优势 – juwai

迪拜留学的七大优势

1、全优的英语语言环境

迪拜汇集全球200多个国家的人口，可以称得上是一个真正的大熔炉。开放、包容的思想理念成就了迪拜现今的全优英语语言环境。世界非英语国家数据报道，阿联酋迪拜是全球非英语国家使用英文最多的一个国家，英语是阿联酋的商用语言，也是外来人口沟通的唯一途径。在迪拜，再也没有“海外中国班”“三年广东话”的现象，能真正锻炼学生的英文。迪拜的176所国际学校，教学语言几乎都是英文。

2、轻松入名校，直转英美澳

全球唯一的教育高等教育自贸区在迪拜成立已经十余载，迪拜也俨然成为全球海外分校的热门城市。迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引吸引来自全球的高校在迪拜建立分校。迪拜的海外分校都可获得英国、美国、澳大利亚原原本本的文凭；2+2和3+1项目助力英美澳留学机会，迪拜入读，轻松畅快转入本校就读，正所谓正真的黄金跳板；英国赫瑞瓦特大学的2+2项目提供迪拜和英国苏格兰爱丁堡的学习双重学习体验，为学生带来更多的学习感受；入读澳洲卧龙岗大学迪拜分校后，可自由转入澳洲本部悉尼、卧龙岗校区，多地的学习体验，算得上是真正的自由切换模式。

3、超高性价比，拿英美澳本校文凭

全球各地留学的费用各有差异，然而留学迪拜却以高性价比的本校文凭中异军突起。迪拜本科留学费用一般在4-9万迪拉姆左右，折合人民币在7-14万人民币，生活费一年大概在3万-4万迪拉姆左右，折合人民币在5万-7万左右；迪拜研究生的学费通常是按照整个学位计算，费用在6-10万迪拉姆之间，折合人民币在10-17万人民币左右，学费一般都可以分期付款，整个学位读完差不多英美留学的一半费用。

4、无需银行担保，减轻经济负担

申请迪拜留学并不需要银行的押金担保，对于很多中等收入的家庭而言，压力并没有那么大，再加上学费还可以分期付款，对于有意愿把小孩送出国的家庭无疑是一个好消息。

5、申请周期短，电子签证率高

每年留学Offer的发放，都会让学子们望穿秋水。然而迪拜留学Offer发放通常都是在10个工作日左右，申请手续相对欧美而言比较简单；申请的周期比欧美大学要短很多，每年高考之后申请也是来得及的；迪拜留学生签证采用阿联酋移民局的电子签证，学生凭打印的签证就可以入境阿联酋，学生签证的通过率比欧美高很多，几乎可以达到99%左右，基本两周左右签证就可以办理成功。

6、就业机会多，工作签证无门槛

大约95%的迪拜留学毕业生会留在迪拜找工作。由于迪拜没有任何工作签证的限制或配额制度，只要学生找到工作，雇主就会帮学生办工作签证。

在迪拜留学，就业机会远比主流留学目的国多，这是因为：四百多家Top500的企业在迪拜建立分公司，尤其迪拜世博会和卡塔尔的世界杯，为世界更多地介绍了迪拜，也会让迪拜的留学生拥有大量的世界级会展及赛事的实习实践机会。另外，中资企业大量在迪拜建立分公司，大量需求有着迪拜留学经验的高素质中国人才。

7、政府稳定，良好的社会治安

安全对于留学生来讲是考虑的最重要因素之一，迪拜代表着繁华的同时，也是一个非常安全的城市，这是生活在迪拜许多华人的体验，夜不闭户也是对迪拜安全最好的描述。虽全球200多个国家的人口汇集于此，开放和包容的政策让这个城市大熔炉如此的和谐于稳定，同时迪拜在全球安全城市系数排名中名列前茅，远超欧美的很多城市。

来源：绿洲报
责编：Zoe Chan

在新加坡投资房地产的三大优势

在新加坡投资房地产有三大优势。

1.国际大环境推动新加坡房产投资

在新加坡国内来讲，房价的最大的支撑因素就是目前的负利率。

欧美各国的利率依然处于历史低位，美国近年多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价一直处于大幅上扬状态。

新加坡住宅地产的价格从2009年到现在上涨了51%。

另外欧美经济面临严重的困境，欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素。

在这种情况下亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。

较高的租金和低利率以及市场价值和充足的当地资金，使得东南亚投资者的态度相对积极，东南亚房地产市场成为了外国资本和买家的投资热点。

2.新加坡自身的竞争优势

新加坡是一个成熟的经济体，去年吸引到的固定资产投资创下历史新高，对比2011年同期增加了17%。

新加坡全方位的优势包括健全强大的基础设施和宜居环境以及有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。

与盛行炒房炒地，房价高得离谱而且房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场表现的相当平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，且利率保持低水平，实乃当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。

中国买家认为：目前在新加坡购房性价比更高，不仅可以得到99年产权，而且可以得到良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。

考虑子女的教育和未来，新加坡无疑最适宜孩子安定学习成长以及未来工作发展的国家之一。

3、供需不平衡买房需求依旧不减

新加坡政府日前公布人口白皮书，预计国内总人口数量在2030年将来到650万~690万。

政府在鼓励生育的同时，还每年引进1.5~2.5万个新移民和批准3万名外籍人士成为永久居民。

新加坡政府调控旨在打压房产需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。

一轮轮调控的出台，新加坡并没有在房源供应上增加很多。尽管接下来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但目前市场供需极度不平衡。

大量的组屋在未来十年进入40年的年龄，但如果拆掉这些房子又重建，以目前的建房速度和供应量，这几年将无法满足现有的和未来增加的人口需求。

新修订的额外买家印花税虽然减少了炒房客的炒作和投机，却也使大家意识到了房产的价值，更加不轻易卖房，这导致买房变得越加的困难，从而市场买房需求得不到满足。

尽管现在预测降温措施对房地产市场的影响还为时过早，但并不排除新加坡政府的再一次政策干预，或将从购房贷款比例入手，届时房市入场门槛更高更难。

眼下房地产市场的恐慌气氛逐渐在平息，是在新加坡投资房地产的绝佳机会，或将是最后良机。

塞浦路斯房产投资的大优势在哪里？ | 塞浦路斯

很多人对于塞浦路斯这个国家还是很青睐的，毕竟塞浦路斯是欧洲最为著名的国家，当地的经济发展速度很快，凭藉优质的矿产资源使其经济水平越来越高，而且塞浦路斯这里的旅游业发展速度也比较快，所以说塞浦路斯房产投资优势还是很大的。

《英国金融时报》在对中国家庭对外投资的年度调查中显示56.8%的中国海外投资者表示会在接下来的两年时间内将更多的流动资本转移到国外，估计到2020年中国个人境外资产配置比例将上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元人民币。全球资源的多样化及资本的不断流动给了国内投资者一些新的选择和机会，寻求稳健长效的投资项目也成了投资者们第一时间需要思考的问题。

塞浦路斯投资八大理由 | 塞浦路斯 — 塞浦路斯Kissonerga8卧10卫的房产（点击图片查看详情）

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早在2013年，中国提出的“一带一路”政策极大的促进了中国与西方各国的政治、经济、文化交流，不少的投资者眼光西移，看重西方国家项目的起点低，增长迅速等投资优势，作为与中国密切往来的塞浦路斯也是其中的主要投资国家之一。

塞浦路斯，风景优美的度假天堂，每年吸引了众多的游客前来参观，而其投资市场的相对稳定和巨大收益也吸引了众多的中国投资者。塞浦路斯土地与调查局数据显示，今年1-5月，土地和房屋交易数量为2311起，同比增长17%。利马索和帕福斯市增速最快，分别同比增长32.35%和29.15%。那么塞浦路斯房产投资的优势有哪些呢？01

享受欧盟公民优厚的福利待遇

投资200万欧元购买房产一步拿护照，快速移民，享受欧盟公民优厚待遇，移民塞浦路斯后，投资人可凭欧盟护照，自由定居欧洲27个欧盟国(包括法、德、意等国家)，享受欧洲大部分国家的各项福利，为家人挑选全球最优质的教育医疗等资源。此外，他们还有权免签或落地签在共158个国家自由旅行。

房地产行业增值空间大

塞浦路斯当地房地产业成熟发达，房屋建筑质量好，能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观，最新统计，塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在3%左右。并且塞浦路斯经济增长稳定，旅游业发达，最新的能源天然气行业也为经济增长推波助澜，这些其它行业的快速发展极大地推动了房产业的发展。现在塞浦路斯的房地产市场已经回暖，未来预计会有较大幅度的增长。经济专家分析，塞浦路斯房产未来几年升值空间看好，投资潜力巨大。

低廉的税费

要瞭解房产税，在塞浦路斯的房产税是比较低的，它不像在欧洲其他国家那样税很高，因为塞浦路斯的房产税是采用的英国税法，所以大家可以根据自己的实际情况进行核算。

没有增值税意味着不是新房，而塞浦路斯移民法规定是，买一套不低于30万欧元+增值税，虽说是没有明确的规定说不允许买二手房，但是对于PR的审批还是有一定影响。

子女持塞浦路斯护照，可申请任一欧盟成员国的学校，并且享有与该国学生同样的待遇

塞浦路斯200万欧元购房获得护照之后，子女可以享受12年免费的公立教育，私立教育也可以享受和本土人一样的学费收费标准，不仅为子女省去了一笔教育经费，还可以无缝接轨英式教育，为孩子之后的英美留学之路做好铺垫。

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

随着中塞两国的深入合作，塞浦路斯市场经济的不断扩大及繁荣，未来房地产的收益十分可观，通过买房移民塞浦路斯不仅可以享有优美的生活环境，更可以在获得收益的同时为子女带来良好的教育及永久的居住权。

塞浦路斯是欧洲地中海一颗璀璨的明珠，塞浦路斯因为其能源行业发展速度很快，当地的经济速度水平很高，是名副其实的资本主义发达城市，因为地处欧洲和亚洲，地理位置很优越，跟亚洲和欧洲的经济贸易往来都十分频繁，所以说塞浦路斯房地产投资潜力很大，而且选择好塞浦路斯房产可以实现移民需求。

来源：澳朗国际移民

责任编辑：Shelly Du

为何中国香港暂停投资移民？

中国香港特首梁振英2015年宣布暂停资本投资移民计划。中国香港此举耐人寻味，可能出于政治因素考量。

首先，暂停资本投资计划意味着中国香港政府自断财路。根据之前的中国香港投资移民政策，1000万港元是最基本条件之一，且该资产需要在半年内投资到中国香港购买股票基金等。根据中国香港政府公布的数据，截至2014年三季度末，投资额度总数超2万亿港元。显然，投资移民对中国香港的经济利益不容小觑。

如果是基于投资移民暴增导致中国香港环境恶化，给中国香港本地居民生活成本提升造成挤出效益考量的话，中国香港政府完全没有必要一刀切，而是提高投资移民门槛就可以，比如从1000万港元提高至2000万。如此一来，既能立竿见影缓解入境处的压力，也不会减少投资移民对中国香港经济带来的利益。

其次，根据相关统计，投资定居中国香港的主要客户来源于内地居民，占总量的90%以上。之所以内地居民成为投资中国香港移民的主力军，一来，投资移民人士无需长期居留中国香港坐“移民监”，且不会取消内地户口；二来，中国香港居民拥有的资产可以自由进出，没有任何外汇管制。

尤其是后者，对于急需资产转移的内地腐败政商客具备较高的吸引力。特别是，内地向外界传递反腐决心明显，例如，不动产登记，个人税号制等政策的酝酿。遏制投资移民可以给中国香港政府在未来减少不必要的麻烦。

再次，中国香港政府释放的政治因素明显。上周五，华人首富李嘉诚合并重组一事触发资本市场极大影响。特别是李嘉诚将新公司注册地迁移，被指看空中国香港经济。为抚慰及避免资本市场溢出，中国香港政府急需向外界传递更强的信号来熨平李嘉诚的负面效应。

有意思的是，梁振英指出，政府拟推多项优化措施，积极招揽外来的人才和专才。包括推行试验计划，吸引已移居海外的中国籍中国香港永久性居民的第二代回港发展。（文/刘锋）

（据腾讯财经）

中国香港保持房地产投资六大优势 | 海外

数据分析显示中国香港物业市场自2003年起长期处于上升轨道，虽然偶尔会出现滞碍时期，但始终仍依然拾级而上。近十年中国香港抵御过不少风风雨雨：2008年经历环球金融海啸，2015年中国股灾，期间又曾经发生来港大陆同胞和港人在民生上出现矛盾冲突，幸好未有动摇本土经济基础。中国香港另一经济命脉股票市场，亦由08年一直保持平稳，随着2014年沪港通和及后16年尾深港通开通，恒生指数又再向上发力。这就是自由经济魅力所在！

说及基本利好因素可以分几个层面稍作研究：

1、政治风险偏低

恐怖袭击威胁级别相对其他国家依然保持平稳及安全，与“战争”二字更是拉扯不上关系。通常投资者会借助财务分析和经济数据来推算投资利润回报，但如果是人为灾害有可能会随时突袭降临将利润大大减低，更甚或会一夜之间所有资产化为乌有。所以投资选址第一必要条件当然是地缘治安太平，最理想的还是与政治风险保持距离，越远越好，免得担惊受怕。

2、宏观地理环境优越

在中国香港要发生严重天然灾害的机会率真的是甚低，譬如说超级风暴、地震、海啸都几乎不受直接影响。要知道天灾产生的经济损害，基本上是没有保险会相应地作出赔偿的。就这点来说中国香港也算是作为投资的安全基地。

3、建构物的安全性

若说投资不动产，当然需要考虑市场买卖流通量，城市规划，更重要的是建构物的安全性。中国香港建筑物条例严谨，建筑物的规格和材料一般都达致或高于国际级最高标准要求，例如中国香港虽然甚少发生强烈地震，但楼宇建筑都必加入抗震功能设计。时有听闻的报导不得不在此一提 : 哈尔滨新盘设计图上的窗原来只是划上去虚构的效果窗，中国澳门豪宅不敌台风吹袭几乎全部玻璃窗都被吹破，英国伦敦中部（Cadogan Square）高级住宅的露台意外倒塌…… 假如资产原来是豆腐渣又怎能想象可以保值？

4、没有外汇管制

中国香港没有外汇管制，又是人民币最大离岸市场，而且港元还跟美元挂钩，资金具备相当稳定兼灵活性，投资可完全掌握在个人意愿安排之下，如果懂得把玩财技进行货币对冲套戥，不但可减低外汇风险更有机会达致利上加利。

5、完善的法制

中国香港享有高度自治权及司法独立，贯彻法治原则，不论任何人的种族、阶级、政见或宗教信仰都是法律面前人人平等。若不幸投资遇上纠纷，须要诉诸法律解决亦毋需担心，因为中国香港备有足够的法律保障环境。

6、简单的税制

中国香港没有遗产税、资产增值税或销售税，让投资者容易清楚计算实质回报。征税方式对港人或非港人几乎绝无差异，除了住宅物业交易印花税，非港人购买时须额外支付买家印花税15%（如有需要了解详情可翻阅之前文章《认识中国香港楼市历年“辣招”》）。购入房地产作长线投资的话，每年须就从物业所获得的实质租金收益算上15%(2017年税率)为税款，而已缴付的差饷、修葺费用和标准支出可获宽减税额，每宗个案以HK$25,000为宽减上限。另一项有可能涉及的是利得税，因为所有赚取于中国香港产生的利润均须纳税。这只会在物业出售时，政府才会根据该项交易是否属于生意性质的投机活动而判断是否须要征税，如评估为在港产生的利润则须缴纳15%税款(2017年税率)。

中国香港房地产精英Ankely Tam专栏全集

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L1移民签证有何优势？| 美国

>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

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越来越多的人为了今后事业更好的发展选择美国移民，其中对于企业家来说L1签证就是一个不错的选择，L-1签证是美国移民局为外国企业家和外国专家到美国长期工作而设计，主要是鼓励外国企业在美国投资做生意。相比其他商业移民签证而言，美国L-1签证具有以下很多方面的优势：

1)可多次入境

L-1每次有效期为一年至三年，有一次进出及多次进出两种。在签证通过后只要交120美金，就可以获得多次往返的签证，节省许多不必要的麻烦。

2)申请速度快

L-1签证无需等待配额和排期，申请和批准时间短，加急申请，移民局受理后15天就有审批结果。从准备资料开始，最快3个月可以获批。

3)可长期留美

美国公司如果还没有运营或者运营不足一年，移民局一般只批准一年的有效期。到期时，可申请延期，一般每一次可以拿到两至三年的延期。L-1A高管累计最长可在美停留7年，L-1B专业人才最长可在美停留5年。

4)可全家赴美

L-1人员的家属(配偶和21岁以下的未婚子女)可以获得L-2的身份，跟随来美国。办理相关手续或满足学校的规定后，L-2可以在美国公立学校就读并可享受本地学费待遇。可以节省一大笔留学费用。

5)配偶可合法工作

L-1的配偶，可以向美国移民局申请工卡(EAD)，获批后可以在美国合法工作。

6)可全家申请绿卡

如果美国公司正式运营一年以上并有经营效益，L-1签证持有者即可通过第一优先劳工移民(EB-1C)的方式申请绿卡，而不需要劳工部的层层审批。配偶和21岁以下的未婚子女可以一同申请。

7)可拥有“双重倾向”

L-1因为移民法允许L-1签证持有者有移民或者不移民的自由，即“双重倾向(dual intent)”签证，所以在使（领）馆申请签证的过程中，签证官不会以申请人有移民倾向而拒签。

8)无国籍限制

L-1签证适用于在任何国家设立的企业，只要这些企业在美国设立公司，就可调派公司的高管、专业人才前往美国发展业务。

9)无规模限制

美国L-1签证不像EB5签证那样对投资额有具体的规定，美国移民法对申请L-1签证的跨国公司的规模没有具体规定，对其投资额也没有具体规定，对公司的启动资金也没有具体规定。

10)无生意限制

美国移民法关于L-1的规定，美国的公司和中国的公司需要保持所有权从属关系或关联关系，没有必须是相同行业的要求。另外，在美国购买一个公司也可以，不必新建。可以100%股权买过来，也可以只是控股。

11)无薪水要求

跨国公司不需要按照美国劳工市场现行工资标准(Prevailing Wage)发给L-1签证持有人薪水，美国公司的L-1员工的工资标准可以由母公司参照美国当地的生活标准自行决定。

12)无学历要求

美国移民法规定L-1签证的持有者必须在过去三年中至少连续一年以上担任高级管理人员，行政主管(L-1A)或拥有特殊知识技术人员(L-1B)，L-1签证申请必须证明申请人有担任其职位的能力，但没有对学位，语言，和工作经验提出具体的要求。

13)无配额限制

目前，美国对L-1签证没有提出配额限制，不像工作签证H-1B那样有年度名额限制，所以，不论美国经济好坏，L-1签证均不需要抽签或者名额等待等问题。

14)L-1的家属可以自由转换身份

L-1的家属可以通过L-2身份，进入美国，在美国居留期间，可以通过找工作，或申请学校转换其它非移民身份，如H-1，F-1，B-1，B-2，L-1等等。同时也可以通过其它移民途径申请绿卡。

15)L-1身份不受绿卡申请影响

L-1持有者可通过第一优先劳工移民(EB-1C)的方式转绿卡，如果符合相应的条件，也可以通过其它移民途径(比如杰出人才EB-1A、EB-1B、国家利益豁免NIW、百万投资EB5等等)申请绿卡。在转绿卡过程中，L-1身份不受影响并可以自由出入美国境外。(即：EB5申请人可以同时申请L-1签证)

16)L-1跨国公司无绿卡限制

如果美国公司运营操作正常，条件成熟，并已为现任的L-1签证受益者申请到绿卡，因营管理需要，跨国公司还可以派遣其他人员接替现任的绿卡获得者，并为新的外派雇员申请L-1签证。

从申请到签证，从签证到获得永久居留绿卡，L-1签证是企业主，高管和专业技术人员来美的捷径，正是这些有益之处，L-1签证近年来成为各国工商业者赴美国居留的首选签证。

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（据搜狐美捷达）

最新数据告诉你：为什么要移民新西兰？| 新西兰

新西兰，一个好山好水“好无聊”的国家，也是移民们纷至沓来的一片国土。作为南半球经济最发达的国家之一，新西兰到底哪里吸引了移民？

经合组织（OECD）公布的最新“更好生活指数”显示，在OECD成员国中，新西兰在健康指数和社区水平指数上都名列前茅。

社区水平10分：新西兰在世界排名最高

人类是社会化的产物，因此我们与他人接触的频率和我们的人际关系质量是福祉的关键决定因素之一。强大的社会或社区网络可以为人们提供情感支持、工作、服务和其他重要机会。

在新西兰，99%的人认为在需要的时候他们能够找到可以依赖的人，而OECD该指数的平均水平是88%。

健康水平9.6分：新西兰人平均寿命81岁！

在新西兰出生的人，平均寿命是81岁，OECD平均水平是80岁。较长的寿命通常与每个人的医疗保健支出费用较高有关，另外如生活水平，生活方式，教育和环境因素对寿命也有影响。

当被问及“你的健康情况如何？”，90%的新西兰人都表示自己的健康情况良好。这一比例远高于OECD 69%的平均水平。

新西兰的医疗福利令世界著名，如果你是公民或者PR持有者，那么所有公共医院治病一律免费，医院的手术设备由国家无偿提供。如果到家庭医生看普通病症收门诊费，但六岁以下儿童无论公立还是私立医疗由国家负责，所有费用(包括药费全免)。贫困者看家庭医生减收门诊费，每样药最多只收3元，多余费用由国家负责。16岁以下孩子免费牙医治疗。

生活满意度9.3分：新西兰人对自己的生活很满意

当新西兰人被要求给自己的生活满意度评级（0-10）时，新西兰人给出评级是7.4，OECD的平均水平是6.5。澳大利亚人的生活满意度是7.3，加拿大是7.4，英国是6.5，美国是6.9。

环境：空气好，水质纯净

生活环境直接影响到健康，尽管国际上对污染物排放在严格控制，但实际上影响人体健康的城市空气质量每况愈下。

新西兰一向以纯净闻名全球，自然环境质量名列世界前茅。新西兰的PM2.5水平为每立方米8.6微克，远远低于OECD平均每立方米14.05微克的水平，也低于世界卫生组织设定的每立方米10微克的年度标准水平。

新西兰不仅空气质量上乘，水也很纯净。尽管OECD成员国在减少水污染方面取得了重大进展，但淡水质量的改善却并不显着。在新西兰，92%的人表示对水质感到满意，高于OECD 81%的平均水平。

就业：工作安全感十足

在OECD成员国中，66%的15-64岁的人群有工作。就业率最高的国家是冰岛（82%），最低的国家是希腊（49%）。

在新西兰，16-64的人群中，有74%的人有工作，在OECD中排名第5位。

再来看看失业率，失业者的定义是当下没有工作，但有意愿继续工作且在积极寻找工作的人。在新西兰，一年或以上都没有工作的人的比例是0.8%，OECD平均水平为2.6%。

衡量就业质量的一个关键因素是工作安全感，包括丢失工作的可能性、失业的时间以及能够从政府那里获得多少经济援助。在新西兰，失业者面临的经济损失为4.9%，低于OECD平均水平6.3%

新西兰公民或PR持有者在失业后，可以向工收局申请失业补助。失业者在未找到全职工作前可申请失业补助。其中，在配偶也没有全职工作的情况下，可申请$170.80/人/周；如果是单身、25岁以上，可申请到$204.96/周。

那么新西兰人每年需要上多少天班呢？让我们掏出计算器赶紧算一下。

首先，每年有52周，每周工作5天，共计52*5=260天；

然后减去每年11个公众假日，5天病假，20个工作日年假，也就是260-11-5-20=224天；

新西兰法律规定，员工每连续工作2小时可以享有一个15分钟的带薪休息，对于8小时工作制的员工来说，上午15分钟，下午15分钟，实际上每天只需工作7.5小时，因此一年需要工作224天*7.5=1680小时；

每天有24个小时，那么这1680小时就相当于1680÷24=70天！

新西兰人竟然每年只要工作70天！

也就是说，如果你能不吃不喝不睡觉连续24小时工作，70天后，你就可以享受剩下将近300天的超超超长假期了！是不是想想就觉得很兴奋呢？不过，作为要吃喝拉撒睡觉谈恋爱的普通人，我们还是每天工作短一点，每年工作久一点吧……

房子：人均拥有2.4个房间

尽管过去几年，新西兰的超级大城市奥克兰房价飙升，但中国人还是喜欢到新西兰买房。因为在新西兰购买的不仅仅是房子，还有土地，大大的庭院让农耕民族的中国人找到了归园田居的乐趣。

在新西兰，家庭平均每人拥有2.4个房间，超过OECD平均每人1.8间房的水平。

幸福指数：世界排名第八

去年，联合国发布了第4份《世界幸福报告》。该报告根据人均GDP、预期健康寿命、人生选择自由度及社会廉洁程度等指标，评定了《全球幸福指数》（World Happiness Index）。结果显示，新西兰人的幸福程度在接受调查的157个国家中，居第8位。

同在去年，《经济学人》的城市宜居年度排名中，奥克兰成为新西兰唯一上榜Top 10的城市，在本次排名中排列第8。

172个国家免签，世界那么大，随时去看看

在最近公开的护照排名中，新西兰护照取得了世界第五的“好成绩”。新西兰护照非常强大，拿着你的小黑本，你可以畅通世界上172个国家和地区。

成为新西兰公民后可免签证进入欧美发达国家。新西兰公民可以得到澳大利亚定居权、工作权，享受其他福利。新西兰公民还可以到英国工作。退休后可以到英国、荷兰、比利时等国居住（退休金由新西兰政府支付）。

看了这么多数据，你是不是也心动了？

（据新西兰天维网）

澳洲为什么是中国人最喜爱的投资地？投资澳洲的5大优势 | 澳洲

为什么要投资澳大利亚？为什么澳大利亚越来越受国内投资者的热捧？为什么澳洲在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名？在我的首期专栏中，我就向大家详细介绍澳洲的5大投资优势。

中国投资者在进行海外投资之前，首先有必要对投资对象国的宏观形势有一个基本了解和比较，否则就很难获取最理想的回报。其中，该国家或地区的政治和社会局势安定、经济繁荣和具有发展潜力；环境安全、适宜；房地产市场健康是最需要考虑的方面。

从目前相对比较热门的海外投资对象国来看，主要是这些国家和地区：美国、欧洲诸国、加拿大、澳大利亚、东南亚和非洲诸国等。而在这些国家与地区中，目前澳大利亚无疑具有最多的优势，这是因为：

第一、从经济发展的稳定性与发展潜力看，澳大利亚最具优势

从08年的全球金融危机爆发到现在，欧洲经济遭遇重挫，欧元走低，估计今后多年都难以恢复元气；美国虽然以其强大的经济基础，抗御危机影响的能力强过欧洲，但是仍掩不住开始走下坡路的颓势。而比起美欧来，澳大利亚是第一个从危机中恢复过来的西方发达国家。根据国际货币基金组织（IMF）的统计，2010年澳大利亚的人均GDP已近超过包括美国在内很多国家，跃居2000万人口以上国家中的第一位。

而且澳大利亚的几个经济发展特性也决定了，它将在今后很长一段时间内维持经济的繁荣发展。资源性大国的特点是其中最重要的一点。尤其是铁矿和天然气的庞大储备和世界市场的广泛需求，使之成为澳洲经济的造血机。据预计，到2050年，世界将产生“经济四极”，分别是美国、日本、中国和印度。其中有三个国家都在亚洲，而且都是资源进口型国家。它们和澳大利亚之间产生了极为理想的经济贸易互补关系，这就为澳大利亚的经济得以在今后半个世纪里得以持久繁荣提供了可靠保证。此外，澳大利亚还有教育出口和旅游业这对经济发展的双翼。所以澳大利亚的未来宏观经济形势是绝对值得看好的。

第二、澳大利亚的政局平稳，社会环境较安定

比起罪案频发，富裕人士不得不雇佣保镖护身的非洲地区，抑或治安形势也不稳定的东南亚地区，澳大利亚的治安状况，社会平稳程度，居民的友善性要好得多。在这样一个和谐的环境中做投资，完全可以高枕无忧。大家想必都知道2011年初利比亚动乱加和战乱的情况。为此，当时中国从撤出了3万华侨华工。从这件事中我们一方面看到了中国国力增长和政府对海外侨胞的关怀，但同时也看到，当地的政治不稳定性造成了中国投资的巨大损失。这也让大家了解到，政治安定系数将越来越成为赴海外投资的人士首先要考虑的方面。

第三、澳大利亚自然环境的安全性

2011年日本的地震、海啸和因之引起的核泄漏事故震惊了全世界，上百万人在这场灾害中受难。如果投资事业遇到类似的自然灾害，就会蒙受巨大的损失。与之相比，澳大利亚数百年来，一直处于平稳的自然状态中，没有遇到过什么大的自然灾害。尤其是墨尔本地区，虽然濒海，可由于面对的是一个海湾（Phillip Bay），所以不会有海啸威胁之虞。

第四、澳大利亚有着得天独厚的生活环境

目前，世界上一些经济发展较快的地区都存在人口过于密集的状况，但是澳大利亚是极少数居住生活环境舒适宽敞的国家。而且比起同样类型的加拿大，澳大利亚的气候又有很大优势，冬天不很冷，夏天少酷热，墨尔本还是被评为世界上最宜居住的城市。

第五、澳大利亚与投资紧密相关的法律政策也有利于房地产投资

一方面，澳大利亚没有遗产税。在美国，因为遗产税，很多房产的继承人不得不缴纳相当于总值50%的税金，再加上其他税种，有时甚至要缴达70%的税金。而在澳洲，房产的价值可以百分之百传承给下一代。在税务方面，澳洲每年的税费约美国的10分之一。另外，澳洲房产稳定增长，平均7~8年翻一番，这对于通过出租获利的投资者来说，澳洲房产也较有保障。

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投资泰国房产优势有哪些？| 海外

1 ，泰国房产具有永久产权(拥有地契）。

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

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2，泰国房价相对便宜。

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷(*更新：首都曼谷房价现在也已在暴涨，预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。请参看：2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价升值分析）、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？

3，泰国的公寓、别墅都带装修。

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％）= 12000人民币每平米起价。

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

4，泰国公寓没有公摊面积

泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

5，泰国居住条件好，就医上学都容易

看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

6，租金回报率高。

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。

7，泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

8. 在泰国购置房产比在别的国家容易。

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

9，泰国没有房产税，过户及持有费用低

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

10，泰国医疗服务完善并价格低廉

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

11，轻松办理泰国养老签证

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。

12. 泰国买房按揭贷款已成为可能

过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。

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伦敦河景房的优势有哪些？| 英国

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房子“最贵”的配套是什么？

自动停车位？好学校？阳光房？

在伦敦，要是一套房拥有泰晤士河河景，可谓是“钻石级“的配套。

最近的一个研究报告指出，河景的配套，能给伦敦的房子增加最高97%的溢价。

1. 河景房售价

平均来说，伦敦的一套带有伦敦塔桥（Tower Bridge）风景的房子价格在128.5万英镑左右，而位置差不多的，不过没有河景的房子的平均价格只有66.7万英镑而已。

最大的价格差异存在于Borough区，河景房和非河景房的差价达到了93%。

其次是Shad Thames区域，一套河景房的价格大概在145万英镑左右，比非河景房的76.7万多出了89%；

在South Bank区域，河景房的平均价格为136.7万英镑，高出非河景房85%（73.75万英镑）。

2. 河景房租金

除了售价，租金也跟河景息息相关…

租房的人当然愿意为了个好的河景房付更多的租金！

在Shad Thames区域一套有河景，如果加上一点塔桥和St Katharine Docks的景色的话，房租高达730英镑一周。

这已经比相同区域没有河景的房子贵了240英镑每周，差不多贵了一半……

算下来，租户为了这个河景，每年要多花费1.2万英镑。

而在South Bank区域，有河景的房子每周的平均租金在710英镑，比没有河景的房子平均租金（495英镑）要高出43%。

另外，在Borough区域，为了河景房，租客们也愿意多支付39%的租金，即680英镑每周的河景房租金，488英镑每周的非河景房租金。

对此，报告作者James Hyman表示：

“对于伦敦这样拥挤的城市来说，有个阳台，并且能在阳台上看看到泰晤士河，可以算是非常奢侈了。而对于South Bank来说，那里的河景房的风景可以说是最好的，这也是为什么相对来说河景在这里会有如此高的溢价。”

3. 哪的河景物美价廉？

那如果预算没有那么多，没办法在这种市中心买到核心河景房呢…

大家们已经把目光投向了伦敦的东边。

泰晤士河那么长，除了中心区域那一段，别的地方的河景房同样也受到了买家和租客的青睐。

当然，东边的这些区域，差价就没有那么夸张了。

在Wapping区域，河景房和非河景房的差价在42%；而Limehouse和Rotherhithe区域，差价为33%。

在Isle of Dogs和Canary Wharf区域的差别就只有25%和19%。在Rotherhithe能买到现在平均价格最低的河景房，一套房的平均价格大概在50.5万英镑。

租房者亦然。

在Wapping和Canary Wharf居住的租房者愿意多支付30%和29%的租金，就为了那一眼泰晤士河景。不过在Rotherhithe，差距降到了21%；

Limehouse的河景房，只需多付15%的租金而已。

而在Isle of Dogs，多支付6%的租金就可以租到有河景房的屋子了。

4. 临河河景房

临河的河景房也对房价和房租价格有提升因素。

在South Bank和Isle of Dog，如果能在靠近河岸的地方买到河景房，需要花费平均939,375英镑，比非河景房高出57%。租金方面，这两个地方的周平均租金为585英镑，比非河景房多23%。

在伦敦，河景房都是非常受欢迎的，但紧挨着河岸边上的河景房就更稀缺了。

James Hyman表示：

“因为伦敦泰晤士河河岸的可建筑面积很小，所以在河边的河景房是非常少的。”

而这也可能是Canary Wharf和Isle of Dogs的河景房跟普通房屋的差距不大的原因—作为金融中心，这里的摩天大楼林立，看到河景的房子其实非常多。

不过如果能在这两个地方住在靠在河岸边的河景房，就要付出比较大的代价了。

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（据英伦房产圈）