为什么人人抢着去阿尔卑斯山?8大原因探秘

说起瑞士,您脑海里第一浮现的画面是什么?是不是一大片洁白雪花覆盖的阿尔卑斯山, 山下翠绿的草原上牛群在慢悠悠地吃着草,远处还有红褐色的村庄小屋零落地建在山脚下。一切都美得犹如电影里的梦幻画面。

我想这也是许多人去了瑞士阿尔卑斯山一趟后,对那里流连忘返的原因。如果这些都无法成为让您收拾行囊,前往瑞士阿尔卑斯山的动力,那以下这8个理由总能在您心里种下一颗种子,等某一日放下庸碌的生活,去一睹阿尔卑斯山的美。

1. 滑雪胜地

阿尔卑斯山是世界公认的滑雪胜地,这里的斜坡能让您获得最痛快的滑雪体验。如果您是一位滑雪爱好者,那就一定要把阿尔卑斯山列入您的滑雪清单里, 这里不仅可以挑战各种难度的雪道,还提供滑雪教学、雪具出租、度假村、各种美食和娱乐项目等。无需再过多准备,这里已经为您提供完善的设施,就等您来开启这场刺激的滑雪之旅了!

2. 壮观的景色

阿尔卑斯山有着“大自然的宫殿”和“真正的地貌陈列馆”的美称,这里的梦幻景色总让人以为自己误闯入了仙境。一座又一座高耸入云的山峰,静谧的湖泊,还有山麓与谷地间的村镇,山明水秀,每年都能吸引大量游客到此朝圣。

3. 独特的文化

相信您对阿尔卑斯长号和约德尔唱法并不陌生吧,这两者正是源自于瑞士阿尔卑斯山的传统音乐特色。阿尔卑斯长号和约德尔唱法(Yodeling)在早期原是牧人用来召唤牲畜,或是用来在山区里通过远距离传递讯息的一种方式。一些阿尔卑斯山的居民也相信山是有神灵的,而且就在那处于天地交接处,云雾缭绕的山峰上。

4. 徒步旅行

除了滑雪胜地,阿尔卑斯山也非常适合喜欢徒步旅行的游客。瑞士国家旅游局以实惠的价格为阿尔卑斯山的徒步旅行者提供了完善的休闲体验活动。旅行者可以享有合理的住宿之外,还有许多已设好完整路标的小径供徒步旅行者尽情地去探索。

5. 古朴惬意的乡村生活

阿尔卑斯山有很多像格林德瓦(Grindelwald)这样的迷人的小村庄,值得到那里去看看,体验当地的乡村生活。从远处看,这些村庄小屋一间挨着一间,有的置身在山脚下,有的倚在静谧的湖泊边。进入夜晚,万家灯火亮起的村庄更像是蒙上了一层神秘的面纱,让人沉醉于其中。

6. 当地特色食物

来到瑞士又怎能错过这里的老式融化奶酪火锅呢?奶酪火锅也是源自于瑞士阿尔卑斯山,以前贫困的农民会在艰难的冬季里利用剩余的食材制成这一道奶酪火锅。除了奶酪火锅,您还可以品尝当地的特色菜如拉克莱特起司(raclette)、萨瓦糕点、果仁糖圆形小蛋糕等等,一边啜饮瑞士葡萄酒,简直是人间享受。

7. 马特洪峰

马特洪峰(Matterhorn)是阿尔卑斯山脉中最著名的山峰,以山势陡峭险峻,难以攀登而闻名。但它的雄伟壮丽,还是吸引了许多摄影师慕名前来捕抓它令人叹为观止的美,并且成为最多人拍摄的山峰。

8. 阿莱奇大冰川

欧洲最大的冰川——阿莱奇冰川(Aletsch Glacier)坐落在阿莱奇地区,被联合国教科文组织列入为世界自然遗产的名录中。这个大阿莱奇冰河不仅有超过11吨的冰雪,周边的地区也生长着稀有的植物,也是许多稀有动物的栖息地。若想欣赏冰河的迷人景色,可以选择从费施乘坐缆车到达埃基斯峰(Eggishorn),从高处将阿莱奇冰河的美色尽收眼底。

阿尔卑斯山的美,唯有真正到了当地,亲眼看见和亲身体会才能理解到何谓如梦如幻,何谓悬圃蓬莱。而它的美,也俘获住了许多到此一游的旅客的芳心,选择居住在当地。

想要天天一醒来,就能近距离欣赏到瑞士雪山的美景,那就不能错过这个位于瑞士苏黎世(Zürich)的房产。这是一间2.5室的待售公寓住宅,占地60平方米,正正位于苏黎世附近的瑞士阿尔卑斯山,配有全新的家具并经过全新装修。

从豪华公寓出发,步行约5分钟就能可到达滑雪缆车,驾车大约5分钟即可到达水晶湖,也可抵达距离最近的食品超市,因此交通十分方便。这里距离圣加仑大学(Universität St. Gallen)和苏黎世大学(Universität Zürich)只需大约1小时的车程,并且50分钟左右即可到达购物中心以及达苏黎世市中心,足以满足基本生活需求。

值得一提,物以罕为贵——这套房产在瑞士的罕见之处,在于它欢迎第三国家(非欧盟国家)的公民购买。中国买家只需要申请一个申根签证,便可在每180天内90天尽情享受冬雪夏花的度假生活。其馀的日子,有经过精挑细选的第三方公司为您打点物业管理的大小事务,让您身在海外也可以无后顾之忧。

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爱上泰国的理由,还有华欣这个高尔夫度假天堂|居外精选

除了本土6000万的泰国人民外,数之不尽的外国人也很喜欢泰国。这些外国人来自世界各地,包括美洲、欧洲、澳大利亚和亚洲本身,当中许多来自中国。事实上,中国人早在数个世纪前就已经发现了泰国,比其他各大洲的民族要早。

泰国中部的首都曼谷、北部的清迈、曼谷东部的芭堤雅、南部的普吉岛都是外国人的热门目的地。华欣在曼谷西南方仅2小时车程,在待客之道和设施方面与曼谷相似。曼谷和华欣的主要区别之一是交通问题。虽然华欣有很好的道路基础设施,但它远远没有曼谷那么繁忙拥挤

华欣一直被视为泰国皇室和曼谷人最喜爱的海滩度假和高尔夫胜地之一。时至今日,它仍然有着上流社会城市的印记,是一个值得一去的地方。商场、酒店、餐厅,尤其是高尔夫球场,都是休闲和放松的好地方。

棕榈山高尔夫俱乐部(Palm Hills Golf Course and Residence)位于华欣北部,是华欣最古老的高尔夫球场之一,距市中心仅15分钟车程。这里是一片绿洲,自然美丽,宁静祥和,很多人都在这里落户安居。

棕榈山高尔夫度假公寓的布局绝对会为您带来惊喜!风格各异的豪华别墅大地块环绕着高尔夫球场,并可将高尔夫球场的宽阔视野尽收眼底。这些地块分布在蜿蜒的道路上,位于安全的门禁环境之中。除了高尔夫球场及其会所,度假村还设有一个体育俱乐部、室外网球场和两家餐厅。

棕榈山高尔夫俱乐部远远超越了华欣其他度假村所能提供的舒适度和幸福感。区内其他的度假村都只是一两条笔直的道路驶入,并且在这些道路的两边都是相同风格的房子,地块也小得多。

棕榈山高尔夫俱乐部內的华丽别墅,设计和建筑风格都展现了浓郁的巴厘岛风情和泰国当代风格,向来深受追求优质悠闲生活的买家欢迎。豪华别墅的建筑面积达650平方米,房型为6卧6卫4车库。别墅附带的后花园紧邻棕榈山高尔夫球场的7号洞,视野和空间均十分开阔,还配有一个面积为150平方米的超大无边界游泳池,包括一个5座的按摩浴缸!当然,住户更可以尽情享用棕榈山高尔夫俱乐部会所的所有运动和休闲设施。

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责编:Zoe Chan

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一宅一生 与泰国皇室一起做邻居︱居外精选

后疫情时代的购房者,海外资产配置将势在必行,鸡蛋不能放在一个篮子里的理论再次被验证。大家都会有所感悟,在疫情打断国内经济微妙的平衡后,最便捷的当属买房收租;而选择与中国睦邻相当友好的国家进行海外资产配置是相对来说门槛不高、且较为稳健的投资模式——比如,泰国

泰国华欣(Hua Hin),位于首都曼谷的西南,从曼谷出发两个小时就可以到达。她是一个既传统又文雅、既是国际大都会城市又是令人放松的海滩度假地。华欣吸引了泰国皇室在此建立行宫,同时也吸引了众多的外籍人士、以及泰国的中层至上流社会人士纷纷来此度假和生活。因此,华欣房产的价格随之会水涨船高起来。从泰国首都曼谷到华欣的交通十分便利,因此,如果你想远离大都市买个房子作夏日避暑地,或者租套公寓过周末、或者想在一个拥有宜人气候的海边享受生活,融入设施完善的成熟社区,那么,华欣就是你在泰国买房的最佳选择。

泰国华欣(图片:Travelling King)

这是一栋临近泰国华欣七岩海滩(Cha Am Beach)的超大住宅,位于泰国佛丕府七岩,维护良好,亟待出售。请随居外网一起来网上“云看房”。

泰国华欣七岩11卧7卫的独栋别墅
山景观 朝向东 绿意盎然


泰国皇室品质
触手可得

华欣是泰国古老的海滩度假胜地,在曼谷的精英人士中是最受欢迎的地区之一。因此这套带有典型泰式海滩度假风格的住宅正与华欣七岩海滩的地理位置相得益彰,一步入其中,仿佛全身每一个细胞都在呼唤着我们来休息、来放松,好好享受泰国皇室般的高品质生活。

西式园林建筑彰显住宅高端品位
宽敞别致的庭院设计彰显贵族风范
私家泳池(图片1)
私家泳池(图片2)
私家泳池(图片3)


国际社区生活
品质卓越

随着越来越多的来自世界各地的外籍人士移居泰国华欣,这里的人们可以享受安逸的生活、优美的环境以及结交来自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在这里拥有一处既可以让新一任主人安心生活、又可以有较多发挥空间的住宅是鱼和熊掌兼得的美事。

仔细来欣赏泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产:主屋的外墙全部铺了瓷砖,配有多扇柚木制成的拱形门窗和别致的阳台,为其增添了一种独一无二的亚洲魅力。

拱形门窗颇有亚洲魅力
室外就餐区为度假生活平添别样趣味

西式风格的主屋建筑面积为250平方米,设有4-5间房间,配有按照国际高技术标准打造而成的双层墙,您可以再增建一个楼层。主屋目前尚未进行精装修,可以说给新任主人留下了很多空间,相信能够亲手打造出自己的梦想家园是每个人的梦想。

厨房:

现代化的西式厨房内配有齐全的硬木长凳和橱柜、花岗岩台面、电气陶瓷炉具和通风系统。

主屋里的欧式厨房(图片1)
主屋里的欧式厨房(图片2)

主卧室及浴室:

主卧室内配有极其宽敞的套内卫浴,浴室内配有淋浴间、浴缸、从欧洲进口的2个洗脸池和橱柜。面积为25平方米的主浴室内配有浴缸和淋浴间。主屋还设有供客人使用的第二间独立淋浴间。

主屋卧室(图片1)
主屋卧室(图片2)
欧洲进口高品质卫浴(图片1)
欧洲进口高品质卫浴(图片2)
25平方米的主浴室宽敞舒适
主屋设有第二间独立卫生间


再来看主屋的其他设施:

铺设了花岗岩地板的L形超大起居室、门厅和走廊;

住宅内配有6部大型空调和高品质室内装饰;

设有一个可供放松休闲的超大露台,屋内都配有精美家具,并铺设了独一无二的瓷砖和大理石。

主屋内陈设齐备
超大露台 泰国美景一览无余

其他房屋设施:

除了主屋以外,泰国华欣七岩的这处独栋别墅还设有4间豪华的平房,每间小屋建筑面积均为80平方米,家具齐全,设有3个房间、独立淋浴间和卫生间。

每间单层小屋均设有3间大房间(包括2间带有空调的卧室、1间起居室、独立淋浴室和抽水马桶)。

附加信息:

  • 该房产餐厅区域配有厨房设施和吧台,可容纳30个人;
  • 健身房兼按摩室的面积为100平方米,该房间也可以用作游戏室;
  • 宽敞的盐水游泳池配有按摩浴缸,采用了现代化过滤技术;
  • 本住宅还设有超大停车位。

这是一个田园诗般的梦幻居所,与泰国皇室毗邻而居的生活究竟有多么惬意和不同凡响?答案等您亲自来告诉我们。如果您正在寻找一所适合安放心灵的所在,如果您正在为自己海外投资寻找一个适当的方式,泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产也许正是您寻觅的家园。

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撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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畅游粉色海岛 掏金百慕大地产商海|居外专栏

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劳拉·亨德森(Laura Henderson)说:“就像坚定不移的英国人一样,这个舒适的度假天堂正在把自己打造成一个很酷的度假胜地。”

当游客们来到百慕大群岛(Bermuda)美丽的粉色沙滩时,他们不必担忧自己的行为举止是否需要“表现良好”。如今,来到这里的游客更多的是穿着拖鞋,戴着墨镜,风度翩翩地拿着一杯朗姆酒。在这个前英国殖民地的鼎盛时期,它曾是常春藤盟校(Ivy League)百万富翁和行业巨头们最喜爱的周末度假胜地,他们不辞辛苦飞来这里,只是为了在这里的高尔夫球场游玩。现在还是有许多人喜欢在这里打高尔球,但随着这里的旅游业增设了更多的休闲娱乐活动,且很好地利用温暖的气候,一年四季将会吸引更多类型的游客。

旅游业在百慕大群岛的财政收入中占有相当大的份额:据旅游卫星账户(Tourism Satellite Account)统计,这一行业直接、间接和诱导性影响产生的经济总额从2014年的5.83亿美元增长到2019年的8.86亿美元以上,增幅为34%,约占所有经济活动的12%。随着对各种高档豪华酒店的大规模投资,对旅游业带来的影响已经开始显现出来:现在的人们更喜欢户外活动;住宅内均配有独立浴缸和私人露台。夜生活(虽然十分低调)也越来越迷人,吸引着许多游客来到这里,可进行各种活动,包括生态旅游、乘坐游艇和休闲钓鱼。   

这座岛屿占地面积仅为21平方英里,提供一些高端房产,居住着少量很有影响力的业主。有精英资金作为基础,再加上快速增长的经济,这个社区得以避免受到全球信贷市场趋紧带来的严重影响。英国旅游局(British Tourism Authority)的杰西卡·梅洛(Jessica Mello)解释说:“这个岛是世界上人均收入最高的岛屿之一,旅游业和国际商务现在已经渗透到了岛屿生活的方方面面。由于该岛提供有利的离岸税收制度,许多大型保险和分保保险公司都迁到了这里经营,百慕大首都哈密尔顿(Hamilton)的蓝筹股公司得以不断壮大。”

辛克莱房地产公司(Sinclair Realty)/佳士得国际房地产公司(Christies International Real Estate)的卡琳·辛克莱(Karin Sinclair)表示,很少有人(包括许多房地产经纪人)真正了解面向非百慕大居民的房地产市场规模到底有多小,而且情况一直如此。她补充说道,“根据我们25年的数据分析,除了极少数例外,无论是哪一年,通常只有六到九套持有永久产权的独栋家庭住宅被非百慕大居民购买。在这六到九套住宅之中,有一到两套住宅的售价超过1,000万美元,一到三套住宅的售价在600万到900万美元之间,其余的住宅售价则低于500万美元。”非百慕大居民在百慕大购买的公寓价格从50万美元到600多万美元不等。当地政府对海外买家的购房数量设置了上限,再加上这座岛屿可供开发的土地所剩无几,这有助于保持相对稳定的当地房产价值;而对非百慕大居民限制购房数量,则有利于抑制这些房产价格涨得过快。 但从客观角度来看,今年还没有过半,2020年的房地产表现已经远远超过平均水平。

为了确保这个岛屿能够满足购房者不断提升的品位,当地政府最近批准开发一批精选住宅度假胜地,并提供全方位的内部物业管理服务、租赁服务和定制礼宾服务。房地产经纪人罗伯特·雅各布斯(Robert Jacobs)补充道,“这个决定很有创造性,为海外买家提供了一个购买度假住宅(持有所有权)的好机会,而不必受到在千里之外的住宅维护、安全和维护成本等问题的困扰。”

其中一个吸引外国投资者极大关注的项目是Azura住宅飞地和精品酒店开发项目。该项目位于岛上地标性南岸风景如画的沃里克区(Parish of Warwick),毗邻布莱克本史密斯自然保护区(Blackburn Smith Nature Reserve);其坐落在引人注目的悬崖边上,俯瞰着大海和令人惊艳的私人海滩。这个度假村距离哈密尔顿市(City of Hamilton)只有10分钟的路程,紧邻几个广受赞誉的高尔夫球场,距离百慕大L.F.韦德国际机场(LF Wade International Airport)也只有25分钟的路程。

度假村提供宏伟的1居室公寓、2居室、3居室和4居室海滨住宅,房产类型多种多样,将吸引不同买家。被规划为酒店公寓的住宅单元还为国际买家提供宝贵的政府税收优惠,且无需缴纳许可证费用。

一期由15套环绕着游泳池的住宅组成,现已售罄;二期的Edgewater大楼正在施工中,预计将于2021年初完工,该大楼是Azura地区最后一处难得的海滨房产。目前市场上只有3套Edgewater公寓在出售。另外,最后一期还提供6套限量版住宅,其中最大的一套公寓设有4间卧室,这些公寓均享有令人惊艳的海景,可通往无边际游泳池。

2居室公寓的起售价为1,395,500美元(不含地板和家具),3居室公寓的售价为1,995,000美元。Azura的业主还可以充分利用专业的物业管理服务和酒店服务,在无需使用房产的时候,可通过Azura酒店的租赁项目出租公寓,以赚取收入。

居外网上出售的百慕达7卧8卫豪宅,由蘇富比國際房地產代理,房价约¥4,208万。坐落在着名的Tuckers Town,可以俯瞰Mid-Ocean高尔夫球场。点图了解房源详情

如何在百慕大购房?

因为每年都需要计算土地税,百慕大的每一套住宅都会预估出年度租赁价值(ARV)。年度租赁价值不等于土地税,也不一定能反映一套住宅在租赁市场上可能达到的年租金。

以下几类房产符合向海外买家出售的条件:最低年度租赁价值为126,000美元的住宅和物业(持有永久产权)和最低年度租赁价值为25,800美元的公寓。

可供非百慕大居民购买的住宅和物业售价通常在200万美元到4,500万美元之间。

可供非百慕大居民购买的公寓价格通常在50万到650万美元之间。

非百慕大居民购买房产的许可证费用从未像现在这样优惠。多年来,非百慕大居民购买持有永久产权的房产,其许可证费用一直按照房产价格的25%来计算,自2012年以来,该比例下调到房产价格的8%,这种优惠费率将持续到2021年春季末。 

普通公寓的费率仅为6%(以前是18%),酒店公寓/度假住宅的费率为6.5%。 

持有永久居住证(Permanent Residency Certificate)的人士是非百慕大居民买家中的一个特殊类别,他们可以购买不同年度租赁价值的住宅,需缴纳的许可证费用减少至4%。 

 

欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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滑雪热潮吸引中国买家来到日本 粉雪中蕴藏绝佳投资机遇

日本的几大首选城市和滑雪胜地吸引着中国买家,因为我们看到了日本极具潜力的投资机会。

每年冬天,喜爱滑雪的人士都会前往欧洲、美国和加拿大的雪山进行一年一度的滑雪探险。但最近,位于日本北海道北部岛屿的新雪谷滑雪场,这个一度默默无闻的滑雪胜地,却成为了滑雪的热门选择。

以前相对不为人知的新雪谷(Niseko,旧称“二世古”)现在到处都是游客,其中大多数游客来自亚洲,越来越多的游客来自中国大陆。现在在滑雪坡上听到人们说普通话是司空见惯的事情。这个蓬勃发展的滑雪村拥有世界上最好的降雪量和降雪条件之一,适合进行各种层次的滑雪活动。来自世界各地的滑雪爱好者在网上为滑雪胜地投票时将这里列为日本第一滑雪场,从而巩固了它作为世界顶级滑雪胜地的地位。

新雪谷区为日本国立公园丶国家公园指定所在地,其四季不同的自然风光使其成为全年均可观光的度假胜地

为什么中国滑雪人数激增?

中国滑雪者人数之所以激增,其源头始于2015年北京成功申办2022年冬奥会。从那时起,中国政府就不遗余力地推广冬季运动。这推动了中国国内700多个滑雪场(包括室内和室外)的建设,但恶劣的天气、高昂的价格和较差的服务促使中国游客转向日本等海外目的地。

根据2017年中国滑雪产业白皮书显示,日本度假胜地占中国冬季运动出境游客的50%。目前,中国大约有1210万滑雪者和滑雪板爱好者。据估计,这些人超过一半会出国旅游。到目前为止,日本是他们最喜欢的旅游目的地,其次是瑞士、意大利和加拿大。

中国游客推动房地产投资 

因此,亚洲游客的涌入正在改变日本的滑雪产业和为其服务的房地产市场。英国《金融时报》(Financial Times)的一篇报道称,北海道的情况尤其如此,新雪谷度假村(Niseko Village)、Hirafu度假村、花园度假村(Hanazono)和安努普利度假村(Annupuri)更是如此。

据JTB旅游研究咨询公司(JTB Tourism Research & Consulting Co.)统计,自今年4月以来,共有726,100名中国大陆游客赴日旅游,推动了外国人对日本房地产的投资。对于中国买家来说,日本是他们自己国家在生活品质方面学习的榜样。而在日本买房意味着他们离拥有梦想家园的目标更近了。尽管如此,中国领先的海外置业网站居外网Juwai.com的数据显示,77%的中国购房者是为了投资而买房。2018年第三季度,居外网上中国买家对日本房地产的购买问询量激增。

来源:2019年居外网数据

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日本房地产为何如此具有吸引力?

目前,二世谷町和北海道的房地产正受益于欣欣向荣的旅游市场,在过去的几年中,土地价值上涨了约30%。房地产经纪人表示,高品质的日本建筑和快速增长的投资收益也让日本住宅变得更受欢迎。

有几个因素推动了中国人对日本房地产的需求。根据新雪谷房地产公司(Niseko Real Estate)的一份报告称,滑雪是其中一个因素。到冬奥会举办时,中国预计将有3亿滑雪者。虽然有些中国人可能在国内掌握了滑雪窍门,但更富有冒险精神、更富裕的中国人会前往日本,因为那里的山更雄伟,粉状的雪更松软、更深。

严格的资本管制也促使中国买家将目光投向西方传统市场之外的机会。自2017年以来,中国人在美国和英国投资变得更加昂贵和困难。

另一方面,日本不仅离家更近,而且相对更便宜。最重要的是,外国人可以在那里拥有持永久产权的土地,而在中国大陆,所有土地都是向政府租赁的。

投资定居是另一个因素。愿意在日本创业的中国人可以为自己和他们的家人获得签证。此外,日本不向外国买家征收额外费用和税款,也没有实行任何限购措施。

Koa Niseko是新雪谷町东山区(Higashiyama)的20栋时尚的3居室别墅和2居室联排别墅系列。该项目距离新雪谷町村(Niseko Village)的滑雪缆车只有8分钟的路程,拥有绝佳的隐私和便利度。这些宽敞的住宅在交付时会配备齐全的家具,能随时入住。2居室联排别墅价格从1,173,170美元起;3居室别墅价格从1,832,370美元起。
居外物业编号:46177270 点击查看房源信息

中国人会购买哪里的房地产?

东京和大阪的普通住宅区需求最为旺盛,购房者正在寻找第二套住宅或公寓。购房预算在20万美元至60万美元之间。《日经亚洲评论》(Nikkei Asian Review)的一份报告显示,许多人还会选择出租他们买下的房产。

日本首都东京仍是主要目标。第二选择便是大阪,它是曾经的金融中心,现在则是一个旅游热点。历史名城京都也在投资者的名单上名列前茅,尽管需求很强劲,供应却不足。横滨距离东京只有30分钟的火车车程,那里环境优美,靠近大海,而且房价便宜。

然而,据居外网报道,新雪谷是问询量增长最快的日本城镇。鉴于亚洲买家对能够满足滑雪需求的房产喜爱有加,因此居外网预测,到2025年,中国在日本滑雪住宅房地产市场的份额将从几乎为零增长到至少5%。


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印尼龙目岛|在粉红色沙滩上,看一次浪漫落日吧

印尼没有海浪和沙滩的假期,似乎总是不完整的。

海边实在是躲掉工作烦恼和嘈杂闲事的好去处——可以感受在海上乘着快艇,感受海风迎在脸上的清凉;还能躺在晒得温热的沙滩上,懒洋洋地享受日光沐浴;或是和恋人一起在草木荫凉的小路上漫无目的闲逛……

然而很多时候,这些对于假期生活的美好期待,很轻易被各个旅游胜地假期迎来的一波波人海摧毁。当冲浪游泳成了泡汤泡澡人挤人,沙滩日浴还要被来来回回的小孩子吵得没个清净,再怎么高涨的休闲兴致也要打了折扣。

此时,风景独好又相对小众的海滨沙滩才是更好的选择。

龙目岛,就是这样一个风景可与巴厘岛媲美的小众海岛。

龙目岛位于印尼,和巴厘岛仅一海峡相隔。这里有浪漫粉色沙滩、雄壮的林嘉尼活火山,独特的萨萨克族传统风俗文化。独特的粉红海滩更是其中最为惊艳的绚丽景色。

那么下面就带大家走进这个奇妙岛屿的几大特色景观——

粉色海滩

龙目岛的Tangsi海滩,是世界上仅有的10个粉红色海滩之一。

真正的粉色沙砾是其最大特点。这些粉色沙质其实是由白色和粉红色两种“沙子”混杂在一起的,白色“沙子”就是珊瑚岛上常见的珊瑚沙,粉红色的“沙子”则是当地一种特有的有孔虫的遗骸。粉红色的“沙子” 达到一定比例,就将原有的白沙滩染成了粉色。

龙目岛尚未被过度开发,因此保留了其本身自然干净的样貌。这里梦幻的粉色沙砾与湛蓝澄澈的海水,共同构成了世界罕见的浪漫美景。最妙的是日落时分,海上热烈的落日余晖与粉色海滩相辉映,让人仿佛置身于电影中才有的奇幻之地。

与此同时由于海水少污染,水底生物多样,海水澄澈能见度高,可以看到成群的鱼和大片珊瑚,堪称潜水者的天堂。

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位于龙目岛的房产

  • 紧邻的塞隆贝拉纳克海滩曾连续多次被评为世界上最佳海滩之一
  • 坐落于卡桐山环绕的环境中,是龙目岛最负盛名的开发项目之一
  • 距离龙目岛国际机场仅25分钟的路程,据其他南部海湾都在5-30分钟车程范围内
  • 距离首都马塔兰仅50分钟车程,那里有医疗、银行、电影院、购物中心和其他设施

林加尼活火山

林加尼活火山是东南亚最著名的火山,海拔3726米,被《孤独星球》和《国家地理杂志》评为此生必去的景点之一。它也是印度尼西亚人心目中的一座神山,信徒们每年都会来此朝拜。

它是一座活火山,从未有一刻停止过冒烟。想象一下,站在三千多米的火山顶端,眺望着壮观的火山口和平静瑰丽的火山湖,与远处的蔚蓝大海如此融洽,这一半是火焰,一半是海水的壮观之景。

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位于龙目岛的房产

  • 位于库塔龙目岛的南海岸,能够居高临下将海岸美景尽收眼底
  • 从机场驱车前往此处只需要20分钟
  • 建于曼达利卡度假区的高尔夫球场轻轨站上方,面朝库达湾
  • 可以在曼达利卡美景的别墅露台上尽情沉醉于独一无二的日落景观

原始风情

龙目岛不仅自然生态景观原始优美,而且民风纯朴。龙目岛上大约有350万人口,百分之六十左右是当地的原住民萨萨克人,其他民族包括巴厘人、华人、阿拉伯人和爪哇人。

萨萨克族历史悠久,热情好客,他们信奉伊斯兰教,至今还保留很多有趣的习俗。其中包括拜祭海神等萨萨克族每年一次的盛事。届时龙目县里还在海边搭起舞台举办音乐晚会,以及通宵达旦的皮影戏表演,是极具特色的原始风情。

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位于龙目岛的房产

  • 可俯瞰曼德勒卡、不久后建成的高尔夫球场和MotoGP国际摩托车赛事街道赛场
  • 只需驱车20分钟,即可从龙目岛国际机场到达Kuta Selatan
  • 该地区已经直接通电,并且具有充足的移动网络信号覆盖,能使用光缆服务
    配备水疗中心、健身房和餐厅

在这里,仍旧保持着原生态的惊绝美景,如果对于繁忙劳累的工作生活感到厌倦的话,不如到粉红色沙滩上,看一次浪漫落日吧~

 

撰文:Rebecca Sun

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泰国王室“御用度假地”华欣高尔夫别墅 降价要您来发现它的美︱居外精选

今天居外要带大家到访的是一处美丽精致,优雅大方,别具一格的物业,是泰国独一无二的住宅

这座宽敞的物业仅选用了最佳品质的建筑材料,而且搭配了多种设施,是招待亲朋好友的理想场所。此住宅坐落于私密性极佳的乡村地段,其住户可以尽情欣赏由山峰、花园以及高尔夫球场组成的全方位美景。有一部分物业紧邻杰克·尼克劳斯(Jack Nicklaus)设计的高尔夫球场

此住宅采用了定制设计,新业主可以把它改造成商用物业,例如安老院、疗养中心、商业休闲场馆、还有精品酒店。如果用作酒店,那它肯定会成为高尔夫球团体的理想下榻处,因为他们找不到离高尔夫球场更近的地方了。这里也非常适合用来举办婚礼,因为新人的亲属和朋友可以订下整间酒店,而宽敞的休息室和露台意味着这里可以举行真正的结婚典礼。

此物业分为3层,建筑总面积超过1800平方米,而其所在地块的面积为6400平方米。除了花园外,住宅内还有大量的空间,住户可以加建一个网球场或其他设施。底楼设有一个宏伟的门柱玄关,穿过玄关就是铺着大理石地板,建有5根大理石柱的大厅。

住宅内有6间配有豪华套内浴室的大型套房,它们可以为您提供高品质的奢华住宿体验。

大厅里建有一座配有锻铁栏杆的大理石楼梯,沿着楼梯往上走就是一楼。

一楼的空间十分宽敞,设有一个休息室和用餐区。用餐区配有一个以曼德勒回收柚木为原材料,纯手工制作的吧台。这里还配有专业级工作台冰箱,里面可以存放各种酒水饮料。您可以用它来为您的朋友、家人或宾客调配他们最喜爱的鸡尾酒。住宅配有18扇可完全折叠的玻璃门,穿过玻璃门即可进入面积高达225平方米,包含带顶和露天区域的阳台。

私密房间与休息室及用餐区之间隔着几道玻璃推拉门。这个私密房间有多种用途,可用作会议室、游戏室、健身房或者阅读室。另外两间附带套内浴室的套房俯瞰着高尔夫球场

全橡木厨房配有水磨石台面和顶级欧洲厨具。此外,为了确保所有宾客的饮食需求都得到满足,厨房内还配有2个烤箱,2台微波炉,还有2个双开门冰箱。隐蔽式的步入冷冻室应该足以让您感到惊喜。它可以用来保存所有的新鲜食品,同时让您的葡萄酒和饮料保持冰爽。

办公室外建有一座外观精致而且配有扶手的实木双层手工楼梯,您可以沿着楼梯往上走,然后进入顶层。

顶层的阁楼可以提供私密性极佳,而且附带休息兼用餐区域的住宿场所。休息兼用餐区上方就是高挑的倾斜天花板,上面装有柚木横梁。穿过玻璃推拉门,您就来到了面积为200平方米的露台。

此处,住宅内还设有附带双开门的主卧室。主卧室与化妆室相通,再穿过柚木拱门就是主套内浴室。主套内浴室中央有一个圆形漩涡按摩浴缸,其上方装有一个漂亮的镶花柚木天花板。另一个配有套内浴室的套房与一个私人阳台相通。

此处的交通十分便利。这里有直达曼谷的航班,而且从曼谷机场驾车前往物业所在地只需要2个小时15分钟。

此处正在修建一条新的高速铁路,这条铁路将把华欣泰国的大部分地区连接到一起。待铁路建成后,前往各地的旅途时间将大大缩短。华欣国际机场开通了亚洲航空公司的多条航线,而且这里每天有两班轮渡来往于芭堤雅和华欣之间。

七岩(Cha-Am)是一个历史悠久,发达程度较低的城镇。那里的生活非常平静祥和,生活节奏十分缓慢,而且还拥有一个长度为7公里,维护良好的海滩。

人们依然认为华欣(Hua Hin)是一个传统的海滨小镇,但其扩张的范围比七岩要大得多。华欣备受曼谷居民的青睐,很多人都喜欢来这里过周末。

泰国人民非常尊敬他们的皇室,而华欣恰好有一座皇室宫殿,因此人们普遍认为华欣是一个非常特别、非常安全的城镇。

凭借独特的生活方式,低廉的生活成本,宜人的气候,稳定的社会结构,高品质的饮食和医疗保健服务,该地区已入选世界十大退休生活目的地。

这里还有一所国际医院,可以提供高标准的医疗保健服务。这里还开设了多所国际和地方学校,可以充分满足教育的需求。两个城镇都有多家餐厅、酒吧和商店。

高尔夫球场是该地区的一大亮点。在30分钟的路程范围内有7个锦标赛级高尔夫球场,包括黑山高尔夫球场(Black Mountain)。黑山高尔夫球场是泰国乃至整个亚太地区最好的高尔夫球场。在《高尔夫文摘(Golf Digest)》发布的全世界100大高尔夫球场(美国以外地区的)榜单上,黑山高尔夫球场排第59名。

现在还传来了一个锦上添花的好消息:考虑到当前全球金融环境的不确定性,业主们刚刚把物业的价格从9500万泰铢降到了8500万泰铢(约合1,919万元人民币)。请您不要错过这个千载难逢的投资机会!敬请拨打居外网热线400 041 7515或者登陆https://www.juwai.com/39359400.htm详询。



责编:Zoe Chan

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在纽约富豪“游乐场”东汉普顿 建座“梦中大宅”的最后机会

美国最独特的度假胜地,建造属于自己的房屋,这样的梦想是否非常“宏伟”又显得遥不可及?现在我们将帮您实现这个理想蓝图,在著名富人区——纽约汉普顿建造一栋10,000平方英尺的房子。事实上,这或许比您想象的要容易得多。

汉普顿­­——深受富豪喜爱的度假胜地,房产升值潜力大

据一项最新的研究结果显示,全美最贵邮编的前20个地区中,南汉普顿的水磨坊( Water Mill,纽约州11976)榜上有名,房价中位数比去年同期上涨了11%,预计今后房价会进一步上升。Water Mill是长岛东岸南汉普顿(Southampton)的一个村庄,拥有怡人的居住环境。对汉普顿的其他乡镇而言,前景将是相似的,当然房价也不会像水磨坊那样高。如果您有能力在汉普顿购买或建造房屋,未来依旧有很大的升值潜力,这将是一笔巨大的投资,也会为您带来理想的结果和回报。

这套正在出售的房产,具体房产地址是纽约东汉普顿的莱姆巷12号(12 Lyme Lane)

谷歌地图上莱姆巷12号的卫星视图
谷歌地图上莱姆巷12号的卫星视图

东汉普顿是纽约的顶级富人区,政客、大亨、名媛、巨星都在这里安置豪宅。从曼哈顿开2个多小时的车到这边满眼都是豪宅、豪车,风景相当优美。最有名的东汉普顿主滩还一度被国家地理杂志评为美国排名第一的海滩,击败夏威夷的很多海滩。 对于喜欢冲浪、游泳、划艇的富豪来说,居住在东汉普顿的豪宅里是最好的享受。

东汉普顿主滩

另外,东汉普顿的经济发展速度很快,这里很多都是知名企业,同时还有很多度假胜地,还有几所世界级名校,自然这一切使得东汉普顿的房屋投资成本也比较高,但它未来价格还是会继续上涨,所以现在也是不错的投资选择。

把握现在——最后、也是最珍贵的建造大型房屋的机会

目前汉普顿有一些地皮还是可用于建造大型住宅,莱姆巷12号正是其中最为珍贵的机会之一,它是最后剩下可建造万尺大宅的地段。这个位置非常好,距东汉普顿村购物中心和餐馆仅5分钟车程,大大提高了生活的便利程度。

该物业目前包含一间中等大小的房屋,这里同意允许的建造面积是84,000平方英尺,居住面积2,100平方英尺的住宅总占地1.93英亩,业主目前使用其中80%的空间。在该房产100码的范围内,有8座6,000平方英尺或更大的房屋,其中包括一家由瑞银投资银行家拥有的5英亩的地产,所以它的开发潜力很大。最值得关注的珍贵之处在于,在汉普顿,大面积建造大型住宅和建筑物的机会是非常短缺的,稀缺性注定了这个物业的价值只会越来越大。

如果买家在接下来的45天内完成购买,那么买方即可在这个夏天使用这座房子,同时可以联系选择当地的建筑师,让专业人士帮您在拆除现有结构前确定一个新的设计方案,以建造全新的10,000平方英尺的房屋。换句话说,当前业主因为在曼哈顿已经拥有一个配套齐全的公寓,所以目前已基本把主导权留给了新的潜在买家,新买家可以完全根据自己的意愿和需求来打造新的家园。在建筑商将现有建筑物拆除之前,房屋就相当于一套配套齐全的出租型房屋。

总结来说,该房产的独特之处也是最大的价值在于:

1. 拥有者可以根据自己的愿望,有能力去设计一个符合自己梦想的大型住宅
2. 它有独一无二的投资价值,在一个完美的社区内,并且每年都将看到这套房屋价值在不断上涨;
3. 房产的位置在距离纽约市区仅100英里的小镇上,可以十分方便的前往海滩、购物地点、餐馆、娱乐休闲场所等。

如果您想了解这套房子的价格是否合理,有一个比较基准——2017年,在汉普顿购买一套10卧1卫的房子,价格在1,800万美元左右,但是因为浴室太少所以事实上买方还需要花费额外的100-200万美元,将部分卧室改造为浴室。从这个方面来看,现在出售的这套房产,价格是很理想的,性价比可以说是非常的高。

欲询价及进一步了解莱姆巷12号的详情,请点击http://www.juwai.com/39118174.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Oliver Miller提供


文字:吴洁

排版 & 责编:Zoe Chan

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东洋雪国山林间 觅一处禅意暖阁 | 日本

又快到滑雪季节!对于国内滑雪爱好者来说,瑞士、加拿大这些闻名遐迩的滑雪胜地路途遥远,而日本北海道二世古,这个被福布斯杂志评为全球最佳冬季度假胜地第二名的近邻,或许是更适合您的选择!

日本北海道二世古滑雪全景
日本北海道二世古滑雪全景

“粉雪天堂”二世古:全球最佳冬季度假胜地

北海道的“新雪谷町滑雪场”(又称二世古,ニセコ/NISEKO)是日本排名第一的冬季度假胜地。以壮阔雄伟的自然风光和最适合滑雪的顶级天然粉雪享誉世界, 二世古也被福布斯杂志评选为全球最佳冬季度假胜地第二名, 在各国滑雪者中极受欢迎。 无论是初学者还是技能高超的滑雪者,在这里都能享受到滑雪的乐趣。

二世古方位图。通常由其附近的札幌千岁机场坐车前往。
二世古方位图。通常由其附近的札幌千岁机场坐车前往。
对于滑雪爱好者而言,粉雪是人人追求的理想雪况,欧美滑雪者甘为其放弃家门口的大山,而选择粉雪天堂二世古。
对于滑雪爱好者而言,粉雪是人人追求的理想雪况,欧美滑雪者甘为其放弃家门口的大山,而选择粉雪天堂二世古。
畅滑一天后,直奔温泉,泡去一日疲乏,在温泉里观赏冬季二世古美景,人生一大乐事。
畅滑一天后,直奔温泉,泡去一日疲乏,在温泉里观赏冬季二世古美景,人生一大乐事。

降雪大,雪质好,落差大,这是二世古的亮点!这里有着全世界排名前四的超高降雪量,丰富的降雪量能够让你享受漂浮在雪上的滑行,就连跌倒了都是一种掉进棉花糖里的享受。这里纷飞的白雪被称为“粉雪”(Power Snow),雪质轻柔细腻,落在地上聚积起来像是软软的棉花一般。二世古的粉雪,在日本也极为盛名,稳定的降雪量使这里的雪况很有保障,这也是二世古的立足之本。为此,二世古也被滑雪爱好者称为“粉雪天堂”!

除此之外,种类丰富的滑雪道也让人滑的乐此不疲,更別说刺激的树林滑道更是教人难忘。滑雪之后最重要的活动就是泡温泉啦,这裡也有着众多各式各样的温泉可以选择,而且除了室内温泉也有户外的露天风吕,让你消除疲劳的同时还能欣赏美丽的雪景。

当前,前往二世古的交通非常便捷,由国内上海、北京、中国香港等主要亚洲城市都已开通了附近札幌千岁机场的直飞航班,再乘坐专线大巴前往。

山溪度假公寓 投资二世古的独家机遇

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位于二世古的高端度假公寓“山溪”(Yamakei)为投资者提供了一个独特的机会:零距离体验二世古壮观的雪景天堂并坐享高投资回报!仅有13席,先到先得。

“山溪”以二世古的山脉和溪流周边自然特色为名 ,位于比罗夫村(Hirafu Village),客人可欣赏到尤蒂山 (Mount Yotei)和安努普利山(Mount Annupuri)的景色,环境优美而宁静 ,距离滑雪缆车和繁华地区仅有8分钟的步行路程。 

“山溪”方位图
“山溪”方位图
二世古当地仅有的高端度假公寓——“山溪”
二世古当地仅有的高端度假公寓——“山溪”
私人温泉
私人温泉

 “山溪”的最大亮点在于每个单位都拥有豪华的私人温泉,这是当地所有项目中唯一的一个!在尽情游乐之后,泡在自家暖暖的温泉里,沉醉于自然美景中,独享二世古的魅力所在。项目还提供体贴的礼宾服务为客人提供最愉快的假期体验,将协助客人办理好入住手续,入住期间,客人也将在滑雪、餐厅预订和机场接送上得到精心的照料。 投资“山溪”,除了作为私人度假屋,业主可以把公寓委托给 Nisade (二世古当地知名房产管理公司)出租,免去您的日常管理、维护之忧。 随着过去十年来旅客人数的不断增加,冬季酒店房间通常供不应求,高端度假公寓“山溪”必将给您带来不错的投资回报。  

二世古投资前景:不只是冬季旅游胜地

 近年来,当地大型房产开发商纷纷在二世古破土动工,进一步打开了二世古地产的投资潜力。特别是在“山溪”所在的比罗夫村,房地产价值经历了强劲的上升趋势,这使得业主能够获得良好的增长空间。  

不止是冬季滑雪,二世古已成为适合四季游玩的度假胜地。
不止是冬季滑雪,二世古已成为适合四季游玩的度假胜地

此外, 当前的二世古已开发成为适合四季游玩的度假胜地,已汇集了一流的酒店、餐厅、购物以至国际级水平的度假村和高尔夫球场。除了冬季滑雪,夏天的户外活动也是趣味多多,包括激浪漂流、骑自行车、 徒步和登山旅游。一年四季都吸引了众多来自全球各地的游客。

“山溪”仅有13个单位,可根据买家意愿私人定制装饰风格,将于12月在二世古正式启动。有兴趣的买家可与居外联系,亦可点击www.yamakei-niseko.com了解更多详情。

优雅的室内设计与巨大的窗户,可尽情欣赏二世谷四季景观。
优雅的室内设计与巨大的窗户,可尽情欣赏二世谷四季景观。
精美的天然装饰强调自然环境, 是家庭和朋友聚会的温暖之地。
精美的天然装饰强调自然环境, 是家庭和朋友聚会的温暖之地。

开发商简介

“山溪”由新加坡公司娑罗树房产有限公司 (Temak Treehouse Pte Ltd) 开发, 公司专注于高端度假公寓的经营和管理,为客户提供最好招待住宿和度假体验。目前,公司已与二世古当地知名房产管理公司 (Nisade Real Estate, Nisade.com) 建立合作关系。

作者:Vincent Xie
编辑:Zoe Chan

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独一无二的Predator Ridge;去Okanagan山谷尽享丰富多彩的生活乐趣 | 加拿大

位于温哥华落基山脉之间的Okanagan Valley地区全年少雨,气候温暖而干燥,是一个深受大家青睐的湖滨旅游胜地。细长的Okanagan湖更因有关水怪Ogopogo的传说而广为人知。Predator Ridge(猎手山脉)位于不列颠哥伦比亚省阳光明媚的Okanagan山谷,属于加拿大最大的度假胜地之一,为住户和度假旅客提供最好的Okanagan生活方式。

Predator Ridge位于不列颠哥伦比亚省阳光明媚的Okanagan山谷,属于加拿大最大的度假胜地之一
Predator Ridge位于不列颠哥伦比亚省阳光明媚的Okanagan山谷,属于加拿大最大的度假胜地之一

尽情体验充满生活乐趣的Okanagan生活方式

Predator Ridge(猎手山脉)可以给您带来真正独特的度假生活,Okanagan 的居民们可以享受到每年 2000 小时以上的艳阳高照,无论是搭乘飞机还是通过公路都很方便。众所周知,欧肯那根谷(Okanagan Valley)是不列颠哥伦比亚(British Columbia)省一个重要的指定葡萄种植区域,它生产着该省大部分的葡萄酒,堪称加拿大第二大葡萄酒生产地,仅次于安大略省(Ontario)省的尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula)。这里拥有世界级的红酒庄,本地培育的美食,以及加拿大最好的高尔夫球场。除此之外,猎手山脉还具有多种设施,显而易见,这就是为什么 Okanagan 社区的房产是绝对无以伦比的。

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Predator Ridge可以给您带来真正独特的度假生活,Okanagan 的居民们可以享受到每年 2000 小时以上的艳阳高照
Predator Ridge距离不列颠哥伦比亚大学-Okanagan校区25分钟,该大学是个非常受欢迎的著名学校
Predator Ridge距离不列颠哥伦比亚大学-Okanagan校区25分钟,该大学是个非常受欢迎的著名学校

这里拥有36洞世界级的高尔夫球场、高级餐厅、最先进的健身中心(拥有25米的泳池),超过25公里的自行车行车道、徒步旅行和步行道、杂货店,可进入北美最好的水疗中心。对于爱好户外运动,想要尽情享受大自然的人士来说,这里无疑是您的最佳选择。

Predator Ridge距离Kelowna国际机场和不列颠哥伦比亚大学-Okanagan校区25分钟,该大学是个非常受欢迎的著名学校。这里距离Vernon Jubilee医院仅有15分钟路程,为生活提供许多方便。

对于爱好户外运动,想要尽情享受大自然的人士来说,Predator Ridge无疑是您的最佳选择
对于爱好户外运动,想要尽情享受大自然的人士来说,Predator Ridge无疑是您的最佳选择