匈牙利 – juwai

物超所值！匈牙利置业获欧洲黄金签证！

近年来，随着多个欧盟国家收紧甚至取消黄金签证计划，许多投资者发现，进入申根区的机会变得愈发稀缺。

然而，就在大多数国家关闭大门之际，匈牙利却为全球投资者带来了新的希望。

自2024年7月1日起，匈牙利逆势而行，重新开放了备受关注的黄金签证申请，为那些寻求快速移民欧洲的人士提供了一条便捷之路。

匈牙利的黄金签证计划，也可以称为“外来投资者居留许可证”，是专为有意在欧洲立足的投资者量身打造的签证。

该计划提供3种灵活的投资选项，让你能够根据自身需求和财务状况选择最合适的路径：

这意味着，无需大笔资金投入，你只需最低投资250,000欧元于匈牙利房地产，即可获得临时居留许可证。

完成投资后，你和直接亲属都可以获得为期长达10年的居留权，且无需任何最低居住要求。

如果你正在寻找快速移民的途径，匈牙利的黄金签证无疑是你通向欧洲的首选！

在欧洲各国收紧政策之际，抓住这难得的机遇，借助匈牙利黄金签证，轻松开启你的欧洲新生活。

定居匈牙利由投资匈牙利工厂开始！

恰好现在有个好机会让你在匈牙利开启投资！位于匈牙利帕波镇（Pápa），捷尔汽车产业集群南部的工厂现正诚意出售。

这座工厂紧邻83号高速公路，地理位置优越，交通四通八达，可以为整个欧洲市场提供高效的运输和物流服务。

该物业占地88,059平方米，建筑面积达20,216平方米，配备1,718平方米的宽敞停车场，可以停放大约120辆汽车。

整个物业由现代化的办公楼、专用生产楼和宽敞的仓库组成，设计精良，功能齐全，能够满足各类生产和仓储需求。

内部仓储和装配区高度达8米，提供了充足的空间以支持大型设备的安装和存储。

此外，物业内仍有大量未建面积，你可以根据业务增长灵活调整使用面积，赋予你巨大的扩展潜力。

此物业还拥有以下特色基础设施：

电力供应：5兆瓦（可根据需求扩展）
供水能力：每分钟850-950升
污水处理能力：每小时147立方米
供气能力：每小时250立方米（可扩展）

此外，物业配备2个停靠门、4个大门和1个侧装卸门，确保高效的货物进出。

同时，设有2条可重新启用的铁路轨道，直接从南侧进入大楼，为物流运作提供更多便利。

此物业可在短时间内腾空使用，确保你能在拿到匈牙利居留卡后的90天内，顺利完成房产投资。

趁着这个机会投资物业获得匈牙利的居留权吧！有兴趣购买此物业者，欢迎点击浏览房源, 或者联系居外热线400-041-7515。

罗兰大学排名坚挺留学匈牙利正当时

世界大学排名中心（CWUR）近日发布了2018-2019世界大学前100名高校最新排名，中国名校清华北大排名双双下降，北京大学从2017年的54名掉到了92名，下降38名，清华大学从2017年的65名掉到了98名，下降了33名。

CWUR排行榜始于2012年，与其它榜单不同的是，这份榜单更注重大学的教育质量，就业情况，研究成果以及被引用的数量等方面，并不完全依赖大学自己提供的调查数据。

很多中国家长意识到了国内教育教学内容太多理论化，缺少创新培养，纷纷将眼光瞄准了国外排名靠前的大学，特别是英美名校，但是不容乐观的是诸多英美名校逐渐收紧了对华招生。

从中国留学家庭最热衷的美国高校来看，8所常春藤大学在2018年总录取率方面，除了康奈尔大学以外，另外7所大学的录取率均在10%以下，而哈佛大学的录取率更是低于5%。

2018年，诸多英国院校也纷纷采取分阶段录取、多轮制申请等政策应对越来越多的申请学生，并挑选出更多优秀学生。如2018年11月2日，布里斯托大学经济、金融和管理学院下设的热门硕士课程就停止接受来自中国地区的申请。

专家表示，近年来，各国高校对国际学生相关个人综合能力、英语成绩、学术背景等方面的要求越来越高，申请门槛也日渐提升。

其实，除了为孩子选择美国、英国、加拿大等知名大国的名校学习，留学匈牙利也是非常好的选择。

在CWUR排行榜上，匈牙利评分最高的学校就是罗兰大学（ELTE）。罗兰大学经过380多年的发展，已成为覆盖各类学科的综合性高等学府，是目前匈牙利规模最大、历史最悠久的综合科研型大学。罗兰大学至今培养出了5名诺贝尔获得者以及众多世界著名科学家。

据拥有罗兰大学对华招生独家授权公司主任翁瑞明介绍，罗兰大学是获得中国教育部认证的公立大学，所有课程及学历均受中国教育部及全世界认可，学分欧盟通兑。

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由于中国的“一带一路”倡议与匈牙利“向东开放”的政策高度契合，罗兰大学在对中国留学生招生方面展现了前所未有的诚意和宽松政策。而在留学费用方面，入读罗兰大学每年综合生活成本只是英美加澳国家的1/5。

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来源：环球时报
责编：Zoe Chan

海外 | 匈牙利国债移民项目今年三月底将终止

据匈牙利《新导报》报道，匈牙利国家债务管理中心(áKK)在本周四(12日)发布声明表示：鉴于目前匈牙利已形成的良好的融资环境，匈国家债务管理中心决定停止销售匈牙利移民债券：在2017年3月31日之前提交申请的人，仍可进行购买，在这之后将停止销售。

该债券项目由总理办公室首席幕僚安塔尔·罗根(Antal Rogán)提出，于2013年6月启动，在当时一度被认为是便宜且安全的国家融资手段，但后续对于项目操作中的“背景可疑的离岸公司”出现了众多争议和铺天盖地的指责。据匈债务管理中心统计，到目前为止总计售出了价值十亿欧元的债券。

对于债券移民项目的关停，匈政府给出的理由是：过去几年中，匈政府债务比率和外币债务的比例持续降低，且国际评级机构将匈牙利的主权信用评级从BB+上调至BBB-，因此政府认为旨在缓解匈债务危机的国债移民项目已经没有了存在的必要。融资计划中的外汇集资将由市场产出和匈牙利国内零售债券保证。

（据中国侨网）

海外 | 要移民的往这儿看!2017移民这些国家变难了!

2017年移民大事件！

很多国家又有或者即将出台新政策，再要移民这些国家可就不那么容易了……

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一、澳大利亚

2016年年底审理周期缩短，也是在为变政做前期的准备。随行子女年龄信息的一再改变，申请条件的不断改变，缩紧，随之而来的就是更高的申请门槛。

澳洲188A创业移民

1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读；

2、夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳币；

3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；

4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；

5、商业甄选系统(EOI)打分不低于65分。

澳洲132企业家创业移民

◆ 主申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读；

◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于150万澳币；

◆ 过去4个财年中其中2个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币；

◆ 过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于300万澳币；

◆ 过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%。

澳洲188B投资移民

1.主申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄在21周岁以下，未婚且保持全日制在读，过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币，过去5个财年中其中3个财年，具有良好的直接投资和管理经验，申报的3个投资管理财年中其中1个财年，满足150万澳币的投资额。

2.合法投资赚取150万澳币，商业甄选系统(EOI)不低于65 分，

投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券，此150万澳洲需来源于申报的家庭净资产。

澳洲188C重大投资移民

1、夫妻名下个人及家庭资产不低于500万澳币；

2、投资500万澳币到澳洲指定的投资产品(私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金)，此500万澳币需来源于申报的家庭净资产。

想当年，移民局从宣布关停188C项目到实施关停举措，中间仅仅用了3天时间！变政说来就来，不会给您任何犹豫和思考的时间！

二、加拿大

2017年魁北克投资移民抢占名额开启

抢占名额

从目前魁省移民局的工作进度预测，2017 魁省配额应该不会有政策上的调整，并且有望在4月1日正式开放。现在距离移民局收案仅有4个月时间，申请人应当抓住机会尽早申请，提前锁定名额。

申请费用提高

魁省移民局确认，截止目前，已收到2016年配额(Quota)的1200份申请。因为2017年1月1日起，魁省申请费将提高(从过去的15000加币\家庭涨价到15111加币\家庭)

更改面试地点

魁省新一轮的面试将在2017年1月底启动，90%的面试将安排在加拿大蒙特利尔(Montreal)，可能会有10%的面试或将安排在马来西亚——吉隆坡，以便应对特殊的状况，中国香港面试将全面取消。

魁省投资移民申请条件：

1. 拥有家庭净资产不少于160万加币；2. 资产通过合法商业努力所得；

3. 最近5年内有2年以上的企业管理经验，承认部门经理的管理经验；

4、投次性投资22万加币，或者80万加币五年后返本。

一步到位拿永居的曼省将变政

加拿大当地时间2016年11月25日曼省省长Brian Pallister宣布：“曼省移民政策将有重大调整，包括技术移民和商业投资移民，曼省移民新政即将在2017年年初重磅出炉”。随着曼省的邻居萨省、安省、BC省等，都已经由最开始的“一步到位拿永居”转变为了“申请人按照要求创业成功后，才可继续申请永居身份”模式，这则消息难免让申请人猜测曼省在2017年也会顺势所需，调整为“工签”模式。

曼省省提名一直凭借申请条件简单、移民成本低、办理周期短、成功率高以及“一步到位，全家拿永居”等独特优势，成为申请人移民加拿大的首选省提名项目。并且，伴随着省提名中其他省份纷纷倒向“工签”模式，曼省更是成为目前仅存的“最后一步到位”项目。

接下来曼省政策到底会怎么调整呢？顺应“工签”趋势？提高“评分标准”？增加“创业押金”？都是很有可能的。不管哪种变化，对于移民申请人来说，无疑等于收紧了政策、提高了门槛。

曼省投资移民申请条件：

1、家庭净资产：主申请人或夫妻双方名下的净资产至少50万加币；

2、管理经验：近五年中有三年管理经验，高管、股东、个体均可申请；

3、EOI打分系统在80分(含)以上；4.押金：向曼省政府缴纳10万加币的创业押金，获得永居身份后在曼省投资15万加币建立企业(如果合伙要持股不低于1/3或不低于100万加币)，持续经营企业6个月后可赎回押金。

三、匈牙利

匈牙利国债移民项目是目前为欧洲鲜为少有的一个由主权国家政府主办的投资移民项目，具有“官方发布、官方背书、官方监管”的特点，并写入移民法，保障项目安全。其投资方式多样灵活，两种投资方式适合每一位想移民欧洲的你，其分为：

【全款方式】30万欧元投资款，五年后全额无息返还。

【指定机构融资】15万欧元，出资额不返还。

2016年，匈牙利国债移民发出数次通知，显示了逐渐收紧的趋势。

2016年5月，申请人及受其“扶养”的配偶、父母、子女直接获永居！

2016年8月，匈牙利特别债券基金管理公司发布消息，15万的融资名额售罄。

2016年9月，匈牙利移民局暂停处理主申请人随行父母的审批。

匈牙利国债移民项目已经确定2017年将关停！

目前，仅有2017年第一季度名额正在发售，越早抢到名额越早锁定！匈牙利国家特别债券基金公司近期表示，匈牙利国债移民项目至少在2017年第一季度不会取消。

四、塞浦路斯护照

9月16日，塞浦路斯内政部长在接受媒体采访时公开对外宣布塞浦路斯正在修改非塞浦路斯公民申请入籍的法案，修正法案目的在于鼓励真正的有利于经济的投资，这次法案的修订将会给投资者带来更多的便利和实惠！塞浦路斯护照或将成欧盟护照新贵！

“塞浦路斯护照申请条件：

在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租，三年后房产可出售，仅保留价值50万欧的房产用于自住)”

对于2017年注定是移民政策变化最多的一年，在犹豫考虑的，要抓紧最后的时机了！给父母、孩子及爱人一份终身的保障！

（据中国侨网）

海外 | 2017年美欧移民政策会有哪些变化？收紧是主旋律

据美国《侨报》综合报道，进入新的一年，美国投资移民进入“特朗普时代”，欧洲购房移民也将迎来诸多变化，而这些变化，潜藏着政策收紧可能。

EB-5投资移民机会与挑战并存

EB-5投资移民是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。未来，这类移民的门槛或被提高。

2016年，关于EB-5投资移民的调整计划曾多次被提上日程但出于一些原因没有实现。

2016年初，关于区域中心计划的调整期限初定于9月30日。9月28日，为了维持美国联邦政府各项政策，国会通过了包括现行EB-5区域中心计划在内的政府拨款项目持续决议案，法案正常延续至12月9日的。之后，现行EB-5区域中心计划再次捆绑美国政府拨款项目持续决议案延至2017年4月28日。

EB-5 法案规定，外国投资者只要在美国境内投资100万美元或在经核准的区域中心投资50万美元以上设立企业，并创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证。

对于此次法案调整，目前来看，涨价、TEA定义变更、签证分配等“高门槛”条款仍是主要方向。

川普赢得大选，其对移民问题的态度影响着移民政策。自参选以来，特朗普对移民政策问题一直立场强硬。不过，分析认为，其主要针对的是非法移民，对于合法移民来说，或许有积极影响。移民专家指出，一大批非法移民被驱逐，有人走，自然需要有人来，合法移民渠道将迎来良机。

另有分析称，川普支持合法移民的姿态是明确的，其上台对已为美国经济做出重要贡献的E-B5区域中心计划，并不会造成重大冲击，另一方面，川普要求增加美国国内制造业机会、广泛推进基础设施的执政纲领，也为未来更多优质E-B5项目带来机会。

此外，共和党新总统、参议院、众议院“三位一体”政策制定框架的确立，将大大提高包括EB-5变法在内的未来国会立法效率。

欧洲各国移民政策或收紧

2016年，英国 “脱欧”，意大利会修宪公投，这些事件，都深刻影响着各国的移民情况。

去年6月24日，英国全民公投决定 “脱欧”。脱欧公投的原因与要实现的最终目标即控制欧盟移民的涌入，而对于有利于英国经济发展的投资移民则持欢迎态度。尽管脱欧公投后英镑应声暴跌，引发全球金融市场震荡等应激性反应，而英镑汇率的下跌，为办理英国投资移民带来了一定程度上的成本下降。

时隔不足半年，12月4日，意大利举行了全民“修宪”公投，以意大利总理伦齐为代表的“改革派”最终失败。与英国“脱欧”公投的应激反应一致，意大利“修宪”失败后，造成了欧元的短期贬值，该情况对意大利房价并未产生影响，反而促使成交量上升。意大利购房移民成本也因此成本更低，热度看涨。

此外，修宪的失败对意大利经济稳定发展更为有利，这意味着吸引投资将成为意大利未来的主旨，因此对于意大利企业投资移民而言，前景也十分看好，但与此同时，也将有可能面临投资额的提升。

2016年初，匈牙利国债移民全年名额缩减至1500个，即释放了匈牙利移民政策收紧信号。2016年底，2017年第二季度关停的消息如期而至。

随着欧洲经济的复苏，各国移民政策也或将都有收紧的趋势。除匈牙利关停外，德国也可能施行“打分制”以收紧移民政策，此外英国2017年4月存在涨价的预期。

相关资讯：美国 | 2016年第三季度旧金山湾区房地产报告——索诺马县

（据中国侨网）

海外 | 2015年中国人获匈牙利居留最多占新移民总数20%

据匈牙利《联合报》报道，匈牙利通讯社(MTI)援引欧盟统计局的数据称，“2015年，欧盟成员国总共向第三国(非欧盟国家)公民发放了260万个居留许可，比上年同期增加了12.1%(多发放了28万个)。”

“2015年，乌克兰公民得到的欧盟居留许可数量仍然是最多的(50万，占欧盟发放总数的19.2%)，其后依次是美国(26.2万)、中国(16.7万)、印度(13.6万)、叙利亚(10.4万)。欧盟发放给以上五个国家公民的许可数量占发放总量的45%”。

海外 | 2015年中国人获匈牙利居留最多占新移民总数20% — 由于匈牙利特别国债移民项目的普及，中国公民得到的匈牙利居留许可最多。发放给中国人的许可数量超过了发放总量的20%

2015年，匈牙利发放给第三国公民的居留许可数量为20,700。由于匈牙利特别国债移民项目的普及，中国公民得到的匈牙利居留许可最多。发放给中国人的许可数量超过了发放总量的20%。

由于农业领域的劳动力短缺，今年发放给乌克兰公民的许可数量也显著增长(占发放总量的8.1%)。

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（据中国侨网）

发现匈牙利欧洲中央之国的美

欧洲离中国十分遥远，但同时又跟中国越来越近。欧洲充满了机遇，对中国人而言吸引力很大。作为开篇内容，我想先想大家介绍一下匈牙利。也许有的人早已领略过那里的风光，不过，我想，通过一个匈牙利人的眼睛看这个国家，相信是别有一番风味。

匈牙利是一个古老美丽的欧洲国家，与中国也有着长期的贸易经济往来。中国和匈牙利在经济发展的很多领域都存在互补优势。除欧盟以外，匈牙利最大的贸易伙伴就是中国。中国银行在匈牙利建立了欧洲的分部。这一切绝非偶然。2013年匈牙利的GDP增长率位列欧盟第三。

越来越多的中国游客去到匈牙利，品味美景，与热情好客的匈牙利人交流。匈牙利处于欧洲中央，有着天然的地理优势，于2004年加入欧盟，2007年加入申根。匈牙利在中国和匈牙利、中国与欧洲的经贸发展中都做出了卓越的贡献。

越来越多的中国游客发现了匈牙利的美，了解了热情好客的匈牙利人民。匈牙利处于欧洲中央，有着天然的地理优势，于2004年加入欧盟，2007年加入申根。匈牙利在中国和匈牙利、中国与欧洲的经贸发展中都做出了卓越的贡献。匈牙利人口约1千万，首都布达佩斯人口200万。布达佩斯历史悠久，横跨多瑙河的两岸，一边是布达，一边是佩斯特。布达佩斯最古老的部分是阿奎肯，曾经是古罗马帝国的一部分。

1873年，这三部分共同组成了如今的布达佩斯城。布达佩斯在经济、工业和管理、服务方面在匈牙利一直处于领先地位，而且是欧洲最受欢迎的旅游城市之一。布达佩斯有很多博物馆、桥梁和世界级的遗址，如布达城堡、安德拉什大街、英雄广场。数据显示，2011年布达佩斯是欧洲第六大受欢迎的城市。议会和欧洲最大的犹太教堂是游客在布达佩斯必会造访的旅游景点，受欢迎程度仅次于spa和博物馆。

从生活质量指数看，布达佩斯被认为是中东欧地区最宜居的城市。《旅行者》杂志（一家奢华旅游杂志）评价，布达佩斯在“全球最佳城市”中位居第二；《福布斯》称布达佩斯是“欧洲第7大田园牧歌式的城市”。

今后每周都会读到有关匈牙利投资的新闻，旨在向中国投资者推荐匈牙利的投资机会。下周的消息是关于匈牙利房产的新闻，同时还会介绍匈牙利首都——美丽的布达佩斯。

Laszlo博士专栏全集：

匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或浏览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利。