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中东战争持续，普通民众的生活秩序被打乱，甚至面临区域不稳定的风险。为了安全起见，海湾国家人民纷纷出走，前往更安全稳定的国家避开战争。

马来西亚作为零战争、没有天灾的安全国家，加上在中东战争中持续保持中立态度，因此成为海湾国家人民寻求生活环境安全、投资环境稳定的优选目的地。

根据“我的第二家园”（MM2H）数据显示，海湾国家精英对该计划的咨询量激增，展现了他们在大马定居生活的浓厚兴趣。

图片取自《星报》（The Star）

在全球众多移居目的地中，为什么这个马来西亚能成为中东精英的“安全国家”呢？以下就来深入解析这个热带雨林国家是如何吸引中东精英。

1. 地缘政治的“避风港”

虽然马来西亚是一个穆斯林国家，但自中东战争开启以来，大马一直保持中立态度，也不会通过军事方式介入中东冲突，而是持续通过外交与发声，表达反对战争与暴力立场。

首相拿督斯里安华也在多个公开场合，以及社交媒体账号上，为和平与稳定发声，同时也呼吁停止任何敌对行动，并与区域伙伴商讨应对措施，以确保全球公民的安全。

在当动荡的国际局势下，大马不结盟、温和且支持和平的政治立场，为该国打造稳定的生活与投资环境，进而吸引中东投资者将资产转移至此，或选择在这里生活定居，以确保资产与人身的安全。

另外，相较于欧美市场日益增加的监管压力、各种法律限制，大马“我的第二家园”计划对海外投资者而言更友好、更自由。

在“我的第二家园”计划下买房，除了不允许购买土著单位和马来人保留地，外国人可以购买任何房产类型，并且不限购，价钱也相对较实惠。

总体而言，从政治、投资到生活，马来西亚都为海外投资者提供更稳健安全的环境，因此被视为安全国家。

2. 文化与信仰“无缝连接”

作为一个“文化大熔炉”，马来西亚以多元文化、较高的文化包容性而闻名，各民族以各自的宗教信仰与习俗，塑造一个色彩纷呈、跨文化的文明社会。

尽管如此，大马同时也是一个穆斯林国家，三大民族中以穆斯林占大多数，这里随处可见清真食品、伊斯兰金融服务和礼拜场所等，对中东买家而言可说是文化与信仰“无缝连接”。

因此，对于海湾国家精英对“我的第二家园”计划的咨询量激增，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，大马的文化与信仰为中东买家提供了一个熟悉的环境。

凭借多元文化的优势，大马还是一个多语言市场，尤其英语的高普及率对中东精英而言具有吸引力，加上其远离中东冲突的地理位置，对他们来说可是一个天然的理想目的地。

此外，政府通过“我的第二家园”计划与“2026马来西亚旅游年”活动推广大马方面做得非常出色，卡希夫·安萨里更预测未来将有更多海湾国家的居民前往大马求学、旅游和投资。

综合这些文化与信仰，大马确实为中东精英营造出一个“家的氛围”，让他们在这里既能保留自己的传统，还能享受现代化的国际生活。

3. 接轨全球的高品质教育

除了多元文化，马来西亚也以高品质教育著称，不仅提供实惠的费用，质量与课程也与全球接轨。

“我的第二家园”计划全国顾问协会主席刘荣发指出，在该计划的咨询量中，许多来自海湾国家的潜在申请者是“为子女寻求教育机会的父母”。

随着大马正崛起成为东南亚的教育枢纽，这里国际学校云集，全国拥有超过170所国际学校，所提供的课程连接优质国际学校，可说是升学的跳板，而一般课程分为以下三种：

• 剑桥课程（IGCSE 和 A-Level）：深入学科，基于考试评估，获得全球认可。
• 国际文凭课程（IB）：课程广泛，探究式学习，强调作业与课程作业，适合喜欢研究、反思和多学科组合的学生。
• 混合或其他国际课程：结合国际与本地课程内容，希望在接受国际教育的同时，拥有一些国家元素的家庭。

值得一提的是，这里的学费也相对经济实惠，从每年低于RM25,000的经济型到超过RM100,000的高端学校，不仅能满足所有海外家长的需求，学费与其他国家相比依旧低廉。

教育阶段	每年学费
小学（1至6年级）	RM18,000至RM45,000
中学（7至11年级）	RM22,000至RM65,000
大学预科（12年级至13年级）	RM25,000至RM85,000

*以上学费仅供参考，学费可能随着年级提升、专业设施、课程需求等因素而有所变动。数据取自Crescendo Help国际学校。

课程	每年学费
剑桥课程	RM20,000至RM55,000
国际文凭课程	RM35,000至RM85,000
美国课程	RM25,000至RM70,000
澳大利亚课程	RM22,000至RM60,000

*以上学费仅供参考，最终费用则须咨询相关学校。数据取自Crescendo Help国际学校。

当然，以上费用仅供参考，学费也可能因各州属和地区而异，因此建议先咨询有关学校以获得最终学费总额。

4. 被评为全球第一的清真医疗服务

马来西亚作为退休生活目的地之一，除了生活成本低廉、气候温和，优质的医疗服务加上可负担的医疗费用，才是真正吸引海外退休人士的关键优势。

这里拥有先进的医疗设施、享誉国际的专业技术、多语言服务支持，以及相比欧美国家低至70%至80%的医疗费用，每年吸引着许多国际患者前来寻求治疗。

总部位于迪拜的Nomad Capitalist更在2025年将马来西亚评为“全球第一的医疗旅游目的地”，超越新加坡、印度和土耳其等国家，反映外国患者对大马医疗体系的信心。

值得一提的是，大马也是少数提供“清真友好”医疗环境的国家，从提供清真认证的饮食、护理和药物、设有专属宗教设施，再到斋月特别服务等，契合了国际穆斯林患者，如中东患者的文化敏感度。

凭借高度契合的文化生态与优质的康养环境，马来西亚精准触达了海湾国家的退休需求，从而带动“我的第二家园“计划咨询热度持续走高。

5. “我的第二家园”计划

自马来西亚在2002年推出“我的第二家园”计划以来，凭借透过在当地购买房地产，以获取自由进出大马境内、让孩子在当地求学等优势，深受外国投资者的欢迎。

尽管大马政府曾多次调整并提高申请门槛，以确保精准吸引各层次的投资者，从而刺激该国经济、带动房地产市场，但也不降低外国投资者对该计划的兴趣。

卡希夫·安萨里透露，该计划在2025年为国家创造了总计RM39.7亿的经济收益，可见MM2H计划在外国投资者中的火热程度。

对大马政府而言，MM2H计划不仅仅是一张长期居留、自由进出大马境内的签证，这是马来西亚连接全球资本与人才的桥梁。

此外，通过在海湾国家大力宣传下，该计划对海外投资者或是如今对中东精英而言，更是一种“安全、包容且充满机遇”的第二人生选择。

阶梯式的申请门槛

为了更灵活、更大契合外国申请者的多样化需求，MM2H计划从单一的申请门槛，调整至阶梯式门槛，推出了铂金、黄金和白银等级的准入标准。

根据不同等级的申请门槛，无论是海湾或其他国家的投资者，都能依据自己的需求，从高配置的企业家、方便出入大马境内的海外专才、追求高质量教育的家长，到追求稳定康养环境的退休专业人士，找到匹配的投资方案。

等级/ 需求	铂金	黄金	白银	经济特区/金融特区
定存金额（申请成功后可提取最多50%用于置产、教育、医疗和境内旅游）	100万美元	50万美元	15万美元	65,000美元（21至49岁的申请人） 32,000美元（50岁以上的申请人）
参与费（只限申请人）	RM200,000 （约合50,840美元）	RM3,000 （约合763美元）	RM1,000 （约合255美元）
限定房产价值（10年内不可出售，除非购置更高价值的新房）	RM2,000,000或以上 （约合508,406美元）	RM1,000,000或以上 （约合254,191美元）	RM600,000或以上 （约合152,508美元）	依据有关州政府对外国人的买房规定
从商或任何投资活动与工作	允许	不允许
MM2H准证有效期	20年	15年	5年	10年
准证更新费用（每人）	RM5,000 （约合1,271美元）	RM3,000 （约合763美元）	RM1,500 （约合382美元）	RM300 （约合77美元）

*资料取自MM2H计划官网

比起其他国家的签证计划，“我的第二家园”计划更具灵活性、更自由，投资者除了能选择适合自己的投资方案，同时也能在自己的国家和马来西亚自由出入。

再加上文化与信仰的结合，尤其对海湾国家的精英与投资者而言，可说是展开第二人生的理想目的地。

6. 5个马来西亚买房热门区域

想要申请“我的第二家园”计划，外国投资者通常需要在马来西亚购置住宅房产。

然而，在众多区域选择中，如何筛选出符合自身居住需求的地点，成为外国买家必须重点考量的关键。

在马来西亚，不同城市与区域在房价水平、生活配套与发展潜力方面各有差异。以下5个区域，长期以来都是外国投资者青睐的置产热点。

a. 吉隆坡：高品质生活优选

作为马来西亚的首都，吉隆坡一直是外国人士最常选择的居住城市之一。这里拥有完善的交通系统、国际学校、医疗设施，以及多元化的生活配套，能够满足不同家庭的日常需求。

其中，双峰塔（KLCC）一带属于城市核心区域，生活便利、环境现代，适合喜欢都市生活的人群；孟沙（Bangsar）则是成熟社区，餐饮、超市及生活设施齐全，适合长期居住。

至于深受欧美、韩国精英青睐的满家乐（Mont Kiara），因聚集多所国际学校，成为不少外国家庭的优选，社区安全且居住环境舒适。

此外，武吉免登（Bukit Bintang）深受中东家庭欢迎，当地拥有丰富的购物选择、清真餐饮和友好的生活环境，部分区域也提供阿拉伯语服务，让生活更加便利。

整体而言，吉隆坡适合希望享受便利城市生活与国际化环境的人士。

b. 雪兰莪：舒适居住与家庭生活优选

相比吉隆坡市中心，雪兰莪更适合追求空间感与生活节奏较为舒适的家庭。这里的住宅区规划完善，环境较为安静，同时仍然靠近吉隆坡，出行方便。

其中，八打灵再也（Petaling Jaya）是受欢迎的成熟城市之一，拥有完善的商业区、学校与医疗资源，生活便利性高，深受本地与外籍家庭喜爱。

整体来看，雪兰莪适合希望在城市附近居住，同时享有更宽敞空间与更轻松生活环境的人士。

c. 柔佛：生活成本友好与跨境便利

柔佛州，尤其是新山，近年来逐渐成为外国人士关注的居住选择之一。由于地理位置靠近新加坡，加上柔新经济特区、森林城市的发展，这里在生活与交通上具备一定优势。

新山拥有完善的生活设施与不断发展的城市规划，整体生活成本相对较为亲民，适合希望降低生活开支，同时仍享有城市便利的人群。

对于希望在马来西亚长期居住，并兼顾区域便利性与生活成本的家庭而言，新山是一个值得考虑的选择。

d.  槟城与马六甲：文化氛围与宜居城市

对于注重生活品质与文化体验的外国人士来说，槟城与马六甲同样是受欢迎的选择。

槟城拥有成熟的国际社区、美食文化以及优质医疗资源，生活便利且国际化程度高，适合长期居住；而马六甲则以悠闲的生活节奏与历史文化闻名，适合偏好安静环境的人群。

整体而言，这两个州属更适合追求舒适生活、文化体验与长期定居的家庭。

e. 兰卡威：海岛生活与度假式居住体验

兰卡威（Langkawi）作为马来西亚的免税岛之一，近年来逐渐成为外国人士青睐的居住与度假地点之一。

其免税优势让日常消费与生活成本更具吸引力，加上海景住宅与度假氛围，为居民提供舒适且轻松的生活体验。

同时，兰卡威也受到不少中东家庭与高净值人士的关注。他们普遍偏好环境私密、空间宽敞且贴近自然的生活方式，而兰卡威宁静的岛屿环境、清真友好的生活配套，以及安全氛围，正好满足这类人群的需求。

整体而言，兰卡威适合希望远离城市喧嚣，享受更悠闲、度假式生活节奏的人士，尤其是重视生活品质与家庭体验的长期居住者。

在全球局势充满不确定性的当下，选择一个安全、稳定且适合长期生活的国家，已不再只是规划，而是一种必要。

马来西亚凭借其中立的政治环境、文化与信仰的契合、高品质的教育与医疗体系，以及多元且宜居的生活环境，为来自世界各地的家庭提供了一个安心落脚的选择。

对许多中东与其他国家精英而言，这里不仅是一个新的居住地，更是一个能够重新规划人生、陪伴家人、追求生活品质的“第二家园”。

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