自然人文巧妙融合 寻找“上帝之城”值得投资的机遇|居外精选

提及远在南美巴西,大家都会联想到阳光、沙滩、桑巴、足球。然而,您不知道的是,同处“金砖国家”的中国与巴西的关系正愈加密切:尽管新冠疫情爆发并持续至今,但2020年中国成为巴西首个年度贸易额突破1000亿美元的贸易伙伴,而最新数据显示,今年1月份至7月份中国与巴西的贸易总额就高达806亿美元,比去年同期大涨32.26%!

更重要的是,除了贸易合作外,我国对巴西这个“一带一路”合作计划成员的投资力度也非常大,过去11年(2010年至2020年),我国对巴西的投资高达657亿美元!相信随着中巴经贸合作继续深化,两国的经济发展有望进一步加速。

下面,请跟随我们走进巴西、走进里约热内卢(巴西第二大城市,别具巴西风情),发掘不容错过的投资机遇。

巴西,是南美综合实力最强的国家,国土面积名列世界第五位,自然资源极其丰富。在海边,热带岛屿,歌舞升平的现代都市和迷人的殖民小镇点缀着漫长的海岸线。在内陆,宏伟的瀑布,红色的岩石峡谷,清澈的河流,自然美景数不胜数。而巴西人的热情奔放更是闻名于世。

说起巴西的城市,大家最为熟悉的莫过于刚举办2016奥运会的里约热内卢(简称里约(Rio)),这曾经是巴西首都(1763-1960年),位于巴西东南部沿海地区,背山面海,港湾优良,是巴西及南美经济最发达的地区,是巴西经济中心、金融中心和重要的交通枢纽。

位于瓜纳巴拉海湾的里约,依山傍水、景色优美,白色的沙滩、高耸的山脉、风景如画的海港成为里约最典型、最让人念念不忘的自然景观。里约也被誉为自然风光最优美的世界大都市,是世界著名的旅游观光胜地,主要名胜有耶稣山、糖面包山、科帕卡巴纳海滩、蒂茹卡国家公园等。

从710米高的科尔科瓦多(Corcovado)山顶俯瞰这座城市的巨型基督雕像,几乎与甜面包的独特形状一样,被广泛认为是里约的象征。
很少有城市在其市中心拥有美丽的沙滩,更不用说沿着整个市中心的一侧绵延四公里的沙滩了,而里约著名的科帕卡巴纳(Copacabana)海滩早已成为人气最旺盛的休闲娱乐圣地。
伊帕内玛(Ipanema)海滩呈弧形状、延绵数里,以柔软、白色沙滩和翻滚的海浪而闻名,多次名列“世界最佳海滩”榜首,该海滩边上便是里约房价最贵的莱伯伦(Leblon)地区。
蒂茹卡( Tijuca)国家公园是世界上最大的城市森林之一,占地广阔,大部分是山地景观。游客可以徒步前往里约的最高峰Pico da Tijuca,欣赏瓜纳巴拉湾和下方城市的广阔景色。

不过,令人眼花缭乱的风景只是游客涌向里约的原因之一,巴西人热情、奔放的民族气质让里约成为体验自由、狂欢拉丁风情的最佳选择。这里的生活总是充满着闲适愉悦的健康氛围,四季温暖湿润的气候为各类户外运动提供了的理想条件。说起狂欢节,首推巴西,而里约狂欢节又以其规模之庞大、内容之丰富、气氛之热烈,冠绝全国,被誉为“狂欢节之都”!

一句话,在中巴经贸日益紧密的当下,自然、人文条件出众的里约不仅是您不容错过的海外投资目的地,也是体验全新异域生活的好去处。下面这套里约市佛朗明哥(Flamengo)的景观复式公寓将是您海外投资、体验生活的绝佳选择。

本套豪华顶层公寓位于里约市东南部佛朗明哥的海滨地带,跨过商业中心,便是占地1.2平方英亩的爱德华多·戈麦斯公园海滨公园,直面瓜纳巴拉海湾。物业周边商业、娱乐配套齐全,且海滨处设有著名的游艇俱乐部,可体验到诸多体育、娱乐项目,以及顶级的购物、用餐享受。这里是城市著名的艺术文化区,且毗邻巴罗克艺术博物馆,靠近主要的领事馆(中国领事馆就在邻近的博塔弗戈区(Botafogo)),周围环境自然而平静,是城市中产阶级聚居区,治安良好且充满浓郁艺术氛围。

说起里约的居住条件,总离不开“贫民窟”,这也成为阻碍很多海外投资者进军里约的一大问题。不过,“贫民窟”并不是里约的全部,在城市的东南和南部沿海等自然地理条件良好的地方,早已成为中产阶级、富人的聚居区,在这些地方居住,与其他世界大都市的好地段并无差别。邻近的莱莱伯伦(Leblon)地区更是全里约房价最高的地区,房价比北京豪宅更贵!

了解完物业的地段,再从以下三大关键字,近距离走进这套顶层公寓

里约旅游地图,红星位置是佛朗明哥顶层公寓所在位置,可清楚看到,各个著名旅游景点环绕其周围,地理位置极其优越。
明亮通风且令人愉悦的特大客厅和饭厅装饰独特,造型美观,营造一种独特的氛围和惊人的家居生活景观。
阳光大露台完美配套特大按摩泡池和太阳甲板的SPA设施,拥有宽大的日光浴泳池区和户外美食潜力,远处的大西洋雨林和巨型耶稣雕像的非凡景色一览无遗。
厨房配有独立餐厅和早餐厅,面积宽敞,采光良好,全新设计而设施现代化,同时还可观赏到休格洛夫山的旅行景色。

超大 面积

公寓拥有450 ㎡的超大占地面积和大气的布局,拥有3间卧室套房、宽敞的美食厨房、超大的朝南露台(泳池+水疗SPA)和佣人套房,辅以独特的室内设计,可为休息提供宽敞的空间和静谧的氛围,远离嘈杂的海滩和城市,让您体验一个舒缓、安宁且无比放松的环境。

超美 景观

顶层公寓的优越位置,提供了良好的视野景观,东面可俯瞰瓜纳巴拉海湾,东南方向可看到城市地标——糖面包山(Sugarloaf Mountain),南面则是举世闻名的科帕卡巴纳(Copacabana)海滩和伊帕内玛(Ipanema)海滩,西南方向则是里约的象征——巨型基督雕像(里约也因此而被称为“上帝之城”)。

超级 配套

我们经常羡慕西方的生活方式,而在更注重享受、高品质生活的巴西,房屋的装修配套也有了更高的要求,这一切在本套顶层公寓得到完美体现!公寓面积宽敞、室内采光充足,媒体室/藏书室与客厅空间构成完美互补,提供私密的静修空间。在超大的户外露台,安排了特大的阳光甲板、泳池和世界优质按摩浴缸,可饱览里约和大西洋雨林的壮丽景色,尽享大自然的无限欢乐和完美和谐!

本顶层公寓的其他现代化的设施配套还包括,太阳能、超强隔音分隔墙、双重安保系统、24小时保安服务、静音可调系统等。

明亮洁净的卫生间实景
宽敞的主卧室配套有步入式大衣柜和大理石大浴室,另外还设有两个配套大理石浴缸的备用大卧室。
媒体室
巴西里约市佛朗明哥复式公寓房型图

毫无疑问,无论您是想沉浸于世界最美丽的都市里约、体验热情健康的全新生活方式,还是对投资里约感兴趣——里约对于外国人买房与房产所有权没有任何限制条件,这套佛朗明哥豪华顶层公寓都将为您提供完美的解决方案,现在投资里约还有机会获得巴西永久居留许可!千万别错过这样的投资良机,欢迎点击查看更多物业细节,或拨打400 041 7515获得更多详情。

更多实景照片欣赏:

博物馆大火:人类文明和巴西历史的永久性损失

作者:王津旭

离开里约热内卢转眼一年了,巴西国家博物馆时常在脑海中徘徊。

起床是从朋友圈得知了博物馆大火的消息,都在惋惜这场火灾烧毁的文物。一场大火,谁也没有预料到会出现在这个古老的博物馆,也没有人想到火势会蔓延得这么快,烧得这么彻底。

巴西里约国家博物馆坐落在里约北部,远离游人如织的南部海岸,却吸引着好奇的游客。住在那附近的朋友说,火势出现之前一切如常,闭馆时参观者们陆续离开,还有孩子在博物馆前玩耍。晚上七点起火的时候,他没有时间思考这座博物馆的价值,最担心的反而是火灾蔓延,因为博物馆周围是一片树木繁茂的皇家园林Quinta da Boa Vista,而路对面还有一家Trabalho加油站随时可能火上浇油。西侧的自然历史博物馆与动物园,南边的马拉卡纳大球场也仅与国家博物馆一路之隔。在黑夜里,这座博物馆的火势起来得极为迅猛,瞬间照亮了整片区域。

尽管事件发生后许多人表示太过突然,但一切并非毫无前兆。里约国家博物馆缺钱已经不算是个新闻了。从2014年5月开始,博物馆就再没有收到过每年52万雷尔(约100万人民币)的维护拨款。毕竟里约州财政困难,时有公务员工资拖欠、教师罢工、公立大学关闭的新闻曝出,国家博物馆陆续有展馆因无法维持而闭馆。即便如此该博物馆也维持仅20里尔(约合32.8元人民币)的门票。

今年正好是该馆建立二百周年,五月份,为了让陈列座头鲸骨骼等展品的房间修缮后重新开放,博物馆只得通过网络众筹的办法,募集到了3万雷尔(约5万元人民币)。

这种缺钱的窘境甚至肉眼可见,2016年笔者参观时,比起南部海岸充满了科技感的“未来博物馆”,这座古老的建筑内部墙面斑驳,电线脱胶裸露,老旧的空调嗡嗡作响。这场大火同样也暴露了博物馆在维护方面的无能为力。在其后的媒体追责中,博物馆中缺少防火门和洒水器、烟雾探测器失灵、没有火灾保险等问题陆续暴露。

这次火灾对人类文明和巴西历史文化造成的损失无法估量。巴西里约国家博物馆主要收录了自然历史、古生物学、人类学以及艺术类的珍贵藏品,包括巴西最古老的恐龙化石、巴西最大的铁陨石、庞贝古城的壁画残片、埃及Kherima公主木乃伊(这种工艺制作的木乃伊现今仅存八具),还有印加、昌凯、瓦里文明等安第斯山印第安文明遗迹。同时,里约国家博物馆还是巴西最大的科学图书馆,藏有近50万卷图书和两千多件珍本。

巴西国家博物馆之所以坐落于里约而非首都巴西利亚是因为自1822年巴西建国以来一直为首都,直到1960年4月21日迁都巴西利亚为止。

博物馆本身的损毁同样令人扼腕叹息。不熟悉巴西的人可能无法理解这座建筑的历史价值。里约国家博物馆的前身是葡萄牙皇宫,葡萄牙皇室曾为了躲避拿破仑战争,乘船逃往巴西。1818年,若昂六世下令,建造了这座园林式宫殿。1822年,同样是在9月2日,火灾发生的这一天,玛利亚公主在这座宫殿里签署了巴西独立的法令,从法理上承认了巴西的独立。而1889年,巴西的第一届共和国制宪议会,就是在这座建筑里召开的。除了珍贵的藏品,

这座历史建筑本身也是文化瑰宝,见证了巴西两百年间重大历史时刻,就这样付之一炬了。

同样受大火冲击的还有整个里约北区皇家园林Quinta da Boa Vista地区,这一带集中了自然历史博物馆与动物园,西南侧的里约州立大学,南边的马拉卡纳大球场曾先后作为1950年世界杯和2014年世界杯决赛以及2016年奥运会开闭幕式场馆,是里约历史文化荟萃之处。

值得庆幸的是,昨天陆续收到推文,据说部分展馆没有过火,展品损失较预料稍小,铁陨石未被焚毁。但是,由于大量藏品没有进行数字化存储,里约州联邦大学博物馆学的学生目前正在向曾经造访博物馆的游客征集展品照片,请发送到thg.museo@gmail.com,以此保存巴西国家博物馆的记忆。此生去已迟,那些曾去过的人都是幸运的,让你的这份幸运回馈给巴西和这个世界吧。

王津旭,北京语言大学葡萄牙语专业毕业,期间曾在里斯本大学和澳门理工大学交换。曾在巴西圣保罗州立大学孔子学院任教2年,并担任圣保罗州立大学出版社编辑。目前在国家汉办从事研究工作。

 

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巴西房地产行业形势好 料今年有“钱景” | 巴西

南美侨报网”刊发文章称,在经历了一段糟糕的时期后,巴西的房地产行业重新开始增长。专家指出,2018年巴西的房地产市场发展形势非常好。

近日,巴西戈亚斯房地产市场公司(Ademi-GO)公布的一项评估发现,今年戈亚斯州乃至整个巴西的房地产市场都有着非常良好的前景。

 近年来,巴西的经济危机对房地产市场的健康状况带来了巨大的冲击。自2014年第2季度以来,巴西的房地产市场一直处于衰退期。

 

然而,巴西热图利奥瓦加斯基金会(Fundação Getúlio Vargas)表示,2017年起,巴西的房地产市场已经开始恢复增长,他们指出,2017年戈亚斯州的房屋净销售额与前一年相比增长了127%。

他们还认为,2018年戈亚斯州的房地产净销售额与2017年相比将增长106%。

巴西戈亚斯房地产市场公司的总裁罗伯托·艾利亚斯(Roberto Elias)以及戈亚斯天主教大学(PUC-GO)的经济学家兼教授达尼洛·奥尔斯达(Danilo Orsida)认为,巴西房地产行业正在扩张。

尼洛·奥尔斯达说,“能够获得贷款,促进了巴西房地产行业的增长。个人房地产贷款利率由2017年1月的15.4%,下降到2018年2月的11.3%,利率的下降使得民众更加容易获得贷款,促进了房地产市场的发展。”

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房型: 4 卧 4 卫

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来源:中国新闻网

排版:Shelly Du