在英格兰Shrewsbury,拥有属于您自己的“唐顿庄园”|居外精选

早些年,英剧《唐顿庄园》风靡全球,剧中充满设计感和艺术气息的各种建筑物,吸引了不计其数的影迷前往英格兰打卡。

唐顿庄园

庄园的魅力确实与其他建筑不一样,如同独居别墅一样的僻静,周遭是成片翠绿的草地、树林,在花园里闲谈、漫步,在农地里播种、收获。超大的生活空间就好像是独自拥有了一个属于自己家庭的世界,而宽阔的道路也让庄园并没有远离社会。

对于现代人而言,钢筋、水泥打造的城市森林早已心生倦意,而庄园,建筑历史悠久,充满故事与温情。对于很多人来说,有这样一处环境来放松心情,静静享受闲暇时光,是亟需解决的事情。

英格兰,如今还有这样的地方么?当然。


庄园外景,蓝天白云下,新修葺过后的房子焕发勃勃生机
远看庄园,在大片的草坪里,美的像一幅油画

这是一处位于英格兰施鲁斯伯里(Shrewsbury)的庄园别墅,悠闲地坐落在Harnage地区,直接以地名命名为Harnage House,足见这座历史建筑的标志性。

庄园位于一块4.5英亩的土地,属于英格兰二级保护乡村住宅,设有带12卧6卫的主屋及多间小屋、马厩和马术设施等。

庄园拥有悠长的历史底蕴。庄园周围,是青葱繁盛的树木,享有安静而私密的环境,而同时还可欣赏远处风景。

庄园附近的山坡,是羊群的绝佳放牧场所
雨后的彩虹,是庄园周围美丽景色的点缀

虽说私密,但庄园绝不偏l僻,在这里您可以轻松通过高速公路去往您的目的地:

  • 距离伯明翰中心只有33英里的路程,从施鲁斯伯里乘坐火车出发,只需1小时车程

  • 距离伦敦只有133英里的路程,从施鲁斯伯里乘坐火车出发,只需2个半小时的车程

  • 距离伯明翰机场只有40英里的路程,开车1小时即可抵达;

  • 距离曼彻斯特机场只有52英里的路程,开车1个半小时即可抵达。


在庄园周围有很多好玩的地方:

  • 地处自然美景保护区;

  • 被联合国教科文组织列为世界遗产的铁桥峡(Ironbridge Gorge);

  • 附近7英里便是达尔文的出生地:施鲁斯伯里(Shrewsbury)。

除了好玩的地方多,教育设施在这里也十分完善:

  • 庄园距离全英排名第五的康科德学院(Concord College)只有5英里的路程;

  • 距离施鲁斯伯里的施鲁斯伯里学校(Shrewsbury School)也只有8英里的路程;

  • 除此之外,周围的其他学校都可供年龄在13-18岁之间的学生就读,还有6th form学校(专为考大学设立的学校)可供选择,教育氛围十分不错。

远处的山峦,天边的红霞,若隐若现,极致舒适的田园生活

如果您需要体验简单、慢节奏的生活,拥有宽广的居住空间,入主这里,可以得到一个神秘天地;

如果您有孩子在英格兰深造,这里也可以成为您和孩子的温馨住处;

而且,更可以稍作设计,这里可以成为很多伦敦居民的周末之家,您也能提供投资的丰厚回报。


最近,庄园进行了大规模的翻新,这无疑大大提升了房产的保值属性,其中主要的设施包括:

  • 崭新的屋顶;

  • 经过全面整修且获得认证的电气设施;

  • 生物质供暖系统,剩余使用期限为14年,享有可再生供暖激励计划(RHI)的拨款,每年为1.2万英镑;

  • 新厨房;

  • 全新卫生间;

  • 经过整修的花园。

住宅提供可用于室外用餐和休闲放松的宽敞区域,还提供了可用作车库的超大多功能空间,毕竟这么宽阔的土地都可以归您使用,完全满足您对生活质量的要求。

12卧6卫的生活空间极为宽敞舒适;走廊的黑白棋盘格地砖带来惊艳的视觉效果
主卧室,开门便是浴室、卫生间,墙面设计温馨不浮夸,低调又彰显品质
庄园别墅内部的墙面干净、装饰用心、采光优秀
窗边的浴缸,看着窗外的田园景致,在阳光下沐浴好似与自然融为一体
更加安全、便捷的壁炉
书房的采光、布局也是十分贴心,书架很大,可以藏很多书

值得一提的是,这栋庄园别墅已经有45年的时间没有上市出售了!因此这是一个十分难得的机会,您将可以购买一处独特房产,其完全不同于当今市场上由玻璃和钢铁建造而成的常见城市住宅单元。

而且,如果您有需要,可以申请一个最多长达一年的管家服务,帮您代管这里的基本事宜。

庄园所在地的邮政编码为SY5 6EJ,在谷歌地图上的经纬度为“北纬52038°08’,西经2037°42’”,您可以在网上先查看一下周围的环境。


这套Harnage House豪宅仅在亚洲限时推广出售,而且价格很可能低于您所想!

如果您不想错过这个千载难逢的英国置业机会,请点击:https://www.juwai.com/55550624.htm,或在下方提交询盘表格。

英格兰庄园的独特魅力,静候您来亲临感受。

苏格兰因弗尼斯——英国最北处的维多利亚记忆︱居外精选

如果说到苏格兰,人们最先想起的大概率会是爱丁堡。或许如此,但作为英国最北城市的因弗尼斯(Inverness),一定会是最后值得你留恋的地方之一。

尼斯河静静穿过纯净的因弗尼斯(图片来源:新浪网)

因弗尼斯多年来享有英女王赋予的“千年之城”之誉,是欧洲最优美洁净舒适的居住地之一。尼斯河从城中心泱泱穿过,漫步河畔,呼吸间却全是水盈盈的清澈、清凉与清甜,河两岸浓厚维多利亚时代特色建筑与天空中的云彩交织出绝美的画卷。

尼斯河畔拥有许多浓厚维多利亚时代特色的建筑(图片来源:新浪网)

在城市的基本信息方面,因弗尼斯拥有70,000人口,是高地和群岛的首府,同时也是欧洲发展最快的城市之一。

高地和群岛大学一角(图片来源:Arch Daily)

这座城市因其现代化基础设施而深受企业欢迎,是生命科学和技术领域的重要参与者,很多高校因为因弗尼斯的优质研究与学术环境都把校区设立在此,比如高地和群岛大学,同时设立在此的还有几家英国国民医疗服务体系(NHS)的医学研究机构。

拥有神秘传说的美丽尼斯湖(图片来源:百度)

作为通往高地和群岛的门户,因弗尼斯享有丰富的文化和悠久的历史,旅游业蓬勃发展,每年约有520万游客。周围就是著名的尼斯湖、凯恩戈姆山国家公园、卡洛登战场、北海岸500号公路和众多城堡等名胜古迹,引得全球各地的旅游爱好者前来打卡。值得一提的是,因弗尼斯附近还出产一些品质最上乘的威士忌,当地的酿酒厂每年吸引成千上万的饮酒爱好者。

独一无二的格兰杰(Glenmorangie)单一麦芽威士忌酒厂

优质的自然环境,是宜居的保障;出色的发展机遇,是宜投资的信号。因弗尼斯两样占全,在深厚的文化底蕴加持下,入住因弗尼斯似乎是一件自然而然的事情。

城堡风格的公寓,因弗尼斯的杰作

房产位于十字路口,客流量大,交通便利

今天居外和大家一起走进的是一处位于英国苏格兰因弗尼斯的房产,其坐落在因弗尼斯皇后区6号,邮编:IV1 1DA

房产的外景特写,传递出来的是悠久历史的建筑风格

这处房产是维多利亚时代的一栋城堡风格的二级建筑,共有三个楼层,采用传统石材和石板建造而成。城堡内共37卧16卫,总建筑面积1404平方米。

房产附近的城堡

这栋建筑始建于1895年维多利亚时代,于2008年进行了一次全面整修。经过现代化改造后,该建筑仍保留了许多具有历史意义和与建筑相匹配的原始特色,这些特色包括带有大窗户的高挑天花板、华丽的檐口和独特的壁炉等等。

公寓的三个楼层由21套独立公寓组成,分别为8套1居室公寓、10套2居室公寓和3套3居室公寓,这些公寓目前均为精装修状态,非常方便出租,可以说,在因弗尼斯旅游业日渐发达的今天,这栋建筑如果改造成服务式公寓或市中心酒店等,实现盈利是非常容易的事情。

每层都由平缓的楼梯相连

为什么这样说呢?游人流量大是一方面,另外,城堡坐落在市中心地段,紧邻主要邮局,临近与苏格兰主要城市的铁路直接相连的火车站,距离因弗尼斯机场只有不到10英里的路程,拥有直达伦敦、曼彻斯特、伯明翰和阿姆斯特丹的航班,还有飞往苏格兰群岛的航班。交通便利,地理位置占优,这都是显而易见的事实。

而且,房子的自身条件也很过硬。

闲适的客厅里有真皮沙发、会客桌等
采光充足,居住环境优良
室内的壁炉和地毡尽显英式古典气派
现代化厨卫、消防系统, 居住安心、放心
卧室其一,大大的窗户让房间整日空气清新

以上就是因弗尼斯这处城堡风格的公寓楼的简单介绍,考虑到旅游业以及文化产业的积极影响,不得不说这是一个非常好的投资机会。如果您对这里很感兴趣,不妨点击:https://www.juwai.com/53524810.htm,或致电400 041 7515,居外可以给您更详细的介绍。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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来美国加州匹兹堡,做百年地产大亨怎么样?︱居外精选

匹兹堡(Pittsburg),美国最古老的城市之一,坚固的杜肯堡垒(Fort Duquesne),也因为华盛顿总统赢得了与法国人的战役而享有美名。匹兹堡不仅孕育了卡耐基梅陇的家族基业,这里更是随着时代的发展焕发了新颜:过去曾经是煤和钢铁的主要生产基地,现在不仅仅是新的金融中心,还是各种高新产业的天堂,例如美国顶尖的UPMC医疗服务,各种科技创业公司更加慕名而来,GOOGLE、IBM、ORACLE三大巨头齐聚匹兹堡。顶尖的高等教育人才储备(匹兹堡大学、卡耐基梅陇大学),还有政府支持的各种的创业政策和税收优惠,让匹兹堡增添新的活力,成为最有潜力的未来东部硅谷之星。

美国加州匹兹堡市——最有潜力的未来东部硅谷之星

在匹兹堡市中心的史密斯菲尔德街4号(4 Smithfield St),有一座12层高的百年历史地标建筑正在出售。这座占地65,727平方英尺的建筑建于1920年,并于2012年进行了翻新。可以说,这栋历久弥新的大楼见证了匹兹堡市的发展,是这座充满了张力的城市中最为典型的建筑代表之一。

美国加州匹兹堡总占地6109平方米的商业地产

居外向您倾情推介这座位于美国加州匹兹堡市中心的大楼。它既是一座充满了美国风情的历史地标建筑,也是一座设计合理、功能强大的商业大楼。该建筑涵盖了街面层的零售区和楼上的办公区,可以满足一座商业地产的所有需求:公司、办事处、教育机构、艺术机构……整整12层,面积达6109平方米,可招商租赁的范围很广。

交通的便捷性是一座商业地产不可或缺的元素,该物业只需步行即可到达该地区的两家主要医院(匹兹堡大学医学中心和阿勒格尼健康网络),以及一个大型谷歌校园、优步、卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)。据悉,该地产大楼的一层(零售区)目前已被占用,商业利润可观。剩下的11层可利用楼层共有两部电梯,哪怕是在上下班高峰期也可以保证楼内商户进出方便快捷。

由于美国加州匹兹堡房产的该建筑建于1920年,因此近年经历了必要的改进和翻修以确保大楼的品质。其中,最近的改进项目包括更新的电气和采暖通风与空调系统,热泵使用不到5年;屋顶于2011年更换,并可提供保修。

在过去20年里,匹兹堡已成为美国经济发展最快的城市之一,同时也是美国第二大教育资源集聚地,仅次于波士顿。在匹兹堡范围内,共有68所高等教育机构,目前有众多新人才及年轻人就读于匹兹堡的大学并由此毕业,使该城市已经成为一个招贤纳士的新晋热门城市。

逐年提升的城市魅力,让匹兹堡的商业地产也越来越抢手和热门,今日居外为大家推荐的这座位于匹兹堡市中心史密斯菲尔德街4号的商业地产就是不可多得的房产资源,毕竟拥有一座高达12层的商业大楼,可以帮助您实现的商业梦想的级别是远远高于普通投资客的。付出越多,机会越准,回报自然也就越丰厚。如果您恰好准备进军美国的商业地产界,不妨致电居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/47753127.htm做详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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来法国,让您过上亲近自然的生活

法国比利牛斯Pyrenees

法国比利牛斯埃斯蒂普伊的房产位于…… 什么?法国俩字后面一连串的是啥?别担心,这就由我给您慢慢道来。

法国南部-比利牛斯是法国南部一个大区的名称,南与西班牙和安道尔接壤。法国“大区”的概念是指一级行政区,地位相当于中国的省或自治区。该大区的面积相当于卢森堡和瑞士的面积总和。

那么今天带大家参观的一处住宅则位于南部-比利牛斯区内的一个叫做Estipouy小村庄的一座小山上。该住宅靠近法国热尔省的米拉德地区。热尔省气候少雨易变,日照较多,年均气温12摄氏度,十分宜人。这座坚固的庄园宅邸拥有令人叹为观止的360度景观,俯瞰着倾斜的山坡和比利牛斯山脉(Pyrenees)。比利牛斯山脉是法国西南部最大的山脉,同时也是法国和西班牙的分界。

法国南部比利牛斯的自然风光
比利牛斯小镇

法国南部的静谧住宅

  那么给大家介绍今天的住宅之前呢先带大家来看一看从这间屋内所能欣赏到的景观。

从屋内望出去的山脉风光

住宅的外观
住宅的大门

看完了这栋“亲近自然”的豪宅的外观,是不是对其内部的构造愈发好奇了呢?别急,我这就带您去里面一探究竟。

整套住宅分为主楼、公寓和马厩。约320平方米的主楼配备齐全,从主要入口进入之后会带您到一个宽敞的大厅,大厅通向前后左右各个区域,如起居区、厨房、厕所、餐具室,餐具室里还设有洗衣机、烘干机、冰箱和加热室入口。与大厅相连的大房间面积约为100平方米,可通往两个露台。一楼有三间大卧室,其中一间主卧内配有更衣室和浴室。

入口宽敞的大厅
位于主楼的起居区
厨房
带有浴室的主卧

约90平方米的公寓有两层楼,底楼的大厅设有楼梯和酒窖。而一楼的起居区内则设有用餐区和厨房,两间卧室和浴室。

大厅设有楼梯和酒窖
公寓内的卧室之一

公寓一楼的布局

除了基本的起居设施之外,这套“亲近自然”的豪宅还附赠您两个马厩。约115平方米的马厩可用于存放自行车、高尔夫球袋、木柴、园艺设备、割草机和汽车等。

聊完了硬件设施,这套住宅的软件设施同样也令人艳羡。房子和公寓内的中央供暖系统、起居室中的特色壁炉都能为您提供本就舒适的生活环境锦上添花。这栋住宅内设有Wi-Fi连接和卫星电视,村庄设有玻璃光纤连接。另外,住宅的木制结构已经做了免受昆虫和害虫侵害的保护。南部的开放式露台部分区域有遮顶。露台还设有约60平方米(5*12)的带折叠平台的游泳池。而西部的露台能够享有全景,您在那里能欣赏到美丽的日出和日落、清澈的夜晚景色壮丽的星空。

这栋建于1832年的住宅至今已经有了超过100年的历史,周围环绕着草原和树林。住进这座房子,您能感觉自己仿佛置身于原始森林里的现代豪宅。多么戏剧化又令人期待的体验呀!

露台外观
露台内的游泳池

值得一提的是,邻近的米拉德镇距离该房产只有五公里。镇上有五个主要的超市供您日常的购物需求。此外,圣玛丽大教堂坐落于距离该房产25分钟车程外的区首府欧什。如果您是运动爱好者的话,那更不能错过这附近的高尔夫球场啦。20分钟车程外的帕兰高尔夫球场和欧什高尔夫球场都是配有18洞的顶级球场,供您和朋友家人前去休闲娱乐。当然了,小村庄里还会有自己独特的节日。世界著名的Jazz-in-Marciac爵士音乐节以及Vic Fezensac的国际萨尔萨拉丁舞蹈节会在夏季举办,共持续三个星期。

  贴近自然的日常起居、美丽动人的自然风光、设备齐全的暖心住宅、旋律动人的爵士音乐节,这么一栋“集万千宠爱于一身”的住宅实则不容错过。请打开https://www.juwai.com/46930437.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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意大利为什么要免费“捐赠”100栋历史建筑?

意大利的一座城堡正在等待转手

意大利早在2017年捐赠包括城堡、房屋和塔楼在内的100多座历史建筑以推广“慢旅游”,鼓励游客远离拥挤的市中心。

有多座老旧住宅、旅店、农舍、寺院和古堡正在等待新所有者,而您可能不用付一分钱就能把它们拿到手。这些待转赠的物业共有103处,遍布意大利南北各地。

唯一美中不足的地方是,那些接受邀请的人必须承诺修复这些物业并将它们改造成旅游设施,如酒店、餐馆或水疗中心。成功夺标的申请者将获得长达九年的初始产权,并在此期间翻新改造自己的物业。如有需要,申请者还可以另外再延期9年。

普格里亚(Puglia)这座以前用作学校的建筑可能会归您所有

意大利国家产业署(State Property Agency)和文化遗产部(Ministry of Cultural Heritage)宣布,该项目为意大利战略旅游计划的组成部分,其目标是缓解该国最热门且人口过多地区的压力,并推广开发程度较低的目的地。

运河城威尼斯采取的措施格外引人注目。从限制住宿到宣传知名度较低的地区,威尼斯曾试图通过一系列激进的措施来促使大众旅游业降温。

“该项目将促进和支持慢旅游业的发展,”意大利国家产业署的罗伯托·雷吉(Roberto Reggi)告诉“本地新闻(The Local)”记者。“我们的目标是把这些已经被完全废弃的私人和公共建筑改造成朝圣者、徒步旅行者、游客和自行车骑行者专用的设施。”

法兰奇纳古道(Via Francigena)上的一座别墅和被废弃的夏季住宅

这些建筑都位于人迹罕至的小路上,其中有44处位于历史或宗教步行路线上,其余59处则位于自行车道上。

人们可以沿着亚壁古道(Appian Way ,罗马一条连接首都和南部海岸的布林迪西的公路),经由法兰奇纳古道(一条从罗马一直延伸到北部边境的古老朝圣路线),以及意大利的几条自行车路线找到这些建筑。

居外网搜罗共5700多套意大利在售房源马上查看

在可申请的物业清单上,您会发现多座俯瞰着海岸线或农村的老旧校舍、农舍、废弃的修道院和国防塔。您还拥有一些非同寻常的选择。

在马尔凯地区,您可以获得建于13世纪的蒙特菲奥勒古堡(Castello di Montefiore)。这座城堡的建造目的是保护雷卡纳提镇(town of Recanati)抵御邻近城镇的袭击。

蒙特菲奥勒(Montefiore)古堡

在距离罗马不远处,您可以选择拉齐奥的贝莱拉城堡(Castello di Blera)。这是一套建于11世纪的物业,其所有者为当地的贵族家庭。它坐落于悬崖边上,而且完整保留了许多原汁原味的中世纪特色。

为了成为这些建筑的所有者,您必须先制定一份清晰的计划,阐述您将它们转化为旅游设施的方式。

政府以企业家、合作社和企业为目标,并希望申请者主要由40岁以下,有资格申请“艺术奖金”的年轻人组成。成功夺标的申请人将获得9年的物业所有权,而且可以选择再续签9年的合同。

在某些情况下,可提出将这些遗址变成旅游设施的具体方案的企业家可以获得50年的租约。

在斯波莱托(Spoleto)和翁布里亚(Umbria),您可以找到这样的建筑瑰宝

今年最初的100处物业分配完之后,政府在接下来的两年内还会把200处物业纳入该项目。该项目的完整信息(意大利语版本)可以在国家产业署的官方网站上查阅。

意大利政府以前向公众征求过历史遗迹修复提案。

过去两年内,意大利政府通过“灯塔项目(Lighthouse Project)”向投资者拍卖了大约30座历史悠久的灯塔,而拍卖条件就是投资者必须将灯塔改造成酒店和旅游设施。

2013年,意大利拍卖了50处珍贵的物业,这是政府为筹集5.02亿欧元的资金以执行“消灭公共债务计划(Kill Public Debt Plan)”而采取的举措之一。

居外推荐意大利西西里岛巴勒莫(Palermo)的3卧2卫房产,迷人的三层设计公寓位于历史悠久的十八世纪建筑内。该建筑保留了艺术和历史特色:原始的人行道、柱子、灰泥、法国阳台,并享有共享庭院和花园的壮丽景色。
居外物业ID:46758389 点击查看房源信息

捐赠物业清单中包含多座堡垒,两个威尼斯岛屿和汤姆·克鲁斯举办山达基教式婚礼的城堡。重申一遍,投资者只能将这些物业用于旅游目的。


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原文来源:thelocal.it
责编:Zoe Chan

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在墨尔本南部海滨别墅奢享生活

墨尔本东南市郊一座历史悠久的海滨豪宅已被其贵族所有者挂牌出售,等待着翻开新的篇章。这栋建于1876年的豪宅里有一个仿造的伦敦萨沃伊酒店(Savoy Hotel)酒吧,皇室成员和议员们曾经在这里参加过宴会。

一座位于弗兰克斯顿南部(Frankston South),拥有近150年历史的豪宅即将上市出售,这为潜在买家提供了享受贵族式生活的难得机会。

从1876年建成以来,这栋位于雅玛拉大道(Yamala Drive)16号,保留着许多19世纪特色的悬崖边豪宅一直是几位墨尔本精英的家园。

这座为前维多利亚首席大法官约翰·马登爵士(Sir John Madden)建造的住宅现在即将由洛克斯顿庄园领主——罗宾·格兰杰(Loxton Robin Grainger)售出。这套占地5600平方米的英式宏伟物业共有17个房间,设有景观花园和游泳池,其住户可以欣赏到海湾风光。

这套靠近水域的物业占地面积超过5600平方米,还配有多个草木葱茏的花园
这栋住宅十分高大,周围的景观庭园里建有多道坚固的石墙

这座六卧室住宅与海滩直接相通,其历史悠久,外观宏伟,售价有望达到530-583万澳元,创下郊区住宅价格的新纪录。

雅玛拉大道的第一套住宅是英国移民威廉·伍利(William Woolley)于1855年建造的一座小石屋,而这座小石屋属于一个更大的庄园。

当前这栋建于1876年的房子保留了大部分的原始建筑和装潢修饰(包括塔斯马尼亚橡木地板),并且在过去数十年内经历了多次维修和翻新。

这座采用豪华设计的庄园曾多次被用于举办盛大的花园宴会,参加宴会的贵宾包括多位议员和皇室成员。

住宅配有一个宽大的楼梯,宽敞的卧室,配有花岗岩长凳的厨房,设备齐全的宿舍和一个完全仿照伦敦萨沃伊酒店搭建的酒吧。

富丽堂皇的内部房间是这座住宅的一大特色
此物业的17个房间之一

其他亮点包括坚固的石墙,橡木镶板,枝形吊灯,壁炉,客厅,玄关支柱和附带水景的环形车道。

住宅外面是郁郁葱葱的草坪,修剪整齐的花园,已翻修的盐水游泳池和水疗池,还有一个池畔小屋。

“自1876年建成后的第一任业主——前维多利亚首席大法官约翰·马登爵士以来,这栋住宅在143年内只转手过五次,”现任业主罗宾·格兰杰说道。

六年前,出生于英国的格兰杰从他母亲那里继承了洛克斯顿庄园领主的头衔,并买下了这套物业。据他所说,这是一个封建头衔,它与英国萨默塞特某块土地的所有权是相互关联的。

已翻修的可加热游泳池和新建的泳池房是新添加的设施
住宅配有一条通向宁静海滩的私人车道

前任业主之一AJJ·卢卡斯(AJJ Lucas)是一位餐馆老板兼慈善家,他以前还担任过希腊驻澳大利亚领事馆的总领事。20世纪20年代,卢卡斯曾聘请美国建筑师沃尔特·伯里·格里芬(Walter Burley Griffin)来重新设计这栋房子和花园。

住宅一楼的彩色玻璃窗上刻有历任业主的姓名首字母。

Harcourts Limitless的卖方经纪人Jayme Wallison Mt Eliza预计该物业将很快售出。

现在有三位潜在的买家已经表明了购买意向。一位潜在买家来自海外,他(她)计划将这套物业打造成精品度假酒店。另一位买家是一个当地人,他之前错过了购买这套物业的时机。

销售记录显示,该物业于2012年转手时的售价为290万澳元。12月,附近有一套面积为2433平方米的物业——海鸥大道23号(23 Gulls Way)以460万澳元的创纪录价格售出。

点击https://www.juwai.com/45482733.htm,或拨打400 041 7515,了解这套尊贵豪宅的更多详细信息。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约经纪Jayme Wallison提供



责编:Zoe Chan

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意大利托斯卡纳历史文化遗产——可创收有机农场和修道院改建豪宅罕有出售

米兰世博会之后,意大利房产市场稳定,房产保值、增值成为最关键的吸引投资的因素。意大利作为全球热门的旅游目的地国,阳光充足、空气清新的自然环境,也成为了吸引投资的重要因素。阿夏诺(Asciano)是意大利托斯卡纳(Tuscany)锡耶纳省(Siena)的一个美丽小镇,这里的建筑有久远的历史、非凡的人文价值。当地有一个4英亩的可收益有机农场正在出售,不要错过这个绝佳投资机会!

农场更具投资保值价值,意大利房市稳定值得关注

华人投资海外房产热情不减,但对于投资农场,可能并不熟悉。事实上,相对于房市来说,农场的价格一般来说还是比较稳定的。就保值能力而言,农场更在一般的房产之上,尤其是在遭遇通货膨胀或者是泡沫经济的情况下。

而且农场和一般的房地产有着很大的不同——由于气候变化,以及城市化建设,农场的数量只会减少,几乎不会增加。正是因为农场固有的稀缺性,决定了这片土地本身就比一般的房产更不容易贬值,甚至还有巨大的增值潜力。

具有历史意义的珍贵物业,独特文化意义吸引游客

Terra De’Monaci有机农场和Palazzo Monaci修道院都具有独特价值,是圣加尔加诺的僧侣(San Galgano Monks)建造的具有历史性意义的物业。农场历史非常悠久,从公元1030年开始建造,历经300多年而建成。这里的僧侣们是十分有经验的农民、医师、精神领袖和政治管理员,占托斯卡纳很大一部分的人口。因此这里意义非凡,甚至可以说是非常重要的历史文化遗产。

农场上设有配备了家具的石质别墅,该别墅独具乡村风格,是具有1000年历史的Palazzo Monaci修道院改建而成的。与一般农场不同,除了风景优美,地域广阔之外,此处也吸引了许多游客。有机农场主要朝南,环绕着Palazzo Monaci修道院,农场东边延伸至通往阿夏诺村的道路。每年都有很多人从世界各地而来,一睹有着深厚的历史、宗教和文化意义的Palazzo Monaci修道院。 

富饶美景别具生趣,设施完备带来可观利润

美不胜收、富饶宽阔的土地,自然是农场的最大优势之一。这里有45英亩的郁郁葱葱的森林,森林里有很多野猪、鹿、狐狸、鸟类,充满大自然的生趣与美妙。这里能让你感受意大利独特的历史人文,也有自然风光让你彻底放松身心。

能够顺利、快速的运营农场,是每个业主的期望。Terra De’ Monaci亦有充分的便利设施,能让你马上接手和管理农场的所有业务。这个农场的资产超乎您的想象,它有可用于生产有机橄榄油的200棵橄榄树、24英亩有机栽培区域、4英亩老式有机葡萄园、1英亩带高大围栏的有机花园,还有一个白松露保护区。可想而知,这里能生产丰富的产品,能带来可观收入。

另外,农场还带有10万加仑容量的鱼塘,建有木制平房和存储小屋,有10000公升容量的水收集系统、石制烧烤和炉火坑。经城市批准并获得农耕许可后,该地块上可能还会建立的一个新住宅。

豪华石质乡村别墅,都市之外的世外桃源

除了拥有农场之外,您还同时获得一处度假式住宅。农场带有一个豪华乡村风格的住宅——23号别墅。该别墅是Palazzo Monaci最高档的别墅,享有朝南和朝东的好景致,内部十分宽敞舒适,尽享附近美景风光。内部装饰也十分用心,带有定制的石制品内饰,温馨雅致的陈设。

住宅内部配备了洗衣机、暖气系统、壁炉和燃木火炉,还带有2个普通泳池,泳池附近还有美丽的花园区和野餐区域,还有由园丁保养的地块内场地。2个私密露台花团锦簇,更添雅趣,久居都市的人一定会沉醉于这种休闲舒适的氛围之中。 

不仅是拥有一个农场,一片土地,更重要的是,您将获得一段珍贵历史。这块正在出售的土地和别墅,可以说在意大利历史上具有里程碑意义。这片土地曾经被伊特鲁里亚人和托斯卡纳人耕种了几千年,它的价值可谓极其珍贵。您完全可以想象,除却农场本身带来的收入之外,未来的升值必将十分惊人!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/41915852.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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责编:Zoe Chan

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海外买家禁令放宽 返场新西兰房地产好时机

去年年末,新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)刚上任不久,即刻引入了一项关于海外投资法案的修正案。这一被称为“外国人购房限制令”的法案闪电般通过一读,旋即受到了来自社会各界的反对与质疑。反对者认为,对海外投资者的大举关门,势必会对本土的房地产建筑商带来不可控制的负面影响。政府建房计划步骤将很难兑现。

时至2018年6月,故事又有了阶段性更新。6月19日,专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告,对部分条款做出重大让步和修改。外国人在一定限制条件下,可在新西兰购置房产。相关阅读:海外买家禁令放宽!满足这些条件 外国人也可以在新西兰买房】) 新西兰房地产对海外资金的渴求”与“政府调控房价的企图心”之间的博弈,无疑为外国投资者带来一线机会。现在,正是返场新西兰地产的好时机。为了确保下手时稳准狠,不妨先做好功课,看看有哪些稀有的房地产项目值得收藏。

在中国,二十世纪初留存至今的住宅大都被作为名人故居保护起来。很难想象,在新西兰第三大城市——基督城的中心地带(Christchurch Central City),一栋82岁“高龄”的别墅,今昔又重返交易舞台。这栋始建于1936年的房产——公园露台屋122号(122 Park Terrace),是新西兰历史场所信托基金(The NZ Historic Places Trust)认证的历史建筑。占地1131平方米,可俯瞰350英亩大小的哈格利公园(Hagley Park)和穿城而过的雅芳河(Avon River)。

贯穿基督城的雅芳河
哈格利公园一角
公园露台屋122号外观

单从外观上,你也许很难看出这栋建筑的实际年龄。说起来,它与新西兰最大的书籍礼品连锁品牌Whitcoulls有着千丝万缕的联系——1882年,乔治·汤姆斯(George Tombs)和乔治·霍克斯·惠特科姆(George Hawkes Whitcombe)将他们的业务结合起来,组建了一家能够主宰新西兰图书贸易的国家出版公司。惠特科姆的继承人伯蒂·惠特科姆(Bertie Whitcombe)14岁时就加入了父亲的公司,并使其逐渐成长为南半球最大的教育出版商。这就是Whitcoulls公司的前身。

1936年,伯蒂在基督城的中心地带购买了一部分土地,并委托着建筑师赫尔莫尔和科特里尔设计了公园露台屋(Park Terrace)122号。这座混凝土房子是当时最昂贵的房屋之一,耗资4000英镑建造。1983年,该物业最后一次出售,售价为40万美元,创下当时的基督城房价纪录。

时隔35年,这套创纪录的房子重返市场,它的价值,远不限于历史价值这么简单。

1.工艺价值

作为同时代最高品质的住宅,公园露台屋122号由最优质材料建成。建筑师没有使用当时最常见的木材作为建筑材料,而是选择了罕见昂贵的混凝土。90毫米的混凝土双壁外墙坚固且可以提高热效率;威尔士板岩屋顶;铜质防雨板、排水沟和落水管;新西兰红松木(Rimu)榫槽地板;中央供暖系统; 所有的室内木制品都使用了贝壳杉;每个房间都安装有仆人铃。

20世纪70年代,屋主翻修了厨房和浴室,重新铺设了露台、游泳池、桑拿浴室和车库,使其更适合现代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷(Canterbury)地震中,房子虽然遭受了一些破坏,但其杰出的混凝土结构确保其处于安全和稳定的状态。

翻修后的厨房和浴室
重新铺设的车库
红松木(Rimu)榫槽地板

2.审美价值

公园露台屋122号作为格鲁吉亚复兴住宅的典范,由基督城建筑师赫尔莫尔(Heathcote Helmore)和科特里尔(Guy Cotterill)设计。最初,两位设计师都为新西兰建筑师赛西尔·伍德工作(Cecil Wood,主要作品新西兰圣保罗座堂)。随后两人均前往英国,在路上看到了形形色色的美国殖民地建筑。在英格兰,赫尔莫尔为埃德温卢廷斯爵士工作,后者是当时设计格鲁吉亚复兴建筑的知名艺术和工艺品建筑师,他设计的布卢姆斯伯里酒店(The Bloomsbury)至今还与西区剧院、大英博物馆等地标建筑一起,坐落在伦敦市中心历史悠久的社区。埃德温卢廷斯爵士的个人风格对两位设计师产生了很大的影响,当他们回到基督城时,也开始设计格鲁吉亚复兴风格的房屋。

严格对称结构的步入式衣帽间

书房与起居室的大幅落地窗

3.情境价值

公园露台屋作为基督城内的独特的住宅区,是公认的城市地标与景观。二十世纪前半期,沿这条街道建造了许多精美的房屋,本世纪晚期经历了重建,但房屋的基本特征均被保留了下来。遗憾的是,2010-2011年的坎特伯雷地震对邻里造成了重大损害,大部分住宅被拆除,122号是少数的幸存者之一,至今仍毗邻哈格利公园,倚靠着雅芳河,维持着整个街区景观的独特性。

公园露台屋的老房子
翻新后的公园露台屋122号仍维持着独特的外观

最后不得不提,新西兰是世界上最清廉的国家,全国只有500万人口,给您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活环境。现在,适逢返场新西兰房产的好时机,以中国一线城市一套平层的价格,即可购入这栋有着多重价值的历史建筑,让昔日的精致生活重现。您可至http://www.juwai.com/39333763.htm查看或致电居外热线400-041-7515垂询。

就赶在拍卖日期7月5日之前来这里看看吧——基督城民风淳朴,天高云淡,山水秀美,作为南岛(South Island)最主要的城市,有直飞航班往来广州。


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撰文:Cheng Qi
责编:Zoe Chan

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多伦多黄金地段地标性翻新建筑,凸显独一无二的生态环保意识

多伦多7 St.Thomas大楼位于市中心超级黄金地段Bay-Bloor大街,坐落于Bay社区的繁忙大街交叉口处。作为高端零售与商务办公的集合,该大厦汇聚了维多利亚时期建筑与当代建筑风格,尤其注重设计品质,强调了生态环保意识和社会责任感。这座完全翻新的三层历史联排别墅目前仅馀少量单位出售,投资机会绝无仅有。

独树一帜:经典与现代的完美交织

这栋三层翻新历史建筑融合了维多利亚风格的优雅与新颖的现代设计,建筑面积达5,200平方英尺,大楼配备了安全的门禁系统,公共区域有24小时监控摄像机,每层办公楼都有现代化的洗手间设计。

大楼的第一层和第二层配备原始壁炉,从地面通往楼层二楼的楼梯经过了设计,安全系统装置包括了适用的喷淋系统,并且配有报警器、热探测器,CO2探测器和烟雾探测器。这栋带有最高标准绿色认证的商业建筑让设计公司倍感自豪。要知道,竞争对手们都在用高价抢购隔壁街区,如今有机会买到性价比很高的这个物业,未来升值潜力非凡!

7 St. Thomas大厦是将6栋联排建筑与其后方3层建筑相互联结,其中底层作为零售商店,其他区域用作商务办公。该建筑设计注重设计品质,强调了生态环保意识和社会责任感。

此次设计由设计师事务所Hariri Pontarini Architects与St. Thomas商业发展集团协作完成,可以被视作全球范围内的高品质建筑代表,以此比肩位于伦敦和纽约的建筑。Hariri Pontarini Architects事务所联合创始人David Pontarini对这个作品非常骄傲。

黄金地段:优雅地耸立于多伦多繁华闹市中

7 St. Thomas的位置绝佳,坐落于繁忙的Bay社区,栖息于Sultan与St. Thomas大街的交叉口处,可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界级的豪华零售店、餐厅和五星级酒店。它的街角位置注定了其非常适用于零售、陈列、医疗和各类商业用途。

该建筑设计旨在充分融入当地社区环境,并致力于营造更好的城市环境。建筑从周围社区环境中剥离出来,以避开对住宅建筑光线和视线的遮挡。

St. Thomas街角广场与Sultan沿街为密集的社区环境构建了公共活动空间。与联排建筑相连的塔楼底座,优雅地镶嵌在周围环境之中,玻璃与石材的合理比例让建筑立面效果凸显。新建的塔楼部分围裹在波浪起伏的玻璃幕墙内。

绿色建筑:以古迹保育和节能环保回馈社会

底层的老建筑始建于1880年,在ERA Architects的精心修缮下,门窗、屋顶和墙面都恢复到其原始的风貌。在维持该联排建筑历史外貌的基础下,设计师进一步将该联排建筑整修为建筑出入口。在功能安排上,联排历史建筑被用于各自独立的办公空间,以维持这些老建筑内部结构的完整性。与此同时,该布局使得老建筑内分隔出多层级复杂空间,为深入其中的人创造多层次的空间体验。

而最能够彰显7 St. Thomas珍贵独特之处的,是该建筑获颁发LEED®绿色建筑金级认证——在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中,LEED®被认为是最完善、最具影响力的评估标准。来到这里的人可以看到,高性能玻璃幕墙搭配陶瓷色釉料减少了建筑热能损耗,大型雨水收集系统帮助建筑节约水资源利用,处理下水以及帮助屋顶灌溉。种种措施帮助建筑营造城市良好环境。

得益于其置身于增长型社区中心的地理位置,与多条线路连通的便利交通,以及良好的步行及车行可达性, 7 St. Thomas大厦正逐渐回应着它对社区的贡献,为城市的可持续发展添一份力。目前是投资该物业的绝佳时机——因为95%的单位已经售出,千万要牢牢抓住这一机会!

欲进一步了解7 St. Thomas的详情,请点击http://www.juwai.com/38708146.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁

排版 & 责编:Zoe Chan

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