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淡水海滩（Freshwater Beach）位于新南威尔士州首府悉尼（Sydney）北郊，在著名的曼利海滩（Manly Beach）和柯尔柯尔海滩（Curl Curl Beach）之间，距离悉尼市中心约12公里车程。

淡水海滩长约400米，处于一块由两个岬角围起来的内凹处，北端有一处岩石海水泳池（Freshwater Rock Pool）。淡水海滩的海水清澈，沙滩细腻，有精致的海景步行道连通着曼利海滩和柯尔柯尔海滩。

1914年，将古代夏威夷冲浪运动普及至现代的卡哈诺莫克公爵（Mokoe Hulikohola Kahanamoku）出访澳洲时，曾在淡水海滩上冲浪，令当地人惊叹不已，澳大利亚人对冲浪的热爱从那时开始萌芽。2012年3月10日，淡水海滩和谢利海滩之间一段四公里​​长水域被指定为“曼利-淡水”世界冲浪保护区 。

尽管比悉尼北岸的大多数海滩都要小，淡水海滩仍然拥有一整天度假所需的所有公共设施，北面的岩石海水池，供冲浪者在海浪过大时使用；自助服务台、野餐区和烧烤区一应俱全；从海滩到镇上的购物中心，有许多餐馆和小吃店；沙滩上还有一个观景台和一个儿童游乐场。

沿着海滨步行五分钟，进入绿树成荫的士兵大道（Soldiers Avenue）。这是一个阳光普照的迷人街区，道路两侧都是可爱的、颜色明快的独立屋。在靠近马莫拉街（Marmora Street）的街角，有一对正在售卖中的联邦式半独立屋，它们占地1,005平方米，可能是该街区最后一块如此邻近海滩的大型地块了。

这座全砖砌半独立式住宅位于实心砂岩地基上，采用全镜像式布局，非常罕见。两套住宅都设有朝北（向阳面）的前阳台、门廊及带图案的高挑天花板。有独立的厨房、起居室、卫生间，并各自拥有两件卧室。临马莫拉街的一侧设有双车库，士兵大道一侧还有两个街边停车位。如果你买下这里，既可以选择将其分割，并进行翻新，打造成两套不同风格的半独立式住宅（两套房子拥有各自独立的地契）。又或者将其合并为一套完成的独立屋——把入口和门廊合并、屋内的房间进行细分和重新规划。甚至加盖成多层住宅，升级成为你梦想中的房子。不用担心，该物业已获得所在的市政厅批准，可以分契或改建。

住在这里，无论是冲浪、购物、外出就餐或是上学，均步行可及——步行三分钟可到达Freshwater社区、市区和码头巴士站，不远处就是咖啡馆、综合商店和淡水公立学校（Freshwater Public School）。想去更远的地方？驾车或搭乘巴士，沿着海岸线行驶可直达悉尼商业区，沿途都是美丽的海滩和迷人的风景。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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澳大利亚的“阳光之州”

南半球的澳洲一直是不少国人心向往之的目的地。无论是观光旅游还是移民投资，澳洲都是一块宝地。昆士兰是澳洲六大州之一，位于澳大利亚大陆的东北部，是澳洲第二大州。昆士兰州有超过一半的面积位于南回归线以北，这意味着昆士兰州降雨量少，气候温暖、阳光明媚，有“阳光之州”的美誉。

最新发布的CoreLogic数据显示，在截至2019年10月份的三个月中，黄金海岸的房产（房屋和公寓）价值增长了1.9%，至529,112澳元。分析师表示，这对所有市场都是一个积极的信号。这个信号就是住房市场的反弹正在加快步伐。在较低的抵押贷款利率和改善的信贷渠道的支持下，以及相对于几年前的市场顶峰以及由于人口增长而持续增长而出现的高需求，住房负担能力得到了改善。这对房产投资者和购房者来说都是令人振奋的消息。

海滩边的欧式精装住宅

本期居外推出的位于澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产是一套绝对的海滨豪华公寓。这栋布罗德海滩（Broadbeach）31号的住宅离大海仅有几步之遥，让您能够轻松享受海滨生活。不仅如此，该住宅位于一个高档的住宅区，其精致的欧式设计与休闲的海滨生活实现了完美的平衡。这处定制海滨静修胜地仅建有22个超豪华住所，可欣赏广阔的海岸和海景，并毗邻一个精致的休闲世界。

这栋三卧三卫的豪宅内部使用了大量可反映建筑环境的有机色调，再加上遍布温馨、热情的色彩和纹理，使得住宅本身呈现出一种活力向上、热情洋溢的基调。地板、工作台面、防溅板、厨房岛台、橱柜和主要套间浴室都使用了天然石灰石，十分典雅。经过优雅的集成式处理的木质贴面橱柜完美隐藏了储物空间，同时也让起居室、卧室和浴室增添了高端功能性。主卧室套房配有步入式衣柜和双水槽，度假风格的石灰石套内卫浴内还配有步入式淋浴间和独立的固态表面浴室。除此之外，住宅内部其它的亮点设计还包括独立书房和洗衣房、大型厨房岛台、餐具室、嘉格纳牌（Gaggenau）或美诺牌（Miele）厨具以及室内外生活的无缝流动。

这栋住宅让您享受世界最顶级的居住体验。布罗德海滩31号住宅距离海洋仅几米远，并邻近世界级的餐饮和娱乐场所，可提供极致休闲的国际化生活方式。享受完清爽的海水浸泡沐浴之后，您即可开始一天的休闲生活：沿着白沙散步或跑步，或者前往黄金海岸的35个高尔夫球场之一去享受经过精心修剪的绿植之景。前往太平洋购物中心（Pacific Fair）的高端精品店购物之前，您可在拐角处小饮一杯咖啡。您可在黄金海岸星港（Star Gold Coast）享受神谕大道（Oracle Boulevard）的一流餐厅和国际表演。一天结束之时，您可伴着岸边的海浪声酣然入睡。

本住宅地处世界上最优越的地段之一，就在布罗德海滩（Broadbeach）原始沙滩的正对面；作为黄金海岸长达57公里的完美海滩的一部分，这里环绕着太平洋的清澈海水，让人叹为观止。机会难得！

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撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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最近，全世界的成功人士都汇聚到了浙江乌镇，一年一度的世界互联网大会如火如荼，声色犬马。其实，您不必追随谁的脚步，成功从来不是一门“学问”，而是一种“眼光”和“魄力”。居外带着您全球寻觅的，也不仅仅是一座座房产，更是一次次成功的可能。

来，前往澳大利亚！一处地标性的投资机会亟待您的加入，创造奇迹。

澳大利亚新南威尔士州东北角的海湾，有一个以沙滩和灯塔闻名的小镇，镇内的”拜伦角”为澳大利亚大陆的极东处。这里以长长的冲浪海滩线，标志性灯塔，茂密的热带雨林和多姿多彩的居民而闻名，是澳洲旅游新时代的天堂。她有一个浪漫的名字——拜伦湾（Byron Bay）。

如果说闻名世界的黄金海岸像一个风韵十足的贵妇，那么拜伦湾就是情窦初开的少女，她浑身上下散发出的清新与潜力，令人过目不忘，终身相随。在这里，您可以沐浴在阳光沙滩上，体验滑翔伞、尝试浮潜、玩转冲浪、品尝美食，您亦可以用一种更为大胆的方式——买下一座地标性的沙滩酒店——真正拥有这片人间天堂。

澳大利亚新南威尔士州拜伦湾房产的本住宅为澳大利亚拜伦湾海滩酒店，由JLL Hotels & Hospitality Group公司倾情推出，是过去十年中澳大利亚最受期待的酒店项目之一。这是一处地标性的酒店建筑，位于举世闻名的拜伦湾中心地带，拥有极致豪华的私家滨海沙滩，海滨物业共占地4,585平方米 ，是眼下最为紧俏的澳大利亚市场上的一次世代难得的商业投资机遇。

◆ 饱览拜伦湾风情，温柔灯塔与沙滩的极致享受

拜伦湾是澳大利亚最东边、以沙滩和灯塔闻名的小镇。海风轻拂，海沙温柔。在蓝宝石般的海平面上，远眺水天一线。从拜伦湾海滩酒店您完全可以步行到标志性灯塔；亦可以划皮艇与海豚同行、逛市场、享受温泉、悬挂式滑翔、冲浪……

◆ 尽享宁静美好的氛围，邂逅艺术与雅致的生活方式

拜伦湾宁静的海岸风景、安逸的生活方式、宁静的氛围很适合艺术创作，很多艺术家和明星也喜欢拜伦湾的宁静、雅致，慕名来到澳大利亚最东极的这个小镇度假甚至安家。拜伦湾沙滩酒店与艺术气息的小镇浑然天成。

◆ 打卡美食与多元文化  做拜伦湾最IN的那个人

热情的拜伦湾人会让你在异国的不适感一扫而空，酒店里、酒店外，远道而来的宾客可以与当地人一起体验地道的美食和休闲生活。

澳大利亚新南威尔士州拜伦湾海滩酒店是一家远近闻名、人气颇高的酒店，同时也是一个运营状况健康、收益颇丰的产业。收入涵盖了餐饮部（F&B）、25套住宿套房和零售场所，其中餐饮部（F&B）及包括顶层公寓和零食场所在内的25间精品套房实现了大量而多样化的现金流。

除了现有的酒店设施，酒店备用空间充足，可用于打造巷道零售、扩展建筑面积（GFA）及激活未充分利用区域（经所在的市政厅批准，该物业可以分契或改建），未来的商业盈利模式更为丰富和多层。该酒店的商业模式受高度保护，可享受永不重复的许可和交易批准，可共同提供永久产权和商业利益 。

准备创造商业奇迹尤其是有志在酒店行业大展身手的你，还犹豫什么？请快快拨打居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/50998272.htm，做澳洲新南威尔士州地标酒店的掌门人，时不我待！

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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