为什么人人抢着去阿尔卑斯山?8大原因探秘

说起瑞士,您脑海里第一浮现的画面是什么?是不是一大片洁白雪花覆盖的阿尔卑斯山, 山下翠绿的草原上牛群在慢悠悠地吃着草,远处还有红褐色的村庄小屋零落地建在山脚下。一切都美得犹如电影里的梦幻画面。

我想这也是许多人去了瑞士阿尔卑斯山一趟后,对那里流连忘返的原因。如果这些都无法成为让您收拾行囊,前往瑞士阿尔卑斯山的动力,那以下这8个理由总能在您心里种下一颗种子,等某一日放下庸碌的生活,去一睹阿尔卑斯山的美。

1. 滑雪胜地

阿尔卑斯山是世界公认的滑雪胜地,这里的斜坡能让您获得最痛快的滑雪体验。如果您是一位滑雪爱好者,那就一定要把阿尔卑斯山列入您的滑雪清单里, 这里不仅可以挑战各种难度的雪道,还提供滑雪教学、雪具出租、度假村、各种美食和娱乐项目等。无需再过多准备,这里已经为您提供完善的设施,就等您来开启这场刺激的滑雪之旅了!

2. 壮观的景色

阿尔卑斯山有着“大自然的宫殿”和“真正的地貌陈列馆”的美称,这里的梦幻景色总让人以为自己误闯入了仙境。一座又一座高耸入云的山峰,静谧的湖泊,还有山麓与谷地间的村镇,山明水秀,每年都能吸引大量游客到此朝圣。

3. 独特的文化

相信您对阿尔卑斯长号和约德尔唱法并不陌生吧,这两者正是源自于瑞士阿尔卑斯山的传统音乐特色。阿尔卑斯长号和约德尔唱法(Yodeling)在早期原是牧人用来召唤牲畜,或是用来在山区里通过远距离传递讯息的一种方式。一些阿尔卑斯山的居民也相信山是有神灵的,而且就在那处于天地交接处,云雾缭绕的山峰上。

4. 徒步旅行

除了滑雪胜地,阿尔卑斯山也非常适合喜欢徒步旅行的游客。瑞士国家旅游局以实惠的价格为阿尔卑斯山的徒步旅行者提供了完善的休闲体验活动。旅行者可以享有合理的住宿之外,还有许多已设好完整路标的小径供徒步旅行者尽情地去探索。

5. 古朴惬意的乡村生活

阿尔卑斯山有很多像格林德瓦(Grindelwald)这样的迷人的小村庄,值得到那里去看看,体验当地的乡村生活。从远处看,这些村庄小屋一间挨着一间,有的置身在山脚下,有的倚在静谧的湖泊边。进入夜晚,万家灯火亮起的村庄更像是蒙上了一层神秘的面纱,让人沉醉于其中。

6. 当地特色食物

来到瑞士又怎能错过这里的老式融化奶酪火锅呢?奶酪火锅也是源自于瑞士阿尔卑斯山,以前贫困的农民会在艰难的冬季里利用剩余的食材制成这一道奶酪火锅。除了奶酪火锅,您还可以品尝当地的特色菜如拉克莱特起司(raclette)、萨瓦糕点、果仁糖圆形小蛋糕等等,一边啜饮瑞士葡萄酒,简直是人间享受。

7. 马特洪峰

马特洪峰(Matterhorn)是阿尔卑斯山脉中最著名的山峰,以山势陡峭险峻,难以攀登而闻名。但它的雄伟壮丽,还是吸引了许多摄影师慕名前来捕抓它令人叹为观止的美,并且成为最多人拍摄的山峰。

8. 阿莱奇大冰川

欧洲最大的冰川——阿莱奇冰川(Aletsch Glacier)坐落在阿莱奇地区,被联合国教科文组织列入为世界自然遗产的名录中。这个大阿莱奇冰河不仅有超过11吨的冰雪,周边的地区也生长着稀有的植物,也是许多稀有动物的栖息地。若想欣赏冰河的迷人景色,可以选择从费施乘坐缆车到达埃基斯峰(Eggishorn),从高处将阿莱奇冰河的美色尽收眼底。

阿尔卑斯山的美,唯有真正到了当地,亲眼看见和亲身体会才能理解到何谓如梦如幻,何谓悬圃蓬莱。而它的美,也俘获住了许多到此一游的旅客的芳心,选择居住在当地。

想要天天一醒来,就能近距离欣赏到瑞士雪山的美景,那就不能错过这个位于瑞士苏黎世(Zürich)的房产。这是一间2.5室的待售公寓住宅,占地60平方米,正正位于苏黎世附近的瑞士阿尔卑斯山,配有全新的家具并经过全新装修。

从豪华公寓出发,步行约5分钟就能可到达滑雪缆车,驾车大约5分钟即可到达水晶湖,也可抵达距离最近的食品超市,因此交通十分方便。这里距离圣加仑大学(Universität St. Gallen)和苏黎世大学(Universität Zürich)只需大约1小时的车程,并且50分钟左右即可到达购物中心以及达苏黎世市中心,足以满足基本生活需求。

值得一提,物以罕为贵——这套房产在瑞士的罕见之处,在于它欢迎第三国家(非欧盟国家)的公民购买。中国买家只需要申请一个申根签证,便可在每180天内90天尽情享受冬雪夏花的度假生活。其馀的日子,有经过精挑细选的第三方公司为您打点物业管理的大小事务,让您身在海外也可以无后顾之忧。

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意大利瓦雷泽——位于古老别墅和花园之中的朝圣地︱居外精选

意大利北部的瓦雷泽(Varese)位于阿尔卑斯山麓丘陵的底部,是一个以水、山谷和城堡为标志的省份。如果你能从高空中俯瞰瓦雷泽,会看到经由大自然之手调和出的美妙的颜色——青色的山脉、金色的山谷、翠绿的树林和浅绿色的河流,交相辉映、错落有致。

瓦雷泽周围大约有十个起源于冰川的湖泊。山脉在北部占主导地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,则点缀着美丽的别墅和花园,钟楼和村庄。

瓦雷泽周围的湖泊和山脉(图片来源:pixabay)

瓦雷泽市(City of Varese)是瓦雷泽省的省会。该市距离米兰55公里,坐落在著名的萨克罗山(Sacro Monte)脚下(该山峰已被联合国教科文组织列为世界遗产),俯瞰着瓦雷泽湖。与其他伦巴第城市不同,瓦雷泽这座“花园城市”具有自己的特殊的格局——不是从一个中心向外扩散出去,而是由一系列的城堡和别墅联结而成。这些古老的建筑最早可追溯到十七世纪,建筑与建筑之间的空间充满了绿色的植物,形成了美丽的花园。从18世纪开始,古老的别墅与花园就一直是该市最大的看点之一。

古老的别墅与花园

瓦雷泽市的古老别墅数不胜数——意大利环境基金(FAI)旗下的奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了当代非洲和前哥伦比亚时期的艺术品;庞蒂别墅(Villa Ponti)附近有公园和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宫(Palazzo Estense),拥有伦巴第最美丽的18世纪花园之一……

奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza)(图片来源:Wikipedia)

别墅从山顶俯瞰瓦雷泽市。其始建于18世纪,坐落在19世纪的花园中,如今归FAI所有。

庞蒂别墅(Villa Ponti)(图片来源:Maxpixels)

庞蒂别墅是一座19世纪的住宅别墅,位于奇妙别墅前方,被一个大花园环绕。1961年,瓦雷泽商会收购了庞蒂别墅,并将其转变为会议中心。

埃斯滕斯宫(Palazzo Estense)(图片来源:Wikipedia)

Estense宫建于17世纪下半叶,是Este公爵Francesco III的法院住所(奥地利伦巴第总督),是巴洛克风格晚期的典型建筑。整栋建筑最壮观的部分是意大利风格的埃斯滕花园。埃斯滕斯宫现在已成为瓦雷泽的市政厅,是地方市政委员会的行政所在地。

圣山与朝圣地

瓦雷泽是意大利重要的朝圣地。 每年,来自世界各地朝圣者来到这里,从瓦雷泽向北数英里,登上萨克罗山,沿着一条名为神圣之路(Via Sacra)的灵修路径,穿过14个小教堂,最终抵达圣玛丽亚教堂。这个朝圣方式开始于1604年,由卡布奇诺男修道士乔瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿里发起,他在此地兴建了十四座不同的小教堂,并获得当地贵族的慷慨支持。建造工作从那时开始,一直持续到18世纪。

可纳入收藏的新古典风格别墅

现今,尽管瓦雷泽的古老别墅大多已成为地方公共行政部门的财产,别墅收藏家们仍有机会在这里纳入心仪的居所。

在瓦雷泽市的湖区,有一栋二十世纪初期建造的,新古典风格的美丽庄园正在寻觅新主人。如同这座花园城市的所有古老别墅一样,整栋建筑被一片60公顷的花园环绕。修葺整齐的灌木和步道,静谧秀美。

轴对称建造的60公顷花园
19世纪的园林花园至今保养得宜
美丽庄园内还建了温室

整栋住宅设有4个楼层,拥有40间卧室和10间会客室。配有独立通道、内部电梯和高标准装饰,家具一应俱全。住在这里,您可以欣赏附近到山脉和乡村的壮丽景色,或是将其租借给瓦雷泽络绎不绝的游客和朝圣者。

庄园配有3个独立入口,可供一架直升机降落。住宅还设有带更衣室的私密游泳池、网球场、管理员宿舍、蔬菜园和一个漂亮的农场。

别墅外观
庄园入口之一
农场和园丁住宅
别墅居所的精美壁画

别墅距离米兰约1小时路程,距离瑞士20分钟路程 ,驱车30分钟可到达米兰马尔彭萨机场。每天都有大量火车从米兰火车站出发前往瓦雷泽。该市还有广泛的省级巴士服务,可以乘坐国家巴士从米兰或其他城市前往。

如您对以上房产感兴趣,请至居外官网https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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去新西兰南岛购最具设计感的别墅,拥抱南阿尔卑斯山的纯净与壮丽!| 新西兰

隆冬时节,一米阳光成为很多城市的奢侈品,雾霾、交通拥堵、环境污染、人潮涌动……住在城市钢筋混凝土“盒子”中的你是否想过要逃离?想拥有一座房子,面朝大海、大山,春暖花开,秋果硕丰?如今就有这样一所房子出现在你眼前,它美得令人窒息,与大自然百分百零接触!把握住这个异常稀缺的机会,你就能在新西兰的南岛乡村get一所充满设计感的乡间独栋别墅~

独一无二的地理位置:在南阿尔卑斯山上享拉凯亚河谷全景

新西兰南岛是组成新西兰的主要两个海岛之一,位于新西兰南部,西距澳大利亚1600公里,东邻汤加、斐济。全岛面积154037平方千米,是新西兰最大的岛屿。南岛西海岸的南阿尔卑斯山脉是新西兰的最大山区,库克峰是新西兰的最高峰,海拔3754米。东部沿海有狭长平原,以坎特伯雷平原最为重要。

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新西兰的南岛乡村一座乡间别墅正在出售,面朝大海,春暖花开
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这套非同寻常的当代两层住宅位于新西兰南岛的原始南阿尔卑斯山上游河流阶地之上,毗邻拉凯亚河
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居住于此,远离城市钢筋混凝的喧嚣,安静惬意
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住宅带有大面积的落地窗,将户外景色纳入室内,清新自然
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室内所有的装饰以及设计元素都是经过深思熟虑以及精心安排的,优雅精致

而震撼雄伟的哈特山以及波澜壮丽的拉凯亚河谷就是这所房子所拥有的独特专属景观。其绝佳的位置以及7.5英亩的占地面积使得其在新西兰房产市场上难觅”同款”,此外由于当地委员会对这片区域的重新规划使得这套房产将无法再被复制。

这套非同寻常的当代两层住宅位于新西兰南岛的原始南阿尔卑斯山上游河流阶地之上,毗邻拉凯亚河,东部拥有引人入胜的拉凯亚河峡谷全景,西部有赫特山的壮观景致;离克赖斯特彻奇国际机场仅50分钟并且距离美丽的梅思文村庄非常近,且去往当地的所有生活设施都非常方便,医院、剧院、银行、超市、餐厅、学校等等一应俱全。

充满设计感的室内装潢:打造出一个永恒的舒享空间

建筑师精心设计的这套住宅拥有清爽的当代线条和经过石灰处理的高耸木材天花板。大型窗户使房子充满了自然光线,可以让你尽览拉凯亚河峡谷以及赫特山的壮观景致。

这所房屋是其所有者和室内设计师联手打造,共同完成的作品。他们的目的就是为了能创造出一个非同一般的魅力之家,让人在回家之后就能感受到家的温暖和放松。室内所有的装饰以及设计元素都是经过深思熟虑以及精心安排的,打造出了一个永恒、闲散、能让你在此舒适生活的雅致空间。在这个独特的居所中,没有任何一处细节会被忽略,高质量的装置和配件用以提升空间的整体层次,美国橡木地板、纯羊毛地毯以及蓝石都成为了这栋房子不可或缺的元素之一。

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住宅自然光线充足,您可以尽览拉凯亚河峡谷以及赫特山的壮观景致
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美国橡木地板、纯羊毛地毯以及蓝石都成为了这栋房子不可或缺的元素之一,典雅大气
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住宅包括3间卧室、2.5间浴室、杂物间、洗衣房、办公室、游戏室、客厅和开放式厨房和饭厅
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住宅自带游戏室,闲暇时光与家人朋友一起放松身心
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住宅带有宽敞的露台,在这里可以眺望山野与河流,尽享美妙浪漫的生活品质

房间内部颜色和外部景观相辅相成,从室内到室外的过度非常完美。令人欣慰的温和白色,天空色的蓝石、超级柔和的香调以及平静的绿色都是这个内部空间所拥有的。内部柔和的色调和外部非凡自然景色产生共鸣,碧蓝的天空以及壮阔的群山环绕于建筑周围。

与大自然“相濡以沫”的外景:花园、池塘、石头火坑一应俱全

在房屋外部,很多精心设计的小细节同样非常巧妙。花园的景观设计元素返璞归真,低调内敛,衬托出这套房产在位置上的得天独厚。栽培的绿植使得整体设计更加和谐,其中包含多种新西兰本土植物,让整座花园换发勃勃生机。

景观的设计广泛使用了当地的石头,包括干石墙和石头铺砌的区域,这些石头围绕在房屋之外并引领你走进室内,石头铺砌的小路还将您引入花园。房子附近设有一个天然的石头火坑和一个波光粼粼的池塘。此外还有一个成熟的有机蔬菜园,它能为您提供全年的新鲜有机蔬菜,从此自给自足的绿色生活不再是梦~

除了住的有逼格,还能让你玩到嗨!滑雪场、远足、骑山地车、钓鱼和打猎都可以在这处物业轻松get!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35877056.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Shelly Du

 

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瑞士小镇闹“人口荒” 重奖向全球招募新移民 | 瑞士

有个现象不知道大家注意到没,越发达的国家人口总是越来越少。这也导致了欧洲很多国家政府一筹莫展,甚至出台了一系列的奖励措施,就为了把居民留住或吸引外来移民。作为欧洲数一数二的高度发达国家,瑞士也同样面临着这种窘境,这不,瓦莱州的一个小镇也闹开了!

阿尔宾恩,位于瑞士阿尔卑斯山脉南部的一个山地小镇,虽然小镇位于山脚下,但阿尔宾恩的交通以及设施都非常齐全,15分钟即可抵达瓦莱州市区。更重要的是,阿尔宾恩以及周边的几个高山牧场组成了一个旅游区,如今已成为周边有名的度假山村。

然而,阿尔宾恩因为就业机会并不多而导致人口流失,在过去5年内,村子有三户人搬离,导致阿尔宾恩小学也不得不关闭。如今仅剩240人在这里生活,大量民宅以及牧场被荒废,尤其是半山坡视野最好的住宅,30多栋只住着5户人……

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为了扭转人口越来越少的局面,镇长决定效仿瑞士其他小镇的做法,推出一种类似招募的方式吸引新移民凡45周岁以下的外来人口移至阿尔宾恩生活,即可获得小镇奖励2.5万瑞士法郎(约16.8万元人民币),18周岁以下孩子每人1万瑞士法郎(约6.7万元人民币)。

也就是说,如果一家四口都是成年人的话,那就可以获得10万瑞士法郎的奖励,换成人民币就是67万元。另外有一项德语学习的免费福利,这也代表了阿尔宾恩是面向全球招募的。

当然,想要轻易拿到这笔钱也并不是那么简单的。毕竟阿尔宾恩也是著名的旅游景区,仅每年接待的游客量都能达到数万。因此镇长也特别宣布:移民必须在这里购买房产或开设旅馆餐厅等等,总投资需要超过20万瑞士法郎(约134万元人民币)才能被允许移民

最重要的是,外国人必须先持有瑞士的永久居留证。眾所周知,瑞士是最难入籍和取得永居的国家之一。

目前小镇上只有一家旅馆,并且是小镇居民入股合资开办的,每到旺季就人满为患,这也是镇长提醒新移民可以投资的原因之一。

为了防止“骗子”,镇长还规定未住满十年的移民如果选择离开的话,需要返还这些奖励。但携带小孩前来的家庭依然可以免费在这里上学,如果最终学生数量达不到开校的条件,也会由镇政府出资送到瓦莱州读书。

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阿尔宾恩荒废的住宅从外部看起来确实不怎么样,但经过装修后的房子内部看起来还是很舒适的。虽然这里居民并不多,但依旧有供暖、烤炉和管道煤气以及温泉等等,不得不服瑞士农村的配套设施。根据网上资料,基本类似的双层木屋售价都在15-25万瑞士法郎,而且是包揽了大部分的家具。

冬天的小镇,看起来别有一番意境!只是不知道会有多少人想移民到这里生活呢……

来源:中国新闻网
责任编辑:Zoe Chan

滑雪胜地投资新趋势:买家偏爱“全年出租”屋 | 法国

越来越多的人即使在夏季也想要来场雪域旅行;投资人在寻求全年都有卖点的出租型度假屋。滑雪度假村需要大力投资建设来满足日益增长的市场需求,旺季不再仅限於冬天。

阿尔卑斯山一直滑雪胜地的摇篮,但莱坊最近的数据表明,目前,阿尔卑斯山有25%的游客是不滑雪的。这意味着当地的开发商需要做出及时的反应,来满足新趋势带来的需求。一些提供全年娱乐活动的度假地的收益,在阿尔卑斯市场上遥遥领先,如Chamonix、Gstadd和Courchevel 1650。

位於Chamonix的欧洲最高峰白朗峰(Mont-Blanc)
位於Chamonix的欧洲最高峰白朗峰(Mont-Blanc)
阿尔卑斯Chamonix市镇的夏日风光
阿尔卑斯Chamonix市镇的夏日风光

报告表明,来这里投资的买家分为两类;一种是寻求两季都可出租的度假屋,从而增加全年出租收益的投资者;另一种投资者则要购买位於高海拔的,在冬季可以看到丰厚降雪的度假屋。2017年法国滑雪度假别墅的价格比去年上涨了1%,但是邻国瑞士的此类房产的价格却下降了5%。

以全年度假村着称的Chamonix*,今年超过了Val d’Isere和Gstaad,成为房价增长最快的度假胜地,连续两年增长5%。

Val d’Isere和Gstaad位居第二和第三,房价分别增长了2.5%和1.8%。位於海拔1,850米的Val d’Isere有着超长的冬季,一年到头被白雪覆盖。Gstaad 因为高质量的国际学校而一直保有热门地区的美誉。

现正在居外网上挂牌出售的Chamonix的5卧别墅(点击图片查看房源信息)
现正在居外网上挂牌出售的Chamonix的5卧别墅(点击图片查看房源信息)

查看法国阿尔卑斯的精品房源

与此同时,瑞士大部分的度假村都在排名指数的末端。其中的一个原因是因为瑞士法郎的贬值,另一个原因就是当地普遍的不愿顺应市场做出改变的氛围。

报告显示:“除非度假村对新一代的滑雪者们的需求做出适应性调整,否则游客会减少。对於想投资度假别墅的买家来说,想要投资全年出租的房产,以增加收入也是在情理之中的。”

对於投资者来说,那些已经做出调整并获得可观收益增长的度假村带来了令人兴奋的投资机遇。

来自莱坊的Roddy Aris说:“未来当然有挑战,比如英国脱欧带来的长期影响和让人捉摸不定的冬季变换,但目前阿尔卑斯山的受欢迎程度是前所未有的。”

注:*夏慕尼(Chamonix)是法国高度最高的镇之一,欧洲最高的高峰白朗峰(海拔4810米)位於其境内,因此它是欧洲知名滑雪胜地,一般游客和体育登山攀登白朗峰起点,因此是一座旅游业很兴旺的镇,这使得这座镇显得非常世界主义。夏慕尼的面积为245.46平方公里,是法国面积第四大的镇。

 

文章来自高端地产杂志《博徳居︱Abode2

Abode2资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道

责任编辑:Zoe Chan

海外 | 投资瑞士三星级酒店,度假胜地阿罗萨的优质投资项目

阿罗萨(Arosa)位于美丽浪漫的尚菲格(Schanfigg)河谷尽头,海拔约1800米。其周围山峦壮阔,高峰耸立,非常适宜夏季长途旅行,在冬季也会提供一系列丰富多彩的运动机会。Hotel Streiff是一家超过3星级的酒店,位于瑞士阿尔卑斯山区的中心地段,坐落于可爱的Arosa镇内,它为您带来独一无二的投资机会!

位于瑞士阿尔卑斯山区中心地段的Hotel Streiff,为您带来独一无二的投资机会
位于瑞士阿尔卑斯山区中心地段的Hotel Streiff,为您带来独一无二的投资机会

大自然造就优质旅游胜地,生活便利充满度假风情

两个湖泊依偎在众山怀抱中,阿罗萨是这大自然中孕育出来的一个清纯旅游胜地。由于地处宽阔盆地的底部,阿罗萨阳光充足,不受狂风吹袭。因不准汽车驶入,这里空气清新。正因为此,阿罗萨自1877年以来一直是阿尔卑斯地区著名的疗养胜地。

阿罗萨是大自然孕育出来的一个清纯旅游胜地,阳光充足,不受狂风吹袭
阿罗萨是大自然孕育出来的一个清纯旅游胜地,阳光充足,不受狂风吹袭
Hotel Streiff是一家家庭式的酒店,一直拥有良好的声誉,是一处宁静而休闲的放松度假之所
Hotel Streiff是一家家庭式的酒店,一直拥有良好的声誉,是一处宁静而休闲的放松度假之所

这是一家家庭式的酒店,一直拥有良好的声誉,是一处宁静而休闲的放松度假之所,有干净、明亮、舒适的客房,吸引着各年龄段的客人入住。随着该地区越来越受到人们青睐,这个酒店也生意蒸蒸日上,未来发展潜力很大,能为您带来良好的投资收益。

Hotel Streiff生意蒸蒸日上,未来发展潜力很大,能为您带来良好的投资收益
Hotel Streiff生意蒸蒸日上,未来发展潜力很大,能为您带来良好的投资收益

阿罗萨镇有各种各样的便利设施,有优质小学和中学以及精品餐馆和娱乐设施,包括剧院以及爵士音乐节和经典汽车节等活动。该镇虽然远离大道,但是交通便利,是一个很适合携家人过冬及消夏的世外桃源。该镇既传统又迷人,拥有天然温馨的氛围,吸引着您在典型宜居的阿尔卑斯山环境中生活和放松。