Author: Shawn

關於英國的房地產市場，我們都知道倫敦的房地產價格一直都處於上漲趨勢，但是劍橋大學城所在的劍橋市，它的房價上漲趨勢和倫敦差不多。劍橋大學附近房價為什麼會一直處於上漲狀態呢？其實最主要的原因就是劍橋大學的存在，並且該城市的經濟發展也是非常不錯的。在未來10年時間裡面，建橋周邊將會新增加住宅項目，並且會進一步的為房地產市場，添加無盡的變數。

因為劍橋大學在國際上的影響力是比較高的，所以他以此在國際上面吸引了很多高薪科技產業領域，以及很多優秀的科研團隊，每年入駐到劍橋市的優秀人才也在不斷的增加，正因為人口在加量，所以對於房地產的需求也在上漲。目前劍橋的房地產正處於一個嚴重的供不應求狀態。在2018年10月份的時候，劍橋房產的增幅已然高達了18%左右，平均增加5.3萬英鎊。

劍橋市的房地產價格，在一定程度上是僅次於英國倫敦的。劍橋地區的房地產市場價格平均數額已經超過了35萬英鎊，其中獨立別墅的平均價格在2018年已然達到了50萬英鎊。 10年到13年這三年時間，劍橋每年完成的住宅大約在700套左右，在近三年多時間裡，新增住宅的數量達到了1500套至2000套左右。根據權威的統計，劍橋每年平均新增的住宅大約在700套左右。

英國總共有64個城市，其中劍橋的人口高等教育和稱職居民比例是最高的，在65.9%左右，也是全英國失業率最低的城市。也正是因為這樣的優勢，每年吸引的外來人口還在不斷的增加，那麼它的房地產價格在近幾年的發展趨勢中只會上漲不會下降，所以如果想要在該城市進行房產投資就要抓住機會了。

大部分人會選擇在劍橋進行房產購買，都是出於給孩子一個較好的教育學習環境。劍橋有著歷史最為悠久的著名大學劍橋大學。該大學的發展在一定程度上，直接影響著這座城市的經濟發展以及各個產業的運行和發展。很多人想要在建校，進行房產購買，都會問到劍橋買房哪個區域好。在劍橋購房大部分選擇的都是學區房，所以在大學城附近進行購買優勢較好。

通過官方數據的對比，在將近10年的時間裡面，劍橋的房地產價格已然從最開始的三十幾萬英鎊上漲到了六十幾萬萬英鎊。短短10年的時間裡面，該城市的房地產市場價格上漲比例高達74%左右。通過官方的一些報導，英國劍橋的住宅房還在不斷的進行擴張，每年進入該城市的人口也在不斷的進行增加，足以可見，該城市的房產價格，還會不斷上升。

劍橋城中心地區的房產價格在不斷的上漲，住宅數量也在不斷的增加。周邊地區的房產價格上漲幅度雖然不是特別的大，但是價格也是處於一個上升趨勢。如果你要選擇購買區域的話，選擇在劍橋南部，或者是西部地區進行房產投資或購買。因為這些地方的教育資源是比較豐富的，同時師資力量也比較優越，可以為自己的孩子提供一個較好的教育環境。

劍橋到倫敦市中心，交通上面也非常的便利，最多一個小時就能夠抵達。流經倫敦劍橋，這三座城市形成了一個教育金三角，所以大部分留學生所流動的城市就是在這三個城市當中。很多海外人士在英國進行房產購買，選擇最多的也是這三個城市。如果你想要在英國進行房產投資，這三個城市也會成為你必然選擇的參考所在。

根據英國官方的報導，英國南部的倫敦，劍橋，牛津，這三個城市可以說是科教文化金三角，其中劍橋在過去的7年裡面，房價增長的速度已經超過了牛津和倫敦。這三大城市同時也是大部分海外投資人士，進行房產投資最多的城市。英國很多著名的大學都在這三個城市，其中劍橋大學就在劍橋城市，所以在劍橋購房的人也變得越來越多。

根據相關的數據，我們可以明確的了解到，在近三年的時間裡面，整個劍橋的房產中有60%都是由中國華人進行購買的。在購買房產的比例當中，其中有兩層都是購買的新房，只有新建的個別房產，當地居住或者是來自中國國內以及其他世界各地華人所購。大部分華人在劍橋進行房產購買的都是學區房，畢竟他們都以子女的教育為重，為其提供一個好的學習環境。

通過劍橋房地產價格上漲的趨勢，我們就可以直接的了解到，在劍橋進行房產投資收益，可以說是相當可觀的，無論是自住房產的升值還是出租房的租金收益，都會在未來的發展當中不斷的進行上升。劍橋到倫敦市中心的交通也是非常便利的，坐車大約一個小時就到了。 2013年建橋完工的住宅大約在700套左右，而華人購買的比例就將近10%。

在近幾年的時間裡面，劍橋房產購買者的國際人數大約在23~25%左右。目前中國買家的比例已經超過了6%，在購買或投資的所有房產當中，新建住宅的購買率是最高的。通過數據也可以感受到劍橋的房價在一定程度上，已經高於了英國倫敦，在2018年10月份的時候，劍橋的房產價格已然找到了17.9%的比例。未來幾年的發展當中可能還會持續增長。

在近幾年的發展當中，劍橋房地產的發展趨勢是非常迅速的，並且劍橋郡南部和西部地區的開發已經處於實施狀態。劍橋大學是英國歷史最為悠久的一所大學，並且校內的學生已經超過了21,000名學生，其中留學生就來自65個不同的國家。劍橋的房地產之所以會如此收益和劍橋大學是有著直接的聯繫的，接下來就帶大家了解一下劍橋買房攻略。

目前劍橋的房地產處於一個彈性不斷擴張的經濟環境當中，從近5年的數據變化當中，可以直觀得感受到它的數據在不斷的高漲，並且預計在未來幾年的發展當中還會不斷的上升。因為劍橋的留學生和人口相對來說比較多，所以這個城市它有著比較龐大的住宅市場。劍橋還是一個高科技，集中發展的一個城市，所以這裡有著最大的科技園。

在2000年至2015年這15年的時間當中，我們可以感受到劍橋有72,700個住宅銷售記錄，其中有84%的物業轉售項目和16%的，公開市場出售新建築的項目。 2015年至2018年這三年的時間當中，劍橋的住宅房數量還在不斷的進行擴增和建造。足以可見，該城市對於房產的需求量相對來說是比較龐大的。估計在2021年，新建住所會上升到41,600左右。

劍橋這個城市也是比較好就業的，所以每年前往該城市的人口也在不斷的增加，以此使得這個城市的房地產價格變得越來越高。如果你想在劍橋進行房產投資或購買住宅房是最為合理的，其次就是寫字樓。因為劍橋的就業需求量比較大，所以對於寫字樓的需求量也比較大，因此如果你想投資，此類房產也比較好。

和英國眾多城市進行相比，劍橋的房地產價格上漲幅度可以說是最快的，一年最大的上漲幅度大約在15.7%左右。根據比較權威的報告顯示，在2017年的時候，建成的房產價格就已然上漲到了6.3萬鎊，並且年增長幅度在15%左右，房產平均價格最高推到了46.2萬鎊。如果想要在劍橋購買一套房產，那劍橋房價多少錢一平呢？未來的房產趨勢又如何呢？

劍橋房地產價格在不斷上漲的同時，全英國的房地產平均價格只上漲了5%左右，最高達到22.7萬磅。足以可見，劍橋是英國所有城市當中房產價格上漲最快的。在房產銷售市場上面，英國劍橋可以說是高居首榜，2006年的時候，劍橋的平均房價已經達到了264,227英鎊，現在的房價，卻在463,093英鎊，10年的時間將近上漲了75%的比例。

當然，英國房地產市場，它整個都處於一個上漲的趨勢，相對來說劍橋的上漲速度比較快，但它也不是唯一的一個。英國薩里郡的泰晤士河畔，沃爾頓曾在他的房價上漲，速度相對來說也比較快，20016年的房產平均價格大約在386,427英鎊左右到現如今2018年的時候，房產價格已然漲到了663,811英鎊，增長比例高達72%左右。

劍橋房地產市場價格之所以會這樣，一直處於上升趨勢，其實和劍橋大學有著非常必然的聯繫。建橋鎮的經濟發展在這幾年也發展的非常迅速，英國有很多科技園以及科技中心的發展研究都在劍橋這座城市。所以，劍橋經濟的發展以及房地產市場的發展，是在高新科技的帶動下促使成長的。

英國最著名的兩所大學分別是劍橋大學和牛津大學，那麼當然這兩所大學附近的學區房相對來說價格也是比較高昂的。現在海外投資房產的火熱程度一直是比較高漲的，不僅僅是在歐洲國家，美國，澳洲以及其他國家在房產投資上面的數量在不斷的進行上升。根據英國的房地產市場數據，我們可以發現英國的房產價格一直處於上漲趨勢，那劍橋房產值得進行投資嗎？

劍橋這座城市的人口每年都在不斷的進行增加，通過相關的數據可以直接的了解到近10年的時間裡面已經上漲了13萬左右。根據英國官方的相關預測還可以了解到，劍橋鎮中心的人口，在未來10年的發展當中可能只會有比較小幅度的上漲。劍橋這座城市的經濟發展主要是依靠劍橋大學，並且這裡聚集了很多高科技的產業，軟件，研發等等。

2008年的金融危機影響了整個歐洲，但是劍橋這座城市在這些科技產業的幫助下，使得它的經濟恢復速度可以說是非常迅速的。英國8個大型科技園就建立在劍橋，所以它有著歐洲最大的研究中心，該城市的就業市場是非常不錯的，失業率也比較低，寫字樓的需求量相對來說是非常龐大的。通過這些優勢，我們可以直觀的感受到，在劍橋進行房產投資比較好。

因為劍橋大學比較出名，所以這座城市的學生人口比較多，佔總比例的20%左右，再加上經濟不斷的發展，這座城市的房產價格也在上升。根據相關的預測，劍橋這座城市在2031年政府將會新增33,000套房產住宅。其中將有14,000套位於城區裡面，其他的都位於周邊小鎮。所以，如果你想在英國投資房產的話，劍橋這座城市比較適合。