马来西亚最近宣布将重开其暂停了大约2年的第二家园项目，这是值得欢迎的，但是又让人担忧。
马来西亚第二家园项目多年来都是投资移民行业的首选。事实上，就客户兴趣来讲，它不仅可以媲美美国的EB-5和土耳其投资入籍计划，还一度是世界上最大的投资者签证项目，但是那是在疫情前的2019年。
马来西亚第二家园三大变化值得注意：
- 强制规定每年90天的居留期
- 存款提高至23.6万美元（约合人民币155万元）
- 流动资产要求提高到35万美元（约合人民币230万元）
第一个变化是，对于在其它地方工作的季节性度假者来说，参加这个项目变得越来越困难，甚至是不可能的。后两种变化将马来西亚第二家园置于了投资入籍项目的范围，但是没有相关福利。
总地来看，这些变化使得现有签证持有人满足不了马来西亚第二家园的要求，只能被迫寻找其它选择。
马来西亚第二家园的变化表明了，各国政府都有能力采取高压和怪异的方式来获得选票，尤其是当他们感到威胁的时候。
马来西亚总理穆希丁（Muhyiddin Yassin）由于对经济和国家应对新冠肺炎疫情处置失当面临着广泛的政治支持坍塌。因此，该国2020年经历了5.6%的GDP收缩，这是自1998年亚洲金融危机以来最糟糕的表现。
后果接踵而至，包括货币贬值、个人购买力的崩溃、以及由于国家政府民主制度的中止而导致的普遍政治不稳定。
投资移民项目大比拼
鉴于穆希丁在议会中的联盟有可能瓦解，他的政治生涯危在旦夕。所以，他正在寻求巩固他的民族主义基础。马来西亚第二家园的受益者很容易成为目标，因为他们多年来的投资推高了房地产价格，使当地人更难买房。因此马来西亚第二家园改革的目标是非选民的人群。
在地球另一端的欧洲，我们发现政府也采取了类似的应对措施，但是带来了灾难性的后果。
去年11月，塞浦路斯因为一桩涉及政治系统各个方面的护照发放丑闻突然关闭了其投资入籍计划。政府试图在即将到来的议会选举之前限制其恶劣影响。
结果是显而易见的。10个月过去了，政府仍然存在，但塞浦路斯的房地产市场基本上已经崩溃，因为投资入籍计划才是楼市繁荣的主要驱动因素。是的，这个国家确实有永久居留的解决方案，但与葡萄牙的项目相比，它根本没有竞争力。葡萄牙项目代表了一个教科书式的例子，表明一个国家在投资移民方面做到了‘正确’，并一直保持下去。
葡萄牙是第一个推出投资居留项目的欧盟国家，创造了“黄金签证”一词。
黄金签证项目提供在葡萄牙居留的机会，5年后有机会申请永久居留权或葡萄牙公民身份。最初的居留许可签发期限为一年，之后可续签两年。
在葡萄牙的投资可以惠及主申请人和直系家属；配偶、子女、父母（65岁以上）。投资选项很多：举个例子，至少50万欧买房，或者35万欧买私募基金。第一年的居住要求仅限两周，之后每年则是7天。品品酒，度度假就可以满足要求了。葡萄牙是申根区，所以申请人可以畅行欧洲绝大部分国家。
葡萄牙项目自启动以来一直非常成功，并极大地促进了就业增长。
但是，就像其它吸引了（投资移民驱动的）外国直接投资的国家一样，葡萄牙多年来也经历了房价上涨（主要是里斯本、波尔图、还有沿海地区）。这是因为黄金签证主要是倾向于买房，虽然基金选项也在逐渐走红。
葡萄牙总理科斯塔（António Costa）的少数派政府也注意到了这一点，他们在2020年宣布将修正黄金签证计划，以缓解选民的忧虑。
但是，科斯塔及其同僚很明智，没有彻底的取消其项目（不同于塞浦路斯）或者来个大涨价（不同于马来西亚）。相反，葡萄牙政府将黄金签证下的买房选项从里斯本、波尔图、以及沿海地区移除，引入了内陆地区，也大幅提高了其它选项的投资门槛，比如基金、存款等等。此外，外国父母在葡萄牙出生的孩子可以享受出生公民权。
“投资移民知情者”专业点评
在我看来，科斯塔总理展现了非凡的政治远见，在高度尊重葡萄牙公民和他们的需求的同时，也对一个急需外国直接投资的行业提供了支持。
这使我回想起了马来西亚及其第二家园项目。
马来西亚政府所做的一切与任何形式的真诚地尊重人民的民主制度背道而驰。与科斯塔不同，穆希丁背弃了数千名投资者，这些投资者多年来在马来西亚投入了资金，创造了第二人生，帮助刺激了该国经济增长。马来西亚是一个投资的好地方的说法现在已经消失了，情况以后也可能不会好转。
对于受影响的马来西亚第二家园申请人，他们应该认真考虑葡萄牙的基金选项。在今年剩余时间内，葡萄牙的基金选项仍为35万欧元（约合人民币266万元）。该门槛与马来西亚第二家园保持一致，最重要的是为他们和他们的家人提供了获得葡萄牙公民身份的途径。最值得注意的是，葡萄牙公民身份的持有者可以选择在欧盟27个国家中的任何一个生活、工作或学习。从2022年开始，基金选项和买房选项都将是50万欧元（约合人民币380万元），所以这就是投资者自己选择的问题了。
葡萄牙科斯塔总理的少数派政府对外国投资者和公民表现出了善意，这在我们生活的疫情世界中是值得欢迎的改变。葡萄牙是一个稳定的国家，毫无疑问，欧元也是稳定的货币，所以黄金签证肯定优于马来西亚第二家园。
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