将於2018年一月在路氹金光大道开业的中国澳门美狮美高梅度假村，是米高梅中国投资34亿美元的最新大型项目。随着越来越多的外籍高管被招聘到中国澳门，这有望拉动当地的租赁需求。
美狮美高梅包括1,390间酒店客房，近31,000平方英尺的会议空间，将大大增加美高梅在此以赌场林立着称的前葡萄牙殖民地的员工人数。
由赌博业大亨何鸿燊女儿——亿万富翁何超琼有份掌控的米高梅中国，其员工近6000人，其中75％都来自中国澳门本地。美狮美高梅的开业会轻易将这数字翻番。
在中国香港的莱坊测计师行高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示，这项历时五年打造的大型发展可以从赌场工作人员身上创造500至1000套房之间的租赁需求。
“需求将来自于即将开幕的度假村业务人员，如通常来自美国拉斯维加斯丶中国香港和东南亚地区的外籍管理人员，”他说。
基于外籍员工占赌场劳动力的三分之一，在路氹全新或半新的发展将从中受益。
“从短期来看，因为新酒店开业，明年租金可能将增长约5％，”林说。
据仲量联行顾问，租金增长最明显的证据可以在金峰•南岸看出来，出租率增加了大约5％，因为有些员工已经入住。
“这是因为它靠近路氹金光大道和珠海的横琴岛，”中国澳门房地产公司仲量联行董事总经理古嘉豪说。人烟稀少的横琴岛以其海滩和绿化覆盖闻名。
金峰•南岸一套640平方呎单元房的租金起价约为9,500港元，1,200平方呎的单位租金则由12,500港元起。
在中国香港，每月约9,500至12,500港元的租金只可在新界天水围及上水租用面积约530至710平方呎的单位。
中国澳门另一个受外籍人士欢迎的居住地区是氹仔。当地海湾花园的860平方呎单位可以以8,000港元租住，或者堤岸680平方呎的单位，月均7,000港元就能租下。
不过，仲量联行指出，明年租赁市场将增加约1,500个新单位，这可能会给城市的租金增长带来一些下行压力。
原文来源：南华早报
发表日期：2017年12月6日
责任编译：Zoe Chan
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