意大利瓦雷泽——位于古老别墅和花园之中的朝圣地︱居外精选

意大利北部的瓦雷泽(Varese)位于阿尔卑斯山麓丘陵的底部,是一个以水、山谷和城堡为标志的省份。如果你能从高空中俯瞰瓦雷泽,会看到经由大自然之手调和出的美妙的颜色——青色的山脉、金色的山谷、翠绿的树林和浅绿色的河流,交相辉映、错落有致。

瓦雷泽周围大约有十个起源于冰川的湖泊。山脉在北部占主导地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,则点缀着美丽的别墅和花园,钟楼和村庄。

瓦雷泽周围的湖泊和山脉(图片来源:pixabay)

瓦雷泽市(City of Varese)是瓦雷泽省的省会。该市距离米兰55公里,坐落在著名的萨克罗山(Sacro Monte)脚下(该山峰已被联合国教科文组织列为世界遗产),俯瞰着瓦雷泽湖。与其他伦巴第城市不同,瓦雷泽这座“花园城市”具有自己的特殊的格局——不是从一个中心向外扩散出去,而是由一系列的城堡和别墅联结而成。这些古老的建筑最早可追溯到十七世纪,建筑与建筑之间的空间充满了绿色的植物,形成了美丽的花园。从18世纪开始,古老的别墅与花园就一直是该市最大的看点之一。

古老的别墅与花园

瓦雷泽市的古老别墅数不胜数——意大利环境基金(FAI)旗下的奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了当代非洲和前哥伦比亚时期的艺术品;庞蒂别墅(Villa Ponti)附近有公园和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宫(Palazzo Estense),拥有伦巴第最美丽的18世纪花园之一……

奇妙别墅(Menafoglio Litta Panza)(图片来源:Wikipedia)

别墅从山顶俯瞰瓦雷泽市。其始建于18世纪,坐落在19世纪的花园中,如今归FAI所有。

庞蒂别墅(Villa Ponti)(图片来源:Maxpixels)

庞蒂别墅是一座19世纪的住宅别墅,位于奇妙别墅前方,被一个大花园环绕。1961年,瓦雷泽商会收购了庞蒂别墅,并将其转变为会议中心。

埃斯滕斯宫(Palazzo Estense)(图片来源:Wikipedia)

Estense宫建于17世纪下半叶,是Este公爵Francesco III的法院住所(奥地利伦巴第总督),是巴洛克风格晚期的典型建筑。整栋建筑最壮观的部分是意大利风格的埃斯滕花园。埃斯滕斯宫现在已成为瓦雷泽的市政厅,是地方市政委员会的行政所在地。

圣山与朝圣地

瓦雷泽是意大利重要的朝圣地。 每年,来自世界各地朝圣者来到这里,从瓦雷泽向北数英里,登上萨克罗山,沿着一条名为神圣之路(Via Sacra)的灵修路径,穿过14个小教堂,最终抵达圣玛丽亚教堂。这个朝圣方式开始于1604年,由卡布奇诺男修道士乔瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿里发起,他在此地兴建了十四座不同的小教堂,并获得当地贵族的慷慨支持。建造工作从那时开始,一直持续到18世纪。

可纳入收藏的新古典风格别墅

现今,尽管瓦雷泽的古老别墅大多已成为地方公共行政部门的财产,别墅收藏家们仍有机会在这里纳入心仪的居所。

在瓦雷泽市的湖区,有一栋二十世纪初期建造的,新古典风格的美丽庄园正在寻觅新主人。如同这座花园城市的所有古老别墅一样,整栋建筑被一片60公顷的花园环绕。修葺整齐的灌木和步道,静谧秀美。

轴对称建造的60公顷花园
19世纪的园林花园至今保养得宜
美丽庄园内还建了温室

整栋住宅设有4个楼层,拥有40间卧室和10间会客室。配有独立通道、内部电梯和高标准装饰,家具一应俱全。住在这里,您可以欣赏附近到山脉和乡村的壮丽景色,或是将其租借给瓦雷泽络绎不绝的游客和朝圣者。

庄园配有3个独立入口,可供一架直升机降落。住宅还设有带更衣室的私密游泳池、网球场、管理员宿舍、蔬菜园和一个漂亮的农场。

别墅外观
庄园入口之一
农场和园丁住宅
别墅居所的精美壁画

别墅距离米兰约1小时路程,距离瑞士20分钟路程 ,驱车30分钟可到达米兰马尔彭萨机场。每天都有大量火车从米兰火车站出发前往瓦雷泽。该市还有广泛的省级巴士服务,可以乘坐国家巴士从米兰或其他城市前往。

如您对以上房产感兴趣,请至居外官网https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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为什么那么多人选意大利买房? | 意大利

意大利首都罗马成为了全球住房交易市场最受关注的城市。意大利房产秉承一贯高品质的步伐,在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国,意大利房产一直以保值、高品位著称。而意大利购房移民政策的推出,无疑为中国投资者提供了良好的时机,投资优质房产的同时还能成功移民意大利。

意大利,作为欧洲第四大经济体之一,七国集团成员国之一,世界GDP排行第七位,可以说意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场,意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域,更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。  

意大利住宅租赁市场的活泼势头,表现在不断增长的租赁需求权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。意大利哪里买房好?

 1、从出租角度:  米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大。 

2、从出售角度:  米兰世博会可能带动周边房价的上涨,米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。  

3、从自用房产角度: 米兰生活便利,是购物和生活的天堂,加上米兰的教育资源丰富,所以试有利于子女在那里上学的,而去不湖区的风景优美,十分适合度假。

市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入。

制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,大大提振房屋市场。  外国人购房交易税只需3-4%。   

旅游拉动:意大利为世界第五大旅游国,旅游业将拉动房产升值。米兰世博会也带动周边房价上涨。

目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主,其中意大利购房移民的相关法令规定:通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,前者可以使投资者获得移民身份,而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好,只要满足两个主要条件:

1.申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产;2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。

而根据意大利此项法律规定,选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份,10年后即可申请加入意大利国籍。

(来源:互联网综合整理)

责任编辑:Shelly Du

 

艺术类学科底蕴深厚 意大利留学独具特色

作者:同济大学德国研究中心、意大利研究中心研究员 成沫

对众多“95后”、“00后”青年学子来说,出国留学已成为个人求学生涯中的一个可勾选项。而在留学目的地的选择上,如今的学子也呈现出多元化的趋势。除了北美,欧洲一些热门国家也开始迎来越来越多中国留学生。

相较于英国、德国、法国等欧洲国家,意大利留学起步较晚。中意两国于2005年签订关于互相承认高等教育学位的协议,而在这之前,在意中国留学生总数不足500人。2006年,意大利政府针对中国留学生设立了马可波罗计划,三年后又启动了专门针对艺术类留学生的图兰朵计划,经过十年的发展,留学意大利人数从最初的几百人,到今天超过2万人。

根据意大利教育中心的数据,2017年,中国留学生占意大利大学非欧盟学生比例的24%,是主要的留学生群体。米兰理工大学、都灵理工大学均有超过1,000名中国学生,其次为米兰大学、热那亚大学、都灵大学等;专业分布方面,注册人数比例最高的学科依次为工程、经济金融、建筑、文学语言、艺术与旅游、自然科学等。

米兰理工大学(Politecnico di Milano)
米兰理工大学(Politecnico di Milano)
罗马大学(Sapienza University of Rome)
罗马大学(Sapienza University of Rome)

根据英国QS世界大学排名,2018年度进入世界前200的意大利大学分别为米兰理工大学、博洛尼亚大学、比萨高师、比萨圣安娜大学、罗马一大等五所大学,而帕多瓦大学、都灵理工大学、米兰大学、比萨大学、特兰托大学、佛罗伦萨大学、罗马二大、米兰天主教圣心大学以及那不勒斯费德里克二世大学等排名在全球前500之内。

部分意大利传统人文学科在世界范围内仍有极强的竞争力,如在QS排名中,罗马大学的古典学研究排名世界第一,考古学排名世界第九,但因语言及学科背景等因素,这些专业的中国学生人数较少。米兰理工大学在艺术与设计专业排名世界第五,建筑学方面排名世界第九,说明在理工类学科中意大利大学也占有一定优势。

留学意大利优劣势分析

意大利教育历史悠久,在欧洲和世界教育史上占有十分重要的地位。“欧洲大学之母”博洛尼亚大学创建于1088年,至今已有近千年历史。

博洛尼亚大学(Università di Bologna)图书馆
博洛尼亚大学(Università di Bologna)图书馆

进入意大利留学的三条不同途径,分别为普通国际生通道,马可波罗计划图兰朵计划,后两者分别针对进入意大利大学和艺术类院校(AFAM)学习的中国学生而设立。

两个计划最大的特色是学生可以在没有意大利语基础的情况下,通过参与计划,预注册意大利大学,从而获得学习签证,赴意大利先进行10-11个月的语言学习,完成课程学习并达到语言要求,通过考核后,进入预注册的大学或艺术类院校学习。

根据计划,在意大利语言学习时间的要求最早是6个月,后来逐渐提升到8个月,直到目前的10-11个月,而对于注册本科的中国学生高考成绩的要求也在提高,反映出意大利对于学生的质量和语言能力的要求在不断提升。

除部分大学开设全英文课程外,绝大多数的中国学生在意上课所用的语言还是意大利语,而通常在赴意之前他们对这门语言接触并不多。学生的意大利语能力与他们之后在大学中的学业表现密切相关,而实际生活中,意大利普通民众英文水平也很一般,熟练掌握意大利语是在意学习生活的必要条件,这也反过来体现在语言预科时间要求的延长上。

从另一方面,意大利语是人文艺术领域的重要语言,在美术、音乐等领域中,大量英文词汇都直接来自意大利语。随着中意商贸往来的不断增加与深化,掌握这门语言对于提升学生就业竞争力也有着很大的帮助。

佛罗伦斯的乌菲兹美术馆(Uffizi Gallery)
佛罗伦斯的乌菲兹美术馆(Uffizi Gallery)

对比美、英等国家,意大利的留学成本相对较低,各大学学费政策不同,且根据学生家庭经济状况可以相应减免,通常在每年数百欧至两千多欧的区间内。优秀学生可以申请大区奖学金或助学金,获得进一步补助。

但需要提醒中国留学生的是,意大利的部分高校,其松散的管理体制对自我管理能力不强的学生来说是个挑战,如果处理不好,会严重影响学业进展。

针对日益增多的中国留学生数量,米兰理工大学、都灵理工大学、博洛尼亚大学、都灵大学、罗马大学、马切拉塔大学、罗马美术学院等多所高校均设有中文网站或专门的中文服务窗口,为中国学生事务处理提供便利。

艺术类学科是赴意留学亮点

意大利学校在艺术方面的优势,是吸引中国学子赴意留学的一大亮点。自2009年意大利政府针对中国艺术类学生的图兰朵计划实施以来,艺术类留学生赴意人数呈增长趋势。自2012年起,图兰朵计划的艺术类学生注册人数,已超过了马可波罗计划的大学生注册人数,而近两年来赴意留学的艺术类学生与大学生的新注册人数比例约为2:1

根据意大利教育中心数据,2017年在意大利美术学院的中国留学生,占外国留学生总数的75%,音乐学院中中国学生占留学生比例也高达48%。米兰布雷拉美术学院拥有超过1,000名中国留学生,罗马美院中国学生数位居第二,近800人。都灵、库内奥、佛罗伦萨、卡拉拉、佩鲁贾、威尼斯美术学院等均有数百名中国留学生。

意大利拥有全世界最多的联合国世界文化遗产,古罗马帝国的首都、永恒之城罗马,文艺复兴的发源地佛罗伦萨,现代设计与时尚之都米兰,汇聚东西方文化的水城威尼斯,这些城市本身就被誉为露天博物馆,文化和艺术遗产吸引着无数来自世界各地的客人。

在这些城市中学习艺术与设计,具有得天独厚的优势,可以获得第一手资料,近距离接触西方文化的根源。

昔日吉本站在古罗马的遗迹前,决心将学术生涯献给罗马,写就宏篇巨著《罗马帝国衰亡史》;司汤达在佛罗伦萨圣十字教堂中受到艺术洗礼,目不暇接继而心悸晕眩,人们因此用“司汤达综合征”来形容游人在意大利感受艺术时,因太过激动而身体不适的状况。

对于中国学子,在意大利学习是直观感受西方文明起源与欧洲文化艺术的一条绝佳途径。

古罗马著名建筑万神殿(Pantheon)
古罗马著名建筑万神殿(Pantheon)

在意大利大学就读艺术史、旅游管理、建筑等专业的学生,以及美术学院的注册学生,均可以获得意大利文化遗产部的证明,免费参观绝大部分的公立博物馆与美术馆,部分课堂讲解会直接在博物馆中的实物前进行,学生能最大程度利用在意大利的优势,实地接触从古罗马到文艺复兴、巴洛克以及现当代等各个历史时期的艺术作品。而诸如米兰家具展、佛罗伦萨皮提男装展、威尼斯双年展、威尼斯电影节等国际性展览活动,则为学生提供了绝佳的舞台,在课堂学习的同时,即时更新信息,掌握国际前沿动态。

来源:文汇报
责编:Zoe Chan

国外超小28平米户型设计 空间感十足

国外住宅设计:这间米兰公寓小巧,只有28平米的实用面积。不过在布局上,设计师的奇思妙想充分的“榨干”每一寸空间,功能区设计紧凑,隐藏功能也十分齐全,在保证主要空间充足的同时,也满足其他需求,明亮且不拥挤。

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案例档案

户 主:Quinta

地 点:米兰

面 积:28平米

装修户型:超小户型、一室户

装修风格:现代实用风格、简约原木色

阳光照进的光亮感和室内简约的利落感营造出大户型的宽敞通透,而很多收纳空间则隐藏在墙壁里,拉开以后便是惊喜的小天地。

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各种家具被收纳在墙面上的木板后面,保持了主要空间的整洁,高大落地窗与外界连通,让空间显得更加宽阔。 
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活动墙的背后是一张双人床,通向浴室和厨房的滑门,一个储物柜和空调柜。
 
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隐藏着通往浴室的门,趣味隔断的设计在使用中给生活增添不少乐趣。 
 
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活动墙内隐藏着双人床,将占空间较大的床铺可以在不用的时候完全收起来。

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将床拉出来,用作睡眠功能,将床这一功能隐藏起来,为家里节省了不好空间。清新的绿植让家里很有春日明媚。 

 
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活动墙的左边通往卫浴间,右边通往厨卫间,紧凑的设计,充分的利用了一切空间。
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浴室与厨房墙面涂上了纯蓝色,而起居室则以白色为主,以突出墙面的木色纹理。 
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这是房子的原始布局俯视图。
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这是房子的改造后布局俯视图。
 
 
来源:互联网
 
排版:Shelly Du
 

意大利购房移民为什么选择米兰? | 意大利

意大利哪里买房好?意大利购房移民现在在国内受到的关注也越来越多,特别是意大利米兰的房产。为什么选择在意大利米兰买房置业呢?主要原因如下:

意大利购房移民为什么选择米兰? | 意大利

原因一:金融中心和欧洲四大经济中心之一

1. 米兰意大利最发达的城市,集中了全国90%的金融交易;

2. 米兰都会区GDP占全国GDP的25%(2010年),区域GDP位列欧洲最高。

原因二:时尚之都

1. 米兰被认为是真正的时尚之都;

2. 米兰时装周有世界时装晴雨表之称;

3. 蒙提拿破仑街是世界最为著名的奢侈品大道;

4. 米兰市中心和附近的奥特莱斯城是购物的天堂。

原因三:拥有众多优质的教育资源和医疗

教育:

(1)高等教育:

顶级私立学校:

如马兰欧尼学院(设计)、多莫斯设计学院(设计)、卡罗世纪服装学院(设计)、博科尼大学(商科)和米兰音乐学院(音乐)等;

顶级公立大学:

如米兰理工大学(理工)、米兰大学(综合)、比克卡大学(经济学)和布雷拉艺术学院(美术)等;

(2)初等和中等教育:

米兰外国人很多,因此有很多国际学校和寄宿学校。

医疗:

优秀公立医院:

如Ospedale Fatebenefratelli、The Clinical Institute San Siro和la Madonnina等;

优秀私立医院:如San Raffaele Hospital。

原因四:世界上展览和展会最多的城市之一

1. 米兰国际展览中心是世界上最大的展览中心;

2. 每年举办各类举足轻重的大型国际展会;

3. 米兰主办2015年世界博览会,将带动周边房价的上涨。

原因五:靠近瑞士的北部湖区,风景优美,适宜居住度假

综上所述,选择意大利米兰的房产的优势有:

1. 从出租角度:

米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大;

2. 从出售角度:

米兰世博会可能带动周边房价的上涨;

米兰所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨;

3. 从自用房产角度:

米兰生活便利,是购物和生活的天堂;

米兰的教育资源丰富,有利于子女上学;

北部湖区风景优美,适宜度假、生活。

(互联网综合整理)

来源:Shelly Du

 

意大利经济复苏 米兰房产得益 | 意大利

随着意大利经济复苏,米兰的高端房产需求见涨。

受过去几年经济危机的拖累,房产投资者一直对于米兰地产犹豫不决。但是最近投资者对米兰地产的信心已经改变,这要归功于2015年的世博会,这一全球盛事让大家重新关注这座时尚之都。

大多数米兰房产买家选择的都是豪华型超大住所,因而,是否带有阳台,天台和停车空间是买家们最关心的主要卖点。

意大利经济复苏 米兰房产得益 | 意大利
随着意大利经济复苏,米兰的高端房产需求见涨(图片来自于居外网米兰真实房源  物业编号:32283060)

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米兰的热门区域的新楼盘均价在2017年达到历史新高,平均每平米为1万到1.1万欧元, 高端豪宅销售成交价甚至达到过1.5万欧元/平米。

米兰老城中的艺术家聚集区域Brera 是最受买家喜欢的区域之一,这个区域聚集了充满历史感的广场、画廊和小集市。另一个房价最近上涨热门区域是奢侈购物区和高级餐厅云集的Quadrilatero della Moda,

目前,米兰的房产市场购买者仍然是意大利国民居多,90%的购房者为本国人。国际买家热衷的区域在San Babila. 大多数该区域的国家买家来自美国、法国、俄罗斯,多为改善型买家。

“考虑目前市场上的在售房源,实际上现在是投资米兰住宅房产的好时机,” Engel & Volkers 在米兰的董事合伙人Roberto Magaglio 这么说,“接下来我们看好的区域是正在建设中的米兰M4 地铁线沿线区域的房产”。

 

编译: Helena Yu

责任编辑:Shelly Du

意大利几大城市房价面面观 | 意大利

国内在北上广深打拚的外地年轻人面临最大的烦恼可能就是买不起房子了吧,买房成为了很多人巨大的障碍和压力,那么在意大利房产是个什么情况呢,意大利哪里买房好?今天和大家聊一聊这个事儿。

意大利《晚邮报》经济专栏,报道了意大利国内热门城市2017年第一季度房价,意大利国内热门城市包括罗马米兰佛罗伦萨、那不勒斯2017年第一季度意大利房地产市场增长速度进一步加快。根据数据预测,2017年意大利房产交易量将达到56.5万笔,这一数字对比2016年的52.8万笔,增幅达7%。几乎可以确定的是,2017年意大利房地产市场交易量将迎来连续四年的高速增长,之前几年的交易量分别为40.3万、41.7万、44.6万和52.8万笔。交易量上升的同时也带动了意大利房价的上扬,自去年四季度起,意大利大多数大城市的房价已经持续攀升。

意大利几大城市房价面面观 | 意大利

一、罗马

罗马是意大利的首都,也是国家政治,经济,文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广,人口最多的城市,这就为房地产市场带来了巨大的内需,在需求持续不断的情况下,供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放。意大利房产中介日前在分析意大利各大城市的房价情况后,对10个大区首府城市的房产均价做出对比。

最终数据显示,首都罗马的房价遥遥领先,而西西里大区的巴勒莫市房价则在省会中排名最低。以20万欧元为例,在意大利首都罗马,这些钱仅仅能够买到66平左右的小两居;而在巴勒莫,就足够买下一个带阳台,带车库,带草坪的170平小别墅!即使是在罗马,不同地方的房价差距也同样很大,20万欧元只够市郊的一套小两居,大约60平的房子;而在市中心,就只够一个37平的一居室了。

二、米兰

米兰作为意大利的时尚中心和购物中心,同时是世界国际性大都市,意大利最发达的城市,也是欧洲四大经济中心,这些头衔使得这个城市不仅年轻,而且富有活力。米兰拥有世界半数以上的时装著名品牌,半数以上时装大牌的总部所在地,四大时尚之都之首。这里每年举行的米兰时装周更是被称为时尚行业的晴雨表。米兰交通发达,拥有三个大型国际机场。除此之外,米兰拥有100多个火车站,其中米兰中央火车站是欧洲以意大利规模最大的铁路车站,也是全欧洲最大的铁路枢纽之一。同时,米兰有多所世界出名的大学,拥有众多的留学生,这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求,同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。

自今年年初开始,房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4),如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外,新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。

作为意大利的时尚之都米兰,不同地区房价差异问题也同样很严重。在市郊的话,20万欧元可以买到75平左右的房子,这要大于在罗马。但是在市中心,就只有机会买到34平左右的小蜗居了,比首都罗马的市中心价格还要高。数据还显示,即使在意大利经济危机最严重的几年中,米兰市中心的房价也只缩水了不到7%,可以说是非常的保值。

三、佛罗伦萨

佛罗伦萨是意大利首屈一指的艺术名城,也是公认的欧洲最美丽的城市之一,徐志摩曾称这个城市为翡冷翠,历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大,但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前,房屋需求量最大的地区为Novoli,有许多大公司、医院和大学都集中于此,人们在倾向于在这一区投资房产。

而在素有欧洲文艺复兴发祥地的佛罗伦萨,情况就要乐观的多了,市郊20万欧元基本可以够上一套大约80平的房屋;即使在市中心,这个总价也够一套60平左右的温馨小房子了。

四、都灵
 
作为意大利第三大城市,也是历史悠久的古城,这个城市保存着大量的古典式建筑和巴洛克式建筑。这个城市拥有意大利最好的大学、学院、学园、高中等。都灵房屋市场需求量最大的区域集中在皇家公园(Giardini Reali)和瓦伦蒂诺公园(Parco del Valentino)附近,这里有不少保存完好的百年建筑。
 
五、那不勒斯
 
还以20万欧元预算为例,这个价格如果在那不勒斯,则要更令人满意的多了。在这个城市,20万欧元足够买到一套100平的标准三室一厅了!但是那不勒斯治安较差,并非宜居之选啊!
 
(来源:华人街)
 
责任编辑:Shelly Du

买房移民意大利 哪个城市最好? | 海外

意大利哪里买房好?意大利有名的城市非常多,选择哪一座城市,这要看投资人的出发点是什么,投资还是自住。

有些投资人喜欢古老气息的城市,有些喜欢现代化的城市。不过,大部分移民意大利的华人主要集中在罗马佛罗伦萨米兰。这几个城市环境都很好,买房投资回报均有一定的保障,具体的情况个人可根据自己的喜好进行选择。

米兰

米兰是移民意大利的人士首选的城市,靠近瑞士,是意大利的经济中心,也是意大利的第二大城市,气候温和,是世界的时尚和艺术中心,极具现代化,这里的高等学府很多,尤其是时尚类、艺术类和设计类的专业,全球领先,另外,这里有超过10万华人聚居。30万欧元的房产在米兰可以购置70-80平方米的两居室公寓。

罗马

罗马是意大利的首都,也是意大利最大的城市,是世界著名的历史文化名城,旅游业和服务业占主要地位,是大部分移民人士会考虑的城市。

佛罗伦萨

佛罗伦萨是著名的艺术之都,以艺术闻名世界,是欧洲的艺术明珠,此外,世界最高的美术学院就在佛罗伦萨,这里的文艺气息比较浓厚,吸引了大量的游客!

当然,选择好了城市,还需要进一步确定房产所处的位置,包括地段的选择,周边环境,房产的类型等等。由于意大利买房移民对于房产的要求比较细节化,要能体现出购房者的居住意愿,因此房产不仅关乎投资回报,更重要的是关乎移民成功率。

(来源:中国日报网)

责任编辑:Shelly Du