月25日,国际奥委会宣布,澳大利亚布里斯班成为2032年夏奥会首选举办城市。

稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:85.9
教育:100
基础设施:85.7
总体宜居指数:92.4


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下一场危机爆发时去哪里避险?投资移民开始看重医疗水平

自投资入籍计划出现以来,人们已经找到了办法实现资产的最大保值,保障金融安全,以及实现旅行自由。最近和疫情相关的系列事件使得投资者开始重新考虑如何选择项目,也改变了他们在选择时的优先考虑因素。保健和医疗服务是最近倍受关注的焦点之一。

就目前来看,居留和入籍项目的目的是让投资移民的流动性和定居自由实现最大化。但是,这些自由在边境关闭以及你急需医疗援助时没什么用处。大部分情况下,如果你是某个国家的公民或者永久居民,你才有可能在边境关闭的背景下进入该国。所以说,拿一本加勒比护照,你只是可以在边境关闭的背景下进入该国,仅此而已。

只要你处于健康状态,你就可以在这些美丽的岛国躲避公共卫生危机。这些岛国的国际旅行班次相对较低,同外部世界的接触非常有限,这让它们很容易应对疫情,控制感染率,以及遏制病毒。

但是,如果你需要得到医疗保健和医疗治疗服务,这些地方就可谓金丝牢笼。加勒比岛国的医疗水平根本谈不上先进。它们缺乏医疗基础设施,医疗设备和药品无法实现自给自足,面对重大疾病,它们的医疗人员经验不足。当地人往往出国,去医疗水平更加先进的国家接受进一步治疗。

简而言之,如果你患有重疾,这些国家并不是你的优选。如果因为某种原因你不能出国旅行,那么就会处于很尴尬的境地。

拥有一个能够提供高水平医疗服务的国家的居留许可或者公民身份,即使在边境关闭的情况下,你也可以得到先进的治疗。此外,一份优质的私人国际健康保险也可以帮到你,即便是紧急情况下,而你又是来自边境关闭的遥远地域。

尽管全世界都在关注统计数据,看看各国如何遏制以及消除新发病例,但是很明显,一些国家确实做得很糟糕。几十年来,美国被认为是保健,医疗,以及药物方面最发达的国家之一。但是,疫情爆发后几周之内,美国的保健和医疗体系就承受了巨大压力,部分体系都崩溃掉了。

证明不能有效管控这场全球危机的国家很有几个,美国是一个。其它的还有英国,意大利,西班牙,巴西,等等。医疗游客目前都在质疑美国到底是不是他们的首选目的地,投资移民也是同样。

你还认为EB-5项目是一个可以给你以及你的孩子带来安全的明智决定吗?恒理合伙人最新版的护照指数显示,疫情爆发以来,就旅行自由而言,美国护照含金量大幅下跌。

福布斯最近发布的《世界最安全的100个国家》(The 100 Safest Countries In The World For COVID-19)将美国列为全球第58位,瑞士则排名第一选择获得瑞士(而不是美国或者西班牙)的居留身份,一夜之间成为一个好主意。

瑞士Canton of Fribourg弗里堡的奢华房产,其住宅公寓和酒店公寓亟待出售,售价仅约¥ 109万。点图查看居外房源详情

目前很明显的一点就是,各国政府需要重新考虑它们的居留和公民身份项目,以适应新的现实,然后把重点放在保健和医疗上。未来要想吸引最理想的投资者到一个国家来,要么需要发展当地的医疗保健系统和基础设施,要么引入替代解决方案,让自己的公民在公共卫生危机频发的背景下可以获得一流的呵护。

另一方面,投资移民顾问需要深思,怎样才能将目的地国的医疗服务和他们的咨询服务整合起来,以便和竞争对手区隔开来。很多个人和家庭平时不仅需要安全和个人流动性得到保障,危机时期也需要得到医疗服务,投资移民顾问需要思考最适合他们需求的项目有哪些。

 


来源:投资移民知情者

责编:Zoe Chan

五大度假好屋,只需75万美元就能拥有!|居外精选

在海角天涯远离俗世尘嚣是放松身心的好办法——从阳光灿烂的热带海滩,到白雪皑皑的高山远峰,没有什么比在海外拥有一处度假好屋更令人愉快的事了。无论你是刚刚萌生寻觅度假房产的念头,还是想要给自己的度假目的地增加收藏,蘇富比國際房地產这五处度假好屋都值得期待。独特的自然环境、顶级的度假设施,每处房产都是度假生活的好选择!

70万美元=尼加拉瓜的树屋

尼加拉瓜里瓦斯(Rivas)| 尼加拉瓜蘇富比國際房地產

住进丛林环绕的豪华树屋,这样独特的度假体验可不是谁都能拥有的。尼加拉瓜的这栋两层树屋别墅由当地独有的硬木建造,同时镶嵌石板和砂岩。这里简直就像热带天堂,周围树阴浓密,遍地都是可爱的多肉植物和美丽的本土花卉。

别墅坐落在太平洋翡翠海岸的Aqua Wellness生态度假村内,可接待多名客人入住,两个宽敞明亮的单元套房可提供极为舒适的丛林生活体验:顶层的大套房带有柚木制成的淋浴间和私人露台,底层的套房连接着私人庭院和天然戏水池,是完美的户外活动场所。

Aqua Wellness度假村环境优美,设施一流。你只需在安静祥和的热带风景中走上几步路,就能到达餐厅享受美食,在设施区开启放松的度假生活。

72.8373万美元托斯卡纳的优雅别墅

意大利格罗塞托(Grosseto)|意大利蘇富比國際房地產

在托斯卡纳的阳光下实现你的意大利梦吧,这座位于中世纪村庄索拉诺的别墅正是通往无尽冒险之旅的起点。它位于塞纳湖畔,邻近罗马,很容易就能获得索拉诺各种设施的支持。这座别墅拥有自己的屋顶游泳池,随时能眺望村庄和山谷的美丽景色。在这个优雅的空间,你将享受到意大利最奢华的生活方式,附近的伊特鲁里亚墓地和奥尔西尼城堡更是为这种生活增添了浓厚的历史文化底蕴。

别墅的内部装修充满复古风格,宽阔的大客厅、现代化的厨房以及三间卧室和三间浴室的超大空间十分适合全家出游度假。你甚至可以在天井里用餐,一边欣赏优美的自然风光一边享受美酒佳肴。

70.7235万美元瑞士的山景LOFT公寓

瑞士沃州(Vaud)|Cardis Immobilier蘇富比國際房地產

这套LOFT公寓坐落在景色迷人的切内克斯村,能够俯瞰瑞士著名的壮丽山景和湛蓝大海。它是一套极具高山住宅特色的公寓,尖顶天花板将主起居区引人注目的木梁和天窗衬托得粗犷雄壮。明亮的厨房铺着天蓝色瓷砖,配以白色电器,仿佛清新的海风迎面吹来,在这里烹饪瑞士美食真是一种享受。该公寓拥有两间卧室、一间独立车库和能够俯瞰海洋的阳台,既得益于切内克斯村的许多便利实施,又能方便地到达众多滑雪胜地,是放松度假的好去处。

71万美元夏威夷的海边小屋

夏威夷普林斯维尔(Princeville)|海滨蘇富比國際房地產

住进夏威夷普林斯威尔的海边小屋,拥有属于自己的一片天堂。这栋小屋矗立在度假村最东边的断崖上,让你无需下水就能近距离接触阿尼尼礁海岸线。在这里,你能更接近自然:在万籁俱寂中醒来,静静看着太阳从天际线慢慢升起,海豚和鲸鱼在起伏的海浪中穿梭;棕榈树在风中摇曳,白色的海滩发出耀眼的光芒。

即使太阳落山,仍有奇妙的世界等你去探索。你可以去Sealodge海滩进行短途徒步,也可以在那里潜水发掘大海更多的秘密。小屋内铺设的瓷砖地板起到了保持空间凉爽的作用,经过翻新的厨房和浴室则能带给你仿若回家的舒适享受。

74.5182万美元西班牙的海滨公寓

西班牙布拉瓦海岸(Costa Brava)|巴塞罗那和布拉瓦海岸蘇富比國際房地產

这套位于科斯塔布拉瓦的海滨公寓在2013年进行了彻底地翻新,装修风格与几步之遥的宁静大海相得益彰。沙色和奶油色的轻快色调搭配出开放式的生活空间,一直延伸至风景秀丽的露台。公寓共有四间卧室,宽敞的主卧室面向大海,能随时欣赏到四季变换的壮阔海景。这里也是理想的度假场所。你可以尽情享受科斯塔布拉瓦的美食和阳光,可以沿着海边漫步,或是轻松走到村庄里,在街道两旁林立的商店和餐馆中一窥精致的当代西班牙生活。

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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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欧洲有哪些滑雪胜地正在向中国市场敞开大门?

20世纪70年代,中国宣布向外国投资开放经济。现在,40年过去了,西方正在向中国市场敞开大门。随着2020年冬奥会的临近,中国滑雪人数呈指数级增长,其中许多人更喜欢到国外滑雪。

这对任何在欧洲或北美出售或出租滑雪屋的人来说,都是一个巨大的机遇,他们可以利用这一不断增长的人口群体。房产中介公司SnowOnly最近与中国领先的境外房地产投资门户网站居外网 Juwai.com合作,联合提供房源介绍,每月吸引了310多万中国买家

中国买家和租客对住宿的要求通常与欧洲买家不同,无论是在语言障碍、住宿时间,还是对更多样化住宿的期望(不只是滑雪)。这意味着度假村确实需要好好努力来打开这个令人极度兴奋的市场——那么哪些度假村已经走在了前面呢?

奥地利圣安东滑雪场(St Anton am Arlberg)

作为高山滑雪的发源地,圣安东滑雪场早早就走在了这场游戏的前面,它邀请中国国家滑雪队在这里的斜坡上训练。正如圣安东滑雪场营销总监威尔玛·希默尔夫隆波特纳(Wilma Himmelfreundpointner)对《中国日报》所说,接待中国国家队无疑是一个推广圣安东滑雪场和这项运动本身很好的平台。这是对我们基础设施和高山滑雪道高标准的明确肯定。我们当然希望这份有力声明能够为我们度假村吸引到更多的中国游客。

传统的提洛尔风格村庄,加上其除滑雪外其他丰富的景点——包括Arlberg 1800,欧洲最大的酒窖和优雅的山顶餐厅Verwallstube,对该度假村进一步的投资,只是扩大了它的潜在可能,比如耗资4500万欧元建成的Lech-Zürs和Stuben/Rauz之间缆车网络项目。

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瑞士采尔马特滑雪场(Zermatt)

采尔马特是参与瑞士旅游局吸引中国滑雪者战略的主要旅游胜地之一,它在中国开展营销活动已有10多年。它一年四季都可供滑雪,马特洪峰的标志性背景使它成为一个受欢迎的选择。

采尔马特滑雪场的其他拓展工作包括聘请讲普通话的教练和设立“瑞士通行证”。瑞士通行证持有者可以在瑞士各地旅行,这对那些想花少时间滑雪,把更多时间花在多探索这个国家的游客来说,是一个理想的方案。在过去的5年中,中国游客的数量一直在稳步增长也就不足为怪了。

瑞士格林德瓦(Grindelwald)

格林德瓦是另一个提供中文滑雪教练服务的度假胜地。大多数中国滑雪者都是初学者,记住这一点,对寻找可能吸引更多中国游客的滑雪场的人来说,都是一个巨大的优势。

格林德瓦有双重季节性,夏天游客可以享受绝佳的高尔夫球场。格林德瓦的交通也很便利,苏黎世和日内瓦机场都有到格林德瓦的长途航班,这些都进一步吸引了新一代滑雪者。

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瑞士圣莫里茨滑雪场(St. Moritz)

圣莫里茨滑雪场也在加大营销力度,在微博和微信等中国社交媒体平台上拥有强大的影响力。火车站里的中文告示,当地超市里增加的中国产品,以及越来越多的中餐馆,都让中国人在圣莫里茨生活变得容易多了。

此外,圣莫里茨滑雪场有20%的斜坡是对初学者友好的,全长42公里。而之后的79公里就适合中级滑雪者了。像The K这样的美食餐厅,以及世界上最大的威士忌酒吧——这些让游客们滑完雪后,也有一个强烈的舒适体验。

抓住这一海外投资新机遇

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原文:Which western ski resorts are opening up to the Chinese market? by SnowOnly
责编:Zoe Chan

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极端酷热天气,或许创造出了又一投资新机遇

大暑将过,动辄窜上35℃+的酷热似乎在随时考验着人的忍耐极限。

不过要说能让人在夏天里体验透心凉爽的事儿,空调、游泳、冰镇啤酒可能都还不够带劲,到冰天雪地的世界里去滑个雪才是最清凉的选择。

随着近年来人们生活理念的变化以及冰雪运动的普及,越来越多的人将“国外滑雪”列为每年必需的消遣项目。

一些人从中敏锐地嗅到了商机:在滑雪胜地附近购置房产,依托日益旺盛的滑雪旅游业的发展实现资产的增值。

那么下面居外就为大家分析,到底滑雪房产是如何实现增值的——

1. 新晋全民运动,滑雪住宿供不应求

全球大约有1.3亿滑雪爱好者。在过去十年间,每年的滑雪人数稳定在4亿人次的水平。而即将在我国举办的2022年冬奥会更是为滑雪运动输送新鲜血液,仅中国的滑雪人群,就有望从2200万人达到3亿人。

滑雪者人数的迅猛增长使滑雪住宿供不应求,滑雪度假村和冰雪小镇这样的滑雪产业模式正在兴起,越来越多的人们接受滑雪旅游的生活方式,度假村、民宿这样的住宿方式很受滑雪爱好者欢迎。

点击图片查看详细房源信息

位于瑞士的房产

  • 三层房产,坐拥雪景浴室,全朝南卧室
  • 配备开放式壁炉、用餐区、厨房、滑雪室
  • 地理位置极佳,闹中取静
  • 周边基础设施完善:商店、便利店、药房、医院一应俱全

2. 度假房产具备极高的升值空间

随着滑雪胜地周边滑雪民宿、度假村逐渐走热,越来越多的投资客将投资目标转向临近雪场的房产,将房产打造成民宿或是度假村的形式向游客出租,从而实现资产的稳定增值。

并且滑雪度假房产的旺季也随着人们生活方式的改变而延长。滑雪度假区不再仅仅局限于滑雪季(北半球的十二月到来年三月),也包括夏季的避暑度假,使得滑雪度假房产的估值更高,收益在一年中渐趋稳定而不是集中在冬季的三四个月。

点击图片查看详细房源信息

位于法国的房产

  • 5卧1卫
  • 位于马尼戈附近,距离滑雪道驱车10分钟
  • 经过彻底翻新,融合了现代和特色
  • 小屋设计高度舒适,配备游泳池和Spa水疗中心
  • 室内布局包括一个舒适的客厅与壁炉、开放式厨房、卧室、套房、露台、阳台车库等

而要说在全球范围内最为专业、辐射范围最广的滑雪房产平台,非SnowOnly莫属。

关于SnowOnly

无论是购买还是出售滑雪物业,SnowOnly都是最适合的平台。SnowOnly是一个致力于帮助滑雪物业买家和卖家的房地产门户网站,它简化了我们在线搜索滑雪物业的方式。

SnowOnly是首屈一指的滑雪物业在线搜索平台,它搜集了来自世界各地逾5000处滑雪物业。法国、奥地利、意大利、瑞士、美国、日本、澳大利亚……无论用户想在哪里的度假村寻找位于便利、高效地段的物业,在进行投资或选择生活方式时都有哪些特殊的偏好,平台都能提供理想的搜索结果。

此次居外网与SnowOnly的合作,是国内领先的中文国际房产平台与首屈一指的滑雪物业在线搜索平台的首次联合,力图为大家提供更加便捷高效的滑雪房产检索服务,使您足不出户也能搜寻到近3000条全球滑雪物业的详实信息。

如果您对于滑雪物业这一新兴投资机遇感兴趣的话,那么不妨从现在开始搜寻一下心仪的物业吧~

 

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在这里,过一个零下20℃的夏天

在被潮湿和炎热双重夹击的酷夏,“如何凉爽又舒坦地度过夏天”,是困扰着每一个人的头号学术难题。

空调只能提供短期庇护——但凡踏出空调的辐射范围一步,暑热就无孔不入,蒸腾的汗将衣服紧黏在身上,着实难受。

而与其在零上30℃+的高温里蒸腾汗水,不如到冰雪的世界中体验零下20℃的凉爽,感受滑雪的魅力。

你也许不知,对于那些资深滑雪爱好者,即便是炎炎夏日,他们也不远万里飞赴南半球或者高海拔,去感受从冰雪皑皑的高山上飞跃而下的刺激。

据说滑雪的快感身体根本无法抗拒:在高速滑雪时,人处于失重状态,大脑会产生内啡肽、脑啡肽和多巴胺,这些物质带来的刺激近乎吗啡。

从快感的强度上,只有跳伞、蹦极等运动能与滑雪相比;但在持续的时间上,滑雪一枝独秀。不少名人都是滑雪的狂热爱好者,贝克汉姆夫妇每年都会带孩子光顾知名滑雪场,譬如加拿大惠斯勒,法国阿尔卑斯山区高雪维尔等。

那么居外就带大家细数,都有哪些国家能让滑雪爱好者在夏天充分体验滑雪乐趣~

瑞士

像是巴西的足球,俄罗斯的烈酒一样,对于瑞士而言,滑雪就是那响当当的名片。

不论是先天的自然条件,还是后天建设的硬件设施,瑞士被称为“滑雪天堂”当之无愧,采尔马特、少女峰地区、铁力士更是极具盛名的三大瑞士滑雪胜地,其中采尔马特在夏季也可以进行冰雪运动,是夏季消暑的好去处。

在自然条件上,瑞士滑雪区域大、海拔高、雪质好、雪季时间长。瑞士境内的滑雪场所大多依托于阿尔卑斯山脉,在阿尔卑斯山上滑雪,通常是在树木生长区以上约1500-1800米的区域,雪道最长达20公里,是滑雪爱好者的理想场所。

而在硬件方面,瑞士缔造了欧洲乃至世界之最——欧洲最高的缆车站(马特宏峰冰川天堂缆车站),欧洲最高的火车站(少女峰火车站),世界首创的360度全景观缆车(铁力士山旋转缆车),能够给慕名而来的滑雪爱好者带来绝佳体验。

在滑雪之余,还可享受历史名城和广阔的自然美景,泡温泉舒缓神经,无论是滑雪还是其他的休闲放松,瑞士都是极佳之选。

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位于瑞士的9卧的房产,480平。临近阿尔卑斯山脉,只有2分钟步行就可到达滑雪列车站和村庄中心。每个卧室都有一个豪华的大浴室,有三个现代化的休息室,带壁炉,可以通往露台或花园。房产还包括地下车库中的3个车库停车位,一个带加热靴子架的私人滑雪更衣室。

奥地利

如果你喜欢滑雪,就肯定会知道,奥地利这个只有8万平方公里土地面积的国家,却是世界当仁不让的滑雪帝国。其滑雪总量占世界五分之一,每年光是缆车收入就超过了8亿欧元。

奥地利最富魅力的雪场,还要数4次蝉联“世界最好的滑雪度假胜地”的滑雪胜地——基茨比厄尔山,同样位于奥地利境内的阿尔卑斯山脚下。

基茨比厄尔这个拗口的名字,在中国的知名度并不大,但是在欧洲,却是如雷贯耳的地方。这里是世界上最令人生畏的滑雪道的故乡,其365天山上积雪,每年至少200天可以滑雪。

这里举办过的世界级锦标赛就超过了78场,2017年又被知名专业滑雪网站评为榜单第一名。这里不仅有在全世界遥遥领先的滑雪器械、索道和缆车技术,也涌现出了许多的世界级滑雪冠军。

冬季游走在街头,随处可见滑雪背包客,堆雪人、泡温泉、滑雪小屋里喝啤酒、聊天……无论什么方式,人们都能在这里感受到凉爽带来的快乐。

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奥地利2卧的房产,约111平,复式房产。购买这套房产,即可自由使用滑雪场和自行车房。阁楼的起居区布置得非常雅致,带有早餐吧台、大桌子、砖砌壁炉和休息室的设计师厨房。屋顶的能见度,墙壁和地板的采暖,厨房地板,全木墙壁以及天然石材和旧木材的使用也增加了这一房产的价值。

法国

法国的滑雪场如同法国人的美食与红酒一般,绝不是浪得虚名,得天独厚的地理环境与便宜的价格使得这里成为欧洲阿尔卑斯地区滑雪的绝佳选择。

法国的三峡谷和恨特图克斯冰川雪场就是极佳的欧洲最佳滑雪胜地,其中,恨特图克斯冰川雪场全年开放。

法国的冬季旅游每年吸引1000万游客,其中700万人是到山区滑雪,来自外国的滑雪客有200万人。法国有357个滑雪场,3790个机械攀山索道,拥有世界滑雪设备和接待能力的百分之三十。

法国滑雪的天然条件和设施设备如此优越,是由于法国各级政府和民间多年大力投资山区滑雪场建设,使其成为了法国山区的地方经济重要支柱。

法国冬季运动滑雪的经济规模每年高达7亿欧元,占法国旅游业收入的百分之十八。法国滑雪业每年冬天可以提供120万个季节工的就业岗位,成为山区经济的重要部分。

可以说,在这里购置房产,能够共享滑雪乐趣与资产增值。

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法国圣热尔威房产。公寓位于这个终年滑雪站的主电信台对面。距离日内瓦机场仅1小时车程。方便为下一个滑雪季做好准备。其位置一流,具有良好的租赁投资条件。这里可以享受法国提供的最好的滑雪条件,以及著名的圣热尔威浴池。

澳大利亚

澳大利亚与我国分属南北半球,所以季节完全相反。澳大利亚能滑雪的季节刚好是我国的夏季,这也为想找一个避暑胜地的国人提供了一个好的去处。

相对于北半球的炎热夏天,南半球冬季的高山地区就变成天然优质的滑雪天堂。谁说澳洲没有雪?从新南威尔士州的佩里舍尔,到维多利亚州的斯雷德博,都是极佳的雪场。澳洲的滑雪季节是从6月初女皇生日长周末至10月初劳动节长周末。

澳州得天独厚的气候及环境的优势造就了自然的积雪覆盖,主要滑雪胜地的年平均降雪量也达到3米左右,同时也搭配顶级的人工造雪系统,以确保整个滑雪季都能拥有稳定的滑雪条件。

若是想要在夏季也能体会畅快的凉爽滑雪体验,可以考虑下面的房产。

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澳洲维多利亚州3卧2卫的房产,约148平,临近滑雪场。住室住宅位于黄金山顶道路,从每个公寓都能看到北面的全景。在冬天入住,可以欣赏山谷和斯特林山的美景。住宅装饰温暖,能够给人一个真正如诗如画的山间体验。

 

正值盛夏,如果不能忍受灼人的阳光和蒸腾的暑气,不如到这些滑雪胜地享受冰雪带来的凉爽吧~

 

探寻全世界那些引人入胜双季滑雪胜地,共享冬夏狂欢|居外精选

近年来,随着经济的高速发展和2022年北京冬季奥运会的到来,中国的滑爱好者呈指数级增长,其中许多人更喜欢去国外滑雪。伴随着这样的人口增长,国人在世界范围内购买或租赁滑雪屋的需求也与日俱增。近日,国内领先的海外物业投资门户网站居外网与专营滑雪度假屋的专业房产平台SnowOnly合作,强强联手,每月接待超过310万的中国买家。

对于那些想在滑雪胜地购买住房或投资物业的中国人来说,“双季节性”也是一个重要的考虑因素。这意味着除了冬季滑雪之外,该地区在夏季也有许多活动,可能是高尔夫、山地自行车或徒步旅行。投资一处滑雪屋,相当于同时投资了一处避暑胜地,无疑提升了这套房产的资产增值机会。今天,请和我们一起去看看,世界上有哪些引人入胜的双季滑雪胜地值得投资。

日本

位于北海道札幌西南方的新雪谷(Niseko)降雪量丰富,由于靠海的关系,这里的雪和东部地区比起来水分更多,不会过重也不会太轻,硬度适中,滑起雪来能够激起大片的粉雪浪花,许多资深滑雪客都喜欢来这里享受激起粉雪的畅快感。这里的雪场有许多以北海道当地特色为名的路线,虽然也有设立初学者的滑雪道,但由于雪场地势起伏多变,还有陡坡、凹谷、长达五公里的雪道等有难度的路线,所以还是推荐中级到高级滑雪者前来。另外希尔顿酒店也有在此设点,饭店还与雪场相接,可说是相当方便。

除了适合滑雪的优良雪质之外,新雪谷还有如同欧式村庄的时尚街景、美味的当地料理、抚慰身心的温泉等等,让人不管去几次都不会腻,可说是在全世界都超有人气的旅游胜地之一,一到旺季甚至会出现街上超过一半都是外国人的神奇景象。伴随着当地高尔夫、自行车、漂流运动的兴起,新雪谷的夏季入住率一直保持着稳定上升的趋势。

新雪谷度假屋,紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店
参考价格:¥1590万

这座小屋是乡村度假屋中的瑰宝。豪华的现代家具,可立即入住或出租。全开放式设计为用餐和睡眠空间提供最充足的阳光和温暖;夏季露台享有羊蹄(Yotei)山的美丽景致;设备齐全的现代西式厨房;滑雪干燥室与洗衣房;车库联通房屋;定期提供前往滑雪缆车的冬季班车服务。

度假屋位置优越,紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店。

法国

梅杰夫(Megève)几乎不需要过多地介绍,全长263公里、可从不同角度观望勃朗峰的斜坡雪道令人惊叹。

梅杰夫自1910年代由罗斯柴尔德家族开发,从此成为世界首屈一指的奢侈滑雪度假胜地。如今,梅杰夫是向往勃朗峰的滑雪爱好者天堂,滑雪季可从12月中旬一直延续次年4月中旬。夏季的梅杰夫则是远足爱好者亲近自然的天然氧吧,自行车和滑翔伞都是流行的选择。

梅杰夫也是一个典型的法国小镇,拥有鹅卵石街道,风景如画的中世纪教堂,世界美食云集于此。其中米其林三星主厨Emmanuel Renait 经营的flocon de sel最负盛名,以马卡龙闻名的著名法国甜点品牌拉杜丽 (Laduree)也在小镇设有专卖店。此外,爱马仕,万宝龙,Moncler等大牌精品店的云集,为这个法国小镇注入时尚气息。

梅杰夫奢华木屋别墅,带室内游泳池和桑拿浴室
参考价格:¥ 3,831万

这个6卧6卫的木屋别墅拥有346平方米的生活空间,靠近滑雪道,生活空间极为精致。开放式厨房,大型起居室/用餐室和朝南的大露台;中央壁炉让您在山上享受真正难忘而舒适的时刻;奢华的室内游泳池和桑拿浴室让您在滑雪后充分地放松身心。

瑞士

韦尔比耶(Verbier)是瑞士瓦莱州最国际化的度假胜地,位于阳光灿烂的高原上,可从独特的角度欣赏勃朗峰和贡班峰(Combins)的壮丽全景。

冬季的韦尔比耶是滑雪者的天堂。“四山谷”是一片巨大的滑雪区,拥有410公里的滑雪道、90余部升降梯以及连接韦尔比耶周边地区的火车。一条缆车线路直通海拔3330米的福特山(Mont Fort)峰顶,在那里可以看到马特宏峰、大孔班山(Grand Combin)和勃朗峰壮美的景色。如果不想滑雪,也可穿上雪地靴参加冬季徒步旅行。

夏季,经验丰富的徒步旅行者可以沿着岩羚留下的痕迹穿行于山间仙境——即使在夏天,那里也是白雪皑皑。除了总长400公里的远足小径,这里还有攀岩、山谷翼伞滑翔以及200公里长的山地自行车道。高尔夫球爱好者可以在这里找到两个令人兴奋的高尔夫球场。当地的现代体育中心还配备了桑拿房、网球场、壁球馆和冰壶道,供来访者在一年四季体验。。

韦尔比耶新建木屋别墅,享有山脉和森林景色
参考价格:¥ 5,392万

这是一幢令人惊叹的新建小木屋,位于韦尔比耶最美丽宁静的地区。小木屋由当地工匠用再生木材、天然石材和板岩精心打造,在传统与现代之间实现完美平衡。

小木屋的起居室和餐厅位于中间楼层,连接阁楼的主人套房和底楼的其他卧室。小木屋可配置三间或四间卧室,大型开放式起居区设有黑色花岗岩壁炉、厨房、休息区和用餐区。

居外网和SnowOnly的滑雪屋资源遍布世界各地,如您有意了解更多,敬请移步https://www.juwai.com/skiresort/查看3000多套滑雪胜地房产。您亦可致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

海外都有哪些奇葩规定?

尽管科技和现代化已经越来越快地,将各个城市打磨成千篇一律的无聊面貌,但无可否认,得益于各地千差万别的自然环境和文化底蕴,各国、各民族过多或少都还保留着自己的独特气质,就连各地制定的法规,也都跑不开被文化影响的魔爪。

世界之大无奇不有,哪怕再怎么包容差异、believe世界大同,当与来自地球另一边的想法初次碰撞,还是难免会揣着满肚子疑问,开始怀疑自己到底是不是拥有和对方同属一个星球的脑回路。

居外在这里就为大家整理了在我们看来奇奇怪怪的各国法规,在大家出国旅行或是在海外生活的时候,希望这篇文章能够帮助大家,避免踩雷。

英国

1.根据1986年的三文魚法令,在可疑情况下用手触摸三文魚是违法的,最高可罚款无上限或者两年监禁。

2.在街道上拍打门口的擦鞋垫子是一种触犯法律行为,除非是在早8:00之前。

3.男性驾驶员忍不住要在公众场所小便,必须射向自己汽车后轮,同时右手按住车……怀孕女性可以在她想要的任何地方小便,包括在警察的头盔里……

4.甚至还有些更加奇奇怪怪的禁止:禁止在住家前修猪圈;禁止在街上杀牛;禁止横跨街道拉晒衣绳;禁止在街上演唱不健康黄色小调;禁止故意按别人家的门铃或者敲门等等。

 

瑞士

1.在瑞士旅游,必须事先规划好自己的活动安排包括解决“三急”问题。因为住进这里的公寓,晚上10点之后是禁止冲马桶的。当地政府显然认为噪音污染比嗅觉污染更不利于公众利益。

2.10点以后男士们站着小便也属违法行为。

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日本

1.在日本,劝酒会处以48小时以下监禁1万日元以内罚款。因为日本『防止醉酒扰乱治安法』第二条规定,强制劝酒行为将被处以48小时以下监禁,1万日元以内罚款的处罚;如被劝酒者酒驾或因酒肇事,劝酒者同罪。

2. 若胆敢在日本排队插队,犯规者将会面临法律惩罚。根据『日本国轻犯罪法』的第1条第13号的规定,排队『加塞』根据情节轻重,将被处以100 万日元以下罚款甚至拘留24小时。

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澳大利亚

1.在澳大利亚,只有持有执照的电工才可以换坏掉的灯泡。

2.虽然听起来很矛盾,但是在澳大利亚,在酒吧内醉酒确实是违法行为。酒吧或者其工作人员如果向被视为醉酒的人提供酒精,可能会被处以最高11,000澳元的罚款。如果你作为同伴,给已经醉了的同伴提供酒精饮料,也会被罚高达1,100澳元。

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不丹

不丹禁止在一切公共场所吸烟。最低罚款225美元,情节严重者甚至更高。

法国

1.在法国,无论出于什么原因,不得将自己的宠物猪取名为“拿破仑”。

2.禁止在月台上亲吻因为他们亲吻总是耽误发车时间,而且喂狗粮也是不人道的。

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意大利

1.在意大利,用拳头击打别人可能被判为重罪。

2.在意大利米兰,有一条让人无语的规定——人们在任何场合都要保持微笑,违反者将被处以罚款。当然,医院工作人员和参加葬礼的人可免除此项义务。

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希腊

在希腊,禁止穿着高跟鞋游览名胜古迹,这主要是因为怕给名胜古迹带来破坏。

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新加坡

1992年1月时任新加坡总理吴作栋颁布口香糖禁令。禁令一出,违法进口、销售或者制造口香糖的人均受到严惩。

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丹麦

在丹麦有条合法的霸王餐条款:在丹麦餐馆吃不饱的话可以不付账,直到认为自己点的饭菜能吃饱为止才付账。

泰国

在泰国,不得脚踩纸币,因为上面印着大家最尊敬的国王。违反者将直接锒铛入狱。

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文莱、马来西亚

在文莱、马来西亚等国家,在有些公共场合是禁止食用榴莲的。

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爱尔兰

在爱尔兰,无论你出于何种目的学习或练习魔法,都将会被监禁整整一年。

菲律宾

菲律宾,世界上目前离婚仍然不合法化。

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各国的法规都是各地风俗文化的延申。所以再怎么觉得当地文化难以理解,在不违背自身原则时,努力去以更加包容的心态去尊重另一个国家的文化,也总归是在伸手,去迎接更加广阔的世界。

 

原创:Rebecca