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葡萄牙有哪些房產投資熱門地區？
阿爾加維
阿爾加維（Algave）是世界上最美麗的省份之一。它位於葡萄牙南部，長達200多公裡的海岸線上遍布著風景如畫的海灘，其中有些被稱為歐洲最干淨的海灘，而且許多都獲得了藍旗獎。
阿爾加維北至大西洋海岸線，南至蒙奇奎和卡德易朗山脈，南北距離約為50公裡。東西距離——從東部的聖安東尼奧雷阿爾城（Vila Real de Santo Antonio）到西部的薩格裡什（Sagres）約為150公裡。
阿爾加維是一個真正迷人的地區，它的美不僅僅局限在海灘愛好者的眼中。在阿爾加維，你可以有多種享受方式。大西洋海岸線為水上運動提供了完美地點。阿爾加維還是高爾夫球手的天堂，這裡有大約30個高爾夫球場。阿爾加維的歷史文化遺跡使得那些熱衷於散步和觀光游覽的人流連忘返。這裡的山道和小路也非常適合山地騎行和摩托車。
如果你心目中的完美假期是享受平和，擁有遠離人群的安靜，那麼阿爾加維便完美契合了你的要求。阿爾加維有一大片安靜祥和的鄉村，居住的人很少。在那裡，你真的能聽到一根針掉在地上的聲音。阿爾加維全年的日照時間超過3000小時，有著地中海般的氣候，是一個適宜短期旅游和常年居住的完美聖地。
阿爾加維地區劃分
阿爾加維地區一共分設有16座城市（縣），從西至東分別是：阿爾熱組爾（Aljezur）、比什普鎮（Vila do Bispo）、拉哥斯（Lagos）、波爾蒂芒（Portimão）、拉戈阿（Lagoa）、蒙希克（Monchique）、錫爾維什（Silves）、阿爾布費拉（Albufeira）、法魯（Faro）、洛萊（Loule）、聖布拉什-迪阿爾波特爾（São Bras de Alportel）、奧良（Olhão）、塔維拉（Tavira）、聖安東尼奧雷阿爾城（Vila Real de Santo Antonio）、馬林堡（Castro Marim）和阿爾科廷（Alcoutim）。
這些城市或者縣的名稱常常會讓游客混亂，因為有些縣裡面的鎮子也叫這些名字。比如，錫爾維什鎮（Silves）是波爾蒂芒（Portimão）以北的一個內陸小鎮，但是阿爾馬桑-德佩拉（Armação de Pera）海濱度假聖地也在錫爾維什市（Silves）。
阿爾布費拉市（Albufeira）的海岸線從阿爾馬桑-德佩拉（Armação de Pera）一直到維拉摩拉碼頭（Vilamoura Marina），長約30公裡。而阿爾布費拉鎮（Albufeira）大致就在海岸線中間。
阿爾加維的首府是法魯（Faro），阿爾加維唯一的國際機場就設在此處。從法魯到最受歡迎的度假勝地，距離也很近。法魯距離東部的西班牙邊界線約50公裡，距離西部的薩格裡什（Sagres）約115公裡。
阿爾加維海岸
阿爾加維的海岸從索塔溫多（Sotavento）到巴爾拉溫多（Barlavento），風格各異。眾多華麗的阿爾加維海灘，可滿足每個人的享受需求。
從東部的雷阿爾城（Vila Real）開始，有一段連續的金色沙丘，一直延伸到曼塔羅塔（Manta Rota ）的西端，靠近卡瑟拉維拉（Cacela Velha）的小村莊。
從那裡到法魯的海灘都是近海的堰洲島，保護著西亞法莫撒自然保護區的瀉湖不受大西洋的侵襲。這些風景如畫的荒島中，有的常年有人居住，而有的除了季節性的海灘酒吧外則無人居住。
從廣受歡迎的阿爾布費拉度假勝地向西走，一路上的海岸多岩石，向內凹陷的沙灘海灣，還有高高的懸崖。當人們來到西部的薩格裡什（Sagres）的時候，不由會因此感到驚嘆和敬畏。
卡武埃魯（Carvoeiro）和拉哥斯（Lagos）附近的海岸線有眾多洞穴，它們連在一起，像網絡般。游客可以乘船去參觀。對於那些喜歡從上面欣賞壯麗景色的人來說，那裡有很多適合步行和騎行的沿海小路。
阿爾加維東瀕瓜地亞納河（Guadiana River）。這條河是葡萄牙和西班牙的分界線。
從雷阿爾城到西班牙的阿亞蒙特（Ayamonte），只需要10分鐘的輪渡（或者你可以開車穿過A22公路盡頭的公路橋）。
阿爾布費拉（Albufeira）
阿爾布費拉位於阿爾加維中部，每年可吸引成千上萬的游客。
阿爾布費拉的老城區有著美麗的鵝卵石街道，街道兩旁林立著各式餐廳、酒吧、咖啡館和商店。碼頭周圍環繞著糖果色的公寓和金色的沙灘。
阿爾布費拉是一個適合所有人來旅游的地方，無論是家庭、情侶、還是個人自由行，不論你年紀如何，這裡都很完美。阿爾布費拉是所有旅游景點的中心。一個短距離的轉乘，就可以達到法魯機場。
波爾蒂芒（Portimão）
波爾蒂芒是阿爾加維的第二大城鎮，普賴爾洛查（Praia da Rocha）和阿沃爾（Alvôr）度假勝地均倚靠其興旺發達的商業發展和住房服務。
波爾蒂芒是一個在歷史上幾次改造自己的城鎮。近年來，波爾蒂芒已經成為一個充滿活力的國際大都市，為游客和居民提供了良好的設施。
維拉摩拉（Vilamoura）
維拉摩拉有六個不同的高爾夫球場、葡萄牙最大的碼頭、兩個海灘、一個帶有兩塊草地的草地保齡球俱樂部、一個網球中心，一個體育俱樂部和一個射擊俱樂部。維拉摩拉還有很多五星級酒店、自助式別墅和夜店。
另外，還有一個國際賭場，裡面會有精彩的表演。此外，還有一個頂尖的騎術學校。
維拉摩拉是一個獨立的地區，擁有2000公頃的土地，是歐洲最大的獨立旅游勝地之一。
塔維拉（Tavira）
塔維拉距離西班牙邊境18英裡，橫跨日勞河（Gilão river），可以說是阿爾加維最美麗的城鎮。這裡大旅館很少，教堂很多，漁船擠滿了河邊，每個人都有時間走走停停。
從發掘的腓尼基文物，到伊斯蘭式的裝飾門廊，再到文藝復興和巴洛克風格的繁盛，歷史的層次隨處可見。然而，真正打動你的是那些顏色：白的令人炫目的牆壁、明亮的上光花磚、火紅的波形瓦。
責編：Zoe Chan
為什麼歐洲超級豪宅市場在2019年依然被看好？
今年，英國終於要正式脫歐了。您現在會購買歐洲的物業嗎？對經濟不確定性、英鎊走弱以及英國脫歐後歐洲房產購買限制的擔憂令許多人望而卻步。而西班牙和塞浦路斯等過去依賴於英國二次置業者的房產市場已經迅速在俄羅斯和北歐找到了新買家。
第一太平戴維斯（Savills）國際部總監雨果·西斯利韋特（Hugo Thistlethwayte）充滿信心地表示，英國人仍然會在歐洲購買房產。“在英國脫歐造成的諸多影響中，只有一種因素會抑制某些人購買海外房產的欲望，那就是他們對於財富安全的個人感受，”西斯利韋特說。“與此相反的論點是，脫歐為人們敲響了警鐘。有些人認為，他們必須讓自己的財富變得更具多樣性，並購置可以用歐元或美元保值的資產。”
那麼，2019年的歐洲豪宅市場有什麼吸引人之處呢？
葡萄牙阿爾加維（Algarve）和西班牙太陽海岸（Costa del Sol）
西斯利韋特稱，更頻繁地造訪第二住宅並停留較短時間已成為一種日益明顯的趨勢，因此從常住地搭乘數小時的航班即可抵達物業所在地，而且距離機場只有不到半小時車程的住宅“十分有價值”。“這種趨勢為西班牙和葡萄牙房市提供了後續的發展動力。它們可以提供人們所需要的交通便利性，氣候，樂趣，相對穩定的環境以及美妙的生活方式，”他說。
英國退出歐盟後，各國實施的黃金簽證計劃可能會為英國國民帶來更進一步的好處。英國人只需要進行價值不低於50萬歐元的房地產投資項目就能獲得居住權——這也適用於在退歐前已經購置物業的英國人。
“如果你擔心英國脫歐後的房產使用情況，那你可以申請一份黃金簽證。它可以降低各類風險，”西斯利韋特說。即使對超級富豪來說，物業的租賃潛力也是至關重要的。“一個越來越重要的理由是：人們可以購買提供租賃管理服務的開發項目或名牌住宅物業，然後通過一站式租賃渠道來支付購房的費用，”西斯利韋特說。
在阿爾加維島上，外觀精致而且設施不斷升級的Quinta Do Lago度假區仍然是富裕英國和愛爾蘭買家眼中的一片淨土（這些買家在業主中所占的比例高達80%）。這裡新建了一個名為The Campus的運動場，朱迪·默裡（Judy Murray）偶爾會來這裡來擔任居民的網球教練。
您在這裡花幾百萬美元就能輕易地買到一棟別墅，而且在新建的湖濱保護開發區還剩下8套起價200萬歐元的公寓。
這棟豪華而現代風格的別墅坐落在葡萄牙阿爾加維Quinta do Lago的中心地帶，非常靠近世界著名的高爾夫球場和多樣化的設施。房價約¥3,006萬。
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阿爾加維東側的更遠處，五星級的蒙特雷高爾夫球場與鄉村俱樂部（Monte Rei Golf & Country Club）也在蓄勢。葡萄牙最年輕的米其林主廚魯伊·西爾維斯特（Rui Silvestre）已經接管了該俱樂部的餐廳；新加坡萊佛士酒店（Raffles Hotel）和洛杉磯貝爾航空酒店（La’s Hotel Bel Air）背後的設計師正在打造蒙特雷精品酒店；第二個傑克·尼克勞斯（Jack Nicklaus）高爾夫球場項目隨時可能完工。在已經建成的高爾夫球場上方，定價為82.5萬歐元的雙臥室會所住宅將於6月竣工。
洛萊附近還有一個值得關注的新項目——翁布裡亞（Ombria）。“此項目包含一個令人驚嘆的高爾夫球場和一座總督酒店，以及歐洲首套總督品牌的住宅。然而，僅僅這些還不足以讓內陸的阿爾加維開發項目產生強大的吸引力，因此開發商們更側重於自行車道和其他設備等運動設施，以及有機農場，”Sphere Estates的主管羅伯特·格林評論道。Sphere Estates負責管理該地區的酒店管理式住宅區的市場營銷代理。在這片住宅區內，單臥室住宅的價格為30萬歐元。
在西班牙南部海岸，索托格蘭德（Sotogrande）也在進行升級項目——包括對阿爾梅納拉酒店（Almenara hotel）進行成本為4000萬歐元的翻修工程。“索托格蘭德的市場本來有點疲軟，但獲得可觀的投資後它又卷土重來了，”西斯利韋特說。
索托格蘭德的內陸“海灘”中有巨大的沙底瀉湖游泳池，這裡已經成為一個新的夏季熱門景點，而瀉湖別墅開發計劃也將很快啟動。The Seven統一設計別墅期房耗資1300萬至2000萬歐元，是該度假村的頂級物業。
西班牙索托格蘭的現代化別墅，6臥10衛5車庫，房價約¥5,635萬。
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附近的芬卡·考特森假日酒店（Finca Cortesin）也謹慎地開啟了一個項目。十年前，世界房地產市場泡沫破裂後不久，此項目就已正式啟動。然而，其外觀漂亮的安達盧西亞-科爾蒂喬式酒店，品質一流的高爾夫球場和大型獨立別墅現在才引起人們的注意。第一太平戴維斯正在銷售面積為600平方米，起價400萬歐元的四臥室別墅。
“他們沒有招入知名人士來經營這家酒店，而是設立了自己的品牌，然後慢慢建設一個可提供優質服務和（我所知道的）最佳水療中心的項目，”西斯利韋特說。
阿爾卑斯山
法國阿爾卑斯山是英國購房者數量幾乎完全沒有下降的地點之一。“英國人對沙泰勒公社（Chatel）和雷蓋茨（Les Gets）的太陽門滑雪區（Portes du Soleil）和伊塞谷（Val d’Isere）特別感興趣。位於中心地段，耗資2億歐元的再開發項目Le Coin de Val今年已經啟動了，”卡米爾·勒圖夫（Camille Letuve）說。
梅傑夫（Megeve）也在推進大型項目。Athena Advisers公司發現，當地一個名為Stallion的新項目啟動後僅兩周內，英國購房者就提前買下了價值900萬歐元的房產。剩余公寓的價格從39.4萬歐元到192.5萬歐元不等。
Athena Advisers目前在阿爾卑斯山達成的平均銷售額為170萬歐元，而2015年為76萬歐元。該公司擁有65%的英國客戶。“預算較低（30萬歐元-60萬歐元）的購房者的需求有所下降，但價值超過100萬歐元的物業正變得越來越搶手，”勒圖夫說道。
法國阿爾卑斯Megeve3臥3衛的房產。
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Sphere Estates的創始人羅伯特·格林表示，經過一段相對平靜的時期，瑞士度假勝地物業的需求也在上升。韋爾比耶（Verbier）的物業似乎特別受歡迎。
“我們發現許多來自英國的首席執行官和銀行家對這個度假勝地表現出了濃厚的興趣，”格林說。他正在推銷最後一處房產——一棟四臥室的復式聯排別墅。這套物業售價為958萬英鎊，位於亞歷克斯住宅區內，“這是韋爾比耶有史以來建造的最高檔公寓項目”。
瑞士Verbier中心的4臥3衛公寓，占地面積超過200平方米，能夠欣賞到獨特的山地和山谷景觀。房價約¥3,516萬。
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歐洲城市
裡斯本仍然是一個優秀的成功典範。“這是一處可以創造豐厚收入的優質度假租賃物業，”Athena Advisors公司的卡米爾·勒圖夫評論道。Athena Advisors正在嘗試出售價值75萬歐元，在前咖啡廠法布裡卡21號設有地下停車場的河景公寓。勒圖夫建議投資者考慮在北側山坡連綿，歷史悠久的波爾圖（Porto）置業。那裡是裡斯本新開發的地區，但房價只便宜了15-20%。
作為全西班牙最時髦的城市，盡管巴塞羅那的政治環境較為混亂，其房市依然保持著穩步發展，而且它在全球擁有一群忠實的追隨者。值得關注的新項目包括格拉西亞大道（Paseo de Gracia）的文華東方住宅（Mandarin Oriental Residences），那裡有34套1至4臥室戶型的公寓將在春季由第一太平戴維斯代理出售。
此外，馬德裡正在逐漸擺脫巴塞羅那的陰影。現在，它更是在歷史中心——四季私人住宅（Four Seasons Private Residences）啟動了專屬的五星級品牌計劃，其中有22套住宅起價250萬歐元，其服務供應者為西班牙第一家四季酒店。
這棟復式公寓坐落在馬德裡的中心地帶，最近經過翻新，設有5間臥和6間浴室，住宅為650平方米。只需步行7分鐘即可到達黃金地帶（The Golden Mile）購物區、生鮮市場和
地鐵站。房價約¥3,644萬。
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在巴黎，馬克龍效應可能已經逐漸消退，但巴黎的住宅卻依然煥發著光彩。在強勢美元的推動下，美國買家又回來了。Athena Advisors公司的卡米爾·勒圖夫表示，在倫敦的法國僑民即將離開南肯辛頓（South Ken）前往光明之城巴黎。卡米爾·勒圖夫和Vingt Paris房地產代理公司的主管蘇西·霍蘭德斯（Susie Hollands）首次看到了人們對超大型高端租賃房產的需求。
“企業正打算把他們的高管帶來這裡——這些高管可能在此長住並購買物業——他們也有可能每月支付3萬歐元的租金來租房。英國人還沒有做好購買房產的准備，因為他們還在等待英國脫歐的消息，但他們也很樂意以這麼高的資金出租物業。
“這些人往往是銀行家、企業家和技術人員，”霍蘭德斯說。她目前代理的房產中有一套建於19世紀末的豪華四臥室公寓。這套公寓下方就是第七區的巴黎奧賽美術館（Musee D’Orsay），其每周的租金高達3.5萬歐元。
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原文來源：每日電訊報
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
英國脫歐牽動葡萄牙度假屋銷售
一些英國人選擇在3月29日英國正式脫歐前“按兵不動”；其他英國買家則無視脫歐影響，依然在葡萄牙完成了購房交易。
在葡萄牙南部阿爾加維（Algarve）海岸的金塔湖濱度假村，傑米·羅賓遜（Jamie Robinson）正在密切關注1000多英裡外的脫歐談判進展。
這座度假村屬於愛爾蘭億萬富翁丹尼斯·奧布萊恩（Denis O’Brien），而傑米·羅賓遜正是度假村的房地產銷售總監。他擁有多位潛在客戶，但這些客戶的購房決策很大程度上取決於3月29日的英國退歐結果。金塔湖濱度假村建有高爾夫球場和多套價值數百萬美元，面朝大海的別墅，而英國人被視為其物業的最大買家。由於英鎊的價值可能取決於英國是否會在未達成協議的情況下退出歐元區或者實施更有序的退歐計劃，一些潛在客戶已經按下了暫停按鈕。
“我們發現，英國買家依然有意在金塔湖濱度假村置業，但無法做出脫歐決策引發的不確定性正在推遲部分購買過程，”羅賓遜在電話采訪中說道。“如果需要把英鎊兌換成歐元才能購買房產，那許多買家希望看到更明確的英鎊走勢以後再行動。”
和羅賓遜一樣，阿爾加維海岸的其他房地產經紀人也注意到了這種交易暫停的現像。規模最大的英國籍人士聚居社區就坐落於阿爾加維海岸。盡管陽光、沙灘和高爾夫長期以來吸引了大量的英國二次置業者前往阿爾加維海岸購買房產（阿爾加維每年有300天的日照天數，還設有幾十個高爾夫球場和幾所國際學校），但Fine & Country Algarve公司負責人佐伊•霍克（Zoe Hawker）稱，英國人對價格為50萬歐元（約376萬元人民幣）及以下住宅的詢盤幾乎消失了。Fine & Country Algarve是一家房地產經紀公司，它擁有約750套房源。
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居外物業編號：44898814 點擊查看房源信息
這並不能說明所有英國人都打算停止購房。葡萄牙內政部稱，2018年在葡萄牙注冊的英國居民人數增長18%，達到了26513人，而到達葡萄牙機場的所有旅客中，有22%是英國人。
依然信心十足
招聘企業TXM Group的聯合創始人兼董事長勞倫斯•西沃德（Laurence Seward）堅信，他正在建造的四座豪華別墅可以輕易找到買家，而這些買家包括其返回英國的同胞。事實上，他已經將一座別墅賣給了別墅的建築師，並計劃自己購買另一座別墅用於出租。他和家人已經一起在阿爾加維居住了十多年，他自己的別墅也即將於三月完工。
“脫歐會影響一些人，特別是那些需要借錢的人，”西沃德說，其價值220萬歐元的海濱別墅仍在建設中。“然而，如果你有足夠的資金在阿爾加維購買第二套住宅，則不管英國脫歐結果如何，你都會完成這筆交易。”
對於現年57歲的英國會計師加文·斯泰博（Gavin Stebbing）來說，在陽光明媚，有高爾夫球場環繞的地方購買一處房產的計劃比英國脫歐引發的任何擔憂都要重要。因此，他去年花費70萬歐元在金塔湖濱度假村附近買了一棟六臥室別墅。
“英國脫歐與我們的決定毫無關系，”斯泰博在倫敦接受電話采訪時說道。他喜歡和妻子及四個子女一起打高爾夫球。“這是我們計劃了很久的事情。”
“日益擴大的分歧”
來自英國的高淨值人士在阿爾加維仍然非常活躍，但據Fine & Country的霍克先生所說，英國國民對廉價住宅的詢盤其實已經消失了。
“我們發現，非常富有的英國房地產買家和不太富裕的買家之間已經出現了越來越大的分歧，而後者已經中止了他們的置業計劃，”霍克說。未來幾天內，他將開始出售西沃德建於費拉格多村（Ferragudo ）和卡沃埃羅村（Carvoeiro）之間的別墅。
並非所有在權衡房地產投資的人都只考慮購買度假住宅。英國一家為外籍人士提供稅務和財務咨詢服務的公司，Blevins Franks的董事傑森•波特（Jason Porter）表示，許多英國人仍嘗試在3月29日的退歐日期之前決定是否要移居海外。
“現在最大的問題在於，我們不知道會發生什麼事，”波特說。“我們仍然收到了大量詢盤，但人們現在可能打算按兵不動，靜觀其變。”
根據房地產經紀公司萊坊整理的數據，今年有17.8%的英國富人計劃在海外購買房地產，而在2018年，這一比例為18.1%。報告顯示，法國、西班牙、瑞士、意大利和葡萄牙都在英國房地產投資者十大目的地排行榜上占有一席之地。
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與此同時，金塔湖濱度假村附近度假勝地的房地產經紀人希望，英國脫歐僵局結束後，交易量會隨之回升。
“由於英國退歐，我們與英國客戶達成的房地產交易量略有放緩，”韋爾都勒博度假村（Vale do Lobo resort）Goldentree Real Estate房地產公司的所有者安娜·馬奎斯（Ana Marques）說道。“我們希望漫長的脫歐進程結束後，情況會有所好轉。”
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原文來源：彭博
責編：Zoe Chan
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2018年葡萄牙房市觀察：中國人提交最多黃金簽證申請
｜與一年前相比，葡萄牙房市出現了哪些變化？
裡斯本（Lisbon）房市和阿爾加維（Algarve）房市存在明顯差異，但去年兩者的銷售量，價格增幅和市場流動性都有所提升。2017年，阿爾加維豪華房產的價格同比上漲6.5%，而裡斯本的主流物業價格相比2012年的低位高出了24%。阿爾加維“金三角”從昆塔多拉戈（Quinta do Lago）延伸到了瓦爾多洛博（Vale do Lobo），而阿爾曼西爾（Almancil）仍然是阿爾加維最高檔的第二住宅區。價格低於500萬歐元的豪華別墅銷量可觀，而在西海岸波爾蒂芒（Portimão）和薩格雷斯（Sagres）之間的區域內，人們對價格低於120萬歐元的別墅有大量的需求。
阿爾加維法魯（Faro）豪華公寓包括客廳、2個房間、1個浴室、設備齊全的廚房、寬敞的陽台、2個車庫和屋頂上的游泳池，享有360°海景和山景。
居外物業編號：42893871 點擊查看房源信息
｜葡萄牙有哪些吸引人之處?
與許多國家不同，葡萄牙政府沒有收緊外籍人士所有權政策，也沒有出台增收財產稅的規定。相反，葡萄牙不收取遺產稅，同時配合兩項關鍵舉措的做法在吸引新投資的過程中發揮了至關重要的作用。
首先，根據2009年引入的非慣常居民（NHR）稅收規則，外籍人士只需按照20%的較低稅率繳納在葡萄牙進行經濟活動的個人所得稅，而且還能享受包含養老金在內的各類海外收入免稅待遇。
第二項措施——“黃金簽證”應該與裡斯本房市存在更緊密的聯系。政府可以利用黃金簽證向歐盟以外的投資者授予居住權（且允許簽證持有者跨越申根區，在26個歐盟國家內自由移動）以換取最低為50萬歐元的物業投資。該計劃自2012年開始實施，現已獲得6300多份申請，而且事實證明這項計劃特別受中國、俄羅斯和南非投資者歡迎（見圖2）。
除了這兩項舉措外，由於犯罪率低，交通便利，彙集多家國際學校和醫療保健服務完善，裡斯本的優秀生活品質也具有強大的吸引力（根據美世咨詢公司發布的最新生活品質基准指數，裡斯本在450個城市中排名第38）。
物業位於裡斯本Paço de Arcos一個安靜的黃金地段，居外為您帶來631平方米的豪華別墅，設有6間臥室和3個停車位。別墅享有壯麗的海景，設有帶舒適花園的無邊泳池。
居外物業編號：33106287 點擊查看房源信息
｜葡萄牙經濟復蘇背後的動力是什麼？
葡萄牙在全球金融危機和隨後發生的歐元區債務危機中受到了重創。政府實施廣泛的結構性改革措施後，葡萄牙就業狀況顯著改善並推動經濟復蘇，進而徹底改變了政府的財政狀況。葡萄牙年度GDP增長率從2009年的-3%上升至2017的2.7%（見圖1）。經濟危機激發了人們的創造力和創業精神，從而促使裡斯本大力鞏固其作為重要技術中心和初創企業中心的聲譽。西門子、博世、標致和巴黎銀行（BNP Paribas）等企業都在葡萄牙擴大了業務規模，當地企業的信心也在不斷增強。
｜哪些證據表明葡萄牙正在吸引更多外國買家？
根據葡萄牙政府提供的數據，自2000年以來，葡萄牙的外籍居民人口已經從20.7萬增加到了41.6萬。旅游業通常被視為國際人士住房需求的主要風向標，而葡萄牙的外國游客人數於2017年增長了近12%。葡萄牙總共接待了1270萬名游客，其中英國、西班牙、德國、法國和巴西游客占總入境人次的57%。
｜誰在購買葡萄牙的物業？
十年前，在阿爾加維置業的買家中有60%的人來自英國和愛爾蘭，但隨著北歐人（來自斯堪的納維亞、德國和比荷盧三國的外籍人士）在當地房市表現活躍且英國市場份額持續下降，這一情況發生了顯著變化。最引人注目的趨勢是過去兩年內法國詢盤次數激增，而據我們的觀察，西班牙也存在著同樣的情況。
2012年以前，很少有買家出於投資目的在裡斯本置業。2012年政府通過重新平衡租戶和房東的權利和責任來推動租金改革後，當地房地產市場才得以進一步開放。因此，開發商和投資者再次對葡萄牙房市產生了濃厚的興趣。
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來源：萊坊
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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