美國人的奇葩習慣,去美國前一定要知道!

美國人的生活習慣有很多在國人看來都很奇葩,下面就為大家盤點美國人的奇葩習慣,去美國留學前一定要知道哦!

  1. 不脫鞋就上床189-131223145U0J0

不少美劇迷都有這個疑問:「美國人回家都不脫鞋子的?就這麼穿著鞋子踩上沙發甚至上床?」

原因有三:

一;觀念不同歐美人與中國人對物質的觀點不同,美國人認為物質是為人服務的,要盡情的享受物質世界,而且,物質來源相對充裕,髒了、壞了就不要了就該更新,所以沙發和床儘管踩沒關係。中國人因為東西來之不易,要服從環境的限制,進門脫鞋生怕把地板踩髒了,搞壞了。

第二,美國相對幹淨,有空地的地方就種草,所以灰塵和泥不多,在外面走一天,鞋子也髒不到哪兒去;到處踩踩沒關係。

第三,美國家裡大多有地毯,鞋子穿進家裡,蹭蹭就乾淨了。所以,美國人在清潔地毯上倒是花了不少錢!

2.一年四季喝冰水,生完孩子也照樣189-131223145R1244

美國人一年四季喝冰水;它們的飲水機上只有兩個檔:熱水(僅限用來泡速溶咖啡和茶包)和冰水(直接喝)。溫水是什麼?美國人不懂。小編來美國以後,常 常可以看到,即使是在氣溫零下的冬天,星巴克里點冰咖啡的也大有人在。美國人最搞不懂的就是,為什麼你們中國人進飯店要點一杯熱水?飲料中只有咖啡和少部 分茶應該是熱的啊!

強健的美帝人民更加沒有「***情況下不宜喝冰水」的概念;美國女生在生理期照樣喝冰飲;甚至生完孩子就立刻喝一大口冰水解渴!

當然了,關於這個問題有兩種解讀:

一,美帝人民以紅肉為主,天生體質熱,能抵禦寒物;所以冰水對他們來說沒有健康問題;

二,經濟學原理:大家想啊,到美國的餐館,你往那兒一坐,服務員上來第一件事兒就是「啪」的一聲在你前邊放一大杯水,上面全是冰。為什麼?美國是個商 業性十足的社會,你得從這個方面來分析它的原因。你想想看,在吃飯之前你喝一杯冰水有什麼感覺?冰冰涼的,很爽。你再想想看,一個人受傷以後,或是運動員 受傷以後是怎麼處理的?冰敷。那冰敷以後是什麼感覺呢?沒感覺,就是對疼啊、痛啊、脹啊什麼的都沒有感覺。所以,在吃飯前來杯冰水,你待會兒吃飯的時候, 任你吃多少,任你吃到多撐,你都會沒感覺。即使這個東西做得一般,你也沒感覺。時間長了,你也會變得奇胖。一般人吃到七八分飽就知道飽了,就打住不吃了。 可是你喝一杯冰鎮水以後,沒感覺了。所以這個老闆就掙錢了。

3.一邊吃漢堡一邊喝Diet Coke

最美國的食物就是漢堡配可樂。可樂是美國人發明的,這玩意兒一開始綠色的,是用來治頭疼的西藥;後來發現加了糖以後很好喝,就被拿來當飲料賣了,再後 來就風靡美國乃至全世界了。漢堡薯條,也是美國人發明的;麥當勞開到全世界,更開進了每個美國人的心~ 對美國人來說,漢堡配可樂就跟欠債要還錢,豆漿配油條一樣天經地義。

可是美國人也不笨,漸漸地他們發現,這個搭配雖然美味方便,但是沒營養,熱量還爆棚!街上的胖子越來越多,聰明的美國人坐不住了,就發明了一個 Diet Coke(健怡可樂),熱量比一般的可樂減少99%。於是他們就開心地跟阿Q似的,繼續吃漢堡配可樂了;坐等自己熱量攝入少了以後「慢慢瘦下去」的那一 天…

但是說實話,漢堡薯條的熱量擺在那兒,光喝個Diet Coke有什麼用呢? 而且反正都吃了漢堡薯條了,還Diet Coke幹嘛呢?

4. 夏天也穿UGG?

當年看《生活大爆炸》第一季第一集的時候,小編還在國內,當時就很納悶:大美女Penny為什麼穿著短T和熱褲,腳下卻踩著一雙UGG?她不熱嗎?當 時只覺得Penny是奇葩一朵,來了美國以後才發現,美帝人民夏天穿UGG根本就是一個傳統習俗嘛!UGG不是雪靴嗎?終於忍不住去問人了,得到2個答 案:1. 「UGG選用上等的一體真羊皮毛能夠吸受靴子裡的濕氣,如同人的肌膚一樣自動調節並優化靴內的穿著內環境。因而,無論是在寒冷的冬季還是酷熱的夏季,腳部 都能一樣保持乾爽與舒適。」—這句話一看就是廣告,但是好歹是一個科學解釋吧!2. 美國夏天室內的空調很冷的!不穿雪靴還覺得凍得慌呢…呃。

 好吧。能理解能穿的同志們上吧,小編就算了。

 5.冬天照樣穿短袖

同樣有感於美劇,當年看《慾望都市》的時候,就非常驚訝於Carrie可以吊帶裙外搭貂皮大衣…您到底是冷還是不冷?來了美國以後,更加發現,買夏裝是最划算的,因為可以穿滿四季啊!

美國人身體健壯、穿衣隨意,在大冬天很多年輕人仍然是短袖T恤,降溫時就裹一件大衣,加上一條牛仔褲就可以過冬了。當然,這是主要是因為室內有暖氣; 但是他們在室外穿得也是相當少啊!在初冬的紐約街頭,常常可以看到不少職業女性都是光腿穿著職業套裙外面穿著厚大衣,還穿著露腳背的高跟鞋,上半身和下半 身的溫差有20度了吧!除了他們吃紅肉體質熱能禦寒以外,小編曾經想過,他們每天喝冰水,夏天UGG冬天又短T,是不是溫度感知有問題?但不是,因為只要 天氣稍稍一升溫,立刻又是短袖T恤飄滿大街。

不過後來小編也發現,每個美國家庭的沙發上都有毯子,冬天的時候他們都會披著毯子在沙發上看電視,像裹粽子絲的,美國人民還是怕冷的。

6.喝自來水可以,喝自來熱水不可以

在美國,大部分州的自來水是可以直接飲用的。剛開始你可能會覺得十分彆扭,因為自來水有種特別的味道。不過這的確是可以飲用。曾有機構做過測試,發現自來水的衛生程度比超市賣的某些礦泉水要高。並且喝自來水而非瓶裝水有利於保護環境。

但是記住,千萬不要喝熱水口出的自來水哦,因為兩邊的水源是不一樣的,用於熱水的自來水質量是遠遠低於冷水龍頭所出的。

為什麼不乾脆把熱水口出的水的水質也提高一下呢?

7.給服務員小費,哪怕你買的就是服務189-1312231456461Y

在美國給小費是一個很常見的現象,從餐廳吃飯、坐出租車、讓酒店工作人員幫你拿行李等等,都需要給一定數額的小費作為給對方勞動的一個認可和補償。大 部分情況是佔你消費數額的15%左右。當然你可以根據這家餐廳/酒店的高級程度,服務的質量有所調整。但是不給小費一般是一種不禮貌的行為,而且會讓你成 為不受歡迎的客人。

當然了,吃飯出租車給小費這個我們都理解,可是很多情況下,你買的就是服務,為什麼要另外給服務費呢?比如剪頭髮,你付的錢就是服務費啊,為什麼另外還要再給小費呢?小編雖然不理解,但是還是會乖乖給!

8.外褲穿得比內褲低

 

如果問「美國人審美裡你最不能接受的一點是什麼」,小編肯定一秒不帶猶豫地回答—Baggy Pants! 這種外褲比內褲還低很多很多的穿法實在是理解無能啊!

小編找到的Baggy Pants來源:

Baggy pants是一種在美國黑人社區首先流行起來的褲子,幾乎所有的嘻哈明星都穿過這樣的褲子招搖過市,賈斯汀比伯更是對這種褲子喜愛有加。但關於這種褲子的起源有兩種說法,卻都不是什麼好鳥。

起源一:

1980年代初,美國的非裔黑人為了在商店裡偷東西時有更多的空間裝東西而發明了這種褲子;

起源二:

美國被關進監獄的犯人很多時候會遭到爆菊的待遇,就像那句「如果不能避免被強姦就閉上眼睛享受吧」的話一樣,有的人被爆得多了,就發明了這種不需要脫 下來就方便被爆菊的褲子……嘻哈風潮興起以後,黑人說唱歌手帶起了穿Baggy pants的潮流,而很多白人們並不知道這個褲子的起源,也跟風穿了起來,現在已經成為美國街頭文化的一部分了。

9.早上洗澡

美國人與中國人不一樣,我們晚上洗澡,他們早上洗澡。美國如果是化了妝的女生,晚上一般就洗洗臉然後上床睡覺。小編怎麼想都不舒服,但是美國人解釋 說,只要是在有空調的地方工作就可以早上洗澡,如果是在戶外,那麼晚上也是要洗的。據說他們選擇早上洗澡是因為他們的體味重,每天出門必須先洗香香~ 這個原因小編就不深究了,不過每次看到早上來上班的美國女生們各個都頭髮蓬鬆髮型完美;對比自己睡塌了的頭髮,小編也會認真的思考一下早上洗澡的合理性。 不過每每想到要提早半小時起床洗澡吹頭髮…這事兒就停留在思考層面了。再想到晚上要髒兮兮地上床睡覺…這事兒就連思考層面都停不住了。然後就有人 提意見了:可以早上晚上都洗啊!為什麼我好好地要給自己雙倍麻煩!所以說,人類一思考,上帝就發笑。

10.貓狗文化–愛寵物比愛人多189-13122315003S46

美國人愛養寵物似乎已是「名聞世界,譽滿全球」了。有人說,在中國人比狗多,在美國狗比人多,雖然有些誇張,但是不無道理。電視裡每天都如何養育動物 的專題節目,指導人們怎樣養育這些小動物;美國人幾乎家家養狗樣貓,他們會讓貓狗進臥室,上床一起睡覺,一日三 餐,好肉伺候。養狗的成本有時很高,日常吃喝美容和看病開銷都是很可觀的,但是這個錢美國人願意花。不少城市每年都會舉辦「dog show」,小狗可以走秀時裝表演。沃爾瑪超市裡的貓狗玩具、貓狗服裝、貓狗食品、用品都是重要的商品之一。由寵物引發的經濟增長點在日常消費中,佔很大比重。

總之,在美國,有很大的可能性你的生活質量不如你鄰居家的狗…

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外國人可以在柬埔寨買房嗎?2020房地產產權大全

作為東南亞最後一個張開雙臂歡迎外國投資者的邊疆國家,柬埔寨在未來十年必將成為房地產買家的首選目的地柬埔寨是世界上經濟增長最快的國家之一,精明的投資者只要有一定的風險承受能力,就能在這個不斷增長的市場中獲得豐厚的收益。

外國人可以在柬埔寨擁有房產,但有一定的限制。因此,在您踏足柬埔寨的房地產市場之前,您必須了解所有權的規定,以及可以購買什麼樣的房產。


外籍人在柬埔寨的房產所有權

法律不允許外國公民在柬埔寨擁有永久產權的土地。

根據2010年《所有權規定法》,外國公民可以對某些財產享有所有權。然而,這些權利僅限於已獲得“分契式產權”的建築物,只有新建成的公寓樓才有這種權利。外國人可以完全擁有共有建築物中第二層及以上的私人單位,但最多只能擁有任何一棟公寓樓總單位的70%。


土地產權分類

目前,柬埔寨有四種類型的土地所有權。

1. 硬產權

硬產權備受官方承認,因此是柬埔寨最有力的財產所有權形式,被認為是柬埔寨土地所有權的首選。

硬產權是由國家土地管理和規劃辦公室提供的所有權證書。它包含了詳細的信息,已經得到了國家土地管理、城市規劃和建設部的正式認可和認證。

辦理硬產權過戶大約需要4到6周的時間,並需要繳納4%的轉讓稅。

2. 軟產權

軟產權是柬埔寨最常見的土地產權,城市中約有70%的房地產擁有軟產權,而農村地區則高達80%。

它是由地方政府承認的房產所有權。軟產權由當地的鄉鎮或地區提供,不在國家一級注冊,但仍被認為是一種占有狀態。地方當局通常可以在5至10個工作日內頒發軟產權。

然而,軟產權的所有權可能會受到第三方的質疑,並可能會引起訴訟。大多數新的大型開發項目都是以硬產權進行交易的,因為這被認為是柬埔寨最持久的土地產權。

此外,政府正在有計劃地將所有軟產權轉為硬產權。

 

優點

缺點

硬產權

國家一級認證

4%的轉讓稅

越來越多的外國人可以使用

 

更佳的保護,能提供更多關於過去所有權的信息

 

軟產權

更快、更簡單的轉讓過程

無法獲得抵押貸款

廣受青睞,最常用

 

3. LMAP產權

土地經營管理項目(Land Management and Administration Project, LMAP)產權是柬埔寨最現代化、最安全、最透明的硬產權形式

2002年,經政府批准,世界銀行首次在柬埔寨推出土地管理和行政項目。其既定目標是通過登記和發放產權,提高土地使用權的安全性。土地管理部是這一進程的主要執行機構。

LMAP產權優化了傳統的硬產權,增加硬產權所缺乏的GPS定位信息。這些地理標記點清楚地界定了財產邊界的坐標,避免了任何土地糾紛的漏洞。 LMAP產權也往往因為其可靠性而給業主帶來更高的價值。

申請LMAP產權需要直接與土地管理部和其他相關官員溝通,這是因為LMAP受到國家層面的認可。對於已經勘測過的房產,獲得LMAP產權通常需要6至12個月的時間。

4. 分契式產權

2009年,柬埔寨引入了分契式產權,允許外國公民完全擁有柬埔寨共有建築物中的私人單位,以刺激外國人對當地房地產市場的投資。

分契式產權指的是共同擁有的建築物中個人單位的所有權證書。建築空間包括由個人業主獨享的私人單元和其他共同擁有的空間(休息室、游泳池和健身房等設施)。如前所述,分契式產權允許外國人擁有高達70%的共有建築物,但前提是外國人購買的是第二層或以上的房產。

為了在購買前驗證分契式產權的合法性,買家應該檢查開發商的硬產權和總體發展規劃,並與各部委交叉檢查這些文件。通過這些文件,購房者可以獲得業主、物業和產權分類的關鍵信息。


在柬埔寨購買土地或有地房產

雖然外國公民不允許直接擁有永久產權土地,但有幾種方式可以讓外國公民持有土地權益。

成立土地控股公司

成立一家法律認可的公司,51%的股份由柬埔寨公民擁有。這對外國投資者來說風險最小,但由於成立公司的成本較高,一般只適用於高價值的豪宅。同樣重要的是,任何土地控股公司都需要繳納利潤稅。

長期租賃

長期租賃允許擁有開發土地和獲得建築許可的所有必要權利。由於最近的一項法律修改,租賃期的上限為50年,並可再延長50年。值得一提的是,如果土地為國家所有,最長租賃期為40年。這可以成為最終成立土地控股公司的重要墊腳石。

在與土地所有者簽訂任何租賃協議之前,最重要的事情之一是進行產權調查,以了解誰擁有產權,以及是否有任何抵押權登記。

先獲得柬埔寨國籍

如果外國人滿足以下條件之一,政府將考慮其公民身份申請:

  • 在柬埔寨居住至少7年,並能夠熟練地操高棉語。
  • 捐贈或投資330,000美元(約256萬元人民幣)

一旦獲得公民身份,外國人就可以擁有自己名下的土地和房產。

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通過本地人代買

以柬埔寨公民的名義購買途徑簡單,價格便宜,經常被投資者使用,但它忽略了憲法禁止外國人直接擁有財產的規定。因此,根據柬埔寨法律,提名結構不被承認。

有些公司提供專業服務,外國人可以在柬埔寨購買在售土地,但產權是以當地公民的名義持有。這些公司提供的服務是為了減少以朋友或配偶的名義持有土地的明顯風險。由於缺乏監管,在選擇這一方案時,建議進行高度的盡職調查。

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作者:Zoe Chan


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