海外 | 华人在迪拜真实生活面面观

迪拜是全球关注焦点大都市,什么迪拜土豪、迪拜豪车、迪拜惊世设计等,迪拜就像天皇巨星把所有亮点集一身,它太光鲜亮丽,以至于越来越多华人涌入迪拜淘金。闻名的世界第一高楼828米的哈利法塔,迪拜购物中心,七星级帆船酒店,阿布扎比八星级酋长宫殿,还有世界最大人工岛棕榈岛,全球富豪的聚集地!今天带你了解真正的迪拜,看看当地华人真实生活的各个方面。

一、迪拜到底是怎么一个城市?

迪拜一年分两季,是一个夏天和秋天各半的城市,迪拜旅游景点大都是人造景点,大部分生活用品依赖进口,来这里注册公司需要迪拜本地人当保人,最新的政策,迪拜增加自贸区实现100%控股。迪拜石油资源丰富,且人口较少,故人均收入极高。迪拜更有世界避税天堂之称,故吸引了世界富豪的投资,迪拜依赖石油起步,在阿联酋副总理迪拜酋长的带领下,迪拜贸易和旅游业逐步上升。也吸引更多人才涌入迪拜!

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繁华的迪拜夜晚

二、如果确定了要来迪拜,需要准备些什么?

1、迪拜入境的旅客严禁私自携带毒品、武器、色情书刊、VCD光盘、录像带等违禁品或需特批的物品。根据海关规定,入境旅客每人可免税携带2瓶白酒或两箱啤酒,2000只香烟,400只雪茄,2公斤烟草。

2、迪拜气候炎热,一年只有两季,迪拜夏季温度中午维持在45-50度,所以提醒大家来迪拜无需带过冬衣服,一两件外套足够过秋季,每年6个月夏季6个月秋凉气爽好天气。

3、来迪拜也无需多换美金,迪拜是华人聚集的地方,很多地方帮忙提供货币兑换,随身带上几百美金即可。

4、来迪拜务工请一定做好学历证明公证认证,便于公司录取后加快时间办理工作签。

5、可以随身携带少量常用药品(迪拜药店24小时开放)。

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迪拜帆船酒店

三、迪拜薪资到底怎样?

网络上宣传迪拜是遍地黄金的城市,不会英语的中国人都能拿到2万的月薪,到底是真的吗?在迪拜打拼的华人应该能给你明确答案,前几天网上炒得很火的迪拜华人被抢劫杀害小伙月薪3500人民币,网上炒得不是被杀害,而是把焦点放在3500人民币的月薪上面,什么迪拜怎么可能月薪会有3500人民币的待遇,早几个月更是炒起“北漂”不如“迪漂”,那么迪拜薪资真实是多少呢?

迪拜老城区和迪拜龙城务工人员多为中小私企、仓管、餐厅服务员、商店看店翻译,商店配送人员等、工资在3500人民币-5500人民币还是比较多的,迪拜收入可高可低,与自己能力成正比,很多人认不清自己的实力。好高骛远奔着来迪拜捡黄金的心态,导致心理落差很大,那么国企,外企大公司工薪待遇约为8000人民币以上甚至1-2万,当然也有迪拜大型酒店招聘服务员、免税区,工资也在3000-5000人民币左右(2000多也有),外加小费还需要流利英语。真正待遇提升也是在工作1-2年后才加薪。

迪拜在低层务工的当属巴基斯坦、孟加拉国的,做清清洁工的比较多。 每个月能赚800-900迪拉姆(约合人民币1350-1500元),他们会将其中500迪拉姆(约合人民币850元)寄回家,剩下的作为自己的日常花销。菲律宾的稍高一些,1200-1800比较常见,佣人和公司客服职位居多。

四、迪拜租房每月开支需要多少?

迪拜租房花费具体还要根据地理位置区分价格,在迪拜老商业区鞋城附近,带卫生间的单间一般都要5100人民币,不带的也要4200左右,租床位男女分开的房间是1300人民币+一张床,男女混住的一般是1000人民币+,有的地方上下铺价格不同下铺略贵。一间房间里面的人数多少也会影响价格。租房是迪拜支出最大的开销。

五、迪拜物价及迪拜日常开销费用如何?

迪拜一个国际化的大都市,大部分日用品靠进口,因为是免税天堂,所以很多生活用品比国内还便宜,更有一些迪拜华人做起了微信代购,迪拜鸡鸭鱼肉价格相对便宜,蔬菜价格稍高,总体来说迪拜鱼市场与超市物价相对较低,出外消费则高很多。螃蟹普通20-25迪拉姆一公斤,鱼虾20-30迪拉姆左右一公斤,在迪拜买羊肉牛肉比较合算,20-30迪拉姆一公斤。

六、迪拜交通费用如何?

迪拜公交车:迪拜的多数公交为梅塞德斯奔驰,有51个座位和10个站位,均有空调。市内普通线路票价dhs1.50。到郊区的公交按照路程远近,为dhs2-dhs7不等。

迪拜计程车:迪拜出租车起步价早3.5迪拉姆,计程费用不足10迪拉姆内按12迪拉姆收费(2014年底开始调整到12迪拉姆),每155米收费0.25迪拉姆,迪拜机场内部打的多一个20迪拉姆起步费用,每班次有10分钟免费等待时间,(红灯、路阻)超过10分钟每分钟收费0.5DHS.迪拜出租车分普通的四人座轿车(Car)和家庭厢式车6-7座(Van),从迪拜机场到亚特兰蒂斯差不多70迪拉姆,到迪拜贸约50迪拉姆,如不乘坐机场内部出租车费用省20迪拉姆。

迪拜地铁:迪拜地铁费用按1.8迪拉姆起步,根据区域距离不同车票价格被划分为4个级别,T0,T1,T2,T3。

注:T0 = 单程少于或等于3 KM;T1 = 单程起点至终点在同一区域之内;T2= 单程起点至终点在相邻的两个区域内;T3= 单程起点至终点超过两个区域。

七、迪拜饮食是否适合你的口味?

迪拜是海湾国家,海鲜品种繁多,牛羊肉价格适中,内脏特别便宜,加上迪拜是华人聚集地方,华人超市里中国食品琳琅满目,基本能满足所有华人的需求,初来迪拜如果不是自己下厨,可能比较难适应阿拉伯餐,如印巴咖喱饭、鸡腿饭。当然如果你在偏离密集的华人区,那么你就要适应阿拉伯奶茶和餐饮。

八、在迪拜找对象容易嘛?

难,都说男的来迪拜择偶条件下降,女的在迪拜择偶条件苛刻了,作为迪拜最大华人媒体,迪拜中华网也在致力做一些相亲类活动,至今通过本站确定结婚生子也不在少数,恭喜他们,总体来说在迪拜打拼还是难免要挨得住寂寞。

九、迪拜生病买药看病方便吗?

迪拜药店24小时开放,基本上常用药品都有,迪拜是穆斯林国家,在迪拜打胎是犯法的,所以迪拜没有打胎药,劝来迪拜的年轻夫妻和男女朋友们如还没打算要孩子,请做好防护措施,迪拜看病分医院价格不同,有中国人自己的医院也有价格实惠的伊朗医院及欧美医院,在迪拜急诊是免费的,晚上10点后属于急诊时间,带着ID卡即可享受免费看病,给迪拜人道医疗点个赞。

十、迪拜宗教信仰风俗人情怎样?

伊斯兰教是所有酋长国的官方宗教,主要的教派为逊尼派。这里也有少数的印度旅游教徒、锡克教徒、以及基督徒。迪拜也是所有酋长国内唯一有印度教、锡克教庙宇的地方。

风俗禁忌:中东是世界穆期林的起源地,有着独特的生活方式和文化风俗,所以一定要了解这里的禁忌和风俗,避免一些不必要的麻烦。

  • 禁忌轻视真主的命令,否认圣行,用真主的专用名如热哈吗尼(普慈的)、勒黑木(特慈的)给人命名等;禁止崇拜偶像,穆斯林只能有一个偶像,就是真主。
  • 因为穆斯林皆为兄弟姐妹,为一家人,所以禁忌放高利贷、玩赌、背盟爽约、强占他人财产,参与穆斯林的宗教活动。
  • 一切按照古兰经中教义的范围指导日常行动,违反教义被视为叛逆,按教义来惩罚。禁忌奸淫、败坏他人名节、挑拨离间、搬弄是非等。
  • 按照古兰经中规定穆斯林饮食范围和习惯,禁食猪、马、骡、驴、狗、蛇、火鸡、自死肉、浮水鱼以及一切动物的血;禁食虎、狼、狮、豹、熊、象、猴、鹰、鹞等鸷鸟猛兽;禁吸鸦片,禁饮酒等。
  • 每年斋月期间,日出后和日落前,不允许在公共场所和大街上喝水、吸烟、吃东西。多数的餐馆和饮品店会在这个时间停业。
  • 斋月期间,女士不要穿得太暴露,尽量穿长袖衣服和长裤。
  • 只允许在住处和饭店喝酒,其它场所或大街上不许喝酒。
  • 与当地人交往,不能同妇女单独或长时间谈话,只能简单问候几句,不能盯住他们的服饰看,不能给她们拍照。与先生谈话不能问及其夫人的情况。
  • 一般阿拉伯家庭是席地用餐,并用手抓食,做客时最好入乡随俗。
  • 一些虔诚的伊斯兰信徒不喜欢和女人握手。如果在社交场合需要握手的时候,要等待别人先伸出手。
  • 如果要给当地人拍照,要事先征得同意。

迪拜不是天堂,给来阿联酋迪拜工作者的建议:

1、事先定位,你的能力工薪定位初心是什么?这点很重要,迪拜诱惑太大,容易因为对比而产生心理落差,来了不比工作能力,而改为比待遇可是要不得,忽略初心是来学习经验增长能力。

2、迪拜炎热的气候容易产生浮躁心理,所以来迪拜内心坚定精神强大是必不可少。

3、迪拜比起国内职场压力要轻,如果务实肯干,机遇比国内多。

 

(据迪拜中华网)

我為什麽會去泰國養老?| 海外

年輕時,我去過不少國家旅遊,氣候宜人,自然環境優美的泰國,讓我印象深刻。盡管當時我在泰國僅停留了十天左右,卻讓我萌生了來泰國定居養老的想法。後來通過壹定的了解,我意外的發現泰國不僅僅是環境好、旅遊資源豐富這點優勢適宜養老,其他的優勢還有很多。去年年底我終於如願以償的來到了泰國,和180萬來自歐美國家和亞洲國家的退休人士壹樣,每天都過著舒適、舒服、舒心的生活。下面我來給大家講講到底是哪些優勢吸引著我來泰國養老。(泰國養老簽證

優勢01 泰國政府持歡迎態度

泰國政府把自己定位為全球中產階級養老聖地,並且大力發展養老產業,只要妳不在泰國工作,妳想住多久就住多久。

優勢02 物價低廉

泰國的物價相對中國壹、二線城市是比較低的,大約和國內四、五線城市相仿。壹般每月預算有6000元,在泰國就可以過上物質極其豐富的,毫無壓力的,衣來伸手飯來張口的退休生活。而在國內,要想過上同品質的生活,支出起碼在3倍以上。

優勢03 自然、社會環境良好

泰國屬熱帶季風氣候,全年分為熱、雨、涼三季,年均氣溫24~30℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,基本上短褲拖鞋可以過壹年,可以說是世界最適宜人類生活的氣候條件。泰國基本沒有工業化帶來的環境汙染,空氣質量很高,在國內罕見的藍天白雲在這裏隨處可見。由於泰國人95%都信奉佛教,泰國上層社會和精英都是佛教徒,對規範泰國社會生活發揮著重要作用。

優勢04 生活便利

旅遊業是泰國的第壹大支柱產業,帶動了泰國經濟社會各個方面的發展。泰國人從小就接受著壹種“顧客就是上帝”的教育,並抱有服Wu他人的心態,因此泰國的服務業極其發達,屬世界前列。便利店、小超市、餐館、酒吧、洗衣店、按摩店、藥店……遍布全國,基本上從家裏出來走路2分鐘妳就能看到以上所有的服務機構,生活極其便利。

優勢05 娛樂生活豐富多彩

泰國有好幾百家亞洲最好的球場,價格只有國內的壹半不到;泰國的海岸線很長,印度洋和太平洋兩邊都有,海上運動更是全球最豐富的,且價格低廉;泰國還有眾多的實彈射擊俱樂部、網球俱樂部、ATV賽車俱樂部、跳傘滑翔傘俱樂部等,可供選擇的運動項目很多;私人俱樂部、高級泳池和健身會所,更是每個公寓必備的設施。

優勢06 醫療水平高

泰國醫療水平獲世界範圍內認可,已達世界最高水平;醫療費用低,費用透明度高; 就醫無需等待;就醫環境好,病房裝修都是五星級酒店的標準; 服務全面周到,到處都是人性化的服務。去年壹年,有超過200萬人到泰國接受醫療服務,有超過140萬人去泰國進行心臟,整容,牙科等各類手術。近幾年,泰國的醫療服務每年可創收將近1200億泰銖,並且每年保持兩位數的增長。

當然,在來泰國養老之前,我已經辦理好了泰國養老簽證。泰國法律規定,年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證,即退休簽證,養老簽證期為壹年壹簽,可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同,泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用,購房或其他。

總的來說,辦理泰國養老簽證的門檻還是很低的。那辦理養老簽證要做哪些準備呢?費用是多少呢?當時我是通過明良海外來辦理的,他們給了我很多專業的指導,價格也很公道。我把我的經驗分享給大家,

在泰國申請養老簽證的條件:

1、年齡滿50周歲;

2、在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款。

需要準備的材料:

1、申請人護照;

2、申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明;

3、商務簽證(如果持旅遊簽入境,則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽);

4、6張2寸白底照片;

5、移民廳申請表及其他申請材料由明良海外提供。

申請費用:

泰國養老簽證的申請費用為10000元人民幣/人(包含商務簽證);如夫妻共同辦理,則兩人的申請費用總共為12000元人民幣。

 

最新数据告诉你:为什么要移民新西兰?| 新西兰

新西兰,一个好山好水“好无聊”的国家,也是移民们纷至沓来的一片国土。作为南半球经济最发达的国家之一,新西兰到底哪里吸引了移民

经合组织(OECD)公布的最新“更好生活指数”显示,在OECD成员国中,新西兰在健康指数和社区水平指数上都名列前茅。

最新数据告诉你:为什么要移民新西兰? | 新西兰

社区水平10分:新西兰在世界排名最高

人类是社会化的产物,因此我们与他人接触的频率和我们的人际关系质量是福祉的关键决定因素之一。强大的社会或社区网络可以为人们提供情感支持、工作、服务和其他重要机会。

新西兰,99%的人认为在需要的时候他们能够找到可以依赖的人,而OECD该指数的平均水平是88%。

健康水平9.6分:新西兰人平均寿命81岁!

在新西兰出生的人,平均寿命是81岁,OECD平均水平是80岁。较长的寿命通常与每个人的医疗保健支出费用较高有关,另外如生活水平,生活方式,教育和环境因素对寿命也有影响。

当被问及“你的健康情况如何?”,90%的新西兰人都表示自己的健康情况良好。这一比例远高于OECD 69%的平均水平。

新西兰的医疗福利令世界著名,如果你是公民或者PR持有者,那么所有公共医院治病一律免费,医院的手术设备由国家无偿提供。如果到家庭医生看普通病症收门诊费,但六岁以下儿童无论公立还是私立医疗由国家负责,所有费用(包括药费全免)。贫困者看家庭医生减收门诊费,每样药最多只收3元,多余费用由国家负责。16岁以下孩子免费牙医治疗。

生活满意度9.3分:新西兰人对自己的生活很满意

当新西兰人被要求给自己的生活满意度评级(0-10)时,新西兰人给出评级是7.4,OECD的平均水平是6.5。澳大利亚人的生活满意度是7.3,加拿大是7.4,英国是6.5,美国是6.9。

环境:空气好,水质纯净

生活环境直接影响到健康,尽管国际上对污染物排放在严格控制,但实际上影响人体健康的城市空气质量每况愈下。

新西兰一向以纯净闻名全球,自然环境质量名列世界前茅。新西兰的PM2.5水平为每立方米8.6微克,远远低于OECD平均每立方米14.05微克的水平,也低于世界卫生组织设定的每立方米10微克的年度标准水平。

新西兰不仅空气质量上乘,水也很纯净。尽管OECD成员国在减少水污染方面取得了重大进展,但淡水质量的改善却并不显着。在新西兰,92%的人表示对水质感到满意,高于OECD 81%的平均水平。

就业:工作安全感十足

在OECD成员国中,66%的15-64岁的人群有工作。就业率最高的国家是冰岛(82%),最低的国家是希腊(49%)。

在新西兰,16-64的人群中,有74%的人有工作,在OECD中排名第5位。

再来看看失业率,失业者的定义是当下没有工作,但有意愿继续工作且在积极寻找工作的人。在新西兰,一年或以上都没有工作的人的比例是0.8%,OECD平均水平为2.6%。

衡量就业质量的一个关键因素是工作安全感,包括丢失工作的可能性、失业的时间以及能够从政府那里获得多少经济援助。在新西兰,失业者面临的经济损失为4.9%,低于OECD平均水平6.3%

新西兰公民或PR持有者在失业后,可以向工收局申请失业补助。失业者在未找到全职工作前可申请失业补助。其中,在配偶也没有全职工作的情况下,可申请$170.80/人/周;如果是单身、25岁以上,可申请到$204.96/周。

那么新西兰人每年需要上多少天班呢?让我们掏出计算器赶紧算一下。

首先,每年有52周,每周工作5天,共计52*5=260天;

然后减去每年11个公众假日,5天病假,20个工作日年假,也就是260-11-5-20=224天;

新西兰法律规定,员工每连续工作2小时可以享有一个15分钟的带薪休息,对于8小时工作制的员工来说,上午15分钟,下午15分钟,实际上每天只需工作7.5小时,因此一年需要工作224天*7.5=1680小时;

每天有24个小时,那么这1680小时就相当于1680÷24=70天!

新西兰人竟然每年只要工作70天!

也就是说,如果你能不吃不喝不睡觉连续24小时工作,70天后,你就可以享受剩下将近300天的超超超长假期了!是不是想想就觉得很兴奋呢?不过,作为要吃喝拉撒睡觉谈恋爱的普通人,我们还是每天工作短一点,每年工作久一点吧……

房子:人均拥有2.4个房间

尽管过去几年,新西兰的超级大城市奥克兰房价飙升,但中国人还是喜欢到新西兰买房。因为在新西兰购买的不仅仅是房子,还有土地,大大的庭院让农耕民族的中国人找到了归园田居的乐趣。

在新西兰,家庭平均每人拥有2.4个房间,超过OECD平均每人1.8间房的水平。

幸福指数:世界排名第八

去年,联合国发布了第4份《世界幸福报告》。该报告根据人均GDP、预期健康寿命、人生选择自由度及社会廉洁程度等指标,评定了《全球幸福指数》(World Happiness Index)。结果显示,新西兰人的幸福程度在接受调查的157个国家中,居第8位。

同在去年,《经济学人》的城市宜居年度排名中,奥克兰成为新西兰唯一上榜Top 10的城市,在本次排名中排列第8。

172个国家免签,世界那么大,随时去看看

在最近公开的护照排名中,新西兰护照取得了世界第五的“好成绩”。新西兰护照非常强大,拿着你的小黑本,你可以畅通世界上172个国家和地区。

成为新西兰公民后可免签证进入欧美发达国家。新西兰公民可以得到澳大利亚定居权、工作权,享受其他福利。新西兰公民还可以到英国工作。退休后可以到英国、荷兰、比利时等国居住(退休金由新西兰政府支付)。

看了这么多数据,你是不是也心动了?

(据新西兰天维网)

多伦多房价还要狂飙?谷歌/Uber建高科技城 高兴还来不及为啥要担心 | 加拿大

多伦多将变成高科技城 高兴还来不及为啥要担心

随着Uber在多伦多建无人驾驶车辆研究中心,Google要在多伦多建一个高科技未来城市,让人们对未来感到兴奋的同时,专家们提醒,要小心高科技发展带来的“黑暗面”,这需要政府、学术界和企业界共同克服”。

星期三多伦多地区贸易委员会举行了一个专家小组讨论,题目是“聪明城市”。

“要小心,因为它有黑暗的一面”,市府经济发展总经理威廉姆斯(Mike Williams)说,包括带来失业、利益分配不公平,使低收入居民更加处于弱势等。

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多伦多房价还要狂飙?谷歌/Uber建高科技城 高兴还来不及为啥要担心 | 加拿大
专家们提醒,要小心高科技发展带来的“黑暗面”,这需要政府、学术界和企业界共同克服”

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预计高科技热潮将集中在多伦多市中心的湖滨地带,而多伦多最需要工作机会的是东北和西北角。

市中心的高科技地带将大量使用电子新技术、人工智能、机器学习等等。高科技产业看好多伦多甚至金马蹄地带,是因为加拿大稳定的政治和经济环境,多所大学有相当大的研发能力,较高的生活水准,尤其和美国相比,多样文化的包容性相当有吸引力。

同时,专家们提醒,国际资本的涌入不可能抑制房价,而住房已经成了包括学生和艺术家在内的低收入人士的一个主要问题。

OCAD大学(OCAD University)主席达尔孟德 (Sara Diamond)说,目前确实是个发展的机缘,更多的高科技工作能带动消费,使用新科技能提高居民的生活水准,但同时注意到高科技兴隆带来的不总是彩虹,她和另外3所大学就正在合作帮着解决学生可负担住所的问题。“利用我们巨大的研究能力,很多是基于数据分析,来研究大多地区学生可负担住所的创新策略”。

谷歌计划在多伦多建12英亩的高科技城

Google的母公司Alphabet已经申请在多伦多市中心开发一块土地,建立一个以互联网为基础的全新高科技城市,采用该公司的创新部门Sidewalk Labs LLC的最新设计。

那这个未来高科技城市是什么样的呢?

目前具体细节还不清楚,不过据Sidewalk Labs的CEO道克特罗夫(Dan Doctoroff)对《财富》杂志说的,是建立在传感器、无限宽带连接和大型数据收集的基础上。使用这些技术,能很快减轻交通拥堵,并使贫富间的“数字科技”鸿沟缩小。

之所以选在多伦多,是因为多伦多发展快、人口多样化,有吸引美国投资的愿望。

迄今,Sidewalk Labs最有名的项目就是纽约街头数百个免费上网信息亭,免费提供网上浏览和无线网络,甚至打电话,同时这个技术收集有关污染、人群挤塞和城市生活等其他方面的数据。

Sidewalk Labs的未来城市构想不会涉及道路、地铁等大型建设项目,相反将是更有效地使用现有的基础设施。通过新的数据平台发现并标注交通瓶颈和空缺地带来减轻交通拥堵。

(据加拿大家园)

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗?| 美国

美国生活在富足和自信的心理状态中,笔者在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯,真实的看到的情况,相信那只是国内人的幻想。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

这是附近一个美国居民小区的房子,属于中产范围,比这差的房子也有。据说美国的房子在不同的城市也是价格不同的,没有见过的自然不能说,仅就看见的简单介绍一下。

这是一片小区,一户独立的一个小楼,地下室,一楼,二楼共三层。二楼四个房间,一楼有大小客厅,餐厅,楼上下各有卫生间。楼前后各有的绿地,可以做花园等。

一个车库可以放两部车。很多居民都是把车放在外边一部,估计是平时用的,也许冬季都放在库内。整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在3004平方吧。

环境好的没有办法说了。

这样的房子在这里大约是203万美元,但是每年需要交纳2万美金的房地产税。

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

另外这里的买者绝大部分是居住,很难升值投机。如果是出租,估计连一年的税金也收不回来。

对照国内的房价,国内的价格不是一般的高。

美国人生活在富足和自信的心理状态中,笔者在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯,真实的看到的情况却并非这样,相信那只是国内人的幻想。对于这样的生活,不要说政府没有力量改变,恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

这是美国的邮箱,邮递员把报纸扔到门前就可以啦,不要以为这是垃圾袋。房子就坐落在这样的环境里。

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

中美房价最新数据对比看完之后你还能Hold住吗?

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

旧金山湾区洋房

美国商务部数据显示,2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元,折合人民币130万元,美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢?美国的房屋面积一般为每套200平方米左右,且为全装修房。

这样计算出来,美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。

另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算,美国是按照使用面积计算的,而且,诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积,综合折算下来,美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样,还没有考虑前后院,美国住房的前后院也是不算入面积的。

这样计算出来,美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米。

另外,还有四点不同

其一,美国的房子在中国被称为别墅,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。

严格说来,美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。

其二,中国的房子不包括土地,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。

其三,中国的是毛胚房,美国的是精装修房。

其四,美国的住房质量和品质更好,美国的住宅平均寿命是80年100年,而中国是30年。

在中国,许多普通人,用花费毕生心血积累的财富,换取的是价高质次的商品房。

美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房,房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比,但有院子,可以种花草,是一片属于自己的世界。

而且,位置稍远一些的房子,几万美元的照样舒适地令人感慨!在洛杉矶的时候,笔者开车去看一位朋友,跟随导航仪进入了一个同名的街道,那里居住的是中低收入者,一套住房的价格也就4万美元左右,院子美化得花园一般。

正因为美国的房子品质好价格低,所以,才有那么多的官员、商人,悄悄地在国外买房,心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活,基本上都是“一去不复还”。

最聪明的当属开发商,他们一边说中国的房价低,美国的房价高,一边又悄悄地把财富转移走,去国外买房。

据一位开发商职业经理人估计,至少超过一半的有实力的开发商,把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。

相关资讯:移民美国都要缴哪些税?

(据移民帮)

为什么那么多人向往加州?| 美国

对于大部分中国人而言

美国的50个州显得有点繁多

人们完全记不住它们的名字

更别提搞清楚每个州的位置

但有一个州却是几乎家喻户晓

甚至超过了声名赫赫的纽约州

它就是加利福尼亚(California),简称加州

每一个“与国际接轨”的中国城市都有楼盘用加州的地标命名

(2009-2013年中国移民在美国各州的分布图,颜色越深数量越多,图片源自美国移民政策研究所/MPI)(美国加州有哪些名校?)

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

为什么那么多人向往加州?| 美国

为什么加州能拥有如此大的魅力呢?

我们需要从它的地理环境说起

加州的地形总体看上去宏伟而简约

西侧为海拔数百到2000多米的海岸山脉

东侧则是更加高峻、峰峦起伏的内华达山脉

两列走势非常相近的山脉

为什么那么多人向往加州?| 美国

简约的宏观地形中却蕴含着极其复杂的细节

景观之丰富多样,位列全美之首

全国59个国家公园中加州就占有9个

再加上约300个州立公园

从壮丽的峡谷、陡峭的高山、浩瀚的湖泊

到干燥的沙漠、旖旎的海岸几乎无所不包

东部的内华达山脉(Sierra Nevada)

主要山峰海拔在3000米到4000米

自北向南绵延640余公里

群峰林立、蔚为大观

(从欧文斯谷Owens Valley远眺内华达山脉,摄影师@G. Thomas)

为什么那么多人向往加州?| 美国

无数极致的自然景观深藏山间

包括著名的优胜美地国家公园

它以巨大的花岗岩岩体而闻名

与黄石公园并列为美国国家公园双雄

(拍摄于优胜美地特纳亚湖畔Tenaya Lake,从上至下层次极为丰富,摄影师@Ian Shive)

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国王峡谷国家公园(Kings Canyon National Park)

红杉国家公园(Sequoia National Park)

则在内华达山脉中比邻而居

它们都以巨大的美洲红杉树闻名

树高可达93.6米、最大直径超过10米

是世界上现存最大的单一生命体

(摄影师@Jonathan Irish)

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加州总面积的45%被森林覆盖

红杉之外还有黑松、黄松、蓝橡等诸多树种

其中松树的种类之丰富更让其它州望尘莫及

山间林深草密、湿气浓重

穿行群山之中的将军公路(Generals Highway)以陡峭著称

被水汽浸湿之后,更加难以通行

有如一条银带直挂山间

(摄影师@Jonathan Irish)

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惠特尼峰(Mount Whitney)

也位于红杉国家公园之内

它海拔4421米,是美国本土的最高峰

(日出时的惠特尼峰,摄影师@厚汝轩)

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镶嵌在内华达山脉中的太浩湖(Lake Tahoe)

海拔接近1900米、面积达490平方公里

是北美最大的高山湖泊

储水量仅次于五大湖

从翡翠湾(Emerald Bay) 高高的观景台望去

雄伟群山环绕四周、宝蓝色湖水沉静如海

(太浩湖翡翠湾,摄影师@Michael)

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加州西部的海岸山脉(Pacific Coast Ranges)

沿着太平洋海岸南北分布

北部又称为喀斯喀特山脉

它拥有一座著名的活火山沙斯塔山(Mount Shasta)

(图片源自美国地质调查局)

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圆锥形的山体从平原上拔地而起

深嵌在蔚蓝的天空中

海拔4322米,山顶终年积雪

这让它成为加州北部美洲原住民的图腾

(图片源自visitmtshasta.com)

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海岸山脉最广为人知的景观则是

加州1号公路(California State Route 1)

它穿梭在海岸山脉与东太平洋之间

连接加州的两大城市旧金山与洛杉矶

沿途山海相接、海击山崖

(拍摄于门多西诺县Mendocino County,摄影师@Blaine Harrington)

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海岸之外则有一个由五座小岛组成的

海峡群岛国家公园 (Channel Islands National Park)

它距离人口稠密的加州海岸最近处仅30余公里

却仍能保有150多种当地特有的动植物

海水清澈、植被茂盛

是美国本土最具原始野性的岛屿之一

(图片源自visitventuraca.com)

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加州的南部则分布着一块面积高达12万平方公里的沙漠

莫哈韦沙漠(Mojave Desert)

(令人绝望的沙漠公路,摄影师Tumblr账号@wnderlst)

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沙漠中最著名的景观便是“恶名远播”的

死亡谷国家公园(Death Valley National Park)

它是阿拉斯加之外美国最大的国家公园

也是北美大陆的最低点

比海平面还要低86米

死亡谷被群山环绕

其地表平坦且缺乏植被

空气就像身处一个封闭的烤箱被不断加热

这里曾出现过连续5日的气温都在54°C以上

持久的烘烤让死亡谷成为地球上环境最恶劣的地方之一

(拍摄于死亡谷扎布里斯基角Zabriske Point,摄影师@Dave Hodges)

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莫哈韦沙漠的南部有一片分布着大型丝兰植物的地方

约书亚树国家公园(Joshua Tree National Park)

因为过于干旱

只有强大的约书亚树和其它少数植物可以在此存活

2008年一场罕见的暴风雪袭击该地

加州大学的一位教授居然拍摄到了百年一遇的奇景

约书亚树、岩石、积雪以及丝丝白云通通倒映水中

(摄影师@Ian Parker)

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约书亚树国家公园再往南

还一个著名的咸水湖

索尔顿湖(Salton Sea)

它是加州最大的湖泊

面积高达2.1万平方公里

(摄影师@DENNIS R. DIMICK)

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峡谷、高山、森林、湖泊、海岸、海岛

加州的任何一处美景都值得独立成篇

更何况它们能汇聚一州之内

后来的好莱坞一发不可收拾

逐渐发展成了全世界最著名的造梦基地

这便是加州梦的第三阶段

娱乐之都

(影视中的洛杉矶是世界上毁灭次数最多的城市)

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而加州梦的终极阶段

则在后工业时代迎来最为强势的崛起

1951年

斯坦福大学的弗雷德·特曼教授(Frederick Terman)

利用大学里富余的土地

建立了世界上第一个依附于大学的科技园区

硅谷(Silicon Valley)正式诞生

加州拥有全美最好的大学教育体系

包括斯坦福、加州大学伯克利分校、加州理工等等

可以为高科技公司提供源源不断的人才

加州华人、印度人等极其多样的人口构成

也为加州带来巨大的创新活力

谷歌、苹果、Facebook等一个个科技公司在硅谷崛起

硅谷则成为全球顶级科技人才的梦想圣地

(硅谷早期的科技公司分布图)

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这是一片不断拥有全新机会的土地

也是一片会奖励勤奋和聪明才智的土地

一代代农民、工人、电影人、企业家、科技精英

在这里创造了他们的光辉岁月

现在的加州已经是美国经济最发达的州

也是美国百万富翁家庭最多的州

有最棒的风景

有最棒的梦想

加州就是这样令人向往

(据CREC订阅号)

马来西亚部长:注意卫生整洁 勿让吉隆坡变“老鼠城” | 海外

马来西亚吉隆坡每天的3000吨垃圾中,有六成是可食用的,但却被人们扔掉及浪费。马来西亚部长呼吁吉隆坡市民众不要浪费食物,并要照顾城市的卫生与整洁,不要让市区沦为“老鼠城”,成为各方的笑柄。(马来西亚首都

马来西亚部长:注意卫生整洁 勿让吉隆坡变“老鼠城” | 海外
马来西亚首都吉隆坡

马来西亚《星洲》报道,联邦直辖区部长东姑安南昨天(2日)为“联邦直辖区整洁及素质大蓝图”主持推介时,呼吁吉隆坡民众,要改变市区的卫生环境

“人民已经忘了生活的基础,他们都忽略了整洁,这是可悲的。《雅加达邮报》曾经比喻吉隆坡为‘老鼠城’,你们不觉得羞耻吗?”

他希望到了2020年,城市街道上不会再有垃圾,整体提高整洁度。

东姑安南也表示,在现有的经济情况下,民众应该节省,明智地花钱。

“人民投诉生活很压力,物价又高涨等各种问题。我交代官员作分析,结果令我感到担忧。”

“我们发现被联邦直辖区人民抛弃的3000吨垃圾中,有80%是家庭垃圾,而当中的60%是可食用的,但却被人们丢掉及浪费。我们必须节省,不要一直浪费。”

马来西亚《马新社》引述他表示,“你们要记得,浪费有违宗教教义,不论你是马来裔、华裔或印度裔,我请大家不要浪费食物,要谨慎花费。”

东姑安南也呼吁吉隆坡的商人和摊贩不要把商品涨价,如果被抓到,他们的商业执照可能被吊销。

除此以外,有些业主更以双倍的价格把单位出租。他也表示,“我们以低廉价钱出租给你们,但你们却以高昂的价钱转手给他人,我会对此进行分析,然后采取行动。”

他表示,如果被发现,当局将吊销他的商业执照。

(据8频道新闻及时事节目)

投资巴拿马的N个理由 | 海外

自然环境、地理位置、经济发展、货币体系、税收政策……总有一个投资巴拿马理由能打动你。

 优越的环境

巴拿马的生活环境十分优越。这里拥有茂密的热带雨林、美丽的连绵青山和壮丽的蓝天碧海,是一个备受游客青睐的度假胜地。虽然处于第三世界国家行列,巴拿马却拥有与国际接轨的生活方式,医疗和教育水平一流,时尚精品购物店林立,高尔夫、潜水、垂钓、冲浪的海上运动丰富多彩,当地美食更是令人垂涎三尺。

 便利的交通

巴拿马地处中美洲,交通非常便利。美国迈阿密、亚特拉大、休斯顿、达拉斯、洛杉矶、纽约、华盛顿、旧金山、芝加哥、波士顿等15个主要城市均设有直飞航班,3到5个小时之内就能到达巴拿马。加拿大的多伦多和蒙特利尔以及欧洲的一些国家同样有航班可以直飞巴拿马。

 安全的氛围

巴拿马是中美洲最安全的一个国家,政治稳定,没有战争风险,犯罪率很低,街头的偷盗、抢劫等犯罪行为更是屈指可数。此外,巴拿马很少受到自然灾害的侵袭,这里既没有飓风,也没有地震。

稳定的经济

巴拿马是拉丁美洲经济发展最快的国家。这是国际货币基金组织对巴拿马的认定。事实也是如此。由于巴拿马运河的战略性位置,巴拿马已成为西半球最重要的仓储和物流中心之一,来自世界各地的9000多艘大型船只在这里注册登记。

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巴拿马还拥有仅次于瑞士的世界第二大银行系统,来自35个国家的90多家国际金融机构在这里落户,活跃资金高达640亿美元。巴拿马的科隆自由贸易区是仅次于中国香港的世界第二大自由贸易区,贸易区内的批发供应商有2500多家,每年有30万买家从世界各地前来交易,出口和再出口金额高达140亿美元。

宽松的税收

外国人在投资方面与巴拿马公民待遇相同,同时还能享受到多项税收减免政策,比如免收房地产税和土地税、15年免收所得税、20年免收进出口税、20年免收旅游投资所得税等。

法定的美元

巴拿马是世界上第一个除美国以外使用美元作为法定货币的国家。这让投资者在财务管理方便具备了很大的便利性,既无需进行换算,也不用考虑汇率问题。由于美元的坚挺,巴拿马的通货膨胀率很低,是拉丁美洲经济发展最稳定的国家。

 更多投资理由

  • 巴拿马有80%的劳动人口会说英语。居住在巴拿马城银行区的大多数巴拿马人同时会说英语和西班牙语。
  • 房地产投资额每年增幅高达20%,租金收益率增幅达到8%,房地产市场投资收益潜力巨大。
  • 退休移民签证和特殊的退休福利将会吸引全球各地的退休人士前往巴拿马安度晚年,从而不断扩大国内消费市场。投资巴拿马的N个理由 | 海外

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海外 | 加拿大PK澳洲 哪个才是理想的移民国度?

最近几年,加拿大澳洲成为了中国人移民的主要目的地之一。根据最近公布的移民报告,加拿大澳洲都是中国人最喜欢的十大移民目的地之一。

作为世界上著名的移民国家,加拿大澳洲有很多共同点:地广人稀,人均GDP高居世界前列,移民政策相对开放等。

那么加拿大澳洲哪个更好一些呢?有人会说这个问题最终会演变成在北美的说加拿大好,在澳洲的说澳洲好,争论没有实际意义,要从几个方面来对比一下加拿大和澳洲(包括澳大利亚和新西兰)。

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加拿大和澳洲是中国人最喜欢的十大移民目的地之一

 

环境气候

加拿大和澳洲虽然都是著名的旅游胜地,但是环境气候却有很大差别。

以加拿大最大的城市多伦多和澳洲最大的城市悉尼为例:

悉尼全年平均气温变化较为和缓,降水无明显季节变化。冬季温和湿润,气温很少降至5°C以下,降雪极为罕见,悉尼上一次出现降雪是在1836年(多伦多人哭了)。夏季相对炎热,多雨,平均温度不高,高温天气也不多见,但在热浪来袭时也常出现极端高温。

多伦多的夏季湿润,冬天寒冷。城市四季分明,每天的气温变化明显,尤其是在寒冷的季节。多伦多的冬天很难熬,有时会突然降温至摄氏零下10度或以下,寒风之下常常感觉还要冷一些。暴风雪有时会夹杂着冰雨,令市民的通勤和旅游行程受阻,而在11月到4月中旬期间随时都有可能下一场大雪。夏天的多伦多是典型的湿润气候,温度普遍介乎摄氏23到31度,白天的温度偶尔会超过35度,伴随较高的湿度在炎热的天气下会让人感觉闷热。

实际上,多伦多的气候条件在加拿大已经非常优秀了,但是跟悉尼相比还是不如。所以从气候来说,加拿大完败!

经济

经济上看,两个国家制造业都不是很发达,重工业基本都没有,强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业,两国都是世界上排名前列的农业出口国。

加拿大有着世界上第二大石油储藏量,仅次于沙特阿拉伯,而且锌、铀、金、镍和铝的蕴藏量丰富,又盛产木材。澳洲是世界上经济最稳定的国家之一,是食品和石油矿物出口大国,进口商品很少。

在人均收入这方面,加拿大人的人均年收入大概是4.2万美元,澳洲人均年收入是4.498万美元,差距很小。

失业率方面,加拿大跟澳洲相比,差距比较明显。2016年,加拿大的失业率为6.9%左右,而澳洲的失业率为5.7%,相差超过一个百分点。

综合来看,加拿大和澳洲在经济上基本打平,在世界范围内都算是比较优秀的。

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由于靠近美国,加拿大学生申请美国大学更加方便,双方的合作也更加紧密。而且,加拿大大学的学费比澳洲要低不少

 

物价

在物价方面,澳洲和加拿大都相对偏高,澳洲高于加拿大。所有商品的价格都不含消费税,澳洲的消费税为10%,加拿大的消费税为联邦税与省税之和,由于各省税率不一,消费税的税率也有差别,5%-15%不等。

教育

从大学排名来说,加拿大不如澳洲,澳洲排名世界前50的大学数量比加拿大多一倍,而且澳洲的科研实力比加拿大强。

不过加拿大也有自己的优点。由于靠近美国,加拿大学生申请美国大学更加方便,双方的合作也更加紧密。而且,加拿大大学的学费比澳洲要低不少。

总体上,在教育方面,加拿大比澳洲好。

移民政策

同为移民国家,澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲对于各国移民尤其是中国移民,一直都比较欢迎。因为移民的到来,不仅为澳洲的发展提供了人才,还直接带来了资金和就业机会。

与澳洲相比,加拿大政府对于移民的态度则并不友好,尤其是保守党政府执政这几年。加拿大对移民的涌入控制日趋严格。

所有,如果想要移民,澳洲比加拿大更容易。不过有一点需要注意,澳洲的种族歧视比加拿大要严重很多。

社会福利

加拿大和澳洲都属于福利非常好的国家,主要的区别有以下几点:养老金:澳洲的居住要求是10年,加拿大是40年,而且是满18岁以后。换句话说除非是在25岁之前移民加拿大,否则别想拿到全额养老金。年龄偏大的移友要考虑到这点,当然家底殷实的随意。失业金:澳洲需要住满两年后才有资格领取,加拿大是半年。不过加拿大的限制条件较多,而且只能连续领取10个月。澳洲则无限制,只要有找工作的意愿但是找不到工作就可以一直领下去。

住房这块加拿大的比较鸡肋,25%-30%的收入还是一个不小的比例,比较适合刚到加拿大的时候做为过渡吧。

(据家园新闻)

英国 | 房产慈善组织: 四成英国人居住条件不达标

房产慈善组织Shelter表示,四成英国人住房居住标准未能满足清洁、安全和宽敞等指标。

新住房居住标准包括经济负担,邻里关系,稳定性和生活条件。该慈善组织向1,691名成人询问了他们的住房环境,结果显示经济负担是最大的问题。

该慈善组织表示,人们的房屋负担应该尽可能轻松,而不应使人们勒紧裤腰带度日。政府表示,将成倍增加房屋可承受性的预算。

Shelter和Ipsos MORI在British Gas的支持下,通过一系列工作室的帮助和公共调查,颁布了住房居住标准。

五项住房居住标准,均根据特定的评分系统建立,比如说,“宽敞”标准必须考虑到拥有充足的卧室,以及可供房主一家人消磨时间的房间。其他方面包括必须拥有户外空间,拥有孩子学习,以及成人工作的空间。

该住房标准不同于政府在2005年引介的体面住房标准。这五项住房居住标准分别是:

  • 经济负担:意指在缴完房贷或房租之后,还剩多少钱用于生活基本开支,储蓄和社交。
  • 舒适度:该项指标包括诸如“安全”,“温暖”等住宅要素。
  • 宽敞度:住房拥有足够大的空间,是良好生活的必备条件,特别是对心理健康和社交情绪有重要作用。
  • 稳定性:稳定性是指,在多大程度上,居住者会把自己居住的房屋当成“家”。
  • 邻里关系:住在一个安全稳靠的社区中,非常重要。人们还希望自己的居住点尽可能接近工作点,接近父母和朋友以及各项服务设施。

Shelter的研究显示,按照这样的标准,英国有43%的人的住房标准不达标

在五项标准中,经济负担被认为是最重要的指标,有27%的受调查者回应,他们的住宅未能满足可承受性指标当中的某个分支指标。

Shelter表示,有24%的人表示,在缴完贷款或房租之后,他们没有任何多余的钱来支付意外开销,另有23%的人表示,他们担心房贷或房租一旦涨价,自己就无能再支付。

另有18%的人,如果不常规性地节衣缩食,断却供暖,就不能支付房贷或房租,另外20%的人则在社交活动上花心思,通过取消社交活动来避免过多开销。

未能达到其他四项标准的业主,也大有人在。

现年62岁的安(Pensioners Ian)和72岁的沃康姆(Esmee Woolcomb),在他们位于布里斯托的一居室公寓内,已经住了10年。

他们的住宅未能满足五项住房标准的其中三项,并且没有起居室。

安表示,他们的公寓“阴暗又潮湿”,“很容易变得很冷,所以我们不得不成天开着暖气。”

他们想过搬家,但没有成功,他们给当地政府写了好几封信,也没有得到回应。

“一开始我感到信心十足,但是现在我却想,哦,上帝啊,我可不想死在这个屋子里。”

“我一想起房子的事就感到很沮丧。”

白领职员麦尔斯(Claire Miles)住在她母亲利扎(Leeza)位于Harefield,Middlesex的房子里,这间房子里还住着她的两个儿子,她的兄弟阿兰(Alan),还有她母亲的伴侣吉姆(Jim)。

每天晚上,麦尔斯和她分别一岁及四岁大的儿子,都不得不睡在起居室的地板上。

她说,“如果我们能够有更多一点隐私和尊严就好了,因为我觉得我们生活在底层,这很折磨人。”

相关资讯:英国 | 提出住房激进策略 贫困家庭有望购房

(据英中时报)

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