同性恋 – juwai

中国国籍的LGBT群体蜂拥购买泰国房产

全球最大的中文海外房源门户网站——居外网称，曼谷和普吉岛是中国LGBT群体在东南亚的首选住房地，因为他们认为居住在这两个城市让他们感到自在舒适。居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）女士表示，在曼谷所有购房需求中，中国大陆的女同性恋、男同性恋、双性恋或变性人（LGBT）占比约达到5-8%。

LGBT群体房产资产估算

过去18个月来，中国购房者的曼谷购房需求达到10亿美元（327亿泰铢），其中LGBT群体的购房需求达到5000-8000万美元。2017年，中国LGBT群体的购买力为9380亿美元，相比两年前增加了3倍。该群体月平均收入是全国平均水平的5倍。罗女士表示，“考虑到这一群体没有小孩，他们的可支配收入更为可观。”

尽管LGBT群体的消费能力颇高，但他们在中国的日常生活面临许多不便。2001年以来，同性恋在中国被官方认定为精神疾病。罗女士指出，“但在国外，他们则可以自由地公开他们的身份，与其伴侣在公开场合表达爱意并自由生活。他们希望在其所能自在生活的地方购置房产。”

由于LGBT购房者一般没有小孩，因此他们的购房选择较其他中国购房者有所不同。对大部分中国购房者而言，获得国际教育或有益儿童发展的生活环境是其购置海外房产的主要目的。罗女士表示，“LGBT购房者则更倾向于购买单纯的投资房产或供其本身居住的第二或第三住房。他们常常在深受LGBT游客欢迎的地方购置房产。”

居外网近期的一份报告显示，泰国是亚洲对LGBT群体最为友好的国家，而曼谷则是亚洲的同性恋之都，被中国游客和购房者视为友好的同性恋天堂。

同性恋在泰国并不违法，佛教僧侣还常常为同性恋主持婚礼。这里还有为中国游客服务的同性恋夜总会。近十来所旅游公司提供同性恋主题的泰国旅游项目。泰国当地的酒吧业主表示他们在其音乐播放列表中加入了中文歌曲。

罗女士表示，“LGBT中国购房者偏爱中央商务区，但若无力承担中心地段，他们则倾向于购买交通便捷的郊区房产。地段的选择主要根据预算决定。”曼谷新豪华公寓的售价为4500美元（约3万元人民币）/平方米，相当于中国香港同类住宅价格的1/6。相比香港、大多数亚洲或世界其他国家，高端购房者在曼谷能够买到面积更大、地段更中心、装修更高档的住房。

曼谷为购买力相对较弱的购房者提供了全新的公寓选择，最低售价达到13万美元（约88.7万元人民币）。相比大多数其他受中国大陆购房者喜欢的城市，这一价格已经处于最低之列。

对中国LGBT购房者而言，曼谷房产还是理想的投资选择。过去30年来，曼谷土地价格上升了1000%。仅过去五年内，中心地段的公寓售价就翻了一番。

居外推荐泰国房源：曼谷新开发的复式房产 – Life Rama 9

目前泰国在加强地铁建设，房产投资区域最为看好的是以地铁MRT Phra Rama9为中心的区域，作为规划中的未来曼谷新CBD区域Rama9，以及正在施工建设的东南亚第一、世界第三高楼曼谷Super Tower超级塔，Rama9房价从15年至今每年稳定上涨10%，现在买房就像10年前在北京国贸旁买房，在上海中心大厦旁买房那么任性，是强烈推荐公寓购买的区域。售价仅约¥74万。
居外物业编号：41178630 点击查看房源信息

居外网的客户调查显示，中国LGBT购房者的泰国购房需求中，自住房占比45%，度假房产占比13%。曼谷房地产市场上来自中国的购房需求日益增加，其中LGBT的购房需求增势更是十分显著。2018年上半年中国购房者的购房需求就已经超过了其2017年全年的购房需求。

罗女士表示，“今年，曼谷中国大陆LGBT购房者的预算中位数约为16万美元（约109.3万元人民币），这一数字根据时期以及市场上住房的不同而有所不同。该群体的购房预算一般比中国其他购房者的预算中位数高出5%或10%。”

她指出，LGBT购房者出于投资目的购置房产时的考虑同其他投资者相同，也会因看中曼谷热情惬意的环境而选择在此购房。她补充表示，“在购置住房时，他们则选择尽可能中心、方便的地段。”部分LGBT购房者则会考虑住房的娱乐设施，例如住房大楼是否设有可供出租的公共区域、大型厨房或用餐区。

罗雪欣表示，“开发商要想成功吸引这一群体的购房者，其所要做好的比起房产本身而言，更重要的是配套的销售服务。开放商应当明确定位这一群体，表达对其价值观的理解，并在销售和配套服务中体现这一点。”

对寻求自在生活、满足投资需要的中国LGBT购房者而言，普吉岛与曼谷一样，也是十分受欢迎的选择。普吉岛是亚洲最受LGBT游客欢迎的海滩度假目的地之一。普吉岛，特别是芭东，也拥有许多为LGBT服务的休闲娱乐场所。每年4月，成千上万的人都会来到普吉岛，参加长达一周的同志游行节。

LGBT购房者通常会购买可出租的新房产。这样，他们在平常可以将房产出租，而当他们来普吉岛度假时则可以在此居住。而他们中的一小部分则选择长期住在普吉岛。

7月2日普吉岛沉船事件致死47名中国游客。此事件导致购房需求下降至长期平均水平的17%。但这一下降仅是暂时的。尽管出现下滑，2018年中期普吉岛房产的购房需求仍近乎2017年同期的两倍。延伸阅读：【泰国房市观察：不太平的7月过山车般翻转的购房热情｜居外专栏】

全球最受中国LGBT购房者欢迎的住房目的地中有5处位于东南亚。这些目的地具备吸引该群体购房的3大特点：LGBT友好性、地理邻近性和房价可承受性。东南亚大量城市的文化背景使其对LGBT群体表现出较高的友好性。这些城市中除了曼谷和普吉岛外，还包括金边、马尼拉、胡志明市。此外，地理邻近性以及显著偏低的首付和月供费用也是东南亚吸引大量购房者的因素所在。

相比之下，中国大陆和其他传统的投资市场，如中国香港、新加坡和悉尼，则具有房价高、费用高、限制多的问题，因此房产投资相对困难。

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来源：曼谷邮报
责编：Zoe Chan

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泰国男人难以启齿的秘密中国人压根没想到！｜居外专栏

人妖泰语：กระเทย GRATEAI，英语：SHEMALE，是指从心理上否定自己的性别，认为自己的性别与外生殖器的性别相反，而要求变换生理的性别特征。由于特殊的社会环境和原因，人妖沦为供人欣赏的取乐对象。人妖本身为男性，因而更了解客人的心理特点，能够提供更加周到的服务，这就使得更多的男性对人妖产生喜爱，但人妖在泰国法律上是被定为男性的。

关于泰国人妖的产生，不清楚从何时开始，也没有最为准确的参考记录。然而，民间对这个问题有种传言：在“Rattanakosin“王朝时期则已发现泰国寺庙壁画上的同性恋行为图片。喜欢的戏剧，都是男扮女装，“Luang Rak Rao Rare”王室出现同性恋的情况，给当代王朝带来很大的损坏，但”Luang Rak Rao Rare王子“敢于承认自己的身份，因为是皇帝的儿子，所以最终亦无人过问。

从第二次世界大战后，西方人来到曼谷的Silom和Patpong地区生活定居，因为它是一个自由的国度，这些外国人都带有西方同性恋文化进入泰国。这个年代，同性恋行为在泰国社会早已司空见惯，透过日报消息，同性恋性行为向人们快速的广泛传播。当时奇怪的同性恋杂志甚受欢迎，变成同性恋的公共空间，讲述男性对男性性经验问题和同性恋生活方式的故事。

多次透露并传达了对同性恋身份的理解，尤其是“Khao Pak”成了同志老师，可以回答各种同性恋问题，因此，他是对同性恋群体的沉重打击。后来，使用打印介质等沟通渠道，更好地理解同性恋者，帮助同性恋沟通和社交，其它媒体对同性恋者故事的宣传更多样化并且尺度更大，自此泰国社会的性别得到改善。

后来，制作泰国电影反映同性恋的生活和故事，显示出来泰国社会有足够的勇气展现同性恋的故事，慢慢的变成很普骗，许多人认为泰国社会接受同性恋。但是，在同一时间，同性恋不被家庭认可（尤其是父亲），父亲经常失望，与同性恋儿子有激烈的争吵。

泰国是奉行小乘佛教的国家，与大乘佛教的最大不同在于自我的觉悟和绝对的自我精神独立原则，因此人与人之间的相互尊重是泰国民众的最大特色，这是泰国人对他们自身和他人身体与精神上相互尊重的体现。所以人妖在泰国基本上是不会受到社会歧视的。

责编：Zoe Chan

清迈房地产专家吴雁飞专栏全集

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此身安处是吾乡探寻那些同志友好的居住地

截至今日，全球已有25个国家实现同性婚姻合法。也就在，捷克共和国内阁批准了同性婚姻法案，如果议会通过，捷克将是第一个实现同性恋婚姻平权的前社会主义国家。

世界各地对同性恋权利保障程度知多少

承认同性恋婚姻合法或同性恋伴侣的民事权利并不代表同志群体拥有与异性婚姻家庭同等的权利。

只有少数国家和地区承认同性恋婚姻并允许同性恋家庭领养小孩：荷兰、比利时、加拿大、西班牙、挪威、瑞典、冰岛、南非、阿根廷、墨西哥城、马萨诸塞州、康涅狄格州、佛蒙特州、华盛顿特区、纽约州。

承认同性伴侣关系允许领养的国家和地区有：英国、丹麦、安道尔、乌拉圭、巴西、新泽西州、加州、伊利诺伊州、俄勒冈州、澳大利亚首都直辖区和新南威尔士州。

在一些国家地区只能收养继子女如：芬兰、德国、斯洛文尼亚、澳大利亚塔斯马尼亚州。

光谱中的浅蓝色区域的国家不承认同性恋关系合法，但也并非犯罪。

光谱中深蓝色的区域表示该国同性恋得到保护。

浅红地区的国家将同性恋入刑，据BBC统计，有76个国家明确了同性恋有违法律。

深红色的国家同性恋甚至可以判处死刑。在伊朗、毛里塔尼亚、沙特阿拉伯、苏丹、也门，以及尼日利亚（北部）和索马里，同性恋甚至有被处死的可能；在孟加拉、不丹、马尔代夫、新加坡、乌干达、法属圭亚那，同性恋会被判处有期徒刑。

同性恋群体长期以来一向是社会中的弱势的群体（也许除了古希腊和古罗马）。位于以色列同性恋大屠杀纪念馆里的一个纪念碑上，分别有英语，希伯来语、德语镌刻着“纪念那些因为性倾向和性别认同而遭到纳粹政权迫害的人们”。

不同国家国民对同性恋的支持率

华盛顿邮报发表了39个国家对同性恋关系的认可度。在蓝色区域中，超过55%的民众对此表示接受；红色区域里，不足45%的受访者认可同性恋关系。

其中，有80%的加拿大人认为全社会应接受同性恋爱关系。但对于大多数人来说，他们只对此表示宽容，并非诚心赞成。这一问题被称为“Political Correctness Effect ”（政治正确现象），是众多国家和地区普遍存在的社会问题。

皮尤研究中心展示了不同国家对同性恋关系的接受程度。据此可知，欧洲、英语国家、拉丁语系国家最能接受同性恋。只有一个国家不在这个范畴之内：菲律宾，该国却有一半以上的民众支持同性恋关系。

西班牙和德国对同性关系的接受程度最高（并不是腐国），欧洲西部的宽容度高于欧洲东部，约有一半的希腊和波兰受访者接受同性恋关系。

虽然美国联邦最高法院2015年6月26日在奥贝格费尔诉霍奇斯案中判决同性婚姻的权利受到宪法保障，全国各州不得立法禁止同性婚姻，但是真正认可这种两性关系的民众只有62%（2017年皮尤研究中心数据），远远低于西欧国家。事实上，美国南方很多州对同性恋依然很不友好，在家门口挂出彩虹旗很可能会被袭击。日本的支持率是54%。俄罗斯只有16%的受访者接受同性恋关系，其得分甚至低于黎巴嫩。

皮尤报告中显示了一个有趣的细节：世界范围对同性关系的态度在截至2013年的几年里一直相当稳定，除了韩国、美国、加拿大，这三个国家同性关系支持率较2007年上升都不少于十个百分点。其中韩国增幅最大，从18%的支持率上涨到了39%。然而仍然是很低的数值。韩国是富裕发达国家中对同性关系支持度最低的国家。

同志关系接受度与宗教信仰息息相关

同样是一份来自Pew研究中心的数据，显示着不同宗教信仰人士（包括无信仰人士）对同性恋关系的看法。

从报告中看，无神论者和怀疑论者最为支持同性关系。佛教徒的接受度位列其次，排名在其后的分别是犹太教徒、印度教徒、天主教徒、新教徒、东正教徒。穆斯林、摩门教、耶和华见证者们对同志关系最为反对。一些穆斯林国家甚至认为斋戒和教育可以让同志变直。

然而在中国这个倡导无神论的国家，有如此之低的同性恋关系接受度，实在是个不解之谜。

最适宜同性恋者居住的国家

盖洛普咨询公司公布了全球同性恋友好度的民意调查，报告显示荷兰是最适合同性恋群体生活的国度。荷兰国民对本国的认同度最高，83%的受访者认为该国是同志“适宜定居的好去处”。冰岛和加拿大分别以82%和80%的高分紧随其次，之后分别是西班牙、英国、比利时、澳大利亚。

从民意来看，亚洲对同性恋最友好的地区是菲律宾和尼泊尔，其次为中国台湾。不少大陆的同志伴侣们已经或者计划去台湾领证。

综上所述，居外认为最适宜同性恋们久居的国家是荷兰。荷兰是全球第一个通过同性恋婚姻法案的国家，同性情侣中只要有一方持有荷兰护照或长期居留许可，便能自由选择婚姻关系并收养小孩。阿姆斯特丹市内有30%的同性恋人口，堪称同性恋之都。这里每年八月还有同性恋的大型庆典，表达着当地人宽容的民族性格，也是同性恋者在那里广受欢迎的写照。

何处是吾乡，居外来帮忙

为了解受同性恋青睐的居住环境，居外对三位同性恋者进行了采访，将其回答记录如下（被采访者采用化名）：

珊珊，女，24岁，法学专业实习生，现居北京：“我想和她住在小镇的大别墅里，四周交通发达。我很重视私密空间，所以周围人越少越好。她喜欢给我做饭吃，对厨房的要求很高。我只希望有游泳池和地下室就好了。考虑到以后还要领养小孩，如果有儿童活动区域就更完美了。”

磊磊，男，38岁，架构师，现居上海：“最大的愿望就是和他有夫夫的名分，移居到静谧田园。撸猫遛狗挽着男友，种花浇菜养小孩。我对卧室的要求很高，因为那是我们抒写浪漫的地方。但愿房子有巨大的家庭影院，因为我们最喜欢依偎在一起看电影了。”

石石，男，26岁，心理学博士在读，现居长沙：“我希望和我男友住在市中心，交通便利。如果住处人口密度低，绿化面积高，那真是再好不过了。我想拥有较大的室外活动空间，适于和他的日常运动。”

就三个人对同性婚姻的憧憬，居外在荷兰寻找到了以下几处较为合适的房源：

居外房源推荐：荷兰10卧的房产。这座运河建筑设计独特，房屋略向前倾斜。房子由实木筑成，矗立在社交活动丰富的活力小镇。码头和中央火车站步行可及，临近学校、蔬果店、餐馆。房子拥有正统的厨房、桑拿浴室，以及私密入口，客厅和书房适合孩子玩耍及学习，房子可有多种用途。

房源编号：39777724，占地面积：357平方米 10卧，1038万人民币（不及北上广深一套三居室）

居外房源推荐：荷兰7卧的房产，位于距离阿姆斯特丹十五分钟的自然保护区中央。房子配有带图书馆、工作区、设计浴室和更衣室的双层主卧套房，宽敞的客厅，开放式厨房餐厅，以及携带工作区的大型入口。房子的花园堪称自然天堂。

居外房源推荐：荷兰12卧的房产。这座别墅是外籍家庭的完美住所，附近有可爱的村庄，漂亮的城镇，海滩和飞机场。别墅建于1938年，有着4000平方米的花园，业主说：“这是20世纪30年代的杰作，市场上少有这么漂亮的住处。”

最后附上LGBTQ运动的标志彩虹旗，祝愿中国的同志们在社会中拥有更为广泛的权利——革命尚未成功，同志仍须努力！