在这里,过一个零下20℃的夏天

在被潮湿和炎热双重夹击的酷夏,“如何凉爽又舒坦地度过夏天”,是困扰着每一个人的头号学术难题。

空调只能提供短期庇护——但凡踏出空调的辐射范围一步,暑热就无孔不入,蒸腾的汗将衣服紧黏在身上,着实难受。

而与其在零上30℃+的高温里蒸腾汗水,不如到冰雪的世界中体验零下20℃的凉爽,感受滑雪的魅力。

你也许不知,对于那些资深滑雪爱好者,即便是炎炎夏日,他们也不远万里飞赴南半球或者高海拔,去感受从冰雪皑皑的高山上飞跃而下的刺激。

据说滑雪的快感身体根本无法抗拒:在高速滑雪时,人处于失重状态,大脑会产生内啡肽、脑啡肽和多巴胺,这些物质带来的刺激近乎吗啡。

从快感的强度上,只有跳伞、蹦极等运动能与滑雪相比;但在持续的时间上,滑雪一枝独秀。不少名人都是滑雪的狂热爱好者,贝克汉姆夫妇每年都会带孩子光顾知名滑雪场,譬如加拿大惠斯勒,法国阿尔卑斯山区高雪维尔等。

那么居外就带大家细数,都有哪些国家能让滑雪爱好者在夏天充分体验滑雪乐趣~

瑞士

像是巴西的足球,俄罗斯的烈酒一样,对于瑞士而言,滑雪就是那响当当的名片。

不论是先天的自然条件,还是后天建设的硬件设施,瑞士被称为“滑雪天堂”当之无愧,采尔马特、少女峰地区、铁力士更是极具盛名的三大瑞士滑雪胜地,其中采尔马特在夏季也可以进行冰雪运动,是夏季消暑的好去处。

在自然条件上,瑞士滑雪区域大、海拔高、雪质好、雪季时间长。瑞士境内的滑雪场所大多依托于阿尔卑斯山脉,在阿尔卑斯山上滑雪,通常是在树木生长区以上约1500-1800米的区域,雪道最长达20公里,是滑雪爱好者的理想场所。

而在硬件方面,瑞士缔造了欧洲乃至世界之最——欧洲最高的缆车站(马特宏峰冰川天堂缆车站),欧洲最高的火车站(少女峰火车站),世界首创的360度全景观缆车(铁力士山旋转缆车),能够给慕名而来的滑雪爱好者带来绝佳体验。

在滑雪之余,还可享受历史名城和广阔的自然美景,泡温泉舒缓神经,无论是滑雪还是其他的休闲放松,瑞士都是极佳之选。

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位于瑞士的9卧的房产,480平。临近阿尔卑斯山脉,只有2分钟步行就可到达滑雪列车站和村庄中心。每个卧室都有一个豪华的大浴室,有三个现代化的休息室,带壁炉,可以通往露台或花园。房产还包括地下车库中的3个车库停车位,一个带加热靴子架的私人滑雪更衣室。

奥地利

如果你喜欢滑雪,就肯定会知道,奥地利这个只有8万平方公里土地面积的国家,却是世界当仁不让的滑雪帝国。其滑雪总量占世界五分之一,每年光是缆车收入就超过了8亿欧元。

奥地利最富魅力的雪场,还要数4次蝉联“世界最好的滑雪度假胜地”的滑雪胜地——基茨比厄尔山,同样位于奥地利境内的阿尔卑斯山脚下。

基茨比厄尔这个拗口的名字,在中国的知名度并不大,但是在欧洲,却是如雷贯耳的地方。这里是世界上最令人生畏的滑雪道的故乡,其365天山上积雪,每年至少200天可以滑雪。

这里举办过的世界级锦标赛就超过了78场,2017年又被知名专业滑雪网站评为榜单第一名。这里不仅有在全世界遥遥领先的滑雪器械、索道和缆车技术,也涌现出了许多的世界级滑雪冠军。

冬季游走在街头,随处可见滑雪背包客,堆雪人、泡温泉、滑雪小屋里喝啤酒、聊天……无论什么方式,人们都能在这里感受到凉爽带来的快乐。

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奥地利2卧的房产,约111平,复式房产。购买这套房产,即可自由使用滑雪场和自行车房。阁楼的起居区布置得非常雅致,带有早餐吧台、大桌子、砖砌壁炉和休息室的设计师厨房。屋顶的能见度,墙壁和地板的采暖,厨房地板,全木墙壁以及天然石材和旧木材的使用也增加了这一房产的价值。

法国

法国的滑雪场如同法国人的美食与红酒一般,绝不是浪得虚名,得天独厚的地理环境与便宜的价格使得这里成为欧洲阿尔卑斯地区滑雪的绝佳选择。

法国的三峡谷和恨特图克斯冰川雪场就是极佳的欧洲最佳滑雪胜地,其中,恨特图克斯冰川雪场全年开放。

法国的冬季旅游每年吸引1000万游客,其中700万人是到山区滑雪,来自外国的滑雪客有200万人。法国有357个滑雪场,3790个机械攀山索道,拥有世界滑雪设备和接待能力的百分之三十。

法国滑雪的天然条件和设施设备如此优越,是由于法国各级政府和民间多年大力投资山区滑雪场建设,使其成为了法国山区的地方经济重要支柱。

法国冬季运动滑雪的经济规模每年高达7亿欧元,占法国旅游业收入的百分之十八。法国滑雪业每年冬天可以提供120万个季节工的就业岗位,成为山区经济的重要部分。

可以说,在这里购置房产,能够共享滑雪乐趣与资产增值。

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法国圣热尔威房产。公寓位于这个终年滑雪站的主电信台对面。距离日内瓦机场仅1小时车程。方便为下一个滑雪季做好准备。其位置一流,具有良好的租赁投资条件。这里可以享受法国提供的最好的滑雪条件,以及著名的圣热尔威浴池。

澳大利亚

澳大利亚与我国分属南北半球,所以季节完全相反。澳大利亚能滑雪的季节刚好是我国的夏季,这也为想找一个避暑胜地的国人提供了一个好的去处。

相对于北半球的炎热夏天,南半球冬季的高山地区就变成天然优质的滑雪天堂。谁说澳洲没有雪?从新南威尔士州的佩里舍尔,到维多利亚州的斯雷德博,都是极佳的雪场。澳洲的滑雪季节是从6月初女皇生日长周末至10月初劳动节长周末。

澳州得天独厚的气候及环境的优势造就了自然的积雪覆盖,主要滑雪胜地的年平均降雪量也达到3米左右,同时也搭配顶级的人工造雪系统,以确保整个滑雪季都能拥有稳定的滑雪条件。

若是想要在夏季也能体会畅快的凉爽滑雪体验,可以考虑下面的房产。

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澳洲维多利亚州3卧2卫的房产,约148平,临近滑雪场。住室住宅位于黄金山顶道路,从每个公寓都能看到北面的全景。在冬天入住,可以欣赏山谷和斯特林山的美景。住宅装饰温暖,能够给人一个真正如诗如画的山间体验。

 

正值盛夏,如果不能忍受灼人的阳光和蒸腾的暑气,不如到这些滑雪胜地享受冰雪带来的凉爽吧~

 

探寻全世界那些引人入胜双季滑雪胜地,共享冬夏狂欢|居外精选

近年来,随着经济的高速发展和2022年北京冬季奥运会的到来,中国的滑爱好者呈指数级增长,其中许多人更喜欢去国外滑雪。伴随着这样的人口增长,国人在世界范围内购买或租赁滑雪屋的需求也与日俱增。近日,国内领先的海外物业投资门户网站居外网与专营滑雪度假屋的专业房产平台SnowOnly合作,强强联手,每月接待超过310万的中国买家。

对于那些想在滑雪胜地购买住房或投资物业的中国人来说,“双季节性”也是一个重要的考虑因素。这意味着除了冬季滑雪之外,该地区在夏季也有许多活动,可能是高尔夫、山地自行车或徒步旅行。投资一处滑雪屋,相当于同时投资了一处避暑胜地,无疑提升了这套房产的资产增值机会。今天,请和我们一起去看看,世界上有哪些引人入胜的双季滑雪胜地值得投资。

日本

位于北海道札幌西南方的新雪谷(Niseko)降雪量丰富,由于靠海的关系,这里的雪和东部地区比起来水分更多,不会过重也不会太轻,硬度适中,滑起雪来能够激起大片的粉雪浪花,许多资深滑雪客都喜欢来这里享受激起粉雪的畅快感。这里的雪场有许多以北海道当地特色为名的路线,虽然也有设立初学者的滑雪道,但由于雪场地势起伏多变,还有陡坡、凹谷、长达五公里的雪道等有难度的路线,所以还是推荐中级到高级滑雪者前来。另外希尔顿酒店也有在此设点,饭店还与雪场相接,可说是相当方便。

除了适合滑雪的优良雪质之外,新雪谷还有如同欧式村庄的时尚街景、美味的当地料理、抚慰身心的温泉等等,让人不管去几次都不会腻,可说是在全世界都超有人气的旅游胜地之一,一到旺季甚至会出现街上超过一半都是外国人的神奇景象。伴随着当地高尔夫、自行车、漂流运动的兴起,新雪谷的夏季入住率一直保持着稳定上升的趋势。

新雪谷度假屋,紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店
参考价格:¥1590万

这座小屋是乡村度假屋中的瑰宝。豪华的现代家具,可立即入住或出租。全开放式设计为用餐和睡眠空间提供最充足的阳光和温暖;夏季露台享有羊蹄(Yotei)山的美丽景致;设备齐全的现代西式厨房;滑雪干燥室与洗衣房;车库联通房屋;定期提供前往滑雪缆车的冬季班车服务。

度假屋位置优越,紧邻蛋形缆车站和希尔顿酒店。

法国

梅杰夫(Megève)几乎不需要过多地介绍,全长263公里、可从不同角度观望勃朗峰的斜坡雪道令人惊叹。

梅杰夫自1910年代由罗斯柴尔德家族开发,从此成为世界首屈一指的奢侈滑雪度假胜地。如今,梅杰夫是向往勃朗峰的滑雪爱好者天堂,滑雪季可从12月中旬一直延续次年4月中旬。夏季的梅杰夫则是远足爱好者亲近自然的天然氧吧,自行车和滑翔伞都是流行的选择。

梅杰夫也是一个典型的法国小镇,拥有鹅卵石街道,风景如画的中世纪教堂,世界美食云集于此。其中米其林三星主厨Emmanuel Renait 经营的flocon de sel最负盛名,以马卡龙闻名的著名法国甜点品牌拉杜丽 (Laduree)也在小镇设有专卖店。此外,爱马仕,万宝龙,Moncler等大牌精品店的云集,为这个法国小镇注入时尚气息。

梅杰夫奢华木屋别墅,带室内游泳池和桑拿浴室
参考价格:¥ 3,831万

这个6卧6卫的木屋别墅拥有346平方米的生活空间,靠近滑雪道,生活空间极为精致。开放式厨房,大型起居室/用餐室和朝南的大露台;中央壁炉让您在山上享受真正难忘而舒适的时刻;奢华的室内游泳池和桑拿浴室让您在滑雪后充分地放松身心。

瑞士

韦尔比耶(Verbier)是瑞士瓦莱州最国际化的度假胜地,位于阳光灿烂的高原上,可从独特的角度欣赏勃朗峰和贡班峰(Combins)的壮丽全景。

冬季的韦尔比耶是滑雪者的天堂。“四山谷”是一片巨大的滑雪区,拥有410公里的滑雪道、90余部升降梯以及连接韦尔比耶周边地区的火车。一条缆车线路直通海拔3330米的福特山(Mont Fort)峰顶,在那里可以看到马特宏峰、大孔班山(Grand Combin)和勃朗峰壮美的景色。如果不想滑雪,也可穿上雪地靴参加冬季徒步旅行。

夏季,经验丰富的徒步旅行者可以沿着岩羚留下的痕迹穿行于山间仙境——即使在夏天,那里也是白雪皑皑。除了总长400公里的远足小径,这里还有攀岩、山谷翼伞滑翔以及200公里长的山地自行车道。高尔夫球爱好者可以在这里找到两个令人兴奋的高尔夫球场。当地的现代体育中心还配备了桑拿房、网球场、壁球馆和冰壶道,供来访者在一年四季体验。。

韦尔比耶新建木屋别墅,享有山脉和森林景色
参考价格:¥ 5,392万

这是一幢令人惊叹的新建小木屋,位于韦尔比耶最美丽宁静的地区。小木屋由当地工匠用再生木材、天然石材和板岩精心打造,在传统与现代之间实现完美平衡。

小木屋的起居室和餐厅位于中间楼层,连接阁楼的主人套房和底楼的其他卧室。小木屋可配置三间或四间卧室,大型开放式起居区设有黑色花岗岩壁炉、厨房、休息区和用餐区。

居外网和SnowOnly的滑雪屋资源遍布世界各地,如您有意了解更多,敬请移步https://www.juwai.com/skiresort/查看3000多套滑雪胜地房产。您亦可致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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圣诞房产都在哪里?

圣诞房产没听说过?是不是被贫穷限制了想象力。在国外,不少超高净值人群在滑雪胜地往往拥有一套房产,日常由资产管理公司或者物业托管,每年只有圣诞假期短暂来度假。

笔者的脸书好友Josh Burnaman就服务于这样一家公司,位于全美最富盛名的滑雪度假胜地科罗拉多州阿斯彭(Aspen),他开玩笑说那些富人空置的豪宅平日里都是留给他们这些守门人享受的。

阿斯彭圣诞
阿斯彭的夏天

1065套阿斯彭优质度假房产任你选

美国到欧洲,不乏这样的开发商、房产中介与资产管理公司/物业服务。这些公司甚至还纷纷抢注“阿尔卑斯/阿尔卑斯人”这样的公司名称。法国的“阿尔卑斯人公司”与美国的完全是不同的公司。

在全球超高端豪宅市场排名中,在那些被视为滑雪胜地的第二住宅市场几乎占据了榜单的半壁江山,其中包括分布在法国、瑞士、奥地利阿尔卑斯山区的三个滑雪小镇、科罗拉多州阿斯彭等。这些市场堪比全球超高端豪宅市场Top 3的中国香港、纽约和伦敦,频繁出现售价超过2500万美元的超级豪宅。

许多考虑在国外购买房屋的人经常会问滑雪物业是否值得投资,因为市场处于利好状态。

每年的运营成本与标准住宅不同。滑雪产业局限于圣诞前后的几个短暂的冬季月份,买家须三思而后行。

几年前,欧洲滑雪产业遭遇危机。平均一天滑雪的成本急剧上升,而无雪期间滑雪者又散落在其他度假胜地。然而,欧洲人善于应对危机,他们主动改变有助于滑雪房地产市场。

法国人对滑雪物业提供增值税退税。许多买家抓住了便宜货。

许多度假村还升级了滑雪基础设施,提供更便捷的滑雪缆车和观光巴士。他们还尝试营造全年的旅游氛围,并通过户外活动和设施实现这一目标。这反过来又增加了房屋的价值和买房收入的潜力。

法国Combloux小镇的圣诞

阿尔卑斯山下的Combloux小镇以其令人惊叹的Mount Blanc景观就是这样一个例子,低廉的价格为长期投资回报提供了巨大的潜力。坐落在法国东南部,尽管气氛低调,但外国人很多,传统的法国小镇的圣诞和新年氛围增添了“度假”的气氛。

许多法国度假胜地都有潜力,买家应该花时间研究历史,趋势以及未来的整体前景。

阿斯彭的雪道和缆车

美国科罗拉多州阿斯彭以豪奢驰名,距离丹佛市国际机场有3个小时的路程,是美国最著名的滑雪胜地。山区小镇提供一流的滑雪道和全年的高山探险活动,但同样以其广阔的名人住宅区和最昂贵的房地产而闻名。在经济衰退期间价格和销量大幅下降之后,根据莱坊全球滑雪价格指数,2008年阿斯彭的豪华圣诞别墅价格达到每平方英尺(约合0.09平米)2694美元(约合1.86万人民币),而在之后的18个月内下跌36%,时下市场再次蓬勃发展。2017年1月已超过到2007年阿斯彭房屋的销售水平。

根据Douglas Elliman发布的报告,阿斯彭2017年第二季度中位数销售价格比去年同期增长46%至320万美元。阿斯彭每平方英尺的平均价格也上涨至1377美元(约合0.95万人民币),为十年来的最高水平。位于市中心的房屋价格中位数为1850万美元(约合1.28亿人民币),这给人们留下了热潮回归的印象。

如果您不是土豪,寻求买入收益的精明投资者最好关注一下不同开发商的回租计划。

以下是Map of World评选出的全球最佳滑雪胜地:

全球最佳滑雪胜地地图

 

圣诞节已经来了?滑雪的地方你选好了吗?

 

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撰稿人:ADAM CHAN
排版:KYRA WANG

要滑雪,去日本!北海道房产炙手可热

年轻富有的中国人把滑雪目的地转向日本,那里雪质更为优良。受国外滑雪爱好者推动,日本滑雪胜地房产上涨。

Yoichi Goto的首次中国滑雪之旅让他惊喜。这位33岁的年轻人负责自由式滑雪和滑板滑雪赛事Freeride World Tour的亚洲事务,他的工作地点位于日本北部岛屿北海道二世古(Niseko)。今年2月,落地北京后,他乘坐公交车抵达密苑云顶乐园(Genting Resort Secret Garden),路程4小时,这里将建成中国最大的滑雪场,也是2022年冬奥会的主要比赛场地。

这里组织完善,员工友好,用的雪是人工降雪。“每年只下几天的雪,不够滑雪使用。”Goto表示,他补充称,滑雪季最早10月开始,通常持续到3月。

然而,最引人注目的是热情的中国年轻滑雪者,他们的数量相当多。其中包括一位26岁的软件工程师和一款新闻应用的27岁高管,他们都来自北京。Goto是在那辆公交车上认识他们的。他说:“他们每周都会花时间在北京周边滑雪。”

尽管他们可能是在中国国内学习滑雪的,但新一代喜欢冒险和滑雪的富有的年轻中国人正把目光投向日本在日本,山更高,粉雪(这次是真雪)蓬松、厚实。Goto的新朋友邀请他加入了一个微信群,里面都是当地年轻的滑雪爱好者。他表示,日本的照片最令人兴奋。“即便你是一位初学者,你也会明白,在滑雪行业,日本的情况和中国不同。”

年轻的中国滑雪者是改变滑雪产业以及为其服务的房地产市场的几个亚洲游客群体之一。特别是在北海道,这个岛屿的最佳滑雪地是比罗夫滑雪场(Hirafu)、花园滑雪场(Hanazono)、二世古乡村(Niseko Village)和安努普里滑雪场(Annupuri)。

尽管北海道的滑雪场仅占日本547个滑雪场的一小部分,但它们拥有很多长度最长的垂直落差、最佳的配套设施以及最重要的日本最优质的雪。瑞士研究人员洛朗•瓦纳特(Laurent Vanat)发布了年度全球滑雪市场报告(International Report on Snow & Mountain Tourism)。他在报告中指出,滑雪运动受到日本经济停滞和人口快速老龄化的双重打击,和日本其他地区一样,北海道的年度滑雪人次比起2000年的700万人也大幅下滑。

然而,过去几年,由于外国游客被日本非常优越的雪质条件吸引,北海道的游客略有增加,逆转了日本外国游客数量整体下滑的局面。

上世纪80年代的澳大利亚人是首批来北海道的外国游客,北海道现在仍基本上被国内滑雪者忽视,他们更喜欢到周边的主要城市中心,很方便。有传言称,北海道的雪质达到世界级别,因此美国和欧洲的大量游客蜂拥而至(一般是冒险型),不过长途飞行以及9个小时的时差(与英国相比)仍然让很多人望而却步。

如今,来日本滑雪的外国人主要来自亚洲。当地房地产经纪公司Niseko Property的格兰特•米歇尔(Grant Mitchell)表示,上述4个滑雪场的顾客有80%来自亚洲:其中三分之二来自中国香港,新加坡次之,剩下的由泰国、马来西亚、韩国和台湾均分。

由此带来的资金的涌入导致当地房价上涨,即便根据香港或上海等亚洲热点地区的标准,其房价之高也令人侧目。Niseko Property的米歇尔估计,过去4年,这4个滑雪场中最受欢迎的比罗夫滑雪场的地价每年上涨约25%(没有独立机构公布该地区的销售或价格数据)。他表示,位于滑雪缆车附近、视野很好的房子的二手价格同期每年上涨15%至20%。“如果没有中国内地最近的资本管制,价格涨幅会更高,过去几年,中国的资本管制措施抑制了需求。”

位于二世古的当地开发商Odin的尼古拉斯•贡塔德(Nicolas Gontard)认同米歇尔的估测。在该公司的本地项目中包括一个小型零售开发项目,其租户包括二世古最大滑雪设备租赁商店Rhythm。他表示,自从该公司2010年购买这块地皮后,其价格翻了四倍。他表示,平均地价从2012年每坪(相当于大约3.3平方米)20万日元上涨至现在的75万日元()。

地价很重要,因为人们倾向于自己建造房屋。Odin表示,对于亚洲最富有的买家而言,面积是吸引力的核心。他表示:“在他们居住的香港或新加坡,他们买不到这么大的面积。因此在一个法制完善的国家拥有5000平方米有永久所有权的土地,这就像是一个梦。

Odin补充称,去年,中国个人买家从一家开发商那里买下了10个地块中的9块。

最大的需求是滑雪场公寓。最近几年,比罗夫滑雪场出现大量公寓,包括Ki Niseko、Aya Niseko(今年冬季开盘) 以及Skye Niseko和The Maples。为了跟上欧洲时尚,多数公寓设有酒店和豪华配套设施。当地房地产经纪公司Niseko Real Estate正以8900万日元的价格出售Aya Niseko的一套酒店式公寓。

滑雪进出的精致公寓式酒店The Maples,一侧背靠Ace Family Lift缆车,另一侧通往热闹的Hirafuzaka主街。这是一个理想的“两全其美”的环境,业主在享受滑雪进出设施的同时,还纵享中央地段的优越与便利。现正以6456万日元(约¥377万)在居外网上出售。物业编号:41597930点击查看房源信息

米歇尔估计,过去一年,上述4个滑雪场90%的销售是尚未完工的公寓。Odin估计,在高端的比罗夫滑雪场,新建滑雪公寓的价格在每平方米1.2万美元至2.5万美元;比罗夫二手房均价大约在1万美元。在343线路上(比罗夫主要地区),Niseko Property正以1.19亿日元出售一套两室公寓。附近,在小型开发项目Haven,这家经纪公司正以3.4亿日元的价格出售一套四居顶层公寓。Niseko Real Estate正以7亿日元出售比罗夫一套五居带4个卫生间的公寓。

北海道的收入牢牢控制在外国游客手中,中国新兴滑雪市场意味着,最近的热潮可能有着巨大的发展潜力。根据《中国滑雪产业白皮书》(China Industry White Book)的数据,受北京举办2022年冬奥会的推动,在截至2017年的5年里,中国的个人滑雪人次增加一倍多,达到1750万次。该白皮书是一份年度报告,作者是中国咨询顾问伍斌(Benny Wu)和魏庆华。其中多数是一次性游玩, 这意味着只有很少人具备去北海道的途径、兴趣和实力,就像Goto在公交车上碰到的去密苑云顶乐园的年轻同伴那样。但在一个人口14亿、滑雪运动正在腾飞的国家,很少人就已经很多了。

购房指南

连接香港和新千岁机场(New Chitose Airport)的直飞航班飞行时间大约5个小时,然后再做2个小时汽车抵达比罗夫滑雪场。

日本的滑雪场数量位居全球第二,仅次于中国。

在北海道,购置税(包括印花税)大约为2%。

房价信息

3900万日元 一套独立三居室公寓,需要翻新,距离二世谷滑雪缆车有20分钟路程。

8000万日元 一套三居公寓,步行即可抵达比罗夫滑雪缆车。

1.45亿日元,两居滑雪公寓,可以在比罗夫滑雪场停车。

什么样的房子受欢迎?

Niseko Property的米歇尔表示,整个1980年代,到日本旅游的澳大利亚游客更喜欢小型公寓或缺乏吸引力的“方方正正的”独立式住宅,其中一些仍然存在。随着更多欧美买家在20世纪初来到这里,传统的坡屋顶木屋风格变得更为流行,并继续受到这类买家的青睐。

更受亚洲买家欢迎的是带大窗的平顶当代建筑,一般用混凝土建成,这种材料让房子更加稳固,能够应对恶劣大雪天气。米歇尔表示:“钢结构、玻璃以及混凝土极简主义受到高端群体的青睐,木屋风格实际上只存在于中端市场。”

少数大手笔的买家(多数来自亚洲)聘用日本流行设计师,在大块土地上建起很多引人注目的大型现代别墅,内部是传统的当地风格。例如,日本著名的汤池(一般为木质结构)现在出现在多数最智能的公寓中,包括北海道最受欢迎的比罗夫滑雪场最热卖的滑雪公寓。

居外更多精选日本滑雪房源:

1. 北海道Niseko Annupuri住宅

位于Quasi国家公园内,Niseko Annupuri住宅是一个占用19块土地,面积1,558平方米至2,700平方米的新开发住宅,与三面的森林环境和东部边界的天然溪流融为一体。买家将有机会建造大型滑雪场,欣赏到壮观的Annupuri山和Konbo山脉。项目提供大量总占地面积从300平方米起的家庭住宅,非常适合个人使用和出租。乘坐汽车2 – 3分钟(1公里)到达Annupuri和Moiwa地区的滑雪缆车,附近有餐厅和温泉。

建筑面积:300平方米
土地面积:1,558平方米
型:3卧3卫2车库
楼层:共2层
房价:3,990万日元(约233万元人民币)起
物业编号:36816279(点击查看房源信息

2. 北海道福克斯伍德之家

福克斯伍德住宅是一个位于东山岛令人兴奋的新开发的独立式小屋,其中一个位于Niseko美丽的四季酒店。这是一个由洛杉矶著名的建筑师SAAD,和拥有114年的历史的当地建筑商Sudo建筑,以及当地合作伙伴Okkaido Tracks Properties物业之间的合作。坐落在一个高架平坦的场地,毗邻著名的农场Milk Kobo附近的林区,并靠近Niseko Village’s Pure Park公园和高尔夫球场,尼斯科村滑雪场只有两分钟距离。选择隐藏在树林中与家人共度美好时光,或者冒险出去融入本地人举行的活动。在Foxwood,两者都可以。

建筑面积:204平方米
土地面积:475平方米
房型:3卧3卫1车库
楼层:共2层
房价:1.46亿日元(约853万元人民币)起
物业编号:36815606(点击查看房源信息

 

来源:FT中文网
责编:Zoe Chan

全球豪宅白皮书发布:2017年度假类豪宅销量大涨19%

一般而言,某一地区的房市状况通常是该地区经济发展情况的晴雨表。但这一规律已经不再适用於豪宅市场了,因为影响某一地区豪宅价值的主要驱动力越来越受到世界其他地区情况的影响。这一趋势在二级市场——度假房产(亦称“第二套房”) 和度假目的地区域上尤为明显。

最新发布的《2018年全球房地产奢侈品白皮书》2018 Luxury Defined White Paper 显示2017年全球奢华房地产市场中度假房和度假目的地市场上,售价百万美元以上房产的销量大幅增长。2017年,度假房市场上豪宅的销量同比增加了19%,而2016年该类房产的销量则下降了7%。

爱达荷州太阳谷(Sun Valley, Idaho)滑雪度假村中百万美元以上房产的销量同比增加了51%。图为居外房源(编号:39705024),这座宏伟的庄园占地超过13英亩,位於爱达荷州太阳谷的比格伍德河(Bigwood River)上,冬季和夏季的休闲娱乐场所比比皆是,拥有最大的隐私和美丽的自然美景,是避暑和过冬的完美度假屋。
爱达荷州太阳谷(Sun Valley, Idaho)滑雪度假村中百万美元以上房产的销量同比增加了51%。图为居外房源(编号:39705024),这座宏伟的庄园占地超过13英亩,位於爱达荷州太阳谷的比格伍德河(Bigwood River)上,冬季和夏季的休闲娱乐场所比比皆是,拥有最大的隐私和美丽的自然美景,是避暑和过冬的完美度假屋。点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

度假地区的豪宅市场则更广泛地体现了强劲的增长势头。宏观经济因素影响了一级住宅市场中豪宅的价格。近几年,大多数主要城市的一级住宅市场出现快速的增值,因此对於这些市场上的富裕购房者而言,第二住宅市场上的豪宅价格则更为合理。

在以上因素丶消费者信心走强和股市情况看好的共同促进下,2017年度假房产的销量大幅增加。此外,尽管某些第二住房目的地市场的豪宅价格并非很低,但相比最高的价格仍然还有很多增长空间,成为购房者买房的强大推动力。

全球第二住宅市场上的豪宅销量出现回升

作为豪宅晴雨表中全球最为火热的第二住宅市场,新墨西哥州首府圣达菲(Santa Fe)豪宅的销量出现了自2005-2006年度的新高。巴克房地产的大卫·巴克(David Barker)表示,“圣达菲的豪宅市场一直以来是发展最慢的市场之一,现在这一市场终於出现了可观的增长。豪宅的销量持续增加,2017年销量相比去年增加了18%。圣达菲仍然在购房者的购房选择中仍然名列前茅,因此2018年这一增长趋势将持续不变。“

美国的其他二级市场也出现了回升。北卡罗来纳州诺曼湖(Lake Norman)的豪宅市场的销量就出现了显着回升。 Ivester Jackson Distinctiv房产的里德·杰克逊(Reed Jackson)表示,“2百万美元以上的房产市场出现了2007年以来最好的发展情况。”该城市百万美元以上的房产销量同比增长高达54%。科罗拉多州落基山特柳赖德(Telluride, Colorado)和爱达荷州太阳谷(Sun Valley, Idaho)滑雪市场的豪宅销量分别增加了38%和51%。

科罗拉多州特柳赖德(Telluride, Colorado)豪宅销量年均增加了37%。图为居外房源“海角”(编号:37775799),这座近12英亩公园般的庄园提供了最稀有的自然美景,永恒的建筑,无尽的景色,并便捷进入城镇和特柳赖德机场。被美国广播公司评为“美国最佳景观的豪宅”之一。
科罗拉多州特柳赖德(Telluride, Colorado)豪宅销量年均增加了37%。图为居外房源“海角”(编号:37775799),这座近12英亩公园般的庄园提供了最稀有的自然美景,永恒的建筑,无尽的景色,并便捷进入城镇和特柳赖德机场。美国广播公司评为“美国最佳景观的豪宅”之一。击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

同样,法国拉波勒(La Baule)海滨地区的第二住宅市场上,富裕的购房者也出现了大规模的买方行为,因为这些买家的本地住房价格不断上涨,且低利率使得购买度假房产显得更为有吸引力。  La Baule & Vous的大卫·彼尔德(David Bilder)表示,在巴黎富人和海外买家的支持下,2017年的房产价格增加了4.5%。这些买家被这里可靠的投资氛围和可观的豪宅价格所吸引。

尽管二级市场整体情况看好,一级市场出现的房产库存有限问题也开始反映在部分第二住宅市场上。麻省科德角Pine Acres房产的克里斯·莱茵史密斯(Chris Rhinesmith )表示,“2017年豪宅销量显着下降,主要是由於豪宅供应的不足导致的。”

Chestnut Park地产的克里斯·卡普奇(Chris Kapches)表示,在多伦多附近的慕斯科卡度假市场上,“过去两年内,整体度假娱乐房产出现了50%的跌幅。房产库存的减少导致了销量的下滑,同时导致了平均房价的上涨。库存的减少将持续给购房者带来压力,因为他们不得不花更多的钱买下炙手可热的度假房产。”

2017年,佛罗里达州萨拉索塔(Sarasota)豪宅市场繁荣发展,百万美元以上房产的销量年均增加了30%。图为居外房源(编号:13899869),全新豪华别墅带家俱出售,室内设计由世界着名的Romanza团队设计,坐落在传统的私人高尔夫会所The Founders Club。离美国排名第一的沙滩Siesta Key Beach 15分车程。
2017年,佛罗里达州萨拉索塔(Sarasota)豪宅市场繁荣发展,百万美元以上房产的销量年均增加了30%。图为居外房源(编号:13899869),全新豪华别墅带家俱出售,室内设计由世界着名的Romanza团队设计。坐落在传统的私人高尔夫会所The Founders Club,离美国排名第一的沙滩Siesta Key Beach 15分车程。点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

过去12-18个月以来,第二住房的主要购房者来自股市出现创纪录增长的市场。利率的增加可能将缓和股市价格的增长。股市价格一直以来都是度假房产,特别是高端度假房产销量的晴雨表。关注市场基本情况的变化对第二住房市场的影响,以及美国未来12个月税法对第二住房市场的影响是很有意义的。

 


原文:Luxury Defined by Christie’s

翻译:LPS
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年入百万!这座避暑山庄你不可错过|澳洲

夏天变得越来越炎热,热到出行成了一种挑战,于是大家都宁愿躲在空调房里“瑟瑟发抖”也不愿意踏出门一步。在吐着舌头抱怨超高的气温之时,大家也开始无比怀念冬天。最想听到的一句话就是“哪凉快哪待着!”

确实,冬天比起夏天来,没那么炎热,不会在室外走上几步路就汗流浃背,要是再下一场痛痛快快的大雪多好。那想要欣赏雪景,就只能默默等待冬天的到来了吗?澳大利亚说,不用。

南半球最大滑雪

派里舍滑雪场实拍

得益于地球的南北半球差异,在北半球正直盛夏时,南半球有些地方此时正大雪纷纷。而论及雪景,澳大利亚有话要说——澳大利亚拥有据说是南半球最大的滑雪“派里舍滑雪场(Perisher Ski Resort)”。雪场位于新南威尔士州,由大雪山地区四座互相连通的度假村组成。

雪场的47条缆车路线基本可以满足所有人需求。同时鉴于山地落差只有6,700英尺,所以大部分雪道都较短,难度不是很大,更适宜过来旅行的非专业玩家体验。

派里舍滑雪场雪道图

不知道这个滑雪场大家有没有很喜欢呢,反正笔者是恨不得想跳进雪堆里待上半小时不出来。这个时候大家就该说了,喜欢是喜欢,但是去了这里住哪儿呢?

居然问出国了不知道住哪儿?居外可不允许大家有这样的想法,给大家提供全球的优质房源可是我们的本职工作。这不,滑雪场30多公里远的地方,就有这么一幢好房子。

豪宅“黑比诺”

黑比诺入口

对了,这里要说的黑比诺可不是葡萄酒,而是一套豪华住宅的名字。

注: Point Noir即 黑比诺 是一个世界知名的葡萄酒品牌。

黑比诺俯瞰图

黑比诺位于澳大利亚新南威尔士州,离澳大利亚首都堪培拉仅2小时车程。黑比诺是一座带门控的美丽住宅,配有现代化设施,采用了开放式起居布局,拥有非常舒适的入住体验。而且重点是——黑比诺距离著名的派里舍滑雪场仅35公里的距离。

空灵清新、如诗如画的金德拜恩湖

而且!黑比诺离澳大利亚著名旅游景点科修斯科山国家公园、金德拜恩淡水湖也只有半小时不到的车程。

黑比诺的室内烧火壁炉

由于离众多景点非常近,黑比诺目前被改造成一个小型的度假酒店,同时可以容纳16人入住。看起来,黑比诺才不是一个没有故事的房子呀!凭借着超高品质的装修,智能地暖、先进的烧火壁炉、优质的厨房配套等硬件设施一应俱全,黑比诺吸引了很多游客的入住。

温馨舒适的卧室之一
黑比诺自带的健身房
黑比诺自带的小酒吧台
宽敞通透的客厅
内置烧烤台的半户外娱乐区
内置烧烤台的半户外娱乐区
黑比诺周围小镇的购物中心

住宿环境确实不错,周围生活也十分便利,可以说是非常宜居了。那既然是做酒店,光住着舒服不行,生意怎么样呢?据目前业主透漏,黑比诺近2年的营业额如下:

2017 – 2018年的总营业额为217,887澳元(约109.5万元人民币)

2016 – 2017年的总营业额为218,429澳元(约109.8万元人民币)

有这样好的一套豪宅作为夏天的避暑胜地,一年还有一百多万人民币的营业额,看起来很是可观呢。点击http://www.juwai.com/41216435.htm,或致电居外客服热线 400-041-7515 了解更多详细信息吧!


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产经纪人Terrianne Hasler提供

 


文字:Leo Li

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竞相购置日本滑雪旅游区房产的不只有中国人,还有他们…

首先居外小编想请大家看看居外网新鲜出炉的华人海外买房热门国家和城市排行榜:

(来源:居外网)

感到意外了吧?从以上排名不难看出来,2018年第一季度,居外网上280万条分布在90个国家的挂牌房源中,询盘量最多的城市和国家都不再由英丶美丶澳丶加等传统的海外房产投资国家主导。中国海外房产买家的目光已经拉近到亚太区,尤其是泰国和日本事实上,青睐亚洲房地产的不只有中国投资者,越来越多的澳洲年轻人也正竞相购置亚洲国家的房产。与澳洲房产相比,这些房产价格较低,但租金回报更高,投资这些房产有利可图。

据每日电讯报报道,澳洲海外房产投资的主要目标是日本日本亚洲最成熟的经济体,其名义GDP位居全球第三,是一个富裕的国度。澳洲投资者对日本房地产的兴趣主要集中在滑雪旅游区。

在澳洲交易所上市的国际汇款服务公司OFX指出,从2015年到2017年,澳元兑换为日元的交易活动增加了39%,并估计其中接近60%的交易与房地产投资有关。OFX主管斯密斯(Adam Smith)表示,澳洲千禧一代年轻人占据了投资日本房产的很大份额。“自2013年以来,澳洲各个年龄段的海外房产投资者大多减少了其房产购买量,但18至30岁年龄段的澳洲人海外房产购置量却保持稳定增长。”他补充道,过去5年的监测数据显示,千禧一代海外房产投资者的年交易量平均增长率约为23%。

澳洲人马特‧吉莱斯皮以19.6万澳元的低价在日本购买了一套拥有22间客房的物业
澳洲人马特‧吉莱斯皮以19.6万澳元的低价在日本购买了一套拥有22间客房的物业

千禧一代是指1984年至2010年出生的一代。30岁的昆州居民马特‧吉莱斯皮(Matt Gillespie),是最近在日本购买房产的澳洲千禧群体中的一员。吉莱斯皮先生说,他受到廉价的诱惑。1998年日本长野冬奥会会址附近的一处滑雪房产拥有22个房间,但价格仅为19.6万澳元(约合96万元人民币)。目前这些地区的房产价格较19个月前他购买时,增值了约10万澳元(约合48.8万元人民币)。

这个价格足够低,他可以用现金支付。他卖掉了在阳光海岸的住房和一个小企业的股份,就筹得了所需的现金。“如果在加拿大这样的地方能够买上一处房产,那会很棒。但那里太贵,我负担不起,”他说。“日本对我很有吸引力,因为那里的房产非常便宜。自我购买之后,房价一直在上涨。我也很喜欢日本,虽然你不能从银行获得贷款,但根据达成的澳日贸易协议,澳洲人在日本购买的东西是没有限制的。”

澳大利亚投资者马特‧吉莱斯皮在他所购置的房产The Ranch经营他的滑雪旅游公司Hakuba Ski Tours
澳大利亚投资者马特‧吉莱斯皮在他所购置的房产The Ranch经营他的滑雪旅游公司Hakuba Ski Tours

吉莱斯皮先生说,他所购置的房产名为The Ranch(牧场),大部分邻居都是澳洲人。 “感觉这个地区正在转型,有很多澳洲人在该地区购置房产。”

根据OFX的统计,澳洲人海外房产的购买量,与汇率波动密切相关。史密斯先生说:“海外房产投资者越来越精明,他们在澳元最坚挺时,购置海外房产。例如,当澳元兑日元汇率高时,我们看到大量澳元换为日本的房产。”

日本房地产价值被低估,价格相对于当地人的收入较低。而澳洲人对日本房地产的兴趣主要集中在滑雪旅游领域
日本房地产价值被低估,价格相对于当地人的收入较低。而澳洲人对日本房地产的兴趣主要集中在滑雪旅游领域

点击查看居外网上日本在售超值房源

OFX公司交易负责人贾吉(Michael Judge)表示,亚洲房地产对澳洲投资者有吸引力,因为其房产价值通常被低估,特别是在日本。目前日本的房产价格相对于当地人的收入也不高。相比之下,经济合作与发展组织(OECD)认为,澳洲房产价值有些被高估。

“我认为,在理想的情况下,在日本购置房产的澳洲千禧一代也希望拥有澳洲的房产,但他们把海外投资作为未来拥有澳洲房产的一个潜在垫脚石,”贾吉先生说,“千禧一代希望建立自己的财富,并拥有全球性视野。

居外精选日本滑雪房源:

1. 北海道Niseko Annupuri住宅

位于Quasi国家公园内,Niseko Annupuri住宅是一个占用19块土地,面积1,558平方米至2,700平方米的新开发住宅,与三面的森林环境和东部边界的天然溪流融为一体。买家将有机会建造大型滑雪场,欣赏到壮观的Annupuri山和Konbo山脉。项目提供大量总占地面积从300平方米起的家庭住宅,非常适合个人使用和出租。乘坐汽车2 – 3分钟(1公里)到达Annupuri和Moiwa地区的滑雪缆车,附近有餐厅和温泉。

建筑面积:300平方米
土地面积:1,558平方米
房型:3卧3卫2车库
楼层:共2层
房价:3,990万日元(约233万元人民币)起
物业编号:36816279

2. 长野出租别墅

这个房产可立即交付使用并创收——2018年1月的收入为3,913美元,2018年2月的预订总额已达2,905美元,出租物业管理稳妥。日本领先的建筑公司三井物产于2013年全面改造了这座二房一厅豪宅,\在接下来的数年完全免费维护。巨大的木梁结构令人赞叹,开放空间、新鲜空气和快乐的能量创造了一片风水宝地。该地区拥有世界级的滑雪、高尔夫球场和冒险运动场所。邮政编码更是一组非常幸运数字:380-0888

建筑面积:84平方米
土地面积:1,000平方米
房型:2卧1卫4车库
楼层:共1层
房价:178,888美元(约119万元人民币)起
物业编号:20861928

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阅读更多居外资讯:

 

原文来源:每日电讯报
编译:Zoe Chan

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脱欧后,这些欧洲高端置业区域的投资前景良好 | 居外专栏

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欧洲经济日趋向好,备受全球投资者青睐。但在对欧洲的投资评估中,全球投资者把英国欧洲其他地区区别对待,这反映出他们对欧洲经济前景越来越乐观,但又对艰难而且可能久拖不决的脱欧谈判感到不安。高端地产杂志《博德居|Abode2》总编Laura Henderson与顶级滑雪区房地产专家一起发掘2018年“除英国以外欧洲”最有投资前景的地区。

奥地利

奥地利滑雪区房产登上全球舞台的时间要迟于法国瑞士,因此其价格要比阿尔卑斯山脉其他国家低28%,但随着需求稳定增加,房产价格持续攀升,这种状况将会很快结束。

奥地利季节具有双重季节性,每年有两个收入旺季,所以滑雪区的房产是一项安全的投资。休闲胜地奥伯古格尔(Obergurgl)冬季房价奇高,年回报率约5%。随着欧洲经济和政治情况不断变化,阿尔卑斯滑雪地产对国际买家来说也是一系列难得的投资机会。

随着英国脱欧,精明的英国人在寻求新的投资途径。如果你是一个非欧盟公民,那么你在奥地利购房时就有房产类型的限制。其结果是,自去年英国公投以来,越来越多的英国买家在寻找稀缺的“第二套房产”。

非欧盟公民可自由购买这些度假房产,不需要出租,因此此类房产非常畅销。英国买家仍然可以在无条件限制下购买,对中国投资者而言,日后要转售也较容易。距离滑雪坡道130公里的提洛尔省(Tyrol)便是最佳投资地点之一。

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信息提供:奥地利的滑雪场专家Alpine Marketing的Jessica Delaney

法国

法国潜在投资者而言,英国退欧与紧随其后埃马纽埃尔·马克龙胜出(Emmanuel Macron)的总统大选带来了双重的不确定性。共和党候选人菲永(François Fillon)坚持废除财富税,而马克龙和他勇敢的新政党相对而言,则是一个“未知数”,投资者暂停了其购置计划。

随着新一届政府掌权,国际买家目前又回归法国。他们发现尽管在阿尔卑斯山这样的生态敏感区很难获得建房规划许可,法国仍允许在某些世界一流的度假村开发新的项目。

高雪维尔1650(Courchevel 1650,更名为Moriond)是一个巨大的投资项目。该项目配置了新电梯和高端物业,以及在Val d’Isère规划的“front de neige”(雪坡前排物业) 。由于购置新房的税收优惠(20%全额退税)仍在实施,这些新房市场又恢复了增长势头。

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信息提供:瑞士、法国和奥地利滑雪物业专家Investors in Property的Harry Granger

瑞士

瑞士并非完全属于欧盟,因此英国全民公投并不影响英国买家在瑞士阿尔卑斯山脉买房的地位。瑞士政府没有将欧盟成员国及世界其他国家的买家区分开来,在购买二套房时只有瑞士人和外国人之分。尽管如此,英国退欧的影响仍在:自公投以来英镑兑瑞士法郎已下跌近10%。

这个昂贵的房产市场似乎正变得越来越难以企及,但随着时间的推移,新汇率将成为“常态”,因为买家意识到,无论英国退欧谈判进展如何,它将永远不会回到1.5瑞士法郎兑1英镑的水平。Investors in Property在瑞士从事房屋买卖已有30多年,最初汇率为3瑞士法郎兑1英镑。

过去10年英镑兑瑞士法郎的汇率走势:

来源:XE.com
来源:XE.com

相反,过去10年人民币兑瑞士法郎的汇率则相对稳定:

来源:XE.com
来源:XE.com

瑞士法郎一直比较坚挺,另外利率极低(低于1.5%),这是投资者喜欢在此购房的原因之一。

维尔比耶(Verbier)滑雪区只需花费100万瑞士法郎,便可定制建造一套五居室优质小屋。维尔比耶是四个山谷滑雪区其中之一,也是阿尔卑斯山中少有的几个可同时观望马特洪峰和勃朗峰的地方之一。

居外网推荐房源:瑞士维尔比耶市中心的四室公寓

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信息提供:瑞士、法国和奥地利滑雪物业专家Investors in Property的Simon Malster

责任编辑:Zoe Chan

 

豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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滑雪胜地投资新趋势:买家偏爱“全年出租”屋 | 法国

越来越多的人即使在夏季也想要来场雪域旅行;投资人在寻求全年都有卖点的出租型度假屋。滑雪度假村需要大力投资建设来满足日益增长的市场需求,旺季不再仅限於冬天。

阿尔卑斯山一直滑雪胜地的摇篮,但莱坊最近的数据表明,目前,阿尔卑斯山有25%的游客是不滑雪的。这意味着当地的开发商需要做出及时的反应,来满足新趋势带来的需求。一些提供全年娱乐活动的度假地的收益,在阿尔卑斯市场上遥遥领先,如Chamonix、Gstadd和Courchevel 1650。

位於Chamonix的欧洲最高峰白朗峰(Mont-Blanc)
位於Chamonix的欧洲最高峰白朗峰(Mont-Blanc)
阿尔卑斯Chamonix市镇的夏日风光
阿尔卑斯Chamonix市镇的夏日风光

报告表明,来这里投资的买家分为两类;一种是寻求两季都可出租的度假屋,从而增加全年出租收益的投资者;另一种投资者则要购买位於高海拔的,在冬季可以看到丰厚降雪的度假屋。2017年法国滑雪度假别墅的价格比去年上涨了1%,但是邻国瑞士的此类房产的价格却下降了5%。

以全年度假村着称的Chamonix*,今年超过了Val d’Isere和Gstaad,成为房价增长最快的度假胜地,连续两年增长5%。

Val d’Isere和Gstaad位居第二和第三,房价分别增长了2.5%和1.8%。位於海拔1,850米的Val d’Isere有着超长的冬季,一年到头被白雪覆盖。Gstaad 因为高质量的国际学校而一直保有热门地区的美誉。

现正在居外网上挂牌出售的Chamonix的5卧别墅(点击图片查看房源信息)
现正在居外网上挂牌出售的Chamonix的5卧别墅(点击图片查看房源信息)

查看法国阿尔卑斯的精品房源

与此同时,瑞士大部分的度假村都在排名指数的末端。其中的一个原因是因为瑞士法郎的贬值,另一个原因就是当地普遍的不愿顺应市场做出改变的氛围。

报告显示:“除非度假村对新一代的滑雪者们的需求做出适应性调整,否则游客会减少。对於想投资度假别墅的买家来说,想要投资全年出租的房产,以增加收入也是在情理之中的。”

对於投资者来说,那些已经做出调整并获得可观收益增长的度假村带来了令人兴奋的投资机遇。

来自莱坊的Roddy Aris说:“未来当然有挑战,比如英国脱欧带来的长期影响和让人捉摸不定的冬季变换,但目前阿尔卑斯山的受欢迎程度是前所未有的。”

注:*夏慕尼(Chamonix)是法国高度最高的镇之一,欧洲最高的高峰白朗峰(海拔4810米)位於其境内,因此它是欧洲知名滑雪胜地,一般游客和体育登山攀登白朗峰起点,因此是一座旅游业很兴旺的镇,这使得这座镇显得非常世界主义。夏慕尼的面积为245.46平方公里,是法国面积第四大的镇。

 

文章来自高端地产杂志《博徳居︱Abode2

Abode2资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道

责任编辑:Zoe Chan

东洋雪国山林间 觅一处禅意暖阁 | 日本

又快到滑雪季节!对于国内滑雪爱好者来说,瑞士、加拿大这些闻名遐迩的滑雪胜地路途遥远,而日本北海道二世古,这个被福布斯杂志评为全球最佳冬季度假胜地第二名的近邻,或许是更适合您的选择!

日本北海道二世古滑雪全景
日本北海道二世古滑雪全景

“粉雪天堂”二世古:全球最佳冬季度假胜地

北海道的“新雪谷町滑雪场”(又称二世古,ニセコ/NISEKO)是日本排名第一的冬季度假胜地。以壮阔雄伟的自然风光和最适合滑雪的顶级天然粉雪享誉世界, 二世古也被福布斯杂志评选为全球最佳冬季度假胜地第二名, 在各国滑雪者中极受欢迎。 无论是初学者还是技能高超的滑雪者,在这里都能享受到滑雪的乐趣。

二世古方位图。通常由其附近的札幌千岁机场坐车前往。
二世古方位图。通常由其附近的札幌千岁机场坐车前往。
对于滑雪爱好者而言,粉雪是人人追求的理想雪况,欧美滑雪者甘为其放弃家门口的大山,而选择粉雪天堂二世古。
对于滑雪爱好者而言,粉雪是人人追求的理想雪况,欧美滑雪者甘为其放弃家门口的大山,而选择粉雪天堂二世古。
畅滑一天后,直奔温泉,泡去一日疲乏,在温泉里观赏冬季二世古美景,人生一大乐事。
畅滑一天后,直奔温泉,泡去一日疲乏,在温泉里观赏冬季二世古美景,人生一大乐事。

降雪大,雪质好,落差大,这是二世古的亮点!这里有着全世界排名前四的超高降雪量,丰富的降雪量能够让你享受漂浮在雪上的滑行,就连跌倒了都是一种掉进棉花糖里的享受。这里纷飞的白雪被称为“粉雪”(Power Snow),雪质轻柔细腻,落在地上聚积起来像是软软的棉花一般。二世古的粉雪,在日本也极为盛名,稳定的降雪量使这里的雪况很有保障,这也是二世古的立足之本。为此,二世古也被滑雪爱好者称为“粉雪天堂”!

除此之外,种类丰富的滑雪道也让人滑的乐此不疲,更別说刺激的树林滑道更是教人难忘。滑雪之后最重要的活动就是泡温泉啦,这裡也有着众多各式各样的温泉可以选择,而且除了室内温泉也有户外的露天风吕,让你消除疲劳的同时还能欣赏美丽的雪景。

当前,前往二世古的交通非常便捷,由国内上海、北京、中国香港等主要亚洲城市都已开通了附近札幌千岁机场的直飞航班,再乘坐专线大巴前往。

山溪度假公寓 投资二世古的独家机遇

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位于二世古的高端度假公寓“山溪”(Yamakei)为投资者提供了一个独特的机会:零距离体验二世古壮观的雪景天堂并坐享高投资回报!仅有13席,先到先得。

“山溪”以二世古的山脉和溪流周边自然特色为名 ,位于比罗夫村(Hirafu Village),客人可欣赏到尤蒂山 (Mount Yotei)和安努普利山(Mount Annupuri)的景色,环境优美而宁静 ,距离滑雪缆车和繁华地区仅有8分钟的步行路程。 

“山溪”方位图
“山溪”方位图
二世古当地仅有的高端度假公寓——“山溪”
二世古当地仅有的高端度假公寓——“山溪”
私人温泉
私人温泉

 “山溪”的最大亮点在于每个单位都拥有豪华的私人温泉,这是当地所有项目中唯一的一个!在尽情游乐之后,泡在自家暖暖的温泉里,沉醉于自然美景中,独享二世古的魅力所在。项目还提供体贴的礼宾服务为客人提供最愉快的假期体验,将协助客人办理好入住手续,入住期间,客人也将在滑雪、餐厅预订和机场接送上得到精心的照料。 投资“山溪”,除了作为私人度假屋,业主可以把公寓委托给 Nisade (二世古当地知名房产管理公司)出租,免去您的日常管理、维护之忧。 随着过去十年来旅客人数的不断增加,冬季酒店房间通常供不应求,高端度假公寓“山溪”必将给您带来不错的投资回报。  

二世古投资前景:不只是冬季旅游胜地

 近年来,当地大型房产开发商纷纷在二世古破土动工,进一步打开了二世古地产的投资潜力。特别是在“山溪”所在的比罗夫村,房地产价值经历了强劲的上升趋势,这使得业主能够获得良好的增长空间。  

不止是冬季滑雪,二世古已成为适合四季游玩的度假胜地。
不止是冬季滑雪,二世古已成为适合四季游玩的度假胜地。

此外, 当前的二世古已开发成为适合四季游玩的度假胜地,已汇集了一流的酒店、餐厅、购物以至国际级水平的度假村和高尔夫球场。除了冬季滑雪,夏天的户外活动也是趣味多多,包括激浪漂流、骑自行车、 徒步和登山旅游。一年四季都吸引了众多来自全球各地的游客。

“山溪”仅有13个单位,可根据买家意愿私人定制装饰风格,将于12月在二世古正式启动。有兴趣的买家可与居外联系,亦可点击www.yamakei-niseko.com了解更多详情。

优雅的室内设计与巨大的窗户,可尽情欣赏二世谷四季景观。
优雅的室内设计与巨大的窗户,可尽情欣赏二世谷四季景观。
精美的天然装饰强调自然环境, 是家庭和朋友聚会的温暖之地。
精美的天然装饰强调自然环境, 是家庭和朋友聚会的温暖之地。

开发商简介

“山溪”由新加坡公司娑罗树房产有限公司 (Temak Treehouse Pte Ltd) 开发, 公司专注于高端度假公寓的经营和管理,为客户提供最好招待住宿和度假体验。目前,公司已与二世古当地知名房产管理公司 (Nisade Real Estate, Nisade.com) 建立合作关系。

作者:Vincent Xie
编辑:Zoe Chan

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