唐顿庄园?霍洛维兹魔法学院?不,这里是美国新罕布什尔最美住宅!|居外精选

从新英格兰风格的村庄到壮阔的森林公园,从引人入胜的湖泊到优美如画的乡村景观,这就是新罕布什尔州(New Hampshire),一片充满神奇地貌的土地。得天独厚的自然风光让这里成为当仁不让的户外活动天堂。当然,惬意的生活需要的远不只是阳光灿烂的天空、森林和高尔夫球场,而像医疗、税务、生活成本、犯罪率、文化活力、税务、老年人福利等实际的考虑变得更加重要。新罕布什尔州在以上评判标准当中位于名列全美前茅:老年人福利(第二名)、犯罪率(第三低)和医疗质量(第四名),并且在其它方面总体表现不错。

美国新罕布什尔州城市风景(来源:网络)

人间仙境、世外桃源……我们想尽一切语言也描绘不出在新罕布什尔州拥有一处自己的居所能够带来的绝妙情志体验。今天要隆重出场的,就是位于美国新罕布什尔州图弗顿波罗(Tuftonboro)的绝美房产,这座豪华的休憩之所坐落在将近210英亩的土地上,其建筑和室内设计价值超过500万美元!住在这里,您不必再向往唐顿庄园里的贵族生活,因为您就是贵族中的贵族;您也不必向往霍洛维兹魔法学院里的魔幻生活,住在这座由历史建筑改建的豪宅里,您就是最炫的魔法师!

美国新罕布什尔州图弗顿波罗的豪宅
该6卧8卫的房产由历史建筑改造而来

沿着数英里延绵的小径,穿过精美花岗岩的桥梁,我们就可以直达这座210英亩的庄园。春天,淡淡花香诉说着甜美;冬季,皑皑的白雪彰显着庄严与神秘。美国新罕布什尔州图弗顿波罗房产的这座宏伟建筑,将现代奢华和悠久历史完美融合,在拥有7000多平方英尺居住空间的主宅上得以彰显。

春季之美 美得宜人
冬季之美 大气磅礴

这是一座会呼吸的房子——设计独特而周到,布局温暖又新颖。有人说,起居室是一座房子的心脏,它的脉搏可以带动一家人的生活节奏。于是,我们在这座房子的“心脏”里,发现了一个巨大的石砌壁炉,围坐在壁炉边,窗外西南面的迷人山景一览无余。

客厅拥有绝美视角
巨大石砌的壁炉让娱乐小屋熠熠生辉
豪华又不失温馨的客厅

这是一座令人享受的房子——细节说明一切,优雅的主套房里设有采用了筒仓结构的淋浴间,其设计十分奇妙。隐藏式房间和红色石板台面使得住宅更添魅力。

明亮舒适的主卧
筒仓结构的淋浴间

这是一座众星捧月的房子——拥有这样一座豪宅的主人,一定具备不凡的社会地位和社交需求。专门设计的大师级厨师,以及在原有宅地上经过美观整修的宽大餐厅令这座住宅成为娱乐休闲的理想之所。家庭聚会、招待宾客、大型晚宴……任何一种需求,都不会让这座房子和它的主人为难,宾主尽欢。

宽敞气派的饭厅
美丽舒适的客厅
适合小酌一杯的厨房吧台
设施豪华的第二厨房
豪宅更自带图书馆

这是一座好客温暖的房子——6卧8卫!除了主卧室以外,这座房子用5卧7卫的胸怀敞开拥抱每一位前来做客的亲朋好友。原木本色的地板,美式精美的家具,温馨的软装,心安即是家。

客卧一
客卧二
客卧三

这是一座活力十足的房子——离主屋不远处便是一间全年开放的娱乐小屋,它可以用作客房。此外,配套设施还包括一个独立式超大谷仓,里面可停放9辆车。

带有车库的谷仓
酒窖一隅

这是一座交通便捷的房子——坐落在群山之中的新罕布什尔州图弗顿波罗6卧8卫的豪宅,距离温尼珀索基湖(Lake Winnipesaukee)仅数分钟的路程,附近的便利设施包括,高山滑雪、雪地摩托、冰上垂钓、越野滑雪、徒步旅行、划船、私人机场、私人高尔夫乡村俱乐部以及射击运动和赛车驾驶场地。本住宅距离沃尔夫博罗布鲁斯特学院(Brewster Academy)15分钟车程,距离切斯特布什尔学院(Busche Academy)1.5小时车程,距离波士顿120英里。

不论是假期休闲,还是体验四季更迭,美国新罕布什尔州图弗顿波罗6卧8卫的豪宅都是您的理想住所。纵享人生、独特体验,尽在居外网https://www.juwai.com/50396707.htm 或接待热线400 041 7515期待开启您的新罕布什尔州美好人生!

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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为何消费升级不看海?

日前,中国汽车工业协会发布数据,今年1-7月,汽车产销分别完成1393.3万辆和1413.2万辆,产销量比上年同期分别下降13.5%和11.4%,但7月份的降幅比6月份降幅收窄,原因在于汽车相关的鼓励政策发生作用,如广州、深圳两地增加汽车购买额度等。在新的消费升级目标上,依然是以汽车等老的消费领域为主,而对于新兴的海上消费领域,似乎依然无法吸引政策的青睐,那么,为何消费升级不看海呢?

海上消费领域,涵盖海洋旅游、游艇消费、海钓活动、帆船运动、帆板潜水等水上运动项目,在欧美发达国家,是滨水城市重要的产业。以游艇帆船为载体的海上消费领域是市民最重要的消费领域之一。对于拥有18000公里海岸线,300多万平方公里海域,拥有众多的江、湖、河、泊等水资源的国内消费市场,海上消费才刚刚起步,但却是消费升级最好的领域。潜力如此巨大却没有受到青睐,是对海洋消费价值的漠视,是对海洋经济价值的不了解,要知道,海洋经济同时承载着更多的产业。

1、旅游

游艇帆船等为载体的水上消费领域,本身拥有旅游的天然属性,是市民休闲娱乐的最好选择。游艇自驾游、海钓、潜水、帆船体验、游艇租赁、水上运动等,可以满足高端旅游的需求,是全新的体验式、度假式旅游。

2、赛事

帆船运动的发展,诞生了如沃尔沃、克利伯环球帆船赛等国际顶级赛事,也开启了青少年的OP赛事等。目前,全国各地的帆船赛事如雨后春笋般在国内各地的江、河、湖、海展开,同样的,海钓比赛更是吸引了上千万的海钓爱好者。海钓、帆船、帆板、摩托艇等等水上赛事,共同谱写了一幅幅海上赛事的乐彰。

3、文化

航海不仅是一项运动,更是一种文化,通过航海,传播着海洋文明,形成了独特的海洋文化。游艇不仅仅只是一种载体,更是一种生活,水上活动诞生了独特的航海文化,形成独特的游艇生活,推动着人类文明的发展。

4、制造

全球每年的休闲船舶贸易超过400亿美元,如果加上各种水上用品,更是超过500亿美元,其背后是一个庞大的游艇制造产业。游艇制造带动设计、备件、开发、材料、设备等等上游产业,而游艇使用则延伸着更多的中下游产业,可以说,水上消费带动着制造业的发展。

5、基建

水上活动需要游艇等作为载体,而游艇需要码头等基础设施。水上活动需要的大量基础设施,如码头、上下水波道等,是滨水城市必备等公共设施,也是城市基础建设的必要成分,建成以后,将能进一步完善城市的滨海基础建设和公共设施。

6、贸易

船艇交易是国际货物交易的重要部分,水上活动需要的船艇及水上用品,构成一个独特的贸易市场。水上活动消费习惯的形成,将引领船艇、设备、用品等一系列贸易的发展。

7、教育

水上消费,作为一种独特的体验式消费,需要大量的专业人才提供服务和培育用户,因此,培训教育是一种必然,如潜水培训、帆船培训、帆板培训、摩托艇培训、游艇培训等等。培训教育一方面能保障安全,另一方面可以让用户更好的体验水上消费的乐趣,在水上消费领域将承担重要的角色。

8、保险

水上消费,因其与自然接触必然具有一定的风险,不论是船艇自身的保险、码头场地的保险、人身责任的保险、租赁客户的保险、水上运动的保险,都是水上消费的重要组成部分,也是一种必然的保障,水上消费将催生新的保险业态。

纵观国内消费环境,消费升级已经是国家推动的目标,水上消费就是消费升级最好的目标之一,结合上文可以看到,水上消费延伸的消费业态,比汽车更加长远,比地产更加环保,是国际滨水城市非常成熟的消费业态。中国消费升级,不应该不看海!海洋消费经济,将是消费升级最好的表现!消费升级,请往海看!

文/海子
来源/海之蓝游艇

 

关于海之蓝游艇

海之蓝游艇是深圳市海之蓝服务有限公司倾力打造的游艇行业传媒平台,旗下拥有《海之蓝》杂志、“海之蓝游艇”微信公众号、微博、今日头条、搜狐号等推广媒介,并致力于研究中国游艇市场的行业大数据,独家发布《海之蓝中国游艇市场报告》。旗下重点打造的海之蓝游艇商城是目前中国游艇行业唯一的囊括航海培训、游艇租赁、游艇买卖及航海用品等产品的线上交易平台,是中国游艇行业最大最完整的网络商城。海之蓝游艇平台已经成为中国最具影响力的传播、研究、交易、查询的综合性平台。

 

安居奥地利月亮湖边 住在电影里的童话小镇|居外精选

蒙德湖(Mondsee Lake)也叫月亮湖,是奥地利萨尔茨堡附近的一个美丽湖泊,也是阿尔卑斯山中的一颗翡翠。电影《音乐之声》的大部分场景都在此地拍摄。月亮湖湖水清澈,静谧美丽,与周边的彩色小屋和葱郁森林相映成趣。

电影爱好者的朝圣地

月亮湖镇曾是奥地利最古老的修道院(建于公元745年)的所在地。而如今,它最著名的建筑无疑是圣迈克尔大教堂了。这座哥特式风格的教堂位于镇中心,建于15世纪,因其在电影“音乐之声”中的婚礼场景而闻名。大教堂外观壮丽,双塔高达52米,内部的华丽地装饰着镀金的祭坛、彩绘天花板和宝石雕像。现今,“婚礼教堂”已成为电影爱好者的朝圣地,每年有超过20万人参观。

童话小镇的闲适生活

月亮湖镇是一个古老的集镇,镇中心有色彩缤纷的建筑和鹅卵石街道,步行几分钟就能到达波光粼粼的月亮湖。夏天,你可以沿湖散步或者滑水、游泳,湖滨大道上的众多咖啡馆和餐馆可容小憩。

冬天,圣迈克尔大教堂前有热闹的圣诞集市,你可以在这里享受传统美食、文化活动与小型音乐会,空气里充满了节日的喜悦与温馨。

滑雪爱好者也一定会喜欢这里。月亮湖湖畔的Tiefgraben雪场可以体验雪橇和冰壶运动,Oberaschau雪场则为初中级滑雪者提供高质量的雪道。

靠山临湖的理想居所

如果在这里度过了一整个假期,你可能就不想走了。恰好,距离镇中心和湖滨步行大道几百米处,就有一栋现代化的豪华别墅正在出售,一起去看看吧。

这栋独立住宅坐落月亮湖边一块面积为1239平方米的地皮上,位置绝佳,享有月亮湖一览无余的景观和雄伟的龙墙山(Drachenwand)悬崖全景。

别墅从2008年开始施工,2009年7月首次入住。3个楼层392平方米的面积,采光极佳,宽敞舒适。为了保证高品质的起居生活,全屋都采用了顶级的建筑材料和先进现代化设备,包括地暖地板、可控制通风系统、室外恒温游泳池、家庭影院和带桑拿的健身区。起居室和底楼露台都安装了壁炉。

毫无疑问,坐拥开阔视野是这栋别墅的一大亮点。巧妙的设计,让居住在屋内的人最大程度地享有月亮河和龙墙山的绝妙景色。底楼西侧有有一处可欣赏湖景的烹饪区;顶楼设有一条宽敞的起居长廊,亦可尽情欣赏外景;精心修剪的花园同样享有湖景,和别墅的其他设施相得益彰。

此外,主卧配有步入式更衣室和精美卫浴设施。地下室还设有一套可单独进入的精巧公寓,面积约为60平方米。

得益于便利的交通设施,从月亮湖镇出发,可在25分钟内到达萨尔茨堡(Salzburg),2小时到达维也纳(Vienna)和慕尼黑(Munich)。

如您想了解该物业的更多信息,请至居外官网https://www.juwai.com/49847044.htm查看,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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巨头扎堆硬核比拼,9月28日全球CEO发展大会带你领略科技“软实力”

《浪潮之巅》作者吴军曾在书中写道:“近一百多年来,总有一些公司很幸运地、有意识或无意识地站在技术革命的浪尖之上。在这十几年间,它们代表着科技的浪潮,直到下一波浪潮的来临。”

从一百年前算起,AT&T、IBM、苹果以及中国的BAT们都先后被幸运地推到了浪尖上。如今,随着5G、人工智能的爆发,又一波企业站上了浪潮巅。

将参加于9月28-29日举办的第九届全球CEO发展大会的嘉宾——百度首席技术官(CTO)王海峰认为,AI则是我们这个时代的核心生产力,AI会给各行各业带来变革,也会影响人们生活的方方面面。而另一位嘉宾——科大讯飞轮值总裁胡郁认为,人工智能进入了价值兑现阶段。

人工智能已在安防、金融、教育、客服等场景中呈现出较高的商业化渗透,智能报警、AI批改作业、智能阅卷等深入人们的日常生活,AI技术在医疗健康、零售、交通、工业制造、农业、交通等场景下的应用,也将随着和场景核心痛点的匹配度上升,以及完整产品的逐渐打磨,在未来激发出更大产业价值。

全球CEO发展大会嘉宾、华为公司董事、战略研究院院长徐文伟也曾介绍过华为AI应用的具体案例,通过“+AI”,提高机场靠桥率,减少乘客坐摆渡车去远机位;结合人脸识别实现机场一站式通关,减少旅客排队时间。

根据麦肯锡的研究模型预测:“到2030年,全球将有70%的企业至少采取一种形式的人工智能,而相当大的一部分大公司则将全线采用人工智能技术。”另据工信部给出的数据表明:“到2020年,我国人工智能核心产业规模预计超过1500亿元,带动相关产业规模超过1万亿元。”两组数据同时印证,在未来产业智能化领域将释放巨大的市场红利。

放眼全球,新一轮科技革命带来的是更加激烈的科技竞争。全球范围内众多企业都瞄准了人工智能这块高地,积极地进行战略布局,以期在激烈的竞争中占据技术革命的浪潮之巅,赢取时代红利,为人类创造更多价值。

除了王海峰、胡郁、徐文伟之外,小米科技创始人兼董事长雷军、格力电器董事长兼总裁董明珠、ARM(中国)董事长兼CEO吴雄昂、奇虎360CEO周鸿祎、绿地集团执行总裁耿靖、阿里巴巴集团副总裁、银泰集团CEO陈晓东、YC中国创始人及首席执行官陆奇等近百位权威级企业家嘉宾将受邀出席第九届全球CEO发展大会,研讨热点科技未来趋势,共建绿色发展繁荣命运共同体。居外网作为媒体支持,届时也会为大家全面报道本次盛会!

从个人到企业,从企业到国家,从国家到世界,科学技术与实体经济深度融合,经济发展的质量越来越取决于其中的科技含量。科学技术从来没有像今天这样深刻影响着国家前途命运,从来没有像今天这样深刻影响着人民生活福祉。

将于9月28-29日举办的第九届全球CEO发展大会聚焦科技+”,科技+绿色、科技+农业、科技+城市、科技+互联网……科技,正在赋予未来越来越多的想象与可能。“科技+”赋能绿色未来:时空不再受限,足不出户可游览天下;新能源应用广泛,环境持续改善;智能产业让生活更智能便捷……未来已来,时代变革的钟声已经响起!历史的机遇往往稍纵即逝,我们正面对着推进科技创新的重要历史机遇,机不可失,时不再来,必须紧紧抓住。

“聪者听于无声,明者见于未形。”第九届全球CEO发展大会以“科技+”赋能绿色未来为主题,作为作为联合国工业发展组织主办的“国际企业家大会”,本届全球CEO发展大会聚四海之气、借八方之力,邀请全球30余位政商界领军人物出席,千余名重要企业家齐聚一堂,探讨科技创新趋势,带领世界企业家深化国际科技交流合作,为全人类共谋福祉!

全球CEO发展大会紧跟世界发展趋势,主动布局和积极利用国际创新资源,在更高起点上推进自主创新、深化国际科技交流合作,努力构建合作共赢的伙伴关系,带领企业家以全球视野谋划和推动科技创新,积极主动融入全球科技创新网络。

 

居外网用户报名热线:400 041 7517立即报名参加第九届全球CEO发展大会!期待您拨冗莅临,共襄盛举!

多伦多这栋别墅里,藏着峡谷山川|居外精选

似乎无需多言,多伦多的好便也早已深入人心。北美五大湖群孕育的各大城市中,多伦多是最不一样的那一个。

出水芙蓉、湖上明珠。对于多伦多,似乎有一万个美好的形容词

论及繁华程度,多伦多仅次于纽约,与纽约隔湖相望的它,繁华之余却多了一份清净自然,而较之于同处湖区的底特律、克利夫兰以及蒙特利尔等城市,多伦多的现代与蓬勃又昭示着它的与众不同。

是的,这座加拿大最大的城市,用最加拿大的方式吸引着世界各地的人。它随性单纯,却又活力十足;它与世无争,却又名声在外;它看似平淡,却又魅力非凡。

多伦多街头林立的华人商家招牌

因为华人众多,因此我们想要在多伦多生活是非常闲适自在的,宜居这个形容词对于多伦多来说从来就不陌生。而加拿大优质的教学质量,让多伦多成为了一个不仅宜居、更加宜学的“宝藏城市”。

多伦多大学的学子们

这样的多伦多,你难道不心动吗?

多伦多“城中的山间别墅”

加拿大安大略省多伦多市,有一处独栋别墅。别墅位于加拿大多伦多央街和雪柏大道附近,由四季酒店和度假村的设计建造者打造,说起来算得上世界独一无二一处豪宅了。

毫不吝啬地讲,这栋别墅是被大自然环绕的现代建筑杰作:别墅位于一个非常私密的无尾静巷,周围有峡谷,占地面积共800多平米(开间9.21英尺,进深174.93英尺),总建筑面积达500平米。

绿化率超高的住宿环境,在后院看着周遭的翠色,喝茶聊天也成了绝佳享受

别墅位于多伦多知名的Lansing-Westgate社区内,作为多伦多北约克最受推崇、最受欢迎的住宅之一,整栋别墅的空间十分出色:它包括五间大卧室、五间浴室、两间厨房、一个精装修的低层客用套房/公寓(配有独立的步出式入口),而且还附赠美丽的峡谷景观。

藏在后院的私人绿地

何谓峡谷景观?唐谷峡谷(Don Valley )的残影蜿蜒着穿过社区,给这里的许多家庭住宅创造了一种“住在城中的山间别墅”之感。

步行距离内的众多便利设施包括:靠近购物中心和餐馆、优秀的学校、私人网球场、高尔夫球场、医院、礼拜场所、公园、多伦多公共交通系统、高速公路和其他便利设施,都为居民提供便利的日常生活。

一进门厅,现代时尚的实木地板和大理石柱马上给你一种回家的舒心感觉
小客厅一瞥,墙面上的挂饰搭配深褐色的沙发、卡其色的地板,显得整个环境非常和谐

除了常规房间,家用健身房、洗衣房在别墅内也是不可或缺的,运动健身,在家里就能完成。

家用健身房,运动就现在!
超大空间的洗衣房+储物间,收纳清洁全搞定

在选材用料以及设计风格方面,别墅采用现代化的时尚定制设计和材料,以及定制家具使得住宅的每个空间都独具特色,屋内装饰设计艺术感十足,整体的格局精致却不庸俗。

现代感十足的厨房设计,干净利落
大窗提供的采光让就餐食欲大增,好的厨房设计就得搭配好的就餐环境

别墅自打建成以来,当前的所有者都一直是该物业的唯一业主,并且别墅的内部设施、墙面设计等一直维护良好,无可挑剔。在施工质量方面,从地块挖掘到家具选择,整个施工过程由卖方亲自监管,事无巨细,因此细节方面别墅也是超高品质。

宽敞的卧室搭配简约的装饰、高品质的地板,提升生活格调
浴室与卫生间做到了分而不离,真正意义上的便捷卫浴

看完如此现代化高品质的内部配置,很难把它和山坡、峡谷联系起来,但多伦多这栋别墅切切实实做到了,山林+现代又正好符合多伦多的城市气质,这也正是它的独特所在。如今,这座房产正殷切地期待着新主人,如果你看到了,点击:https://www.juwai.com/50038230.htm,或致电居外热线400 041 7515,拥抱它吧!

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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资产保护和财富传承——全球家族办公室晚宴9月聚浦江

韩国LG集团前会长具本茂没有任何筹划,突然撒手人寰,其养子具光谟临时承继了他8.8%的LG股权,不得不缴纳7000亿韩元(约43亿人民币)遗产税,成为韩国史上最贵的一笔遗产税单。

这边,特朗普家族在特朗普总统吃奶时就开始筹划,又是设立家族信托(GRAT信托),又是调低估值和稀释股权把资产“缩水”,规避掉近5亿美元(约34亿人民币)遗产税。

中国有句俗话,富不过三代,这一魔咒可能很快就会被打破,马云、刘强东、孙宏斌、雷军等10位国内富豪已经设立离岸家族信托,仅这10位,装入信托内的资产就有5,000亿,不得不佩服中国人的学习能力。

国内家族办公室的数量也在迅速增长。他们其中的大多数都在寻找国际服务提供方和合作方。值此之际,中国联合家族办公室协会将于2019年9月20日在上海浦东丽思卡尔顿酒店举办盛大全球家族办公室晚宴活动,您能建立一个良好的全球专业人才网络及以此来建立长期的合作关系,您也可以现场与海外专家讨论。针对国际专业人士,您可以认识很多中国的家族办公室,然后建立良好的关系。同时,也会有一些高净值客户参会。您有机会认识他们。

中国联合家族办公室协会(China United Family Office Association),成立于2018年,面向两岸三地发展会员,是一家链接境内外家族财富管理及研究机构、家族办公室从业人员、家族办公室、律师事务所、会计师事务所、资深专家学者的行业性社会团体。

移投行(IBK)系一家专业致力于资产保护和财富传承,真正以客户为中心,站在客户的立场提供综合解决方案,是未来财富机构的业务枢纽和集大成者的家族办公室及相关业务的服务机构,总部设在上海,目前在全球主流城市设有关联公司,汇集了来自国内外知名大学和研究机构的各类法律精英、金融精英和家族办公室一线专家,已与全球顶级项目资源商建立合作关系,秉承严谨、优质的服务理念,现围绕国内高净值客户提供海内外优质服务为核心战略,开启全球化布局。

现仅有共10桌100个席位:

价格:3000美金每桌,300美金每人;

如果预订一桌以上,可以成为赞助方,可以做相应的市场推广宣传。

分3个档位:9000美金,6000美金,3000美金,依次为金牌赞助,银牌赞助,特别赞助。

赞助方可颁发相应奖项:

全球家族办公室领袖奖、全球家族办公室新锐奖、全球家族办公室先锋奖、全球家族办公室特别贡献奖等。

 

【时间】:2019年9月20日 18:00-21:00

【地点】:浦东丽思卡尔顿酒店(上海市浦东区陆家嘴世纪大道国金中心)

主办方:移投行-中国联合家族办公室协会

协办方:居外网

已确认参加嘉宾名单:

公司

职务

姓名

Credit Sussie

Banker for Great China

Steve Yu

Audina

Managing Partner

Christoph Gassner

Anaford Attorneys

Partner

Dharshi Wijetunga

InvestCor Corporate Ltd

CEO

George Giannoulakis

Bendura Bank AG

Head of Family Office Asia

Zhao Fan

Saffery Champness (Suisse) S.A.

Client Director

Daniel Hawson

Bank Frick & Co. AG

Relationship Manager

Pascal Müller

Knox House Trust

Director

Patrick McCarrick

GSI

CEO of GSI China

Ernesto Borge

InterChina

Managing partner

Eduardo Morcillo

中国联合家族办公室协会

秘书长

张坤

香港家族办公室协会

副会长

郭升玺

磐合家族办公室

联合创办人

黄文鸿

亚洲家族办公室协会

创始人

罗孟君

香港九地资本家族办公室

CEO

周琦

翁莉家族办公室

创始人

翁莉

恒天家族办公室

负责人

董海洲

鑫管家

创始人

夏文庆

移投行家族办公室

创始人

王怀涛

更多重量级嘉宾,持续更新中

 

 

晚宴议程:

6点:签到及交流
7点:晚宴开始
8点:针对机构及个人颁奖
9点:自由交流

 

往期活动花絮:

 

作为独家支持媒体,居外受邀全程报道该活动。有意出席者敬请联系:400 041 7515

印尼龙目岛|在粉红色沙滩上,看一次浪漫落日吧

印尼没有海浪和沙滩的假期,似乎总是不完整的。

海边实在是躲掉工作烦恼和嘈杂闲事的好去处——可以感受在海上乘着快艇,感受海风迎在脸上的清凉;还能躺在晒得温热的沙滩上,懒洋洋地享受日光沐浴;或是和恋人一起在草木荫凉的小路上漫无目的闲逛……

然而很多时候,这些对于假期生活的美好期待,很轻易被各个旅游胜地假期迎来的一波波人海摧毁。当冲浪游泳成了泡汤泡澡人挤人,沙滩日浴还要被来来回回的小孩子吵得没个清净,再怎么高涨的休闲兴致也要打了折扣。

此时,风景独好又相对小众的海滨沙滩才是更好的选择。

龙目岛,就是这样一个风景可与巴厘岛媲美的小众海岛。

龙目岛位于印尼,和巴厘岛仅一海峡相隔。这里有浪漫粉色沙滩、雄壮的林嘉尼活火山,独特的萨萨克族传统风俗文化。独特的粉红海滩更是其中最为惊艳的绚丽景色。

那么下面就带大家走进这个奇妙岛屿的几大特色景观——

粉色海滩

龙目岛的Tangsi海滩,是世界上仅有的10个粉红色海滩之一。

真正的粉色沙砾是其最大特点。这些粉色沙质其实是由白色和粉红色两种“沙子”混杂在一起的,白色“沙子”就是珊瑚岛上常见的珊瑚沙,粉红色的“沙子”则是当地一种特有的有孔虫的遗骸。粉红色的“沙子” 达到一定比例,就将原有的白沙滩染成了粉色。

龙目岛尚未被过度开发,因此保留了其本身自然干净的样貌。这里梦幻的粉色沙砾与湛蓝澄澈的海水,共同构成了世界罕见的浪漫美景。最妙的是日落时分,海上热烈的落日余晖与粉色海滩相辉映,让人仿佛置身于电影中才有的奇幻之地。

与此同时由于海水少污染,水底生物多样,海水澄澈能见度高,可以看到成群的鱼和大片珊瑚,堪称潜水者的天堂。

点击图片查看房源详情

位于龙目岛的房产

  • 紧邻的塞隆贝拉纳克海滩曾连续多次被评为世界上最佳海滩之一
  • 坐落于卡桐山环绕的环境中,是龙目岛最负盛名的开发项目之一
  • 距离龙目岛国际机场仅25分钟的路程,据其他南部海湾都在5-30分钟车程范围内
  • 距离首都马塔兰仅50分钟车程,那里有医疗、银行、电影院、购物中心和其他设施

林加尼活火山

林加尼活火山是东南亚最著名的火山,海拔3726米,被《孤独星球》和《国家地理杂志》评为此生必去的景点之一。它也是印度尼西亚人心目中的一座神山,信徒们每年都会来此朝拜。

它是一座活火山,从未有一刻停止过冒烟。想象一下,站在三千多米的火山顶端,眺望着壮观的火山口和平静瑰丽的火山湖,与远处的蔚蓝大海如此融洽,这一半是火焰,一半是海水的壮观之景。

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位于龙目岛的房产

  • 位于库塔龙目岛的南海岸,能够居高临下将海岸美景尽收眼底
  • 从机场驱车前往此处只需要20分钟
  • 建于曼达利卡度假区的高尔夫球场轻轨站上方,面朝库达湾
  • 可以在曼达利卡美景的别墅露台上尽情沉醉于独一无二的日落景观

原始风情

龙目岛不仅自然生态景观原始优美,而且民风纯朴。龙目岛上大约有350万人口,百分之六十左右是当地的原住民萨萨克人,其他民族包括巴厘人、华人、阿拉伯人和爪哇人。

萨萨克族历史悠久,热情好客,他们信奉伊斯兰教,至今还保留很多有趣的习俗。其中包括拜祭海神等萨萨克族每年一次的盛事。届时龙目县里还在海边搭起舞台举办音乐晚会,以及通宵达旦的皮影戏表演,是极具特色的原始风情。

点击图片查看房源详情

位于龙目岛的房产

  • 可俯瞰曼德勒卡、不久后建成的高尔夫球场和MotoGP国际摩托车赛事街道赛场
  • 只需驱车20分钟,即可从龙目岛国际机场到达Kuta Selatan
  • 该地区已经直接通电,并且具有充足的移动网络信号覆盖,能使用光缆服务
    配备水疗中心、健身房和餐厅

在这里,仍旧保持着原生态的惊绝美景,如果对于繁忙劳累的工作生活感到厌倦的话,不如到粉红色沙滩上,看一次浪漫落日吧~

 

撰文:Rebecca Sun

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欧洲有哪些滑雪胜地正在向中国市场敞开大门?

20世纪70年代,中国宣布向外国投资开放经济。现在,40年过去了,西方正在向中国市场敞开大门。随着2020年冬奥会的临近,中国滑雪人数呈指数级增长,其中许多人更喜欢到国外滑雪。

这对任何在欧洲或北美出售或出租滑雪屋的人来说,都是一个巨大的机遇,他们可以利用这一不断增长的人口群体。房产中介公司SnowOnly最近与中国领先的境外房地产投资门户网站居外网 Juwai.com合作,联合提供房源介绍,每月吸引了310多万中国买家

中国买家和租客对住宿的要求通常与欧洲买家不同,无论是在语言障碍、住宿时间,还是对更多样化住宿的期望(不只是滑雪)。这意味着度假村确实需要好好努力来打开这个令人极度兴奋的市场——那么哪些度假村已经走在了前面呢?

奥地利圣安东滑雪场(St Anton am Arlberg)

作为高山滑雪的发源地,圣安东滑雪场早早就走在了这场游戏的前面,它邀请中国国家滑雪队在这里的斜坡上训练。正如圣安东滑雪场营销总监威尔玛·希默尔夫隆波特纳(Wilma Himmelfreundpointner)对《中国日报》所说,接待中国国家队无疑是一个推广圣安东滑雪场和这项运动本身很好的平台。这是对我们基础设施和高山滑雪道高标准的明确肯定。我们当然希望这份有力声明能够为我们度假村吸引到更多的中国游客。

传统的提洛尔风格村庄,加上其除滑雪外其他丰富的景点——包括Arlberg 1800,欧洲最大的酒窖和优雅的山顶餐厅Verwallstube,对该度假村进一步的投资,只是扩大了它的潜在可能,比如耗资4500万欧元建成的Lech-Zürs和Stuben/Rauz之间缆车网络项目。

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瑞士采尔马特滑雪场(Zermatt)

采尔马特是参与瑞士旅游局吸引中国滑雪者战略的主要旅游胜地之一,它在中国开展营销活动已有10多年。它一年四季都可供滑雪,马特洪峰的标志性背景使它成为一个受欢迎的选择。

采尔马特滑雪场的其他拓展工作包括聘请讲普通话的教练和设立“瑞士通行证”。瑞士通行证持有者可以在瑞士各地旅行,这对那些想花少时间滑雪,把更多时间花在多探索这个国家的游客来说,是一个理想的方案。在过去的5年中,中国游客的数量一直在稳步增长也就不足为怪了。

瑞士格林德瓦(Grindelwald)

格林德瓦是另一个提供中文滑雪教练服务的度假胜地。大多数中国滑雪者都是初学者,记住这一点,对寻找可能吸引更多中国游客的滑雪场的人来说,都是一个巨大的优势。

格林德瓦有双重季节性,夏天游客可以享受绝佳的高尔夫球场。格林德瓦的交通也很便利,苏黎世和日内瓦机场都有到格林德瓦的长途航班,这些都进一步吸引了新一代滑雪者。

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瑞士圣莫里茨滑雪场(St. Moritz)

圣莫里茨滑雪场也在加大营销力度,在微博和微信等中国社交媒体平台上拥有强大的影响力。火车站里的中文告示,当地超市里增加的中国产品,以及越来越多的中餐馆,都让中国人在圣莫里茨生活变得容易多了。

此外,圣莫里茨滑雪场有20%的斜坡是对初学者友好的,全长42公里。而之后的79公里就适合中级滑雪者了。像The K这样的美食餐厅,以及世界上最大的威士忌酒吧——这些让游客们滑完雪后,也有一个强烈的舒适体验。

抓住这一海外投资新机遇

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原文:Which western ski resorts are opening up to the Chinese market? by SnowOnly
责编:Zoe Chan

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洛杉矶湖畔超级豪宅:非凡工艺配名车珍藏,您怎能抗拒?|居外精选

洛杉矶的天然氧吧

说起洛杉矶,首先映入大家脑海的肯定是包括“美国乃至世界电影工业高地”,“位于西海岸的车轮上的城市”,以及“星光璀璨的星光大道”吧。不过今天要给大家介绍的是位于洛杉矶内的一个天然氧吧——西湖村(Westlake Village)

这个和咱们中国杭州名胜“西湖”幢名的小镇是名副其实的休闲、亲近自然的好去处。这里有着连绵起伏的迷人山景,步行36分钟即可到达North Ranch乡村俱乐部。除此之外,西湖村也是个教育资源丰富的学区,有Westlake Hills小学,Colina中学和Westlake高中,都是十分优质的学校。

洛杉矶著名地标“好莱坞”(Hollywood)
俯瞰西湖村

富人区的湖畔豪宅

今天小编带大家去参观的呢就是这座位于洛杉矶西湖村内的托斯卡纳风格的别墅。在这里您可以俯瞰整个美丽的舍伍德湖(Lake Sherwood)。“托斯卡纳建筑”,又名为“意式园林”,源于意大利中西部托斯卡纳(Tuscany)地区,是世界四大园林风格之一。托斯卡纳风格是乡村的、简朴的,同时也是优雅的,它是建筑与大自然有机结合的风格。因此,在西湖村这样一座“自然宝地”中建造一栋托斯卡纳风格的别墅可以说是再合适不过了。

别墅俯瞰图
舍伍德湖畔
走进别墅

这座现代化旧世界风格的别墅拥有约23,050平方英尺的建筑面积以及无与伦比的质量和工艺水准。该住宅占地达4英亩,并拥有自己的水井、68千瓦太阳能以及150千瓦的发电机,可基本实现自给自足。

位于一楼的起居空间
通往二楼的旋转楼梯

这栋建于2012年的豪宅拥有约15,550平方英尺的起居空间。六间卧室、七间全套浴室以及三间半浴室的布局十分宽敞舒适,且别墅内家具齐全。一楼的主套房配有令人惊叹的花岗岩主浴室,梵蒂冈安装后仅存的一个;二楼则配有四间漂亮的客用套间。楼上有为物业经理提供的单独小屋,底层则设有健身房、按摩师和全浴卫生间。配有双岛的美食厨房配有丰富的厨具,包括两台洗碗机、三台洗衣机/烘干机、四台冰箱、三台冰柜、加热抽屉等,任您发挥您的厨艺。

奢华宽敞的卧室
欧式宫廷装修的豪华浴室
双岛美食厨房
可供享用美食的长条桌

该住宅的配套设施也绝对是顶尖一流的,所选用的材料来自意大利托斯卡纳和法国,均有150-200年的历史,包括21,000块Coppi屋顶瓦、462根橡木梁、天花板用橡木木板、橡木地板和橡木门及来自法国的达拉德勃艮第石质地板。除此之外,有辐射加热功能的地板覆盖整个一楼和凉廊。

住宅电影院设有13个座位以及专业的视听系统,从玻璃地板可以看到车库,大型商用电梯可以在楼层之间快速移动。

住宅内13座的电影院
住宅内的酒窖

豪宅的另一大亮点是其地下车库,可容纳22辆车以上,配有两台电梯和洗车/多功能使用区。该区域配有采暖通风与空调系统,可用于举办活动,包括婚礼、慈善活动、娱乐活动等。其所收藏的汽车包括1931年的克莱斯勒跑车、1937年的帕卡德跑车、1964年的庞蒂亚克GTO、1981年的德劳瑞恩(DMC)、2001年的保时捷卡雷拉、由房产经理驾驶的2005年的林肯豪华轿车及2010年的特斯拉跑车。

可容纳至少22辆车的地下车库
车库的平面设计图

车库休息室配有一个20英尺的吧台,并设有五台用来观看体育频道的电视、一张扑克桌、洗牌板、沃立舍45转唱片点唱机、古董钢琴、纪念品等。车道入口桥采用科尼岛木板路的木材,并通向一个巨大的瀑布和两个池塘(分别养有锦鲤和大嘴鲈鱼)。

零边缘的无边际泳池设有墨西哥巴哈式(Baja)泳池台阶和泳池座位。该住宅还拥有套马蹄铁的场所和橄榄树果园。

无边泳池
浸泡在按摩浴池中欣赏湖泊美景
泳池旁的休息区

该住宅由世界著名建筑师理查德·兰德里设计,由泰勒开发公司建造。奢华的建造、精美的内部设计,以及高档的配套设备,这些皆可为您在南加州提供意大利阿尔卑斯山脉科莫湖(Lake Como)般的最佳起居体验!赶快点开https://www.juwai.com/49647000.htm,或拨打居外网热线400 041 7515前来向我们咨询吧!

 


撰文:俞文

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泰国王室“御用度假地”华欣高尔夫别墅 降价要您来发现它的美︱居外精选

今天居外要带大家到访的是一处美丽精致,优雅大方,别具一格的物业,是泰国独一无二的住宅

这座宽敞的物业仅选用了最佳品质的建筑材料,而且搭配了多种设施,是招待亲朋好友的理想场所。此住宅坐落于私密性极佳的乡村地段,其住户可以尽情欣赏由山峰、花园以及高尔夫球场组成的全方位美景。有一部分物业紧邻杰克·尼克劳斯(Jack Nicklaus)设计的高尔夫球场

此住宅采用了定制设计,新业主可以把它改造成商用物业,例如安老院、疗养中心、商业休闲场馆、还有精品酒店。如果用作酒店,那它肯定会成为高尔夫球团体的理想下榻处,因为他们找不到离高尔夫球场更近的地方了。这里也非常适合用来举办婚礼,因为新人的亲属和朋友可以订下整间酒店,而宽敞的休息室和露台意味着这里可以举行真正的结婚典礼。

此物业分为3层,建筑总面积超过1800平方米,而其所在地块的面积为6400平方米。除了花园外,住宅内还有大量的空间,住户可以加建一个网球场或其他设施。底楼设有一个宏伟的门柱玄关,穿过玄关就是铺着大理石地板,建有5根大理石柱的大厅。

住宅内有6间配有豪华套内浴室的大型套房,它们可以为您提供高品质的奢华住宿体验。

大厅里建有一座配有锻铁栏杆的大理石楼梯,沿着楼梯往上走就是一楼。

一楼的空间十分宽敞,设有一个休息室和用餐区。用餐区配有一个以曼德勒回收柚木为原材料,纯手工制作的吧台。这里还配有专业级工作台冰箱,里面可以存放各种酒水饮料。您可以用它来为您的朋友、家人或宾客调配他们最喜爱的鸡尾酒。住宅配有18扇可完全折叠的玻璃门,穿过玻璃门即可进入面积高达225平方米,包含带顶和露天区域的阳台。

私密房间与休息室及用餐区之间隔着几道玻璃推拉门。这个私密房间有多种用途,可用作会议室、游戏室、健身房或者阅读室。另外两间附带套内浴室的套房俯瞰着高尔夫球场

全橡木厨房配有水磨石台面和顶级欧洲厨具。此外,为了确保所有宾客的饮食需求都得到满足,厨房内还配有2个烤箱,2台微波炉,还有2个双开门冰箱。隐蔽式的步入冷冻室应该足以让您感到惊喜。它可以用来保存所有的新鲜食品,同时让您的葡萄酒和饮料保持冰爽。

办公室外建有一座外观精致而且配有扶手的实木双层手工楼梯,您可以沿着楼梯往上走,然后进入顶层。

顶层的阁楼可以提供私密性极佳,而且附带休息兼用餐区域的住宿场所。休息兼用餐区上方就是高挑的倾斜天花板,上面装有柚木横梁。穿过玻璃推拉门,您就来到了面积为200平方米的露台。

此处,住宅内还设有附带双开门的主卧室。主卧室与化妆室相通,再穿过柚木拱门就是主套内浴室。主套内浴室中央有一个圆形漩涡按摩浴缸,其上方装有一个漂亮的镶花柚木天花板。另一个配有套内浴室的套房与一个私人阳台相通。

此处的交通十分便利。这里有直达曼谷的航班,而且从曼谷机场驾车前往物业所在地只需要2个小时15分钟。

此处正在修建一条新的高速铁路,这条铁路将把华欣泰国的大部分地区连接到一起。待铁路建成后,前往各地的旅途时间将大大缩短。华欣国际机场开通了亚洲航空公司的多条航线,而且这里每天有两班轮渡来往于芭堤雅和华欣之间。

七岩(Cha-Am)是一个历史悠久,发达程度较低的城镇。那里的生活非常平静祥和,生活节奏十分缓慢,而且还拥有一个长度为7公里,维护良好的海滩。

人们依然认为华欣(Hua Hin)是一个传统的海滨小镇,但其扩张的范围比七岩要大得多。华欣备受曼谷居民的青睐,很多人都喜欢来这里过周末。

泰国人民非常尊敬他们的皇室,而华欣恰好有一座皇室宫殿,因此人们普遍认为华欣是一个非常特别、非常安全的城镇。

凭借独特的生活方式,低廉的生活成本,宜人的气候,稳定的社会结构,高品质的饮食和医疗保健服务,该地区已入选世界十大退休生活目的地。

这里还有一所国际医院,可以提供高标准的医疗保健服务。这里还开设了多所国际和地方学校,可以充分满足教育的需求。两个城镇都有多家餐厅、酒吧和商店。

高尔夫球场是该地区的一大亮点。在30分钟的路程范围内有7个锦标赛级高尔夫球场,包括黑山高尔夫球场(Black Mountain)。黑山高尔夫球场是泰国乃至整个亚太地区最好的高尔夫球场。在《高尔夫文摘(Golf Digest)》发布的全世界100大高尔夫球场(美国以外地区的)榜单上,黑山高尔夫球场排第59名。

现在还传来了一个锦上添花的好消息:考虑到当前全球金融环境的不确定性,业主们刚刚把物业的价格从9500万泰铢降到了8500万泰铢(约合1,919万元人民币)。请您不要错过这个千载难逢的投资机会!敬请拨打居外网热线400 041 7515或者登陆https://www.juwai.com/39359400.htm详询。



责编:Zoe Chan

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