房地产专门机构最近的一份报告显示，奥克兰公寓销售量创下历史新高。
The City Sales季度销售报告显示，奥克兰公寓最新均价已经涨至每平米10000纽币，这也反应了该领域的强劲需求。
报告显示，2005年，奥克兰公寓均价仅为每平米4000纽币左右，到2013年底，这一价格攀升至6000纽币/平方米，到2015年末的时候，价格升至了大约8000纽币/平方米。
公寓整体均价方面，报告数据显示，2005年时，奥克兰公寓平均价格为25万纽币，2013年攀升至35万纽币，现在已经接近45万纽币了。想要找到便宜的公寓已经越来越难。
报告称，“现在，投资者想要找到低于30万纽币的公寓机会已经非常渺茫。”
租金方面，2005年奥克兰公寓的平均租金为每周300纽币，但到了今年4月，奥克兰公寓的平均租金已经接近每周500纽币了。
报告同时预测，“根据当前的经济预期和公寓市场环境，奥克兰地区公寓租金还有望继续上涨。”
该报告定义的奥克兰CBD地区为Stanley St至Howe St，以及Quay St至Virginia Ave区域。
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（据新西兰天维网）
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房子“最贵”的配套是什么？
自动停车位？好学校？阳光房？
在伦敦，要是一套房拥有泰晤士河河景，可谓是“钻石级“的配套。
最近的一个研究报告指出，河景的配套，能给伦敦的房子增加最高97%的溢价。
平均来说，伦敦的一套带有伦敦塔桥（Tower Bridge）风景的房子价格在128.5万英镑左右，而位置差不多的，不过没有河景的房子的平均价格只有66.7万英镑而已。
最大的价格差异存在于Borough区，河景房和非河景房的差价达到了93%。
其次是Shad Thames区域，一套河景房的价格大概在145万英镑左右，比非河景房的76.7万多出了89%；
在South Bank区域，河景房的平均价格为136.7万英镑，高出非河景房85%（73.75万英镑）。
2. 河景房租金
租房的人当然愿意为了个好的河景房付更多的租金！
在Shad Thames区域一套有河景，如果加上一点塔桥和St Katharine Docks的景色的话，房租高达730英镑一周。
这已经比相同区域 没有河景的房子贵了240英镑每周，差不多贵了一半……
算下来，租户为了这个河景，每年要多花费1.2万英镑。
而在South Bank区域，有河景的房子每周的平均租金在710英镑，比没有河景的房子平均租金（495英镑）要高出43%。
另外，在Borough区域，为了河景房，租客们也愿意多支付39%的租金，即680英镑每周的河景房租金，488英镑每周的非河景房租金。
对此，报告作者James Hyman表示：
“对于伦敦这样拥挤的城市来说，有个阳台，并且能在阳台上看看到泰晤士河，可以算是非常奢侈了。而对于South Bank来说，那里的河景房的风景可以说是最好的，这也是为什么相对来说河景在这里会有如此高的溢价。”
3. 哪的河景物美价廉？
那如果预算没有那么多，没办法在这种市中心买到核心河景房呢…
大家们已经把目光投向了伦敦的东边。
泰晤士河那么长，除了中心区域那一段，别的地方的河景房同样也受到了买家和租客的青睐。
当然，东边的这些区域，差价就没有那么夸张了。
在Wapping区域，河景房和非河景房的差价在42%；而Limehouse和Rotherhithe区域，差价为33%。
在Isle of Dogs和Canary Wharf区域的差别就只有25%和19%。在Rotherhithe能买到现在平均价格最低的河景房，一套房的平均价格大概在50.5万英镑。
租房者亦然。
在Wapping和Canary Wharf居住的租房者愿意多支付30%和29%的租金，就为了那一眼泰晤士河景。不过在Rotherhithe，差距降到了21%；
Limehouse的河景房，只需多付15%的租金而已。
而在Isle of Dogs，多支付6%的租金就可以租到有河景房的屋子了。
4. 临河河景房
临河的河景房也对房价和房租价格有提升因素。
在South Bank和Isle of Dog，如果能在靠近河岸的地方买到河景房，需要花费平均939,375英镑，比非河景房高出57%。租金方面，这两个地方的周平均租金为585英镑，比非河景房多23%。
在伦敦，河景房都是非常受欢迎的，但紧挨着河岸边上的河景房就更稀缺了。
James Hyman表示：
“因为伦敦泰晤士河河岸的可建筑面积很小，所以在河边的河景房是非常少的。”
而这也可能是Canary Wharf和Isle of Dogs的河景房跟普通房屋的差距不大的原因—作为金融中心，这里的摩天大楼林立，看到河景的房子其实非常多。
不过如果能在这两个地方住在靠在河岸边的河景房，就要付出比较大的代价了。
（据英伦房产圈）
在巴黎，毛铭基同学和我对房价做了一点调查。当我们路过一家巴黎第五区的房屋中介公司时，拍下了一些物业的广告。（巴黎房价走势）在做分析之前，需要补充两点常识：
1、在欧洲，数字中的逗号，相当于我们的小数点。我们的小数点，相当于他们的逗号。
2、法语中的Loyer，意思是出租。Prix，意思是价格。
这是一套两居室的出租房，面积为27平方米，月租为1127欧元。
这是一套35平米的出租房，月租为1555欧元。
这是一套25平米的房子，一张图片是外景，一张图片是内景，售价24万5千欧元，折合每平米9800欧元。
这是一套110平米的四套间，售价133万5000欧元，折合每平方米12136欧元。
巴黎是法国的首都，5区是巴黎的市中心。虽然我不确信这些房子是否就在第5区，也没有见过更多城区的房屋报价。但是，无论是租金还是房价，都让我非常吃惊。在中国的首都，这样装修档次的房间，月租不可能是一千多人民币。在这种地段，也更别想有什么一万左右一平米的房子。
当然，有性急的同学会说：你怎么不算汇率呢？怎么不算汇率呢？性急的小傻逼同学，因为这里只计算货币的购买力。你大概没有机会挣欧元然后来北京买房，也更不可能挣人民币去巴黎买房。你在哪里打工，在哪里挣钱，就在哪里花费。巴黎的一瓶水是2欧，北京一瓶水是2-3元人民币。你在巴黎一个月的工资如果能买750瓶水，那么你在北京一个月的工资大概也是能买750瓶水。而不按照汇率是乘以10 ，结果是7500瓶水。大家都没有那个命，这种汇率计算的事情就别想了。
这样粗略比较的结果，是巴黎的房价比北京便宜多了。不过，有一个因素也得考虑进去：法国是一个高福利社会，工资差距不大。它的最低工资在1000欧元左右，平均工资在3000欧元左右。公务员的话，工资是最低工资的2-3倍。假设算成3000欧好了，买上面那套110平米的房子，相当于要花费37年纯工资收入。像中国这样有大量月薪过5000以上的公务员、国企员工，相比之下，似乎中国人买房要容易一些。
我再查看了一下北京市2008年的平均工资，数字大约是每月3700元。说明还有相当数量的人，每个月的工资过不了3000块。而北京2009年4月的统计数据显示，每套出租房的平均价格是2295元，5月新开盘楼房均价接近14000元/平米。考虑到法国是高福利国家，医疗、失业和养老都有严格的保障，相比之下，我们的房子无论是租还是住，都要贵许多。目前，房价还在上涨，应该可以得出结论说：北京的房子要比巴黎更贵。如果房价继续上涨，北京市民只能去巴黎工作和买房了。别人的确是平均主义了一点，但是起码带薪假期长，而且是强制休假。
最后，从工资水平上看，我们可以大概猜到，房子是被谁买走了。谁又能在房屋买卖中真正获益。
（互联网综合整理）
悉尼滨海公寓楼32名业主联合卖房，交易价格是市场价值的2倍，赚得盆满钵满。
据《每日邮报》报道，悉尼格洛弗海滩格洛弗海滩（Cronulla Beach）杰拉尔街（Gerrale Street）49-51号及55-57号4个单元32套公寓的业主联合卖房，成功售出5,400万澳元。每名业主分得170万澳元，近公寓单套出售价格的2倍。
根据去年11月30日生效的最新修订法规，整栋公寓楼出售仅需获得75%业主同意。
此次公寓楼出售团体主席托马斯（John Thomas）表示，自法规生效后，不少公寓业主便有联合出售的想法。要持有不同想法及优先考虑因素的32套公寓业主达成一致，存在不小挑战。但若75%的业主同意即可，难度下降不少。公寓联合出售的消息发出后，多家开发商表示感兴趣。
据悉，最终购入公寓楼的开发商具体身份并未公布。
仲量联行（JLL）新州城区销售与投资经理麦克沃伊（Dylan McEvoy）表示，今后此类联合售房项目数量将越来越多。
新州大学（UNSW）城市未来研究中心（City Futures Research Centre）主管伦道夫教授透露将对悉尼沿海地带房屋进行研究，调查存在联合出售潜力的房屋数量。
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（据澳洲新快网）
2017年新年伊始，悉尼房地产市场取得开门红。汽车大亨克莱顿（Neville Crichton）名下悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅成功交易，售价超过6,000万澳元。
据Domain报道，汽车大亨克莱顿名下悉尼皮蓬角Portofino豪宅已成功觅得买家，交易价格超过6,000万澳元。尽管买家具体身份尚未公布，但鉴于豪宅买卖交易须获外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准，至少可确定买家来自海外。
Portofino豪宅交易价格预计将排名澳洲豪宅价格记录第三位。目前，澳洲豪宅最高价格记录仍由2015年交易的悉尼沃克吕兹（Vaucluse）La Mer豪宅保持，售价7,000万澳元。去年转手的皮蓬角Altona豪宅价超6,000万澳元，排名第二。
Portofino豪宅在2011年登上过新闻头条，当时微软创始人比尔盖茨（Bill Gates）租下豪宅居住，周租金高达25,000澳元。
豪宅共3层高，拥有悉尼海港大桥景观。豪宅内部设有6个卧室，还有健身房、私人码头等等。1994年，克莱顿从飞行员罗斯（Bruce Rose）手中买下相关物业，交易价格仅590万澳元。
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（据澳洲新快网）
Ladbrokes博彩公司首席执行官香农（Dean Shannon）名下黄金海岸超级豪宅，挂牌入市不到2周时间即成功售出，买家来自海外。
据Domain报道，Ladbrokes博彩公司首席执行官香农名下黄金海岸希望岛（Hope Island）超级豪宅已成功售出，地产中介并未透露具体交易金额。
这栋超级豪宅占地5,371平米，建筑面积2,709平米，共有7个卧室，10个卫生间。豪宅北面临水，带遮挡码头可停靠160英尺长船只。顶楼阳台可供直升飞机起降。豪宅内部装修极其奢华，包括大理石狮身雕塑、施华洛世奇水晶吊灯以及黄金天鹅水龙头等等。
2014年，香农耗资1,050万澳元购入希望岛豪宅，至今仍保持着区域住宅售价记录。此次豪宅挂牌销售不到2周即被海外买家拿下，有传言售价已再次打破记录。
据悉，豪宅最初业主为游艇经销商恰克（Gary Chuck）。恰克曾在2007年报价2,500万出售豪宅，当时有买家出价1,600万澳元，遭到恰克拒绝。2008年，恰克破产清算，豪宅以975万澳元价格售出。
（据澳洲新快网）
伦敦房价近年来持续攀升，自2009年来上涨了86%，尽管最近有迹象表明该趋势有望放缓，但低价仍然较高。除了住宅以外，车库同样是寸土寸金。英国媒体12月19日消息，房地产服务提供商第一太平戴维斯透露，车库已成今年伦敦的房地产热点。
消息称，位于伦敦切尔西的一处车库售出67万英镑(约合575万元人民币)的天价，这几乎是英国平均房价的三倍!此外，买主还将支付高达2.35万英镑的印花税，该价格足够买一辆宝马3系。
英国国家统计局数据表明，2015年2月，英国的平均房价为25.6万英镑，然而第一太平戴维斯出售的车库平均价已达36.8万英镑。对此，该公司的老板Chris Coleman-Smith表示：“2016年是我们公司车库销售成绩最好的一年，这个领域内有一些独特的机会，让人们意识到自己名下财产的价值——如果你十年前在伦敦市中心买了一个车库，这会儿，你就相当于是作用一座金矿。过去五年中，一些地区的车库价格翻了一番，供不应求的现状将它们的价格不断推高。”
过去的九年中，第一太平戴维斯一直只有六个用于车库拍卖的独立网站。然而在今年，网站数量增加到七个。过去，切尔西的车库价格在36万英镑左右浮动，同样在今年第一太平戴维斯并不是唯一一个出售高价车库的机构，地产代理商福克斯顿也在准备卖出一个位于肯辛顿的车库，要价20万英镑。他们最近售出的一个位于南肯辛顿的车库就卖到了这个价钱，另一个在切尔西的车库则被卖到18.5万英镑。还有同是地产代理商的温克斯顿，他们正在以每月650英镑的价格寻找一个在骑士桥的双车位车库。而霍巴特市斯莱特，该代理商拥有许多车库，每月可以由此得到差不多450镑的收益。
Coleman-Smith先生指出：“近年来的房地产投资者证明，车库也是一种房地产，它们能够提供不错的潜在收益。在城镇中，许多靠近交通干线的地方并没有路边停车场。在这样的地方，车库每年可为主人带来上千英镑的收入。另外，车库和车库所附带的土地都有可能被认可为可开发地。”
（据环球网）
据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据，10月份GTA地区房屋销量和房价均呈双位数上涨，其中房屋交易量达9,768套，比去年同期上升11.5%; 基准价格指数上升19.7%，各类房屋均价为 $762,975，比去年同期上升21.1%。
多伦多周边地区也红火 905地区涨幅更达29.4%
在多伦多416地区，独立屋均价升至$130万，比2015年10月上涨21.7%，而在905地区，独立屋均价升至$948,191，其涨幅更达29.4%。
多伦多房市仍然是卖方市场
根据TREB的资料，与去年同期比较，今年10月份新上市房屋增量不足1%，而现存上市总量则减少近35%。
满银市场研究部主任、经济学家Jason Mercer就此评论说，新上市房屋增量比去年只有略微上升，不足以跟上更为强劲的销量增长，这就说明多伦多及GTA地区仍然是卖方市场，买家不得不为买到心仪物业而竞价，这也是导致房价继续攀升的原因之一。
温哥华vs多伦多：冰火两重天
就在周三(2日)，大温房地产局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)发布了10月份的数字，该月房屋销售量为2,233套，而一年前则是3,646套，今年10月比去年同期下滑近39%。
就房价而言，今年10月份大温地区平均房价为$919,300，比去年同期上升24.8%，但比今年9月则降0.8%。地产局主席Dan Morrison认为，自卑诗省府从今年8月实施对海外买家征收15%的转让税之后，大温地区房屋销量开始下降，10月的数字也说明政府对房市的干预起到了作用。
不过满银的另一位经济学家波特(Porter)怀疑，10月份多伦多及周围地区房屋销量及房价大幅上升是否受到联邦新政的影响，也就是买家希望在联邦新政推出之前急于出手买房，因而导致这个结果。
省长韦恩：不会仿效卑诗对海外买家课税
安省省长韦恩本周一在接受加拿大广播公司(CBC)的采访时明确表态：安省不会仿效卑诗对海外买家课税，省府最关心、认为最紧迫的事情是如何解决首次购房者的房屋负担能力问题。
韦恩还说，卑诗采取了特殊手段或机制来抑制房价过高的问题，不过安省不会跟进。省府正在研究并考虑各类选项，其基本原则一是让首次购房者买得起也养得起房，再是不让屋主所拥有的房地产大幅贬值。
TREB主席Larry Cerqua对环球邮报表示，联邦政府推出的新政、以及省长韦恩的表态会对多伦多房市有何影响，目前还看不清楚。TREB将密切关注随后两个月，即11月和12月多伦多地区的房屋销量和房价变化，到今年年底或许能看出一些端倪。
（据加国无忧 ）
