探访美国十大安全城市之加州尔湾 (Irvine, California)| 美国

在Niche.com的统计排名中, 橙县排名第二。 橙县是加州所有上榜城市中排名最靠前也可以说是最年轻的城市。尔湾位于南加州的橙县,1971年才建市,此前的尔湾主要因为加州大学的新校区而知名。

尔湾历史:始于19世纪下半叶。当年的西部“开拓者”詹姆士尔湾购买了这近10万英亩的土地用于放牧,其后代又将土地改为种植,并在19世纪末成立了尔湾公司。 1954年,尔湾公司低价将其名下1% 的土地接近1千英亩用1美元的价格卖给了加州大学建立新校区。1964年,加州大学又用6500美元的价格购买了詹姆斯尔湾当年10万英亩其中0.5%的土地面积,用作住房及商业发展。 整个尔湾的城市设计师也是加州大学尔湾分校的规划设计师。 1971年12月28日,尔湾正式成为一个城市,在上周,尔湾恰好度过了自己46岁的生日。

尔湾的经济支柱产业:主要以教育、生物医学、网络娱乐为主。当地的亚裔人口占比十分高,接近四成尔湾人都来自亚洲或和亚洲有关联。年长的华人移民每年缴纳35美金就能在当地成为尔湾长青华人长者联合会会员,享受专为华人而设的养老服务。 同此前居外提到的亚特兰大一样,尔湾也在今年十月递交了成为亚马逊第二总部所在地的申请材料。    

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探访美国十大宜居城市之加州尔湾 (Irvine, California)| 美国
尔湾是全美学区最好的城市,经济活跃,交通便利
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尔湾富裕安全宜居宜学的华人理想城,连续5年FBI排名第一,亚裔占比38%,华裔、韩裔为主
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世界名校加州大学在尔湾设有分校区,成为当地浓厚教育氛围的亮点

 

尔湾地区知名学校和企业 

  1. 加州大学尔湾分校  (University of California, Irvine) (教育)
  2. 尔湾联合校区(Irvine United School District) (教育)
  3. 暴雪娱乐  (网游娱乐)
  4. 博通公司 Broadcom Corp ( 计算机-芯片设计)
  5. Edwards Lifescience Corp (医学) (NYSE: EW)
  6. 艾尔建 Allergen (NYSE: AGN)

当前,尔湾房价中位数为45万美元,折合人民币290万左右,我们来看一下尔湾这个价位的房子是怎样的吧:

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建筑面积: 165平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:32 Bianco, Irvine(物业编号:36406927,点击图片查看详情)
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建筑面积: 193平方米,房型: 2 卧 3 卫,位置:402 Rockefeller, Irvine(物业编号:36717127,点击图片查看详情)
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建筑面积: 164平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:27 Whistling Swan, Irvine(物业编号:36381509,点击图片查看详情)

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探访美国十大安全城市之加州新兴小城千橡市(Thousand Oaks) | 美国

位于洛杉矶西北方的千橡市(Thousand Oaks City)座落于漂亮的文图拉县,是个离太平洋岸12英里距离的内陆城市。南倚圣塔莫妮卡山岭,该市拥有14,800英亩的自然公共开放空间。

除了徜徉于大自然,享受总长度达75英里的健行步道、自行车道之外,另一项市民引以为傲的即是“千橡市民艺文中心(Thousand Oaks Civic Arts Plaza)”。于1994年开放的艺文中心,如同当地艺术文化发展上的珠钻,提供了洛杉矶以北民众世界级的交响乐团、歌剧、音乐剧、芭蕾舞剧、儿童展演等全年不断演出的场所,滋养着区域民众性灵的成长。
  
人口大约12.8万的千橡市,属于年轻活力型城市。于1964年,经社区总体规划建市之后,一直以家庭安居为导向。拥有卓越的学校、优美的公园、与众多购物中心。根据J.D. Powers and Associates,该市还是全美国最大汽车商场所在地。市政府服务挺全面,所属图书馆、青少年中心、长者活动中心外观新颖别致、活动内容也丰富多样。

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探访美国十大宜居城市之加州新兴小城千橡市Thousand Oaks | 美国
千橡市——美国《金钱》杂志2013年被评选为美国最适宜人居住城市
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当地群山环绕,风景优美,深受中上阶层喜爱

根据市府网站,该市管理稳健,建市以来预算一直维持平衡。因应全州的预算缩减,市议会冻结了30个政府职位却仍然保持同样市政服务水准。
  
由于市民参与热烈,该市拥有超过30个各类议事会议,包括居民圆桌会议、商业圆桌会议、艺术委员会、老龄化议会、青年审议会等等。市政府协助职业发展的努力包括举办职业观摩日、与大学和公立学校合作提供实习机会,领导们并组织各类职工团体提供人员支持。市府将市民当作“客户”来强调服务,加强各种管道关于公听会、公共服务讯息的告知,甚至自有电视频道直播、全星期重播议事实况。
  
40年来的努力,该市的成就包括:FBI排名“人口10万以上最安全城市”第五名。Kiplinger排名“最适宜扶养孩子城市”第四名。名列自行车杂志“全美前50适合自行车骑乘城市”。入选1996年“全国荣誉步道城市”。美国“树城”。名列“全加州学术成就顶尖社区”。

千橡市知名大学:加州Lutheran 大学

  • 在美国的西部区域大学排名中排名第14 (Regional Universities West)
  • 在老牌高校中排名第八 (Best Colleges for Veterans)
  • 性价比最值的学校中排名第13 (Best Value Schools)
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千橡市知名企业

当地的大型企业包括了象Shire 这样专治例如阿尔兹海默尔症、肾衰竭等罕见病种的生物医药科技公司, 还有更早期成立的AMGEN 生物科技公司。 Amgen 公司创造了生物医药历史上成功的一款重组人红细胞生成素的药品EPOGEN(“Epoetin Alfa)。 当地的生物医药科技人才及医药工业基础, 令千橡市有志申请成为“高龄人友好城市”,目前千像市65岁以上的人口占比为15%。 

当前,千橡市房价中位数为79.9万美元,折合人民币520万左右,我们来看一下千橡市这个价位的房子是怎样的吧:

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建筑面积: 212平方米,房型: 4 卧 2 卫,位置:1731 Feather Ave, Thousand Oak(物业编号:36569048,点击图片查看详情)
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建筑面积: 184平方米,土地面积: 890平方米,房型: 4 卧 3 卫(物业编号:36569048,点击图片查看详情)
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建筑面积: 195平方米,土地面积: 809平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:2277 Laurelwood Drive, Thousand Oaks(物业编号:36336797,点击图片查看详情)

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撰稿:Helena

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探访美国十大安全城市之圆石城(Round Rock )| 美国

圆石城:奥斯汀的后花园

说起圆石(Round Rock)城,可能知道的人不多,不过说起戴尔(Dell)电脑公司,大概就无人不知,无人不晓了。作为戴尔电脑公司总部所在地的圆石城,十多年前还默默无闻,自戴尔进驻后,随着戴尔的神速发展而发展,从一个幽雅秀丽的小镇,成长为高科技、商业、医学和教育重地。近年更因为戴尔大手笔投资的戴尔钻石(The Dell Diamond)棒球场,而被誉为德州的“运动之都”(Sport Capital of Texas)。

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探访美国十大宜居城市之圆石城Round Rock | 美国
圆石城以位于Brushy Creek 公园的Brushy溪当中的圆石命名
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圆石城社区实拍景观
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戴尔建立了戴尔钻石棒球场,有很多棒球队,被誉为德克萨斯体育之都

圆石城顾名思义,其名源自一块著名的大圆石头。从35号公路北边的252A出口下来往西,这块大圆石就位于Brushy Creek 公园的Brushy溪当中。天热水旱的时候,还可以穿过干涸的河床与大圆石亲密接触。这几天天降甘露,小溪也跟着节节上涨,河水里“鱼”头攒动,引来远近钓客竞相甩杆。Brushy Creek公园也是个远足的好地方,延伸5哩多的小径,不仅有淙淙的小溪,青葱的树林,芬芳的野花,还可以穿越形成Brushy Creek湖的大坝。路边设有烧烤炉和供水点,周末和家人朋友来此消遣,充满野趣。

圆石城的Downtown也是值得一游的地方。彩石铺成的街面非常窄小,仅容两辆车勉强通过,街两边的店铺均以明亮的Lime石作贴面,其中不乏百年老店,它们的存在与其说是赚钱,不如说是为了历史的证明。不过其中的几家饭店还是相当不错的。Main Street Grill是以德州牛排闻名的烧烤店,店面虽小却浪漫而精致,是情人相约的好地方。Louisiana Longhorn Cafe提供美味的新奥尔良克真(Cajun)料理,常见店里店外人手一盘香辣小龙虾,食客们就著啤酒大啖特啖,煞是馋人。

圆石城当地的教育资源备受认可,同时驱车到全德州人最被喜爱的城市奥斯汀也十分方便。

当前,圆石城房价中位数为30万美元,折合人民币195万左右,我们来看一下圆石城这个价位的房子是怎样的吧:

探访美国十大宜居城市之圆石城Round Rock | 美国
建筑面积: 169平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:4219 Woodhaven Trl, Round Rock(物业编号:36471189,点击图片查看详情)
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建筑面积: 234平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:4312 Clear Meadow Pl, Round Rock(物业编号:36402823,点击图片查看详情)
建筑面积: 246平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:1403 Windy Cv, Round Rock(物业编号:36646941,点击查看详情)

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探访美国十大安全城市之卡尔斯巴德(Carlsbad) | 美国

从一个海滩小镇到海滨宜居之城,卡尔斯巴德用了27年。 卡尔斯巴德现在是在San Diego发展最快的城市,1990年人口只有67,833,到2017年人口达到112,310,数字几乎番了一番。得益于良好的经济现状,城市的人口发展也很稳定,这也使得卡尔斯巴德成为全美十个最富有的城市之一,家庭收入中位数达到了10.5万美元。

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探访美国十大宜居城市之卡尔斯巴德Carlsbad | 美国
卡尔斯巴德现在是在San Diego发展最快的城市,潜力巨大
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卡尔斯巴德享有美丽海景,浪漫奢华
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位于卡罗维发利(Carlsbad)范艾伦路5781号(5781 Van Allen Way)赛默飞世尔科技(Thermo Fisher Scientific)下属生命科技公司(Life Technologies)总部

卡尔斯巴德不断发展的产业集群,包括科技/数码,生命科学,体育和清洁技术,为当地带来了超过15,000个高科技工作。 此外,由这些产业产生了更多的细分行业:机器人技术和生命科学/生物技术研发。 根据卡尔斯巴德市(Carlsbad City)的数据,在卡尔斯巴德市,开设了20个科技/数码公司、42个生命科学/生物科技公司和35个清洁技术公司。 从事这些行业的员工年收入从11.5万美元到14.5万美元不等。

在这些行业中,科技/数码占比最大,有261家公司,7000名员工。 Carlsbad 市长Hall表示,数字科技行业正在成为卡尔斯巴德的最重要的产业支柱,行业巨头谷歌也将卡尔斯巴德称为“加州数字之都”,此外,全球最大的互联网提供商ViaSat也在卡尔斯巴德不断建立分公司,扩大板块。

每年5月,在这里举办加州最盛大的草莓节活动,可以品尝各式各样的草莓美食,还有现场音乐表演和各种适合小朋友的游戏。

在加利福尼亚州卡尔斯巴德,有一所历史悠久的军校高中陆海军寄宿学校。学校成立于1910年,7-12年级的在校学生332人,国际学生49人。作为一所大学预科学校,陆海军寄宿学校提供包括各式各样主题的进阶先修课程。学校的使命是教育和培养具有优秀个性的年轻人。学校是西部各州高等学校协会、美国寄宿学校协会,美国军事学校协会,美国私立学校联盟和加州私立学校联盟成员。由于在每年的联邦政府审查中的优异表现,学校也被认定为美国军方JROTC课程的荣誉成员,故被授权每年可指派3位学生参加美国军事学校包括西点军校、美国空军学校、美国海军学校的课程。

此外,加州顶尖私立高中—Pacific Ridge School 太平洋峻岭学校也在这个区域,这所建于2007年的私立走读中学在Niche官方排名为“A+”,加州排名35位。

卡尔斯巴德的旅游业和酒店业也很发达,这个产业为居民提供了近13,300个岗位。此外,酒店住宿和酒店税收仅次于圣地亚哥。每年大约有350万人参观卡尔斯巴德,欣赏7英里的海滩风景、骑行在50英里的海岸线旁。除了美丽的海边风景,还有如加州乐高主题公园,海洋生物水族馆,世界级的高尔夫球场和三个泻湖。

Carlsbad的主要行业分类比例

  • 畜牧业、种植业、林业、渔业、矿业、农业 5%
  • 工程1%
  • 制造业12%
  • 批发贸易2%
  • 零售业6%
  • 运输业8%
  • 信息工程5%
  • 金融保险、房地产及租赁5%
  • 科研、管理5%
  • 教育、健康、社会公益1%
  • 艺术、娱乐及餐饮4%
  • 其他服务(不包括公共行政类)1%
  • 公共行政8%

当前,卡尔斯巴德房价中位数为91.5万美元,折合人民币595万左右,我们来看一下卡尔斯巴德这个价位的房子是怎样的吧:

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建筑面积: 218平方米,土地面积: 890平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:2919 Via Pepita, Carlsbad(物业编号:36667024,点击图片查看详情)
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建筑面积: 218平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:5072 Ciardi Court, Carlsbad(物业编号:36306346,点击图片查看详情)
建筑面积: 250平方米,房型: 4 卧 4 卫,位置:2653 Paradise Road, Carlsbad(物业编号:36311006,点击查看图片详情)

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文字:Lisa Zhu

编辑:Vincent Xie

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探访美国十大安全城市之圣路西港(Port St. Lucie )| 美国

佛罗里达东海岸的圣路西港位于佛罗里达州奥兰多东部100英里处,是一座历史名城。人口17.2万。整座城市的海岸线长21英里。到印第安河打渔、骑马、或是在PGA村的高尔夫,在这座有着热带椰林的海滨小城都很容易。

圣路西安市政府对保持城市的风貌十分用心,这点在当地的历史文化中心里展出的文化艺术品就可窥见一斑。当地的文化中心晨曦戏院(The Sunrise Theatre) 一年四季都有各类的音乐会、喜剧表演。

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探访美国十大宜居城市之圣路西港Port St. Lucie | 美国
圣路西港整座城市的海岸线长21英里,这里充满海滨风情
探访美国十大宜居城市之圣路西港Port St. Lucie | 美国
这座有着热带椰林充满艺术浪漫主义色彩
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这座小城非常宜居,环境幽雅,房价可负担

佛罗里达因为气候温暖,所以是美国富裕阶层最青睐的养老胜地,因而房价高企。但在圣路西港市这一座宜居小城,房价是普通阶层还能负担的。 2017年圣路西港的房屋挂牌价在去年同比上涨了9.84%, 均价在24万美金左右,当地的可售房数量也略见紧张, 同比上涨2.27%。  

当前,圣路西港房价中位数为24万美元,折合人民币156万左右,我们来看一下圣路西港这个价位的房子是怎样的吧:

探访美国十大宜居城市之圣路西港Port St. Lucie | 美国
建筑面积: 227平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:2492 Victory, Port St. Lucie(物业编号:36700246,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之圣路西港Port St. Lucie | 美国
建筑面积: 255平方米,土地面积: 971平方米,房型: 4 卧 2 卫,位置:1690 Sw Malmo Rd, Port St. Luci(物业编号:36278524,点击图片查看详情)

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探访美国十大安全城市之桑尼维尔(Sunnyvale) | 美国

“Sunnyvale”市如其名,一年四季几乎都享受在阳光的沐浴中。桑尼维尔(Sunnyvale)享有宜人的地中海气候,夏季气温通常维持在华氏70至80度之间,甚至更低,在冬季50度几乎是最冷温度。夏干冬雨的天气,即使下雨也是润雨纷飞,不必带伞也能出门。如果这不是最舒适的生活气候,那里还是呢?

得天独厚的地理位置

不仅如此,Sunnyvale还有得天独厚的地理位置,距离旧金山市仅要40分钟,并紧挨着圣荷西(San Jose),距离太平洋及加州有名的红木森林也是不过一小时内的车程。如果再开上1小时的车程,还可以到风景如画的Napa品尝加州的葡萄酒。

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探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
Sunnyvale的社区中心提供丰富的休闲空间,在这里尽享美妙生活
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Sunnyvale生活便利,住宅与办公楼、购物中心的距离十分邻近
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互联网网站Yahoo 的总部

城市与郊区的生活

Sunnyvale融合著城市与郊区的生活,住宅与办公楼、购物中心的距离十分邻近。例如市中心聚集著梅西百货、Target、各式餐馆,但一路之隔就是新建的公寓大楼和住宅区。这里还以高科技企业云集著称,最早的知名互联网网站Yahoo 的总部就设立在桑尼维尔

这里的房子虽然不便宜,房子彼此紧挨着,近年更是大批兴建高密度住宅,有后院的房子越来越珍贵。虽然如此,Sunnyvale提供17个州级别的公园,每个公园配备各种游乐设施、锻练场地及野餐区。

多姿多彩的社区中心

Sunnyvale很鼓励开派对。社区中心提供多种活动的租赁选择,像是生日派对、会议、大型宴会或者是婚宴。另外,城市里17个公园中,有11个提供室内聚会等设施,备有桌子、椅子和小厨房,即使在雨天或者是寒冷的日子里也可以有聚会的场所。

Sunnyvale的社区中心提供丰富的休闲空间,像是大片的绿地,人工湖水、喷泉,还有创意艺术中心(包括开放陶艺工作室)、剧院、室内活动中心、娱乐中心,还有一个老人中心及植物园。

社区中心会举办各种适合老年人、成人及儿童的活动,包括烹饪课、音乐课、跳舞、瑜珈、游泳课及艺术课等。每个活动都经济实惠,课程质量也不打折。

每周六农贸市场 全年无休

在市中心每周六上午按时举办的农贸市场,全年无休。市场里提供当地有机农产品,有鲜花、自制肥皂、自制蜡烛、首饰、糖果等,还有新鲜的牡蛎玉米卷饼。农贸市场虽小,却新鲜有趣,人潮不断。

100英亩的保留地

Sunnyvale还有100英亩的土地作为保留地,小路沿着Stevens Creek,被作为专门用来骑车、遛狗、远足、跑步和轮滑的路径步道。

这条路径上没有机动车,连接着公园、学校或者一些公司,可以作为高峰时段拥挤道路的替代路线。

全能警察 安全城市

还有一个特别之处,Sunnyvale是全美少数城市中,把多项公共安全部门合而为一的地区,这意味着公共安全的雇员需要具有作为消防员、警察和EMT的功能,他们可以在任何紧急情况下做出应对。

因为这个原因之一,Sunnyvale在2013年Safewise名单上,被列为加州前50个最安全城市中的第32名。

Sunnyvale的奇闻轶事

Sunnyvale也出名人,全球奖得主泰瑞·海切尔(Teri Hatcher),以她在《绝望主妇》中扮演的古怪、神经质的苏珊·梅尔(Susan Mayer)而出名,她可是地道的Sunnyvale人,还曾在Fremont高中上过学。

当前,桑尼维尔房价中位数为140万美元,折合人民币910万左右,我们来看一下桑尼维尔这个价位的房子是怎样的吧: 

探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
建筑面积: 156平方米,土地面积: 293平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:1312 Yarmouth Ter, Sunnyvale(物业编号:36467093,点击图片查看详情)
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建筑面积: 512平方米,房型: 5 卧 6 卫(物业编号:36547886,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
建筑面积: 167平方米,土地面积: 455平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:855 Acacia Ave, Sunnyvale(物业编号:36328041,点击图片查看详情)

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文字:Vincent Xie

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探访美国十大安全城市之珊瑚角(Cape Coral) | 美国

珊瑚角地处墨西哥湾弗罗里达州李县(Lee County)。 1957年建制,属于后发展新兴中小型城市的典型代表,占地面积120平方英里。截止到2016年这座小城的人口规模达到了近18万,是坦帕和迈阿密之间最大的城市,在官方统计上在佛罗里达珊瑚角-梅尔堡(Fort Myers) 都会区。 珊瑚角有接近400英里的可行船的河道 ,可以算全世界河道线最长的城市。住在珊瑚角,可以想象如同住在威尼斯,走到后院就能欣赏河景。

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探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
在这里随时可以欣赏到壮丽的河景
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珊瑚角是全世界河道线最长的城市,图为珊瑚角的码头
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纯净蔚蓝的海滩是休闲的好去处

2014年统计时珊瑚角的失业率降至5.5%, 就业机会集中在医疗、房产建设、和教育。当地的退休养老人口和工薪阶层在逐年增加。每年珊瑚角都有个运动爱好者的节日“珊瑚角之旅”,成年/儿童的5000米长跑和徒步比赛、15到100英里的自行车骑行比赛是当地人热爱的项目。 珊瑚角市有两个海滩,当地人最爱去的海滩位于游艇俱乐部(1958年成立)的社区公园,新开发的海滩在四项自由公园(Four Freedoms Park).海滩上有操场、烧烤和也餐桌。

佛罗里达湾海岸大学(Florida Gold Caost University) 位于梅尔堡(Fort Myers), 设立有51个本科专业、28个研究生课程和2个博士生项目。

当前,珊瑚角房价中位数为26万美元,折合人民币170万左右,我们来看一下珊瑚角这个价位的房子是怎样的吧:

探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
建筑面积: 131平方米,土地面积: 1568平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:1718 Embers Pky W, Cape Coral(物业编号:36687926,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
建筑面积: 146平方米,土地面积: 929平方米,房型: 3 卧 2 卫,位置:1215 Sw 31st Ter, Cape Coral,(物业编号:36321236,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美国
建筑面积: 197平方米,土地面积: 929平方米,房型: 4 卧 3 卫,位置:1727 Sw 2nd Ter, Cape Coral(物业编号:36321236,点击图片查看详情)

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探访美国十大安全城市之内帕维市(Naperville)| 美国

内帕维市Naperville

内帕维Naperville目前为伊州第五大城市。每年气候最宜人的时节是5月到9月。夏季通常为6月到8月,略潮湿。当地最早的定居家庭姓氏为内帕维Naperville),城市也因此而得名。 直到如今,这个家族的后代仍然对这座城市有著深刻的影响。

纳帕维市政府非常注重发展当地社群力量,许多政府间组织和合作伙伴共同参与市政府为纳帕维构筑良好的的公共城市生活空间做了很多努力。追求创新和效率的纳帕维是美国生活、工作和探索新机会的理想之地。2017年被美国Livability.com 网站评为全美百佳生活中小型城市(2万-35万人口规模) 之一。

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作为小型城市,内珀维尔环境美丽安静,交通便利,非常宜居
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这里美丽富饶,离芝加哥市区仅40公里左右,大城工作,小城生活
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纳帕维市为了当地儿童安全,特意设置的中小学生安全步行路线

2013年内帕维时任市长George Pradel 特意设立了华人和印度人社群志愿管理人岗位, 国人所熟知的《胡润报告》在北美地区的执行总监的Bill Liu也被聘为内帕维华人社群协调志愿者。

纳帕维是伊利诺伊州收入最高的城市,经济活力充沛,因此不会遇到底特律政府这种破产的问题,在债券评级上该城市被评级为3A。 也正因为这一点,纳帕维的资产税税率才能长期保持低位。

纳帕维的城市主张:尊重传统、友好团结、不失远见 (Heritage/Unity/Vision)

当前,纳帕维房价中位数为45万美元,折合人民币290万左右,我们来看一下内帕维这个价位的房子是怎样的吧:

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建筑面积: 213平方米,土地面积: 1364平方米,房型: 4 卧 3 卫,地址为内帕维城北Briar Lane254_30 West,带花园,两个超大车位(物业编号:36580254,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之内帕维市(Naperville)| 美国
建筑面积: 134平方米,房型: 4 卧 3 卫,地址:内帕维城北N_Main St(物业编号:36388557,点击图片查看详情)
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建筑面积: 253平方米,土地面积: 850平方米,房型: 4 卧 3 卫,地址:内帕维924 Rose Lane, Naperville(物业编号:36398678,点击图片查看详情)

 

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文字:HY

编辑:Vincent

设计:Yuan

排版:Shelly Du

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投资卡尔加里热门湖畔社区,独享高性价比优质生活 | 加拿大

作为加拿大经济活力最强的地区,卡尔加里(Calgary)的新住宅交易呈现火爆态势。据卡尔加里市规划发展部门(City of Calgary’s planning and development department)统计,今年九月的住宅建筑许可申请数达到1327份,这是近三年来同比需求最旺盛的一个月。其中由霍普韦尔地产(Hopewell Residential)开发的Mahogany社区最受购房者欢迎,以41份申请独占鳌头。

卡尔加里的天际线璀璨迷人
卡尔加里的天际线璀璨迷人

卡尔加里:引人瞩目的宜居城市

卡尔加里位于艾伯塔省(Alberta)南部的落基山脉,是该省的经济、金融和文化中心。这里环境优美、生活富足,而且失业率极低,连续四年(2012-2016)被《经济学人》评为全球最宜居城市第五名。

卡尔加里气候舒适,阳光充沛,没有连绵不断的雨季,城市以西的班夫国家公园(Banff National Park)是备受世界游客追捧的观光和避暑胜地。艾伯塔省以狂野奔放的牛仔文化著称,卡尔加里更是有“牛仔之城”的美誉,每年七月的第一个星期五,你会在这里观赏到顶级职业牛仔带来的“世界上最精彩的户外表演”,感受令你热血沸腾的牛仔激情。冬季的卡尔加里则别具风味,壮美的雪山成了天然滑雪场。每到这个时候,世界一流的滑雪设施就会吸引无数游客前来艾伯塔和卡尔加里享受速度与激情,在冰雪的王国里尽情体验运动的乐趣。

活跃多元的经济赋予了卡尔加里居民极高的生活水平,个人收入与家庭收入极高,形成了潜力巨大的消费市场。卡尔加里是加拿大发展最迅速的地区之一,经济涵盖能源、金融、运输、高科技、影视制作、制造等行业。中国银行、工商银行都在这里设有分部。卡尔加里还是加拿大第二大内陆港和北美各大零售商位于加西地区的主要配送中心。这里的工程师密度在加拿大排名第一,多次被评为“世界上最干净的城市”。

卡尔加里地处落基山最美的一段,主要以弓河(Bow River)作南北分界,当地旅游资源丰富,非常舒适并且宜居
卡尔加里地处落基山最美的一段,主要以弓河(Bow River)作南北分界,当地旅游资源丰富,非常舒适并且宜居
近年来卡尔加里城市快速发展,和其他加拿大一线城市相比还是一块价值洼地,具有很高的地产投资价值
近年来卡尔加里城市快速发展,和其他加拿大一线城市相比还是一块价值洼地,具有很高的地产投资价值
风景秀丽的路易斯湖(Lake Louise)是班夫(Banff)国家公园内的一个着名的旅游胜地,在卡尔加里以西180公里
风景秀丽的路易斯湖(Lake Louise)是班夫(Banff)国家公园内的一个着名的旅游胜地,在卡尔加里以西180公里

卡尔加里的教育质量也具有极高的水准,阅读、科学、数学连续多年在联合国的评价测试中名列首位,并设有从学前教育到高中十二年级完善的留学生项目。高等教育方面,卡尔加里大学(University of Calgary)、皇家山大学(Mount Royal University)、南艾伯塔省理工学院(Southern Alberta Institute of Technology)都极负盛名,是前往加拿大留学的不错选择。此外,卡尔加里国际机场还设有直达北京、东京、纽约的直飞航班,十分便捷。

Mahogany:美好生活从湖边开始

最受欢迎的Mahogany社区就位于卡尔加里的东南端,它比邻市内最大的淡水湖,自然环境优越,生活方式舒适,住宅质量优秀,被2015年SAM Awards评为卡尔加里市年度最佳社区,是一个非常理想的湖边家园。

稀缺的自然资源是Mahogany吸引大量购房者的最大亮点。事实上,Mahogany的公园及自然区域几乎和卡尔加里市中心一样大!除了壮美的湖景,这里还拥有超过265英亩的绿地和74英亩的湿地,无论春夏秋冬,你都能发现生活的美好和自然的乐趣。你可以在20余英亩的私人沙滩体验游泳、划船、冲浪、沙滩排球等带来的运动激情,也可以在社区内长达22公里的道路上或慢跑或骑行,同时享受绿地与湿地带来的自然气息。海滩俱乐部(Mahogany Beach Club)是社区娱乐休闲的中心所在。这里有两处可以远眺Mahogany湖的私人沙滩,人们可以在这里玩排球、造沙堡,或是全然放松地享受日光。沙滩设有野餐桌、游乐场、排球场、篮球场、篝火点、码头以及洗手间和更衣间,令人犹如身处天堂。特别是到了冬季,结冰的Mahogany湖就像一块晶莹的宝石在阳光下熠熠生辉,你能够在海滩俱乐部体验各种冰上运动的趣味,比如滑冰、冰球、冰壶、滑雪橇、乘雪车等等,与社区居民一起在四季轮回中迎接美好的新一年。

Mahogany湖畔社区环境优美,也靠近一切生活所需
Mahogany湖畔社区环境优美,也靠近一切生活所需
Mahogany社区内主滩设有22,000平方英尺的海滩俱乐部
Mahogany社区内主滩设有22,000平方英尺的海滩俱乐部

便利的生活设施是Mahogany的又一亮点,精心规划的社区商业中心(Mahogany Village Market)让住户不必外出就能享受各种生活服务,这里有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart药房,以及餐厅、银行和商店。社区内还将于2018年秋季落成一所学校。出Mahogany社区步行不到10分钟,你就能到达艾伯塔最大最新的医疗机构,这里提供24小时服务,同时也创造了许多就业机会。此外,你也可以到Mahogany附近的超级广场购物,去周围的山上探险,或是去高尔夫球场挥杆,丰富多彩的活动等待你和家人一起去发现。

Mahogany样版房实景­­——Elan房型客厅
Mahogany样版房实景­­——Elan房型客厅
Mahogany样版房实景­­——Elan房型厨房
Mahogany样版房实景­­——Elan房型厨房
Mahogany样版房实景——Evora房型厨房
Mahogany样版房实景——Evora房型厨房

Mahogany社区在卡尔加里极负盛名,自2008年项目启动以来,相继荣获卡尔加里年度最佳社区、艾伯塔省年度最佳社区以及加拿大年度最佳社区的称号,是名副其实的最得购房者信赖的安居所在。开发商霍普韦尔地产在Mahogany湖边创造了一个由壮观的自然美景环绕的富有活力、货真价实的理想家园。背景不同、人生阶段不同的人们都能在这里找到属于自己的梦想之家。

最近,Mahogany新推出六栋带有车库和院子的样板住宅,引发了又一轮看房热潮。这些住宅专注于价值、舒适和功能的长期性,设计精妙、规划合理,一般含有三到四个卧室,另有娱乐室、SPA套间、名家设计的厨房、地下室等,甚至还可以为购房者量身定制个性化住宅。虽然自然环境与规划设施都是一流,但Mahogany却并不以天价来自我标榜,不带车库的独栋住宅39万加元起,正门带车库的独栋住宅42万加元起。如果你更喜欢和邻居们近距离接触,35万加元起的联排住宅和19万加元起的公寓住宅都是不错的选择。这样的价位对比一流的环境,可以说是性价比非常高。

Mahogany样版房实景­­——Riley房型客厅
Mahogany样版房实景­­——Riley房型客厅
Mahogany样版房实景­­——Aidan房型厨房
Mahogany样版房实景­­——Aidan房型厨房

据悉,Mahogany每次举办看房活动都能吸引到将近1000名参观者,可见其火爆程度。综合该社区的自然环境、生活设施、起始价位以及城市经济发展等因素,聪明的投资者定然能看出其中的价值。现在,机会就在眼前,怎能错过呢?

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35399686.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Zoe Chan

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蒙特利公园市全美宜居排第三 华人新移民赞方便 | 美国

如果让你把所知的美国城市,按照宜居顺序排列,头三名会是哪些城市呢?

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

2017年全美最宜居住的百名城市中,排名第三的蒙特利公园市
2017年全美最宜居住的百名城市中,排名第三的蒙特利公园市

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美国财经杂志(Money)公布的2017年全美最宜居住的百名城市中,加州只有两个城市榜上有名,且都在洛杉矶地区,分别是排名第三的蒙特利公园市和排第六十的洛斯阿拉米托斯(Los Alamitos)。

“这个结果我很惊讶”,来自蒙市的居民林女士表示,“我在这里住了20几年觉得很方便,在吃的方面,有很多超市,很多中国超市”。

居民林女士表示蒙市购物很方便
居民林女士表示蒙市购物很方便

蒙市居民郑先生说,这里“交通很方便,要上高速的话,大概只需要两分钟”。

丰富的饮食和便捷的交通,这两大方面确实是让财经杂志不得不对蒙市另眼相看的原因。据财经杂志,拥有六万左右人口的蒙市,家庭收入中位数约为5.7万元,距离洛杉矶市只有八英里,平均交通的时间为27分钟,由于社区多样性,无论是亚裔还是西裔,都可以在这里找到适合胃口的美食。

而面积仅有8平方英里的蒙市,大大小小的公园就有12个,不愧是蒙特利“公园市”。

蒙市居民 Frank Zarajoza说:“你会看到人们在锻炼,促使更多人来到户外,即使你晚上十点走在这里,也会觉得这里很舒适。”

同时,财经杂志指出,蒙市的高中毕业率为92.3%,且境内有东洛杉矶社区学院,距离加州州立大学洛杉矶分校和南加大也仅有不超过20分钟的车程,可谓教育资源丰富。

对于新移民来讲,蒙市还有独特魅力。

蒙市居民杨女士说:“刚从国内来到美国的老人和小孩,到蒙市这里过渡一下,这里差别和国内不是很大,不管是语言、生活习惯、还有饮食,各方面都是这样。”

居民杨女士刚来蒙市不久,认为这里为小朋友提供的活动机会很丰富
居民杨女士刚来蒙市不久,认为这里为小朋友提供的活动机会很丰富

(互联网资讯综合整理)