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中国科技领先全球香港示范宣传效力佳

上星期，笔者在本栏分享了，在三藩市「零元购」的经历。此外，笔者也发现，无人驾驶出租车已经在三藩市各条大街上可见，其中包括Google母公司旗下的Waymo及通用汽车旗下Cruise。笔者尝试过乘坐，但遗憾的是，由于无法在应用程序中成功注册香港电话号码，最终未能体验到这一新服务。

笔者翻查资料，发现无人驾驶出租车在当地引发了不少争议。单在2022年以来，便发生了接近600宗交通事故。其中一些事故包括无人驾驶出租车无故停在路上，妨碍消防救援行动；另有多达10辆无人驾驶出租车因通讯网络过载而无法接收和发送数据，结果被迫集体停在街上，导致交通堵塞。此外，无人驾驶出租车的普及对出租车司机及Uber司机的生计也会造成冲击，因此也曾发生过车辆被恶意破坏的事件。

反观国内，无人驾驶技术自2017年开始在公路上试行，主要集中在巴士运行上。巴士路线固定，出错机会较少，这有助于系统收集足够的数据，从而逐步改善系统的安全性。截至2024年，国内已有至少16座城市允许在公共道路上测试无人驾驶汽车。以百度旗下的Apollo为例，其自动驾驶累计行车里程已突破1亿公里，订单超过600万单；相比之下，Waymo的累计行车里程仅为1,149万公里，订单只有70万单，差距显著。

再看看香港的情况，无人驾驶出租车固然没有任何测试；相反，香港连电动单车或电动滑板在街上行走也是违法。如果出于安全考虑，可以禁止在大街或繁忙区域行驶，但若因为法律落后，无法跟上时代的步伐，就显得政府的无为。

三藩市的无人驾驶出租车，虽然起初不受本地人欢迎，但成功吸引了外国旅客的眼球。这些旅客对这一新事物啧啧称奇，无人驾驶出租车也因此增强了三藩市作为先进科技城市的形象，逐渐赢得了本地人士的接受。香港作为一个国际化城市，若能将国内成功的先进科技展示给全世界，不仅有助于提升香港的竞争力，还对提升国家形象大有裨益。

其实，北京上周已经试飞了载人低空飞行汽车——小鹏汽车旗下的「旅航者X2」。这款飞行汽车可以载两个人，并具备手动驾驶和自动驾驶两种模式。这种曾经只在电影中见过的未来城市情景，如今正逐步成为现实。香港应充分利用自身作为国际城市的优势，加入这类技术的试验行列，为香港的发展和国家的科技进步贡献力量。

居外IQI即将举办万人线上国际科技大会！

总部在吉隆坡和上海的亚洲房产科技集团居外IQI今天宣布，一年一度的ADAPT国际科技大会将于2021年12月14-17日在线上（www.adaptconvention.com）举行。

ADAPT国际科技大会由居外IQI常年举办，大会邀请亚太各国专业人士通过视频大会分享有关成长、创新、和科技方面的洞见，帮助亚洲职场人士更好地适应数字时代。

与往年一样，今年大会将通过居外网、百度直播、小鹅通、和陆想汇平台直播或转播，方便国内受众参与。

2020年，有24万名参会者和来自不同专业领域的280位演讲者，在32位来自世界各地的合作伙伴的协助下，参与了ADAPT（www.adaptconvention.com/adapt-convention-2020）。

ADAPT今年的主题为“疫情的潜在机遇：科技智能新革命”，届时将有来自全球280位不同领域的行业领袖演讲人，以英语或普通话，分享科技、创业、和个人发展的最新话题，使参与者接触到最新的商业创新和领先的技术和解决方案，得到激励和赋能。

演讲者来自领域包括，人工智能与机器人、房地产技术、数字媒体营销和大数据等。已确认的演讲嘉宾有马来西亚房产科技界意见领袖，运用大数据和独创的模型支持经济适用房的Daniele Gambero、东南亚最大的汽车电商平台Carsome马来西亚总经理Alan Cheah、迪拜素食科技企业Yalla Veggie联合创始人Aarohi Surya、深圳小鹅通创始人鲍春健，和杭州宇树科技首席市场运营官王其鑫。

居外IQI联合创始人、集团CEO卡斯夫•安萨里（Kashif Ansari）先生说，“今年我们期望会有超过去年的24万人数的听众参与这场盛会。经过这场疫情，更多的人接受了线上活动方式，ADAPT将迎合人们的交流和渴望得到前沿科技启发的需求。

“居外IQI集团遍布亚太地区和加拿大的21000名经纪人将会积极参与ADAPT，他们是创新、科技和成长的践行者，而居外IQI的超级应用ATLAS的赋能，也使他们亲证了科技创新的力量。

“本次大会将是亚洲企业界人士展示他们在各自领域探索的经验的舞台，也是年轻职场人扩大眼界，的难得学习机会。我们期盼各国对科技创新、寻求职业发展的人士参与本次ADAPT大会。”

居外IQI是亚洲房产科技集团，致力于使亚洲居民成为世界居民，在2020年达成交易17,000多处房产，为111个国家的4万亿美元的房产提供广告推广服务。

公司为房地产营销人员提供一整套端到端的营销和销售解决方案，包括一款超级应用程序、由21,000多名房地产经纪人组成的IQI全球网络以及其在线房地产市场平台Juwai.com（中国的国际房地产门户）和Juwai.asia（全球房地产的亚洲门户）。

ADAPT 2021重磅回归！助你在智能科技革命中寻找新转机！

我们生活在这个智能科技新时代，加上经历了一场全球大流行后，相信大家都有发现，很多企业、公司、商家等开始数字化转型，以找到新转机。

但是，转型并非一件易事，而且科技每天都会有变化，各个领域也有相对的新技术出现。如果要将技术创新好好地与你的事业融合，对许多技术创新的新人来说，是一个新挑战。

时代变迁，只能适应，否则就会被淘汰！你应该如何应对这个新时代的挑战？那就是深入了解并学习新技能，而一年一度的ADAPT国际大会，就是你极好的学习和发展机会！

什么是ADAPT？

ADAPT国际大会是由亚洲房地产科技集团居外IQI主办的年度大会活动，希望能借此助亚洲人一臂之力，加速大家在自己领域的发展，早日在世界舞台上占有一席之地。

ADAPT国际大会已经举办数年，在2020年受到疫情的影响，被迫从线下转往线上，通过数字化和虚拟形式进行活动。

尽管如此，24万名参会者和来自不同专业领域的280位演讲者，仍对活动充满热情，同时在32位来自世界各地的合作伙伴的协助下，让ADAPT 2020圆满完成。

来到ADAPT 2021，居外IQI致力于人们一同跨过疫情难关，从日复一日的生活中找到新转机，并带领大家迈入一场标志着新时代到来的智能科技革命中，借此实现大家一直期许的未来。

因此，ADAPT 2021国际大会对所有正在或用于面对新挑战的人而言，是“人们创造机会，把握良机的重要条件”。此次大会致力于推动和和促进个人与机构的发展，以助大家迈入科技创新的新时代，并加速各界展开国际合作的进程，使新颖的观点和想法被完善和执行。

随着第四次工业革命和新时代浪潮的来袭，ADAPT 2021将透过帮助企业家、贸易、企业和投资者顺利完成数字化转型工作，让这一代人们在世界舞台上发光发热，使亚洲成为技术创新领域的佼佼者。

ADAPT 2021非参加不可？5大原因说服你！

你可能会问：“ADAPT 2021一定要参加吗？参加了又有什么收获？”

ADAPT 2021的主题为“疫情的潜在机遇：科技智能新革命”，所以你将从大会中来自各个领域的专业演讲者上，获得相关领域发展的独到见解，扩展你的眼界，让你更好地#ADAPT（适应）当下数字化时代：

1. 你将认识和了解全球的商业环境、公司、企业家和投资者，且得到相关领域的专业知识与宝贵信息。

2. 你将认识超过200位来自不同背景的各领域专家，并从演讲者们以多达35种语言分享的各项讲座中，帮助你开阔眼界、改变你固有的思维方式。

3. 通过孕大含深且价值非凡的分享环节，将为人们展现技术如何重新定义我们的生活。

4. 此次所涵盖的主题和讨论内容，将激励年轻一代跳脱舒适区，往多方面发展，以早日适应数字化时代的变迁。

5. 它被称为“世界线上科技大会”。

务必要参加的12大领域专业人士

ADAPT 2021国际大会将于12月14日至12月17日（星期二至星期五）线上举办，这是让大家亲眼见证和实现多项创新的大舞台。

这场为期四天的活动，将涵盖多个符合现代社会趋势的主题，势必将让来自不同领域、背景的大家获益良多。

无论你是想要创新、用于创新、创新过程中面对瓶颈或挑战、要创业等等，都欢迎参与这次的大会。

不过，如果你来自以下12个领域的专业人士，那么更要参加此次大会，通过各行各业杰出人士的演讲与知识分享，一起缔造一个更美好的世界！

谁来分享？分享什么？

上述一直提到各大领域的专业人士、杰出人士，但是这些杰出人士都有谁呢？

放心！ADAPT 2021国际大会受邀的演讲者，都是大有来头的。大约230位不同领域的专家，包括人工智能与机器人、房地产技术、数字媒体营销和大数据等，将围绕技术、创业精神、个人发展等多个主题作为演讲内容，是本次大会的一大闪光点。

ADAPT 2021国际大会将与你共享各种创新知识，就怕你不愿意来学习！

如此重大有意义的活动，就别再犹豫了，赶紧预订席位参与ADAPT 2021，向各行各业“大哥大姐”学习，一起进行一场高效的头脑风暴吧！

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重大喜讯：英国将颁布“科技签证” 全球抢专才！

据英国电讯报、金融快报等多家媒体报道，英国财相大臣苏纳克将计划推出一个新的“技术签证”（Tech visas），目标锁定全球技术人才，鼓励更多优秀的海外人士来英国发展，促进脱欧后英国各方面产业的腾飞。

目前该计划已得到英国首相鲍里斯的支持，不出意外的话，该签证计划将在下个月英国公布预算案的时候就会正式对外宣布，对于在英国留学、工作以及投资的小伙伴来说，千万不要错过这个好机会！

下面就带大家来了解这个新的“技术签证”有哪些知识点！

“脱欧”后大量工作机会涌现

众所周知，英国伦敦是全球著名的金融科技中心，Revolut、Monzo等多家金融科技独角兽创企的总部均位于伦敦。然而来自牛津大学的研究显示，受“脱欧”事件影响，2020年约有50万欧盟公民离开英国，其中大多数来自伦敦，金融科技行业受此影响严重。

受“脱欧”的影响，接下来英国要面临来自欧洲竞争对手的重大挑战，因此脱欧后的英国一直在寻找驱动英国金融技术领域发展的方案。

对于英国的金融企业而言，在普华永道对伦敦金融行业的独立审查报中告显示，出于对人工成本压力和数字技术人才的需求，有52％的英国金融机构期望在未来三到五年内拥有更多的“工作稳定的雇员”。

与此同时，在新冠疫情的背景下，远程工作为在公司实际所在地以外（包括在国外）的人才访问打开了大门，也为人才引进提供了契机。

《每日电讯报》援引白厅消息人士的消息说，新计划很可能会得到代表技术企业家的英国国家网络Tech Nation的批准。业内人士预计，“技术签证”（Tech visas）将类似于去年宣布的全球人才签证，以吸引世界优秀的人才前往英国，虽然英国在脱欧后启动了新的积分制签证计划，但全球人才签证对满足条件的申请人没有人数限制。

相关资讯：英国脱欧抢人才全球精英签证重磅来袭！｜居外专栏

英国金融行业发展可期

据报道，为了尽快推动“技术签证”（Tech visas）”落地，英国财政部、内政部已经联合起草了该签证快速通道的细节草案，力求拉动国际投资，为英国的初创企业、以及当前年产值约70亿英镑的金融科技产业吸引全球人才。

之所以英国政府如此“积极”，是因为英国一向非常看中本国金融行业的发展，力求保持英国作为全球金融科技产业中心的地位。要知道，英国在金融科技产业的发展在全球仅次于美国和中国，而在全欧洲遥遥领先于其它国家和城市，有数十家估值超过10亿英镑的“独角兽”公司总部位于伦敦。

在过去一年中，即使疫情持续，但位于伦敦的金融科技初创企业依然筹集了超过21亿英镑的风险投资，并创造了2500多个工作岗位，而在过去的2020年里，新冠疫情推动信息数码技术的应用急剧加速，伦敦的金融科技行业也筹集到了惊人的31.7亿英镑投资。

但是在英国脱欧前，金融科技企业对欧洲的人才较为依赖，所以“脱欧”过后，金融业的大力发展也带来了众多岗位空缺，因此实行“科技签证”可以说是刻不容缓！

相关资讯：伦敦痛失欧洲股票交易中心地位，谁最得益？

众多福利吸引全球科技人才

早在2020年，英国政府就发布过一份名为《科技研究和发展路线图》的文件，用于服务全球科学家、研究人员和创业者来英国工作。

甚至英国政府计划在首相府设立一个“人才办公室”（Office for Talent）进行跨部门合作，同时政府还将进一步简化科技人才来英国工作的流程，帮助那些移民英国的科技人才可以“简单、方便、快捷”地定居下来，安心投入科研工作。

为了达成上述的目标，英国政府还做出了以下承诺，以确保这项人才吸引计划顺利实施：

成立全新的创新专家小组（Innovation Expert Group），对政府人才引进策略提供战略支持。
提供支持创业企业家和初创企业扩大规模所需的资金，并确保英国充分利用其一流的行业技术对其提供支持。
促进国际合作，确保英国受益于全球科学合作伙伴关系。
确保科技人才的移民流程享受最简单，便捷和快速的服务。

来源：中文先驱网

随着英国疫情的渐好，英国政府也开始着力规划疫情之后的发展政策了。想要搭上这次“顺风车”的小伙伴千万不要错过这次千载难逢的机会！

居外IQI会持续为大家关注新技术签证的相关信息。马上联系我们，了解投资或技术移民英国的更多途径。

2019全球CEO发展大会圆满落幕居外全力支持绿色发展

紧扣新时代科技创新的新使命，积极打造以“绿色+”为主题的国际高端平台，9月28-29日，由全球CEO发展大会组委会、联合国工业发展组织上海智能制造促进中心主办的第九届全球CEO发展大会在上海外滩开幕。千余名高层次专家、以及众多知名企业家齐聚上海，共同为全球的绿色发展“献计”。居外网作为媒体支持单位也参与了本次盛会。

本次大会以“科技+赋能绿色未来”为主题，旨在展示绿色科技创新成果，推动国际国内绿色发展战略研讨和交流，促进生态环境领域产学融合，着力营造科技创新与人才集聚、产业发展的良好生态，为全球科技事业和生态文明建设提供有力支撑。

联合国工业发展组织全球 CEO 发展大会主席、博鳌亚洲论坛咨询委员、原国家外经贸部副部长龙永图为本次大会致欢迎辞，龙永图在开幕式致辞时指出，希望通过大会，加强与联合国国际机构的合作，大力推动中国的高质量发展和高水平开放。紧紧抓住和用好新一轮科技革命和产业变革的历史机遇，推动交流与合作，以科技创新引领绿色高质量发展，让绿色生态成为人类社会的共识与行动。

绿色发展需要科技创新才能实现，当今世界正处于新一轮科技革命和产业变革孕育兴起时期，以大数据、互联网、物联网、人工智能等为代表的新一轮信息技术不断突破，深刻影响着人类的生产生活及思维方式的变革，新产业、新动能、新技术等将成为影响经济增长的关键因素。

从产业、技术、应用等多角度剖析全球新科技和绿色产业的未来发展，国际、国内知名企业家、学者、高管等亲临现场，通过主题演讲、圆桌论坛、内部研讨等形式，探索更多元、更开放的科技世界，碰撞全球绿色发展新命题。

本次大会由联合开幕式及4个专题会议组成，重要嘉宾包括多国学者专家、国际组织的官员、科技领域的企业家、投资家和科学家、各省市的政策决策者、企业代表以及各大高校、各大研究机构的学者等出席大会。整个大会着力搭建起国际交流平台和全球合作机制，共同推动经济社会繁荣发展。

安谋科技(中国)执行董事长兼首席执行官吴雄昂发表了《第五波计算浪潮下的科技生态创新》主题演讲，提出第五波（five wave）革命将通过物联网感知整个环境，让生活中的每个场景都数字化。

阿里巴巴集团副总裁、银泰商业集团CEO陈晓东以《5G时代促进绿色商业数字化转型》为题，发表了相关演讲；挪威工程院院士容淳铭发表了《人工智能时代的节能网络安全》主题演讲，探讨了5G和人工智能对商业、生活的各方面影响。

另外，远大科技集团党委书记、副总裁丁元刚发表了《智慧能源与绿色发展》主题演讲；绿地集团执行总裁、绿地金融控股集团董事长、总裁耿靖发表了《深度融合，双向赋能——绿地的科技地产转型实践》主题演讲。

《未来之必然》作者Minter Dial发表了《未来之必然：5G人工智能及颠覆性科技赋能绿色产业发展》主题演讲；上海市虹口区科学技术委员会主任万建辉发表了《5G创新在虹口》主题演讲，分别探讨了新时代背景下，想象与技术碰撞，企业、城市的变革创新之路。

加拿大工程院院士杨军发表了《5G重塑智能制造》主题演讲；百度技术委员会主席吴华发表了《AI大生产平台加速产业智能化》主题演讲。

汉能投资集团董事长陈宏、上海泽阳智能科技 CEO张元刚、广州尚品宅配家居股份有限公司总经理李嘉聪、同城票据网的创始人兼 CEO曹石金、上海创瑞投资管理有限公司董事长唐浩夫围绕《5G时代的投资机遇》分别发表了相关演讲。

第九届全球CEO发展大会以目前全球科技事业发展现状和发展趋势、整体行业投资环境、技术与应用的革新等热点问题为内容展开深度探讨。从实质上推动了全球科技的发展和落地应用，也为在场专家、学者、企业家提供了互动交流和学习的机会，有益于大家进一步了解科技和绿色产业发展，充分挖掘投资机会，为全球科技领域的合作奠定有力的基础。

第九届全球CEO发展大会于9月29日圆满落幕，本届大会是一场行业盛会，国际盛会，未来盛会。经过连续9年的成功举办，全球CEO发展大会对新兴经济体在全球化中的合作起到了显著的推进作用。

大会以开放包容的理念为全球专家学者、企业界精英、创新创业者搭建了共创共享的交流合作平台。大会将继续秉承专业化的原则，不断帮助中国优秀企业家打破国际化合作壁垒，获得优质全球性合作商机，使其在国际化竞争中率先占据有利位置。

巨头扎堆硬核比拼，9月28日全球CEO发展大会带你领略科技“软实力”

《浪潮之巅》作者吴军曾在书中写道：“近一百多年来，总有一些公司很幸运地、有意识或无意识地站在技术革命的浪尖之上。在这十几年间，它们代表着科技的浪潮，直到下一波浪潮的来临。”

从一百年前算起，AT&T、IBM、苹果以及中国的BAT们都先后被幸运地推到了浪尖上。如今，随着5G、人工智能的爆发，又一波企业站上了浪潮巅。

将参加于9月28-29日举办的第九届全球CEO发展大会的嘉宾——百度首席技术官（CTO）王海峰认为，AI则是我们这个时代的核心生产力，AI会给各行各业带来变革，也会影响人们生活的方方面面。而另一位嘉宾——科大讯飞轮值总裁胡郁认为，人工智能进入了价值兑现阶段。

人工智能已在安防、金融、教育、客服等场景中呈现出较高的商业化渗透，智能报警、AI批改作业、智能阅卷等深入人们的日常生活，AI技术在医疗健康、零售、交通、工业制造、农业、交通等场景下的应用，也将随着和场景核心痛点的匹配度上升，以及完整产品的逐渐打磨，在未来激发出更大产业价值。

全球CEO发展大会嘉宾、华为公司董事、战略研究院院长徐文伟也曾介绍过华为AI应用的具体案例，通过“+AI”，提高机场靠桥率，减少乘客坐摆渡车去远机位；结合人脸识别实现机场一站式通关，减少旅客排队时间。

根据麦肯锡的研究模型预测：“到2030年，全球将有70%的企业至少采取一种形式的人工智能，而相当大的一部分大公司则将全线采用人工智能技术。”另据工信部给出的数据表明：“到2020年，我国人工智能核心产业规模预计超过1500亿元，带动相关产业规模超过1万亿元。”两组数据同时印证，在未来产业智能化领域将释放巨大的市场红利。

放眼全球，新一轮科技革命带来的是更加激烈的科技竞争。全球范围内众多企业都瞄准了人工智能这块高地，积极地进行战略布局，以期在激烈的竞争中占据技术革命的浪潮之巅，赢取时代红利，为人类创造更多价值。

除了王海峰、胡郁、徐文伟之外，小米科技创始人兼董事长雷军、格力电器董事长兼总裁董明珠、ARM（中国）董事长兼CEO吴雄昂、奇虎360CEO周鸿祎、绿地集团执行总裁耿靖、阿里巴巴集团副总裁、银泰集团CEO陈晓东、YC中国创始人及首席执行官陆奇等近百位权威级企业家嘉宾将受邀出席第九届全球CEO发展大会，研讨热点科技未来趋势，共建绿色发展繁荣命运共同体。居外网作为媒体支持，届时也会为大家全面报道本次盛会！

从个人到企业，从企业到国家，从国家到世界，科学技术与实体经济深度融合，经济发展的质量越来越取决于其中的科技含量。科学技术从来没有像今天这样深刻影响着国家前途命运，从来没有像今天这样深刻影响着人民生活福祉。

将于9月28-29日举办的第九届全球CEO发展大会聚焦“科技+”，科技+绿色、科技+农业、科技+城市、科技+互联网……科技，正在赋予未来越来越多的想象与可能。“科技+”赋能绿色未来：时空不再受限，足不出户可游览天下；新能源应用广泛，环境持续改善；智能产业让生活更智能便捷……未来已来，时代变革的钟声已经响起！历史的机遇往往稍纵即逝，我们正面对着推进科技创新的重要历史机遇，机不可失，时不再来，必须紧紧抓住。

“聪者听于无声，明者见于未形。”第九届全球CEO发展大会以“科技+”赋能绿色未来为主题，作为作为联合国工业发展组织主办的“国际企业家大会”，本届全球CEO发展大会聚四海之气、借八方之力，邀请全球30余位政商界领军人物出席，千余名重要企业家齐聚一堂，探讨科技创新趋势，带领世界企业家深化国际科技交流合作，为全人类共谋福祉！

全球CEO发展大会紧跟世界发展趋势，主动布局和积极利用国际创新资源，在更高起点上推进自主创新、深化国际科技交流合作，努力构建合作共赢的伙伴关系，带领企业家以全球视野谋划和推动科技创新，积极主动融入全球科技创新网络。

居外网用户报名热线：400 041 7517，立即报名参加第九届全球CEO发展大会！期待您拨冗莅临，共襄盛举！

居外网房产科技论坛暨中外经纪人峰会在沪召开

2018年12月12日 海外房产平台居外网主办的“居外网房产科技论坛暨中外经纪人峰会”，于12月5日在上海上海外滩华尔道夫酒店举行。海内外房产界、科技界专家，及数十位各国房产开发商、房产服务商出席了本次盛会。

居外网是全球首个大规模的中文海外房源平台，为中国的海外房产买家量身打造，居外网现有90个国家的超过280万条房源。凭借居外网在中国买家和海外房产界的影响力，居外网中外经纪人峰会主旨是帮助海外房地产界人士了解中国市场，并建立与中国经纪人的合作伙伴关系。在过去6年，居外已成功连续举办了15届中外经纪人峰会，汇聚全球各国经纪人及开发商，和过千名中国经纪人参与，已成为联系中外经纪人的行业权威平台。

PropTech （房产科技）主题演讲吸引中外经纪人和媒体关注

今年居外网峰会有很多与往届不一样的地方，而这些不同之处，正反映了居外网在中国的迅速发展，以及中国买家市场的转变。

在上午的房地产论坛中，第一个登上演讲台的居外网海外房产分析师杨嘉锡先生分享了华人高净值人群对海外资产配置的需求，更以居外独家数据为基础，对华人投资者在全球的购房兴趣进行了多层面多角度的分析。对于这次的演讲，杨先生表示：“全球资产配置，特别是海外房产配置已经从几年前的小众市场走入了越来越多中国投资者的视线。他们对这个领域的知识逐渐丰富，眼界也从少数几个发达国家拓展至新兴发展中市场。演讲的时候可以看到来自全球的行业精英们对中国消费者趋势十分感兴趣，许多与会者在台下对演讲内容拍照或者录像。

本届居外网峰会首次迎来了中国的房产经纪人组织共襄盛会，中国房地产经纪同业联盟(中房经联CAREA)，和中国房地产业营销联盟的负责人士参加了论坛并与海外同行进行了交流。因应中国房地产业的最新趋势，本届峰会举办的房产科技论坛围绕房地产与科技这个热门主题，邀请到了大中国区内的业界资深人士共聚一堂，探讨热门话题。

Deloitte德勤亚太地区区块链实验室主任Frankie Cheung（张国明）关于区块链对房地产行业的影响演讲，Asia PropTech创始人CEO Leo Lo（卢铭恩）关于亚太区房产科技发展最新趋势的演讲，QuestMobile 副总裁段林峰带来了对2018中国移动互联网新趋势的分析，和ICBC工商银行网络金融部石瑶女士对金融服务的未来发展趋势的展望都令人耳目一新，并吸引了在场中国媒体的兴趣。

峰会高潮环节中外经纪人交流

作为峰会的重要组成环节，200位中国房产经纪人与数十位海外经纪人进行对接，洽谈业务。海外经纪人来自9个国家和地区，既有来自传统中国买家海外购房目的地美国、加拿大、澳洲、英国、泰国、马来西亚等，也有一批小众目的地如拉脱维亚，黑山和斯里兰卡，都带来了很吸引的项目。

比利时业主Jean Pierre Postyns先生在泰国普吉岛有一座度假别墅想寻找中国买家，他透过谷歌得知居外网并在居外网上挂牌了这座物业。这次他也来参加峰会，在翻译的协助下与很多中国经纪人交谈，峰会结束时，他兴奋地说，找到了意向买家！

居外网“全球华人之选”大奖的获奖企业也纷纷表达对该奖的重视和荣耀。

获得“最佳国际地产中介”奖的领域佳士得国际地产（Landscope Christie）国际房地产公司首席执行官兼创始人KS Koh说：“获得居外的这一奖项真是莫大的荣幸。我要感谢评委会将我们评为“最佳国际地产中介”。我认为这是对我公司的业绩和公众服务的认可。正是领域佳士得国际地产的诚信和服务使我们处于这样的位置。”

Crown Resorts Limited在澳大利亚悉尼One Barangaroo的Crown Residences项目获得“最佳国际酒店品牌住宅”奖，其战略与发展部执行副总裁Todd Nisbet说：“鉴于该奖是由对房地产感兴趣的公众投票选出的，我们对获得此奖项感到非常兴奋。澳大利亚的一个项目赢得了一个奖项，这证明了全球房地产对中国消费者的影响。居外网拥有华人群体最大的覆盖面和信誉度，许多公司目前在中国并不享有这种信誉度。”

获得“值得信赖的海外房地产服务提供商”的铁鱼中国区首席执行官Lanny Xu表示，“自2004年以来，我们在中国建立了自己的业务并获得了很多奖项，并为此非常骄傲，但这些都不能与居外今天的奖项相比。它是业内最好的奖项之一，我们很荣幸收获它。希望在未来，我们能与居外建立长期合作关系，为客户购买和投资海外房产提供服务。”

针对海外房产行业和居外的角色，居外网董事CEO罗雪欣女士表示，“根据居外网估算，“去年，中国大陆买家购买了1197亿美元的海外房产。我们预计今年的投资将增加3％至8％，2018年的总投资至少达到1233亿美元。除了居外网的网上中文房源、年度峰会，居外网近期致力于建立中国经纪人海外房产联盟，使我们的服务能更好地走向线下，从而实现居外网打造快乐客户和快乐买家，服务中国人全球置业的使命。”

当天峰会主要演讲题目

Theme: Empowering Digital Transformation and The Future of Real Estate

主题： 赋能数字创新和房地产未来

Juwai: The Chinese Interest in Overseas Property – From Niche to Commonality

居外：中国人对海外地产的兴趣·从利基到共性

QuestMobile: Mobile Internet Media Consumption Behavior Trends in China

QuestMobile: 中国移动互联网媒体消费行为趋势

JD.com: How e-commerce is adapting into China Property Market

京东商城: 电子商务如何适应中国房地产市场

ICBC: The Future of Financial Services

中国工商银行: 金融服务的未来

Deloitte: How Blockchain is transforming the Real Estate Industry

德勤: 区块链如何改变房地产业

Asia PropTech: Bridging Technology and Real Estate in the Greater China and Asia-Pacific Regions

Asia PropTech: 衔接大中华与亚太区的高新房产科技

Noah: China Wealth Management and Real Estate Fund Investment Trend

诺亚财富：中国财富管理的趋势和房产基金投资趋势

Sovereign: Offshore Asset Protection

Sovereign：离岸资产保护

关于居外网

居外网是中国首屈一指的海外房地产门户网站，也是腾讯的独家海外房产合作伙伴。居外网的中文用户月度数量高达 310 万，网站上展示的房源分布世界各地 90 个国家，共280 万套。居外网已连续两年被中国电子商务协会评为中国一流海外房地产网站，并因其在创业公司中的卓越表现而荣获著名的《红鲱鱼》杂志全球卓越初创企业 100 强大奖（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要团队设在上海和香港。居外在美国、菲律宾、加拿大、马来西亚、泰国和澳大利亚均设有团队。如需了解更多信息,请点击 www.juwai.com 。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

迪拜房市2017年表现欠佳但未来发展不乏亮点

迪拜住宅均价在2016年4季度到2017年3季度间大约下滑了2%，同一期间的平均租金水平则跌幅更大，约为7%。造成迪拜房市的弱势表现的主因，是油价走低带来的政府投入减少与投资者信心丧失。

2017年，迪拜住宅新增供给继续集中在中低价位市场。除此之外，部分开发商也开始接受分期付款，一些开发商甚至允许买家将60%的房款留至交房的时候支付。开发商们希望通过这样的获得更多的刚需，并鼓励一些租房者自己买房。根据对主要相关方的调查，德勤估计2017年迪拜有15000个单位进入市场，比2016年增加了3.5%。

2018年趋势展望

迪拜的国际地位将会继续提升

迪拜已经拥有包括迪拜国际机场在内的诸多国际顶尖基础设施
迪拜有着有利于商业的法务与监管环境，商业自由度非常高
迪拜已成为全球公认的活动中心，将举办2020年世博会

2018年，迪拜将与世界其他地方更紧密地联系在一起。不过伴随着这些国际化的机遇，迪拜也将面临一系列挑战。世界银行警告，目前全球经济将面临的挑战主要来自更极端的经济保护主义、更严峻的不稳定地缘政治与潜在的金融市场波动。

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开发商们在迪拜的融资选择正变得更先进更多样化

合格地产开发商与项目可申请的银行贷款存量充足，借贷比例为60%至70%，融资成本约为5%至6%
迪拜的非银行融资选择正在成长
迪拜的住宅开发商正在通过分期付款方案降低买家所承担的投资风险

随着非银行类的借贷方案越来越多，迪拜的开发商金融市场正在变得更多样化，不过依然竞争激烈。有良好信用记录的开发商将有更大可能获得资金。从购房者角度来看，多个住宅开发商提供的分期付款方案意味着投资风险减小，门槛也有所降低。

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3D打印等破坏性创新将在房地产业成为更加主流的科技

迪拜已设下目标，2019年所有新建筑须有2%的结构为3D打印而成；到2025年，此比例将提升至25%
迪拜土地部门正在探索包括区块链在内的交易管理新技术
虽然起步较晚，但是迪拜的电商行业正在蓬勃发展。2017年亚马逊收购了中东电商com，同时中东也出现了吸引了大量资金的新电商Noon

今年开始，破坏性创新将在迪拜房地产业成为更加主流的科技。不过同时面对科技的机遇与挑战，市场上并不存在绝对的赢家与输家。拿电商行业来说，科技的发展并不仅仅影响线上与线下商店，也深深地改变着市场的每个渠道。因此电商科技的发展，必将对各个资产类别都产生不同程度的影响。

开征增值税将是迪拜房地产市场的最大威胁

租金或面临上行压力
增值税或对开发商现金流带来威胁
迪拜各方面需要增加成本对不同收入来源进行增值税核收流程的建立

2018年1月1日起，迪拜开始征收增值税。对房地产市场而言，迪拜的住宅类房产交易基本均免收增值税。不过对于个人投资者与开发商来说，在建筑、维护、使用房地产相关服务的过程中产生的交易依然需缴纳5%的增值税。增值税的开征可能将是迪拜房地产市场最大的威胁。从会计系统到现金的压力，无论开发商、运营商或者是购房者都将面临复杂且深远的压力。

参考来源：德勤2018年迪拜房地产展望报告
阅读原文：https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/xe/Documents/realestate/me_re_real-estate-predictions-2018.pdf

文：Adam Yang
責編：Zoe Chan

居外网海外房产行业分析师Adam Yang专栏全集

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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

中国香港加入创科“抢人大战”：持有硕士学位者无需工作经验

中国香港特区政府5月8日宣布，将推出一项为期3年的“科技人才入境计划”，旨在通过快速处理入境安排，为中国香港特区科技公司（机构）输入海外和内地科技人才。该计划将于6月开始接受申请，首年度配额为1,000个，每家公司（机构）每年最多可获配额100个。

创新及科技局局长杨伟雄介绍说，计划配额先适用于在香港科技园公司及数码港从事生物科技、人工智能、网络安全、机械人技术、数据分析、金融科技及材料科学的租户和培育公司。经“科技人才入境计划”来港的非本地科技人才须符合在中国香港特区从事全职工作、在创科特定行业任职和持有科学、科技、工程或数学等学科学位等条件；其中，持有硕士或博士学位者无需工作经验。

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据了解，与中国香港特区现有的人才引进计划“一般就业政策”和“输入内地人才计划”相比，政府处理公司（机构）通过“科技人才入境计划”引进人才申请的时间可缩短至两星期，相比其他计划处理时间将缩短至一半。

杨伟雄表示，人才是发展创科的关键，香港业界对争夺科技人才有强烈诉求，推出“科技人才入境计划”，为人才引进拆墙松绑，可大幅简化申请科技人才入境的手续和时间，将有效帮助科技公司（机构）从海外和内地招聘本地缺乏的科技人才，对推动香港创科发展作用重大。

来源：21世纪经济
责编：Zoe Chan

房地产科技观察：区块链将如何改造工业地产业？

在仲量联行看来，区块链技术作为支持加密货币的一种技术，将如何改变各个产业和世界只是一个时间问题，商业地产业也不会幸免。

区块链技术简单来说就是一种分布式数据库。通过在一个去中心化的安全分布式记录系统里记录关联交易信息，它创造了一个没有任何单一一方能够掌控的长期数据的信息链。仲量联行认为这一技术将有改变房地产业的潜能，大大提高交易效率和透明度。

更智能更透明

区块链对商业地产的影响中，最大的应该算更顺畅更快捷的合同管理和认定交易流程。因为有了智能合约，租赁和销售合约的每一部分都是自动生成，而付费将会立即被接收到——哪怕是在非营业时间里。

仲量联行项目管理团队认为“区块链将可以实时、跨国界、无需中介的创立、验证并审计合同”。智能合约可以在交易过程中设置操作流程，因而费用交易只能在流程正确完成后才能被触发。在智能合约的规范化机器化保护下，交易的透明度对各方而言都是同样完全透明的，降低了因为交易方因为付款不合乎约定而导致矛盾的可能性。

智能合约同样能够提高租赁前的尽职调查速度。供应链结束能够验证身份，令背景调查变得更容易。交易中的任意一方可以使用一个个人的数字钥匙，就能够调用这些信息，理论上降低了诈骗的可能性，尽管业界对此仍有争议。

仲量联行的工业地产研究部主任Aaron Ahlburn认为区块链的透明能保护在工业地产和物流地产板块里投资者和租户。随着企业全球化，供应链变得日益复杂，这使得追踪库存变的渐具挑战。“电商时代，当日达现如今已经成为新常态。对于电商零售类企业而言，区块链技术能够改善追踪产品的库存变化的能力，这十分重要，因为它可以帮助降低多余库存而产生的成本。长期来看，这对于零售、物流和配送业里每天处理大量的交易据的企业而言，会创造真正的价值。 ”

仲量联行预测，通过建立普遍可用的数据、信息和记录的基础层，区块链将颠覆房地产市场

流动性

对于急需多样化投资组合的投资人而言，清算资产通常是件苦活儿。如果投资人将其所有的投资都通过分布式记账方式来注册，那么他们会受益于区块链技术，因为这一技术有潜力可以让清算资产的流程变得更加容易，简化投资人之间的股份交易。

2017年，设立于圣地亚哥的房地产投资和企业银行银港资本（Silver Portal capital LLC）就与纽约的电子交易技术供应商Fundamental Interactions宣布合作建立银港交易市场（Silver Portal Markets）。银港资本的创始人Jon K. Haahr认为，“区块链技术为基础的一级市场发售和二级市场交易平台，为那些流动性较低房地产证券化资产带来了最专业的房地产出资人和证券化资产的发售商，为原本流动性极差的房地产售后市场创造了额外的流动性。二级市场也因为重新定义了房地产开发出资人（sponsors）、经纪人间的撮合商、和注册投资顾问，为他们创立了一个更具活力更有竞争力的交易市场。这提高了房地产建造出资人的融资效率、降低了成本并最终为平台的新资产发售商创造了流动性。”

土地权益

区块链技术的另一个应用良景是用来记录土地产权归属。在目前，这一工作的信息处理绝大多数都处于线下。这一技术将极大的缩短土地产权登记转让的冗长流程，而区块链技术可以提高这一流程效率，同时具有高度难被破坏的透明度。

越来越多国家的政府正在研究将安全分布式记账技术运用在存储和轻易读取土地产权和交易的历史数据。英国政府已经于近日宣布了一项名叫“数字街道”计划， 计划将于2022年前令英国的土地登记系统使用区块链技术。瑞典、乌克兰、迪拜、和格鲁吉亚也正在试验这一技术。

作为新技术，免不了区块链也会被批评。比如，它的安全型和可靠度，和其中人为因素可能造成的错误，这些都尚存疑问。当被当做数据库技术来保存数据时，如何保证信息记录的准确无误也引来争议。

但是随着它的应用日益广泛，这些问题最终都将会得到解决。一旦这些难点被解决，那么冗长低效传统的商业地产业也将面临改变。

下一期，我们关注银港市场和它的亚洲“小弟”们。

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参考来源：仲量联行《投资人》网站
编译：HY