加拿大中国移民又狂升5成 中国香港移民翻倍 | 加拿大

加拿大又迎来了华人移民热潮,来自中国大陆、中国台湾的移民近期都上升了大约五成,来自中国香港移民翻了一倍。

加拿大移民部的最新数据显示,2016年1月至9月,有22,114名中国公民以永久居民身份登陆加拿大,比2015年同期上升52%,增加了7,500多人。

有1,006名中国香港公民移民加拿大,比前一年同期翻了一倍以上,增加了500多人。

有678名中国台湾公民以移民身份登陆加拿大,比前一年同期上升了49%,增加了200多人。

留学生移民过程很艰辛

华人移民的人数大幅上升,但申请移民的过程并不容易,留学生谢女士就是一个例子。中国大陆公民谢女士告诉记者,她在广州大学毕业后,于2010来加拿大留学,在蒙特利尔的一所大学攻读工商管理硕士学位,主修财会专业,老师用英文授课。毕业后她获得MBA学位。

谢女士想在加拿大找工作,但不会法语,所以很难在蒙特利尔就业。刚好她的姑姑和姨妈都住在多伦多,于是她在2013年搬到多伦多。在姑姑的帮助下,她开始在一间科技公司的财务部门全职工作。

工作几个月后,谢女士打算移民加拿大。她在“快速通道” 建立了个人档案,但积分没超过450分,因此一直没收到移民部的邀请。在移民顾问的帮助下,她选择了安省移民提名计划的优才项目(Human Capital Priorities)。

不久,谢女士获得了省府的移民提名,她在“快速通道” 一下子多了600多分,这使她马上有资格快速移民。她在2016年8月递交了移民申请,同年12月获得移民签证,今年1月成为加拿大永久居民。

谢女士告诉记者,所谓的“快速通道”并不快速。她等了很长时间才有资格申请移民,这个过程很难熬。之前,她的积分总是比移民部的“录取分数线”低一点,这使她感到很无奈。#

去年加拿大快速通道移民 印度第一中国第二

加拿大挑选经济移民的快速通道系统实施超过2年了。加拿大移民部的最新报告显示,该系统在稳定成长,政府还能兑现其审理申请时间不超过6个月的承诺。但中国人获得申请的机会,远远落后于印度人。

中国曾多次成为加拿大第一大移民来源国,2015年启动快速通道后,完全变了。移民部第一年的报告显示,印度人获邀申请移民的人数占了22%(6,348),菲律宾人排第二,占13%(3,574),中国排第三,只占6%(1,678)。2016年的情况,中国人比印度人的落后距离更大了。

按政府报告2016年的数据,印度人获邀请申请移民的人数占33%(10,499),上升了11个百分点;中国人占8%(2,659),只增3个百分点,但去年的受邀申请总人数,比前年增加10%。不过,菲律宾人落后的更多,受邀请人数只占5%(1,593),把第二位让给了中国人。

2016年,政府向快速通道候选人发放了近34,000份申请永久居民身份的邀请函,比2015年增加3,000份。自从快速通道启动以来,共有43,202人(申请人及其家属)获得了加拿大加永久居民身份。

加拿大中国移民又狂升5成 中国香港移民翻倍 | 加拿大多伦多资深移民顾问黄国为对中国移民下降的解读是:以前中国技术移民多,是因为他们总分合格,语言分低没关系,现在加拿大对英文或法文的最低分有要求,这是很多中国人的弱点。相反,印度人的英文能力普遍较好。

按居住地排名显示,排在前4名的地区都没变,但在加拿大境内获邀请申请移民的人数明显下降,更多的人住在海外,住在印度的人数增加最多。

加拿大中国移民又狂升5成 中国香港移民翻倍 | 加拿大

快速通道稳定成长

政府希望,快速通道成为未来挑选移民的主要平台,看起来这平台在走向成熟。自2015年1月1日起至2017年1月3日,共有353,230名外国人在这平台注册,其中有170,221个注册不符合注册条件,1,554个在等待处理。平台上可能获得邀请的候选人有64,938名,其他的116,517人已经退出。

截止到2017年1月3日,退出的原因中,41,466人是因已成功提交永久居留申请;47,859人是因其档案过了1年的有效期,包括获得邀请,但未能在规定的90天内提交申请的人;候选人自行退出的有27,192人;还有些人是因为条件变得不符合了,比如语言考试的成绩过期等。

2016年1月至2月,移民部每期发出的邀请函数量约为1,500;3月至8月期间数量降至750至1,000,以便移民官继续处理积压的、快速通道启动前收到的申请。9月后,每期的邀请函数量开始增加,直至12月份的每期3,000个邀请。

移民部对快速通道移民申请的处理时间承诺是,收到完整申请后的6个月内,对80%的申请做出最终决定。看起来,移民部一直能兑现这承诺。

加拿大中国移民又狂升5成 中国香港移民翻倍 | 加拿大

安省吸引移民增近5倍

2016年的数据显示,通过快速通道移民的人,选择来安省落户的人数明显上升,导致安省从2015年的第二位升至第一位。

2015年的排位是,亚省以5,502人排第一,安省以2,232人排第二,卑诗省以 1,586人排第三。2016年的情况是,安省以12,395人排第一,亚省以9,492人排第二,卑诗省以6,577人排第三。这结果反映了油价低迷导致亚省失业率上升,出口增加导致安省失业率下降的现状。

另一个变化是2016年通过快速通道移民的人中,低技术职位的人数下降,高技术职位人数增加,这是渥京一直想看到的结果。

2015年受邀请申请移民人数排第一的食品服务管工有2,356人,占8%,2016年下降至999人,占3%;2015年厨师排第二,有2,295人(8%),2016年减至1,234人。2015年排第三的信息系统分析师和顾问,2016年有1,792人(6%),排第一位;2015年排第四的软件工程师,2016年有1,332人(4%),上升到第二位。

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 (据加拿大家园)

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

本周六是墨尔本最繁忙的拍卖日,一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价,超过其底价112万澳元。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

据Domain网站报道,周六,墨尔本有近1400套房产上市拍卖,是今年2月拍卖房产数量最多的一周。其中一套当地破落2卧室排屋拍卖表现得颇为抢眼。这套排屋位于东墨尔本Grey Street 25号,在Darling Square的正对面,由房地产公司Woodards的首席执行官兼拍卖师John Piccolo主持拍卖,吸引了200人围观。前来竞拍的有5名买家,其中的一名竞拍者于周六,即拍卖当天的早些时候才来首次看房。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

最终,当地的一名买家一262.1万澳元的价格将其拿下,高出其底价112.1万澳元,平均每平米的价格达到了1.75万澳元,创下了当地未翻新房屋的销售新纪录。据悉,该物业由原业主1922年以25万澳元的价格买下,目前业主已经过世,故将该物业推向市场拍卖。

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根据Domain集团的报告,从本周目前的1077套拍卖会中获取的数据得知,墨尔本周末的住宅拍卖清盘率已经高达82%。集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示,这是一个“令人惊叹的结果”,根据二月份的记录,墨尔本市场正朝着其“繁荣期”迈进。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲
(图片来源:Domain网站)

本周六拍卖会上售出的另一套已故房产位于Howie Street 32号,占地609平米,自其1941年始建以来首次入市拍卖,也卖得了高出底价20.1万澳元的好价钱。一对年轻夫妇击败其他6名投标人将其收入囊中,预备将其推倒重建。

(据今日澳洲

悉尼15平米停车位每平售价高达1.3万价格 比10年前翻一番 | 澳洲

一块15平米的水泥地可能很不起眼,但在周一晚的一处拍卖现场却成了抢手货,荣升悉尼房地产市场最热“地区”之一。

这块15平米的停车位位于6 Challis Ave,Potts Point,由3位买家进行竞拍,最后以19万澳元价格成交,算一算,每平米竟卖出了近1.3万的高价。作为对比,这处停车位所在公寓最新成交的一套3居室公寓价格为146万澳元,每平米的价格为1793澳元。

悉尼15平米停车位每平售价高达1.3万价格 比10年前翻一番 | 澳洲
位于6 Challis Ave,Potts Point这处停车位(图片来源:Domain)

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房产中介Anthony Birdsall称,当地买家只是想要寻找一处安全的停车位来停放自家的汽车罢了,这是促成这次拍卖的主要原因。Anthony还补充道,这一区域的停车位实在难找,很稀缺,大多数都是属于公寓的。有数据显示2010年这处停车位的售卖价格为9.5万澳元。

来自Colliers Residential的Peter Chittenden称,在房地产开发中,停车位能给一套公寓的价格增值7.5万-25万澳元,增值的多少取决于“停车位所属的公寓以及位置的稀缺性”。

悉尼15平米停车位每平售价高达1.3万价格 比10年前翻一番 | 澳洲
停车位所在公寓(图片来源:Domain)

来自伊丽莎白湾(Richardson&Wrench Elizabeth Bay)的Angelo Bouras在12月份卖出了位于Springfield Ave,Potts Point的一处停车位。他回忆称,当时有6名竞拍者,其中5个都是当地房产业主,他们住的公寓楼没有停车位,每次都要把车停在街道上,然后拿着买的东西上楼,他们已经厌烦了这样的方式,这和收入或者投资没什么关系,就单纯为了方便而已。

悉尼15平米停车位每平售价高达1.3万价格 比10年前翻一番 | 澳洲
(图片来源:Domain)

据Finder.com.au的比较数据来看,在新州,月平均租用停车位价格是259澳元,1年下来就是3109澳元。悉尼最贵的停车位租用区域在Matraville,月平均租用停车位价格是559澳元,排在第二的是Pagewood,556澳元,第三位是Belmore,554澳元,The Rocks为552澳元。悉尼CBD为395澳元,成为澳洲停车位租用价格最贵的第9个地区。

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(据今日澳洲

悉尼公寓业主联合卖房 售价翻倍 | 澳洲

悉尼滨海公寓楼32名业主联合卖房,交易价格是市场价值的2倍,赚得盆满钵满。

据《每日邮报》报道,悉尼格洛弗海滩格洛弗海滩(Cronulla Beach)杰拉尔街(Gerrale Street)49-51号及55-57号4个单元32套公寓的业主联合卖房,成功售出5,400万澳元。每名业主分得170万澳元,近公寓单套出售价格的2倍。

悉尼公寓业主联合卖房 售价翻倍 | 澳洲
悉尼公寓业主联合卖房售价翻倍(Domain图片)

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根据去年11月30日生效的最新修订法规,整栋公寓楼出售仅需获得75%业主同意。

此次公寓楼出售团体主席托马斯(John Thomas)表示,自法规生效后,不少公寓业主便有联合出售的想法。要持有不同想法及优先考虑因素的32套公寓业主达成一致,存在不小挑战。但若75%的业主同意即可,难度下降不少。公寓联合出售的消息发出后,多家开发商表示感兴趣。

据悉,最终购入公寓楼的开发商具体身份并未公布。

仲量联行(JLL)新州城区销售与投资经理麦克沃伊(Dylan McEvoy)表示,今后此类联合售房项目数量将越来越多。

新州大学(UNSW)城市未来研究中心(City Futures Research Centre)主管伦道夫教授透露将对悉尼沿海地带房屋进行研究,调查存在联合出售潜力的房屋数量。

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(据澳洲新快网)

海外 | 爱尔兰投资移民涨价 投资额申请费都翻倍

12月20日,爱尔兰移民规划署INIS官网正式宣布:爱尔兰投资移民投资额将从目前的50万欧元涨到100万欧元,申请费也随之上升一倍变成1500欧元,将于2017年开始实施并立即生效。

新政策中,企业投资项目及投资基金项目投资额从50万欧元涨至100万欧元,要求申请人投资爱尔兰企业或投资符合要求的基金至少三年。另外,申请费也从750欧元涨至1500欧元。景鸿集团董事长关景鸿分析认为,各国移民项目千变万化,受申请量剧增而翻倍涨价甚至关停的移民项目比比皆是,例如加拿大联邦投资移民项目已经被叫停,而爱尔兰投资移民此次只是涨价。未来,不排除爱尔兰政府会根据国家经济发展需求及申请情况对此项目再作调整,最终走向“关停”。

新一轮申请2017年1月初开放

据爱尔兰移民局官网公布,2017年爱尔兰移民局接收投资移民项目申请时间分别为2017年1月2日~1月27日、3月20日~4月13日、5月22日~6月16日、8月14日~9月8日及10月16日~11月10日。早前,移民局将原定于2016年12月份开放申请的投资移民项目的第四季度申请时间推迟至2017年1月2日,新一轮投资移民项目申请时间即将开放。

据悉,爱尔兰移民规划署如今有多达数百份的移民申请尚未审理完成,2016年9月14日涨价之前递交的申请目前也没有批复,不少爱尔兰投资移民申请者至少已经等待了半年之久,仍然没有收到移民局的通知。

专家表示,新政策生效之后,如果要求旧政的投资人按照调整后的投资标准进行投资,那么这些投资人就将面临增加投资到100万欧元的风险,而未来移民爱尔兰的不确定性大大增加。毫无疑问,这些申请人将承受“变政”带来的审批变慢、涨价甚至遭“退货”的高风险。

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(据广州日报)