澳门买房:路环沿海别墅

澳门是一个充满历史和文化魅力的地方,也是一个融合中西方文化的独特城市。

澳门的历史悠久,它是一个国际自由港,也是中国的特别行政区之一。

作为东西方文化交流的重要节点,澳门保留着许多历史古迹,如澳门历史城区,融合了中式、葡式和其他欧洲建筑风格,成为世界文化遗产。

澳门不大,整个澳门由本岛(澳门半岛)以及氹仔和路环两个离岛组成,并有大桥和公路将它们连接在一起。

有着“东方拉斯维加斯”美称的澳门是世界四大赌城之一,这里的轻工业、旅游业、酒店业和娱乐业是澳门长盛不衰的秘诀。

澳门买房路环别墅

在远离澳门本岛和氹仔的纸醉金迷的最南端处,是自带宁静和文艺气息的路环离岛,这里可以说是澳门的宝藏。

路环没有金碧辉煌的赌场,有的是浓厚的澳门本土文化、自然风光和悠闲的休闲氛围

在这里,你可以远离城市的喧嚣,漫步在沿海的马路,尽情享受大自然的恩赐。

远离城区的路环离岛拥有绝美的海景别墅。这里每一栋别墅都风格各异,彰显独特魅力。

居住于此,你可以最大程度地远离喧嚣,沉浸在大自然的怀抱,感受海风拂面,宛如置身世外桃源。

在这片宁静的土地上,您可以尽情享受优雅与舒适,拥有一份独一无二的家居体验。无论是休闲度假还是投资置业,路环都是您追逐梦想的理想之地

路环乡村马路海景别墅

澳门路环别墅

这是一栋现代化的两层楼联排别墅,很靠近路环村、黑沙海滩和澳门高尔夫球乡村俱乐部。

同时,别墅距离路氹金光大道的永利、银河、美高梅和威尼斯人等著名餐厅和娱乐场所也只有几分钟的路程。

澳门路环别墅
一楼拥有开阔的开放式平面布局,户型方正、客厅宽敞舒适。
澳门路环别墅
宽大的落地窗设计为开放式的起居室和用餐区带来了明媚的阳光。
澳门路环别墅
开放式厨房配备了家电界爱马仕——美诺品牌的家电。
澳门路环别墅
落地窗隔壁的用餐区把阳光和美食一个不落地收藏起来。

四间卧室位于二楼,围绕着一间带高高天花板和天窗的家庭室,为房子营造出一眼难忘的通透和大气感。

澳门路环别墅

澳门路环别墅

澳门路环别墅
卧室的整体设计与布置偏简约、干净的风格。
澳门路环别墅
别墅浴室采用大量的木色,简约而惬意。

二楼有一挂通往屋顶天台的楼梯,上方透出的光线给人一种天井的既视感,同时也将二楼的整体空间打亮。

澳门路环别墅

澳门路环别墅

屋顶天台是路环临海别墅的标配。从天台就可以欣赏到浩瀚的南中国海,感受海风拂面的同时欣赏迷人的海景。

澳门路环别墅

澳门路环别墅
宽敞的屋顶天台是周末派对和夜晚谈心的最佳场所。

无论是沉浸在大自然的怀抱,还是感受悠然的生活节奏,路环都是您寻找宁静和舒适的理想之地。有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源。

中国人成2018年葡萄牙最重要投资者 房地产受热捧

第十届国际基础设施投资与建设高峰论坛5月30日在澳门开幕,来自70多个国家和地区的750多家企业机构和2000多名政商学界代表参加,本届论坛为期两天,由澳门贸易投资促进局和中国对外承包工程商会共同主办,以“促进国际基础设施高质量可持续发展”为主题。

中国在葡萄牙投资超90亿欧元

葡萄牙卢萨社报道,在当天的论坛上发布了《“一带一路”国家基础设施发展指数分析报告(2019)》,根据报告显示,截至2018年,中国在葡萄牙投资已超过90亿欧元,是中国在欧洲投资第五大目的地国家。其中,能源、电力、金融、保险和房地产是中国在葡萄牙最主要的投资领域。

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葡萄牙银行业协会秘书长诺伯特·洛萨(Norberto Rosa)在接受采访时表示,中国可以帮助葡萄牙克服资金短缺问题。洛萨指出:“资金不足是葡萄牙面临的一大问题,而中国目前处于资本过剩的状态,我认为这是中葡经济能够实现良好共生关系的原因。”

洛萨表示:“巧合的是,今天刚好是‘熊猫债券’正式发行的日子,葡萄牙也是首个发行人民币债券的欧元区国家,这完全能够表明问题。”

中国是葡语国家最重要投资者

报告还指出,中国是巴西、葡萄牙和莫桑比克这些葡语国家最重要外来投资者,2018年中国对葡语国家投资额为12亿欧元。

居外推荐葡萄牙房源1:迷人的单层别墅位于一个安静的区域,拥有美丽的大自然,距离所有设施和各种海滩都不远。 酒店提供三间带内置衣柜的卧室,两间浴室,一间宽敞舒适的起居和用餐室及厨房。 游泳池和花园区完全隐私,享有海滨和阿尔加维的壮丽景色。
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在当天的论坛上,澳门与葡语国家商业银行签署了一系列合作协议,项目主要涉及非洲葡语国家的基础设施建设。据悉,葡语国家商业银行由葡萄牙、莫桑比克、圣多美和普林西比以及几内亚比绍的银行公会组成。

莫桑比克国家银行行长在接受采访时表示:“中国对莫桑比克及其他葡语国家的投资极大地带动了当地经济发展。有了这个协议,可以减少国家间资金转移的不确定性,能够留住投资者。”


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来源:欧洲时报
责编:Zoe Chan

米高梅中国斥巨资开新赌场 为中国澳门租赁市场加温 | 中国澳门

赌场将雇用大量外籍员工,预计中国澳门租金将会上涨。

将於2018年一月在路氹金光大道开业的中国澳门美狮美高梅度假村,是米高梅中国投资34亿美元的最新大型项目。随着越来越多的外籍高管被招聘到中国澳门,这有望拉动当地的租赁需求。

美狮美高梅包括1,390间酒店客房,近31,000平方英尺的会议空间,将大大增加美高梅在此以赌场林立着称的前葡萄牙殖民地的员工人数。

由赌博业大亨何鸿燊女儿——亿万富翁何超琼有份掌控的米高梅中国,其员工近6000人,其中75%都来自中国澳门本地。美狮美高梅的开业会轻易将这数字翻番。

中国澳门美狮美高梅度假村将於2018年一月开幕
中国澳门美狮美高梅度假村将於2018年一月开幕

在中国香港的莱坊测计师行高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示,这项历时五年打造的大型发展可以从赌场工作人员身上创造500至1000套房之间的租赁需求。

 “需求将来自于即将开幕的度假村业务人员,如通常来自美国拉斯维加斯丶中国香港和东南亚地区的外籍管理人员,”他说。

基于外籍员工占赌场劳动力的三分之一,在路氹全新或半新的发展将从中受益。

 “从短期来看,因为新酒店开业,明年租金可能将增长约5%,”林说。

在居外网出售的中国澳门2卧1卫海景房产(点击图片查看房源信息)
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据仲量联行顾问,租金增长最明显的证据可以在金峰•南岸看出来,出租率增加了大约5%,因为有些员工已经入住。

 “这是因为它靠近路氹金光大道和珠海的横琴岛,”中国澳门房地产公司仲量联行董事总经理古嘉豪说。人烟稀少的横琴岛以其海滩和绿化覆盖闻名。

金峰•南岸一套640平方呎单元房的租金起价约为9,500港元,1,200平方呎的单位租金则由12,500港元起。

在中国香港,每月约9,500至12,500港元的租金只可在新界天水围及上水租用面积约530至710平方呎的单位。

中国澳门另一个受外籍人士欢迎的居住地区是氹仔当地海湾花园的860平方呎单位可以以8,000港元租住,或者堤岸680平方呎的单位,月均7,000港元就能租下。

中国澳门氹仔。图为居外网出售氹仔4卧房源的景观(点击图片查看房源信息)
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不过,仲量联行指出,明年租赁市场将增加约1,500个新单位,这可能会给城市的租金增长带来一些下行压力。

原文来源:南华早报
发表日期:2017年12月6日
责任编译:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

欧盟避税天堂黑名单:韩国、中国澳门榜上有名 中国香港被观察 | 海外

欧盟各国财长周二(12月5日)采纳了一份被认为是避税天堂的黑名单,其中包括17个司法辖区。这个前所未有的举措意在反击全球避税行为,但官员们对於是否应该课征金融税没有共识。

虽然企业利用海外实体的架构很多是属於合法行为,但却可能隐藏不法活动。许多企业和富人使用境外避税计划被接二连三地披露出来之後,欧盟为了不鼓励企业这种做法,在2月开始对92个被视为可能的避税天堂的辖区进行审视。

欧盟国家财长们周二批准了一份黑名单,包括美属萨摩亚、巴林、巴巴多斯、格林纳达、关岛、韩国中国澳门、马绍尔群岛、蒙古、纳米比亚、帕劳(帛琉)、巴拿马、圣卢西亚、萨摩亚、特立尼达和多巴哥、突尼斯、阿联酋

欧盟文件称,韩国与欧盟之间有全面的自由贸易协议,被列名黑名单的理由是韩国具有“有害的优惠税制阿联酋则是因没有适用全球打击避税的最低标准而被列入黑名单。

韩国是被欧盟列入避税天堂黑名单的17个国家和地区之一
韩国是被欧盟列入避税天堂黑名单的17个国家和地区之一

“这份名单像征着具体的进展。它的存在等於向前迈出重大的一步。但由於这是第一份欧盟名单,因此在因应全球避税规模方面仍嫌不足,”欧盟执委会负责税务的执委莫斯可维西在会後表示。

此外,欧盟也对47个承诺改变税务规定,以遵守欧盟的透明度及合作标准的辖区,采行了另一份“灰名单”,或称“观察名单”。名单中包括瑞士土耳其中国台湾中国香港

官员表示,摩洛哥与维德角在最後时刻承诺进行税改後,已於深夜由黑名单中除名,移至观察名单。

这些名单将定期更新。

被列入黑名单的国家,其国际金融业务可能不会再被欧盟机构所采用,与这些国家相关的交易也将受到更严密的审查。

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居外微课堂【中国启动CRS全球征税,对国人的海外资产有何影响?()()】

来源:路透
责任编辑:Zoe Chan

中国澳门留学前你必须知道的事

中国澳门的学制

中国澳门的大学学制是四年,针对内地生也一样。进校会先读一年的英语课程,这个课程分两个层次,按照高考英语成绩分班,一般英语120分以上会分在level2,以下就分在level1。Level1一年都主要学英语,数学和语文都是中文授课;而level2则是直接从第二阶段学半个学期,下学期就开始接触各类其他知识,比如文学、自然等。除了英语课程,大一还会学习语文。数学等基础课程。大二开始上专业基础课,到了大三,学生开始选择自己感兴趣的方向,这时的专业课程为全英教学。

中国澳门的课程安排

据介绍,中国澳门高校的课程也分必修和选修,必修课如果一周上几次的话,每次会上100分钟;如果一周只上一次课的话,就会上160分钟。选修课的种类也非常多,分为社会类、人文类、科学类和体育类,连《易经》、《论语》的课程都有。

关于成绩期末考占一半50分就及格。学校的期末成绩由三个部分组成,10%来自平常表现和出勤率,40%来自平时测验和报告,只有一半来自最后的期末考试。只要平时不是表现太差,基本不会不通过。在中国澳门,50分是及格线。没有通过的话,只能重修,重修的学分价格很贵,1个学分要1800—2000葡币,大部分必修课都是2—3个学分。

中国澳门的奖学金发放情况

中国澳门大学的奖学金不算少,通常一个专业有三个班150多人,有40个学生拿到奖学金,最高的奖学金是减免所有学费。学院每年都会颁发学院优秀奖,前100名可以获奖,但只有前20名有奖金,奖金都上万。

中国澳门租房费用

中国澳门的大学都非常小,相当于广州的一所高中。学校会有宿舍楼,但不太自由,比如我们学校的宿舍每天晚上12点断网,每天晚上10点钟打卡(10点前不能打卡),因此到了大三和大四,学生基本都会外出租房子。宿舍的住宿费是每月1000多葡币,租房的话会更贵一些,合租的话费用在每月1500—2500葡币。中国澳门大学的学费一年大约4万葡币,生活费每月2000—3000葡币。

在中国澳门,没有身份不可以做兼职,但不少学生都会私下里做家教,收入还不错。比如一个同学教一个英文学院的初中生,每周5天晚上去补习,一个月是2300葡币。会粤语的收费最高,因此广东学生很有优势。

关于出路在中国澳门找工作比较难

通过中国澳门大学去国外高校交换的机会比较多,而且门槛也不高,比如大二时有个申请去美国大学的机会,当时要求GPA过2.7分,雅思6分或托福79分就可以申请,一些更好的学校,GPA过3分就可以申请。所以想要出国的学生,尽量在大二上学期通过语言考试。内地生想在中国澳门找工作比较难,中国澳门本地公司都有地域保护政策,会限制招收非本地人,而且大学毕业后,也不能再在中国澳门逗留,除非有工作单位接收。所以内地生比较多是把中国澳门当做出国留学和读研的跳板,或者是回内地就业。