迪拜|住在这里,和贝克汉姆夫妇做邻居!

在人类惊叹于大自然的鬼斧神工的时候,也从来不吝于对于人类自身卓越创造的赞美。

迪拜,就以钢筋混凝土铸造了众多震撼世界的美景奇观。

据传,在迪拜,你绝找不到两个一模一样的建筑。迪拜共拥有十九项“世界之最”——从将浓烈奢华的伊斯兰风格与高科技手段、建材完美结合的迪拜七星帆船酒店;到高828米,有162层,造价15亿美元的世界第一高楼“哈利法塔”;再到世界上独一无二的迪拜旋转摩天大楼……这些举世闻名的奇观,构筑起了这个沙漠中的繁华贸易之都。

而若要从中举出犹如迪拜名片一样举世闻名的建筑,那么非迪拜棕榈岛莫属。

迪拜棕榈岛,是迪拉人工岛、朱美拉棕榈岛、杰贝阿里棕榈岛三座人工群岛的总称,耗资140亿美元,是世界上最大的沿海人工岛,被誉为世界第八大奇迹,是在太空都能看到的地球景观之一。

岛上的房产在还是图纸时就被抢购一空,有不少世界顶级明星都选择在这里买房,其中就包括布拉德.皮特与贝克汉姆夫妇。

那么传说中的棕榈岛,到底有什么让人流连忘返之处呢?

恣意奢华的享乐天堂

整座岛屿就是一个巨大的避暑胜地和游玩天堂,岛上还有全球最奢华的亚特兰蒂斯酒店。

岛上不仅建有海豚湾、水世界冒险乐园、“失落的空间”水族馆等游玩设施,连同运动场、健身房和电影院等基础设施也一应俱全。

预计在完全建成之时,棕榈岛能容纳6万居民,岛上建设有1.2万栋私人住宅,和1万多套公寓,配套设施水下酒店,一处室内滑雪场,和与迪拜城市大小相当的主题公园。

岛上还配有高空4000米跳伞和直升机游览等项目,可以让人体会在太空中俯瞰棕榈岛壮观全貌的感受。

而想要将迪拜的醉人美景一收眼底,享受恣意奢华的游玩体验,也可以考虑下面的房产。

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该豪宅位于朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)西部新月形街区的阿拉伯海湾的银蓝色海水中,约566平方米,2,828万元起。这里是世界上最负盛名的海岛之一,居住在这里,您将享受到无与伦比的岛屿生活方式。在这里,也可享受250米长的海岸线。可自由选择附赠私人大堂和电梯顶层的户型,或是配有花园住宅,带私人远景花园的户型。

品质生活的购物天堂

除了阿拉伯海湾的沙滩美景,迪拜棕榈岛还有全球最大的迪拜购物中心。它囊括了全球最大的水族馆、全球最大的黄金市场、全球最大的室内滑冰场,占地600万平方英尺,有7000个停车位。

商场里,世界各地的名牌齐集。 并且由于迪拜是“无税”的地区,这里的商品便宜得让人怦然心动。世界名牌品牌齐集,价格有的比原产地还便宜。名表、名包、名牌服装、名牌化妆品、名牌鞋子等等,应有尽有,比国内更是便宜四~五成。

在这里拥有一套高端住所,则是奢华品质生活的必不可少的要素。

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这套位于迪拜4卧特别设计建筑的豪宅,面积约2592平方米。在这里,你可以欣赏令人惊艳的迪拜美景,住宅拥有精致的装饰,最好的服务和卓越的设施。从景观、设计、材料和饰面,到地段、便利设施、空间和服务,一切都堪称尽善尽美。

该住宅区的房屋配有落地窗和极其宽敞的私人露台。在住宅内,迪拜举世闻名的天际线、迪拜码头,以及令人叹为观止的阿拉伯湾金色日落美景都一览无余。每一件家具,每一处装潢陈设都是用从世界各地搜罗的上佳精致材料,由杰出工匠精心制作而成。

这两套房源均享受W住宅的豪华配套服务。其中包括:24小时安保服务和门房服务、豪华轿车服务、住宅内餐饮服务、私人司机服务、活动和派对安保服务、可以享受使用酒店海滩的贵宾待遇,还有酒店餐厅和设施的优惠服务等。

如果想要选择品质生活,尽享度假般的惬意生活时光,那么不妨考虑从住在棕榈岛开始。

 

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紧随“一带一路”政策 在迪拜安置一个家|居外精选

纵观过去8年的全球房地产市场,中国投资客们的强大购买力,使得全球各大房地产市场快速增长。在2017-2019年间,我们看到大量的中国投资者纷纷进入迪拜房地产市场,背后的原因与如下因素有关:

1. 我国政府实行“一带一路”政策,鼓励大量中资企业进入迪拜开设公司,因此对办公室和员工宿舍的需求显著增长;

2. 目前国内的股票市场和房地产市场,投资机会减少,因此中高收入人群在海外寻找新的投资出口;

3. 迪拜房地产市场的众多优势,符合中国投资者的投资期望。例如永久产权、较高的租金、合理的房价以及免税等优势,非常吸引中国投资者。

“富可敌国”的阿联酋首都——迪拜
全球购物者的“天堂”——迪拜
新鲜刺激的迪拜空中餐厅

同世界上其它城市相比,迪拜是独特的。她独特之美来源于它景色的差异性:一半是海水一半是沙漠。它拥有丰蕴无比的旅游景点、奢华的享受,是您前来旅游、生活、投资的乐园。

人类能想像得出来的建筑,迪拜都有,或者,正在准备建。树叶、火炬、空中平台,这里有把想像力变成现实的钱和技术,是全球建筑师的福地,也是投资者们的乐园。

世界第一高楼——迪拜哈利法塔
传统和现代交相辉映的城市——迪拜
方便快捷的城市生活——迪拜

在迪拜众多建筑中,有一座坐拥迪拜朱迈拉村(Jumeirah Village)的当代风格建筑尤为引人注目,它拥有一个让人难忘的名字——艺术高地(Artistic Heights这座十七层高的住宅楼将壮观的建筑和令人难忘的景观视野合二为一,是您来迪拜投身当地房地产市场的明智选择。

艺术高地(Artistic Heights)外观(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)大堂(效果图)

正如它的名字所寓意的,艺术高地拥有着高规格的智能和优雅的装潢风格,艺术气息与现代科技结合得天衣无缝。在房型配置上,配有1、2、3居室公寓,能够满足您各种投资、自住所需。

艺术高地(Artistic Heights)客厅(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卧室(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卧室(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卧室(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卫生间(效果图)

艺术高地内设专为居民打造的高品质的便利设施:健身房、花园、游泳池,等等。艺术高地的每间豪华公寓住户都可使用健身房、花园、游泳池和一流的24小时值守安全设施。艺术高地项目占地约285,000平方英尺,市场价值约2亿迪拉姆。

艺术高地(Artistic Heights)游泳池(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)花园烧烤派对(参考图)
城市慢跑,享受生活(参考图)

近年来,阿联酋政府颁布了众多对华优惠政策,如将中文列为迪拜100所学校的第三大主要语言、建立中东北非地区最大的唐人街等。迪拜正成为欢迎中国人前来创业、工作、学习和生活的第二家园。我们相信,在未来2年,会有越来越多的中国人选择在迪拜置业。动心了吗?快来拨打居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/46552214.htm详细了解吧!


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撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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海外 | 华人在迪拜真实生活面面观

迪拜是全球关注焦点大都市,什么迪拜土豪、迪拜豪车、迪拜惊世设计等,迪拜就像天皇巨星把所有亮点集一身,它太光鲜亮丽,以至于越来越多华人涌入迪拜淘金。闻名的世界第一高楼828米的哈利法塔,迪拜购物中心,七星级帆船酒店,阿布扎比八星级酋长宫殿,还有世界最大人工岛棕榈岛,全球富豪的聚集地!今天带你了解真正的迪拜,看看当地华人真实生活的各个方面。

一、迪拜到底是怎么一个城市?

迪拜一年分两季,是一个夏天和秋天各半的城市,迪拜旅游景点大都是人造景点,大部分生活用品依赖进口,来这里注册公司需要迪拜本地人当保人,最新的政策,迪拜增加自贸区实现100%控股。迪拜石油资源丰富,且人口较少,故人均收入极高。迪拜更有世界避税天堂之称,故吸引了世界富豪的投资,迪拜依赖石油起步,在阿联酋副总理迪拜酋长的带领下,迪拜贸易和旅游业逐步上升。也吸引更多人才涌入迪拜!

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繁华的迪拜夜晚

二、如果确定了要来迪拜,需要准备些什么?

1、迪拜入境的旅客严禁私自携带毒品、武器、色情书刊、VCD光盘、录像带等违禁品或需特批的物品。根据海关规定,入境旅客每人可免税携带2瓶白酒或两箱啤酒,2000只香烟,400只雪茄,2公斤烟草。

2、迪拜气候炎热,一年只有两季,迪拜夏季温度中午维持在45-50度,所以提醒大家来迪拜无需带过冬衣服,一两件外套足够过秋季,每年6个月夏季6个月秋凉气爽好天气。

3、来迪拜也无需多换美金,迪拜是华人聚集的地方,很多地方帮忙提供货币兑换,随身带上几百美金即可。

4、来迪拜务工请一定做好学历证明公证认证,便于公司录取后加快时间办理工作签。

5、可以随身携带少量常用药品(迪拜药店24小时开放)。

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迪拜帆船酒店

三、迪拜薪资到底怎样?

网络上宣传迪拜是遍地黄金的城市,不会英语的中国人都能拿到2万的月薪,到底是真的吗?在迪拜打拼的华人应该能给你明确答案,前几天网上炒得很火的迪拜华人被抢劫杀害小伙月薪3500人民币,网上炒得不是被杀害,而是把焦点放在3500人民币的月薪上面,什么迪拜怎么可能月薪会有3500人民币的待遇,早几个月更是炒起“北漂”不如“迪漂”,那么迪拜薪资真实是多少呢?

迪拜老城区和迪拜龙城务工人员多为中小私企、仓管、餐厅服务员、商店看店翻译,商店配送人员等、工资在3500人民币-5500人民币还是比较多的,迪拜收入可高可低,与自己能力成正比,很多人认不清自己的实力。好高骛远奔着来迪拜捡黄金的心态,导致心理落差很大,那么国企,外企大公司工薪待遇约为8000人民币以上甚至1-2万,当然也有迪拜大型酒店招聘服务员、免税区,工资也在3000-5000人民币左右(2000多也有),外加小费还需要流利英语。真正待遇提升也是在工作1-2年后才加薪。

迪拜在低层务工的当属巴基斯坦、孟加拉国的,做清清洁工的比较多。 每个月能赚800-900迪拉姆(约合人民币1350-1500元),他们会将其中500迪拉姆(约合人民币850元)寄回家,剩下的作为自己的日常花销。菲律宾的稍高一些,1200-1800比较常见,佣人和公司客服职位居多。

四、迪拜租房每月开支需要多少?

迪拜租房花费具体还要根据地理位置区分价格,在迪拜老商业区鞋城附近,带卫生间的单间一般都要5100人民币,不带的也要4200左右,租床位男女分开的房间是1300人民币+一张床,男女混住的一般是1000人民币+,有的地方上下铺价格不同下铺略贵。一间房间里面的人数多少也会影响价格。租房是迪拜支出最大的开销。

五、迪拜物价及迪拜日常开销费用如何?

迪拜一个国际化的大都市,大部分日用品靠进口,因为是免税天堂,所以很多生活用品比国内还便宜,更有一些迪拜华人做起了微信代购,迪拜鸡鸭鱼肉价格相对便宜,蔬菜价格稍高,总体来说迪拜鱼市场与超市物价相对较低,出外消费则高很多。螃蟹普通20-25迪拉姆一公斤,鱼虾20-30迪拉姆左右一公斤,在迪拜买羊肉牛肉比较合算,20-30迪拉姆一公斤。

六、迪拜交通费用如何?

迪拜公交车:迪拜的多数公交为梅塞德斯奔驰,有51个座位和10个站位,均有空调。市内普通线路票价dhs1.50。到郊区的公交按照路程远近,为dhs2-dhs7不等。

迪拜计程车:迪拜出租车起步价早3.5迪拉姆,计程费用不足10迪拉姆内按12迪拉姆收费(2014年底开始调整到12迪拉姆),每155米收费0.25迪拉姆,迪拜机场内部打的多一个20迪拉姆起步费用,每班次有10分钟免费等待时间,(红灯、路阻)超过10分钟每分钟收费0.5DHS.迪拜出租车分普通的四人座轿车(Car)和家庭厢式车6-7座(Van),从迪拜机场到亚特兰蒂斯差不多70迪拉姆,到迪拜贸约50迪拉姆,如不乘坐机场内部出租车费用省20迪拉姆。

迪拜地铁:迪拜地铁费用按1.8迪拉姆起步,根据区域距离不同车票价格被划分为4个级别,T0,T1,T2,T3。

注:T0 = 单程少于或等于3 KM;T1 = 单程起点至终点在同一区域之内;T2= 单程起点至终点在相邻的两个区域内;T3= 单程起点至终点超过两个区域。

七、迪拜饮食是否适合你的口味?

迪拜是海湾国家,海鲜品种繁多,牛羊肉价格适中,内脏特别便宜,加上迪拜是华人聚集地方,华人超市里中国食品琳琅满目,基本能满足所有华人的需求,初来迪拜如果不是自己下厨,可能比较难适应阿拉伯餐,如印巴咖喱饭、鸡腿饭。当然如果你在偏离密集的华人区,那么你就要适应阿拉伯奶茶和餐饮。

八、在迪拜找对象容易嘛?

难,都说男的来迪拜择偶条件下降,女的在迪拜择偶条件苛刻了,作为迪拜最大华人媒体,迪拜中华网也在致力做一些相亲类活动,至今通过本站确定结婚生子也不在少数,恭喜他们,总体来说在迪拜打拼还是难免要挨得住寂寞。

九、迪拜生病买药看病方便吗?

迪拜药店24小时开放,基本上常用药品都有,迪拜是穆斯林国家,在迪拜打胎是犯法的,所以迪拜没有打胎药,劝来迪拜的年轻夫妻和男女朋友们如还没打算要孩子,请做好防护措施,迪拜看病分医院价格不同,有中国人自己的医院也有价格实惠的伊朗医院及欧美医院,在迪拜急诊是免费的,晚上10点后属于急诊时间,带着ID卡即可享受免费看病,给迪拜人道医疗点个赞。

十、迪拜宗教信仰风俗人情怎样?

伊斯兰教是所有酋长国的官方宗教,主要的教派为逊尼派。这里也有少数的印度旅游教徒、锡克教徒、以及基督徒。迪拜也是所有酋长国内唯一有印度教、锡克教庙宇的地方。

风俗禁忌:中东是世界穆期林的起源地,有着独特的生活方式和文化风俗,所以一定要了解这里的禁忌和风俗,避免一些不必要的麻烦。

  • 禁忌轻视真主的命令,否认圣行,用真主的专用名如热哈吗尼(普慈的)、勒黑木(特慈的)给人命名等;禁止崇拜偶像,穆斯林只能有一个偶像,就是真主。
  • 因为穆斯林皆为兄弟姐妹,为一家人,所以禁忌放高利贷、玩赌、背盟爽约、强占他人财产,参与穆斯林的宗教活动。
  • 一切按照古兰经中教义的范围指导日常行动,违反教义被视为叛逆,按教义来惩罚。禁忌奸淫、败坏他人名节、挑拨离间、搬弄是非等。
  • 按照古兰经中规定穆斯林饮食范围和习惯,禁食猪、马、骡、驴、狗、蛇、火鸡、自死肉、浮水鱼以及一切动物的血;禁食虎、狼、狮、豹、熊、象、猴、鹰、鹞等鸷鸟猛兽;禁吸鸦片,禁饮酒等。
  • 每年斋月期间,日出后和日落前,不允许在公共场所和大街上喝水、吸烟、吃东西。多数的餐馆和饮品店会在这个时间停业。
  • 斋月期间,女士不要穿得太暴露,尽量穿长袖衣服和长裤。
  • 只允许在住处和饭店喝酒,其它场所或大街上不许喝酒。
  • 与当地人交往,不能同妇女单独或长时间谈话,只能简单问候几句,不能盯住他们的服饰看,不能给她们拍照。与先生谈话不能问及其夫人的情况。
  • 一般阿拉伯家庭是席地用餐,并用手抓食,做客时最好入乡随俗。
  • 一些虔诚的伊斯兰信徒不喜欢和女人握手。如果在社交场合需要握手的时候,要等待别人先伸出手。
  • 如果要给当地人拍照,要事先征得同意。

迪拜不是天堂,给来阿联酋迪拜工作者的建议:

1、事先定位,你的能力工薪定位初心是什么?这点很重要,迪拜诱惑太大,容易因为对比而产生心理落差,来了不比工作能力,而改为比待遇可是要不得,忽略初心是来学习经验增长能力。

2、迪拜炎热的气候容易产生浮躁心理,所以来迪拜内心坚定精神强大是必不可少。

3、迪拜比起国内职场压力要轻,如果务实肯干,机遇比国内多。

 

(据迪拜中华网)

你还没有到迪拜进行过贸易、投资或度假吗?听听迪拜房地产专家怎麽说

阿联酋Fouad

如果没有,也不是问题。从现在开始,我会每月写一篇关于迪拜的文章。我们应该先了解一些关于迪拜的基本问题,如当地的市场走势如何?为什么重量级的投资者在迪拜至少有一些房产或自己的贸易公司?为什么你应该在这里投资?首先,让我先介绍一下阿拉伯联合酋长国(UAE)的简史。

认识神秘的阿联酋王国

阿联酋诞生于英国宣布终止保护条约后的1971年。19世纪初,英国开始入侵海湾地区北部。1853年,英国停火,但没有将这块地区纳为殖民地,反而要求当地七个酋长国与其签订“永久休战条约”,建立了特鲁西尔酋长国(Trucial States)。后来,七个酋长国脱离英国独立,组成阿拉伯联合酋长国(UAE)。这七个酋长国分别是迪拜、阿布扎比(Abu Dhabi)、沙迦(Sharjah)、阿治曼(Ajman)、乌姆盖万(Umm al-Quwain)、哈伊马角(Ras al-Khaimah)和富查伊拉(Fujairah)。

这些酋长国拥有从波斯湾到阿曼湾长达800公里的海岸线。从前,阿联酋的经济主要依靠渔业、贸易和珍珠采集。该地区美丽的天然珍珠曾是一个主要出口类别,直到20世纪40年代这个行业才开始下滑。20世纪60年代,阿联酋发现丰富的石油储量,从此便有如神助,经济以飞一般的速度发展。

阿联酋宪法保证与既定习俗一致的宗教自由。一般来说,政府在实践中尊重这一权利。宪法宣称,伊斯兰教是阿联酋的官方宗教。无论是宗教信仰还是社会实践方面,均没有政府滥用职权的报道。英国人在阿联酋的成熟的外籍社区里面占据了很大的比例,另外的半数外国人来自亚洲,如伊朗、印度人和巴基斯坦人。

在阿联酋,英语被广泛使用,犯罪率较低,财产和收入不用纳税!这些都是刺激外国人到阿联酋投资的因素。但他们到阿联酋不只是为了工作和挣钱,同时也为了休闲,阿联酋尤其适合那些寻求奢华的生活方式、喜欢繁华都市夜生活的人群。

自从发现了丰富的石油资源后,阿联酋的新财富效应也引发了房地产的高度繁荣。现在该国的房地产俨然已是继贸易、旅游业后的又一主要收入来源。曾经荒芜的沙漠如今已转变成全球名流和富豪最豪华的游乐场。

奢华富庶的沙漠明珠——迪拜

有了充沛的资金,盛产石油的海湾地区正自豪地向世人展示着一系列超现代化的基础设施,特别是在迪拜。作为人口最密集和高度城市化的酋长国,迪拜在石油繁荣之前就已经是一个繁荣的港口城市。

迪拜阳光充足,全年日照期长达十个多月,每年11月至次年1月气温降低且有雨,但年降雨量不超过5英寸。

阿联酋政府决心创造最盛行的有利条件,以期在石油储量枯竭前改变公民的命运。所以,雄心勃勃的政府一直努力发展经济,欲将阿联酋打造成世界级的商业、贸易和旅游中心。为鼓励外商直接投资,阿联酋在80年代就引入自贸区,首先设立在迪拜的港口城市杰贝阿里。大多数自贸区都位于迪拜,截止目前共有20个在运作。

迪拜打破世界纪录已不是奇闻。事实上,迪拜目前有59项世界之最,多得足以开设自己的吉尼斯世界纪录办公室。

迪拜的世界记录:

  • 第一高楼 ——哈利法塔(The Burj Khalifa)
  • 最高的户外观景台——哈利法塔,124层
  • 最高的酒店——万豪侯爵酒店(JW Marriott Marquis Hotel)
  • 最高的住宅塔楼 ——公主塔(Princess Tower)
  • 最大的购物中心——迪拜购物中心(The Dubai Mall)
  • 最长的无人驾驶列车网——迪拜地铁(Dubai Metro)
  • 最大的人工岛——棕榈岛(The Palm Jumeirah)
  • 全球唯一的七星级酒店——帆船酒店(Burj Al Arab)
  • 最贵的汽车牌——“1”字车牌拍卖超过1500万迪拉姆
  • 最大的亚克力观光板——迪拜购物中心水族馆
  • 而且还在继续

 

阿联酋房地产营销主管Fouad Amini专栏全集

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外国投资者的迪拜房产租赁投资指南

作者:莉莎·弗莱雪(Lisa Fleisher)

作为世界舞台上的新兴市场,迪拜有着令其骄傲的汽车文化。尽管迪拜的经济相比其他海湾国家更为多元化,但这个沙漠都市仍然受到石油产业兴衰的影响。

2011年至2014年,石油价格超过100美元/桶。彼时,迪拜的房地产市场也随之繁荣发展。咨询公司克鲁顿斯(Cluttons LLC)的数据显示,世界最高建筑哈利法塔的公寓价格超过1000美元/平方英尺。如今,随着石油在70美元/桶的价格附近徘徊,哈利法塔公寓的价格也下跌至650美元/平方英尺。但与此同时,俄罗斯卢布危机、脱欧以及日常用品税率和费用的增加使得迪拜的生活成本变得难以承担。

房地产咨询公司Cavendish Maxwell的住宅价值部主管索菲亚·亚德纳比(Sofia Underabi)表示,“迪拜房市目前尚未触底。”住房存量还有很多:预计2020年底,市场上将增加超过9100所公寓和42000所住宅。

迪拜市区谢赫扎伊德(Sheikh Zayed)路上的摩天大楼

大多数人刚来到迪拜,享有公司提供的住房补助,更倾向于选择租房而不是买房(迪拜300万居民中近90%都不是迪拜公民)。一般来说,这些人的签证都是短期的,而且主要是工作签,因此,失业对他们而言意味着要离开这个国家。

迪拜中心地区的部分房产仅面向酋长国国民出售,但不管性别和信仰如何,外国人都可以在这里租到房子。

别具一格的住宅区

任何移居迪拜的人都会发现这里的住宅区与纽约和伦敦的大不相同。迪拜温度过高,不是一个适于步行的城市,出门购物或开展社交活动都需要以车代步。

住宅围绕特定的建筑或开发区而建设,享有绝佳的海景风光,配备健身房、游泳池等便利设施,家庭员工有其独立的生活区。高端的住宅还配备网球场、篮球场、水疗设施等。

朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estates)的5卧别墅租金达到11300美元/月。点击查看更多该项目的在售房源

一般而言,住宅和别墅都是建立在郊区式住宅区的3卧住房,矗立在大门和高墙之后。克鲁顿斯的数据显示,6月,普通4卧豪华别墅的租金达到6800美元/月。

对举家移居迪拜的公司高管而言,靠近吃香的美国、英国和国际学校的开发区,如阿拉伯牧场(Arabian Ranches),尽管处于内陆,仍是租房的首选。朱美拉高尔夫庄园附近的住宅一般都配备有私人泳池,附近还设有俱乐部、商场、健身馆、网球场和餐厅等。苏富比国际地产海湾国家地区(Gulf Sotheby’s International Realty)的合伙人安德鲁·利奇(Andrew Leech)称,这些地方的5卧住宅租金达到11300美元/月。

居外网上挂牌的葡萄牙风格Alvorada别墅位于阿拉伯牧场的中心,彰显轻松自在的户外生活方式。居外物业编号:42137585 点击查看房源信息

市区公寓

Cavendish Maxwell的数据显示,高端公寓主要集中在三大地区。商业区北端——迪拜国际金融中心的2卧公寓租金平均达到4000美元/月。在靠近该区域的市区地段,哈利法塔和其他公寓高楼都林立于迪拜购物中心(此购物中心是指设有室内溜冰场而不是室内滑雪坡的购物中心)周围。尽管你需要乘坐三个电梯才能到达公寓门口,但哈利法塔公寓仍是迪拜最贵的公寓之一。今年年初,哈利法塔公寓楼的4卧公寓售价高达495万美元,即767美元/平方英尺。

居外网上出售的的这套哈利法塔两卧室公寓,售价约仅¥851万。居外物业编号:29522651 点击查看房源信息

迪拜滨海区(Dubai Marina)位于该城市的南部。这里的住宅高楼围绕着一条1.5英里长的人工水道而建。Cavendish Maxwell数据显示,2018年第二季度,该区2卧公寓租金达到3000美元/月,相比去年降低了4.6%。

海滨住房

朱美拉棕榈岛是公认的海滨房产巅峰之作。一座座公寓建筑掩映在棕榈树繁茂的枝叶之中,伫立在海岸南端的人工岛屿之上,沿着岛屿铺展开来。

人造朱美拉棕榈岛

岛上顶级公寓主要集中在Five、Oceana和Tiara公寓楼中,享有迪拜宏伟的天际线美景和私人海滩。

岛上的3卧、4卧公寓租金可高达7200美元/月。每年夏季,随着温度超过华氏110度,这里由员工清洁打理的便利设施和海滩基本上无人问津。

Haus & Haus地产的经理人马修·所罗门(Matthew Solomon)持乐观态度。他认为,“该区域设有酒店。住在这里每天都像在度假。”

朱美拉棕榈岛上的Oceana公寓享有市区天际线美景和管理良好的私人海滩。居外物业编号:42137585 击查看房源信息

 


原文:彭博

翻译:LPS
责编:Zoe Chan

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迪拜生存指南之医职住行

迪拜怎么生存?乔装乞讨一夜暴富?做多金酋长的洗脚婢?在迪拜采用正确的生活门道,依旧能走上人生巅峰,实现居外主义奔小康。从医、职、食、住、行等方面,居外为您全面解读迪拜生存指南。

迪拜生存指南·求医篇

迪拜医疗保健服务以及基础设施是所有酋长国中最发达的,它有着各类政府提供的医疗设施以及各类私营的诊所和医院。迪拜医疗卫生局(DHA)宣布2013-2025的长期战略规划,在全境部署了电子病历、医院信息系统、智能医院、移动医疗服务,智能技术和智能药店系统。

迪拜知名公立医院有Rashid hospital、Al Jalila Children’s Hospital,私立医院有Dubai Iran Hospital、Saudi German、Dubai American Hospital,Aster和同仁堂是当地有名的诊所。迪拜医院全部采用英语进行医患间的沟通,想买中国药品可以去中国城。

外国人在阿联酋急诊住院可享受减免。在迪拜工作或是做生意的外国人只要办理了三年长鉴,拥有阿联酋长期居留身份,都可申请公立医院的医疗卡。通过每年缴纳300迪拉姆(截至7月31号,1迪拉姆=1.86人民币),在指定医院享受相应的优惠或免费服务。

迪拜生存指南·就业

迪拜国际学术城和迪拜知识园董事总经理穆罕默德·阿卜杜拉补表示,迪拜将以2020年世博会为契机,在未来6年内创造超过275,000个就业机会,他认为这也是中国人在迪拜就业并发生作用的大好时机。作为一个无税国家,在迪拜你还可以享受不上税的纯收入。

在迪拜的一些求职网站上,可以看到当地雇主的招聘动态、行业技能需求和发展趋势。居外为您整理出了迪拜招聘求职常用的网站,你可以在线更新简历,争取工作机遇。也可在LinkedIn上创建共享公共档案,吸引迪拜雇主们的注意。

常用网站地址 居外评分
bayt.com/en/uae/ ⭐⭐⭐⭐⭐
dubai.dubizzle.com/jobs/ ⭐⭐⭐⭐
buzzon.khaleejtimes.com/ad-category/jobs-vacancies/ ⭐⭐⭐⭐
monstergulf.com/ ⭐⭐⭐
gulftalent.com/  ⭐⭐⭐

迪拜生存指南·居住

根据经济学家智库的调查,迪拜生活成本比悉尼低42%,距伦敦和纽约也有差距。在迪拜,一部分外籍从业者喜欢租房,一部分人青睐拥有自己的居所。近日,一项新的研究对住房分享网站Airbnb上的数据进行了分析,评选出最昂贵的度假公寓出租城市,迪拜名列前十。我们认为,在迪拜买房,租养房是不错的投资方式。

无论风里还是雨里,居外都愿为世界各地的你遮风挡雨。想在迪拜有一套私人住宅?下面必有你的菜!想获得迪拜更多优质房源,阅读原文,你的心愿将会实现!

居外房源推荐 迪拜1卧1卫1车库的公寓,位于迪拜投资潜力巨大的地区。无论是通往机场、沙滩、市中心等,都非常便利。周边设有学校、超市、商场。

1卧1卫1车库,物业编号:38450677 54平方米,90万人民币

居外房源推荐 迪拜1卧1卫的房产,投资回报率高达7%-10%。拎包入住,开发商可信赖,宽敞的洗浴室和免费健身房,可贷款购买。

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居外房源推荐 迪拜1卧2卫1车库的房产,在商业中心的绝佳位置,高度成熟区域。河景房,楼下有咖啡厅、餐厅,侧面是花园。对面办公的人数量大,具有出租优势。

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迪拜生存指南·出行篇

RTA 是迪拜政府交通部门的官方公共交通管理系统,该系统为居民提供了以极低的成本快速在城市中穿行的能力,Nol 卡是 RTA 公司的公共交通收费方式。在迪拜,只有出租车和长途汽车收现金费用。

2013年,迪拜RTA就推出了Smart NOL——乘客刷只能手机便能乘坐交通工具。手机上还可以查看到交通工具的运行状态以及上次交易情况。

地铁是迪拜人出行的首选。地铁根据区域和达到里程,平均售票价格为1.8-11.6迪拉姆不等。公共汽车单次收费2.3迪拉姆,远郊按路程划价。出租车分为car和van,每公里1.6迪拉姆是最低收费标准。水上巴士单次每人2迪拉姆,长途汽车单词价格为2-140迪拉姆每次。在网站dubaimetro.eu,您还可以获得更多迪拜交通出行信息。

迪拜常用的app还有RTA、zomato、Wojhati。收藏此文,或是将它转发给刚抵达迪拜或有去迪拜计划的朋友,你将不会后悔这么做!

迪拜生活成本有多高

迪拜旅游,迪拜有世界最高建筑之一迪拜塔,哈里发塔、沙漠仲沙、海滩、棕榈岛、水族馆、博物馆、历史建筑 群,迪拜也是适合深度游城市,入住亚特兰蒂斯、体验沙漠探险、法拉利主题公园,游览迪拜建筑,迪拜购物天堂转转。迪拜美食有烤鸡、烤牛肉、烤羊、沙拉、甜品,融合黎巴嫩、伊朗、摩洛哥、埃及、叙利亚、巴基斯坦、印度的饮食特色。

迪拜生活成本有多高
据美世对迪拜生活成本研究,免税与时尚是吸引外籍人士的原因之一

据美世对迪拜生活成本研究,免税与时尚是吸引外籍人士的原因之一。在迪拜有许多大型连锁超市,迪拜塔公寓每月租金30万迪拉姆,别墅价格超过 100万迪拉姆,租金取决于地理位置,去年以来租金有所下降。蔬菜比较便宜,餐厅有很贵高档开支,也有比较实惠价格的餐饮,交通比较便利,汽油费用相当便 宜。那去迪拜旅游要多少钱呢?

世界城市生活指数2016年4月最新统计如下:

1、餐饮方面。

大汉堡25迪拉姆,约合人民币40元,一升牛奶5.6迪拉姆,约合人民币10元,一公斤大米9迪拉姆,约合人民币 16元,一打鸡蛋10迪拉姆,约合人民币17元。一公斤鸡肉26迪拉姆,约合人民币45元,一公斤苹果9迪拉姆,约合人民币16元,一公斤橙子8迪拉姆, 约合人民币14元,一公斤西红柿7迪拉姆,约合人民币13元,一公斤土豆5迪拉姆,约合人民币8.8元。

2、住宿方面。

市中心一间卧室月租金7609迪拉姆,约合人民币1.3万元,市中心三间卧室月租金1.5万迪拉姆,约合人民币2.6万元。

3、交通与通讯。

出租车每公里2迪拉姆,约合人民币3.5元,单程车票5迪拉姆,约合人民币9元。一升汽油1.87迪拉姆,约合人民币3元。手机每分钟花费0.45迪拉姆,约合人民币0.8元,宽带每月315迪拉姆,约合人民币550元。

4、衣物方面。

一件牛仔裤286迪拉姆,约合人民币500元,一件连衣裙211迪拉姆,约合人民币370元,一双运动鞋320迪拉姆,约合人民币240元。

在迪拜,交通在高峰时比较拥堵,特别是迪拜汽车拥有量较高,出租车费有所提升,地铁票价适中,出租车可以通过借记卡或信用卡支付,有火车、汽 车、出租车可选择,巴士票价从2迪拉姆到5迪拉姆,约合人民币4元至9元,买汽车是相当便宜,普通全新车大约4万迪拉姆至30万迪拉姆,约合人民币7万元 至50万元,汽油价格便宜。近几年由于外国人涌入推动住房需求增加,外籍人士可选择工作室、单间、双间卧室、公寓。

迪拜食品价格比较低,有世界各国地道美 食,也有意大利面食。每水费约1000至2000迪拉姆,西装、休闲服装、童装、晚装价格比较贵,牙科咨询费用约500迪拉姆,两张电影票74迪拉姆至 246迪拉姆。在迪拉姆生活成本取决于生活水平,迪拜工薪收入一半用于住房,其次是购物和饮食。

据世界薪水网2016年研究,迪拜工薪族平均月收入1.2万迪拉姆,约合人民币2万元。会计均月收入3千迪拉姆,约合人民币5千元,空姐均月 收入3万至5万迪拉姆,约合人民币5万左右。工程师均月收入1万至2.5万迪拉姆,约合人民币2万元左右。运营工程师均月收入1.3万至4.2万迪拉姆, 约合人民币2万。建筑、医药、金融、人力、市场、保险领域收入比较高,汽车、金融、医药健康、石油、法律、房地产、航空、通讯、科技领域收入最高。相比较 收入,迪拜物价不高。

 

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(据新浪博客)

迪拜的生活 什么使得它如此特别?

大家都知道迪拜,那了解迪拜是哪个国家的吗?迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市,亦是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心。

想要移居迪拜吗?美丽乡村高尔夫地区(Fine & Country Golf)负责人斯蒂芬•鲁特(Stephen Rutter)从英国移居迪拜已经14年了。对于那些正在考虑移居国外的人,斯蒂芬分享了他的见解与建议。以下是他提出的十大考虑因素:

【行家谈】迪拜迷你指南
迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市,亦是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心

问题1:关于迪拜的情况?什么使得它如此特别?

答:有很多原因促使我搬到迪拜,但最吸引我的是迪拜的生活方式和宜人的气候,这使得迪拜非常适合居住和工作。

问题2:哪里是迪拜最抢手的地区?

答:我最喜欢的一些地区有:棕榈(The Palm)、码头(The Marina)和羽绒城(Down Town)。如果你想要购买附近有高尔夫球场的房产,可以考虑靠近迪拜湾高尔夫和游艇俱乐部的朱美拉高尔夫庄园(Jumeirah Golf Estates)和埃尔斯(The Els)。

问题3:迪拜最热和最冷的月份?

答:最热的月份是七月和八月,气温高达40℃;最冷的月份是一月和二月,温度一般在14-15℃之间。

问题4:迪拜最好的学校、餐馆和酒吧有哪些?

答:几所最好的学校是:迪拜学院(Dubai College)、国王迪拜(Kings Dubai)、世界宝石学院(Gems world academy)和地平线英语学校(Horizon English School)。餐厅和酒吧包括:祖马(Zuma)、文顿的烧烤(The Rivington Grill)和Mahiki。周五的早午餐在迪拜很流行,一天从早到晚都提供可口美食。小有名气的早午餐馆有:威斯汀(Westin)的 Bubbalicious、Candy Pantsat Al Habtoor Grand和亚特兰蒂斯(Atlantis)的藏花(Safron)。

问题5:迪拜最适合旅游的月份?

答:旅游的最佳时间是三月和四月。十月、十一月和十二月气温稍凉,游人也不少。

问题6:迪拜房价如何?

答:滨海(The Marina)地区一居室或二居室的公寓价格约15万到20万英镑,具体价格根据房产位置与海景而定。别墅较贵,价格约在80万到1千万英镑以上。平均房价约为70万到80万英镑。

问题7:什么样的房产卖的最好?

答:由于价格便宜,一般公寓的销售速度最快;尤其是Marina地区的,高层公寓年轻人的需求量大。别墅非常适合家庭购买。

问题8:留在迪拜是否需要签证?

答:居住在迪拜需要一个居留签证,没有签证不能退休。签证为期三年。

问题9:您在迪拜住了14年,迪拜有什么特别的地方?

答:迪拜有一些美丽的海滩(Jumeirah海滩,Marina沙滩和Kite Surf海滩)。你会发现宽阔的跑道和温馨的咖啡厅也在这里。我也很喜欢这里的沙漠,沙漠旅行是任何来阿联酋的人都不能错过的。

问题10:最后,对想移居迪拜的人,您有什么建议?

答:开放的态度会使你在短时间内安顿下来。此外,凡事提前计划,要考虑房产周围学校情况、通勤是否方便以及生活方式。这听起来很普通,但移居海外时,他们都是重要的考虑因素。

 

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