为什么澳大利亚是最受欢迎的移民国家之一?

生活在幸福美好的环境许多人一生梦寐以求的事情。而澳大利亚则为实现这一梦想提供了一个强大的平台。 

根据联合国最新发布的2023年《世界幸福报告》,澳大利亚以骄人的7.1 分,位列12名。虽未挤进前10名,但已超过了大部分发达国家。 

这一成就得益于澳大利亚多个方面的魅力 ,让它成为了最受欢迎的移民国家之一。但它究竟有什么魅力让它排名居高不下呢? 

1.经济繁荣且稳定 

经济繁荣通常伴随着更多的就业机会。澳大利亚的强劲经济增长为移民提供了更多的工作选择,吸引了来自世界各地的人前来寻找就业机会。 

此外,经济繁荣使澳大利亚能够建立和维持强大的社会福利体系。这包括对公民和居民的医疗保健、教育、社会保障等方面的支持,为移民提供了相对稳定的社会环境。 

这意味着稳定的社会环境,为移民减轻了不必要的烦恼,从而提高了生活的幸福指数。 

2.优良的教育体系 

澳大利亚有许多享有声誉的学校,其中一些在国际上被广泛认可。在2023年QS世界综合排名中澳大利亚共有7所大学挤进前100,这包括澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学等等知名大学。 

在澳大利亚,学生可以在一些大学中制定个性化的学习计划,根据自己的兴趣和学科方向选择课程。这种个性化的学习路径能有效于培养学生独立思考和自主学习的能力。 

这种人性化的教育体系提高了当地居民的幸福感,也为留学生在异乡的幸福指数创造了良好条件。 

3.一流的医疗系统 

澳大利亚的医疗系统质量高的医疗服务,涵盖了从基本的全科医疗到专业的医学治疗。人们可以简单获得高水平的医疗护理。 

澳大利亚通过公共医疗保险确保了医疗服务的普及,无论经济状况如何,人们都能获得及时的医疗照顾。这为居民提供了稳定的健康保障,提高了整体的生活质量和幸福感。 

4.多元文化社会 

澳大利亚是一个友好且多元文化的国家,容纳着来自全球各地的移民。这里的文化包容性很强,使人们能够轻松融入当地社会。 

作为一个主要的移民国,澳大利亚因其邻近亚洲而吸引了许多华人移民,使得这里成为一个能够让你迅速融入当地的地方。 

澳大利亚新南威尔士州独栋别墅出售 

此别墅共有5间卧室,满足了多代人的生活需求。两间主卧室拥有私人浴室和步入式衣柜。而卧室均设有内置衣柜,为你带来了极致的实用性。 

屋内每一个细节都彰显品质生活的精髓。厨房、备餐室和露天的小厨房都配备了顶级厨具,展现着对生活品质的极致追求。 

先进的科技设备也让你的居住变得更加智能便捷,如气候控制窗户、即热式热水系统、特斯拉壁式充电器等。 

房屋设计注重细节,从隔音墙到实心内门,全方位呈现对品质和舒适的极致追求。空调、地暖、3相供电系统等设备确保你随时随地都能享受到宜居的环境。 

美丽的景观是这座住宅的一大亮点。前院和后院绿意盎然,可以让你和孩子自由地在草坪上狂奔。 

别墅的地理位置优越,坐拥悉尼繁华地段。享有盛誉的公立学校、便捷的公共交通和如画的公园,生活需求应有尽有。 

对于追求投资回报的投资者而言,这是一个不容错过的机会。别墅配置了高品质的企业设施,并有望签下AAA级租户的长期租约,为你带来稳定的租金回报。 

这不仅仅是一处房产,更是一份对生活的投资。在这里,你将拥有一个无与伦比的家,一个见证幸福时刻的温馨天地。有意购买此房者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

悉尼vs加州洛杉矶哪里更宜居?

澳洲与加利福尼亚州;一个拥有约2500万人口的经济体,民主,宽容,拥抱移民,社会和谐,政治稳定,经济上成功; 有一流的海滩,以葡萄酒闻名。这听起来像30年前的加利福尼亚,今天是澳大利亚,最大的两个城市,悉尼与洛杉矶也都是华人移居的主要目的地。究竟哪个更宜居

居外专访从事地产行业10年资深人士

来源:Pixabay
来源:Pixabay

Q:你在悉尼多久啦?加州(洛杉矶)呢?

A:悉尼 – 5年

加州 – 2年

 

Q:相比于加州悉尼宜居么(气候、生活成本、饮食、交通、福利等)?

A:看个人对生活的追求,悉尼气候、交通和福利更好,但是工作机会、创业机会较少。

生活成本、饮食两者基本一致。

 

Q:同样是华人聚居,加州与悉尼华人的就业领域/机会有何异同?

A:相对于新移民国家澳大利亚而言,美国社会和职场更适应外来人口,华人在加州就业和升职空间相较于悉尼更好。

 

Q:如果再给你一次机会,会选择去哪里?

A:依然是移民澳大利亚,工作在美国

 

Q:如果考虑养老或者父母养老你会选择悉尼或是?

A:澳大利亚或者新西兰,再或者国内。

 

Q:如果考虑孩子教育与成长你会选择?

A:主要是看承受能力,澳大利亚和美国的公立教育都相对普通,能培养一般人才,真正想要精英教育还是需要考虑私校。

仅次于迪拜 奥克兰跻身全球新移民定居第2贵城市 | 新西兰

最新调查显示,全球80个热门移民城市里,新移民定居最贵的是迪拜,而奥克兰紧随其后成为新移民定居第二贵的城市,其签证费用更是所有城市里最贵的。

该调查由一家柏林的初创公司Nestpick进行,综合了新移民首个月定居需花费的多方面费用,包括签证、租赁带家具公寓、网络、电话、饮食和交通等,最后形成了(移民)2018首月搬家成本指数(2018 First Month Relocation Costs Index)的排名。

结果显示,最昂贵的城市是迪拜,新移民首个月需花6070.19纽币,其签证费用也是第2昂贵的,仅次于奥克兰

迪拜

移民到奥克兰首个月的花费达到5712.5纽币,仅次于迪拜,其签证费用则高达3083.09纽币。而榜单中签证花费最低的城市是香港,签证费用仅需34.71纽币。

此外,新西兰的签证审批时间也是最久的,平均花费381天,而榜单中签证审理最快的是泰国,仅需2天。

澳洲两大州府城市悉尼和墨尔本榜上有名。澳洲两大州府城市上榜,悉尼排在第6位,墨尔本则排在第14位。移民定居两市首个月的总费用分别为4281.77纽币和3524.46纽币。

另外,进入前十名的城市还包括旧金山、纽约、伦敦、奥斯陆、苏黎世、特拉维夫市和阿姆斯特丹

仅次于迪拜 奥克兰跻身全球新移民定居第2贵城市 | 新西兰

最昂贵移民定居城市和最宜居城市之间似乎有一定联系

此前,国际咨询公司美世(Mercer)发布了全球最宜居城市报告,结果显示,奥地利首都维也纳是全球最宜居城市,而该市在移民定居昂贵城市中排名第27位,首个月需要花费2779.88纽币。

维也纳

苏黎世是第2宜居城市,而该市在移民定居昂贵城市中排名第8位,移民定居首个月需花4138.96纽币。奥克兰则在宜居城市中排名第3位,悉尼和墨尔本分别排名第11和16位。

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Nestpick的总经理Kücükdere表示,该公司制作这份榜单,是为了帮助想要移民的人士能在最理想的城市生活。

他指出,生活成本通常是影响移民者选择定居城市的最大因素。而定居的初始月份通常会出现额外支出,例如签证申请费用等。这份榜单能很好地反映出最热门移居目的地的可负担或昂贵程度,帮助寻找机会去往国外的人员做出更明智的选择。

 

来源:天维网编译  

排版:Shelly Du

这座美国宜居城市 为何不适合退休养老?

旧金山,依山傍水,气候温和,社会治安比较好,是美国宜居城市之一。但退休人士可能并不想在湾区颐养天年。

旧金山

根据GoBankingRates的分析,如果你想将更多的现金放在自己的口袋里,那旧金山就是美国退休最糟糕的选择。

这一个人财务网站查看了50个州的主要城市,根据房产税退休福利征税、医疗保健费用和社会保障平均退休福利支出对其进行排名。

GoBankingRates发现,其中,旧金山居民居住成本很高:房产均价为119万美元(约786万元人民币)。房产税均值也居高不下 :为9,147美元(约6万元人民币)。

与此同时,旧金山居民的平均每月社会保障福利为1,387美元(约9,158万元人民币)。

GoBankingRates的副编辑Sydney Champion表示,“如果你为退休储蓄了很多钱,退休住处就是影响储蓄的关键因素。”

旧金山的房产市场(特别是在房价房产税高昂的影响下)使其一些都市区生活成本过高。

根据GoBankingRates的数据,弗里蒙特(Fremont)、圣何塞(San Jose)和尔湾(Irvine)为退休人员最不适宜居住的城市的前四名。

见下图。

美国退休最佳与最差城市排名

Champion说:“其中一些城市的房价很高”, “如果你是去租一间房子,那可能是更好的选择。” 

另一方面,如果退休人士希望自己留着钱,可以考虑印第安纳州的韦恩堡(Fort Wayne, Indiana)——GoBankingRates认为这是富裕的退休人员的最佳去处。

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这一个人财务网站发现,当地的房产均价为15万美元(约99万元人民币),房产税不高于947美元(约6,253万元人民币)。

与此同时,与湾区相比,退休人员获得的社会保障福利金更高:每月1,462美元(约9,653万元人民币)。

Champion表示,“如果您打算退休,打算搬到其他地方,建议您去一个不需要耗费太多积蓄且不需要购买新家的地方。如有可能,把现在的房子卖了,租更小的房子住。”

 


原文:CNBC
翻译:LPS
责编:Zoe Chan

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华盛顿特区近郊富人区McLean:遍布好学校 升值潜力大

很多华人去海外置业,既在乎房产的升值潜力,又考虑到物业的周边环境,尤其注重当地环境是否有好学校,适合孩子成长。现在正在出售的这套房产,就能满足所有愿望。这套住宅位于McLean,这里是华盛顿特区近郊的豪宅区,很多高级政府官员、国会议员以及成功的商人都选择在这里安家。住宅位于弗吉尼亚州郊区的Langley Oaks高档社区内,距离白宫仅25分钟路程,绝对值得您详细了解该房产的方方面面。

靠近华盛顿特区豪宅环境宜居

这栋十分漂亮的住宅位于华盛顿特区附近,独特的殖民地装饰风格令其别具一格。因为位于一片出色的转角地块而无人打扰。Langley Oaks之所以受人欢迎,就是因为这里附近的自然环境也十分好。住宅所在的地块位于历史悠久的乔治敦派克(Georgetown Pike)环城公路区域内。住宅附近建有多个公园和多条小径,此处距离波托马克河(Potomac River)只有数分钟的路程,前往几家豪华购物商场和麦克莱恩市中心附近只需要分钟时间——自然风情与生活便利,两者兼有。

美国弗吉尼亚州的Langley Oaks高档社区

麦克莱恩兰利区(Langley Section of McLean)美名远扬,是华盛顿共和党的非正式总部。并且人情味浓郁,邻居们会组织各种活动,校园内外充满孩子们的笑声。McLean树木繁茂的公园和安静祥和的街道,都营造着一种惬意的宜居氛围。

大受追捧的优质学区,周围遍布好学校

富裕家庭大多非常在意社区的环境,以及生活在同社区的人群的素质。那么您可以完全放心!不少带有孩子的外交官和国际人士家庭,同样居住于这个社区,可见其优越之处。并且从此处步行即可抵达弗吉尼亚州最好的高中之一,这样优质的学区环境,对于孩子的成长十分完美。

McLean是个完美的居住地,这里拥有美国最出色的小学、中学与高中,Mclean High School、Lengley High School、Longfellow Middle School、Cooper Middle school和Churchill Rd Elementary School等著名学校都坐落于此。 很多家长为了孩子能接受一流教育,考进名校,更是不枉千里从外州迁居在此。 由于这里靠近政府部门,很多政府议员也居住在此。

稳健上涨的稀缺地段,房屋紧俏值得投资

这也是一套绝佳的投资物业,常年来,McLean的地价一直稳健上涨,房屋资源紧俏。由于其不断上涨的地价,飞快的城市发展规划和大量就业岗位的需求,大量的居民选择在此安家落业,同时也吸引着来自世界各地的新移民。

McLean近10年的房价走势及预测(来源:Zillow)

这套住宅现在已和优质租户签约,租期一年,租金为4,900美元(约33,422元人民币)/月。一年后新业主可将该物业用于自住或再次出租,一切都可以根据您的需求来安排。毫无疑问的是,未来房价还是会持续上涨,并且因为很多政府官员和工作人员在附近工作,房子也是十分好出租的。

如果有商务出行的需求,也十分方便,开车只需要短时间就能达到三个机场——杜勒斯机场、国家机场和巴尔的摩国际机场。前往中央情报局和五角大楼只需数分钟。附近还有数所知名大学,包括乔治敦大学、美国大学、乔治·华盛顿大学和乔治·梅森大学。

花园环境惬意安静,经典美式风格独特

这栋双层住宅拥有迷人的花园环境,葱郁的草坪、定期修剪的树木,以及鲜艳的花朵,都造就了生机勃勃的感觉。住宅还配有后露台和侧露台,这些户外空间都十分惬意,后者常被用来打篮球。

花园的冬、夏景致同样秀美:

大宅的内部装饰是经典的美式风格,非常通透和宽敞,5个卧室也足够人口多的家庭一起入住。内部被维护的很好,壁炉、大面积的窗户、现代风格的厨房,一应俱全。精装修的地下室通常被用作书房、办公室、卧室和游戏室。物业配有双门车库,一切设施都非常完备。

更加保险!律师业主为您处理所有法律手续

住宅现在的业主是弗吉尼亚州的一名律师,他将免费为买家处理所有法律相关手续。除了购房价之外,买方无需支付其他额外费用。现任业主将会非常迅速地完成地契更换工作。

不管是为了孩子的未来,还是从投资价值考量,这套大宅的优势都非常明显,是您去美国置业的理想选择。您可以点击:http://www.juwai.com/12660135.htm 进一步了解详情,或致电居外热线400-041-7515垂询。

 

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文字:吴洁

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此身安处是吾乡 探寻那些同志友好的居住地

截至今日,全球已有25个国家实现同性婚姻合法。也就在,捷克共和国内阁批准了同性婚姻法案,如果议会通过,捷克将是第一个实现同性恋婚姻平权的前社会主义国家。

世界各地对同性恋权利保障程度知多少

承认同性恋婚姻合法或同性恋伴侣的民事权利并不代表同志群体拥有与异性婚姻家庭同等的权利。

只有少数国家和地区承认同性恋婚姻并允许同性恋家庭领养小孩:荷兰、比利时、加拿大、西班牙、挪威、瑞典、冰岛、南非、阿根廷、墨西哥城、马萨诸塞州、康涅狄格州、佛蒙特州、华盛顿特区、纽约州。

承认同性伴侣关系允许领养的国家和地区有:英国、丹麦、安道尔、乌拉圭、巴西、新泽西州、加州、伊利诺伊州、俄勒冈州、澳大利亚首都直辖区和新南威尔士州。

在一些国家地区只能收养继子女如:芬兰、德国、斯洛文尼亚、澳大利亚塔斯马尼亚州。

全球同性关系法律地位/图片来源:AFP.com,2016

光谱中的浅蓝色区域的国家不承认同性恋关系合法,但也并非犯罪。

光谱中深蓝色的区域表示该国同性恋得到保护。

浅红地区的国家将同性恋入刑,据BBC统计,有76个国家明确了同性恋有违法律。

深红色的国家同性恋甚至可以判处死刑。在伊朗、毛里塔尼亚、沙特阿拉伯、苏丹、也门,以及尼日利亚(北部)和索马里,同性恋甚至有被处死的可能;在孟加拉、不丹、马尔代夫、新加坡、乌干达、法属圭亚那,同性恋会被判处有期徒刑。

同性恋群体长期以来一向是社会中的弱势的群体(也许除了古希腊和古罗马)。位于以色列同性恋大屠杀纪念馆里的一个纪念碑上,分别有英语,希伯来语、德语镌刻着“纪念那些因为性倾向和性别认同而遭到纳粹政权迫害的人们”。

不同国家国民对同性恋的支持率

华盛顿邮报发表了39个国家对同性恋关系的认可度。在蓝色区域中,超过55%的民众对此表示接受;红色区域里,不足45%的受访者认可同性恋关系。

其中,有80%的加拿大人认为全社会应接受同性恋爱关系。但对于大多数人来说,他们只对此表示宽容,并非诚心赞成。这一问题被称为“Political Correctness Effect ”(政治正确现象),是众多国家和地区普遍存在的社会问题。

图片数据来源:华盛顿邮报,2013年6月5日

皮尤研究中心展示了不同国家对同性恋关系的接受程度。据此可知,欧洲、英语国家、拉丁语系国家最能接受同性恋。只有一个国家不在这个范畴之内:菲律宾,该国却有一半以上的民众支持同性恋关系。

西班牙和德国对同性关系的接受程度最高(并不是腐国),欧洲西部的宽容度高于欧洲东部,约有一半的希腊和波兰受访者接受同性恋关系。

虽然美国联邦最高法院2015年6月26日在奥贝格费尔诉霍奇斯案中判决同性婚姻的权利受到宪法保障,全国各州不得立法禁止同性婚姻,但是真正认可这种两性关系的民众只有62%(2017年皮尤研究中心数据),远远低于西欧国家。事实上,美国南方很多州对同性恋依然很不友好,在家门口挂出彩虹旗很可能会被袭击。日本的支持率是54%。俄罗斯只有16%的受访者接受同性恋关系,其得分甚至低于黎巴嫩。

图片数据来源:Pew Research Center 2013年

皮尤报告中显示了一个有趣的细节:世界范围对同性关系的态度在截至2013年的几年里一直相当稳定,除了韩国、美国、加拿大,这三个国家同性关系支持率较2007年上升都不少于十个百分点。其中韩国增幅最大,从18%的支持率上涨到了39%。然而仍然是很低的数值。韩国是富裕发达国家中对同性关系支持度最低的国家。

同志关系接受度与宗教信仰息息相关

同样是一份来自Pew研究中心的数据,显示着不同宗教信仰人士(包括无信仰人士)对同性恋关系的看法。

从报告中看,无神论者和怀疑论者最为支持同性关系。佛教徒的接受度位列其次,排名在其后的分别是犹太教徒、印度教徒、天主教徒、新教徒、东正教徒。穆斯林、摩门教、耶和华见证者们对同志关系最为反对。一些穆斯林国家甚至认为斋戒和教育可以让同志变直。

然而在中国这个倡导无神论的国家,有如此之低的同性恋关系接受度,实在是个不解之谜。

图片数据来源:Pew Research Center,2017

最适宜同性恋者居住的国家

盖洛普咨询公司公布了全球同性恋友好度的民意调查,报告显示荷兰是最适合同性恋群体生活的国度。荷兰国民对本国的认同度最高,83%的受访者认为该国是同志“适宜定居的好去处”。冰岛和加拿大分别以82%和80%的高分紧随其次,之后分别是西班牙、英国、比利时、澳大利亚。

从民意来看,亚洲对同性恋最友好的地区是菲律宾和尼泊尔,其次为中国台湾。不少大陆的同志伴侣们已经或者计划去台湾领证。

图片数据来源:盖洛普民意调查,2013

综上所述,居外认为最适宜同性恋们久居的国家是荷兰荷兰是全球第一个通过同性恋婚姻法案的国家,同性情侣中只要有一方持有荷兰护照或长期居留许可,便能自由选择婚姻关系并收养小孩。阿姆斯特丹市内有30%的同性恋人口,堪称同性恋之都。这里每年八月还有同性恋的大型庆典,表达着当地人宽容的民族性格,也是同性恋者在那里广受欢迎的写照。

何处是吾乡,居外来帮忙 

为了解受同性恋青睐的居住环境,居外对三位同性恋者进行了采访,将其回答记录如下(被采访者采用化名):

珊珊,女,24岁,法学专业实习生,现居北京:“我想和她住在小镇的大别墅里,四周交通发达。我很重视私密空间,所以周围人越少越好。她喜欢给我做饭吃,对厨房的要求很高。我只希望有游泳池和地下室就好了。考虑到以后还要领养小孩,如果有儿童活动区域就更完美了。”

磊磊,男,38岁,架构师,现居上海:“最大的愿望就是和他有夫夫的名分,移居到静谧田园。撸猫遛狗挽着男友,种花浇菜养小孩。我对卧室的要求很高,因为那是我们抒写浪漫的地方。但愿房子有巨大的家庭影院,因为我们最喜欢依偎在一起看电影了。”

石石,男,26岁,心理学博士在读,现居长沙:“我希望和我男友住在市中心,交通便利。如果住处人口密度低,绿化面积高,那真是再好不过了。我想拥有较大的室外活动空间,适于和他的日常运动。”

就三个人对同性婚姻的憧憬,居外在荷兰寻找到了以下几处较为合适的房源:

居外房源推荐:荷兰10卧的房产。这座运河建筑设计独特,房屋略向前倾斜。房子由实木筑成,矗立在社交活动丰富的活力小镇。码头和中央火车站步行可及,临近学校、蔬果店、餐馆。房子拥有正统的厨房、桑拿浴室,以及私密入口,客厅和书房适合孩子玩耍及学习,房子可有多种用途。

房源编号:39777724,占地面积:357平方米 10卧,1038万人民币(不及北上广深一套三居室)

居外房源推荐:荷兰7卧的房产,位于距离阿姆斯特丹十五分钟的自然保护区中央。房子配有带图书馆、工作区、设计浴室和更衣室的双层主卧套房,宽敞的客厅,开放式厨房餐厅,以及携带工作区的大型入口。房子的花园堪称自然天堂。

房源编号:28932638,占地面积:5315平方米 7卧,2312万人民币

居外房源推荐:荷兰12卧的房产。这座别墅是外籍家庭的完美住所,附近有可爱的村庄,漂亮的城镇,海滩和飞机场。别墅建于1938年,有着4000平方米的花园,业主说:“这是20世纪30年代的杰作,市场上少有这么漂亮的住处。”

房源编号:39791882,占地面积:3975平方米 12卧,1844万人民币

最后附上LGBTQ运动的标志彩虹旗,祝愿中国的同志们在社会中拥有更为广泛的权利——革命尚未成功,同志仍须努力!

西雅图Magnolia豪宅可享海湾美景,比旧金山和纽约更具投资价值 | 美国

Magnolia在西雅图的西山之上,因其雄伟壮观的景色,成为在西雅图地区最理想的居住社区,悠久的历史可以追溯到19世纪末。Magnolia接近港口,越过迷人海湾,对面便是与北京后海相媲美的巴勒德地区(Ballard)。在这里居住的多为中产阶层的白人,房产很容易出租。这套住宅位于Magnolia的西北侧,可以看到Salmon Bay的景色,而且临近西雅图市中心,是优点众多,难得一见的好物业。

西雅图房产升值潜力大,绝好机会不容错过

这套房产的业主Bolton女士非常欣赏和锺情自己的豪宅,先来听听她的感言:

我的房子位于Magnolia西北侧,可以看到Salmon Bay景色。你离西雅图市区很近, 非常方便。住在这里,晚上可以去到户外点燃火炉和火炬,喝着美酒,享受漂亮的海洋和夜景。这座房子由著名的游艇和娱乐设施设计公司设计,风格独特而经典。住宅的位置也非常棒,尤其是骑车、公交或开车出行都方便。如果你在Bellevue上班,现在可以缩短通勤时间到15分钟。你还可以步行15分钟至Ballard Locks吃饭和享受悠闲的时光。

住在这里,每天早上都微笑着。

随着旧金山、纽约等城市旅游地产成本、生活成本、移民门槛不断提高,国人寻求在国外置业方式也发生了变化,由原来的一线城市,逐渐向气候宜人,适合居住的二线城市和地区发展。西雅图得天独厚的自然环境,优厚的投资置业空间,相信是喜爱海外投资成功人士的选择之一。

在西雅图,随着高科技的发展,像微软、亚马逊大企业等相关行业的工作机会也是越来越多,吸引了许多高收入的人们。这些新来的人们都得找房子住,所以在需求持续上涨而供给不变的条件下,房子还会涨。而且比起美洲西海岸的邻居旧金山或是温哥华,西雅图的房价很实惠。

过去10年西雅图丶Magnolia和本处物业的价格走势稳中有升(来源:Zillow)
过去10年西雅图丶Magnolia和本处物业的价格走势稳中有升(来源:Zillow)

西雅图总是上榜最适宜人类居住的城市,有山有水,绿化多,空气好,以及西雅图是美国离中国最近的城市。同样,西雅图还有(除阿拉斯加外)全美最新鲜的螃蟹和三文鱼。对于爱吃爱生活的人们来说,西雅图真是好地方。

位置便利距离市中心仅几分钟,设计出众可享海湾美景

住宅由包括香港九龙的Cheoy Lee在内的世界顶级豪华游艇设计公司Sylvia Bolton的专业团队进行打造。住宅的主人就是Bolton女士,用高品质带来出众的装修。约3,600平方英尺的面积宽大,室内外景致均十分惊艳。

厨房和早餐吧
饭厅

大宅的二楼包含两间可通向室外的卧室,建有1间多的盥洗室,配有高端电器和备餐室的大型厨房,令人印象深刻的还有40英尺的餐厅。这里的起居室连通露台,可欣赏Salmon Bay和Ballard Locks美景,如此心旷神怡的感受,才是真的叫人沉醉。

Salmon Bay
Salmon Bay

住宅一层设有一间卧室、一间带桑拿房的盥洗室、40英尺多媒体室,以及超过2车位的车库。全屋共有5个壁炉,带来了别样的温馨居住感受。

带壁炉的主卧室
带壁炉的主卧室
客厅
客厅

生活在这里非常惬意舒适,住宅位于Commodore Way的98199邮编区域,周边环境安静,北端为540英亩的Discovery公园,几乎不受交通干扰,无论是去公园享受自然,还是在家欣赏海湾美景都舒适自在。另外,物业附近有不少好学校,包括Lawton小学、 Mcclure中学和Ballard 高中学,距离西雅图太平洋大学(SPU)、华盛顿大学(UoW)和西雅图市中心都仅几分钟路程。

此外,这套房产可部分使用比特币支付,请点击http://www.juwai.com/38449572.htm,或致电居外热线400 041 7515进一步了解物业详情。

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Matthew Schneider提供

 

文字:吴洁
排版 & 责编:Zoe Chan

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探访全美十大安全城市 选心仪好房 | 居外置业精选

中国人到美国买房,安全也是重要考虑因素,而最近美国综合评级网站Niche发布的2017年美国最安全十大城市排行榜,则提供了重要参考依据。该排行评选考虑的因素包括犯罪率、收入水平、公立学校数量和质量、工作机会、当地娱乐生活等等,所有数据均来自美国联邦调查局(FBIR)、人口普查机构、劳工部、卫生局等官方机构,极具权威性。值得一提的是,该排行榜中的十大安全城市大多也是设施完善、居住环境良好、生活质量高的宜居城市,非常契合中国人选房的标准,下面随居外网走进全美十大安全城市。

全美十大安全城市
2017全美十大安全城市排行榜
全美十大安全城市
Top1 内帕维市(Naperville),伊利诺伊州
全美十大安全城市
Top2 尔湾(Irvine),加州
全美十大安全城市
Top 3 千橡市(Thousand Oaks),加州
全美十大安全城市
Top 4 普若佛市(Provo), 犹他州
全美十大安全城市
Top 5 圆石城(Round Rock),德克萨斯州
全美十大安全城市
Top 6 安娜堡(Ann Arbor),密歇根州
全美十大安全城市
Top 7 卡尔斯巴德(Carlsbad),加州
全美十大安全城市
Top 8 圣路西港(Port St. Lucie),佛罗里达州
全美十大安全城市
Top 9 桑尼维尔(Sunnyvale),加州
全美十大安全城市
Top 10 珊瑚角(Cape Coral),佛罗里达州

 

2017全美最安全城市Top10:

 

1、伊利诺伊州内帕维市(Naperville)

2、加州尔湾(Irvine)

3、加州千橡市(Thousand Oaks)

4、犹他州普若佛市(Provo)

5、德州圆石城(Round Rock)

6、密歇根州安娜堡(Ann Arbor)

7、加州卡尔斯巴德(Carlsbad)

8、佛罗里达州圣路西港(Port St. Lucie)

9、加州桑尼维尔(Sunnyvale)

10、佛罗里达珊瑚角(Cape Coral)

 

撰稿:Lisa Zhu & HY

编辑:Vincent Xie

设计:Yuan

排版:Shelly Du

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北纬51°的湖畔人生 | 加拿大

今天要和大家走进的城市,是加拿大卡尔加里

卡尔加里加拿大的能源中心,经济发展与房价走势和国际原油价格息息相关,15年前后国际原油价格崩盘就让卡尔加里房价出现了明显下滑,但随着2017OPEC延长原油减产协议,全球原油需求稳定增长,目前国际原油价格上升的势头已经被各方看好。

2017卡尔加里的经济增长预期为加拿大城市第一位,在原油价格走高的支持下,卡尔加里的房价极大概率将步入回升轨迹。

首先分享一首足够好听的歌——《贝加尔湖畔》,因为这次卡尔加里的故事,将与湖畔紧密相关。

『 那里春风沉醉           
      那里绿草如茵 』

春风涌动,绿草如茵——班夫国家公园路易斯湖一瞥
春风涌动,绿草如茵——班夫国家公园路易斯湖一瞥
繁星若画,月光如水­­——班夫国家公园梦莲湖夜色
繁星若画,月光如水­­——班夫国家公园梦莲湖夜色
冰雪不融,极光一瞬——班夫国家公园朱砂湖极光 
冰雪不融,极光一瞬——班夫国家公园朱砂湖极光

伴着宛转悠扬的歌声,贝加尔湖的醉人景致跃然脑海。不过,上图刻画的并不是贝加尔湖,而是加拿大班夫国家公园的几处湖景。

并不是小编拿错了图,只是在地球的对面,与贝加尔湖同在北纬51度附近的班夫国家公园湖群,有着同样梦境般的画面,让人不得不感叹大自然的巧合与鬼斧神工。

卡尔加里市貌

卡尔加里紧邻班夫国家公园,它的英文名是“Calgary”,原意是清澈流动的水。城如其名,整个城市也如水般澄澈美好,多次被评为全球最干净的城市,且连续4年(2012年-2016年)被英国著名研究咨询机构“经济学人智库”评为全球第五宜居的城市。

临湖而居似乎一直是人类偏爱的生活方式。

在中国,古有白居易“手把杨枝临水坐,闲思往事似前身”的气定神闲,今有马云联合一众企业家及学者打造“300年湖畔大学”的凌云壮志。

湖畔大学实体校园设计图
湖畔大学实体校园设计图

湖畔大学的良好的环境有助于企业家们沉心静气去学习,更好地管理企业。

那如果生活在湖畔社区,是不是对我们的生活更大有裨益呢。

诶,等等,湖畔社区,在哪?

在卡尔加里

项目名称:玛欧格丽社区 Mahogany
项目地址:加拿大卡尔加里

开发商:Hopewell Residential   
房型描述:多种房型可供选择
物业属性:新建公寓

价格:¥98万-¥259

玛欧格丽社区位于卡尔加里的东南端,比邻市内最大的淡水湖,居住环境在卡尔加里都名列前茅,自2008年项目启动以来,相继荣获卡尔加里年度最佳社区、艾伯塔省年度最佳社区以及加拿大年度最佳社区的称号,是名副其实的最得购房者信赖的安居所在。

优质的自然资源

玛欧格丽社区的公园及自然区域几乎和卡尔加里市中心一样大。除了壮美的湖景,还拥有超过265英亩的绿地和74英亩的湿地,无论春夏秋冬,你都能发现生活的美好和自然的乐趣。

你可以在20余英亩的私人沙滩体验游泳、划船、水上滑板,在长达22公里的道路或慢跑或骑行,自由呼吸;

你可以在沙滩和亲友打排球、造沙堡、吃烧烤,或者举行篝火晚会,尽情起舞;

你也可以躺在温润的沙滩,什么也不做,就静静躺着,思考生活的真谛。

玛欧格丽社区的特点

便利。因为有精心规划的社区商业中心,住户甚至可以足不出户。这里有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart药房、餐厅、银行和商店等等生活必须模块。出社区步行不到10分钟,便是艾伯塔最大最新的24小时医疗机构。等到明年秋季,玛欧格丽社区将落成一所新的中学。

贴心。最近,玛欧格丽湖社区新推出六栋带有车库和院子的样板住宅,引发了又一轮看房热潮。这些住宅专注于价值、舒适和功能的长期性,设计精妙、规划合理,一般含有三到四个卧室,另有娱乐室、SPA套间、名家设计的厨房、地下室等,甚至还可以为购房者量身定制个性化住宅。

超高性价比。虽然自然环境与规划设施都是一流,但玛欧格丽社区却并不以天价来自我标榜,不带车库的独栋住宅39万加元起,正门带车库的独栋住宅42万加元起。如果你更喜欢和邻居们近距离接触,35万加元起的复式住宅和19万加元起的公寓住宅都是不错的选择。这样的价位对比一流的环境,可以说是性价比非常高。

顺便说一下,卡尔加里的教育质量相当出色。阅读、科学、数学连续多年在联合国的评价测试中名列首位,并设有从幼儿园到六年级的完善教育。

高等教育方面,卡尔加里大学、皇家山大学、南艾伯塔省理工学院都极负盛名,是前往加拿大留学的不错选择。此外,卡尔加里国际机场还设有直达北京、东京、纽约的直飞航班,十分便捷。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35399686.htm

划重点丨居外在卡尔加里有近千套在售真实房源,且还在不断增加当中。在加拿大外籍人士房贷最高可达65%

 

作者:Leo Li
编辑:Zoe Chan

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探访美国十大安全城市之普若佛市(Provo) | 美国

普若佛市靠近犹他湖,在Niche.com的全美10大适合居住城市榜单上排名第四。 普若佛市距离犹他州首府盐湖城80公里,被雪山和犹他湖包围。

整座城市的气质犹如它的名字,充满静谧和宗教色彩。 民风淳朴,当地人注重家庭生活,当地女性爱在家做女红,因此,普若佛的商业街上你能也有不少毛线店、缝纫店和布店。

有着全美最大的宗教大学杨百翰大学(Brigham Young University, BYU), 这也是美国最大的传教士培训高校,在BYU大学里,88%的男生和33%的女生会在学习期间抽出两年时间传教,因为这所大学大部分开支是有耶稣基督后期圣徒教会捐助,这里的教育费用比一般私立大学便宜。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

探访美国十大宜居城市之普若佛市Provo | 美国
普若佛市Provo的气质犹如它的名字,充满静谧和宗教色彩
探访美国十大宜居城市之普若佛市Provo | 美国
城市被雪山和犹他湖包围,仿佛世外桃源
探访美国十大宜居城市之普若佛市Provo | 美国
位于普若佛市的犹他湖,景观美丽迷人,是当地最亮丽的名片

犹他州的Provo是一个非常低调的地区,它只是美国第92大的都市地区,州内的第三大城市(次于盐湖城和奥格登)。然而,今年的ACBJ经济指数显示,它拥有全美最强劲的经济势头。它在2015年和2016的排名分别是第四和第二。Provo经济成功背后的动力在其私营经济方面。自2012年以来,私营经济发展使本地就业增长了30.8%,使个人收入增长了40.4%,远超过其它都市区。

普若佛市知名大学和企业

  • 全球第22大软件公司Novell 总部
  • 杨百翰大学
  • 尤他谷大学
  • 尤他谷医院
  • Vivint公司 (智能家居& 太阳能源分发) (VSLR, US)

当前,普若佛市房价中位数为32万美元,折合人民币208万左右,我们来看一下普若佛市这个价位的房子是怎样的吧:

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建筑面积: 307平方米,土地面积: 890平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:3103 W 1930 N, Prov(物业编号:36390614,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之普若佛市Provo | 美国
建筑面积: 217平方米,土地面积: 445平方米,房型: 5 卧 2 卫,位置:142 N 500 W, Provo(物业编号:36284228,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之普若佛市Provo | 美国
建筑面积: 234平方米,土地面积: 971平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:518 S 2280 W, Provo(点击图片查看详情)

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撰稿:Helena

作者:Yuan

责任编辑:Shelly Du

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